Материнский капитал
Скидки до 26%
3SGroup
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 379 314 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 106 181 руб
- (цены рассчитаны по 213 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании 3SGroup можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Voice Towers"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.2 м2
S общ, до29.9 м2
Стоимость от 13,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 51 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.8 м2
S общ, до47.9 м2
Стоимость от 17,0 млн. ₽
Квартир всего 246
Наличие квартир 88 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.4 м2
S общ, до59.1 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽
Квартир всего 376
Наличие квартир 105 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.7 м2
S общ, до86.9 м2
Стоимость от 25,4 млн. ₽
Квартир всего 392
Наличие квартир 19 квартир
Пресса о комплексе
| 793 3S Group приобрела проект на Цандера, 14: рынок ВДНХ ждет новый премиум-дом В районе ВДНХ сменился владелец перспективного проекта: 3S Group выкупила площадку у ТСИ. В материале - подробности сделки, анализ ситуации на рынке и прогнозы по ценам и новым стройкам в локации. | 3566 Сбербанк открыл кредитную линию для ЖК «Талисман на Дмитровском» Московский банк ПАО Сбербанк открыл кредитную линию в объеме 2,7 млрд рублей ГК 3S Group для строительства жилого комплекса «Талисман на Дмитровском» на Дмитровском шоссе, 71 корп. 2, стр. 1-6 в столичном районе Западное Дегунино, на территории промзоны №48 «Дегунино-Лихоборы». Это второй объект линейки ЖК под маркой «Талисман». |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Столичные застройщики продолжают осваивать промзону "Грайвороново", и с каждым новым проектом растет уровень не только этой новостройки, но и всех предвдущих - территория осваивается, окультуривается, и вот-вот превратится в новенький модный микрорайон. Застройка тут пестрая - от доступного "комфорта" до солидного "бизнеса. К последнему относится и новый ЖК Voice Towers. Концептуально новостройка представляет собой две высотные башни (33 и 40 этажей соответственно), соединенные коммерческим блоком на 7 этажей. В квартирографии есть все возможные варианты, включая студии площадью 22 "квадрата" - запрещенный нынче и потому редкий на современном рынке недвижимости Москвы формат. Видимо, поэтому по цене студии почти не отличаются от более просторных "однушек".
Экология и благоустройство
Расположение на территории промзоны уже создает определенные проблемы с точки зрения экологии. Очевидно, этому району понадобится рекультивация и дополнительное озеленение. Когда все оставшиеся участки промзоны будут застроены, оценку за экологию можно будет повысить. Но есть и свои плюсы - поблизости находится два парка - Кузьминский лесопарк и усадьба "Кусково".
Транспорт и инфраструктура
Район застройки развивается пока неоднородно - оставшиеся участки промзоны сочетаются с застроенными и благоустроенными городскими кварталами. Поэтому все необходимое для жизни здесь уже есть - от супермаркетов до спортивных центров и школ. Однако нужно учитывать, что неравномерный темп развития, в том числе появление новых ЖК без "социалки" (к каковым, кстати, относится и этот ЖК) может кратно увеличить нагрузку на ближайшие школы и детские сады. Главная транспортная магистраль на территории района - ТТК, и у жителей новых домов будет возможность добраться до нее максимально быстро. В пешей доступности находятся станции метро - "Текстильщики" и "Нижегородская улица".
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 44
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,92 - 3,3
- Всего квартир: 1075
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2029
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 256
- Гостевые места на придомовой территории: 52
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Voice Towers. Москва, Текстильщики р-н, Грайвороновский 1-й проезд
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Текстильщиков
ЖК Нижегородская от Гранель
3кв. 2028
от 15 962 900 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Грани
3кв. 2020
от 12 300 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 608 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Профит
2кв. 2023
от 14 200 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 14 300 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон БИСАЙД 2.0
3кв. 2027
от 14 407 400 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 12 000 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК Левел Нижегородская
4кв. 2026
от 17 229 600 руб.
Фрезер ш 19
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 600 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 10 800 000 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 6 800 000 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 7 800 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 27 790 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 7 500 000 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК Бестселлер
1кв. 2028
от 18 483 600 руб.
Перовское ш.
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 13 550 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 18 428 100 руб.
Южнопортовая ул
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 9 250 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
Описание ЖК Войс Тауэрс от 3СГрупп
Voice Towers - проект, ориентированный на людей с высокими требованиями к качеству и безупречным вкусом. Башни жилого комплекса, сочетают элегантную форму с динамичной геометрией фасадов, устремляются ввысь и отвечают самым высоким стандартам строительства.
Страница создана: 07.11.2024, обновленa 27.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Бутово парк
2кв. 2019
от 6 700 000 руб.
Бутово, Варшавское шоссе
ЖК Талисман на Водном
1кв. 2021
от 27 000 000 руб.
Головинское ш вл11
ЖК Талисман на Дмитровском
2кв. 2021
от 14 396 000 руб.
Дмитровское ш 71 2
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 21 690 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 8 900 150 руб.
Газопровод п
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Текстильщиках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
Павел
24 сентября 2025, 11:10
Начал прицениваться к Voice Towers - понравился внешний вид башен, что-то в этой геометрии цепляет. Район не самый зелёный, промзона всё-таки даёт о себе знать, но парки неподалёку немного выручают. До МЦД дойти можно минут за 10–12 неспешным шагом, проверил сам. Магазинов рядом хватает: и Пятёрочка, и пара хозяйственных есть недалеко. Думаем с женой над двушкой, хотя если цена устроит - может и на трёшку замахнёмся. В офис ещё не ездили , интересно будет посмотреть варианты по планировкам и условиям.
Саша
17 марта 2025, 13:07
С оформлением покупки квартиры здесь не возникло сложностей. Отличный район, нет застроек, хорошая экология. Также открывается красивый вид из окон квартиры. Я впечатлен.
Ульяна
2 января 2025, 16:12
Пока внимательно слежу за этим комплексом и самой стройкой, но не решилась тут что-то брать. Во-первых время не подходящее, а во-вторых надеюсь, что в следующем году ситуация со ставкой и недвижимостью станет получше. В целом кстати интересный проект, чисто внешне привлекательный, да и описание дома более чем устраивает. Метраж тут приличный, во всяком случае заявленные метры меня устраивают, пока буду ждать планировок, но думаю за стандартные они не выйдут. Чисто мое пожелание евро двушка или однушка с раздельным санузлом и большой лоджией. Пока остается только ждать и смотреть, там может и застройщик интересную акцию подгонит, рассрочку или еще что.