ЖК SREDA

19 марта 2019

В прошлом мнении редакции мы детально описывали достоинства и недостатки ЖК. В 2019 году это мнение по-прежнему актуально. Изменилась только стадия готовности ЖК: первые корпуса сданы в эксплуатацию, а вот сдача следующих задерживается, застройщик сдвинул сроки на 1 квартал 2019 года. Новость неприятная, но вполне типичная для столичных новостроек комфорт-класса. Также весной 2019 года ожидается открытие станции метро "Некрасовка", которая улучшит транспортную доступность ЖК Sreda.

16 ноября 2017

Мы уже описывали ЖК Sreda раньше, когда он был только проектом, но проектом примечательным - любые планы по застройке промзоны в Грайвороново привлекают внимание. Напомним, что промзона занимает около 400 гектар площади, и по меркам Москвы считалась небольшой. Но для ближайшего района она была настоящей катастрофой, и заметно понижала цены на жилье в соседних домах. Так что превращение промзоны в жилой район, да еще и с инфраструктурой, однозначно пойдет на пользу окружающей застройке. Девелопер заверяет, что территория под застройку тщательно проверена экологами, и никаких нареканий не вызывает. Однако другие экологи считают, что сама природа промышленной зоны, специфика загрязнения (аммиак, серная и соляная кислоты, оксид углерода и диоксид азота) таковы, что полностью безопасной местная земля станет еще нескоро. Без отдельной экспертизы мы не беремся решать, кто из них прав. Помимо тяжелого прошлого и неудачного соседства, никаких видимых недостатков у проекта нет. Будущий квартал находится относительно недалеко от центра Москвы. В 5 минутах езды расположен ТТК и ж/д станция. В 10 минутах езды - Садовое кольцо. В 2017 году в 300 м от проекта будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица». Напомним также, что речь идет о квартальной застройке - достаточно интересный для старой Москвы вариант. Общая площадь застройки составляет 763 000 кв. м. На территории площадью 19,4 га будет построено 295 600 жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. В проекте предусмотрена значительная коммерческая составляющая - 245 900 кв. м. Также планируется построить подземную и наземную парковки общей численностью 5 700 м/м. По планам застройщика, проект будет реализован в 3 этапа, причем школа и детский сад на 1125 м должны появиться уже в составе 1 очереди.

18 января 2016

ЖК SREDA - это целый жилой квартал комфорт-класса, который должен появиться на месте бывшей промзоны Грайвороново. Застройщику придется преодолевать и репутацию, и тяжелое наследие промзоны, с учетом того, что это не ЗИЛ и легенду на этом не построить. С ранними этапами вроде справились: рекультацию земли провели, необходимые экспертизы прошли, разрешения получили. Помимо старой промзоны, здесь есть еще действующие объекты промышленности, но по нашим данным, и их собираются вывести за пределы города. На оставшемся месте вполне можно построить комфортное жилье, а если учесть, что девелопер вкладывается в создание полноценного жилого микрорайона, проблем с реализацией квартир не возникнет. Да, бывшая промзона, да, перегруженное Рязанское шоссе, но жилье в хорошей локации (здесь недалеко от центра), с собственной инфраструктурой и по цене комфорт-класса покупателя точно найдет.