Недвижимость Москвы / Новостройки / SREDA

Описание Планировки Ипотека Отзывы 110 Карта

ЖК SREDA

Москва,

Нижегородский р-н, Карачарово, ЮВАО,

Рязанский проспект, 2/1 к.2Б

МЦК Нижегородская МЦК Новохохловская МЦК Андроновка Волгоградский проспект

От 4 039 230 ₽

От 67 478 ₽/м²

По объявлениям проданных квартир

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:13, Б (2), А (5), В (1), Е, Д, Г (1), Н (1), И (2), П, Р (1), К, Л (2), М (1)

Квартир 16

Этажность -

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:3, Б1 (13), Б2 (5), Б3 (4)

Квартир 22

Этажность -

Группа ПСН

Всего новостроек: 7 ЖК
ЖК, где идут продажи: 2 ЖК

Официальный сайт застройщика Предложения на карте

Средняя цена метра: 1 321 934 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 000 000 руб

*С проектной декларацией по объектам в Промсвязьнедвижимости можно ознакомиться на сайте.

Связаться с застройщиком

Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК SREDA.

Позвонить

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

19 марта 2019

В прошлом мнении редакции мы детально описывали достоинства и недостатки ЖК. В 2019 году это мнение по-прежнему актуально. Изменилась только стадия готовности ЖК: первые корпуса сданы в эксплуатацию, а вот сдача следующих задерживается, застройщик сдвинул сроки на 1 квартал 2019 года. Новость неприятная, но вполне типичная для столичных новостроек комфорт-класса. Также весной 2019 года ожидается открытие станции метро "Некрасовка", которая улучшит транспортную доступность ЖК Sreda. Развернуть

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

16 ноября 2017

Мы уже описывали ЖК Sreda раньше, когда он был только проектом, но проектом примечательным - любые планы по застройке промзоны в Грайвороново привлекают внимание. Напомним, что промзона занимает около 400 гектар площади, и по меркам Москвы считалась небольшой. Но для ближайшего района она была настоящей катастрофой, и заметно понижала цены на жилье в соседних домах. Так что превращение промзоны в жилой район, да еще и с инфраструктурой, однозначно пойдет на пользу окружающей застройке. Девелопер заверяет, что территория под застройку тщательно проверена экологами, и никаких нареканий не вызывает. Однако другие экологи считают, что сама природа промышленной зоны, специфика загрязнения (аммиак, серная и соляная кислоты, оксид углерода и диоксид азота) таковы, что полностью безопасной местная земля станет еще нескоро. Без отдельной экспертизы мы не беремся решать, кто из них прав. Помимо тяжелого прошлого и неудачного соседства, никаких видимых недостатков у проекта нет. Будущий квартал находится относительно недалеко от центра Москвы. В 5 минутах езды расположен ТТК и ж/д станция. В 10 минутах езды - Садовое кольцо. В 2017 году в 300 м от проекта будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица». Напомним также, что речь идет о квартальной застройке - достаточно интересный для старой Москвы вариант. Общая площадь застройки составляет 763 000 кв. м. На территории площадью 19,4 га будет построено 295 600 жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. В проекте предусмотрена значительная коммерческая составляющая - 245 900 кв. м. Также планируется построить подземную и наземную парковки общей численностью 5 700 м/м. По планам застройщика, проект будет реализован в 3 этапа, причем школа и детский сад на 1125 м должны появиться уже в составе 1 очереди. Развернуть

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

18 января 2016

ЖК SREDA - это целый жилой квартал комфорт-класса, который должен появиться на месте бывшей промзоны Грайвороново. Застройщику придется преодолевать и репутацию, и тяжелое наследие промзоны, с учетом того, что это не ЗИЛ и легенду на этом не построить. С ранними этапами вроде справились: рекультацию земли провели, необходимые экспертизы прошли, разрешения получили. Помимо старой промзоны, здесь есть еще действующие объекты промышленности, но по нашим данным, и их собираются вывести за пределы города. На оставшемся месте вполне можно построить комфортное жилье, а если учесть, что девелопер вкладывается в создание полноценного жилого микрорайона, проблем с реализацией квартир не возникнет. Да, бывшая промзона, да, перегруженное Рязанское шоссе, но жилье в хорошей локации (здесь недалеко от центра), с собственной инфраструктурой и по цене комфорт-класса покупателя точно найдет. Развернуть

Экология

На фоне экологически неблагополучной ситуации в ЮВАО Нижегородский район не стал исключением. Наряду с Люблино и Капотней он входит в экологический антирейтинг Москвы. Главная проблема для района - промзона «Грайвороново», несмотря на то, что заводы активно переносят за черту города, много промышленных производств до сих пор функционирует в муниципалитете. Больше всего выбросов в атмосферу исходит от Карачаровского механического завода, "Жирового комбината", электроподстанции "Карачарово" и машиностроительного завода "Молния". Также вносят свой вклад и железнодорожные пути, ведущие к товарной станции "Новопролетарская", и перегруженные автомагистрали, среди которых Третье транспортное кольцо, Нижегородская улица и Рязанский проспект. Последний, к слову, проходит в непосредственной близости от жилого комплекса. Зеленых насаждений в округе крайне мало, главным образом из-за плохого состояния почв. В 2 километрах есть Кожуховский лесопарк, кроме того, застройщик обещает разбить парк с пешеходными и велосипедными дорожками внутри квартала. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. Рядом проходит Рязанский проспект, тут, конечно, без пробок не обходится, однако буквально в 5 минутах находится выезд на ТТК. Садовое кольцо - в 10 минутах езды. Тем, кто не имеет личного транспорта, придется сложнее: пока в пешей доступности от комплекса нет станций метро, до ближайших "МЦК Нижегородская" и "МЦК Новохохловская" придется добираться на общественном транспорте. Однако ситуация улучшится в самом скором времени - в 2018 году обещают открыть новую станцию "Нижегородская улица" и транспортно-пересадочный узел. Вблизи от новостройки 3 железнодорожные платформы - "Рязанская", "Карачарово" и "Новопролетарская". Застройщик обещает возвести объекты социальной инфраструктуры, в частности школу на 825 учащихся и детский сад для 300 воспитанников. Первые этажи жилых зданий отведены под магазины формата "у дома", кафе, аптеки и офисы прочих бытовых служб. В состав комплекса войдет также и физкультурно-оздоровительный центр. Неподалеку от новостройки открыты детские сады, общеобразовательные и частные школы, школа олимпийского резерва, впрочем, местные жители отмечают, что они уже переполнены. Есть детские и взрослые больницы. Ближайший торгово-развлекательный центр - "Город на Рязанке-2". Развернуть

Планировки в ЖК SREDA

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	39.7 м²	18.6 м²	10.9 м²	нет	балкон	1-комн., S жилая 18.6 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	48.7 м²	21.2 м²	13.2 м²	нет	балкон	1-комн., S жилая 21.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	36 м²	14.9 м²	8.3 м²	нет	балкон	1-комн., S жилая 14.9 м2, S кухни 8.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	55.1 м²	31.6 м²	9.6 м²	нет	балкон	2-комн., S жилая 31.6 м2, S кухни 9.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	46.69 м²	24.1 м²	9.9 м²	нет	—	2-комн., S жилая 24.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	62.8 м²	34.2 м²	10.4 м²	нет	балкон	2-комн., S жилая 34.2 м2, S кухни 10.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	97.5 м²	52.6 м²	25.4 м²	нет	балкон	3-комн., S жилая 52.6 м2, S кухни 25.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену