Недвижимость Москвы / Новостройки / Полянка, 44

Описание Квартиры 36 Планировки Ипотека Отзывы 29 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Полянка, 44

Москва,

Якиманка р-н, Ордынская слобода, ЦАО,

Большая Полянка улица, 44

Добрынинская(400 м) Полянка(500 м) Октябрьская(600 м) Новослободская(5.4 км) Менделеевская(5.6 км)

м. Октябрьская - 12 мин пешком; м. Добрынинская - 9 мин пешком

От 77 500 000 ₽

От 1 219 512 ₽/м²

В ипотеку от 1 189 613 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпуса корп.:6, 44/2, 4, 6, 1-й Спасоналивковский переулок, 6, 1-й Спасоналивковский переулок

Квартир -

Этажность 7

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2020

Корпуса корп.:1, 9с2

Квартир -

Этажность 7

Группа ПСН

Всего новостроек: 7
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 792 993 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 940 119 руб
(цены рассчитаны по 59 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Промсвязьнедвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Полянка, 44"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

2-комнатные

S общ, от53 м²

S общ, до82 м²

Стоимость от 77,5 млн. ₽ до 125,6 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

S общ, от118.9 м²

S общ, до170 м²

Стоимость от 145,0 млн. ₽ до 224,0 млн. ₽

Наличие квартир 12 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от140.7 м²

S общ, до290 м²

Стоимость от 183,0 млн. ₽ до 625,7 млн. ₽

Наличие квартир 16 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы уже описывали этот проект в 2016 году, и по состоянию на 2018 год он успешно реализуется - как в плане строительства особняков, так и в части продаж. Конечно, большого ажиотажа нет, но это обычный случай для премиального жилья. Район застройки - Замоскворечье - в последние пару лет набирает популярность, хотя конкретно в этом случае "соседи" у ЖК неспокойные - тут и действующие предприятия, и бары, и гостиница эконом-класса. Впрочем, внутри Садового кольца, да еще и недалеко от Кремля такая пестрая застройка - обычное дело. Отметим также, что цены на квартиры значительно не выросли, а окончательный срок реализации ЖК уже - близок - 2 квартал 2018 года.

29 апреля 2016

Москва, Большая Полянка улица, 44 - проект ЖК с реконструкцией. Существующие коммерческие постройки (5 из 6 корпусов) будут заменены жилыми, шестой корпус будет перестроен, его заменит элитный особняк. Ввод ЖК в эксплуатацию ожидается в 2018 году. Строится он в элитной локации, в пределах Садового кольца, в зоне исторической московской застройки. Дома в новом ЖК считаются клубными, в каждом из них будет около 20 квартир. Ожидается, что из них откроются виды на исторические панорамы старой Москвы. Стадия строительства ранняя, большинство покупателей предпочитают работать с элитой на поздних стадиях, так что наплыва покупателей (и возможного роста цен) ждать можно в конце 2017-начале 2018 года.

Экология и благоустройство

Экология обусловлена этим соседством - здесь зона интенсивной коммерческой застройки, проходят крупные магистрали, зелени традиционно не хватает. Но "Полянке, 44" повезло: относительно недалеко находится крупная зеленая зона, знаменитый Парк им. Горького.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура у этого района насыщенная, как и везде в ЦАО, есть магазины соответствующего класса, кафе, рестораны, бизнес-центры. Но в случае с "Полянкой, 44" застройщик обещает, что детский сад, лицей и даже гипермаркет расположены в пешеходной доступности. С транспортом тоже все, как в центре - есть станции метро в пешеходной доступности, есть две крупные магистрали (в этом случае - Крымский Вал и Большая Якиманка) и, разумеется, есть пробки в часы пик.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная	54.7 м²	54.7 м²	—	нет	—	S жилая 54.7 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	104.5 м²	104.5 м²	—	нет	—	S жилая 104.5 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	115.2 м²	—	—	нет	—	санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	156.3 м²	156.3 м²	—	нет	—	S жилая 156.3 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	256.7 м²	—	—	нет	—	санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная	248.8 м²	248.8 м²	—	нет	балкон	S жилая 248.8 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная	271.5 м²	—	—	нет	—	санузел раздельный, балкон есть	от 554 500 000 руб от 554 500 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Характеристики

Корпусов: 7
Этажей: 7
Паркинг: Подземный
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 196
Застройщик:
Группа ПСН
Договор: 214 ФЗ
Срок сдачи:
сдан 2021 г
Отделка:
Без отделки

Карта

ЖК Полянка, 44. Москва, Якиманка р-н, Большая Полянка ул, д. 44

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Лаунж зона

Место отдыха
Собственный сад

Сад на территории комплекса

3кв. 2019

от 185 000 000 руб.

Ордынка М. ул 19

1кв. 2025

от 145 270 000 руб.

Толмачевский Б. пер 5

1кв. 2024

от 315 000 000 руб.

Старомонетный пер 19/11с1

3кв. 2021

от 20 000 000 руб.

Зацепа ул 29

1кв. 2022

от 129 500 000 руб.

Полянка Б. ул 9

1кв. 2022

от 43 500 000 руб.

Мытная ул 40

4кв. 2013

от 39 000 000 руб.

Мытная улица 7с1

1кв. 2024

от 18 973 800 руб.

Стремянный пер 2

4кв. 2024

от 214 000 000 руб.

Ордынка Б. ул 19с9

1кв. 2028

от 70 358 000 руб.

Татарская Б. ул 35

2014

от 289 383 000 руб.

Бутиковский пер 5

4кв. 2018

от 590 000 000 руб.

Курсовой пер 10

4кв. 2014

от 255 000 000 руб.

Пречистенская набережная 5, 7

1кв. 2021

от 277 500 000 руб.

Пожарский пер 5 а

Рассказать друзьям о ЖК Полянка, 44

Новости

На «Полянке/44» открыты фасады очередного исторического особняка - «Шафран»

Три столичных застройщика получили разрешение начать продажу квартир в новых корпусах строящихся жилых комплексов

В апреле 2016 года в Москве продали элитных новостроек почти на 5 млрд рублей

Описание ЖК Полянка, 44 от PSN group

Запланировано возведение малоэтажного элитного комплекса, состоящего из шести особняков. Площадь застройки - 32 тыс. кв. м. Высота зданий составит 7 этажей. Строительство нового объекта предполагает замену уже существующих коммерческих зданий на жилые. Пять корпусов из шести будут построены заново. Шестой корпус запланировано перестроить. На его месте расположится элитный особняк. В каждом из новых домов расположатся от 20 до 24 квартир. Помимо самого комплекса, будет построен детский сад, появится подземный паркинг.

Вблизи застройки проходят крупные магистрали - улица Крымский Вал и Большая Якиманка. Здесь наблюдается интенсивное движение транспорта и возникают частые заторы. В пешеходной доступности находятся несколько станций метрополитена, в том числе, «Добрынинская».

Экологическую обстановку в районе нельзя назвать критической, несмотря на то, что это все-таки Центральный район столицы. Многие промышленные предприятия были перестроены под бизнес-центры. Местом для прогулок послужит Болотная площадь на Якиманке. Несмотря на то, что застройка ведется в центре города, все же одну треть района занимают зеленые насаждения, а также протекает Москва-река. В правой части Якиманки расположен Парк Искусств. Но есть и промзона, правда, она занимает не значительную часть.

ЖК находится в районе с развитой инфраструктурой, в котором расположены все необходимые социальные объекты. В пешеходной доступности находится детский садик, лицей и гипермаркет.

Страница создана: 08.09.2014, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Полянка, 44

7.7 / 10

(на основании 11 отзывов)

Все отзывы о ЖК Полянка, 44

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

14 апреля 2020

Экология: для центра экология хорошая. Стоимость кв.м. : мы понимаем что дорого, но и понимаем из чего складывается такая цена, престиж, район, инфрастуктура, качество, вы бы видели внутреннюю отделку. Буду уговаривать мужа) . Концепция и архитектура: нас впечатлило однозначно). Расположение и транспорт: центр, что еще тут много сказать). Рестораны, театры и всего соатльного достаточно. Читать полностью

09 февраля 2020

Экология: В норме, для центра Москвы с обилием улиц и плотным движением машин. Стоимость кв.м. : Квартиры дорогие хотя бы из-за серьезного расположения в центре Москвы, но и накладывается статус комплекса. Концепция и архитектура: Бывший доходный дом, полностью реконструированный под новое жилье высокого класса. При этом остаются высокие потолки, красивая внутренняя отделка, престижность проживания в таком доме. Расположение и транспорт: Район один из центральных, вокруг в большом кол-ве станции метро, вся какую только можно представить инфр-ра, различные объекты как культуры, так и искусства, кафе и рестораны. Социальная сфера также развита безупречно Читать полностью

18 комментариев о жилом комплексе

Дмитрий

2 ноября 2021, 09:58

Очень красивый комплекс Полянка 44. Но смущает, что застройщик не строит премиум…плюс комплекс стоит почти весь пустой, квартиры в бетоне, ремонт практически никто не делает, но при этом особо ничего и не продаётся…странно как-то.. А внешне, наверное, один из лучших и красивых комплексов

Олеся

17 марта 2020, 14:41

Чудесная -чудесная локация. Полянка - одна из очень немногих реально спокойных и красивых частей ЦАО. Здесь все рядом и в то же время все как бы в стороне. Метр прям под боком, но табуны спешащих на работу сограждан у тебя под окнами не бегают, потому как и дом чуть в стороне, и станция не самая загруженная. Третьяковсая со всем ее гламуром в 5 минутах ходьбы, но толпы туристов до Полянки не доходят, Музеон в пешей доступности, но шум от тамошних развлечений не мешает. Идеальное место. И дом очень красивый. То, что квартир в нем немного, опять же, плюс, безопаснее со всех точек зрения, работы ведутся в срок, не задерживают , но и не торопятся, ляпая недоделы

Светлана Назарчук

> Олеся

30 августа 2020, 03:14

Олеся, локация и правда чудесная, и цены на квартиры ничуть не менее чудесные( ЖК Полянка очень выгодно выделяется среди других новостроек в этом районе, это действительно жилой комплекс, в котором жить максимально комфортно. У застройщика хоть и не так много проектов, но реализованы они на все 100. Качественно все делают, это касается и самого дома, и территории комплекса. Уверена, что Полянка будет соответствовать высокому уровню, главное , чтобы застройщик сильно не отклонялся от проекта. Застройщик обещает построить садик, так что жителям комплекса можно не переживать, что будут проблемы зачислением в садик.

Елена

24 февраля 2020, 17:15

Мускат выглядит потрясающе! Но и другие элементы ЖК ему не уступают. Очень красивый проект.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2017

от 29 000 000 руб.

Шлюзовая наб. 2А

4кв. 2019

от 10 700 000 руб.

Рязанский пр-кт 2/1 2Б

2021

от 10 000 000 руб.

Донецкая ул 30

3кв. 2019

от 11 900 000 руб.

Феодосийская ул 7

График средних цен в новостройках в районе Якиманка

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	23 793 578 руб.	+ 5 521 343 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 5 088 254 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 4 642 425 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25
	22 355 823 руб.	+ 4 083 588 руб.	7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект	13.05.25
	22 824 139 руб.	+ 4 551 903 руб.	7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект	29.04.25
	22 339 016 руб.	+ 4 066 781 руб.	7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект	15.04.25