ЖК Дом Лаврушинский
Sminex-Интеко
- Всего новостроек: 15
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 969 671 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 25 315 612 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex-Интеко можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Дом Лаврушинский"
Квартиры в ЖК Дом Лаврушинский
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
4-комнатные
S общ, от195.7 м2
S общ, до417.3 м2
Стоимостьот 437 580 000 ₽
Наличие квартир 28 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
12 мая 2022
Строительством жилого комплекса "Дом Лаврушинский" занимается застройщик Sminex. Новый ЖК должен появиться в Большом Толмачёвском переулке, в Якиманке - самом что ни на есть элитном центре старой Москвы. Соответственно, и новый ЖК будет относиться к элитному сегменту. Застройщик обещает виды на Кремль, пентхаусы с панорамным остеклением, камины, террасы и бассейны - причем прямо в квартирах. Более того, в план комплекса входят не только квартиры разной степени элитности, но и виллы. Кроме того, больше 70% территории отведено под благоустройство и озеленение: здесь появится мини-парк с фонтаном и искусственным прудом. Развернуть
Экология
Пробки в этой локации - явление постоянное, как и напряженный трафик в часы пик и не только. Загазованность в целом характерна для центра Москвы. Исправляют ситуацию тихие переулки старого центра, которые закрывают дом от транспортных магистралей с их шумом и загазованностью. К тому же, в пешеходной доступности находится Якиманский сквер и набережная Москвы-реки. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Само расположение будущего дома говорит о том, что проблем с транспортной доступностью тут не будет - рядом проходят почти все крупные транспортные магистрали, от Большой Якиманки до Садового кольца. В 500 метрах от ЖК станция метро "Третьяковская". Также пешком можно добраться до Павелецкого вокзала. В объектах инфраструктуры тут тоже нет недостатка - поблизости есть торговые и развлекательные объекты, до школ, детсадов и поликлиники при желании можно добраться пешком. Правда, "социалки" в центре может не хватать, так что семьям с детьми придется добираться уже до соседних районов, и лучше бы на транспорте. Развернуть
Планировки в ЖК Дом Лаврушинский
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 64 м2 | 15.2 м2 | 26.6 м2 | нет | балкон | S жилая 15.2 м2, S кухни 26.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 67 м2 | 16.7 м2 | 31.6 м2 | нет | — | S жилая 16.7 м2, S кухни 31.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 173 190 000 руб от 173 190 000 руб |
|
1-комнатная | 72 м2 | 14.3 м2 | 31 м2 | нет | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 101 м2 | 30.4 м2 | 30.1 м2 | нет | балкон | S жилая 30.4 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 186 500 000 руб от 186 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 74 м2 | 16 м2 | 31.1 м2 | да | — | S жилая 16 м2, S кухни 31.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 83 м2 | 18.9 м2 | 39 м2 | да | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 39 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 96 м2 | 17.6 м2 | 53.8 м2 | да | — | S жилая 17.6 м2, S кухни 53.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 194 190 000 руб от 194 190 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 97 м2 | 17.6 м2 | 53.8 м2 | да | балкон | S жилая 17.6 м2, S кухни 53.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 188 410 000 руб от 188 410 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 122 м2 | 33.7 м2 | 51.7 м2 | да | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 51.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 162 м2 | 40.6 м2 | 71.2 м2 | да | балкон | S жилая 40.6 м2, S кухни 71.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 312 990 000 руб от 312 990 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 154 м2 | 44.3 м2 | 48.6 м2 | да | балкон | S жилая 44.3 м2, S кухни 48.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 3
- Этажей: 8-14
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 156
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Дом Лаврушинский. Москва, Якиманка р-н, Толмачевский Б. пер, д. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Видео обзор ЖК Дом Лаврушинский
Особенности ЖК
-
Дом расположен в пешей доступности до достопримечательности
-
Игровая зона для детей
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Соседние новостройки
Все новостройки в районе Якиманка
ЖК Сити-комплекс Амарант
4кв. 2023
от 13 621 800 руб.
Стремянный пер 2
.jpg)
ЖК De Luxe квартал Театральный Дом
4кв. 2017
от 84 481 000 руб.
Поварская ул 8/1 1
ЖК High Life
1кв. 2025
от 37 100 900 руб.
Летниковская улица 11/10с7
ЖК Павелецкая Сити
2кв. 2023
от 13 136 300 руб.
Дубининская вл. 59-69
ЖК OPUS
1кв. 2025
от 43 285 900 руб.
Дербеневская наб
ЖК Дом Chkalov
4кв. 2022
от 29 900 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 148 000 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 43 024 900 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК Английский квартал
4кв. 2013
от 37 400 000 руб.
Мытная улица 7с1
ЖК Voxhall
3кв. 2025
от 12 583 000 руб.
Летниковская улица 4
Новости ЖК Дом Лаврушинский
Sminex: бассейн в квартире — эксклюзивная опция на рынке элитной недвижимости
Новички и перспективы. Объекты, вышедшие на первичный рынок Москвы во второй половине июля
Sminex: только в четверти проектов бизнес-класса продаются квартиры с террасами
Sminex и Банк ВТБ запустили льготную ипотеку под 6,5% годовых
Описание ЖК Дом Лаврушинский от Sminex-Интеко
«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в 1 километре от Кремля дает возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.
Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием исторического центра Москвы.
Под благоустройство выделено 75% площади участка. На закрытой территории находится самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Для занятий спортом на открытом воздухе во дворе-парке расположена воркаут-зона. Для маленьких жителей предусмотрены развивающая детская площадка 500 кв. м и игровая комната в помещении 130 кв. м по стандарту KID’S LAB.
В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора.
Только для жителей в доме есть частный фитнес-клуб площадью 200 кв. м с зонами силовых и кардиотренажеров и TRX. Спортивную инфраструктуру, разработанную в концепции FIT LAB, продолжает собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом общей площадью 400 кв. м. Для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами на территории дома предусмотрена beauty room с уютной лаунж-зоной.
В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.
Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка. Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.
В доме предусмотрено 101 продуманное планировочное решение, чтобы каждый житель мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы.
Служба Комфорта обеспечивает сервис высшего уровня и гарантирует жителям персональный подход. Она работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг и сохранение концепции построенных домов. Любой вопрос решается быстро и качественно с помощью удобного мобильного приложения и заботливого консьерж-сервиса.
На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. За 15 лет компания создала 25 проектов. В портфеле 1,1 млн кв. м недвижимости.
Страница создана: 21.10.2019, обновленa 02.02.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Дом Лаврушинский
Другие ЖК от застройщика
ЖК Садовые кварталы
2022
от 95 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 36 000 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 12 990 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК West Garden
2кв. 2023
от 15 640 000 руб.
Минская ул
ЖК Дом Достижение
1кв. 2024
от 12 790 000 руб.
Академика Королева ул 21
ЖК Врубеля 4
1кв. 2023
от 32 420 000 руб.
Врубеля 4
ЖК ONEST
2кв. 2025
от 39 130 000 руб.
Сергея Макеева ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Якиманка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 11.02.2022 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 17 877 525 руб. | + 251 117 руб. | 6 073 470 ... 57 991 200 руб. за объект | 18.01.23 |
| 18 265 475 руб. | + 639 067 руб. | 6 119 380 ... 57 647 700 руб. за объект | 30.12.22 | |
| 18 042 656 руб. | + 416 248 руб. | 6 122 970 ... 57 134 900 руб. за объект | 15.12.22 | |
| 18 630 703 руб. | + 1 004 296 руб. | 6 199 390 ... 58 432 000 руб. за объект | 02.12.22 | |
| 16 557 662 руб. | - 1 068 746 руб. | 5 909 310 ... 53 108 500 руб. за объект | 17.11.22 | |
| 16 118 988 руб. | - 1 507 420 руб. | 5 938 800 ... 51 872 300 руб. за объект | 03.11.22 |
10 комментариев о жилом комплексе Дом Лаврушинский
Варвара
27 марта 2020, 18:29
Якиманка, Третьяковка - названия звучат как музыка. Место и обсуждать нечего - роскошнейшее. Причем тут и культурное, но изрядно запруженное туристами наследие в виде Третьяковки и примыкающего к ней сквера? бульварчика? никогда не знала, как назвать правильно территорию около галереи, очевидно одно - народу тут всегда толпы, так и куда более спокойной Полянки. Возможность выехать довольно свободно на Большую Полянку, которая несмотря на центральное расположение не самое пробочное место, тоже дорогого стоит. Ну и четыре ветки метро в шаговой практически доступности. Дом сам хорош. Плохого тут не строят Развернуть
Александра
> Варвара
25 января 2021, 20:57
Сложно пока судить об этом комплексе, потому что еще не закончен, тут слишком много не ясных моментов, в которых нужно разобраться. Что мне известно, это то, что обещает застройщик сдать к концу 2023 года, скорее всего так и будет. Пока стройка очень вялотекущая, думаю у застройщика есть более приоритетные комплексы, которые нужно сдать быстрее по срокам. Ну, а что касается расположения, то с вами Варвара полностью согласна, оно отличное и вряд ли застройщик получил бы разрешение, так что всё должно быть нормально. Здесь и магазины в избытке и развлечений море. Мы просто сами купили, стараюсь держать всю информацию в голове. Развернуть
Лиза
> Варвара
26 апреля 2021, 17:19
Варвара, место действительно очень роскошное, не то слово. Я сама иной раз поражаюсь тому, как застройщикам удаётся выбить себе для строительства такие хорошие локации. Мне кажется, что такое место выкупить очень сложно и очень дорого. Вообще не представляю, сколько здесь земля стоит. Не зря же стоимость квартир в таких местах просто заоблачная, это в первую очередь как раз из за завидного и очень удачного расположения. Про толпы туристов ничего сказать не могу, так как не обращала на это внимания, а вот то, что под боком есть несколько станций метро-неоспоримый плюс. Да и хочешь жить в историческом центре-будь любезен смириться с мелкими минусами локации Развернуть
Иваньков Андрей
> Лиза
26 октября 2021, 10:01
Обычно в аренду берут землю у города. То, что роскошное место это правда. Комплекс явно для избранных, особенно стоимость. Да и вообще будь у меня возможность, я бы отказался от загородного жилья где-нибудь в элитном поселке в угоду подобного плана квартире. Т.е. что б именно центр Москвы, с отличными характеристиками (новый) комплекс. Не тратить время на дорогу в пробках, а видеть из окон самое сердце Москвы. Ну ведь красота! В комплексе тем более только лишь один комфорт во всем. Начиная от удивительных планировочных решений и заканчивая охраной, паркингом и безусловно дорогой отделкой холлов и парадной. Развернуть
Евгений
> Иваньков Андрей
9 ноября 2021, 15:40
Все так и есть, но экология в центре Москвы точно некудышная. Как там вообще можно жить, когда вокруг единицы деревьев и загазован воздух до таких пределов, что невозможно даже дышать нормально. Особенно отвратительно в центре в жару летом. Так что я бы точно не хотел на постоянной основе проживать здесь. Гораздо приятнее как раз иметь что-то загородом и здесь. Чередовать хотя бы, уезжая на выходные, когда в Москве делать нечего. Я думаю , что в этом комплексе как раз так и будет. Люди, кто в состоянии купить себе жилье такого плана, имеют явно возможность и в остальном обеспечить себе комфортные условия. Развернуть
Ольга
> Евгений
6 февраля 2022, 14:04
Тем не менее спрос на элитный сегмент внутри Садового кольца не спадает уже не один десяток лет. Высокого уровня комплексы появляются ежегодно в каждом районе ЦАО, квартир обычно немного из-за невысотной этажности и они все разбираются быстро. Здесь так тем более. Не на Садовом кольце же будет построен, а в тихом переулке. И воздух нормальный вполне. Ничем существенно не отличается от любого места в городе. Ну и потом что-то одно всегда: либо центр, все преимущества, элитный дом, либо уж Подмосковье с пробками, с доп. затратами по времени в пути, но это уже частный дом тогда. Вот там зато экология! Развернуть
Дмитрий
> Ольга
16 июня 2022, 13:50
Центр получше все же. Особенно когда дом расположен в относительно тихом и спокойном месте центра. Это очень многое значит. Тратить не полтора часа на дорогу, а 10-15 минут. Здесь уровень то высокий, большинство бизнесмены и топ менеджеры, кому терять даже лишние полчаса обычно жалко, чего говорить о большем. На выходные из Москвы многие уезжают, поэтому должно быть комфортно в плане экологии. А уж за внутренний микроклимат я совсем не переживаю . Он будет явно на пятерку благодаря современным возможностям и разработкам. Сейчас вроде все элитные проекты в центре не жалуются на очистку воздуха. Развернуть
Ольга
19 декабря 2019, 22:22
А это не тот ли дом, при подготовке строительства которого стал разрушаться Дом литераторов? Если это он, то проблемы там большие и вряд ли он появится. Район великолепный, обожаю там гулять по переулкам, Третьяковку, Пятницкую улицу, Климентовскую церковь. Мало зелени, остатки ее в маленьких дворах стремятся снести и на их месте построить здание, сдавать его в аренду. А самые смелые стремятся ставить целый дом и продавать в нем дорогие квартиры. Жаль, что не особо думают о районе, соседних домах и их жильцах. Общий комфорт в районе крайне важен, еще и район туристический, что обязывает. Развернуть
Инесса
16 декабря 2019, 21:55
Интересный ЖК. Сейчас стали активно застраивать центр. Место выбрали отличное, прямо напротив Третьяковской галереи. Цен нет, но это будет что-то явно дорогое. Новокузнецкая и Третьяковская в пешей доступности. Учитывая, что это переулок, здесь довольно тихо.
Отлично, что будет подземная парковка, правда не понимаю, как ее будут строить, весь центр Москвы перекопан. Поэтому, многие Жилищные комплексы не могут себе позволить подземный паркинг, чем отпугивают обеспеченную клиентуру. Всем нужны максимальные удобства.
Пока проект только в начале пути, будем смотреть, что из всего этого выйдет. Развернуть
Ира
> Инесса
24 декабря 2020, 17:07
Инесса, ну да, центр-всегда был лакомым кусочком, стоимость квартир здесь заоблачная просто! Я вот даже и представить себе не могу, насколько должен быть состоятельным человек, чтобы была возможность позволить себе покупку столь дорогого жилья... Но вообще согласна с вами, что место очень хорошее, правда цен на данный момент еще нет, так что сложно предположить, насколько во время строительства здесь квартирки дорогие будут, но проект заманчивый . Центр, все под рукой, с инфраструктурой вообще никаких проблем заметных нет, при этом культурная составляющая тоже всегда под рукой, так сказать Развернуть