ЖК Малая Ордынка 19
м. Третьяковская - 5 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 20
- ЖК, где идут продажи: 19
- Средняя цена м2: 1 658 985 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 78 497 906 руб
- (цены рассчитаны по 325 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются VSN Realty, Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Малая Ордынка 19"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Малая Ордынка" - это шестиэтажный элитный дом клубного типа, который возводится на одноименной улице в сердце Москвы. Срок реализации объекта назначен на второй квартал 2019 года. Ранее на месте комплекса было снесенное промышленное здание. Застройщиком выступает компания Sminex, долгое время она строила преимущественно торговые и офисные центры, однако в последние годы все чаще обращает внимание на жилую недвижимость в сегменте "премиум". Как застройщик, она на хорошем счету у экспертов и дольщиков. Проект дома разработан мастерской "Архитектурный диалог с мегаполисом". Визуально он будет разделен на три части, чтобы создать иллюзию трех разных сооружений. В доме проведут панорамное остекление зеркальными стеклопакетами, сами дома будут кирпичными. В квартирографии предусмотрены варианты от 1- до 5-комнатных, также на последних этажах разместятся пентхаусы с личными террасами. Кстати, жильцы пентхаусов смогут установить дома дровяные камины, у владельцев квартир на первом этаже будут окна на три стороны и собственный дворик. Отметим также, что количество машиномест на подземном двухуровневом паркинге вдвое превышает число квартир. Кровля здания будет эксплуатируемой. Периметр комплекса огородят, проведут систему видеонаблюдения. О безопасности жильцов будет заботиться профессиональная служба охраны, обеспечение удобства возьмут на себя круглосуточный консьерж и специальная комфорт-служба. Придомовая территория будет благоустроена: ее озеленят с элементами ландшафтного дизайна, оборудуют фонтан, установят детский городок и малые архитектурные формы.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе Замоскворечье профессионалы оценивают как неудовлетворительное. Из-за слишком плотного автомобильного потока воздух чересчур загрязнен выхлопами, что накладывается на малые площади зеленых насаждений, и в итоге выходит весьма неутешительная картина. Несмотря на то, что в черте муниципалитета нет вредных производств, его жители часто жалуются на проблемы с дыхательной системой и страдают онкологическими заболеваниями.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса изрядно затруднена. В дневное время близлежащие улицы Большая Ордынка, Большая Якиманская и Крымский вал стоят в пробках. Рядом улица Пятницкая, в 500 метрах - Садовое кольцо. В окрестностях ЖК выходят на поверхность 4 станции метро: "Полянка", "Новокузнецкая", "Повелецкая" и "Третьяковская", которая находится всего в 400 метрах от новостройки. В 10 минутах езды - Повелецкий вокзал. В комплексе запроектировано помещение для детского учебного центра, кроме того, отведены площади под аренду коммерческими предприятиями и бытовыми службами. К услугам жильцов - вся богатейшая инфраструктура центра Москвы, в том числе множество исторических, религиозных, культурных и развлекательных объектов.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 63.9 м2 | 17.3 м2 | 30.6 м2 | нет | балкон | S жилая 17.3 м2, S кухни 30.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 81 м2 | 29.3 м2 | 19 м2 | нет | балкон | S жилая 29.3 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 138.5 м2 | 22.3 м2 | 74.6 м2 | нет | балкон | S жилая 22.3 м2, S кухни 74.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 216.3 м2 | 32.2 м2 | 87 м2 | нет | балкон | S жилая 32.2 м2, S кухни 87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 190.4 м2 | 33 м2 | 58.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33 м2, S кухни 58.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 141.1 м2 | 43.4 м2 | 41.4 м2 | нет | балкон | S жилая 43.4 м2, S кухни 41.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 149.2 м2 | 56.2 м2 | 38.6 м2 | нет | балкон | S жилая 56.2 м2, S кухни 38.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 6
- Тип дома:
- Всего квартир: 67 квартир и пентхаусов
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 63 до 337 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Малая Ордынка 19. Москва, Замоскворечье р-н, Ордынка М. ул, д. 19
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ЗамоскворечьяНовости
Описание ЖК Малая Ордынка 19 от Sminex
Элитный дом Малая Ордынка 19 – это жизнь в самом центре, в самой тишине. Дом находится в 1,4 км от Кремля на тихой непроездной улице, где почти нет машин и мало пешеходов. В шаговой доступности расположены главные достопримечательности столицы: музеи, театры, храмы, набережные и прогулочные зоны. Современная архитектура дома аккуратно вписана в историческую застройку исторического Замоскворечья.
Архитектурное решение дома, созданное знаменитым бюро ADM, уникально: визуально здание разделено на несколько строений. Такой эффект создаётся благодаря трём разным фасадам, объединенным стилистически.
Из панорамных окон роскошных квартир и пентхаусов открываются великолепные виды на исторический центр Москвы. На закрытой территории дома находится ландшафтный двор-сад с приватными зонами для отдыха и уникальной детской площадкой по стандарту детских пространств от Sminex — Kid’s Lab, для гармоничного развития маленьких жителей.
Каждая квартира превращена в звукоизолирующую капсулу, внутри которой предусмотрен уникальный «плавающий пол». Звуки с улицы подавляются двухкамерными стеклопакетами с шумоизоляцией. Полы в коридорах и звукоизолирующие межквартирные стены оборудованы специальными вибропрокладками Sylomer. Работа систем кондиционирования, вентиляции, водоснабжения неслышна, благодаря виброопорам и особым защитным экранам. Все инженерное оборудование изолировано шумопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от жилых помещений. Бесшумные скоростные современные лифты не будут слышны из квартир.
Элитный дом Малая Ордынка 19 оснащен самым полным комплексом современных инженерных систем: системы центральной принудительной вентиляции с фильтрацией воздуха, благодаря которой воздух всегда будет свежим, централизованное кондиционирование, индивидуальная система увлажнения воздуха, фильтрация воды до уровня питьевой, круглогодичная подача горячей воды, система контроля доступа и видеонаблюдения.
Комфортный паркинг расположен на двух подземных этажах. По нему удобно передвигаться на автомобиле, благодаря тщательно продуманной системе навигации.
Для спокойствия и абсолютной безмятежности жителей работают профессиональная Служба Комфорта и деликатный консьерж-сервис.
Девелопер проекта, компания Sminex, является перфекционистом комфорта, уделяя максимум внимания деталям, обеспечивающим абсолютный комфорт проживания. Благодаря стандарту премиального сервиса Sminex Premium Service любой вопрос жителей, связанный с проживанием, решается быстро.
Список преимуществ проекта:
· Клубный дом на 67 квартир и пентхаусов
· Расположение в историческом центре
· Закрытая приватная территория только для жителей
· Двор-сад с плодовыми растениями
· Детская площадка Kid’s Lab
· Полный комплекс систем комфорта
· Стандарт премиального сервиса Sminex Premium Service
· Подземный двухуровневый паркинг на 119 мест
Страница создана: 07.10.2016, обновленa 07.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Елена Рыжая
8 сентября 2020, 01:29
Шикарный жилой комплекс для людей, которые готовы получать все лучшее. Да, цены на квадратный метр в этом жилом комплексе далеко не низкие, но качество комплекса-огонь.Месяц назад приезжала сюда в гости к другу, была очень удивлена, что в Москве есть такие дома по адекватной цене. Обычно подобные квартиры и таунхаусы по стоимости гораздо дороже. А друг во время строительства квартиру покупал, сказал, что очень прилично сэкономил, так как после сдачи дома квартиры прилично в цене выросли. Отдельный шик на верхних этажах-там расположены таунхаусы и личными террасами, теперь мечтаю, что когда нибудь смогу позволить себе такое жилье)
Павел
29 марта 2019, 14:07
Этот жилищный комплекс находится в благополучном районе, инфраструктура здесь развита просто великолепно, есть много мест, где можно отдохнуть на выходные. Наличие большого количество магазинов тоже меня впечатлило. Поблизости даже школа имеется, в которую будет ходить мой сын. С экологией здесь имеются определенные проблемы, но это единственный минус, как по мне, поскольку цены на квартиры здесь наиболее выгодные, как мне показалось. Планировка двухкомнатной квартиры, которую я здесь купил, меня устроила, комнаты удобно между собой сообщаются. В общем, это удачная покупка.
Виктория
> Павел
4 ноября 2019, 09:49
При стоимости квартир по 100-130 млн руб, что очень дорого, еще бы было плохо. Исторический центр города, до Кремля пешком 10 минут, до всего остального тоже шаговая доступность. Лучшие школы, гимназии и ВУЗы в одном месте. Как и бутики, рестораны и т.д. Это бесспорно, что тут жить не просто удобно, а еще респектабельно и престижно. Ведь очень небольшой процент покупателей в состоянии заплатить такие суммы за квартиру. Не считая обслуживания и платежей. Но что касается экологии, то тут как раз в отличие от многих локаций в центре города вполне неплохие условия. Воздух не так уж сильно загрязнен выхлопами.
Игорь
> Виктория
12 ноября 2019, 11:26
Это вариант жилья больше для одиноких из топ-менеджмента или крупных бизнесменов без семей. При наличии детей я бы все таки отдал предпочтение Подмосковью. Тут экология оставляет желать лучшего по всем параметрам, да и центр есть центр, негде даже толком и погулять с ребенком. Что касается качества образовательных учреждений, то тут соглашусь, в центре оно гораздо лучше. Но мне кажется в последнее время все же на первое место выходит здоровье и экология вокруг жилья, а центр при всем его великолепии, этим к сожалению не может похвастаться. Так что тут выбор зависит от конкретного человека.
Ева
> Виктория
12 июня 2020, 01:53
Виктория, квартиры в таких элитных комплексах покупают люди состоятельные и при деньгах, для кого важно жить максимально комфортно и удобно. Поэтому застройщики стараются сделать все на высшем уровне. Ну и расположение тоже влияет на стоимость, если бы не центр города, то квартиры в аналогичном же жилом комплексе стоили бы дешевле. Здесь же все в совокупности отразилось на высокой стоимости квартир. Честно, не живу в этом комплексе, но он мне очень нравится. В первую очередь из за того, как все качественно сделано. А вот негатив про экологию не понимаю-естественно она здесь не лучшая, это же центр города. В любом районе в центре города с экологией проблемы. И глупо видеть в этом что-то критично плохое, мегаполис, как никак.
Олег
> Павел
28 января 2020, 06:46
Я живу в центре и не соглашусь с Вами. В центре все близко находится и у Ордынки в пешей доступности парк искусств Музеон и парк Горького, а также Москва-река. Не зря люди приезжают в центр гулять, тут есть что посмотреть и куда сходить гулять. По поводу экологии, в центре может быть только загрязнение от выхлопов машин с дорог, но дороги тут узкие и движение машин максимум в два ряда. Сравните с многополосным движением Ленинградки или Дмитровского шоссе, вдоль которых много людей живет и радуется. В центре просто рай. И детей всегда есть куда сводить и отдать на учебу. У нас в школе у ребенка преподают выпускники МГУ.
Антон
29 марта 2018, 15:09
А мне несколько месяцев назад удалось приобрести однокомнатную квартиру в этом ЖК. Район хороший, отсюда можно быстро добраться в любую часть города. Рядом много школ, магазинов и больниц, то есть все условия для нормальной и комфортной жизни здесь присутствуют. Радует, кстати, что застройщик пообещал, что минимальный ремонт здесь будет произведён.
Анастасия
> Антон
2 августа 2018, 13:23
Антон, тоже купила в этом ЖК однокомнатную квартиру. Но, рассматривала этот вариант, как бизнес жилье. Жить здесь с семьей я бы не хотела. Экология района плохая. Это центр, где много машин, постоянные пробки. Зеленых насаждений мало. Парковых зон нет. Банально, здвесь негде будет погулять вечером. Для жилья всей семьей я выбираю другие районы Москвы. Жилья сейчас везде хватает.
А Малую Ордынку взяла т.к. моя компания рядом располагается . Частые совещания и уже нет желания куда-то ехать по пробкам. Да и сам проект интересный. Квадратура даже у однушек большая. Есть простор для дизайнерских решений в квартире.
Николай
> Антон
17 декабря 2018, 20:08
Антон, вот и моя, жена настаивает на этом комплексе. Я все думаю, читаю отзывы, кто что думает. Плюсов вы перечислили много. Район действительно прекрасный. С транспортом проблем нет. Для детей школа рядом есть. Единственное что меня смущает, что в дневное время на улицах Большая Ордынка, Большая Якиманская и Крымский вал большие пробки. Передвигаться я привык исключительно на машине. Стоять по несколько часов в пути не привык. Подкупает , что рядом есть еще 4 станции метро. Можно в принципе и в подземке ездить. В общем будем думать. Время у нас еще есть. Знаю квартиры свободные остались, не все раскупили.
Ваш комментарий