Недвижимость Москвы / Новостройки / A-Residence

Новостройки Москвы / Подбор / A-Residence

Квартиры 7 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 38 Карта

+7 (495) 023-81-07

Апартаменты A-Residence

Москва,

Замоскворечье р-н, Балчуг, ЦАО,

Садовническая улица, 82

Павелецкая(700 м) Таганская(1000 м) Марксистская(1.1 км)

м. Павелецкая - 10 мин. пешком, м. Таганская - 15 мин. пешком, м. Третьяковская - 20 мин. пешком

От 53 820 000 ₽

От 900 000 ₽/м²

В ипотеку от 826 129 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:5, А5, А1, А3, А2, А4

Квартир 181

Этажность 5-9

O1 Properties

Всего новостроек: 2
ЖК, где идут продажи: 2

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 631 038 руб
Средняя цена 2-комн. квартиры: 37 233 889 руб
(цены рассчитаны по 9 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционной компании O1 Properties можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"A-Residence"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

2-комнатные

S общ, от59.8 м²

S общ, до77.1 м²

Стоимость от 53,8 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

S общ, от76 м²

S общ, до137.3 м²

Стоимость от 90,8 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Пресса о комплексе

1130 Какие тренды определили облик современной архитектуры Москвы в 2025 году В 2025 году архитектура Москвы удивила смелыми формами, новыми символами и переосмыслением традиций. Разбираемся, как изменился городской ландшафт и какие идеи теперь определяют развитие столичной недвижимости.	2985 Одобрен проект МФК «A-Residence» - заключительный этап бизнес-центра «Аврора» Архитектурный совет Москвы одобрил проект многофункционального общественно-делового комплекса «A-Residence» компании O1 Properties на Садовнической улице, 82, строения стр-3-6, 8, 9,12 в столичном районе Замоскворечье, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.	3334 Итоги Restate.ru: апартаменты в 2017 году не сдают позиции, но и не ставят рекорды В прошлые годы апартаменты уверенно завоевывали позиции на рынке жилой недвижимости, но в последнее время их популярность несколько сократилась, зато число анонсов новых жилых комплексов, кажется, возросло - особенно в сегменте комфорт-класса. Могут ли недорогие квартиры вытеснить апартаменты со столичного рынка? Выясняем вместе с Restate.ru.
2571 O1 Properties дополнит бизнес-центр «Аврора бизнес парк» комплексом элитных апартаментов «A-Residence» O1 Properties планирует в рамках третьей очереди бизнес-центра «Аврора бизнес парк» на Садовнической улице, 82 в столичном районе Замоскворечье построить комплекс элитных апартаментов «A-Residence», сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на трех информированных консультантов в сфере недвижимости.	422 Сбербанк готовится к крупной сделке с O1 Properties на фоне нестабильности рынка В Москве назревает масштабная перестановка среди владельцев элитных офисных центров: Сбербанк рассматривает возможность приобретения контрольного пакета O1 Properties, что может изменить баланс сил на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что подобные шаги связаны с ростом долговой нагрузки и изменением доходности активов.	548 Сбербанк нацелен на контроль над офисами O1 Properties стоимостью 60 млрд рублей Сбербанк может получить половину крупнейшего портфеля премиальных офисов Москвы, принадлежащего O1 Properties. Финансовые трудности владельца и череда банкротств открывают новые сценарии для рынка коммерческой недвижимости столицы.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

A-Residence – комплекс апартаментов, построенный компанией O1 Properties в составе уже действующего бизнес-парка «Аврора», который принадлежит этому же застройщику. Это довольно необычный способ сделать из бизнес-парка многофункциональный комплекс. Вся вспомогательная инфраструктура «Авроры» будет доступна и жильцам A Residence, однако стоит быть готовыми к тому, что упор изначально был сделан на бизнес-составляющую. При этом планы у застройщика весьма амбициозные: инвестиции в проект составят 4,5 млрд. рублей. В состав нового комплекса войдет 5 малоэтажных монолитно-каркасных корпусов. Площадь обычных апартаментов в пределах 58-259 кв. метров. Но есть и более интересные предложения: апартаменты с террасами и отличными видовыми характеристиками, пентхаусы с установленными в них дровяными каминами. Все апартаменты будут продаваться с полной отделкой. Также в планах застройщика — провести ландшафтное озеленение и построить подземный паркинг на 240 машиномест, иными словами, застройщик нацелен на то, чтобы создать комфортную, а главное — готовую и полностью адаптированную для проживания среду. Очевидно, что застройщик ориентируется на работников деловой застройки ЦАО — как расположенного на этом же участке бизнес-парка «Аврора», так и делового центра «Риверсайд Тауэрз». Они могут стать либо покупателями готовых к проживанию апартаментов, либо арендаторами для инвесторов. Поскольку продажи уже стартовали, скоро можно будет оценить, насколько удачной окажется эта концепция. Срок окончательной реализации намечен на начало 2019 года.

Экология и благоустройство

Экологическое состояние района застройки также определяется близостью к Садовому кольцу и Москве-реке. Первое оказывает существенное негативное воздействие на чистоту местного воздуха, зато соседство с рекой, помимо хороших видов, имеет и экологическую, и рекреационную ценность.

Транспорт и инфраструктура

Застройщик подчеркивает, что основное достоинство МФК — это его расположение: рядом с Садовым кольцом, метро, Москве-реке и историческому центру столицы в целом. Эта локация хорошо развита, прежде всего в плане торговой и культурно-досуговой инфраструктуры. На территории бизнес-парка «Аврoра» работают рестораны, кафе, банкоматы, пиццерия, химчистка, аптека, салон цветов. На первых уровнях корпусов самого апарт-комплекса создадут зону ритейла. По соседству можно найти магазины, банки, рестораны. Транспортная доступность обеспечивается близостью к Садовому кольцу, Садовнической набережной и станции метро «Павелецкая», а также возможностью быстро добраться до Симоновского Вала и Космодамианской набережной.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
4-комнатная, евро	144.6 м²	54.1 м²	43.1 м²	да	—	S жилая 54.1 м2, S кухни 43.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	184.6 м²	67.6 м²	53.9 м²	да	—	S жилая 67.6 м2, S кухни 53.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	201 м²	76.9 м²	59.2 м²	да	—	S жилая 76.9 м2, S кухни 59.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 5
Этажей: 5-9
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Застройщик:
O1 Properties
Срок сдачи:
сдан 2021 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Тип здания:
Апартаменты
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: от 58 до 259 кв. м
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.12.2025

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 230

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК A-Residence. Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул, д. 82

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования

1кв. 2028

от 104 106 000 руб.

Садовническая ул

1кв. 2028

от 84 161 700 руб.

Татарская Б. ул 35

4кв. 2016

от 76 500 000 руб.

Садовническая ул 57

1кв. 2028

от 51 253 800 руб.

Шлюзовая наб

4кв. 2017

от 29 990 000 руб.

Шлюзовая наб. 2А

3кв. 2017

от 75 000 000 руб.

Котельническая наб 31

1кв. 2027

от 54 900 000 руб.

Озерковская наб 6

4кв. 2011

от 89 300 000 руб.

Бол. Татарская 7 1,2,3,4

1кв. 2024

от 20 890 000 руб.

Стремянный пер 2

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

3кв. 2021

от 18 600 000 руб.

Зацепа ул 29

4кв. 2026

от 29 076 500 руб.

Дубининская

4кв. 2018

от 71 500 000 руб.

Садовническая ул 31

4кв. 2025

от 15 164 000 руб.

Летниковская улица 4

4кв. 2013

от 185 000 000 руб.

3-й Кадашевский пер 7/9 стр. 1

4кв. 2013

от 88 000 000 руб.

Погорельский пер 6

4кв. 2027

от 28 031 200 руб.

Летниковская улица 11/10с7

Рассказать друзьям о ЖК A-Residence

Описание ЖК А-Резиденс от O1 Properties

Комплекс элитных апартаментов «A-Residence» от O1 Properties - это третья очередь делового квартала «Аврора бизнес парк», расположенного в центре Москвы на Садовнической улице, 82.

Ансамбль клубных резиденций A-Residence – для тех, кто дорого ценит свое время и предпочитает комфорт и качество. Пять резиденций, обладающих особой харизмой европейской архитектуры, лаконично встраиваются в исторический облик Замоскворечья и украшают собой Садовническую набережную.

Между утонченными архитектурными резиденциями зеленеют лужайки благоустроенного тихого двора. Каждая линия фасада домов A-Residence подчеркивает особый статус жителей комплекса.

В пяти малоэтажных корпусах разместятся 181 апартамент площадью от 58 до 259 кв. м, а также подземная парковка на 240 машиномест. На первых этажах запланирована зона ритейла, на последних - пентхаусы с открытыми террасами и дровяными каминами.

Страница создана: 04.04.2017, обновленa 05.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

#двухуровневые квартиры

Отзывы клиентов жилого комплекса А-Резиденс

8.8 / 10

(на основании 6 отзывов)

Все отзывы о ЖК A-Residence

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

27 февраля 2024

Экология: Закрытый двор, внутри зеленые пешеходные зоны, рядом набережная.. Стоимость кв.м. : Соответствует, это единственное предложение из Замоскворечья с адекватной ценой. Заметно, что сделано все шикарно, не экономили: высокое качество строительства, дорогие материалы, известные архитекторы, продумана каждая мелочь, вплоть до освещения. Жить в таком - моя давняя мечта.. Концепция и архитектура: Это престиж, легкость и роскошь, возведенные в квадрат. Я всегда чувствую у клубных домов свою особенную атмосферу, когда минимум соседей и максимум комфорта. Эти особняки вписываются в общую архитектуру района, двор-сад великолепен даже зимой.. Расположение и транспорт: Самый центр Москвы, остров Балчуг. В шаговой доступности есть все что необходимо для комфортной жизни. От набережной от Кремля, а также вся культурная и деловая жизнь Москвы. Читать полностью

07 февраля 2024

Экология: Это москва, что тут сказать. Плюс только что набережная и парки рядом. Стоимость кв.м. : Вот этого не знаю к сожалению. Концепция и архитектура: Отличные, работали лучшие архитекторы москвы, такая архитектура была и будет актуальной еще долгие годы. Расположение и транспорт: Место лучшее, садовое кольцо, старые московские улочки. Читать полностью

32 комментария о жилом комплексе

Юлия

3 февраля 2020, 17:39

Тут рядом набережная и парки со стороны Ленинского проспекта (Музеон и центральный парк культуры и отдыха, а со стороны Краснохолмской набережной (Сквер и Таганский парк), недалеко Третьяковка, Кремль, историческая Москва – это очень круто!

Игорь

30 января 2020, 10:30

Я слежу за ходом строительства комплекса, по информации из других источников, сейчас занимаются на площадке термоусадочными швами.

Владимир

14 января 2020, 14:31

По информации от отдела продаж, 27 декабря получено согласие банка на смену генподрядчика. Площадку планируют передать в двадцатых числах января.

Сергей

> Владимир

21 января 2020, 13:43

Договор с новым генподрядчиком подписан. Кран ant yapi уже демонтировали

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2017

от 35 000 000 руб.

Ленинградский пр-кт 15

График средних цен в новостройках в Замоскворечье

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 443 242 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26