Балчуг недвижимость
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 738 128 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 104 106 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Агентстве недвижимости «Балчуг недвижимость» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Садовническая 69"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Этажей: 1-10
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Садовническая 69. Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Замоскворечья
ЖК Павелецкая от Гранель
4кв. 2026
от 29 076 500 руб.
Дубининская
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 59 000 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК A-Residence
4кв. 2021
от 47 000 000 руб.
Садовническая ул 82
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 322 800 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 40 000 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 150 000 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 51 157 000 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 31 990 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 72 900 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 19 000 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Barkli Gallery
1кв. 2019
от 300 000 000 руб.
Ордынский туп 4
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 125 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 18 600 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 223 570 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК Дипломат
4кв. 2013
от 88 000 000 руб.
Погорельский пер 6
Описание ЖК Садовническая 69 от Балчуг недвижимость
Садовническая 69 – это эксклюзивный клубный квартал с лучшими видами на историческую часть Москвы, расположенный на первой линии Садовнической набережной.
Благодаря удачному расположению, в пешей доступности находятся главные столичные достопримечательности: Третьяковская галерея, парки «Музеон» и «Зарядье», Кремль, ГУМ, заповедные места Островского. Развитая инфраструктура позволяет посещать школы, детские сады, медицинские учреждения вблизи дома. Историческое расположение в сердце столицы, позволяет наслаждаться всеми преимуществами центра, оставаясь в стороне от шумных туристических маршрутов. Близость к деловым районам и транспортным узлам экономит время на ежедневные поездки, а соседство с историческими памятниками создает особую среду для жизни.
Комплекс занимает 1 га приватной территории на «Золотом острове» Балчуг. Границы квартала формируют четыре здания, каждое из которых имеет собственную уникальную архитектуру. Закрытая внутренняя территория содержит продуманную инфраструктуру, которая позволяет не покидать территорию без необходимости. На территории жилого комплекса располагаются переговорные комнаты, современный фитнес - зал, бьюти - зона, дизайнерские лобби и консьерж-сервис 24/7. В самом сердце комплекса располагается ландшафтный парк с цветущими деревьями, плодовым садом и вечнозелеными растениями. Игровая зона премиум класса имеет специальное дизайнерское оформление и скрыта от жильцов плодовым садом.
В проекте уникальный выбор планировочных решений: от однокомнатных квартир до эксклюзивных видовых квартир с террасами, пентхаусов, городских-вилл и резиденций с патио. Всего 141 просторная квартира с высотой потолков от 3,3 до 4 –х метров. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг со спуском повышенной плавности на 234 машиноместа и гостевой парковкой на 8 машин, а также специальные помещения для хранения вещей.
В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта, включающий систему приточно - вытяжной вентиляции и фильтрации воздуха, центральную систему кондиционирования с индивидуальным управлением внутри квартир, круглосуточную систему видеонаблюдения СКУД и противопожарную сигнализацию для всех помещений.
Вход в комплекс возможен только по персональным смарт-картам через центральную входную группу, а в подземную автостоянку — по цифровому ключу.
Страница создана: 14.03.2025, обновленa 06.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 8 951 849 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 057 081 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
.JPG)
5 комментариев о жилом комплексе
Владимир
24 октября 2025, 17:33
ЖК Садовническая - красивое элитное жилье. Проект многообещающий
Юрий
25 сентября 2025, 15:12
Покупка недвижимости – это всегда история про локацию. А здесь не просто «центр», а уникальный островной формат. Такой земли в Москве больше нет. Это как купить лондонскую недвижимость с видом на Темзу – цена будет только расти из-за исключительности места. Я рассматриваю это как актив, который не проседает в кризис. Спрос на такие лоты всегда превышает предложение
Матвей
8 сентября 2025, 22:34
Решил рассмотреть Садовническую 69 из-за сочетания тишины и центра. Комплекс действительно закрытый, попасть внутрь можно только по смарт-карте - лишних людей не будет. Привлекла продуманная инфраструктура во дворе: есть фитнес-зал, переговорные комнаты и ландшафтный парк с плодовыми деревьями - такое редко встретишь в премиум-классе. До метро Павелецкая идти минут 14, но при хорошей погоде предпочитаю велосипед - дорога приятная. Нашёл рядом небольшое кафе и круглосуточную аптеку на соседней улице, удобно без машины выходить за нужным. Единственное сомнение вызвал масштаб - всего четыре корпуса, а квартир много, интересно будет ли достаточно уединения.