Балчуг недвижимость
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 928 874 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 63 947 275 руб
- (цены рассчитаны по 4 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Агентстве недвижимости «Балчуг недвижимость» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Садовническая 69"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от169 м2
S общ, до169 м2
Стоимость от 284,9 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Этажей: 1-10
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Садовническая 69. Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Замоскворечья
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 69 000 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК A-Residence
4кв. 2021
от 48 000 000 руб.
Садовническая ул 82
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 71 101 800 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 52 400 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 164 900 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 48 035 800 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 25 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 89 000 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Русские сезоны
4кв. 2025
от 311 170 000 руб.
Ордынка Б. ул 19с9
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 18 500 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 104 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 20 000 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК MOS YARD Дубининская
2017
от 17 500 000 руб.
Дубининская ул 11/17 3
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 212 120 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 27 675 800 руб.
Дубининская
.jpg)
ЖК Armani/Casa Moscow Residences
1кв. 2024
от 305 000 000 руб.
Старомонетный пер 19/11с1
Описание ЖК Садовническая 69 от Балчуг недвижимость
Садовническая 69 – это эксклюзивный клубный квартал с лучшими видами на историческую часть Москвы, расположенный на первой линии Садовнической набережной.
Благодаря удачному расположению, в пешей доступности находятся главные столичные достопримечательности: Третьяковская галерея, парки «Музеон» и «Зарядье», Кремль, ГУМ, заповедные места Островского. Развитая инфраструктура позволяет посещать школы, детские сады, медицинские учреждения вблизи дома. Историческое расположение в сердце столицы, позволяет наслаждаться всеми преимуществами центра, оставаясь в стороне от шумных туристических маршрутов. Близость к деловым районам и транспортным узлам экономит время на ежедневные поездки, а соседство с историческими памятниками создает особую среду для жизни.
Комплекс занимает 1 га приватной территории на «Золотом острове» Балчуг. Границы квартала формируют четыре здания, каждое из которых имеет собственную уникальную архитектуру. Закрытая внутренняя территория содержит продуманную инфраструктуру, которая позволяет не покидать территорию без необходимости. На территории жилого комплекса располагаются переговорные комнаты, современный фитнес - зал, бьюти - зона, дизайнерские лобби и консьерж-сервис 24/7. В самом сердце комплекса располагается ландшафтный парк с цветущими деревьями, плодовым садом и вечнозелеными растениями. Игровая зона премиум класса имеет специальное дизайнерское оформление и скрыта от жильцов плодовым садом.
В проекте уникальный выбор планировочных решений: от однокомнатных квартир до эксклюзивных видовых квартир с террасами, пентхаусов, городских-вилл и резиденций с патио. Всего 141 просторная квартира с высотой потолков от 3,3 до 4 –х метров. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг со спуском повышенной плавности на 234 машиноместа и гостевой парковкой на 8 машин, а также специальные помещения для хранения вещей.
В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта, включающий систему приточно - вытяжной вентиляции и фильтрации воздуха, центральную систему кондиционирования с индивидуальным управлением внутри квартир, круглосуточную систему видеонаблюдения СКУД и противопожарную сигнализацию для всех помещений.
Вход в комплекс возможен только по персональным смарт-картам через центральную входную группу, а в подземную автостоянку — по цифровому ключу.
Страница создана: 14.03.2025, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Владимир
24 октября 2025, 17:33
ЖК Садовническая - красивое элитное жилье. Проект многообещающий
Юрий
25 сентября 2025, 15:12
Покупка недвижимости – это всегда история про локацию. А здесь не просто «центр», а уникальный островной формат. Такой земли в Москве больше нет. Это как купить лондонскую недвижимость с видом на Темзу – цена будет только расти из-за исключительности места. Я рассматриваю это как актив, который не проседает в кризис. Спрос на такие лоты всегда превышает предложение
Матвей
8 сентября 2025, 22:34
Решил рассмотреть Садовническую 69 из-за сочетания тишины и центра. Комплекс действительно закрытый, попасть внутрь можно только по смарт-карте - лишних людей не будет. Привлекла продуманная инфраструктура во дворе: есть фитнес-зал, переговорные комнаты и ландшафтный парк с плодовыми деревьями - такое редко встретишь в премиум-классе. До метро Павелецкая идти минут 14, но при хорошей погоде предпочитаю велосипед - дорога приятная. Нашёл рядом небольшое кафе и круглосуточную аптеку на соседней улице, удобно без машины выходить за нужным. Единственное сомнение вызвал масштаб - всего четыре корпуса, а квартир много, интересно будет ли достаточно уединения.