Апартаменты Balchug Residence
м. Новокузнецкая - 8 мин пешком
Интеко
- Всего новостроек: 23
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 1 260 809 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 61 358 855 руб
- (цены рассчитаны по 150 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Интеко можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Balchug Residence"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от160 м2
S общ, до160 м2
Стоимость от 173,9 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс апартаментов Balchug Residence от застройщика "Интеко" находится в одном из самых необычных и статусных мест Москвы - на Болотном острове, образованном рекой Москва и Водоотводным каналом. Отсюда и слово "Балчуг" в названии комплекса, как дань историческому названию острова. Апарт-комплекс построен на месте вакантной площадки, которая долгое время оставалась незастроенной, пока в 2014 году участком не занялась компания "Интеко". По планам застройщика, в здании в стиле неомодернизма, высотой в 7 этажей, разместятся апарт-резиденции - нужно сказать, что этому формату соответствуют далеко не все апартаменты. Минимальная их площадь составляет 57 кв. метров, максимальная - 180 кв. метров. Застройщик позаботился о панорамном остеклении не только окон, но и лифтов. В стилобатной части размещены объекты инфраструктуры и паркинг, они занимают 8 тысяч кв. метров. Комплекс относится к премиум-классу, и благодаря уникальному расположению пользуется спросом и у покупателей, и у арендаторов.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки трудно охарактеризовать однозначно. Речь идет о плотно застроенном центральном районе Москвы с оживленными и постоянно загруженными дорогами. Также в этой части города сказывается отсутствие сколь-нибудь значимых парковых зон. С другой стороны, комплекс построен между двумя набережными, и близость к реке Москва и Водоотводному каналу - также значимый фактор для местной экологии.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс апартаментов Balchug Residence находится на Болотном острове, и расположение диктует и характерную для острова транспортную доступность. Комплекс построен буквально на перекрестке набережных: помимо того, что сам комплекс находится между Садовнической и Раушской набережной, ближайшими магистралями являются Космодамианская и Москворецкая набережная, а также Большой Устьинский мост. Как и везде в центре Москвы, на местных набережных и улицах возникают пробки, причем в этой части города они могут представлять серьезную проблему. Впрочем, недалеко от комплекса находится несколько станций метро - "Новокузнецкая" и две "Третьяковских". Что касается инфраструктуры, то помимо статусных объектов Болотного острова, а это кафе, рестораны, торговые центры и галереи, у жильцов будет доступ к собственной инфраструктуре. В стилобатной части здания размещены административные площади, гостиницы, офисы, культурно-досуговые заведения. Понятно, что для покупателей квартир это не обслуживающая, а скорее вспомогательная инфраструктура.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 110.1 м2 | 60 м2 | 19.5 м2 | нет | — | S жилая 60 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 98.6 м2 | 54.7 м2 | 21.5 м2 | нет | — | S жилая 54.7 м2, S кухни 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 154.8 м2 | 93.2 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 93.2 м2, S кухни 9.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 72.4 м2 | 17.2 м2 | 9 м2 | нет | — | S жилая 17.2 м2, S кухни 9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 88.5 м2 | 52.6 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 52.6 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 143.1 м2 | 88.1 м2 | 15.3 м2 | нет | — | S жилая 88.1 м2, S кухни 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 6
- Этажей: 7
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 105
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Balchug Residence. Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул, д. 31
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость водоема
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Все плюсы апартаментов в Москве
-
Дом расположен в пешей доступности до достопримечательности
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Замоскворечья
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 49 400 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 65 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 49 500 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 49 000 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 295 000 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Резиденция 1864
4кв. 2020
от 134 056 000 руб.
Софийская наб 36/10
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 53 990 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Русские сезоны
4кв. 2024
от 214 000 000 руб.
Ордынка Б. ул 19с9
ЖК Софийский
1кв. 2019
от 60 000 000 руб.
Софийская наб 34 4
ЖК Клубный дом DUO
2кв. 2026
от 113 022 000 руб.
Софийская наб., 34, стр. 3
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 149 600 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 78 957 500 руб.
Садовническая ул
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 358 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 93 000 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Barkli Gallery
1кв. 2019
от 250 000 000 руб.
Ордынский туп 4
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 77 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК Золотой
1кв. 2023
от 180 000 000 руб.
Софийская наб, вл18-20
Новости
Описание ЖК Балчуг Резиденс от Inteko
Комплекс представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Расположен в историческом районе Замоскворечье – в 1 км от Кремля, между Садовнической улицей и Раушской набережной.
Район обладает прекрасно развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В перспективе напротив комплекса на месте бывшей гостиницы «Россия» будет разбит новый парк. Также в этом квартале расположен памятник архитектуры – Храм Святителя Николая Мирликийского в Заяицком города Москвы.
В комплексе представлены апартаменты различных планировочных решений, площадью от 60 до 220 кв. м, с отличными видовыми характеристиками. Кроме того, имеется эксклюзивное предложение – апартаменты на первом этаже с отдельным входом. Проектом предусмотрен удобный подземный паркинг, оформленные общественные пространства, благоустроенный внутренний двор и другая инфраструктура.
Проект разработан архитектурным бюро «БРТ РУС» при участии знаменитого архитектора Хади Тегерани, чьи работы неоднократно становились лауреатами крупных международных премий и конкурсов.
Страница создана: 02.10.2014, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК DOMINION
4кв. 2013
от 47 000 000 руб.
Ломоносовский пр. 25
ЖК Монферран
4кв. 2013
от 99 500 000 руб.
Конногвардейский бул. 5
ЖК Лайнер
1кв. 2018
от 12 927 600 руб.
Хорошевское шоссе, вл. 38 А
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 65 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Люмьер
4кв. 2014
от 170 000 000 руб.
1-ый Самотечный переулок 17 Б
ЖК Чемпион-парк
2012
от 24 900 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
24 комментария о жилом комплексе
Eвгения
25 мая 2022, 15:25
Центр со всеми его прелестями. Жилье подойдет и активно-прогрессивной молодежи любителям ночных тусовок и любителям классического статусного жилья, строгой архитектуры, ценителям исторических мест и деловым людям.
Артур
9 декабря 2020, 16:02
Я откровенно считал Резиденс далеко не самым удачным проектом Интеко: цена огого, а места мало, шумно. На прошлой неделе у нас проходило совещание с партнёрами, которые как раз снимают офис в Резиденсе. Ребят, я так никогда ещё не ошибался... То есть, проезд с кучей машин прямо под окнами это правда и цены там не для простых смертных, но никакого шума нет. Зато есть уютный, закрытый двор и шикарный, элегантный интерьер . У меня появилось странное ощущение пока я был внутри. Я как бы одновременно испытывал некий драйв от того, что нахожусь в самом центре Москвы, но в то же время я ощущал уют и безопасность. Жаль, конечно, что я ещё не скоро смогу позволить себе тут жить. Так что наверное, было бы лучше если б я продолжал считать этот проект неудачным...
Марина
29 сентября 2020, 11:19
Работаю фотографом и как-то меня пригласили на домашнюю съемку. Семья – муж, жена, ребенок. И жили они в резиденце, а я тут ни разу не была. Во-первых, еле пропустили, хотя клиенты заранее оповещали охрану, что придет фотограф. Служба безопасности решила удостовериться что все так, как говорили. Во-вторых, впечатлило большое здание, стильное фойе, архитектура, соответствующая названию. Сами апарты очень просторные. Из окна можно было заметить Кремель. Огого конечно. Шик и блеск я уже видела, но тут что-то свое особенное.
Ололо
> Марина
26 ноября 2020, 14:29
Марина, так это здорово, что служба безопасности действительно работает, а не как это обычно бывает-пускают всех подряд и мало ли кто попасть в дом может... Обычно когда в доме охрана, от нее ожидаешь хорошей и четкой работы, но такое редко в каких комплексах есть. Так что это большой плюс. Сам комплекс мне тоже понравился, не очень люблю такой тип жилья с апартаментами, но именно этот комплекс мне пришелся по душе. У меня здесь подруга живет, так что частенько здесь бываю. Апартаменты здесь дорого стоят, ничего не скажешь, но все очень удобно, комфортно и продумано до мельчайших деталей...