Апартаменты Balchug Residence
м. Новокузнецкая - 8 мин пешком
Интеко
- Всего новостроек: 23
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 1 243 898 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 65 626 233 руб
- (цены рассчитаны по 141 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Интеко можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Balchug Residence"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от150 м2
S общ, до150 м2
Стоимость от 137,8 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс апартаментов Balchug Residence от застройщика "Интеко" находится в одном из самых необычных и статусных мест Москвы - на Болотном острове, образованном рекой Москва и Водоотводным каналом. Отсюда и слово "Балчуг" в названии комплекса, как дань историческому названию острова. Апарт-комплекс построен на месте вакантной площадки, которая долгое время оставалась незастроенной, пока в 2014 году участком не занялась компания "Интеко". По планам застройщика, в здании в стиле неомодернизма, высотой в 7 этажей, разместятся апарт-резиденции - нужно сказать, что этому формату соответствуют далеко не все апартаменты. Минимальная их площадь составляет 57 кв. метров, максимальная - 180 кв. метров. Застройщик позаботился о панорамном остеклении не только окон, но и лифтов. В стилобатной части размещены объекты инфраструктуры и паркинг, они занимают 8 тысяч кв. метров. Комплекс относится к премиум-классу, и благодаря уникальному расположению пользуется спросом и у покупателей, и у арендаторов.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки трудно охарактеризовать однозначно. Речь идет о плотно застроенном центральном районе Москвы с оживленными и постоянно загруженными дорогами. Также в этой части города сказывается отсутствие сколь-нибудь значимых парковых зон. С другой стороны, комплекс построен между двумя набережными, и близость к реке Москва и Водоотводному каналу - также значимый фактор для местной экологии.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс апартаментов Balchug Residence находится на Болотном острове, и расположение диктует и характерную для острова транспортную доступность. Комплекс построен буквально на перекрестке набережных: помимо того, что сам комплекс находится между Садовнической и Раушской набережной, ближайшими магистралями являются Космодамианская и Москворецкая набережная, а также Большой Устьинский мост. Как и везде в центре Москвы, на местных набережных и улицах возникают пробки, причем в этой части города они могут представлять серьезную проблему. Впрочем, недалеко от комплекса находится несколько станций метро - "Новокузнецкая" и две "Третьяковских". Что касается инфраструктуры, то помимо статусных объектов Болотного острова, а это кафе, рестораны, торговые центры и галереи, у жильцов будет доступ к собственной инфраструктуре. В стилобатной части здания размещены административные площади, гостиницы, офисы, культурно-досуговые заведения. Понятно, что для покупателей квартир это не обслуживающая, а скорее вспомогательная инфраструктура.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 110.1 м2 | 60 м2 | 19.5 м2 | нет | — | S жилая 60 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 98.6 м2 | 54.7 м2 | 21.5 м2 | нет | — | S жилая 54.7 м2, S кухни 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 154.8 м2 | 93.2 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 93.2 м2, S кухни 9.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 72.4 м2 | 17.2 м2 | 9 м2 | нет | — | S жилая 17.2 м2, S кухни 9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 88.5 м2 | 52.6 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 52.6 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 143.1 м2 | 88.1 м2 | 15.3 м2 | нет | — | S жилая 88.1 м2, S кухни 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 6
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Всего квартир: 105
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Жилая площадь: от 60,4 до 374,8 м²
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Balchug Residence. Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул, д. 31
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Все плюсы апартаментов в Москве
-
Дом расположен в пешей доступности до достопримечательности
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Замоскворечья
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 52 400 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 78 200 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 95 900 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 39 100 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК Wine House
4кв. 2016
от 67 000 000 руб.
Садовническая ул 57
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 331 400 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 54 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Русские сезоны
4кв. 2025
от 220 900 000 руб.
Ордынка Б. ул 19с9
ЖК Софийский
1кв. 2019
от 68 000 000 руб.
Софийская наб 34 4
ЖК Клубный дом DUO
2кв. 2026
от 118 335 000 руб.
Софийская наб., 34, стр. 3
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 164 800 000 руб.
Котельническая наб 31
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 87 324 200 руб.
Садовническая ул
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 73 904 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 80 000 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 85 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК A-Residence
4кв. 2021
от 48 000 000 руб.
Садовническая ул 82
ЖК Золотой
1кв. 2023
от 180 000 000 руб.
Софийская наб, вл18-20
Новости
Описание ЖК Балчуг Резиденс от Inteko
Комплекс представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Расположен в историческом районе Замоскворечье – в 1 км от Кремля, между Садовнической улицей и Раушской набережной.
Район обладает прекрасно развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В перспективе напротив комплекса на месте бывшей гостиницы «Россия» будет разбит новый парк. Также в этом квартале расположен памятник архитектуры – Храм Святителя Николая Мирликийского в Заяицком города Москвы.
В комплексе представлены апартаменты различных планировочных решений, площадью от 60 до 220 кв. м, с отличными видовыми характеристиками. Кроме того, имеется эксклюзивное предложение – апартаменты на первом этаже с отдельным входом. Проектом предусмотрен удобный подземный паркинг, оформленные общественные пространства, благоустроенный внутренний двор и другая инфраструктура.
Проект разработан архитектурным бюро «БРТ РУС» при участии знаменитого архитектора Хади Тегерани, чьи работы неоднократно становились лауреатами крупных международных премий и конкурсов.
Страница создана: 02.10.2014, обновленa 26.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК DOMINION
4кв. 2013
от 52 000 000 руб.
Ломоносовский пр. 25
ЖК Монферран
4кв. 2013
от 95 000 000 руб.
Конногвардейский бул. 5
ЖК Лайнер
1кв. 2018
от 14 000 000 руб.
Хорошевское шоссе, вл. 38 А
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 78 200 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Люмьер
4кв. 2014
от 142 000 000 руб.
1-ый Самотечный переулок 17 Б
ЖК Чемпион-парк
2012
от 27 000 000 руб.
Мичуринский проспект.Олимпийская деревня ул 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Замоскворечье
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 581 425 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
.JPG)
24 комментария о жилом комплексе
Eвгения
25 мая 2022, 15:25
Центр со всеми его прелестями. Жилье подойдет и активно-прогрессивной молодежи любителям ночных тусовок и любителям классического статусного жилья, строгой архитектуры, ценителям исторических мест и деловым людям.
Артур
9 декабря 2020, 16:02
Я откровенно считал Резиденс далеко не самым удачным проектом Интеко: цена огого, а места мало, шумно. На прошлой неделе у нас проходило совещание с партнёрами, которые как раз снимают офис в Резиденсе. Ребят, я так никогда ещё не ошибался... То есть, проезд с кучей машин прямо под окнами это правда и цены там не для простых смертных, но никакого шума нет. Зато есть уютный, закрытый двор и шикарный, элегантный интерьер . У меня появилось странное ощущение пока я был внутри. Я как бы одновременно испытывал некий драйв от того, что нахожусь в самом центре Москвы, но в то же время я ощущал уют и безопасность. Жаль, конечно, что я ещё не скоро смогу позволить себе тут жить. Так что наверное, было бы лучше если б я продолжал считать этот проект неудачным...
Марина
29 сентября 2020, 11:19
Работаю фотографом и как-то меня пригласили на домашнюю съемку. Семья – муж, жена, ребенок. И жили они в резиденце, а я тут ни разу не была. Во-первых, еле пропустили, хотя клиенты заранее оповещали охрану, что придет фотограф. Служба безопасности решила удостовериться что все так, как говорили. Во-вторых, впечатлило большое здание, стильное фойе, архитектура, соответствующая названию. Сами апарты очень просторные. Из окна можно было заметить Кремель. Огого конечно. Шик и блеск я уже видела, но тут что-то свое особенное.
Ололо
> Марина
26 ноября 2020, 14:29
Марина, так это здорово, что служба безопасности действительно работает, а не как это обычно бывает-пускают всех подряд и мало ли кто попасть в дом может... Обычно когда в доме охрана, от нее ожидаешь хорошей и четкой работы, но такое редко в каких комплексах есть. Так что это большой плюс. Сам комплекс мне тоже понравился, не очень люблю такой тип жилья с апартаментами, но именно этот комплекс мне пришелся по душе. У меня здесь подруга живет, так что частенько здесь бываю. Апартаменты здесь дорого стоят, ничего не скажешь, но все очень удобно, комфортно и продумано до мельчайших деталей...