255 032 объекта недвижимости Москвы

ЖК Тессинский, 1

м. Китай-город или м. Чкаловская - 15 мин. пешком

От 78 700 000 ₽

От 1 093 220 ₽/м2

Фотография ЖК Тессинский, 1 Фотография #1 ЖК Тессинский, 1
Фотография #2 ЖК Тессинский, 1
Фотография #3 ЖК Тессинский, 1
Фотография #4 ЖК Тессинский, 1
Фотография #5 ЖК Тессинский, 1
Фотография #6 ЖК Тессинский, 1
Фотография #7 ЖК Тессинский, 1
Фотография #8 ЖК Тессинский, 1
Фотография #9 ЖК Тессинский, 1
Фотография #10 ЖК Тессинский, 1

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к1

Квартир -

Этажность 8

INSIGMA

Логотип INSIGMA
  • Всего новостроек: 6 
  • ЖК, где идут продажи: 5 
  • Средняя цена м2: 1 719 974 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 74 733 333 руб
  • (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний INSIGMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Тессинский, 1"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от57 м2

S общ, до57.7 м2

Стоимость от 78,7 млн. ₽

Квартир всего 20

Наличие квартир 2 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от60 м2

S общ, до125 м2

Стоимость от 79,0 млн. ₽ до 172,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от118 м2

S общ, до135 м2

Стоимость от 129,0 млн. ₽ до 220,0 млн. ₽

Квартир всего 39

Наличие квартир 12 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от217 м2

S общ, до446 м2

Стоимость от 298,0 млн. ₽ до 718,0 млн. ₽

Квартир всего 16

Наличие квартир 7 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Тессинский, 1" - проект премиум-класса от компании Insigma, которая давно работает на столичном рынке и специализируется именно на этом сегменте недвижимости. Так что каких-то сюрпризов и подводных камней ждать не приходится. Строится ЖК в ЦАО, в тихом и респектабельном районе, который вполне соответствует представлениям о премиальном жилье, вплоть до таких достоверных деталей, как отсутствие парковочных мест, о котором мы детальнее расскажем ниже. Архитектурная концепция ЖК может показаться несколько вызывающей для такого старомосковского места, но общая сдержанность и фасады приглушенных, естественных цветов позволят новому зданию не слишком выбиваться на общем фоне. Тут претензий нет. Так же, как и к квартирографии: застройщик не стремится следовать новым трендам и заполнять ЖК "премиальными студиями", более 70% квартир в составе предложения - многокомнатные, что отдельно оценят покупатели с семьями. Самым взыскательным "Тессинский" может предложить пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Экология и благоустройство

Экология в ЦАО - вопрос, скажем прямо, непростой, и тут "Тессинский, 1" в лучшем положении - менее чем в километре от ЖК три зеленых зоны, в пешей доступности - набережная Яузы.

Транспорт и инфраструктура

Собственной инфраструктуры у ЖК нет. Не то, чтобы она была нужна, и не то, чтобы такие ЖК - вписанные в старый московский квартал - строили с инфраструктурой. Обычно количество метров здесь строго распределено, и инфраструктурные объекты не вписываются в план. Тем более что все необходимое тут буквально на расстоянии вытянутой руки... кроме парковки. Собственного паркинга хватит в лучшем случае на половину квартир, а парковаться в этом районе просто негде. В плане транспортной доступности проблемы те же: пробки будут подстерегать жильцов повсюду, но это неизбежно в ЦАО. Зато рядом выезды на Садовое кольцо и другие центральные магистрали. И до метро можно (хотя и не слишком удобно) дойти пешком.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Тессинский, 1, 18 м2 2-комнатная, евро 57 м2 18 м2 24.5 м2 да S жилая 18 м2, S кухни 24.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 43 м2 3-комнатная, евро 131.5 м2 43 м2 44.6 м2 да лоджия S жилая 43 м2, S кухни 44.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 37.5 м2 3-комнатная, евро 121.5 м2 37.5 м2 46 м2 да S жилая 37.5 м2, S кухни 46 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 40.5 м2 3-комнатная, евро 120.4 м2 40.5 м2 38.7 м2 да лоджия S жилая 40.5 м2, S кухни 38.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 40.5 м2 3-комнатная, евро 116.7 м2 40.5 м2 35.7 м2 да лоджия S жилая 40.5 м2, S кухни 35.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 55.7 м2 3-комнатная, евро 152 м2 55.7 м2 41.6 м2 да лоджия S жилая 55.7 м2, S кухни 41.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 55.7 м2 3-комнатная, евро 149.1 м2 55.7 м2 38.7 м2 да лоджия S жилая 55.7 м2, S кухни 38.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 86.8 м2 4-комнатная, евро 441.1 м2 86.8 м2 110.6 м2 да лоджия S жилая 86.8 м2, S кухни 110.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 52.7 м2 4-комнатная, евро 153.3 м2 52.7 м2 49.2 м2 да S жилая 52.7 м2, S кухни 49.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Тессинский, 1, 60.2 м2 4-комнатная, евро 146.1 м2 60.2 м2 41.3 м2 да S жилая 60.2 м2, S кухни 41.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 8
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,9 - 3,8
  • Всего квартир: 71
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Есть
  • Количество квартир: 71
  • Высота потолков, м: 2,9 - 3,8
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Жилая площадь: от 55 до 461 кв. м
  • Выдача ключей: 30.10.2023

Карта

ЖК Тессинский, 1. Москва, Таганский р-н, Большой Николоворобинский переулок, д. 9/11

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2020

от 92 500 000 руб.

Николоворобинский Б. пер 9

2кв. 2025

от 53 900 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

3кв. 2022

от 295 000 000 руб.

Солянка ул 7 стр. 1

2кв. 2024

от 26 750 000 руб.

Земляной Вал ул 37

2кв. 2015

от 40 000 000 руб.

Наставнический пер 3

2кв. 2011

от 170 190 000 руб.

Подсосенский пер 3

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

4кв. 2022

от 45 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

4кв. 2018

от 88 900 000 руб.

Садовническая ул 31

3кв. 2017

от 169 900 000 руб.

Котельническая наб 31

1кв. 2027

от 49 300 000 руб.

Озерковская наб 6

4кв. 2016

от 60 000 000 руб.

Садовническая ул 57

2кв. 2023

от 128 500 000 руб.

Потаповский пер 6

2кв. 2025

от 170 190 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

4кв. 2011

от 95 900 000 руб.

Бол. Татарская 7 1,2,3,4

4кв. 2018

от 101 900 000 руб.

Садовническая наб. 7

1кв. 2028

от 94 065 000 руб.

Садовническая ул

4кв. 2022

от 15 500 000 руб.

Казакова 7с1

Описание ЖК Тессинский, 1 от ИНСИГМА

«Тессинский, 1» - авторский клубный дом класса deluxe от Insigma Group, расположенный в старом центре Москвы, вблизи Серебрянической набережной и Яузского бульвара.

В 7-этажном доме 62 квартиры от 53 до 160 кв. м, 7 пентхаусов от 208 до 461 кв. м с террасами-патио и две двухуровневые квартиры в малоэтажном особняке. Дневные зоны квартир ориентированы на юг в сторону набережной, а спальни - на север, во двор и сквер. Высота потолков в квартирах - от 3,2 до 3,8 м, окон - до 2,7 м, в пентхаусах потолки от 3,2 до 6,9 м, а окна - до 6,6 м в высоту. Общая площадь дома - 13 740 кв. м. В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 47 машиномест.

Кирпичные стены двух исторических зданий, выходящих на Тессинский и Большой Николоворобинский переулки, будут сохранены, кладка XIX века восстановлена.

Страница создана: 28.10.2020, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Тессинский, 1

7.3 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

12 октября 2023

Экология: Экология и центр Москвы это две несовместимые вещи, поэтому если вы хотите чистый воздух, то вам явно не сюда. С другой стороны какое-то количество зелени здесь есть, что уже радует.. Стоимость кв.м. : Цены кончено очень высокие, что в общем и не удивительно для такой постройки и места.. Концепция и архитектура: Дом смотрится достаточно стильно и оригинально, ну а сама архитектура больше в европейском стиле как по мне.. Расположение и транспорт: Дом считай расположен в самом центре Москвы, в хорошем историческом месте. Так что в плане инфрастуктуры здесь вообще никаких проблем, есть практически все, что нужно. Ну и в плане транспортной доступности тоже полный порядок. Читать полностью

29 августа 2022

Экология: Порадовало, что хотя бы это переулок и есть достаточное кол-во зелени.. Стоимость кв.м. : Очень дорогой проект из числа последних новостроек центра.. Концепция и архитектура: ЖК делюкс класса отчасти будет вписываться в застройку, но конечно не полностью. Комплекс должен отличаться оригинальностью, что может даже и к лучшему, т.к. будет некая изюминка.. Расположение и транспорт: Комфортное место рядом с Серебрянической наб., т.е. центр города и все основные преимущества налицо. Это и прекрасная транспортная доступность, это качественные условия проживания в целом благодаря отличной развитой инфраструктуре. В общем, здесь жить одно удовольствие. Читать полностью

ЖК Тессинский, 1 Жилой комплекс
Россия Москва Большой Николоворобинский переулок

6 комментариев о жилом комплексе

Стас

12 октября 2023, 18:03

Очень надеялся взять хорошую себе квартиру по адекватной цене. Внимательно пересмотрел варианты жилых комплексов. Интересовали по большей части лишь новостройки. В итоге остановился на этом варианте. Квартира как раз одна очень поправилась. В связи с чем удалась успешно покупка, чему был несказанно рад. Условия проживания прекрасные. Квартира просторная, с красивым видом из окна. С соседями не бывает каких-либо конфликтов. Нравится и близкое расположение различных больших магазинов, а также остановки. В общем выделил для себя исключительно плюсы. Могу лишь порекомендовать.

Женя

> Стас

16 февраля 2024, 11:32

Стесняюсь спросить, разумная цена для вас это сколько? Тут цены от 75 млн начинаются, это дорого даже по понятиям обеспеченных людей. Кроме того нужны еще расходы на отделку, а это еще половина цены от уплаченного, поэтому не говорите так. Квартиры хорошие конечно, но и место заслуживает внимание, фактически центр со всем доступным для жизни, очень удобно. При этом закрытая территория, места отдыха и прочее, все для комфорта и уютной жизни . Хотя конечно не каждому по карману, но если есть деньги, то оно того стоит безусловно, тем более тут куча всего имеется.

Юлия

27 января 2021, 18:01

Больше всего меня в этом комплексе радует вид. Остальные критерии, конечно, меня тоже радуют, просто то, на что ты смотришь, просыпаясь утром, привлекает больше всего. Моя квартира очень просторная, не пентхаус, к сожалению, но выглядит тоже достойно. Потолки - это любовь, как раз тут они тоже прекрасны.. Дом выглядит так по-европейски, это тоже огромный плюсик, обожаю европейскую архитектуру. Что ещё можно описать, цена типичная для таких домов, считаю, что если есть возможность, то стоит покупать жилье. На самом деле, я даже не знаю, какие недостатки можно описать, потому что всем я в принципе довольна

Глеб

> Юлия

14 мая 2022, 17:57

Клубный дом в центре Москвы среди великолепия исторической застройки. Вокруг респектабельная и интересная жизнь. Доступна любая сфера вплоть до лучших ресторанов. Ну, а транспортная доступность само собой разумеется на высоком уровне. Экология неплохая. Никаких особенных проблем нет, все таки в центре получше воздух из-за отсутствия предприятий. Очень высокая стоимость, что вполне объяснимо. Но зато это определяет одинаковый состав жильцов по уровню жизни. Поэтому кто может себе позволить проживание в этом жк, то получат все самое лучшее. Цена однозначно оправдана и не завышена.

Вика

10 января 2021, 04:59

Мне очень нравится этот комплекс-красивый, ничего вычурного, все лаконично, как я и люблю. Не знаю, правда, что по стоимости, но уверена, что в таком комплексе с таким расположением квартиры банально не могут дешево стоить, так что ценник будет выше среднего даже по этому району. Планировки квартир мне тоже понравились, ничего необычного, при этом подобрать под свой вкус и потребности будет несложно, так как вариантов планировок очень много , вплоть до пентхаусов. У меня к ним особая любовь, но и цены на них значительно выше, так что даже не мечтаю купить пентхаус в этом комплексе, на квартиру бы ипотеку одобрили))

Елена

> Вика

25 февраля 2021, 20:44

Вика, самое главное, что застройщик данного комплекса очень хороший! Родители взяли у них квартиру в одном из комплексов, квартира дорогая, качество соответствующее, вообще ни разу не пожалели, что выбрали именно этот дом. В декабре решила взять ипотеку, и не раздумывая решила взять квартиру тоже в доме от этого же застройщика. Правда элитку я не потяну, дом среднего класса, но надеюсь, что застройщик не подведет) Квартиру взяла в ЖК Тессинский , сдача дома запланирована на конец следующего года, потом отпишусь о плюсах и минусах квартиры, если не забуду) Но сам комплекс мне очень нравится

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Таганском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 22 724 712 руб. + 4 210 371 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.