ЖК Тессинский, 1
м. Китай-город или м. Чкаловская - 15 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 1 719 974 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 74 733 333 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний INSIGMA можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Тессинский, 1"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от57 м2
S общ, до57.7 м2
Стоимость от 78,7 млн. ₽
Квартир всего 20
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от60 м2
S общ, до125 м2
Стоимость от 79,0 млн. ₽ до 172,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от118 м2
S общ, до135 м2
Стоимость от 129,0 млн. ₽ до 220,0 млн. ₽
Квартир всего 39
Наличие квартир 12 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от217 м2
S общ, до446 м2
Стоимость от 298,0 млн. ₽ до 718,0 млн. ₽
Квартир всего 16
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Тессинский, 1" - проект премиум-класса от компании Insigma, которая давно работает на столичном рынке и специализируется именно на этом сегменте недвижимости. Так что каких-то сюрпризов и подводных камней ждать не приходится. Строится ЖК в ЦАО, в тихом и респектабельном районе, который вполне соответствует представлениям о премиальном жилье, вплоть до таких достоверных деталей, как отсутствие парковочных мест, о котором мы детальнее расскажем ниже. Архитектурная концепция ЖК может показаться несколько вызывающей для такого старомосковского места, но общая сдержанность и фасады приглушенных, естественных цветов позволят новому зданию не слишком выбиваться на общем фоне. Тут претензий нет. Так же, как и к квартирографии: застройщик не стремится следовать новым трендам и заполнять ЖК "премиальными студиями", более 70% квартир в составе предложения - многокомнатные, что отдельно оценят покупатели с семьями. Самым взыскательным "Тессинский" может предложить пентхаусы и двухуровневые квартиры.
Экология и благоустройство
Экология в ЦАО - вопрос, скажем прямо, непростой, и тут "Тессинский, 1" в лучшем положении - менее чем в километре от ЖК три зеленых зоны, в пешей доступности - набережная Яузы.
Транспорт и инфраструктура
Собственной инфраструктуры у ЖК нет. Не то, чтобы она была нужна, и не то, чтобы такие ЖК - вписанные в старый московский квартал - строили с инфраструктурой. Обычно количество метров здесь строго распределено, и инфраструктурные объекты не вписываются в план. Тем более что все необходимое тут буквально на расстоянии вытянутой руки... кроме парковки. Собственного паркинга хватит в лучшем случае на половину квартир, а парковаться в этом районе просто негде. В плане транспортной доступности проблемы те же: пробки будут подстерегать жильцов повсюду, но это неизбежно в ЦАО. Зато рядом выезды на Садовое кольцо и другие центральные магистрали. И до метро можно (хотя и не слишком удобно) дойти пешком.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная, евро | 57 м2 | 18 м2 | 24.5 м2 | да | — | S жилая 18 м2, S кухни 24.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 131.5 м2 | 43 м2 | 44.6 м2 | да | лоджия | S жилая 43 м2, S кухни 44.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 121.5 м2 | 37.5 м2 | 46 м2 | да | — | S жилая 37.5 м2, S кухни 46 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 120.4 м2 | 40.5 м2 | 38.7 м2 | да | лоджия | S жилая 40.5 м2, S кухни 38.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 116.7 м2 | 40.5 м2 | 35.7 м2 | да | лоджия | S жилая 40.5 м2, S кухни 35.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 152 м2 | 55.7 м2 | 41.6 м2 | да | лоджия | S жилая 55.7 м2, S кухни 41.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 149.1 м2 | 55.7 м2 | 38.7 м2 | да | лоджия | S жилая 55.7 м2, S кухни 38.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 441.1 м2 | 86.8 м2 | 110.6 м2 | да | лоджия | S жилая 86.8 м2, S кухни 110.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 153.3 м2 | 52.7 м2 | 49.2 м2 | да | — | S жилая 52.7 м2, S кухни 49.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 146.1 м2 | 60.2 м2 | 41.3 м2 | да | — | S жилая 60.2 м2, S кухни 41.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,9 - 3,8
- Всего квартир: 71
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Есть
- Количество квартир: 71
- Высота потолков, м: 2,9 - 3,8
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 55 до 461 кв. м
- Выдача ключей: 30.10.2023
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Тессинский, 1. Москва, Таганский р-н, Большой Николоворобинский переулок, д. 9/11
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Место отдыха
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Таганского районаНовости
Описание ЖК Тессинский, 1 от ИНСИГМА
«Тессинский, 1» - авторский клубный дом класса deluxe от Insigma Group, расположенный в старом центре Москвы, вблизи Серебрянической набережной и Яузского бульвара.
В 7-этажном доме 62 квартиры от 53 до 160 кв. м, 7 пентхаусов от 208 до 461 кв. м с террасами-патио и две двухуровневые квартиры в малоэтажном особняке. Дневные зоны квартир ориентированы на юг в сторону набережной, а спальни - на север, во двор и сквер. Высота потолков в квартирах - от 3,2 до 3,8 м, окон - до 2,7 м, в пентхаусах потолки от 3,2 до 6,9 м, а окна - до 6,6 м в высоту. Общая площадь дома - 13 740 кв. м. В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 47 машиномест.
Кирпичные стены двух исторических зданий, выходящих на Тессинский и Большой Николоворобинский переулки, будут сохранены, кладка XIX века восстановлена.
Страница создана: 28.10.2020, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Таганском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Стас
12 октября 2023, 18:03
Очень надеялся взять хорошую себе квартиру по адекватной цене. Внимательно пересмотрел варианты жилых комплексов. Интересовали по большей части лишь новостройки. В итоге остановился на этом варианте. Квартира как раз одна очень поправилась. В связи с чем удалась успешно покупка, чему был несказанно рад. Условия проживания прекрасные. Квартира просторная, с красивым видом из окна. С соседями не бывает каких-либо конфликтов. Нравится и близкое расположение различных больших магазинов, а также остановки. В общем выделил для себя исключительно плюсы. Могу лишь порекомендовать.
Женя
> Стас
16 февраля 2024, 11:32
Стесняюсь спросить, разумная цена для вас это сколько? Тут цены от 75 млн начинаются, это дорого даже по понятиям обеспеченных людей. Кроме того нужны еще расходы на отделку, а это еще половина цены от уплаченного, поэтому не говорите так. Квартиры хорошие конечно, но и место заслуживает внимание, фактически центр со всем доступным для жизни, очень удобно. При этом закрытая территория, места отдыха и прочее, все для комфорта и уютной жизни . Хотя конечно не каждому по карману, но если есть деньги, то оно того стоит безусловно, тем более тут куча всего имеется.
Юлия
27 января 2021, 18:01
Больше всего меня в этом комплексе радует вид. Остальные критерии, конечно, меня тоже радуют, просто то, на что ты смотришь, просыпаясь утром, привлекает больше всего. Моя квартира очень просторная, не пентхаус, к сожалению, но выглядит тоже достойно. Потолки - это любовь, как раз тут они тоже прекрасны.. Дом выглядит так по-европейски, это тоже огромный плюсик, обожаю европейскую архитектуру. Что ещё можно описать, цена типичная для таких домов, считаю, что если есть возможность, то стоит покупать жилье. На самом деле, я даже не знаю, какие недостатки можно описать, потому что всем я в принципе довольна
Глеб
> Юлия
14 мая 2022, 17:57
Клубный дом в центре Москвы среди великолепия исторической застройки. Вокруг респектабельная и интересная жизнь. Доступна любая сфера вплоть до лучших ресторанов. Ну, а транспортная доступность само собой разумеется на высоком уровне. Экология неплохая. Никаких особенных проблем нет, все таки в центре получше воздух из-за отсутствия предприятий. Очень высокая стоимость, что вполне объяснимо. Но зато это определяет одинаковый состав жильцов по уровню жизни. Поэтому кто может себе позволить проживание в этом жк, то получат все самое лучшее. Цена однозначно оправдана и не завышена.
Вика
10 января 2021, 04:59
Мне очень нравится этот комплекс-красивый, ничего вычурного, все лаконично, как я и люблю. Не знаю, правда, что по стоимости, но уверена, что в таком комплексе с таким расположением квартиры банально не могут дешево стоить, так что ценник будет выше среднего даже по этому району. Планировки квартир мне тоже понравились, ничего необычного, при этом подобрать под свой вкус и потребности будет несложно, так как вариантов планировок очень много , вплоть до пентхаусов. У меня к ним особая любовь, но и цены на них значительно выше, так что даже не мечтаю купить пентхаус в этом комплексе, на квартиру бы ипотеку одобрили))
Елена
> Вика
25 февраля 2021, 20:44
Вика, самое главное, что застройщик данного комплекса очень хороший! Родители взяли у них квартиру в одном из комплексов, квартира дорогая, качество соответствующее, вообще ни разу не пожалели, что выбрали именно этот дом. В декабре решила взять ипотеку, и не раздумывая решила взять квартиру тоже в доме от этого же застройщика. Правда элитку я не потяну, дом среднего класса, но надеюсь, что застройщик не подведет) Квартиру взяла в ЖК Тессинский , сдача дома запланирована на конец следующего года, потом отпишусь о плюсах и минусах квартиры, если не забуду) Но сам комплекс мне очень нравится
Ваш комментарий