248 953 объекта недвижимости Москвы

ЖК Клубный дом Чистые Пруды

м. Чистые пруды - 8 мин пешком

От 170 190 000 ₽

От 1 458 333 ₽/м2

Фотография ЖК Клубный дом Чистые Пруды Фотография #1 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #2 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #3 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #4 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #5 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #6 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #7 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #8 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #9 ЖК Клубный дом Чистые Пруды
Фотография #10 ЖК Клубный дом Чистые Пруды

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 34

Этажность 7

Sminex

Логотип Sminex
  • Всего новостроек: 20 
  • ЖК, где идут продажи: 19 
  • Средняя цена м2: 1 641 634 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 77 992 608 руб
  • (цены рассчитаны по 382 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Клубный дом Чистые Пруды"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от78 м2

S общ, до79 м2

Стоимость от 170,2 млн. ₽

Квартир всего 1

Наличие квартир 4 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от119 м2

S общ, до120 м2

Стоимость от 202,8 млн. ₽ до 352,9 млн. ₽

Квартир всего 9

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от120 м2

S общ, до242 м2

Стоимость от 175,0 млн. ₽ до 846,9 млн. ₽

Квартир всего 7

Наличие квартир 4 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от176 м2

S общ, до375 м2

Стоимость от 377,5 млн. ₽ до 1 502,1 млн. ₽

Квартир всего 17

Наличие квартир 4 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Элитный клубный дом, который привлекает внимание даже на насыщенном интересным предложением премиальном рынке Москвы. По сути, это не объект нового строительства, а чуть более редкий "зверь" - реконструированный исторический дом-особняк 1915 года. Качество старой застройки было достойное, и реконструкция ему не уступает. Внешне к ЖК вопросов нет - элитно, богато, с привкусом эстетики прошлого века. Внутри, как и снаружи, ЖК соответствует элитному сегменту: тут предлагают квартиры с продуманными планировками, в том числе двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых, как обещает застройщик, "можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль". На самом деле видовые характеристики, скорее всего, будут не настолько хороши, но в жизни в среднеэтажном клубном доме есть и свои преимущества. Даже без вида на Кремль.

Экология и благоустройство

ЦАО зелеными зонами не избаловано. На территории района есть несколько парков и садов, но до них придется добираться. Вокруг - плотное движение на местных автомагистралях. К счастью, ЖК строится в Потаповском переулке и спрятан от автомобильных выхлопов и шума.

Транспорт и инфраструктура

В составе ЖК, предсказуемо, нет собственной "социалки", в таких домах ее строят крайне редко, и сейчас застройщик ограничился лобби с лаунж-зоной и кафе, фитнес- и спа-центром, а также "детским развлекательным пространством" для самых маленьких жильцов. Но для дома, который находится внутри Бульварного кольца, проблема инфраструктуры не стоит - торговых и культурно-досуговых объектов здесь предостаточно. Транспортная доступность тоже вопросов не вызывает, и по той же причине - рядом по меньшей степени три станции метро и то самое Садовое кольцо. Правда, и пробки здесь наблюдаются регулярно.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 15.6 м2 2-комнатная, евро 77 м2 15.6 м2 33 м2 да балкон S жилая 15.6 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 27.2 м2 3-комнатная, евро 90 м2 27.2 м2 38 м2 да балкон S жилая 27.2 м2, S кухни 38 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 35.8 м2 3-комнатная, евро 119 м2 35.8 м2 37 м2 да балкон S жилая 35.8 м2, S кухни 37 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 37.8 м2 3-комнатная, евро 124 м2 37.8 м2 39.4 м2 да балкон S жилая 37.8 м2, S кухни 39.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 52.5 м2 4-комнатная, евро 170 м2 52.5 м2 45.2 м2 да балкон S жилая 52.5 м2, S кухни 45.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 48.6 м2 4-комнатная, евро 136 м2 48.6 м2 38.3 м2 да балкон S жилая 48.6 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 73.3 м2 5-комнатная, евро 177 м2 73.3 м2 41.7 м2 да балкон S жилая 73.3 м2, S кухни 41.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 84 м2 многокомнатная, евро 201 м2 84 м2 59.7 м2 да балкон S жилая 84 м2, S кухни 59.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 93.4 м2 многокомнатная, евро 259 м2 93.4 м2 75.8 м2 да балкон S жилая 93.4 м2, S кухни 75.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубный дом Чистые Пруды, 122.2 м2 многокомнатная, евро 283 м2 122.2 м2 78.7 м2 да балкон S жилая 122.2 м2, S кухни 78.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 7
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,91 - 5,41
  • Всего квартир: 34
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Количество квартир: 34
  • Высота потолков, м: 3,91 - 5,41
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 59 кв. м до 387 кв. м
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.06.2026

Карта

ЖК Клубный дом Чистые Пруды. Москва, Басманный р-н, Потаповский пер., д. 5, к. 4

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

2кв. 2011

от 170 190 000 руб.

Подсосенский пер 3

4кв. 2023

от 132 700 000 руб.

Костянский пер 13

3кв. 2022

от 295 000 000 руб.

Солянка ул 7 стр. 1

3кв. 2023

от 29 260 000 руб.

Садовая-Спасская ул

4кв. 2029

от 285 208 000 руб.

Рождественка ул 8

2кв. 2015

от 117 750 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

4кв. 2022

от 49 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

4кв. 2022

от 14 500 000 руб.

Казакова 7с1

1кв. 2028

от 195 840 000 руб.

Никольская улица, 8/1с1

3кв. 2025

от 130 910 000 руб.

Ильинка ул 3/8с3

2кв. 2019

от 309 700 000 руб.

Звонарский переулок 3

4кв. 2020

от 92 500 000 руб.

Николоворобинский Б. пер 9

4кв. 2022

от 78 700 000 руб.

Большой Николоворобинский переулок 9/11

2кв. 2024

от 26 250 000 руб.

Земляной Вал ул 37

4кв. 2011

от 193 400 000 руб.

Цветной б-р 2

2кв. 2025

от 53 900 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

2кв. 2018

от 13 500 000 руб.

ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1

Описание ЖК Клубный дом Чистые Пруды от Sminex

«Чистые Пруды» — исторический дом на 34 квартиры в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.

«Чистые Пруды» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы 1915 года и подлинные кирпичные стены.

В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. На территории Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр. Здесь, в историческом здании со сводами Монье, создана приятная атмосфера для знакомства соседей или спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.

Всесезонный красивый двор-сад с фонтаном и анималистическими скульптурами предусматривает места для спокойного и активного отдыха. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая развивающая площадка по стандарту Kid's Lab.

В историческом доме «Чистые Пруды» представлены неповторимые и роскошные квартиры с дровяными каминами и высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра. На верхних этажах расположены двухэтажные пентхаусы с террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. Планировки продуманы до мельчайших деталей с максимальным функционалом.

Для жителей создано просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и с отделкой из премиальных материалов. Здесь расположены комфортная зона для встреч гостей и ресепшен с консьержем. В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Для жителей предусмотрен высокотехнологичный автоматический подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория оснащена системой видеонаблюдения.

Локация дома располагает к неспешным прогулкам по старым уютным московским переулкам с ожерельем классических усадеб XVIII-XIX вв. и зелёным бульварам.

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.

Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду

Страница создана: 13.01.2022, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Клубный дом Чистые Пруды

9.2 / 10

(на основании 10 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

08 ноября 2024

Экология: Идеально вписывается в этот район и даже делает его еще интереснее и престижнее. Прямо глаз радуется, не то что некоторые нынче строят.. Стоимость кв.м. : Наверное, очень дорогой. Концепция и архитектура: Мне сразу в глаза бросилось то, что это не такой унылый невзрачный скворечник, в котором мы живем, а роскошный современный дом. Посмотрела картинки с сайта и пришла в восторг. Он хоть и зажат между домами, но это не лишает его изящности и элегантности. Этакая архитектурная классика с нотками Англии, как по мне.. Расположение и транспорт: Ходили с мужем отпраздновать годовщину в ресторанчик на Лубянке и прогулялись до Чистых прудов. Когда по проулкам гуляли, видели реставрацию этого особняка. Читать полностью

10 сентября 2024

Экология: Более менее нормальная, там водоем, парки, скверы есть, зелени много в районе.. Стоимость кв.м. : не смотрела, но уверена, что очень дорогая недвижимость там.. Концепция и архитектура: У этого особняка есть своя уникальная история, тем он и интересен. Я даже была там внутри, когда-то. Только вот на выходных увидела, что там что-то делают, когда гуляла по району, и решила по проулку Потаповскому пройтись. Думала просто в порядок приводят, а оказывается реставрация масштабная. На картинках смотрю, вроде как он, а вроде и нет) вроде там была, а вроде нет) - странное ощущение.. Расположение и транспорт: Один из самых красивых районов Москвы. Там тебе и природа красивая, и достопримечательности, дома разные интересные, не громадины всякие, а в основном исторические. Читать полностью

ЖК Клубный дом Чистые Пруды Жилой комплекс
Россия Москва Потаповский пер.

5 комментариев о жилом комплексе

Максим

10 августа 2024, 23:13

Чуть меньше месяца назад купил себе здесь квартиру за нормальную стоимость. Шикарный просто район. Есть много магазинов, красивый парк. Вообще озеленение района очень нравится. До работы недалеко.

Игорь

8 августа 2023, 01:29

Помню, что как только узнал о существовании этого жилищного комплекса, прям мечтал купить себе здесь квартиру. Ждал момента, когда появятся цены. Очень рад был, когда понял, что такую покупку я смогу себе позволить и довольно быстро оформили все документы на приобретения здесь жилья. Локация для строительства дома выбрана просто великолепная, атмосфера здесь классная. Инфраструктура развита хорошо, так что проживание здесь будет комфортным , в этом я даже не сомневаюсь. Кстати, строительством дома занимается застройщик, которому можно доверять, так как у него есть завершённые проекты.

Наталья

16 июня 2022, 14:07

Думаю, судя по характеристикам и расположению, будет однозначно великолепно. Как минимум сложностей с районом точно не будет. Это прежде всего инфраструктура, крайне разнообразная и развитая, это отличная транспортная доступность за исключением пробок в часы пик. О комплексе пока что не так много информации, тем более срок завершения наступит только через два года, но скорее всего проект будет и красивым и комфортным одновременно. Ведь здесь и уровень комплекса высокий, и много чего предусмотрено для жителей. Поэтому насчет него не стоит сомневаться. Осталось дождаться только.

Ольга

> Наталья

9 октября 2022, 14:26

Тоже смотрю на проект и сомневаюсь, что в нем кого-то что-то будет не устраивать, если у него есть деньги на покупку квартиры здесь) Разве что сам застройщик облажается и начнет экономить на материалах, например. Потому что по всем остальным характеристикам: местоположение, инфраструктура и т.д. уже можно оценить очень высоко. Район суперский (по моим меркам), переулок можно отнести к тихим, ну и в плане архитектуры судя по проекту домик будет удачно выглядеть. Эх, если бы не космические цены, не особо раздумывая приобрела бы здесь квартиру) Посмотрим, оправдают ли они ожидания

Денис

> Наталья

29 января 2023, 11:48

ЖК Клубный дом Чистые Пруды, я вам больше скажу, Наталья, весьма хорош и людьми, которые живут в округе. Когда-то полгода я проживал в этом районе и знаю об этом наверняка, у меня там и друзья живут. Кроме того, если сравнивать стоимость квартир этого проекта со стоимостью жилья иных комплексов, то я лично заметил, что разница в сторону Чистых Прудов. Кстати, название о многом говорит, ведь там и воздух, как известно, чисты, что необходимо сегодня для всех, кто проживает в городе. особенно подойдет этот комплекс тем у кого есть дети, и они очень беспокоится за их здоровье. Поэтому я и выбрал этот ЖК.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 3 824 674 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.