ЖК Клубный дом Чистые Пруды
м. Чистые пруды - 8 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Sminex
- Всего новостроек: 20
- ЖК, где идут продажи: 19
- Средняя цена м2: 1 641 634 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 77 992 608 руб
- (цены рассчитаны по 382 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Клубный дом Чистые Пруды"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от78 м2
S общ, до79 м2
Стоимость от 170,2 млн. ₽
Квартир всего 1
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от119 м2
S общ, до120 м2
Стоимость от 202,8 млн. ₽ до 352,9 млн. ₽
Квартир всего 9
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от120 м2
S общ, до242 м2
Стоимость от 175,0 млн. ₽ до 846,9 млн. ₽
Квартир всего 7
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от176 м2
S общ, до375 м2
Стоимость от 377,5 млн. ₽ до 1 502,1 млн. ₽
Квартир всего 17
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Элитный клубный дом, который привлекает внимание даже на насыщенном интересным предложением премиальном рынке Москвы. По сути, это не объект нового строительства, а чуть более редкий "зверь" - реконструированный исторический дом-особняк 1915 года. Качество старой застройки было достойное, и реконструкция ему не уступает. Внешне к ЖК вопросов нет - элитно, богато, с привкусом эстетики прошлого века. Внутри, как и снаружи, ЖК соответствует элитному сегменту: тут предлагают квартиры с продуманными планировками, в том числе двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых, как обещает застройщик, "можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль". На самом деле видовые характеристики, скорее всего, будут не настолько хороши, но в жизни в среднеэтажном клубном доме есть и свои преимущества. Даже без вида на Кремль.
Экология и благоустройство
ЦАО зелеными зонами не избаловано. На территории района есть несколько парков и садов, но до них придется добираться. Вокруг - плотное движение на местных автомагистралях. К счастью, ЖК строится в Потаповском переулке и спрятан от автомобильных выхлопов и шума.
Транспорт и инфраструктура
В составе ЖК, предсказуемо, нет собственной "социалки", в таких домах ее строят крайне редко, и сейчас застройщик ограничился лобби с лаунж-зоной и кафе, фитнес- и спа-центром, а также "детским развлекательным пространством" для самых маленьких жильцов. Но для дома, который находится внутри Бульварного кольца, проблема инфраструктуры не стоит - торговых и культурно-досуговых объектов здесь предостаточно. Транспортная доступность тоже вопросов не вызывает, и по той же причине - рядом по меньшей степени три станции метро и то самое Садовое кольцо. Правда, и пробки здесь наблюдаются регулярно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 77 м2 | 15.6 м2 | 33 м2 | да | балкон | S жилая 15.6 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90 м2 | 27.2 м2 | 38 м2 | да | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 38 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 119 м2 | 35.8 м2 | 37 м2 | да | балкон | S жилая 35.8 м2, S кухни 37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 124 м2 | 37.8 м2 | 39.4 м2 | да | балкон | S жилая 37.8 м2, S кухни 39.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 170 м2 | 52.5 м2 | 45.2 м2 | да | балкон | S жилая 52.5 м2, S кухни 45.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 136 м2 | 48.6 м2 | 38.3 м2 | да | балкон | S жилая 48.6 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 177 м2 | 73.3 м2 | 41.7 м2 | да | балкон | S жилая 73.3 м2, S кухни 41.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 201 м2 | 84 м2 | 59.7 м2 | да | балкон | S жилая 84 м2, S кухни 59.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 259 м2 | 93.4 м2 | 75.8 м2 | да | балкон | S жилая 93.4 м2, S кухни 75.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 283 м2 | 122.2 м2 | 78.7 м2 | да | балкон | S жилая 122.2 м2, S кухни 78.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,91 - 5,41
- Всего квартир: 34
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 34
- Высота потолков, м: 3,91 - 5,41
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 59 кв. м до 387 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Клубный дом Чистые Пруды. Москва, Басманный р-н, Потаповский пер., д. 5, к. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Место отдыха
-
Детский сад на территории
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Школа на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК Абрикосов
2кв. 2023
от 125 001 000 руб.
Потаповский пер 6
ЖК Чистые пруды
2кв. 2011
от 170 190 000 руб.
Подсосенский пер 3
ЖК Клубный дом Turgenev
4кв. 2023
от 132 700 000 руб.
Костянский пер 13
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 295 000 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК RED7
3кв. 2023
от 29 260 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Рождественка 8
4кв. 2029
от 285 208 000 руб.
Рождественка ул 8
ЖК St. Nickolas
2кв. 2015
от 117 750 000 руб.
ул. Никольская, 10/2, строение 2Б
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 49 500 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 14 500 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Nicole
1кв. 2028
от 195 840 000 руб.
Никольская улица, 8/1с1
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 130 910 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
ЖК Zvonarsky Deluxe
2кв. 2019
от 309 700 000 руб.
Звонарский переулок 3
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 92 500 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 78 700 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК Дом Chkalov
2кв. 2024
от 26 250 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 193 400 000 руб.
Цветной б-р 2
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 53 900 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Волга
2кв. 2018
от 13 500 000 руб.
ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1
Новости
Описание ЖК Клубный дом Чистые Пруды от Sminex
«Чистые Пруды» — исторический дом на 34 квартиры в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.
«Чистые Пруды» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы 1915 года и подлинные кирпичные стены.
В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. На территории Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр. Здесь, в историческом здании со сводами Монье, создана приятная атмосфера для знакомства соседей или спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.
Всесезонный красивый двор-сад с фонтаном и анималистическими скульптурами предусматривает места для спокойного и активного отдыха. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая развивающая площадка по стандарту Kid's Lab.
В историческом доме «Чистые Пруды» представлены неповторимые и роскошные квартиры с дровяными каминами и высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра. На верхних этажах расположены двухэтажные пентхаусы с террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. Планировки продуманы до мельчайших деталей с максимальным функционалом.
Для жителей создано просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и с отделкой из премиальных материалов. Здесь расположены комфортная зона для встреч гостей и ресепшен с консьержем. В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Для жителей предусмотрен высокотехнологичный автоматический подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория оснащена системой видеонаблюдения.
Локация дома располагает к неспешным прогулкам по старым уютным московским переулкам с ожерельем классических усадеб XVIII-XIX вв. и зелёным бульварам.
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду
Страница создана: 13.01.2022, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Садовые кварталы
2022
от 110 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 22 755 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК Клубный дом Tivoli
2013
от 12 300 000 руб.
Стромынский пер 6
ЖК Реномэ
4кв. 2019
от 90 200 000 руб.
Новослободская ул 24
ЖК Малая Ордынка 19
3кв. 2019
от 185 000 000 руб.
Ордынка М. ул 19
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 14 500 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 14 578 900 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Клубные дома West Garden
2кв. 2023
от 23 440 000 руб.
проспект Генерала Дорохова 39
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 145 860 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 130 910 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
5 комментариев о жилом комплексе
Максим
10 августа 2024, 23:13
Чуть меньше месяца назад купил себе здесь квартиру за нормальную стоимость. Шикарный просто район. Есть много магазинов, красивый парк. Вообще озеленение района очень нравится. До работы недалеко.
Игорь
8 августа 2023, 01:29
Помню, что как только узнал о существовании этого жилищного комплекса, прям мечтал купить себе здесь квартиру. Ждал момента, когда появятся цены. Очень рад был, когда понял, что такую покупку я смогу себе позволить и довольно быстро оформили все документы на приобретения здесь жилья. Локация для строительства дома выбрана просто великолепная, атмосфера здесь классная. Инфраструктура развита хорошо, так что проживание здесь будет комфортным , в этом я даже не сомневаюсь. Кстати, строительством дома занимается застройщик, которому можно доверять, так как у него есть завершённые проекты.
Наталья
16 июня 2022, 14:07
Думаю, судя по характеристикам и расположению, будет однозначно великолепно. Как минимум сложностей с районом точно не будет. Это прежде всего инфраструктура, крайне разнообразная и развитая, это отличная транспортная доступность за исключением пробок в часы пик. О комплексе пока что не так много информации, тем более срок завершения наступит только через два года, но скорее всего проект будет и красивым и комфортным одновременно. Ведь здесь и уровень комплекса высокий, и много чего предусмотрено для жителей. Поэтому насчет него не стоит сомневаться. Осталось дождаться только.
Ольга
> Наталья
9 октября 2022, 14:26
Тоже смотрю на проект и сомневаюсь, что в нем кого-то что-то будет не устраивать, если у него есть деньги на покупку квартиры здесь) Разве что сам застройщик облажается и начнет экономить на материалах, например. Потому что по всем остальным характеристикам: местоположение, инфраструктура и т.д. уже можно оценить очень высоко. Район суперский (по моим меркам), переулок можно отнести к тихим, ну и в плане архитектуры судя по проекту домик будет удачно выглядеть. Эх, если бы не космические цены, не особо раздумывая приобрела бы здесь квартиру) Посмотрим, оправдают ли они ожидания
Денис
> Наталья
29 января 2023, 11:48
ЖК Клубный дом Чистые Пруды, я вам больше скажу, Наталья, весьма хорош и людьми, которые живут в округе. Когда-то полгода я проживал в этом районе и знаю об этом наверняка, у меня там и друзья живут. Кроме того, если сравнивать стоимость квартир этого проекта со стоимостью жилья иных комплексов, то я лично заметил, что разница в сторону Чистых Прудов. Кстати, название о многом говорит, ведь там и воздух, как известно, чисты, что необходимо сегодня для всех, кто проживает в городе. особенно подойдет этот комплекс тем у кого есть дети, и они очень беспокоится за их здоровье. Поэтому я и выбрал этот ЖК.