ЖК Клубный дом Чистые Пруды
м. Чистые пруды - 8 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Sminex
- Всего новостроек: 21
- ЖК, где идут продажи: 18
- Средняя цена м2: 1 630 732 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 70 090 427 руб
- (цены рассчитаны по 332 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Клубный дом Чистые Пруды"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от79 м2
S общ, до79 м2
Стоимость от 180,7 млн. ₽
Квартир всего 1
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от119 м2
S общ, до119 м2
Стоимость от 331,7 млн. ₽
Квартир всего 9
Наличие квартир 1 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от242 м2
S общ, до281 м2
Стоимость от 839,8 млн. ₽ до 1 001,3 млн. ₽
Квартир всего 7
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от297 м2
S общ, до297 м2
Стоимость от 842,8 млн. ₽
Квартир всего 17
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Элитный клубный дом, который привлекает внимание даже на насыщенном интересным предложением премиальном рынке Москвы. По сути, это не объект нового строительства, а чуть более редкий "зверь" - реконструированный исторический дом-особняк 1915 года. Качество старой застройки было достойное, и реконструкция ему не уступает. Внешне к ЖК вопросов нет - элитно, богато, с привкусом эстетики прошлого века. Внутри, как и снаружи, ЖК соответствует элитному сегменту: тут предлагают квартиры с продуманными планировками, в том числе двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых, как обещает застройщик, "можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль". На самом деле видовые характеристики, скорее всего, будут не настолько хороши, но в жизни в среднеэтажном клубном доме есть и свои преимущества. Даже без вида на Кремль.
Экология и благоустройство
ЦАО зелеными зонами не избаловано. На территории района есть несколько парков и садов, но до них придется добираться. Вокруг - плотное движение на местных автомагистралях. К счастью, ЖК строится в Потаповском переулке и спрятан от автомобильных выхлопов и шума.
Транспорт и инфраструктура
В составе ЖК, предсказуемо, нет собственной "социалки", в таких домах ее строят крайне редко, и сейчас застройщик ограничился лобби с лаунж-зоной и кафе, фитнес- и спа-центром, а также "детским развлекательным пространством" для самых маленьких жильцов. Но для дома, который находится внутри Бульварного кольца, проблема инфраструктуры не стоит - торговых и культурно-досуговых объектов здесь предостаточно. Транспортная доступность тоже вопросов не вызывает, и по той же причине - рядом по меньшей степени три станции метро и то самое Садовое кольцо. Правда, и пробки здесь наблюдаются регулярно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 77 м2 | 15.6 м2 | 33 м2 | да | балкон | S жилая 15.6 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90 м2 | 27.2 м2 | 38 м2 | да | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 38 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 119 м2 | 35.8 м2 | 37 м2 | да | балкон | S жилая 35.8 м2, S кухни 37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 124 м2 | 37.8 м2 | 39.4 м2 | да | балкон | S жилая 37.8 м2, S кухни 39.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 170 м2 | 52.5 м2 | 45.2 м2 | да | балкон | S жилая 52.5 м2, S кухни 45.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 136 м2 | 48.6 м2 | 38.3 м2 | да | балкон | S жилая 48.6 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 177 м2 | 73.3 м2 | 41.7 м2 | да | балкон | S жилая 73.3 м2, S кухни 41.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 201 м2 | 84 м2 | 59.7 м2 | да | балкон | S жилая 84 м2, S кухни 59.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 259 м2 | 93.4 м2 | 75.8 м2 | да | балкон | S жилая 93.4 м2, S кухни 75.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 283 м2 | 122.2 м2 | 78.7 м2 | да | балкон | S жилая 122.2 м2, S кухни 78.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,91 - 5,41
- Всего квартир: 34
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 59 кв. м до 387 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 7
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Клубный дом Чистые Пруды. Москва, Басманный р-н, Потаповский пер., д. 5, к. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость парковых зон
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Место отдыха
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК Абрикосов
2кв. 2023
от 115 000 000 руб.
Потаповский пер 6
ЖК MOSS Apartments
2кв. 2017
от 107 000 000 руб.
Кривоколенный пер 10 4
ЖК Чистые пруды
2кв. 2011
от 173 490 000 руб.
Подсосенский пер 3
ЖК Дом Соболева
2кв. 2028
от 156 614 000 руб.
Машкова ул 18
ЖК Клубный дом на Сретенке
3кв. 2017
от 83 700 000 руб.
Даев пер 19
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 331 400 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК RED7
3кв. 2023
от 47 610 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Рождественка 8
4кв. 2029
от 285 208 000 руб.
Рождественка ул 8
ЖК St. Nickolas
2кв. 2015
от 117 500 000 руб.
ул. Никольская, 10/2, строение 2Б
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 39 990 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 15 500 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Nicole
1кв. 2028
от 195 840 000 руб.
Никольская улица, 8/1с1
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 92 270 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 79 000 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 49 700 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК Дом Chkalov
2кв. 2024
от 26 500 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 31 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Волга
2кв. 2018
от 23 000 000 руб.
ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1
Новости
Описание ЖК Клубный дом Чистые Пруды от Sminex
«Чистые Пруды» — исторический дом на 34 квартиры в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.
«Чистые Пруды» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы 1915 года и подлинные кирпичные стены.
В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. На территории Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр. Здесь, в историческом здании со сводами Монье, создана приятная атмосфера для знакомства соседей или спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.
Всесезонный красивый двор-сад с фонтаном и анималистическими скульптурами предусматривает места для спокойного и активного отдыха. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая развивающая площадка по стандарту Kid's Lab.
В историческом доме «Чистые Пруды» представлены неповторимые и роскошные квартиры с дровяными каминами и высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра. На верхних этажах расположены двухэтажные пентхаусы с террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. Планировки продуманы до мельчайших деталей с максимальным функционалом.
Для жителей создано просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и с отделкой из премиальных материалов. Здесь расположены комфортная зона для встреч гостей и ресепшен с консьержем. В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Для жителей предусмотрен высокотехнологичный автоматический подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория оснащена системой видеонаблюдения.
Локация дома располагает к неспешным прогулкам по старым уютным московским переулкам с ожерельем классических усадеб XVIII-XIX вв. и зелёным бульварам.
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду
Страница создана: 13.01.2022, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Садовые кварталы
2022
от 120 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 22 800 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК BERZARINA 12
4кв. 2013
от 19 000 000 руб.
ул. Берзарина 12
ЖК Реномэ
4кв. 2019
от 84 500 000 руб.
Новослободская ул 24
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 19 200 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 17 500 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Клубные дома West Garden
2кв. 2023
от 22 290 000 руб.
проспект Генерала Дорохова 39
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 212 120 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 92 270 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
ЖК Дом Достижение
1кв. 2025
от 20 820 000 руб.
Академика Королева ул 21
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Ева
8 сентября 2025, 09:43
С самого начала понравилось, что дом прячется в глубине переулка - тишина ощущается уже у входа. Посмотрела пентхаусы с террасами и дровяными каминами - необычное сочетание для Москвы. Конечно, зелени вокруг не так много, но внутренний двор-сад с фонтаном создаёт иллюзию парка во дворе, а до Чистых прудов рукой подать. Удивилась, насколько уютным сделали Clubhouse: своды Монье и детская зона по стандарту Kid's Lab выглядят продуманно. По застройщику уверена - Sminex сдавал свои прошлые проекты без задержек. Пока осталась довольна атмосферой района: тихий центр с историей - это прямо моё.
Максим
10 августа 2024, 23:13
Чуть меньше месяца назад купил себе здесь квартиру за нормальную стоимость. Шикарный просто район. Есть много магазинов, красивый парк. Вообще озеленение района очень нравится. До работы недалеко.
Игорь
8 августа 2023, 01:29
Помню, что как только узнал о существовании этого жилищного комплекса, прям мечтал купить себе здесь квартиру. Ждал момента, когда появятся цены. Очень рад был, когда понял, что такую покупку я смогу себе позволить и довольно быстро оформили все документы на приобретения здесь жилья. Локация для строительства дома выбрана просто великолепная, атмосфера здесь классная. Инфраструктура развита хорошо, так что проживание здесь будет комфортным , в этом я даже не сомневаюсь. Кстати, строительством дома занимается застройщик, которому можно доверять, так как у него есть завершённые проекты.