ЖК Чистые пруды
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Est-a-Tet
- Всего новостроек: 98
- ЖК, где идут продажи: 75
- Средняя цена м2: 730 494 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 169 362 руб
- (цены рассчитаны по 902 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Чистые пруды"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от119.7 м2
S общ, до170.9 м2
Стоимость от 355,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от280.6 м2
S общ, до392.2 м2
Стоимость от 1 102,2 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Чистые пруды", или, как позиционирует объекто застройщик - компания Santa Real Estate - клубная резиденция "Чистые пруды", это объект класса люкс в Басманном районе, в ЦАО. По сути, комплекс состоит из нескольких особняков, только два из которых относятся к многоквартирным (понятие "много" условно, на самом деле их просто больше одной), офисного комплекса, построенного в барочной стилистике ЖК, а также закрытой внутренней территории. Квартиры в резиденции достаточно компактны для люкс-сегмента - от 74 до 105 кв. метров, однако более просторные помещения можно найти в 6 одноквартирных частных особняках, предположительно, которые из них все еще ищут владельца или арендатора. Расположена резиденция действительно недалеко от знаменитых Чистых прудов, в тихих внутренних переулках Москвы, рядом с ул. Покровка и Подсосненским переулком. Резиденция примечательна не только специфической квартирографией, но и архитектурным решением - при строительстве и отделке зданий использовались явные античные мотивы, при этом сама концепция тяготеет к стилю средиземноморских палаццо. Внутренняя территория благоустроена, здесь разбит сквер, украшенный мозаичными панно и копиями известных античных статуй. Пожалуй, подчеркивание люксового статуса местного жилья выглядит порой даже слишком нарочито, однако сами здания архитекторам действительно удались. Интересно, что все квартиры в "Чистых прудах" сдавались со встроенными кухонными гарнитурами, ванными комнатами, санузлами, бытовой техникой и даже встроенными светильниками.
Экология и благоустройство
В плане экологии ЖК может гарантировать только удаленность от крупных транспортных артерий города, хоть рядом и проходит Садовое кольцо, ЖК отгорожен от него (как и от Покровского бульвара) линиями старых московских переулков. Правда, застройка тут плотная, а уличного озеленения остается все меньше. Местным жителям приходится рассчитывать на сохранившиеся парки, в их числе - сквер вокруг Чистых прудов. Благоустроенный мини-сквер также разбит и на территории самого ЖК.
Транспорт и инфраструктура
Жилой комплекс построен в самом центре Москвы, недалеко от станций метро "Курская" и "Чистые пруды, между улицей Покровка и Покровским бульваром. В непосредственной близости от жилого комплекса проходит Садовое кольцо, которое и обеспечивает транспортное сообщение с другими районами города. Ближайшая станция метро "Курская" находится примерно в 10 минут пешком от ЖК. К сожалению, собственной инфраструктурой ЖК не располагает, жильцам предлагается искать нужные объекты на территории Басманного района, впрочем, тут это вполне реально. На территории ЖК функционируют только подземный паркинг и собственный офисный центр.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Чистые пруды. Москва, Басманный р-н, Подсосенский пер, д. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК СОВРЕМЕННИК
4кв. 2016
от 69 000 000 руб.
Машкова ул
ЖК Дом Соболева
2кв. 2028
от 156 614 000 руб.
Машкова ул 18
ЖК Клубный дом Чистые Пруды
1кв. 2026
от 180 680 000 руб.
Потаповский пер. 5 4
ЖК Дом Chkalov
2кв. 2024
от 25 350 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Абрикосов
2кв. 2023
от 88 740 000 руб.
Потаповский пер 6
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 16 000 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 78 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 80 000 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 320 000 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 54 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Royal House on Yauza
2кв. 2015
от 52 900 000 руб.
Наставнический пер 3
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 41 400 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК RED7
3кв. 2023
от 47 610 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 41 500 000 руб.
Басманный пер 5
ЖК St. Nickolas
2кв. 2015
от 119 990 000 руб.
ул. Никольская, 10/2, строение 2Б
ЖК Дом Франка
2кв. 2026
от 118 508 000 руб.
Кисельный Б. пер 11
ЖК Nicole
1кв. 2028
от 195 840 000 руб.
Никольская улица, 8/1с1
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
Новости
Описание ЖК Чистые пруды от Эст-а-Тет
В районе Чистых прудов, в историческом центре Москвы, реализован уникальный архитектурный проект элитного жилого квартала с многоуровневым паркингом.Тихое и живописное место, где расположена Клубная резиденция, находится в удобной транспортной и пешеходной доступности как от исторических достопримечательностей, так и от центров деловой активности.
Внешняя отделка комплекса повторяет лаконичные фасады старомосковских особняков, тогда как внутренне пространство наполнено роскошью средиземноморских дворцов.
Территория Клубной резиденции представляет собой изолированный комплекс сооружений с внутренней улицей в стиле итальянского палаццо, что создает атмосферу уединенности и приватности жилого квартала.
В клубной резиденции «Чистые пруды» вы можете выбрать квартиру площадью от 74 до 105 кв. м.
Страница создана: 21.12.2012, обновленa 17.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Итальянский квартал
4кв. 2014
от 107 500 000 руб.
Фадеева 4
ЖК Остоженка Парк Палас
4кв. 2012
от 358 783 000 руб.
Хилков переулок 1
ЖК Одинцовский Парк
4кв. 2015
от 5 800 000 руб.
г. Одинцово, 9 мкрн 1,2,3,4,10
ЖК Южный парк
2013
от 14 700 000 руб.
г. Подольск, ул. Профсоюзная 4
ЖК Видный
1кв. 2015
от 5 885 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 13 500 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Квартал 29
4кв. 2028
от 6 700 000 руб.
г. Мытищи, ул. Стрелковая 6
ЖК Остоженка, 11
2013
от 380 000 000 руб.
Остоженка ул 11
ЖК Заречный
4кв. 2017
от 5 300 000 руб.
муниципальное образование Красково, деревня Марусино
ЖК Шатер
4кв. 2012
от 61 000 000 руб.
ул. Верхняя Красносельская 19А
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 872 283 руб. | + 9 937 793 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
| 29 031 217 руб. | + 9 096 728 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 438 616 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 840 445 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 554 321 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 107 048 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Мария
9 сентября 2025, 19:40
Посмотрела квартиры в этом комплексе - место, конечно, впечатляет. Район тихий, застроен по-старомосковски уютно, чувствуется атмосфера центра. Но отсутствие паркинга всё-таки смущает: для такой ценовой категории странное решение. По инфраструктуре на районе есть пара продуктовых и кофейни рядом с Прудами, а вот садика своего нет - сказали, только планируют через год открыть частный. Внутренний двор сделан интересно: напоминает палаццо с каменной мостовой и колоннами - смотрится стильно. Пока не решила окончательно, но плюсы у комплекса есть.
Андрей
16 августа 2021, 11:02
Респектабельный комплекс построен десять лет назад и представляет собой небольшой клубный комплекс, поэтому квартиру в продаже можно встретить крайне редко. Их вообще мало здесь. Сам он относится к элитному сегменту, что понятно по внешнему облику дома, а также очень большим квартирам. Что внутри, что снаружи отделка дорогая, красивая. Контингент особый, что связано с расположением и уровнем комплекса. Что тогда десять лет назад было дорого , что сейчас ценник очень высокий. Но, конечно, проживать в подобном месте это супер по всем параметрам. Даже само расположение в тихом переулке, это уже большой плюс.
Илья
> Андрей
6 сентября 2021, 08:06
Как раз предложений то в этом проекте много, но все они довольно дорогостоящие. Насколько знаю минимальная цена трехкомнатной квартиры чуть более ста квадратов стартует от 100 млн. руб. с отделкой. Конечно, это не самый высокий ценник в этом сегменте, учитывая расположение в тихом переулке у Чистых прудов, но все же дорого. Очень понравился сам проект, ведь фасады оформлены в римском стиле, имеется внутренний двор в стиле палаццо с мраморными скульптурами. Дорого и изысканно получился ЖК. Причем размеры его не такие уж и маленькие для центра Москвы. Отличный вариант для ценителей классики.
Георгий
> Илья
5 ноября 2021, 10:35
Я думаю, что это действительно примерно на среднем уровне. Ну и комплекс вроде бы не делюкс уровень, что бы стоило жилье по несколько сотен млн. руб. Элитка да, с прекрасным расположением во дворах домов, закрыт со всех сторон. Ну наверно особо территории своей нет, и как следствие близко к комплексу подходят и другие соседние дома. Но это уже издержки старой части Москвы, где под застройку совсем мало места. К тому же комплекс малоэтажный , наверно только с последнего этажа открывается хоть какой-то красивый вид на город, а нижние и этого не имеют. Но преимуществ много и в другом, что б жить в нем с комфортом.
М. Иванов
17 июля 2017, 10:47
А что, тут реально еще квартиры продаются? Вроде крутой ЖК, по ценам нормальный, и построили достаточно давно.