248 817 объектов недвижимости Москвы
Фотография ЖК Чистые пруды Фотография #1 ЖК Чистые пруды
Фотография #2 ЖК Чистые пруды
Фотография #3 ЖК Чистые пруды
Фотография #4 ЖК Чистые пруды
Фотография #5 ЖК Чистые пруды
Фотография #6 ЖК Чистые пруды
Фотография #7 ЖК Чистые пруды
Фотография #8 ЖК Чистые пруды
Фотография #9 ЖК Чистые пруды

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Рассрочка 0%

Материнский капитал

Рассрочка 0%

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2013

Корпуса корп.:1, 3к2

Квартир -

Этажность 7

Est-a-Tet

Логотип Est-a-Tet
  • Всего новостроек: 98 
  • ЖК, где идут продажи: 76 
  • Средняя цена м2: 636 287 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 368 609 руб
  • (цены рассчитаны по 1324 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Чистые пруды"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от78.7 м2

S общ, до124.3 м2

Стоимость от 189,2 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от119.5 м2

S общ, до170.9 м2

Стоимость от 352,9 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от139.8 м2

S общ, до242.9 м2

Стоимость от 375,6 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от151.7 м2

S общ, до392.2 м2

Стоимость от 412,4 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Чистые пруды", или, как позиционирует объекто застройщик - компания Santa Real Estate - клубная резиденция "Чистые пруды", это объект класса люкс в Басманном районе, в ЦАО. По сути, комплекс состоит из нескольких особняков, только два из которых относятся к многоквартирным (понятие "много" условно, на самом деле их просто больше одной), офисного комплекса, построенного в барочной стилистике ЖК, а также закрытой внутренней территории. Квартиры в резиденции достаточно компактны для люкс-сегмента - от 74 до 105 кв. метров, однако более просторные помещения можно найти в 6 одноквартирных частных особняках, предположительно, которые из них все еще ищут владельца или арендатора. Расположена резиденция действительно недалеко от знаменитых Чистых прудов, в тихих внутренних переулках Москвы, рядом с ул. Покровка и Подсосненским переулком. Резиденция примечательна не только специфической квартирографией, но и архитектурным решением - при строительстве и отделке зданий использовались явные античные мотивы, при этом сама концепция тяготеет к стилю средиземноморских палаццо. Внутренняя территория благоустроена, здесь разбит сквер, украшенный мозаичными панно и копиями известных античных статуй. Пожалуй, подчеркивание люксового статуса местного жилья выглядит порой даже слишком нарочито, однако сами здания архитекторам действительно удались. Интересно, что все квартиры в "Чистых прудах" сдавались со встроенными кухонными гарнитурами, ванными комнатами, санузлами, бытовой техникой и даже встроенными светильниками.

Экология и благоустройство

В плане экологии ЖК может гарантировать только удаленность от крупных транспортных артерий города, хоть рядом и проходит Садовое кольцо, ЖК отгорожен от него (как и от Покровского бульвара) линиями старых московских переулков. Правда, застройка тут плотная, а уличного озеленения остается все меньше. Местным жителям приходится рассчитывать на сохранившиеся парки, в их числе - сквер вокруг Чистых прудов. Благоустроенный мини-сквер также разбит и на территории самого ЖК.

Транспорт и инфраструктура

Жилой комплекс построен в самом центре Москвы, недалеко от станций метро "Курская" и "Чистые пруды, между улицей Покровка и Покровским бульваром. В непосредственной близости от жилого комплекса проходит Садовое кольцо, которое и обеспечивает транспортное сообщение с другими районами города. Ближайшая станция метро "Курская" находится примерно в 10 минут пешком от ЖК. К сожалению, собственной инфраструктурой ЖК не располагает, жильцам предлагается искать нужные объекты на территории Басманного района, впрочем, тут это вполне реально. На территории ЖК функционируют только подземный паркинг и собственный офисный центр.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Чистые пруды. Москва, Басманный р-н, Подсосенский пер, д. 3

Инфраструктура района

Особенности ЖК

2кв. 2025

от 175 000 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

2кв. 2024

от 27 000 000 руб.

Земляной Вал ул 37

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

4кв. 2022

от 14 990 000 руб.

Казакова 7с1

4кв. 2022

от 77 000 000 руб.

Большой Николоворобинский переулок 9/11

4кв. 2020

от 93 000 000 руб.

Николоворобинский Б. пер 9

3кв. 2022

от 295 000 000 руб.

Солянка ул 7 стр. 1

2кв. 2025

от 53 990 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

2кв. 2015

от 40 000 000 руб.

Наставнический пер 3

4кв. 2022

от 49 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

3кв. 2023

от 29 260 000 руб.

Садовая-Спасская ул

4кв. 2017

от 23 500 000 руб.

Басманный пер 5

4кв. 2023

от 166 735 000 руб.

Костянский пер 13

2кв. 2015

от 117 750 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

1кв. 2028

от 195 840 000 руб.

Никольская улица, 8/1с1

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

4кв. 2018

от 88 900 000 руб.

Садовническая ул 31

4кв. 2029

от 285 208 000 руб.

Рождественка ул 8

Описание ЖК Чистые пруды от Эст-а-Тет

В районе Чистых прудов, в историческом центре Москвы, реализован уникальный архитектурный проект элитного жилого квартала с многоуровневым паркингом.Тихое и живописное место, где расположена Клубная резиденция, находится в удобной транспортной и пешеходной доступности как от исторических достопримечательностей, так и от центров деловой активности.

Внешняя отделка комплекса повторяет лаконичные фасады старомосковских особняков, тогда как внутренне пространство наполнено роскошью средиземноморских дворцов.
Территория Клубной резиденции представляет собой изолированный комплекс сооружений с внутренней улицей в стиле итальянского палаццо, что создает атмосферу уединенности и приватности жилого квартала.

В клубной резиденции «Чистые пруды» вы можете выбрать квартиру площадью от 74 до 105 кв. м.

Страница создана: 21.12.2012, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Чистые пруды

5.3 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

17 июля 2017

Экология: Нормальная экология. Хотя каких-то рекордов не стоит ждать. Концепция и архитектура: Достойно выглядит, такая спокойная классика, дорого, качественно.. Расположение и транспорт: Место хорошее, возле Курского вокзала, конечно, но там как бы тихий "карман" такой. Там зелень, достаточно спокойно, нет толп, которые бегают туда-сюда. Читать полностью

ЖК Чистые пруды Жилой комплекс
Россия Москва Подсосенский пер

4 комментария о жилом комплексе

Андрей

16 августа 2021, 11:02

Респектабельный комплекс построен десять лет назад и представляет собой небольшой клубный комплекс, поэтому квартиру в продаже можно встретить крайне редко. Их вообще мало здесь. Сам он относится к элитному сегменту, что понятно по внешнему облику дома, а также очень большим квартирам. Что внутри, что снаружи отделка дорогая, красивая. Контингент особый, что связано с расположением и уровнем комплекса. Что тогда десять лет назад было дорого , что сейчас ценник очень высокий. Но, конечно, проживать в подобном месте это супер по всем параметрам. Даже само расположение в тихом переулке, это уже большой плюс.

Илья

> Андрей

6 сентября 2021, 08:06

Как раз предложений то в этом проекте много, но все они довольно дорогостоящие. Насколько знаю минимальная цена трехкомнатной квартиры чуть более ста квадратов стартует от 100 млн. руб. с отделкой. Конечно, это не самый высокий ценник в этом сегменте, учитывая расположение в тихом переулке у Чистых прудов, но все же дорого. Очень понравился сам проект, ведь фасады оформлены в римском стиле, имеется внутренний двор в стиле палаццо с мраморными скульптурами. Дорого и изысканно получился ЖК. Причем размеры его не такие уж и маленькие для центра Москвы. Отличный вариант для ценителей классики.

Георгий

> Илья

5 ноября 2021, 10:35

Я думаю, что это действительно примерно на среднем уровне. Ну и комплекс вроде бы не делюкс уровень, что бы стоило жилье по несколько сотен млн. руб. Элитка да, с прекрасным расположением во дворах домов, закрыт со всех сторон. Ну наверно особо территории своей нет, и как следствие близко к комплексу подходят и другие соседние дома. Но это уже издержки старой части Москвы, где под застройку совсем мало места. К тому же комплекс малоэтажный , наверно только с последнего этажа открывается хоть какой-то красивый вид на город, а нижние и этого не имеют. Но преимуществ много и в другом, что б жить в нем с комфортом.

М. Иванов

17 июля 2017, 10:47

А что, тут реально еще квартиры продаются? Вроде крутой ЖК, по ценам нормальный, и построили достаточно давно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.