ЖК Дом Соболева
м. Красные Ворота - 10 мин пешком, м. Курская - 11 мин пешком
MR Group
- Всего новостроек: 50
- ЖК, где идут продажи: 41
- Средняя цена м2: 801 742 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 725 644 руб
- (цены рассчитаны по 1885 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом Соболева"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от117.22 м2
S общ, до153.54 м2
Стоимость от 224,7 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от193.74 м2
S общ, до295.58 м2
Стоимость от 373,1 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от201.34 м2
S общ, до367 м2
Стоимость от 453,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 259 СИТИДЗЕН: спрос на элитные метры под вопросом Девелопер MR запускает вторую очередь проекта «СитиДзен» с башней в 56 этажей и архитектурой от UNK. На фоне резкого роста цен в первой очереди рынок ждет, как изменится спрос на новые элитные квартиры в условиях агрессивной ценовой политики. | 501 В Хамовниках появится дом-парус высотой 110 метров В центре Москвы готовится к запуску новый жилой комплекс с необычной архитектурой - дом-парус на Большом Саввинском, 2. Проект вызывает споры из-за высоты и контраста с уже известными объектами, но может задать новый стандарт для элитного жилья. | 594 MR запускает школу-конструктор на 2000 мест в Можайском районе В Можайском районе Москвы появится необычный образовательный комплекс от MR: фасады в стиле молекулярного конструктора, амфитеатр с панорамой и инфраструктура для 1950 детей. Проект обещает изменить подход к школьной архитектуре столицы. |
| 537 Архитектурные риски: «СитиДзен» меняет Южное Тушино и вызывает вопросы В Южном Тушино стартовало строительство урбан-блока «СитиДзен» на месте бывшего завода. Проект выделяется сложной архитектурой и закрытой территорией, но вызывает споры среди экспертов по поводу влияния на район и рынок. | 563 Снежная нагрузка в «Селигер Сити»: рекордные расходы на уборку дворов Москвы В крупнейшем дворе Москвы коммунальные службы столкнулись с беспрецедентным ростом затрат на уборку снега. Объемы вывоза и стоимость работ в этом сезоне значительно превышают прошлые показатели, что отражает общие проблемы рынка обслуживания жилых комплексов. | 700 Офисный проект в стиле ар-деко на Гашека: девелоперы не спешат инвестировать В центре Москвы согласован проект офисного здания в стиле ар-деко, но инвесторы не торопятся реализовывать его из-за высокой стоимости земли и снижения маржинальности. Девелоперы осторожничают, вспоминая недавние ошибки рынка. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
«Дом Соболева» — это, без сомнения, один из самых камерных и статусных проектов в историческом центре Москвы. Два корпуса и всего 33 квартиры с пентхаусами создают атмосферу приватного клуба. Архитектура, разработанная бюро NOWADAYS, удачно сочетает современное прочтение московского модерна с уважением к исторической застройке: лаконичные фасады, натуральный камень, металлические акценты и эркеры, которые по замыслу должны наполнять интерьеры светом. Компания Foresight, которой принадлежит проект, ранее выкупила его вместе с участком у MR Group. Застройщика в целом можно назвать дебютантом на столичном рынке: основан в 2024 году, её создатели ранее работали в ФСК и МИЦ. Покупка «Дома Соболева» стала их первым громким проектом, так что нам пока сложно сказать, как компания будет справляться с реализацией объекта премиум-класса.
Экология и благоустройство
Район неожиданно зеленый для центра Москвы: рядом тихие переулки, историческая застройка, зелёные бульвары и набережная Яузы. Тем не менее центр города накладывает свои ограничения: городской шум и выхлопы транспорта влияют на местную экологию, а плотная застройка мешает той камерности, которая ценится в люксовом сегменте.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность у комплекса оптимальная: пешком до метро «Красные Ворота» можно дойти за 10 минут, до «Чистых прудов» — за 15 минут. До делового центра и культурных объектов можно добраться быстро, но пробки остаются постоянной проблемой для местных жителей. Собственная инфраструктура соответствует статусу deluxe: премиум-фитнес, СПА, библиотека, коворкинг с камином, лаундж-зоны в лобби, умный паркинг. Для семей с детьми стоит учитывать, что школы и детские сады придётся искать в соседних кварталах.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом Соболева. Москва, Басманный р-н, Машкова ул, д. 18
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфорт и сервис на территории дома
-
Рабочее пространство в доме
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК СОВРЕМЕННИК
4кв. 2016
от 41 000 000 руб.
Машкова ул
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 16 000 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Чистые пруды
2кв. 2011
от 197 220 000 руб.
Подсосенский пер 3
ЖК Клубный дом Чистые Пруды
1кв. 2026
от 192 100 000 руб.
Потаповский пер. 5 4
ЖК Абрикосов
2кв. 2023
от 110 000 000 руб.
Потаповский пер 6
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 37 000 000 руб.
Басманный пер 5
ЖК RED7
3кв. 2023
от 35 950 400 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Дом Chkalov
2кв. 2024
от 27 000 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Басманный
4кв. 2017
от 33 355 300 руб.
Басманный пер 11
ЖК Клубный дом на Сретенке
3кв. 2017
от 150 000 000 руб.
Даев пер 19
ЖК Клубный дом Turgenev
4кв. 2023
от 192 500 000 руб.
Костянский пер 13
ЖК Резиденции Воронцова
4кв. 2028
от 104 903 000 руб.
Обуха пер. 3
ЖК Волга
2кв. 2018
от 22 999 000 руб.
ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1
ЖК Dialog
4кв. 2022
от 24 900 000 руб.
Спасская Б. ул 35-37
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 75 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 79 800 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Royal House on Yauza
2кв. 2015
от 60 000 000 руб.
Наставнический пер 3
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 54 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
Описание ЖК Дом Соболева от МР Груп
Дом Соболева – камерный проект класса deluxe – резиденции и пентхаусы для ценителей приватности, избранного окружения и высокого уровня жизни в историческом сердце Чистых прудов.
Архитектурное бюро NOWADAYS воплотило современное прочтение модерна, гармонично вписав проект в исторический облик района.
Резиденты комплекса получат доступ к услугам уровня deluxe-отеля: консьерж-служба, премиальный фитнес и СПА, библиотека, коворкинг и лаундж-зона с камином. На подземных уровнях расположен автоматизированный паркинг на 52 машино-места с системой умного управления.
Страница создана: 18.08.2025, обновленa 04.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Новое Ступино
4кв. 2016
от 2 650 000 руб.
село Верзилово, микрорайон Новое Ступино
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Водный
2кв. 2018
от 15 000 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК SLAVA
2кв. 2027
от 31 315 800 руб.
Ленинградский проспект 8
ЖК Савеловский Сити
1кв. 2021
от 13 590 000 руб.
Новодмитровская улица 2
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 13 300 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Царская площадь
4кв. 2019
от 17 490 000 руб.
Ленинградский пр-кт 31
ЖК Воробьев дом
3кв. 2017
от 62 500 000 руб.
Воробьевское ш 4
ЖК Пресня Сити
4кв. 2018
от 30 000 000 руб.
Ходынская ул 2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
4 комментария о жилом комплексе
Наталья
3 февраля 2026, 16:42
Приятно видеть, что в центре появляются такие стильные и современные проекты, которые идеально вписываются в исторический контекст.
Марина
26 января 2026, 11:00
Я в приятном шоке, что оказывается, здесь не просто ограниченное количество квартир, они еще и все разные, каждая с авторской планировкой - здесь нет одинаковых лотов.
Илья
8 октября 2025, 17:34
Выбрал этот комплекс, потому что искал не просто жилье, а место с характером. Архитектура заметно отличается от типовых новостроек - видно, что делали со вкусом. Метро Красные Ворота реально близко, и Курская тоже рядом - удобно для тех, кто часто ездит в центр или по работе по городу мотается. Из минусов - не увидел во дворе никаких спортивных площадок или хотя бы турника. Паркинг автоматизированный - это прикольно, но немного смущает, насколько он будет надежным в повседневной эксплуатации. Аптеку нашел за два квартала пешком.