ЖК Дом Соболева
м. Красные Ворота - 10 мин пешком, м. Курская - 11 мин пешком
MR Group
- Всего новостроек: 49
- ЖК, где идут продажи: 42
- Средняя цена м2: 808 111 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 466 276 руб
- (цены рассчитаны по 1662 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом Соболева"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от117.22 м2
S общ, до153.54 м2
Стоимость от 224,7 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от193.74 м2
S общ, до295.58 м2
Стоимость от 373,1 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от201.34 м2
S общ, до367 м2
Стоимость от 453,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
«Дом Соболева» — это, без сомнения, один из самых камерных и статусных проектов в историческом центре Москвы. Два корпуса и всего 33 квартиры с пентхаусами создают атмосферу приватного клуба. Архитектура, разработанная бюро NOWADAYS, удачно сочетает современное прочтение московского модерна с уважением к исторической застройке: лаконичные фасады, натуральный камень, металлические акценты и эркеры, которые по замыслу должны наполнять интерьеры светом. Компания Foresight, которой принадлежит проект, ранее выкупила его вместе с участком у MR Group. Застройщика в целом можно назвать дебютантом на столичном рынке: основан в 2024 году, её создатели ранее работали в ФСК и МИЦ. Покупка «Дома Соболева» стала их первым громким проектом, так что нам пока сложно сказать, как компания будет справляться с реализацией объекта премиум-класса.
Экология и благоустройство
Район неожиданно зеленый для центра Москвы: рядом тихие переулки, историческая застройка, зелёные бульвары и набережная Яузы. Тем не менее центр города накладывает свои ограничения: городской шум и выхлопы транспорта влияют на местную экологию, а плотная застройка мешает той камерности, которая ценится в люксовом сегменте.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность у комплекса оптимальная: пешком до метро «Красные Ворота» можно дойти за 10 минут, до «Чистых прудов» — за 15 минут. До делового центра и культурных объектов можно добраться быстро, но пробки остаются постоянной проблемой для местных жителей. Собственная инфраструктура соответствует статусу deluxe: премиум-фитнес, СПА, библиотека, коворкинг с камином, лаундж-зоны в лобби, умный паркинг. Для семей с детьми стоит учитывать, что школы и детские сады придётся искать в соседних кварталах.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом Соболева. Москва, Басманный р-н, Машкова ул, д. 18
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфорт и сервис на территории дома
-
Рабочее пространство в доме
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК СОВРЕМЕННИК
4кв. 2016
от 69 000 000 руб.
Машкова ул
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 16 000 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК Чистые пруды
2кв. 2011
от 190 970 000 руб.
Подсосенский пер 3
ЖК Клубный дом Чистые Пруды
1кв. 2026
от 180 680 000 руб.
Потаповский пер. 5 4
ЖК Абрикосов
2кв. 2023
от 88 740 000 руб.
Потаповский пер 6
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 42 000 000 руб.
Басманный пер 5
ЖК RED7
3кв. 2023
от 47 610 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Дом Chkalov
2кв. 2024
от 25 500 000 руб.
Земляной Вал ул 37
ЖК Волга
2кв. 2018
от 23 000 000 руб.
ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1
ЖК Dialog
4кв. 2022
от 24 500 000 руб.
Спасская Б. ул 35-37
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 331 400 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Тессинский, 1
4кв. 2022
от 80 000 000 руб.
Большой Николоворобинский переулок 9/11
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
4кв. 2020
от 88 500 000 руб.
Николоворобинский Б. пер 9
ЖК Royal House on Yauza
2кв. 2015
от 52 900 000 руб.
Наставнический пер 3
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 54 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 41 400 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК Phantom
1кв. 2027
от 177 600 000 руб.
Малая Сухаревская площадь, вл.6, стр 2, 3, 4
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 17 000 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
Новости
Описание ЖК Дом Соболева от МР Груп
Дом Соболева – камерный проект класса deluxe – резиденции и пентхаусы для ценителей приватности, избранного окружения и высокого уровня жизни в историческом сердце Чистых прудов.
Архитектурное бюро NOWADAYS воплотило современное прочтение модерна, гармонично вписав проект в исторический облик района.
Резиденты комплекса получат доступ к услугам уровня deluxe-отеля: консьерж-служба, премиальный фитнес и СПА, библиотека, коворкинг и лаундж-зона с камином. На подземных уровнях расположен автоматизированный паркинг на 52 машино-места с системой умного управления.
Страница создана: 18.08.2025, обновленa 03.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 5 150 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Новое Ступино
4кв. 2016
от 2 900 000 руб.
село Верзилово, микрорайон Новое Ступино
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 15 000 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Водный
2кв. 2018
от 14 600 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК SLAVA
2кв. 2027
от 29 303 100 руб.
Ленинградский проспект 8
ЖК Савеловский Сити
1кв. 2021
от 13 490 000 руб.
Новодмитровская улица 2
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 12 753 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Царская площадь
4кв. 2019
от 17 350 000 руб.
Ленинградский пр-кт 31
ЖК Воробьев дом
3кв. 2017
от 55 700 000 руб.
Воробьевское ш 4
ЖК Пресня Сити
4кв. 2018
от 23 700 000 руб.
Ходынская ул 2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 456 783 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Илья
8 октября 2025, 17:34
Выбрал этот комплекс, потому что искал не просто жилье, а место с характером. Архитектура заметно отличается от типовых новостроек - видно, что делали со вкусом. Метро Красные Ворота реально близко, и Курская тоже рядом - удобно для тех, кто часто ездит в центр или по работе по городу мотается. Из минусов - не увидел во дворе никаких спортивных площадок или хотя бы турника. Паркинг автоматизированный - это прикольно, но немного смущает, насколько он будет надежным в повседневной эксплуатации. Аптеку нашел за два квартала пешком.
Максим
24 сентября 2025, 18:17
Работаю удаленно, поэтому сразу зацепило наличие коворкинга в лобби, и даже рабочая зона с высоким столом во дворе, можно сменить обстановку, не уезжая из дома. Локация между Бульварным и Садовым кольцом – отдельный плюс. Рядом множество парков для прогулок и пробежек.