ЖК Метрополия
м. Волгоградский проспект - 10 мин. пешком; станция МЦК Угрешская - 6 мин. пешком
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2024
Корпуса корп.:3, Yekaterinburg, Veliky Novgorod, Vladivostok
Квартир -
Этажность 7-30
MR Group
- Всего новостроек: 50
- ЖК, где идут продажи: 43
- Средняя цена м2: 793 765 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 440 908 руб
- (цены рассчитаны по 1937 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Метрополия"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.3 м2
S общ, до46 м2
Стоимость от 13,6 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 22 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от24.5 м2
S общ, до79.9 м2
Стоимость от 13,3 млн. ₽ до 36,0 млн. ₽
Квартир всего 3177
Наличие квартир 31 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от36.5 м2
S общ, до69.5 м2
Стоимость от 19,2 млн. ₽ до 35,5 млн. ₽
Квартир всего 1476
Наличие квартир 43 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от53 м2
S общ, до97.5 м2
Стоимость от 23,3 млн. ₽ до 65,0 млн. ₽
Квартир всего 622
Наличие квартир 31 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от78.4 м2
S общ, до100.6 м2
Стоимость от 30,5 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Квартир всего 43
Наличие квартир 7 квартир
Пресса о комплексе
| 1935 За 2023 год MR Group ввела в эксплуатацию более 186 тыс. кв. м жилой недвижимости и выдала более 3600 ключей По итогам года ключи от своих новых квартир в жилых комплексах City Bay, «Селигер Сити», «Павелецкая Сити»*, «Метрополия» и в городском квартале SLAVA получили более 3600 семей, а количество сданных девелопером жилых площадей составило 186,7 тыс. кв. м жилья. В настоящий момент 93% площадей в сданных проектах уже продано. | 2014 MR Group получила разрешение на строительство новых корпусов ЖК «Метрополия» Мосгосстройнадзор выдал строительной компании MR Group разрешение на строительство объекта второго этапа второй очереди жилого комплекса «Метрополия». | 1663 ЖК «Метрополия» вошел в топ-10 самых продаваемых проектов 2020 года Одним из десяти самых популярных у покупателей проектов Москвы в 2020 году стал ЖК «Метрополия». На покупку квартир в проекте в течение года было зарегистрировано 1248 ДДУ. |
| 1650 Во второй очереди ЖК «Метрополия» бетонные работы осуществляются на рекордной скорости Монолитные работы выполнены полностью по четырем секциям корпуса Vienna и двум секциям корпуса Stockholm, причем на рекордной по скорости – за месяц осуществлена заливка сразу по 10 этажам. | 2020 Снижена ипотечная ставка в жилых комплексах MR Group MR Group сообщает о снижении ипотечной ставки в жилых комплексах компании. С 22 ноября ставка составляет от 8,7% при первоначальном взносе 10% и сроке кредитования до 30 лет по специальной программе от Сбербанка. | 3871 MR Group вошла в тройку самых востребованных девелоперов Москвы Компания MR Group вошла в топ-3 московских девелоперов по реализации жилья в третьем квартале 2019 года. В июле-сентябре покупатели приобрели более 47 000 квадратных метров в проектах MR Group, что соответствует 6% от всего спроса, согласно данным аналитиков «Метриум». |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлых мнениях редакции мы описывали не только плюсы и минусы ЖК, но и процесс его строительства. Уже тогда было видно, что реализация проекта идет неспешно. Что ж - по состоянию на 2025 год ЖК все еще не сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи последней очереди были передвинуты с конца 2024 года на начало 2025-го. Что можно сказать о его состоянии сейчас? Внешне корпуса выглядят практически готовыми, фасады, остекление, элементы внешней отделки или полностью завершены, или близки к тому. С учетом, что у застройщика есть еще около месяца на все финишные работы, шансы уложиться в заявленный срок есть, но заранее прогнозировать это мы не возьмемся.
22 июня 2020
В свое время мы оценивали комплекс "Метрополия" как амбициозный проект с затянутым стартом. Разработка проекта началась еще в 2015 году, через три года началось строительство ЖК, так что сроки реализации представлялись нам весьма расплывчатыми. В 2020 году с неопределенностью удалось покончить: строительные работы идут в уверенном темпе, дома первой очереди находятся на завершающей стадии, и препятствий к тому, чтобы сдать ее в 2021 году, мы не видим. А вот вторая очередь по планам застройщика будет завершена только в 2023-м.
18 октября 2019
Мы писали о ЖК "Метрополия" вскоре после того, как планы по застройке промзоны "Волгоградский проспект" были только озвучены - в 2014-м году. Ожидалось, что вскоре рынок узнает о подробностях нового проекта, а уже через год начнется строительство. Однако в 2015 строительство не началось, и фактически на площадку застройщик вышел только в 2018 году. Нужно отметить, что за это время рыночные реалии изменились: если раньше перспективы нового ЖК оценивали скептически из-за отсутствия в непосредственной близости объектов социальной инфраструктуры, то сейчас жилье для молодой аудитории вполне может обходиться и без нее, главное - транспортная доступность. ЖК состоит из семи 30-этажных башен, каждая названа в честь мировых столиц - "Токио", "Нью-Йорк", "Рим" и так далее. Предложение жилья здесь разнообразное - от студий до четырехкомнатных, просторных квартир. Ожидалось, что жилье будет относиться к бизнес-классу, и в принципе, по базовым параметрам так оно и есть, но цены на компактные квартиры здесь вполне доступные.
22 октября 2014
Комплекс возводится на территории производственной зоны "Волгоградский проспект", а именно, на месте бывшего автомобильного завода Москвич, рядом находится еще одна производственная зона "Южный порт", ТЭЦ, ТТК - словом, о благоприятной экологии говорить не приходится, поблизости нет парков, единственная крупная зеленая зона - это Калитниковское кладбище, которое находится в соседнем, Таганском районе. Место для строительства комплекса выбрано не самое уютное, социальная инфраструктура развита недостаточно, вряд ли этот проект станет удачным выбором для семьи с детьми, да и сам застройщик позиционирует "Метрополию" как деловой район. Теоретически, жилая недвижимость в "Метрополии" представляет интерес, в первую очередь, как объект для арендного бизнеса или в качестве инвестиций, но рассуждать об этом всерьез до начала строительства и оглашения цен рано.
Экология и благоустройство
Экологическая обстановка района удовлетворительная. Рядом с комплексом проходит ТТК, неподалеку находится ТЭЦ, автокомбинат, мясокомбинат, железнодорожная станция, большая производственная зона "Южный порт". Зеленых зон здесь очень мало, есть всего пара небольших скверов рядом с Калитниковским кладбищем.
Транспорт и инфраструктура
В пешей доступности от комплекса находятся две станции метро - Волгоградский проспект и Дубровка, неподалеку есть автобусная остановка. Рядом проходит ТТК и Волгоградский проспект, которые очень загружены автотранспортом, и с появлением нового делового района ситуация с пробками только усугубится. Объекты инфраструктуры исторически сложились исходя из потребностей промышленных зон района - это торговые и бизнес-центры, рынки строительных материалов, автосервисы. В соседнем микрорайоне есть несколько школ и детский сад, поликлиника, фитнес-центр и магазины Пятерочка и Магнолия.
Планировки дома
Акции в ЖК Метрополия
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Метрополия
Застройщик MR Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26 м2 | 17.3 м2 | — | нет | — | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 550 000 руб от 13 550 000 руб |
|
cтудия | 26 м2 | 17.3 м2 | — | нет | — | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 550 000 руб от 13 550 000 руб |
|
cтудия | 26 м2 | 17.3 м2 | — | нет | — | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 550 000 руб от 13 550 000 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 17.2 м2 | — | нет | — | S жилая 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 550 000 руб от 13 550 000 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 17.2 м2 | — | нет | — | S жилая 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 550 000 руб от 13 550 000 руб |
|
1-комнатная | 35.9 м2 | 13.6 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 13.6 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 33.7 м2 | 14.1 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37 м2 | 13.7 м2 | 11.8 м2 | нет | — | S жилая 13.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 20 000 000 руб от 20 000 000 руб |
|
2-комнатная | 63.3 м2 | 31 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 31 м2, S кухни 12.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.1 м2 | 30.6 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 30.6 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 918 700 руб от 29 918 700 руб |
|
2-комнатная | 59.7 м2 | 29.6 м2 | 11.7 м2 | нет | — | S жилая 29.6 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 700 000 руб от 25 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.4 м2 | 13.4 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный | от 19 500 000 руб от 19 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.6 м2 | 13.4 м2 | 17.7 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 500 000 руб от 19 500 000 руб |
|
3-комнатная | 79.6 м2 | 47.3 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 47.3 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 36 000 000 руб от 36 000 000 руб |
|
3-комнатная | 86.2 м2 | 49.3 м2 | 12.5 м2 | нет | — | S жилая 49.3 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.6 м2 | 23.22 м2 | 15.43 м2 | да | — | S жилая 23.22 м2, S кухни 15.43 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.3 м2 | 32.05 м2 | 22.84 м2 | да | — | S жилая 32.05 м2, S кухни 22.84 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69 м2 | 25.63 м2 | 28.2 м2 | да | — | S жилая 25.63 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 105 м2 | 32.71 м2 | 42.18 м2 | да | — | S жилая 32.71 м2, S кухни 42.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 77.2 м2 | 39.37 м2 | 20.45 м2 | да | — | S жилая 39.37 м2, S кухни 20.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 80.6 м2 | 40.37 м2 | 21.76 м2 | да | — | S жилая 40.37 м2, S кухни 21.76 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 45 000 000 руб от 45 000 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 81.9 м2 | 41.29 м2 | 22.03 м2 | да | — | S жилая 41.29 м2, S кухни 22.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 14
- Этажей: 7-30
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 2,97
- Всего квартир: 5318
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ МЕТРОПОЛИЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 24,7 до 105,9 кв. м
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Количество мест в паркинге: 502
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Метрополия. Москва, Южнопортовый р-н, Волгоградский пр-кт, д. 32
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
.png)
Свободные планировки и многофункциональное пространство
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Гардеробные комнаты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южнопортового района
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 8 800 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
ЖК Дубровка от Гранель
2кв. 2025
от 18 061 100 руб.
Шарикоподшипниковская ул, вл. 8
ЖК Champine
1кв. 2025
от 42 881 200 руб.
Сосинская ул 43
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 25 900 000 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 6 800 000 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 14 000 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 12 000 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК Симоновский Вал
от 20 761 100 руб.
Новоостаповская ул. 6 а
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 14 312 100 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК Loft FM
3кв. 2021
от 10 300 000 руб.
Нижегородская ул 32с3
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 558 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Дом на Таганке
1кв. 2009
от 71 000 000 руб.
Талалихина 8
ЖК Грани
3кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 296 100 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК OPUS
4кв. 2025
от 57 873 500 руб.
Дербеневская наб 1
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 18 428 100 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 27 500 000 руб.
Симоновская наб
ЖК STORY
4кв. 2019
от 23 000 000 руб.
Автозаводский 3-й проезд 13
ЖК Профит
2кв. 2023
от 14 000 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК MONODOM
1кв. 2027
от 24 000 000 руб.
Международная ул 15 А
Описание ЖК Метрополия от МР Груп
ЖК Метрополия – это жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру недалеко от центра Москвы, с удобным расположением рядом с Третьим транспортным кольцом и Волгоградским проспектом.
ЖК «Метрополия» находится в Юго-Восточном округе столицы, предоставляя автомобилистам возможность быстро добраться в любой район города благодаря удобной транспортной развязке. Для тех, кто ценит сочетание работы и жизни в одном месте, рядом расположены бизнес-центры. В шаговой доступности от комплекса находятся спортивные клубы «Территория мяча» и «Капоэйра Ангола», фитнес-центр MedievalPaladinGroup, а также концертный зал MainStage. Здесь же находятся медицинский центр «Клиника 1» и стоматология «Доктор Йёв».
Рядом с ЖК расположены популярные кафе и рестораны, такие как кальян-бар 2man, ресторан с банкетным залом BrownBar, уютное кафе PapaGyros и ресторан «Олива». Любители ночной жизни оценят клуб NightTrain. Для семей с детьми доступны детские сады и школы, включая Ломоносовскую гимназию и школу имени В.В. Маяковского. Также поблизости находятся Московский городской открытый колледж, Финансово-юридический университет и Московский архитектурно-строительный институт.
Комплекс представляет собой полностью благоустроенный квартал, ориентированный на современные запросы жителей мегаполиса. ЖК Метрополия включает 11 монолитных корпусов высотой от 7 до 30 этажей. Здания выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном бюро SPEECH, с фасадами из немецкой клинкерной плитки. Каждый корпус имеет уникальный дизайн, сохраняя общую эстетическую концепцию.
Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрены современные лифты с минимальным временем ожидания до 50 секунд, продуманная система безопасности, а также панорамные окна «в пол», из которых открываются виды на город. Управляющая компания комплекса доступна в один клик, обеспечивая удобство обслуживания.
ЖК «Метрополия» — это сочетание комфорта, функциональности и эстетики, идеально подходящее для активной жизни в столице.
Страница создана: 08.10.2013, обновленa 01.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Новое Ступино
4кв. 2016
от 2 650 000 руб.
село Верзилово, микрорайон Новое Ступино
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Водный
2кв. 2018
от 15 000 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК SLAVA
2кв. 2027
от 31 445 000 руб.
Ленинградский проспект 8
ЖК Савеловский Сити
1кв. 2021
от 13 590 000 руб.
Новодмитровская улица 2
ЖК Царская площадь
4кв. 2019
от 17 490 000 руб.
Ленинградский пр-кт 31
ЖК Воробьев дом
3кв. 2017
от 63 000 000 руб.
Воробьевское ш 4
ЖК Пресня Сити
4кв. 2018
от 30 000 000 руб.
Ходынская ул 2
ЖК Ясный
3кв. 2018
от 13 250 000 руб.
Каширское шоссе 65
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южнопортовом районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
60 комментариев о жилом комплексе
Виктория
19 сентября 2025, 18:19
Сначала подумала, что дома будут слишком массивными для центра, но оказались вполне симпатичными и даже уютными. Удобно, что от МЦК можно дойти за пару минут - если не хочется спускаться в метро, беру самокат или иду пешком. Рядом вижу спортивную площадку с турниками - муж бы точно оценил. Конечно, экология здесь спорная: промзона чувствуется, особенно по выходным утром. Зато вся инфраструктура под рукой - фитнес-клубы, кафе и даже концертный зал в шаговой доступности. Пока продолжаю присматриваться, но впечатление скорее положительное.
Игорь
29 сентября 2024, 13:31
Я бы еще добавил, что удивительно то, что не только внешнее оформление красиво смотрится, но и его окружение. Здесь, словно по волшебству, оживает красота природы. Свежий воздух, панорамные виды, вековые деревья, которые словно стражи охраняют это место, — все это создает ощущение спокойствия и единства с природой. А с окон квартир открываются еще более живописные панорамы, которые словно картины превращают пространство в истинное произведение искусства. Это не просто жилье, это стиль жизни, это возможность открыть для себя мир уютных интерьеров, спокойных прогулок по зеленым аллеям, провести время в комфортной атмосфере.
Юрий
10 января 2022, 23:45
Кто уже принял квартиры в Метрополии, подскажите пожалуйста как обстоят дела с качеством, довольны ли квартирой? Просто я сейчас присматриваюсь к 2 очереди, где дома только строятся и интересно было бы услышать мнение людей, которые уже живут или хотя бы получили ключи от своих квартир.
DeN
> Юрий
12 января 2022, 14:56
Здравствуйте, мы на этой неделе получили ключи от нашей двушки. Что могу сказать, квартира оправдала ожидания с лихвой. Мы тоже когда покупали 1.5 года назад волновались сильно насчет качества, но посмотрев другие ЖК этого застройщика, поняли что можно быть спокойны. Если брать 5 баллов за идеал, то я бы нашу квартиру оценил где-то в 4.4.
Семен
> DeN
30 января 2022, 12:50
Ну вот я наблюдаю за этим комплексом давно, т.к проезжаю мимо часто. Так вот он «вырос» у меня на глазах. Поразился еще темпам строительства. Но больше радует то, что как вы пишите, все хорошо с ним и вполне качественно. Я вот лично побаивался, что при высокой скорости ухудшится качество. Но нет, молодцы. Потому что внешне смотрится прям очень здорово, стильно, презентабельно. И темный тон украшает, хотя обычно редко он хорошо смотрится в жилых проектах. Смогли воплотить лучшее в этом ЖК. Так что все минусы окружения уже не кажутся такими критичными. Хотя можно было бы улучшить здесь много.
Di
> Семен
14 июля 2022, 10:39
А как при таком расположении еще и строить плохо и некрасиво? Надо же завлекать людей хотя бы внешним видом комплекса да планировками. Со временем наверно и окрестности поменяются, сейчас многие промзоны не узнать. ТЭЦ вот только никуда не денется, а склады/ангары и пр. вполне возможно уйдут. Надо потерпеть только годика два-три. Можно покупать тут вполне спокойно, если окна будут выходить на другую сторону от тэц, там немного получше вид . Ну и соответственно высотный этаж. Есть шанс даже центр увидеть. Если не обращать внимание на окрестности, то достойно очень. И даже цены на жилье более менее приемлемые.