ЖК Пресня Сити
м. Улица 1905 года - 10 мин. пешком; метро и станция МЦД1 Беговая - 20 мин. пешком
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 769 523 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 29 163 553 руб
- (цены рассчитаны по 1717 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является COALCO
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пресня Сити"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41.6 м2
S общ, до49.5 м2
Стоимость от 22,8 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.6 м2
S общ, до73.8 м2
Стоимость от 25,0 млн. ₽ до 55,9 млн. ₽
Наличие квартир 14 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от61.2 м2
S общ, до91 м2
Стоимость от 36,0 млн. ₽ до 117,0 млн. ₽
Наличие квартир 19 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от88 м2
S общ, до181.1 м2
Стоимость от 48,5 млн. ₽ до 210,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В 2017 году, уточняя статус МФК "Пресня Сити", мы указывали на уверенный темп, которого придерживался застройщик. К радости покупателей, в 2019 году все три башни "Пресня Сити" полностью построены. В конце 2018 года объект получил ЗОС, формальности улажены, и с начала нынешнего года вовсю идет процесс передачи помещений законным собственникам. Построенные корпуса соответствуют обещаниям застройщика, локация за последние пару лет не слишком изменилась, так что достоинства и недостатки комплекса, которые мы перечисляли в предыдущих мнениях редакции, по-прежнему актуальны.
07 апреля 2017
Мы уже писали о ключевых особенностях этого проекта. По состоянию на 2017 год строительство идет активно, признаков простоя нет, сроки соблюдаются. При этом предложение в "Пресня Сити" по цене остается самым доступным в Пресненском районе - обычно апартаменты тут стоят не дешевле 10 млн. рублей за юнит. В этом плане конкурентоспособность МФК сохраняется. А вот появившиеся недавно сведения о возможности перевода местных апартаментов в жилой статус подтвердить пока не удалось - официальной информации нет. Но по своим ключевым параметрам (относительно небольшой объем предложения, отсутствие альтернативных коммерческих площадей в составе МФК и наличие минимальной необходимой инфраструктуры) "Пресня Сити" все еще может претендовать на перевод в жилой статус. В этом случае цены на квартиры здесь заметно вырастут.
26 августа 2015
"Пресня Сити" - комплекс апартаментов от MR Group и Coalco, строится он на участке бывшего хлебзавода. Раньше у застройщика были планы построить сначала БЦ, потом жилой комплекс с повышенным количеством остекления, и проект запомнился Москве как "Хрустальные башни". Но потом был сделан выбор в пользу апартаментов, и название сменили на более сообразное нынешней версии проекта. Комментировать его трудно - пока что строительство находится на самой ранней стадии. По соседству находится здание хлебзавода - исторический объект, реконструкцией которого занимается тот же девелопер.
Экология и благоустройство
Участок стройки и прилегающие окрестности - зона повышенной урбанизации с преобладанием промышленных объектов, к тому же, недалеко от комплекса проходит сеть железнодорожных путей. Пока неизвестно, собирается ли девелопер вкладываться в озеленение территории.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура Пресненского района достаточно развита, а вот вопрос о том, какие объекты будут находиться в пешей доступности пока открыт. Впрочем, в центре Москвы понятие пешей доступности относительно, так что вряд ли будущим жильцам придется мириться с существенными проблемами. Рядом с комплексом находится две станции метро и несколько остановок общественного транспорта.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 45.5 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 48.8 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 45 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 68.2 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | от 35 400 000 руб от 35 400 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 73 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | от 55 900 000 руб от 55 900 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 72.6 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 85.1 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | от 72 500 000 руб от 72 500 000 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 60.7 м2 | 29 м2 | 16.8 м2 | да | — | S жилая 29 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 68 м2 | 35.3 м2 | 16.5 м2 | да | — | S жилая 35.3 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 77 м2 | 44.6 м2 | 16.4 м2 | да | балкон | S жилая 44.6 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 44
- Тип дома:
- Всего квартир: 1218
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 43 до 100 кв. м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пресня Сити. Москва, Пресненский р-н, Ходынская ул, д. 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского районаНовости
Описание ЖК Пресня Сити от МР Груп
"Пресня Сити" - три 44-этажные монолитные башни и реконструированное историческое здание хлебозавода им. В.П. Зотова 1931-32 гг. Высотные здания возведены в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов". Комплекс занимает территорию 1,65 га, общая площадь проекта - около 200 000 кв. м.
Покупателям предлагаются квартиры и апартаменты от 43 до 100 кв. м с одной, двумя или тремя комнатами, без отделки или с индивидуальной чистовой отделкой. Во всех квартирах устанавлены входные металлические двери, сделано панорамное остекление, остеклены лоджии и балконы. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.
Отделка входной группы каждого корпуса выполнена по индивидуальному дизайн-проекту: центральная башня - в стихии огня, с красным цветом в декоре и камином; восточная башня - "земля" (зеленые оттенки), западная - "вода" (синий цвет в акцентах мебели и декора). Работа инженерных систем осуществляется в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской. Четырехуровневый подземный паркинг вмещает 1265 мест.
Страница создана: 23.07.2015, обновленa 27.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
154 комментария о жилом комплексе
Антон Михайлов
30 августа 2021, 22:13
Подскажите, как ситуация с ж/д, сильно слышно в квартирах, выходящих на ту сторону, поезда? Предлагают квартиру, но невысокий этаж к тому же. Не знаю стоит ли брать??
Вороненко И.
> Антон Михайлов
2 сентября 2021, 09:01
С открытыми слышно, конечно. 200 метров до ж/д путей. Но вы ж не будете всегда, круглогодично с открытыми окнами жить? Ну и потом поезда не ходят каждую минуту, направление не самое перегруженное, Слава богу. Мы на 9 этаже живем, но чуть боком пути, но все равно слышно. Нас лично это не напрягает как-то. С закрытыми окнами вообще без проблем, тишина. И вообще довольны вполне местом. Район отличный, хоть и окраина. Ну да, есть визуально к чему придраться, например, кладбище поблизости или постройки вдоль железки, но плюсы в общем и целом перевешивают однозначно, поэтому доволен сделанному выбору.
Jerri
7 декабря 2020, 01:10
Наконец-то, закончил ремонт в своей квартире и переехал. После заселения обнаружил, что мне мало места в квартире, но свободных кладовок в продаже на сайте не увидел неужели все распродано?
anex
> Jerri
7 декабря 2020, 11:13
Ооо, вы бы ещё позже про кладовки вспомнили. Я по этой причине кладовку купил сразу с квартирой. Понимал, что вещи куда-то девать нужно будет, плюс в отделе продаж мне ещё сделали скидку, за то что я все вместе взял. Кладовок свободных насколько я знаю нет, можете спросить в чате в телеграмме, может кто-то свою, сдаёт в аренду.
Алла
> anex
10 января 2021, 09:10
anex, а у нас еще и в телеграме есть чат? Я просто знаю только про группу в вотсапе и все... Подскажите, где можно получить ссылку на телеграм-чат? Или по какому то названию его найти можно?
А так да, вы правы, если по теме говорить, то кладовки уже давно распроданы. Имхо, это очень удобно, что можно все лишнее дома не хранить, да и по стоимости эти кладовки недорого стоили, поэтому их довольно быстро раскупили... Я когда квартиру покупала, уже свободных кладовок не было, поэтому не удалось купить сразу, зато выкупила у соседей, когда они свою квартиру решили продавать. Правда по стоимости взяла чуть дороже, чем застройщик продавал, но выбора не было
Влад
> Алла
29 августа 2021, 07:44
Подскажите, пож-та, кто в курсе из жильцов, бывает ли такое в чатах, что кладовки сдаются в аренду? Если все они распроданы, а мы сейчас хотели бы приобрести квартиру, есть ли шанс взять в аренду ее? Может встречались объявления подобного рода или это исключено? Просто очень удобная вещь, особенно когда в самом комплексе. Сейчас арендуем небольшую кладовку на складе, но он далеко от нас расположен, если что-то необходимо, то это аж 40 мин езды на машине. Все они находятся далеко от центра города. Увы, здесь готовы купить только сейчас, а так кладовку бы точно приобрели сразу. Сам комплекс устраивает.
Влад
2 декабря 2020, 23:51
Купили квартиру, двушка со свободной планировкой. Когда меня просят оценить качество квартиры, для меня этот вопрос звучит немного странно. Потому что как можно оценить качество квартиры без стен и полов?)). Но расскажу немного: во-первых, в квартире хорошо сделана гидроизоляция мокрых зон. Во-вторых, грамотно сделала система отопления, вентиляции. Застройщиком установлены качественные окна и хорошие входные двери. Мы после ремонта только замок сменили. Все двери одинаковые и на этаже смотрятся красиво.
DeNNi
> Влад
3 декабря 2020, 15:40
Как вариант, можете посмотреть на сайте брокеров которые продают квартиры, тот же метриум или бест, там раньше были. Ну а проще всего это заскочить в отдел продаж. Плюс я заметил, в отделе продаж при личном разговоре, можно насчет финальной цены немного поторговаться.
Марина
> Влад
8 января 2021, 17:05
Интересно останется ли в ЖК какая-то память о прежнем историческом хлебзаводе? Не знаю насколько там плохо шли дела, хлеб городу всегда нужен, но пошел завод под апартаменты у железной дороги. Желающие на этот район всегда найдутся, хотя бы кто работает рядом или в центре. Москва Сити опять же обеспечивает многих работой и ездить отсюда близко. Вообще на Пресне много всего и для жизни, и для развлечений - детям зоопарк, там можно взять шефство над животным и навещать в любое время. Для меня ценность исторические здания и места в городе, они уникальны и именно поэтому их хочется сохранить..
Ваш комментарий