Недвижимость Москвы / Новостройки / Republic

Новостройки Москвы / Подбор / Republic

Квартиры 157 Планировки Ипотека Акции Отзывы 124 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Republic

Москва,

Пресненский р-н, ЦАО,

Пресненский Вал улица, 27

Белорусская(1.1 км)

м. Белорусская - 12 минут пешком

От 27 339 500 ₽

От 871 543 ₽/м²

В ипотеку от 131 131 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Корпуса корп.:3, к. 2.1 (REDS), к. 2.2 (REDS), к. 2.3 (PLATINUM)

Квартир -

Этажность 24-45

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к. 4.2 (GREEN), к. 4.1 (GOLD)

Квартир -

Этажность 24-45

Страна Девелопмент

Всего новостроек: 6
ЖК, где идут продажи: 6

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 651 569 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 553 246 руб
(цены рассчитаны по 136 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Страна Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Republic"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от26.86 м²

S общ, до32.07 м²

Стоимость от 27,3 млн. ₽ до 39,7 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 12 квартир

1-комнатные

S общ, от32.03 м²

S общ, до65.16 м²

Стоимость от 30,8 млн. ₽

Квартир всего 383

Наличие квартир 46 квартир

2-комнатные

S общ, от60.05 м²

S общ, до110.58 м²

Стоимость от 52,7 млн. ₽ до 99,3 млн. ₽

Квартир всего 495

Наличие квартир 45 квартир

3-комнатные

S общ, от78.24 м²

S общ, до136.88 м²

Стоимость от 68,2 млн. ₽ до 205,0 млн. ₽

Квартир всего 395

Наличие квартир 43 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от116.63 м²

S общ, до140.49 м²

Стоимость от 107,2 млн. ₽ до 193,6 млн. ₽

Квартир всего 40

Наличие квартир 11 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

31 октября 2025

В прошлом мнении эксперта, оценивая его достоинства, недостатки, а также ход строительства, мы высказывали сомнение насчет перспектив сдачи ЖК в 2025 году. В подтверждение сомнений, строящаяся очередь ЖК была перенесена на последний квартал 2025 года. Судя по информации со стройплощадки, и этот срок может оказаться слишком оптимистичным. Не исключен еще один перенос, уже на 2026 год. Но пока поводов для серьезного беспокойства нет: напомним, что "Страна Девелопмент" - надежный застройщик с хорошим финансированием, а проблемы с переносом сроков в последний год стали общими для рынка.

26 декабря 2024

К концу 2024 года в составе нового ЖК Republic появились первые сданные корпуса. В свое время мы уделили особое внимание перспективам именно этой новостройки и сомневались в возможности сдать проект к 2025 году. Часть корпусов все еще стоит в очереди на сдачу на 2025 год, однако последние будут сдаваться еще нескоро - в 2027-м, поэтому процесс стройки продлится еще долго. Кроме перемен на стройке, каких-либо новостей по ЖК у нас нет - он строится в Пресненском районе, инфраструктура, транспортная сеть и озеленение в окрестностях ЖК давно сложились.

05 августа 2022

Жилой комплекс Republic строится в Пресненском районе, в престижной локации ЦАО. Строительством занимается компания Forma - это название на первый взгляд рынку неизвестно, но если посмотреть пристально, то под новой вывеской можно обнаружить ресурсы строительного гегемона - ГК ПИК. Очевидно, новая вывеска известному застройщику эконом/комфорт-класса нужна, чтобы работать в других ценовых сегментах. Честно говоря, если бы речь шла о застройщике-новичке, мы бы отнеслись к проекту с большим подозрением - 10 высотных (от 25 до 45 этажей) башен в ЦАО, да еще и в сегменте премиум-класса - это смело. Очень. Так что за новым начинанием Forma/ПИК мы будем следить с особым интересом. Вряд ли стоит ждать, что застройщик управится раньше заявленного срока, то есть конца 2025 года - в состав комплекса входят объекты исторической застройки, которые нужно будет восстановить, а такого рода обременения не способствуют досрочной сдаче жилья.

Экология и благоустройство

Одной из изюминок проекта должен стать собственный частный парк площадью 6 га. Кроме того, сравнительно недалеко есть несколько рекреационных зон - Московский ипподром и Московский зоопарк. Но есть и неприятное соседство - целый "пучок" железнодорожных путей, ведущих к вокзалу, а также оживленная автомагистраль с постоянным трафиком.

Транспорт и инфраструктура

ЖК строится на территории Пресненского района, так что у жильцов будет доступ к целой транспортной сети ЦАО, от метро до автомагистралей. Проблем с транспортной доступностью у жильцов не возникнет. Объектов инфраструктуры базово достаточно, а поверх базовой планки их планирует построить сам девелопер - так, на территории ЖК будет работать гастро-рынок, частный детский сад, рестораны и кафе и прочий набор объектов инфраструктуры премиум-класса.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.86 м²	14 м²	5.8 м²	нет	—	S жилая 14 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 34 447 000 руб от 34 447 000 руб
cтудия	30.19 м²	16.5 м²	6 м²	нет	—	S жилая 16.5 м2, S кухни 6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 34 293 000 руб от 34 293 000 руб
2-комнатная, евро	42.45 м²	12.5 м²	12.8 м²	да	лоджия	S жилая 12.5 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	46.88 м²	12 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	50.82 м²	14.4 м²	19.9 м²	да	лоджия	S жилая 14.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.39 м²	34.3 м²	16 м²	да	лоджия	S жилая 34.3 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.51 м²	25.9 м²	25.7 м²	да	лоджия	S жилая 25.9 м2, S кухни 25.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	74.6 м²	24.9 м²	32.4 м²	да	лоджия	S жилая 24.9 м2, S кухни 32.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	82.6 м²	42.6 м²	23.4 м²	да	2 лоджии	S жилая 42.6 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	126.16 м²	66.3 м²	30.7 м²	да	2 лоджии	S жилая 66.3 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 5
Этажей: 24-45
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,85 - 5,37
Всего квартир: 1313
Застройщик:
Страна Девелопмент
Юридическое лицо: АО СЗ ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ 27
Срок сдачи:
4кв. 2027
Отделка:
Без отделки, Белая white box
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: 26 до 139 кв. м
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.06.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 303
Гостевые места на придомовой территории: 34

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
Количество пассажирских лифтов: 7

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 9 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Republic. Москва, Пресненский р-н, Пресненский Вал ул, д. 27

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Бассейн

Собственный бассейн в жилом комплексе
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Детский сад

Детский сад на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Школа

Школа на территории
Дом у парка

Близость парковых зон

1кв. 2019

от 17 200 000 руб.

Пресненский Вал ул 21 2

4кв. 2018

от 23 700 000 руб.

Ходынская ул 2

1кв. 2021

от 30 000 000 руб.

Тишинский Б. пер 38

3кв. 2027

от 79 260 000 руб.

Электрический переулок, вл. 1

2кв. 2022

от 190 000 000 руб.

Большой Тишинский переулок 30/44с1

2кв. 2016

от 31 800 000 руб.

Пресненский Вал ул 14

2кв. 2021

от 50 000 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

2кв. 2019

от 46 000 000 руб.

Верхняя ул 20 1

1кв. 2016

от 54 000 000 руб.

пер. Столярный, 3, корп. 34

1кв. 2017

от 25 500 000 руб.

Ленинградский пр-кт 15

2кв. 2027

от 29 303 100 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2023

от 108 321 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

1кв. 2011

от 19 750 000 руб.

Хорошевское шоссе 2/20

3кв. 2017

от 129 200 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 13

3кв. 2016

от 24 600 000 руб.

Ямского Поля 3-я ул 9

4кв. 2012

от 149 000 000 руб.

Трехгорный вал 14

1кв. 2022

от 80 000 000 руб.

Звенигородское ш 11

3кв. 2023

от 21 800 000 руб.

Ленинградский проспект 34

Рассказать друзьям о ЖК Republic

Новости

Девелоперы Москвы представили эко-квартал с акцентом на технологии и комфорт

Поименное кредитование. Эксперты присмотрелись к ипотечным заемщикам на первичке

Недострой на берегу Смоленки продали под снос. Вместо него появится жилье

Описание ЖК Репаблик от Страна Девелопмент

Дизайн-квартал «Republic» — новый проект премиум-класса в Москве. 10 жилых башен и 4 восстановленных здания локомотивного депо образуют уникальное пространство. «Republic» — место, где вы ощутите гармонию истории и современности. Детский сад, SPA-комплекс с бассейном, гастрономический и шопинг-центры, собственный бульвар и яркие арт-пространства — для жителей предусмотрены все элементы премиального комфорта.

Преимущества
Уникальная жизненная среда, где инфраструктура включает гастрономию, SPA-комплекс с термами, образовательные и развлекательные заведения, арт-пространство и шопинг-аллеи.
Двор от британского бюро «Gillespies»: на 4 гектарах закрытого двора расположится 7 игровых зон для разных возрастов с ручьем и сухим фонтаном, арт-галерея под открытым небом и большой прогулочный бульвар.
Лобби с террасой в башнях «Reds» — лаконичное пространство галереи-лобби, где можно проводить деловые и дружеские встречи, не нарушая приватности квартиры. В тёплое время года не остаётся пустующей терраса на крыше, которая привлекает непринуждённой атмосферой и прохладительными напитками в баре.
Клубная гостиная — стильное пространство оборудовано кухней и залом для торжеств на 40 человек, а для того, чтобы побыть наедине с собой, почитать книгу или провести онлайн-встречу в гостиной оборудована мастерская с библиотекой.
Уникальные форматы квартир, где можно реализовать любой жизненный сценарий: от стильного офиса в двухэтажной квартире до угловых лотов с просторными гостиными. А эксклюзивные пентхаусы с высокими потолками и панорамными окнами дарят захватывающие виды на Москву..
Отделка
Квартиры сдаются без отделки или в формате White box. При отделке White box уже были выполнены все шумные и грязные работы руками наших специалистов: произведена разводка электричества с установкой подрозетников, установлены откосы из гипсокартона, устроена стяжка пола с шумоизоляцией.

Страница создана: 05.07.2022, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Репаблик

9.7 / 10

(на основании 60 отзывов)

Все отзывы о ЖК Republic

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

23 декабря 2025

Экология: Ну, что тут сказать, центр есть центр, деревенской тишины не жди, но по сравнению с другими районами тут как то спокойнее. Пресненский район как-то почище и тут явно уделяют много внимания озеленению. Хотя, по ЦАО такая тенденция это сейчас везде по моему. Парки облагораживают, ремонтируют, воздух чище, не такой, как вдоль Ленинградки, например. В общем, для центра норм экология, есть дышать,есть где отдыхать.. Стоимость кв.м. : Цена для премиума считаю нормальная, в адеквате.. Концепция и архитектура: Репаблик - это не просто дома, а целый квартал, где можно не только переночевать, но и активно отдыхать и получать эстетическое удовольствие от красивой архитектуры. Архитектура в Репаблике современная, высотки, красивые, стильные, соседствуют с историческим зданиями из красного кирпича.. Расположение и транспорт: ЖК Репаблик это ЦАО, не прям центр-центр но рядом с Садовым кольцом. До Манежной по Тверской где то километра четыре, я такое расстояние могу легко и пешком пройти. Из окон по идее с одной стороны будет виден Кремль, а с другой Москва-Сити. Красивая панорама я вам скажу. Место конечно для нас удобное, все рядом работа, и отдых, и дом, театры, магазины, расположение тянет на 10 звезд короче. Читать полностью

14 декабря 2025

Экология: с экологией полный порядок. Никаких вредных производств поблизости нет, воздух чистый, посторонних запахов не чувствуется. Дышать легко и это уже немало.. Стоимость кв.м. : цены соответствуют премиум‑классу, но пока идет стройка, они более доступны я бы сказал. На мой взгляд, сейчас самое время вкладываться, потом будет дороже, это очевидно.. Концепция и архитектура: Прежде чем говорить о концепции, нужно заметить, что Пресня это район с историей. Об говорят четыре старинных здания мастерских.. Здорово, что их не снесли, а оставят на месте. Эти постройки конца 19 века сами по себе красавцы — мне, например, их архитектура очень импонирует.. Расположение и транспорт: место огонь, есть удобный выезд на Тверскую, а по ней всего около 4 км до Садового. За расположение ставлю заслуженные 10 из 10 звезд Что касается транспорта, то недалеко есть несколько станций метро, не думаю что с транспортной дотсупностью у ого либо тут возникнут проблемы. Читать полностью

64 комментария о жилом комплексе

Анатолий

23 декабря 2025, 00:00

Хорошо с клуб-хаусами придумано, у меня тут студия 28 м2, особо не размахнешься, но клуб хаус выручит, есть где с дроузьями разгуляться.

Ирина

16 декабря 2025, 21:07

Нормальный ЖК премиум класса, в хорошим месте. До центра всего 5 км. Москва сити тоже не далеко, в общем деловая жизнь города рядом. И на территории ЖК также строится бизнес центр. Репаблик комфортен и для работы и для жизни всей семьей.

Виталий

14 декабря 2025, 10:21

Квартиры супер комфортные, пяти комнатный, под 200 метров площадью, особенно запомнились своими каминами на дровах, как в частном доме. Еще и стоянка подземная под боком

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2021

от 14 500 000 руб.

Духовской переулок 19

3кв. 2024

от 39 090 000 руб.

Андропова пр-кт

3кв. 2025

от 17 771 500 руб.

Озерная ул 42

3кв. 2026

от 7 480 000 руб.

Мытищи г., Комарова ул.

1кв. 2028

от 12 590 000 руб.

ул. Иловайская / ул. Нижние Поля

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 832 561 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 937 793 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 9 096 728 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 438 616 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 840 445 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 554 321 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25