Недвижимость Москвы / Новостройки / Republic

Новостройки Москвы / Подбор / Republic

Квартиры 159 Планировки Ипотека Акции Отзывы 128 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Republic

Москва,

Пресненский р-н, ЦАО,

Пресненский Вал улица, 27

Белорусская(1.1 км)

м. Белорусская - 12 минут пешком

От 27 339 500 ₽

От 855 164 ₽/м²

В ипотеку от 131 131 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Корпуса корп.:3, к. 2.1 (REDS), к. 2.2 (REDS), к. 2.3 (PLATINUM)

Квартир -

Этажность 24-45

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к. 4.2 (GREEN), к. 4.1 (GOLD)

Квартир -

Этажность 24-45

Страна Девелопмент

Всего новостроек: 6
ЖК, где идут продажи: 6

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 659 680 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 261 651 руб
(цены рассчитаны по 129 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Страна Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Republic"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от26.86 м²

S общ, до32.07 м²

Стоимость от 27,3 млн. ₽ до 38,1 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 12 квартир

1-комнатные

S общ, от32.03 м²

S общ, до65.16 м²

Стоимость от 30,8 млн. ₽

Квартир всего 383

Наличие квартир 48 квартир

2-комнатные

S общ, от60.05 м²

S общ, до110.58 м²

Стоимость от 52,7 млн. ₽ до 105,6 млн. ₽

Квартир всего 495

Наличие квартир 47 квартир

3-комнатные

S общ, от78.24 м²

S общ, до136.88 м²

Стоимость от 66,9 млн. ₽ до 197,0 млн. ₽

Квартир всего 395

Наличие квартир 41 квартира

4-5 и более-комнатные

S общ, от116.63 м²

S общ, до140.49 м²

Стоимость от 104,6 млн. ₽ до 186,0 млн. ₽

Квартир всего 40

Наличие квартир 11 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

31 октября 2025

В прошлом мнении эксперта, оценивая его достоинства, недостатки, а также ход строительства, мы высказывали сомнение насчет перспектив сдачи ЖК в 2025 году. В подтверждение сомнений, строящаяся очередь ЖК была перенесена на последний квартал 2025 года. Судя по информации со стройплощадки, и этот срок может оказаться слишком оптимистичным. Не исключен еще один перенос, уже на 2026 год. Но пока поводов для серьезного беспокойства нет: напомним, что "Страна Девелопмент" - надежный застройщик с хорошим финансированием, а проблемы с переносом сроков в последний год стали общими для рынка.

26 декабря 2024

К концу 2024 года в составе нового ЖК Republic появились первые сданные корпуса. В свое время мы уделили особое внимание перспективам именно этой новостройки и сомневались в возможности сдать проект к 2025 году. Часть корпусов все еще стоит в очереди на сдачу на 2025 год, однако последние будут сдаваться еще нескоро - в 2027-м, поэтому процесс стройки продлится еще долго. Кроме перемен на стройке, каких-либо новостей по ЖК у нас нет - он строится в Пресненском районе, инфраструктура, транспортная сеть и озеленение в окрестностях ЖК давно сложились.

05 августа 2022

Жилой комплекс Republic строится в Пресненском районе, в престижной локации ЦАО. Строительством занимается компания Forma - это название на первый взгляд рынку неизвестно, но если посмотреть пристально, то под новой вывеской можно обнаружить ресурсы строительного гегемона - ГК ПИК. Очевидно, новая вывеска известному застройщику эконом/комфорт-класса нужна, чтобы работать в других ценовых сегментах. Честно говоря, если бы речь шла о застройщике-новичке, мы бы отнеслись к проекту с большим подозрением - 10 высотных (от 25 до 45 этажей) башен в ЦАО, да еще и в сегменте премиум-класса - это смело. Очень. Так что за новым начинанием Forma/ПИК мы будем следить с особым интересом. Вряд ли стоит ждать, что застройщик управится раньше заявленного срока, то есть конца 2025 года - в состав комплекса входят объекты исторической застройки, которые нужно будет восстановить, а такого рода обременения не способствуют досрочной сдаче жилья.

Экология и благоустройство

Одной из изюминок проекта должен стать собственный частный парк площадью 6 га. Кроме того, сравнительно недалеко есть несколько рекреационных зон - Московский ипподром и Московский зоопарк. Но есть и неприятное соседство - целый "пучок" железнодорожных путей, ведущих к вокзалу, а также оживленная автомагистраль с постоянным трафиком.

Транспорт и инфраструктура

ЖК строится на территории Пресненского района, так что у жильцов будет доступ к целой транспортной сети ЦАО, от метро до автомагистралей. Проблем с транспортной доступностью у жильцов не возникнет. Объектов инфраструктуры базово достаточно, а поверх базовой планки их планирует построить сам девелопер - так, на территории ЖК будет работать гастро-рынок, частный детский сад, рестораны и кафе и прочий набор объектов инфраструктуры премиум-класса.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.86 м²	14 м²	5.8 м²	нет	—	S жилая 14 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 33 091 500 руб от 33 091 500 руб
cтудия	30.19 м²	16.5 м²	6 м²	нет	—	S жилая 16.5 м2, S кухни 6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 32 943 000 руб от 32 943 000 руб
2-комнатная, евро	42.45 м²	12.5 м²	12.8 м²	да	лоджия	S жилая 12.5 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	46.88 м²	12 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	50.82 м²	14.4 м²	19.9 м²	да	лоджия	S жилая 14.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.39 м²	34.3 м²	16 м²	да	лоджия	S жилая 34.3 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.51 м²	25.9 м²	25.7 м²	да	лоджия	S жилая 25.9 м2, S кухни 25.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	74.6 м²	24.9 м²	32.4 м²	да	лоджия	S жилая 24.9 м2, S кухни 32.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	82.6 м²	42.6 м²	23.4 м²	да	2 лоджии	S жилая 42.6 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	126.16 м²	66.3 м²	30.7 м²	да	2 лоджии	S жилая 66.3 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 5
Этажей: 24-45
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,85 - 5,37
Всего квартир: 1313
Застройщик:
Страна Девелопмент
Юридическое лицо: АО СЗ ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ 27
Срок сдачи:
4кв. 2027
Отделка:
Без отделки, Белая white box
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: 26 до 139 кв. м
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.06.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 303
Гостевые места на придомовой территории: 34

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
Количество пассажирских лифтов: 7

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 9 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Republic. Москва, Пресненский р-н, Пресненский Вал ул, д. 27

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Школа

Школа на территории
Детский сад

Детский сад на территории
Дом у парка

Близость парковых зон
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Бассейн

Собственный бассейн в жилом комплексе

1кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Пресненский Вал ул 21 2

4кв. 2018

от 23 700 000 руб.

Ходынская ул 2

1кв. 2021

от 30 000 000 руб.

Тишинский Б. пер 38

3кв. 2027

от 79 880 000 руб.

Электрический переулок, вл. 1

2кв. 2022

от 190 000 000 руб.

Большой Тишинский переулок 30/44с1

2кв. 2016

от 50 000 000 руб.

Пресненский Вал ул 14

4кв. 2028

от 116 464 000 руб.

Климашкина ул. 7/11

2кв. 2021

от 150 000 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

2кв. 2019

от 45 000 000 руб.

Верхняя ул 20 1

1кв. 2016

от 54 000 000 руб.

пер. Столярный, 3, корп. 34

1кв. 2017

от 25 500 000 руб.

Ленинградский пр-кт 15

2кв. 2014

от 19 300 000 руб.

Красина пер 16

2кв. 2027

от 29 888 200 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2023

от 108 321 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

1кв. 2011

от 20 700 000 руб.

Хорошевское шоссе 2/20

3кв. 2017

от 129 200 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 13

3кв. 2016

от 24 600 000 руб.

Ямского Поля 3-я ул 9

4кв. 2012

от 149 000 000 руб.

Трехгорный вал 14

Рассказать друзьям о ЖК Republic

Новости

Девелоперы Москвы представили эко-квартал с акцентом на технологии и комфорт

Поименное кредитование. Эксперты присмотрелись к ипотечным заемщикам на первичке

Недострой на берегу Смоленки продали под снос. Вместо него появится жилье

Описание ЖК Репаблик от Страна Девелопмент

Дизайн-квартал «Republic» — новый проект премиум-класса в Москве. 10 жилых башен и 4 восстановленных здания локомотивного депо образуют уникальное пространство. «Republic» — место, где вы ощутите гармонию истории и современности. Детский сад, SPA-комплекс с бассейном, гастрономический и шопинг-центры, собственный бульвар и яркие арт-пространства — для жителей предусмотрены все элементы премиального комфорта.

Преимущества
Уникальная жизненная среда, где инфраструктура включает гастрономию, SPA-комплекс с термами, образовательные и развлекательные заведения, арт-пространство и шопинг-аллеи.
Двор от британского бюро «Gillespies»: на 4 гектарах закрытого двора расположится 7 игровых зон для разных возрастов с ручьем и сухим фонтаном, арт-галерея под открытым небом и большой прогулочный бульвар.
Лобби с террасой в башнях «Reds» — лаконичное пространство галереи-лобби, где можно проводить деловые и дружеские встречи, не нарушая приватности квартиры. В тёплое время года не остаётся пустующей терраса на крыше, которая привлекает непринуждённой атмосферой и прохладительными напитками в баре.
Клубная гостиная — стильное пространство оборудовано кухней и залом для торжеств на 40 человек, а для того, чтобы побыть наедине с собой, почитать книгу или провести онлайн-встречу в гостиной оборудована мастерская с библиотекой.
Уникальные форматы квартир, где можно реализовать любой жизненный сценарий: от стильного офиса в двухэтажной квартире до угловых лотов с просторными гостиными. А эксклюзивные пентхаусы с высокими потолками и панорамными окнами дарят захватывающие виды на Москву..
Отделка
Квартиры сдаются без отделки или в формате White box. При отделке White box уже были выполнены все шумные и грязные работы руками наших специалистов: произведена разводка электричества с установкой подрозетников, установлены откосы из гипсокартона, устроена стяжка пола с шумоизоляцией.

Страница создана: 05.07.2022, обновленa 09.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Репаблик

9.7 / 10

(на основании 62 отзывов)

Все отзывы о ЖК Republic

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

09 января 2026

Экология: По экологии нормально для мегаполиса. Стоимость кв.м. : Цена без сюрпризов, платишь, но видишь за что. По моему, соотношение цена–качество одно из лучших в премиум сегменте.. Концепция и архитектура: Архитектура не как везде. Видно, что думали, а не просто накидали типовые башни. Корпуса разной высоты от 24 до 45 этажей, поэтому квартал не выглядит монотонно. А еще тут на территории оставили четыре здания 19 века их отреставрируют, и это круто, новое перенимает эстафету у старого.. Расположение и транспорт: с транспортом тут без проблем Пресня это ЦАО и это чувствуется. До Садового кольцо близко, 5км не больше, общественного транспорта много, метро Белорусская близко. На личном транспорте или на городском, уехать в центр не проблема. Очень удобное расположение, так как работа тут многих в центре, время в пути по навигатору 30, минут, это прям счастье, сейчас я еду на работу два часа. Да и на выходных живя Репаблике не заскучаешь, музеи, галереи, зоопарк все это близко. Читать полностью

29 декабря 2025

Экология: По воздуху нормально. Да, вокруг центр, но вонючих заводов тут уже лет двадцать нет, и рядом ничего токсичного не дыми. Шум иногда есть от жд, но не тот что давит его не замечаешь практически.. Стоимость кв.м. : в рамках премиума, без перегибов. Не дешево, конечно, но и не переоценено.. Концепция и архитектура: Судя по трем башням, над архитектурой поработали. Фасады не типовые, с характером, но при этом органично смотрятся, как будто всегда тут были. Благоустройство отдельная история. Она огромная по площади там и зоны для отдыха, и спортивные площадки, и места, где можно просто с книгой посидеть. Не просто двор, а целая инфраструктура для жизни, а не просто для проживания. И все это объединено ландшафтным дизайном. Сказали еще что на открытой территории застройщик построит два пешеходных бульвара.. Расположение и транспорт: Ну, место однозначно выигрышное. Пресня ЦАО, но при этом ты не в гуще пробок. От Манежной доехал минут за 15–20, и это реально быстро. мне на работу ехать считанные минуты, да это просто мечта. А еще тут неожиданно тихо. Думал, будет шум, как на Тверской, а нет район относительно спокойный. Читать полностью

66 комментариев о жилом комплексе

Светлана

29 декабря 2025, 21:08

ЖК просто гигантский. В такой близости к центру ничего подобного не видел. Считаю.что развитие Пресни идет в правильном направлении. С Репабликом она станет ещё круче и престижнее

Ефим

24 декабря 2025, 20:40

Место подобрали удачное и до центра близко, и пространства полно. Только приватная территория, доступная исключительно жильцам, займёт целых 4 гектара. Плюс ещё 4 — общественная зона с бульварами и зелеными насаждениями. Квартиры вообще супер, мне особенно зашли двушки, с мастер спальней и своей террасой, квартира мечта.

Анатолий

23 декабря 2025, 00:00

Хорошо с клуб-хаусами придумано, у меня тут студия 28 м2, особо не размахнешься, но клуб хаус выручит, есть где с дроузьями разгуляться.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2021

от 16 800 000 руб.

Духовской переулок 19

3кв. 2024

от 39 090 000 руб.

Андропова пр-кт

3кв. 2025

от 17 771 500 руб.

Озерная ул 42

3кв. 2026

от 8 020 000 руб.

Мытищи г., Комарова ул.

1кв. 2028

от 12 590 000 руб.

ул. Иловайская / ул. Нижние Поля

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 569 504 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 674 736 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 833 671 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 175 559 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 577 388 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 291 264 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25