264 269 объектов недвижимости Москвы

ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар

м. Улица 1905 года - 2 мин. пешком, м.Краснопресненская - 13 мин. пешком, м. Баррикадная - 15 мин., м. Маяковская - 23 мин пешком, м. Белорусская - 14 мин пешком

От 78 450 000 ₽

От 1 414 844 ₽/м2

Фотография ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар Фотография #1 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #2 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #3 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #4 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #5 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #6 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #7 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #8 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #9 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
Фотография #10 ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2027

Корпуса корп.:3, к3, к7, к8

Квартир -

Этажность 3-24

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к4, к5

Квартир -

Этажность 3-24

Sminex

Логотип Sminex
  • Всего новостроек: 21 
  • ЖК, где идут продажи: 19 
  • Средняя цена м2: 1 627 295 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 75 628 802 руб
  • (цены рассчитаны по 328 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Элитный квартал Тишинский бульвар"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от44.9 м2

S общ, до69.2 м2

Стоимость от 78,5 млн. ₽

Квартир всего 88

Наличие квартир 45 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от63.4 м2

S общ, до126.9 м2

Стоимость от 105,4 млн. ₽ до 241,9 млн. ₽

Квартир всего 95

Наличие квартир 43 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от72.3 м2

S общ, до176.8 м2

Стоимость от 126,1 млн. ₽ до 355,8 млн. ₽

Квартир всего 152

Наличие квартир 95 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от112.5 м2

S общ, до246.2 м2

Стоимость от 159,2 млн. ₽

Квартир всего 69

Наличие квартир 45 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Элитный вартал "Тишинский бульвар" - оригинальный элитный ЖК от Sminex. Из числа подобных его выделяет значительная площадь, выделенная под благоустройства - до 70%, то есть более 2 га. На этой территории разобьют парк и проложат прогулочный бульвар, обустроят спортивные и детские площадки, крытые галереи. Правда, и площадь жилой застройки будет немалая - 14 корпусов высотой до 24 этажей. Для элитного квартала этого уже много - отсюда, видимо, и готовность застройщика работать с масштабным благоустройством. Правда, несмотря на все его старания, создать по-настоящему камерное пространство не получилось - всего в 300 метрах от квартала-парка проходят железнодорожные пути Белорусского вокзала. Впрочем, в центре Москвы трудно отстроиться от транспортных магистралей, да и не всегда это необходимо. Подводя итог, можно сказать, что проект нетипичный для элитного рынка Москвы - но все же интересный этой нетипичностью; мы продолжим следить за реализацией этого проекта. 

Экология и благоустройство

Состояние экологии - стандартное для центра Москвы, где главная проблема - это перегруженные транспортные магистрали, а в случае с "Тишинским бульваром" к обычному потоку автомобилей можно добавить загрязнение и шум от крупного ж/д узла по соседству. Но застройщик снимет часть нагрузки, окружив жилые корпуса зеленой парковой зоной. Также в пределах километра можно найти еще один парк и зеленую зону вокруг Пресненских прудов.

Транспорт и инфраструктура

На территории "парка-двора" появится целый бульвар и собственная площадь, где помимо объектов благоустройства найдется место и для внутренней инфраструктуры. В списке обещанного - детский игровой клуб и бесплатный фитнес-клуб с бассейнами для детей и взрослых, сауной и хамамом. А вот детские сады, школы и поликлиники придется искать по соседству, в жилых кварталах Пресненского района. И они там есть - в пределах 5-15 минутах ходьбы можно найти частные гимназии и школы, а также частную поликлинику. Еще в пешей доступности находятся кафе, рестораны, торговые галереи, Московский зоопарк и планетарий. Что до транспорта, то две главные транспортные артерии центра Москвы - Садовое кольцо и ТТК находятся в пределах досягаемости, также автомобилисты могут воспользоваться Крымским валом и дублером Ленинградского шоссе. Всё это, конечно, с учетом знаменитых московских пробок. В 500 метрах от ЖК - станция метро "Белорусская" и Белорусский вокзал.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 13.2 м2 2-комнатная, евро 68.6 м2 13.2 м2 30.8 м2 да 2 балкона S жилая 13.2 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 13.2 м2 2-комнатная, евро 55.7 м2 13.2 м2 20.5 м2 да 2 балкона S жилая 13.2 м2, S кухни 20.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 14.6 м2 2-комнатная, евро 51.4 м2 14.6 м2 27.8 м2 да S жилая 14.6 м2, S кухни 27.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 14.4 м2 2-комнатная, евро 46.16 м2 14.4 м2 28.6 м2 да 2 балкона S жилая 14.4 м2, S кухни 28.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 28.6 м2 3-комнатная, евро 95.1 м2 28.6 м2 24.7 м2 да 3 балкона S жилая 28.6 м2, S кухни 24.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 44.1 м2 3-комнатная, евро 120.1 м2 44.1 м2 28.3 м2 да 3 балкона S жилая 44.1 м2, S кухни 28.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 183 020 000 руб от 183 020 000 руб
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 26.2 м2 3-комнатная, евро 91.6 м2 26.2 м2 24.3 м2 да 3 балкона S жилая 26.2 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 27.3 м2 3-комнатная, евро 75.6 м2 27.3 м2 22.4 м2 да 3 балкона S жилая 27.3 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 150 100 000 руб от 150 100 000 руб
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 33.3 м2 3-комнатная, евро 48.7 м2 33.3 м2 32.6 м2 да 2 балкона S жилая 33.3 м2, S кухни 32.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар, 60.3 м2 5-комнатная, евро 150.4 м2 60.3 м2 38.3 м2 да 2 балкона S жилая 60.3 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Корпусов: 5
  • Этажей: 3-24
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,35 - 7,00
  • Всего квартир: 404
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР
  • Срок сдачи:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Есть
  • Класс энергоэффективности здания: C
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.10.2028

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 49
  • Гостевые места на придомовой территории: 6

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
  • Количество пассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 3
  • Индекс транспортной доступности: 9 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар. Москва, Пресненский р-н, Электрический переулок, вл. 1

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2021

от 150 000 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

1кв. 2021

от 36 500 000 руб.

Тишинский Б. пер 38

1кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Пресненский Вал ул 21 2

4кв. 2027

от 26 451 000 руб.

Пресненский Вал ул 27

4кв. 2018

от 24 590 000 руб.

Ходынская ул 2

2кв. 2019

от 43 700 000 руб.

Верхняя ул 20 1

1кв. 2016

от 79 000 000 руб.

пер. Столярный, 3, корп. 34

2кв. 2019

от 47 500 000 руб.

Верхняя ул 22

1кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Брестская 2-я ул 6

2кв. 2027

от 28 839 200 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2016

от 49 900 000 руб.

Большая Садовая ул. 5 1

1кв. 2017

от 24 300 000 руб.

Ленинградский пр-кт 15

3кв. 2016

от 24 600 000 руб.

Ямского Поля 3-я ул 9

2кв. 2023

от 67 729 700 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

2кв. 2024

от 41 300 000 руб.

Дружинниковская ул 15

1кв. 2025

от 22 500 000 руб.

Ямского Поля 1-я ул

1кв. 2023

от 108 321 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

Описание ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар от Sminex

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке. Вокруг тихие старомосковские переулки с их уникальным архитектурным наследием. Рядом расположены городские точки притяжения и гастрономические локации.

Всего в полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды — излюбленное место для летних прогулок, воскресных бранчей и романтических ужинов. Белая площадь расположена ещё ближе — на расстоянии 1,2 километра. Это точка концентрации деловой жизни и модных ресторанов. В пешей доступности Римско-католический кафедральный собор.

Атмосфера Тишинки складывалась на протяжении столетий. Сегодня здесь сохраняется контрастная архитектурная ткань города: дореволюционные особняки и жилые дома эпохи советского авангарда соседствуют с современными зданиями.

В «Тишинском бульваре» только для жителей создан уникальный для элитного класса прогулочный бульвар в своём огромном парке площадью 1,9 га, который занимает 70% территории квартала. Бульвар проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Вдоль всего прогулочного маршрута протекает извилистый ручей.

В парке созданы крытые галереи и приватные зелёные комнаты для тихого отдыха в любую погоду. Насыщенное озеленение многолетними растениями с разными периодами цветения сохраняет территорию квартала красивой круглый год.

Для максимального удобства свой парк разделён на зоны для активного и тихого отдыха, которые находятся на комфортном отдалении друг от друга.

В Рябиновом дворе рябины летом отбрасывают приятную тень, а зимой яркие ягоды живописно смотрятся на фоне белого снега. Во дворе расположена центральная площадь — место встреч и досуга жителей квартала. Летом здесь приятно отдохнуть под навесом на террасе, зимой устанавливается большая новогодняя ель.

Настроение тихого Кленового двора задают зелёные летом и бордовые осенью клёны. В центре двора тенистый водоём с каскадом. Крытые галереи и зелёные комнаты — естественное продолжение парка. Здесь располагаются зоны отдыха, качели, гамаки и очаги с искусственным огнём.

В Ивовом дворе серебристые ивы обрамляют пруд с «парящей» террасой, на которой летом обустраивается пространство для занятий йогой. Зимой террасу украшают праздничные гирлянды. Двор окружён невысокими — от 7 до 14 этажей — домами.

Прогулочный бульвар ведёт к пространству для активного отдыха. Это уникальная для элитного класса многофункциональная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на бульваре оборудованы детские пространства по стандарту Kid’s Lab, сухой фонтан для игр в жаркие дни, пруд с каскадом и ручей, где можно пускать кораблики. Это даёт возможность найти друзей и проводить больше времени на свежем воздухе. Детская площадка «Тишинского бульвара» признана лучшей в премиум- и элит-классах по версии престижной премии Real Estate Property Awards 2025.

В «Тишинском бульваре» только для жителей доступен Clubhouse — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend's Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid’s Lab, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab.

В Clubhouse учтены самые разные жизненные сценарии и интересы людей всех возрастов. Выпить кофе на террасе, пока дети играют на свежем воздухе, сходить на тренировку или поплавать в бассейне в своё удовольствие, позвать друзей на кулинарный мастер-класс в клубную гостиную — привилегии жизни в «Тишинском бульваре».

«Тишинский бульвар» — это шикарный квартал, где каждый дом уникален и отличается индивидуальной неповторимой архитектурой. Фасады выполнены из премиальных материалов: светлого и тёмного гранита, известняка, глазурованного и матового клинкерного кирпича, алюминиевых панелей различных оттенков. Благодаря этому квартал деликатно вписывается в архитектурную ткань района. Расположение и высота домов на просторной территории создают приватность, и застройка не давит своим масштабом.

В «Тишинском бульваре» большое разнообразие функциональных планировок, продуманных до мельчайших деталей. Широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 метра высотой потолков, пентхаусов с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8,25 м. Есть варианты со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа. Предусмотрены квартиры High Level на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин. Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением, что обеспечивает максимум света и лучшие виды на центр города и живописный парк.

Дома оснащены самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха; высокотехнологичные индивидуальные системы кондиционирования; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; в домах всегда есть горячая вода. Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях.

Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

Управляет кварталом Служба комфорта Smineх. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Страница создана: 02.04.2024, обновленa 05.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар Жилой комплекс
Россия Москва Электрический переулок, вл. 1

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 10.10.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 26 041 537 руб. + 6 777 878 руб. 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект 30.09.25
25 395 728 руб. + 6 132 069 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 892 201 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25
24 924 775 руб. + 5 661 116 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 257 241 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 461 053 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.