256 894 объекта недвижимости Москвы

Апартаменты Пресненский вал 21

м. Улица 1905 года, м. Белорусская - 15 мин. пешком

От 18 900 000 ₽

От 545 635 ₽/м2

Фотография ЖК Пресненский вал 21 Фотография #1 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #2 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #3 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #4 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #5 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #6 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #7 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #8 ЖК Пресненский вал 21
Фотография #9 ЖК Пресненский вал 21

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпуса корп.:1, 21

Квартир 221

Этажность 19

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 169 
  • ЖК, где идут продажи: 126 
  • Средняя цена м2: 247 860 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 992 726 руб
  • (цены рассчитаны по 5147 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пресненский вал 21"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от23.6 м2

S общ, до23.6 м2

Стоимость от 18,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от49.7 м2

S общ, до49.7 м2

Стоимость от 29,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от50.4 м2

S общ, до75 м2

Стоимость от 27,5 млн. ₽ до 45,4 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от132 м2

S общ, до132 м2

Стоимость от 89,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от129 м2

S общ, до129 м2

Стоимость от 83,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

МФК "Пресненский вал, 21" - проект, отличающийся своей неоднозначностью. Хотя строительство и ведется в Пресненском районе, в ЦАО, конкретно именно эта локация для дорогой застройки подходит с натяжкой - строительство ведется на территории промзоны "Грузинский вал", рядом находится действующий завод, также МФК соседствует с Белорусским вокзалом. Добавим к шуму и посредственному окружению серьезную нехватку парковочных мест (на 19-этажный корпус с апартаментами выделено всего 60 машиномест). Высотность и количество апартаментов тоже не вполне соответствует критериям бизнес-класса. Архитектура у МФК интересная, продуманная, однако далеко не каждый сможет ее оценить по достоинству. Цены тут, конечно, чуть ниже, чем обычно просят за бизнес-класс в ЦАО, но вопросов к этому МФК все еще много.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК сложное. Он возводится внутри промышленной зоны "Грузинский вал", неподалеку функционируют следующие предприятия: Пресненский машиностроительный завод, ТЭЦ-7, Трехгорная мануфактура, . Высокий уровень шума обеспечивает близость Белорусского вокзала. Из благотворно воздействующих факторов следует назвать парки Декабрьского восстания, Пресненский парк, парк "Ходынское поле", Московский зоопарк и протекающую неподалеку Москва-реку.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса хорошая. По улице Пресненский вал можно выехать на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. В 1,5 километра пролегает Третье транспортное кольцо, чуть дальше - Садовое кольцо. Кроме того, улица Пресненский вал ведет к станциям метро "Белорусская" и "Улица 1905 года", обе выходят на поверхность в радиусе 1,5 километрах от ЖК. На расстоянии чуть более километра находится Белорусский вокзал. В состав ЖК войдет гостиница, на первом этаже предусмотрены площади только для коммерческих объектов. Однако жильцов выручит развитая инфраструктура Пресненского района - в пешей доступности они смогут найти школы, детские сады, медучреждения, магазины. Район богат на культурные, исторические достопримечательности, в его черте работают торгово-развлекательные центры, неподалеку расположен деловой центр "Москва-Сити".

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 18.7 м2 1-комнатная 49.8 м2 18.7 м2 18.3 м2 нет S жилая 18.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 29 900 000 руб от 29 900 000 руб
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 17.2 м2 1-комнатная 50.4 м2 17.2 м2 23.1 м2 нет S жилая 17.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 18.7 м2 1-комнатная 50.1 м2 18.7 м2 18.3 м2 нет S жилая 18.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 29 900 000 руб от 29 900 000 руб
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 40.2 м2 2-комнатная 81.6 м2 40.2 м2 17.9 м2 нет S жилая 40.2 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 40.18 м2 2-комнатная 70.4 м2 40.18 м2 12.1 м2 нет S жилая 40.18 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 38.4 м2 2-комнатная 82.5 м2 38.4 м2 19.8 м2 нет S жилая 38.4 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Пресненский вал 21, 50.8 м2 3-комнатная 103.2 м2 50.8 м2 22.6 м2 нет S жилая 50.8 м2, S кухни 22.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Пресненский вал 21. Москва, Пресненский р-н, Пресненский Вал ул, д. 21, к. 2

Инфраструктура района

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2027

от 24 385 500 руб.

Пресненский Вал ул 27

1кв. 2021

от 37 500 000 руб.

Тишинский Б. пер 38

4кв. 2018

от 24 000 000 руб.

Ходынская ул 2

3кв. 2027

от 71 710 000 руб.

Электрический переулок, вл. 1

2кв. 2021

от 109 900 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

2кв. 2016

от 32 000 000 руб.

Пресненский Вал ул 14

1кв. 2016

от 75 000 000 руб.

пер. Столярный, 3, корп. 34

2кв. 2019

от 46 000 000 руб.

Верхняя ул 20 1

2кв. 2014

от 24 000 000 руб.

Красина пер 16

2кв. 2019

от 48 900 000 руб.

Верхняя ул 22

1кв. 2017

от 29 900 000 руб.

Ленинградский пр-кт 15

2кв. 2027

от 27 249 800 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2023

от 247 525 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

3кв. 2017

от 63 000 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 13

3кв. 2016

от 37 200 000 руб.

Ямского Поля 3-я ул 9

2кв. 2024

от 41 300 000 руб.

Дружинниковская ул 15

1кв. 2019

от 17 500 000 руб.

Брестская 2-я ул 6

1кв. 2011

от 20 200 000 руб.

Хорошевское шоссе 2/20

Описание ЖК Пресненский вал 21 от PIK

19-этажный дом бизнес-класса расположен в историческом и культурном центре Москвы. Улица Пресненский вал идёт от метро «Белорусская» до «Улицы 1905 года». Малоэтажная жилая застройка и обилие зелени делают это место по-настоящему уютным.

Окружающий район имеет всё для комфортной жизни. Рядом с домом находятся несколько школ и детских садов. В шаговой доступности расположены многочисленные магазины, кафе и парки.

Дизайн фасадов разработан совместно с лондонским архитектурным бюро John McAslan + Partners. Благодаря этому дом выглядит современно, оригинально и очень по-европейски.

Пресненский район Москвы имеет особую атмосферу и особый статус. Памятники архитектуры, тихие переулки и тенистые скверы соседствуют здесь со знаковыми местами. Среди них Дом Правительства, «Москва-Сити», Дом кино и Московский зоопарк.

Страница создана: 20.01.2017, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Пресненский вал 21

7.3 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

18 июля 2019

Экология: Экология отчасти страдает из-за небольшого кол-ва зелени и множества авто на улицах. К сожалению, это реалии любого центра в крупном городе.. Стоимость кв.м. : Продажа квартир ведется, стоимость высокая.. Концепция и архитектура: Красивое, высокое и респектабельное здание. Дорогая отделка сразу говорит об уровне комплекса.. Расположение и транспорт: Хорошее, удобное расположение, отлично подойдет тем, кто часто вынужден передвигаться по городу. Не считая всех остальных прелестей центрального округа. Это и не особенно плотная численность населения, из-за преобладания умеренной застройки. Это и качественная и разнообразная инфраструктура. Это и наличие парковых зон. Читать полностью

08 октября 2018

Экология: Экологическое состояние тут самый больной вопрос - рядом действующие промзоны, но они небольшие и ими дышит весь район. Железка тоже близко и мешает.. Стоимость кв.м. : Стоимость средняя для такого района.. Концепция и архитектура: Архитектура дома мне очень нравится, она выглядит качественно и стильно, не вычурно. Квартиры просторные, тут уютно жить в доме, но часть окон выходит на промзону и железную дорогу.. Расположение и транспорт: Расположение скорее хорошее - центр города, очень развитый район. Транспортная доступность отличная - ТТК и Садовое кольцо рядом, есть 2 метро и железнодорожная станция. Улица Пресненский Вал у дома не самая загруженная и удобная для выезда а другие магистрали. Читать полностью

ЖК Пресненский вал 21 Жилой комплекс
Россия Москва Пресненский Вал ул

16 комментариев о жилом комплексе

Жанна

14 ноября 2019, 23:24

Ужасное место- шум, вонь, пробки, в кольце крупных магистралей. Здание внешне не похоже на жилое, скорее гостиница или деловой центр. Отделка простенькая. Посмотрели и решили не покупать.

Александр

8 июля 2019, 15:58

Волнует уровень управляющей компании. Расценки скажем так топовые. Дороже Донстроевских. Отсутствует Контроль и пропускная система. Проходной двор. Вороство имущества с лестничных клеток. Про техническую некомпетентность напишу позже. Там вообще дно.

Игорь

> Александр

17 июля 2019, 14:40

Расскажите плиз сколько стоят услуги УК.

Артем

> Александр

23 октября 2019, 12:12

Неужели правда, нет пропускной системы? А видеонаблюдение на этажах есть? Я не могу поверить в это. Сейчас наверно нет бизнес класса, где бы пускали всех подряд. Даже в хороших комфорт классах и то консьержи сидят и особо не пройдешь просто так. Может это в первое время была такая проблема или временно что-то сломалось? Интересно было бы узнать как сейчас, спустя 4 месяца. Привлекателен благодаря расположению, я бы хотел тут купить квартиру . Но вот после прочтения такого уже и не знаю, стоит ли связываться, если будут подобные проблемы. Ведь это не только пропускная система и охрана, а все остальное.

Валерия

> Артем

11 ноября 2019, 17:46

Не знаю, где там такое было. Была на просмотре, ничего этого не увидела, все закрыто, проходного двора нет. У меня больше возникло вопросов к расположению. Комплекс визуально не так что бы понравился, как-то больше напоминает офисное здание. И вот локация очень спорна. Вроде бы кажется Пресня рядом, центр тоже. Но именно эта часть района какая-то промышленная, с кучей непонятных полузаброшенных зданий, машин и разных личностей. Не особо понравилось мне все это. К комплексу внутри претензий нет. Некий намек на шик и красоту, высокие потолки, все очень грамотно организовано, молодцы. Но расположение расстроило.

Ольга

31 мая 2019, 12:59

Район действительно хорош, рядом множество примечательных мест, да и не сам центр, туристов не так много. Все необходимое рядом уже есть, на машине добраться нет проблем, работа у меня рядом. Цена адекватная, стоит сравнить может с Москвой Сити рядом, но глаза выпадут) При этом этот комплекс виден из окон. Интересно, что внутри, но знаю, что почти все или даже все уже раскуплено, так что теперь только в гости.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.