Апартаменты Пресненский вал 21
м. Улица 1905 года, м. Белорусская - 15 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 128
- Средняя цена м2: 263 882 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 794 572 руб
- (цены рассчитаны по 5014 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пресненский вал 21"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.6 м2
S общ, до72 м2
Стоимость от 27,0 млн. ₽ до 36,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81 м2
S общ, до132 м2
Стоимость от 40,5 млн. ₽ до 100,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от130 м2
S общ, до330 м2
Стоимость от 88,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
МФК "Пресненский вал, 21" - проект, отличающийся своей неоднозначностью. Хотя строительство и ведется в Пресненском районе, в ЦАО, конкретно именно эта локация для дорогой застройки подходит с натяжкой - строительство ведется на территории промзоны "Грузинский вал", рядом находится действующий завод, также МФК соседствует с Белорусским вокзалом. Добавим к шуму и посредственному окружению серьезную нехватку парковочных мест (на 19-этажный корпус с апартаментами выделено всего 60 машиномест). Высотность и количество апартаментов тоже не вполне соответствует критериям бизнес-класса. Архитектура у МФК интересная, продуманная, однако далеко не каждый сможет ее оценить по достоинству. Цены тут, конечно, чуть ниже, чем обычно просят за бизнес-класс в ЦАО, но вопросов к этому МФК все еще много.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК сложное. Он возводится внутри промышленной зоны "Грузинский вал", неподалеку функционируют следующие предприятия: Пресненский машиностроительный завод, ТЭЦ-7, Трехгорная мануфактура, . Высокий уровень шума обеспечивает близость Белорусского вокзала. Из благотворно воздействующих факторов следует назвать парки Декабрьского восстания, Пресненский парк, парк "Ходынское поле", Московский зоопарк и протекающую неподалеку Москва-реку.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая. По улице Пресненский вал можно выехать на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. В 1,5 километра пролегает Третье транспортное кольцо, чуть дальше - Садовое кольцо. Кроме того, улица Пресненский вал ведет к станциям метро "Белорусская" и "Улица 1905 года", обе выходят на поверхность в радиусе 1,5 километрах от ЖК. На расстоянии чуть более километра находится Белорусский вокзал. В состав ЖК войдет гостиница, на первом этаже предусмотрены площади только для коммерческих объектов. Однако жильцов выручит развитая инфраструктура Пресненского района - в пешей доступности они смогут найти школы, детские сады, медучреждения, магазины. Район богат на культурные, исторические достопримечательности, в его черте работают торгово-развлекательные центры, неподалеку расположен деловой центр "Москва-Сити".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 49.8 м2 | 18.7 м2 | 18.3 м2 | нет | — | S жилая 18.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.4 м2 | 17.2 м2 | 23.1 м2 | нет | — | S жилая 17.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.1 м2 | 18.7 м2 | 18.3 м2 | нет | — | S жилая 18.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 81.6 м2 | 40.2 м2 | 17.9 м2 | нет | — | S жилая 40.2 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 70.4 м2 | 40.18 м2 | 12.1 м2 | нет | — | S жилая 40.18 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 82.5 м2 | 38.4 м2 | 19.8 м2 | нет | — | S жилая 38.4 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 103.2 м2 | 50.8 м2 | 22.6 м2 | нет | — | S жилая 50.8 м2, S кухни 22.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 19
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Другое
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 23 до 150 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 60
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пресненский вал 21. Москва, Пресненский р-н, Пресненский Вал ул, д. 21, к. 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского районаЖК Republic
4кв. 2027
от 25 265 000 руб.
Пресненский Вал ул 27
ЖК Sinatra
1кв. 2021
от 30 000 000 руб.
Тишинский Б. пер 38
ЖК Пресня Сити
4кв. 2018
от 29 800 000 руб.
Ходынская ул 2
ЖК Fantastic House
2кв. 2022
от 190 000 000 руб.
Большой Тишинский переулок 30/44с1
ЖК Элитный квартал Тишинский бульвар
3кв. 2027
от 78 600 000 руб.
Электрический переулок, вл. 1
ЖК Дом на Тишинке
2кв. 2021
от 185 000 000 руб.
Тишинский Ср. пер вл5-7
ЖК Климашкина 7/11
4кв. 2028
от 116 464 000 руб.
Климашкина ул. 7/11
ЖК Пресненский вал, 14
2кв. 2016
от 40 500 000 руб.
Пресненский Вал ул 14
ЖК Рассвет Loft Studio
1кв. 2016
от 54 000 000 руб.
пер. Столярный, 3, корп. 34
ЖК Суббота
2кв. 2019
от 46 000 000 руб.
Верхняя ул 20 1
ЖК Дом на Красина
2кв. 2014
от 19 300 000 руб.
Красина пер 16
ЖК Оливковый дом
2кв. 2019
от 63 500 000 руб.
Верхняя ул 22
ЖК Большевик
1кв. 2017
от 25 500 000 руб.
Ленинградский пр-кт 15
ЖК SLAVA
2кв. 2027
от 31 445 000 руб.
Ленинградский проспект 8
ЖК Lucky
1кв. 2023
от 108 321 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 12
ЖК Резиденция МОНЭ
3кв. 2017
от 129 200 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 13
ЖК Трилогия
4кв. 2012
от 139 000 000 руб.
Трехгорный вал 14
ЖК Art residence
3кв. 2016
от 24 600 000 руб.
Ямского Поля 3-я ул 9
Новости
Описание ЖК Пресненский вал 21 от PIK
19-этажный дом бизнес-класса расположен в историческом и культурном центре Москвы. Улица Пресненский вал идёт от метро «Белорусская» до «Улицы 1905 года». Малоэтажная жилая застройка и обилие зелени делают это место по-настоящему уютным.
Окружающий район имеет всё для комфортной жизни. Рядом с домом находятся несколько школ и детских садов. В шаговой доступности расположены многочисленные магазины, кафе и парки.
Дизайн фасадов разработан совместно с лондонским архитектурным бюро John McAslan + Partners. Благодаря этому дом выглядит современно, оригинально и очень по-европейски.
Пресненский район Москвы имеет особую атмосферу и особый статус. Памятники архитектуры, тихие переулки и тенистые скверы соседствуют здесь со знаковыми местами. Среди них Дом Правительства, «Москва-Сити», Дом кино и Московский зоопарк.
Страница создана: 20.01.2017, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 899 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 7 400 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 28 600 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 7 250 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 300 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Жанна
14 ноября 2019, 23:24
Ужасное место- шум, вонь, пробки, в кольце крупных магистралей. Здание внешне не похоже на жилое, скорее гостиница или деловой центр. Отделка простенькая. Посмотрели и решили не покупать.
Александр
8 июля 2019, 15:58
Волнует уровень управляющей компании. Расценки скажем так топовые. Дороже Донстроевских. Отсутствует Контроль и пропускная система. Проходной двор. Вороство имущества с лестничных клеток. Про техническую некомпетентность напишу позже. Там вообще дно.
Игорь
> Александр
17 июля 2019, 14:40
Расскажите плиз сколько стоят услуги УК.
Артем
> Александр
23 октября 2019, 12:12
Неужели правда, нет пропускной системы? А видеонаблюдение на этажах есть? Я не могу поверить в это. Сейчас наверно нет бизнес класса, где бы пускали всех подряд. Даже в хороших комфорт классах и то консьержи сидят и особо не пройдешь просто так. Может это в первое время была такая проблема или временно что-то сломалось? Интересно было бы узнать как сейчас, спустя 4 месяца. Привлекателен благодаря расположению, я бы хотел тут купить квартиру . Но вот после прочтения такого уже и не знаю, стоит ли связываться, если будут подобные проблемы. Ведь это не только пропускная система и охрана, а все остальное.
Валерия
> Артем
11 ноября 2019, 17:46
Не знаю, где там такое было. Была на просмотре, ничего этого не увидела, все закрыто, проходного двора нет. У меня больше возникло вопросов к расположению. Комплекс визуально не так что бы понравился, как-то больше напоминает офисное здание. И вот локация очень спорна. Вроде бы кажется Пресня рядом, центр тоже. Но именно эта часть района какая-то промышленная, с кучей непонятных полузаброшенных зданий, машин и разных личностей. Не особо понравилось мне все это. К комплексу внутри претензий нет. Некий намек на шик и красоту, высокие потолки, все очень грамотно организовано, молодцы. Но расположение расстроило.
Ольга
31 мая 2019, 12:59
Район действительно хорош, рядом множество примечательных мест, да и не сам центр, туристов не так много. Все необходимое рядом уже есть, на машине добраться нет проблем, работа у меня рядом. Цена адекватная, стоит сравнить может с Москвой Сити рядом, но глаза выпадут) При этом этот комплекс виден из окон. Интересно, что внутри, но знаю, что почти все или даже все уже раскуплено, так что теперь только в гости.