255 303 объекта недвижимости Москвы

ЖК Садовые кварталы

м. Спортивная - 8 мин пешком

От 68 990 000 ₽

От 858 085 ₽/м2

Фотография ЖК Садовые кварталы Фотография #1 ЖК Садовые кварталы
Фотография #2 ЖК Садовые кварталы
Фотография #3 ЖК Садовые кварталы
Фотография #4 ЖК Садовые кварталы
Фотография #5 ЖК Садовые кварталы
Фотография #6 ЖК Садовые кварталы
Фотография #7 ЖК Садовые кварталы
Фотография #8 ЖК Садовые кварталы
Фотография #9 ЖК Садовые кварталы
Фотография #10 ЖК Садовые кварталы

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2014

Корпуса корп.:14, 10с1к4/1, 10с1к4/2, 10с1к4/3, 10с1к4/4, 10с1к4/5, 10с1к4/6, 10с1к4/7, 10с1к4/8, 11, 12, 12, 12, 12, 12

Квартир -

Этажность 4-14

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2019

Корпуса корп.:9, 11А, 11Г, 11Б, 11Д, 11Д, 11Е, 11И, 11Ж, 11К

Квартир -

Этажность 4-14

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпуса корп.:4, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4

Квартир -

Этажность 4-14

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2021

Корпуса корп.:1, 4.1

Квартир -

Этажность 4-14

5 очередь

5 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпуса корп.:6, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7

Квартир -

Этажность 4-14

Sminex

Логотип Sminex
  • Всего новостроек: 22 
  • ЖК, где идут продажи: 19 
  • Средняя цена м2: 1 990 047 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 84 566 140 руб
  • (цены рассчитаны по 259 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также являются Стройкомитет, Интеко
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Садовые кварталы"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от58.7 м2

S общ, до73.7 м2

Стоимость от 117,0 млн. ₽ до 160,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от54.1 м2

S общ, до120.1 м2

Стоимость от 90,0 млн. ₽ до 250,0 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от80.4 м2

S общ, до155.3 м2

Стоимость от 69,0 млн. ₽ до 450,0 млн. ₽

Наличие квартир 50 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от102 м2

S общ, до387 м2

Стоимость от 180,0 млн. ₽ до 1 250,0 млн. ₽

Наличие квартир 51 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В предыдущем мнении редакции мы указывали, что сдача корпусов намечена на 2018 год. Однако по состоянию на весну 2021 строительство продолжается, окончательная сдача ЖК намечена на 3 квартал 2021 года. Причины такого опоздания - внутренние проблемы застройщика, компании ЛСР. В ЛСР заявили, что простой случился по вине недобросовестного подрядчика. Что ж, остается надеяться, что теперь, когда эта проблема решена, новый срок сдачи ЖК будет соблюден. 

26 мая 2017

"Садовые кварталы" - очередной проект реновации и застройки территории бывшего советского завода. Мы уже писали об этом жилом комплексе раньше, и можем подтвердить высокую оценку качеству и концепции ЖК. Его отличает оригинальная архитектура, над которой, кстати, работало сразу несколько известных архитекторов и архитектурных бюро, и благоустроенная территория. Благоустройство соответствует критериям элитной недвижимости - здесь должны обустроить аллеи, закрытые для транспорта, скверы, искусственное озеро с обустроенной прогулочной зоной. В состав собственной инфраструктуры войдет бизнес-центр и несколько социальных объектов для жильцов комплекса. Не вызывает нареканий и расположение ЖК - он находится на территории ЦАО, в престижном московском районе Хамовники. Рядом с жилым комплексом находится исторический парковый комплекс "Усадьба Трубецких". Квартирография ЖК также оправдывает статус: тут представлены все типы элитных квартир, от обычных, в том числе компактных (минимальная площадь - 58 кв. метров) до эксклюзивных вариантов, в числе которых пентхаусы, многоуровневые квартиры, квартиры с террасами, есть даже несколько вариантов панорамных квартир, которые занимают целый этаж. Строительство ведется активно, часть корпусов построена и сдана, следующие очереди намечены на 2017 и 2018 годы. При этом, как и в друuих элитных объектах, выбор квартир есть и в новых, и в уже построенных зданиях.

15 июня 2015

Трудно сказать что-то новое об элитном проекте такого уровня - все, что о нем нужно знать покупателям, уже перечислено застройщиком. Ландшафтный дизайн, эксклюзивный архитектурный проект, собственная элитная инфраструктура, гуманные планировки (не слишком большие квартиры, но и не "мелкий" тренд последнего года), пентхаусы, словом, выбор на любой вкус. Элиту у нас обычно строят на совесть. Застройщик говорит, что ЖК будет оазисом в Хамовниках - что ж, так и есть, он и будет оазисом в зоне старой (начиная с 50-х годов) застройки куда менее элитного статуса. Так что, хоть прочие элитные ЖК тут недалеко, полностью социально однородного окружения не будет - это Москва. Стоит также отметить высокий ценник на квартиры - конечно, его нельзя назвать неоправданным, но на нынешнем уровне у квартир будет мало потенциала для роста, а значит, меньшим будет и интерес инвесторов. "Садовые кварталы" - это скорее комфортное и статусное жилье для личного проживания.

Экология и благоустройство

В настоящее время район Хамовники растерял былую славу экологически благополучного и зеленого, здесь ведется активное строительство, и хоть элита не строится кластерами, подобно эконому, большая часть местной зелени была съедена новыми ЖК, БЦ и ТРЦ. Для каждого нового проекта обычно запланирована собственная зона озеленения, в т.ч. парковая, а "Садовые кварталы" находятся по соседству с местным парком - "Усадьба Трубецких в Хамовниках".

Транспорт и инфраструктура

В Хамовниках развита инфраструктура, особенно торгово-развлекательная, есть несколько учебных заведений, соответствующих статусу будущих жильцов, в распоряжении покупателей - крупные автомагистрали района и две станции метро в пешеходной доступности. Кроме того, застройщик серьезно подходит к развитию элитного квартала, по планам здесь появится собственная "центральная площадь" с торговыми, развлекательными и деловыми зданиями.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Садовые кварталы, 21.5 м2 1-комнатная 66.5 м2 21.5 м2 17 м2 нет балкон S жилая 21.5 м2, S кухни 17 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 39.46 м2 1-комнатная 85.01 м2 39.46 м2 19.20 м2 нет балкон S жилая 39.46 м2, S кухни 19.20 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 18.47 м2 1-комнатная 72.06 м2 18.47 м2 31.72 м2 нет балкон S жилая 18.47 м2, S кухни 31.72 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 26.50 м2 1-комнатная 68.57 м2 26.50 м2 11.47 м2 нет балкон S жилая 26.50 м2, S кухни 11.47 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 49.3 м2 2-комнатная 93.9 м2 49.3 м2 20.5 м2 нет балкон S жилая 49.3 м2, S кухни 20.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 45.4 м2 2-комнатная 106.3 м2 45.4 м2 23.1 м2 нет балкон S жилая 45.4 м2, S кухни 23.1 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 58.74 м2 2-комнатная 102.8 м2 58.74 м2 12.52 м2 нет балкон S жилая 58.74 м2, S кухни 12.52 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 28.32 м2 2-комнатная 77.4 м2 28.32 м2 21.65 м2 нет балкон S жилая 28.32 м2, S кухни 21.65 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 37.46 м2 2-комнатная 82.4 м2 37.46 м2 20.18 м2 нет балкон S жилая 37.46 м2, S кухни 20.18 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 69.07 м2 3-комнатная 141.8 м2 69.07 м2 14.31 м2 нет балкон S жилая 69.07 м2, S кухни 14.31 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 69.80 м2 3-комнатная 131.1 м2 69.80 м2 15.30 м2 нет балкон S жилая 69.80 м2, S кухни 15.30 м2, балкон есть от 219 000 000 руб от 219 000 000 руб
Планировка ЖК Садовые кварталы, 63.5 м2 3-комнатная 139.2 м2 63.5 м2 27.2 м2 нет балкон S жилая 63.5 м2, S кухни 27.2 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 69.8 м2 3-комнатная 136.7 м2 69.8 м2 15.3 м2 нет балкон S жилая 69.8 м2, S кухни 15.3 м2, балкон есть от 320 000 000 руб от 320 000 000 руб
Планировка ЖК Садовые кварталы, 66 м2 3-комнатная 118.4 м2 66 м2 15.3 м2 нет балкон S жилая 66 м2, S кухни 15.3 м2, балкон есть от 230 000 000 руб от 230 000 000 руб
Планировка ЖК Садовые кварталы, 61.2 м2 3-комнатная 107.8 м2 61.2 м2 14.6 м2 нет балкон S жилая 61.2 м2, S кухни 14.6 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 63.1 м2 3-комнатная 120.4 м2 63.1 м2 11.7 м2 нет балкон S жилая 63.1 м2, S кухни 11.7 м2, балкон есть от 225 000 000 руб от 225 000 000 руб
Планировка ЖК Садовые кварталы, 115.9 м2 4-комнатная 233.3 м2 115.9 м2 20.5 м2 нет балкон S жилая 115.9 м2, S кухни 20.5 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 96.2 м2 4-комнатная 169.6 м2 96.2 м2 16.3 м2 нет балкон S жилая 96.2 м2, S кухни 16.3 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 103.8 м2 4-комнатная 171.9 м2 103.8 м2 13.6 м2 нет балкон S жилая 103.8 м2, S кухни 13.6 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 90.3 м2 4-комнатная 170.2 м2 90.3 м2 19 м2 нет балкон S жилая 90.3 м2, S кухни 19 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 81.7 м2 4-комнатная 159.6 м2 81.7 м2 15 м2 нет балкон S жилая 81.7 м2, S кухни 15 м2, балкон есть от 650 000 000 руб от 650 000 000 руб
Планировка ЖК Садовые кварталы,  м2 5-комнатная 203 м2 нет балкон балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 181.6 м2 5-комнатная 487.9 м2 181.6 м2 11.8 м2 нет балкон S жилая 181.6 м2, S кухни 11.8 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 155.7 м2 5-комнатная 305.9 м2 155.7 м2 32.33 м2 нет балкон S жилая 155.7 м2, S кухни 32.33 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 145.2 м2 5-комнатная 294 м2 145.2 м2 28 м2 нет балкон S жилая 145.2 м2, S кухни 28 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 162.1 м2 5-комнатная 254.8 м2 162.1 м2 18.2 м2 нет балкон S жилая 162.1 м2, S кухни 18.2 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 162.1 м2 5-комнатная 310.9 м2 162.1 м2 18.2 м2 нет балкон S жилая 162.1 м2, S кухни 18.2 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Садовые кварталы, 175.91 м2 многокомнатная 329.9 м2 175.91 м2 14.88 м2 нет балкон S жилая 175.91 м2, S кухни 14.88 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Подземный

Карта

ЖК Садовые кварталы. Москва, Хамовники р-н, Ефремова ул, Усачева ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2021

от 130 000 000 руб.

Усачева ул 9

3кв. 2015

от 140 500 000 руб.

ул. Малая Пироговская 8

1кв. 2016

от 311 000 000 руб.

Кооперативная ул, вл 14/19,16

2кв. 2014

от 80 000 000 руб.

Комсомольский пр-кт 42 2

3кв. 2027

от 162 800 000 руб.

Фрунзенская наб 30

4кв. 2021

от 149 980 000 руб.

Олсуфьевский пер 9

4кв. 2014

от 170 000 000 руб.

ул. Погодинская, вл. 4

4кв. 2019

от 193 900 000 руб.

Погодинская ул 2

4кв. 2024

от 127 289 000 руб.

Саввинская наб 17

2013

от 130 000 000 руб.

Хамовнический вал 36

4кв. 2024

от 252 509 000 руб.

Саввинская наб

3кв. 2021

от 156 800 000 руб.

Саввинский Б. пер вл. 2-4-6

2кв. 2015

от 152 300 000 руб.

Льва Толстого ул вл 23

2кв. 2014

от 24 999 000 руб.

Комсомольский пр-кт 9 а

4кв. 2021

от 186 990 000 руб.

Тружеников 1-й пер 16-18

4кв. 2025

от 353 000 000 руб.

Тружеников 1-й пер

Описание ЖК Садовые кварталы от Sminex

Легендарный премиальный квартал клубных домов в Хамовниках с собственным прудом и парком. Тихий и уютный жилой комплекс в статусном районе в центре столицы с выдающейся архитектурой от семи знаменитых московских проектных бюро и зарубежных консультантов. Неповторимый внешний облик домов, грамотное сочетание приватного пространства закрытых внутренних дворов с общедоступными для всех желающих зонами, современное благоустройство и масштабный собственный парк со специально подобранными растениями, благодаря которым территория комплекса выглядит цветущей в любое время года — «Садовые кварталы» установили новый уровень качества жизни.

•       Лучший проект в своем классе: масштабный проект элитной застройки, позволяет решать комплексно задачи зонирования территории – баланс общественных и частных пространств.

•       Престижный район – Хамовники, зеленый благоустроенный район без промышленных предприятий. Рядом парк (50 м). 3 км от Кремля

•       Уникальный проект, идеальный для комфортной жизни. Действующая инфраструктура, предназначена для семейной жизни. Квартиры покупают для собственного проживания, доля инвесторов и вторичных сделок невелика

•       Современная архитектура, выполненная 8-ю ведущими московскими архитектурными бюро. Новейшие технологии строительства. Качественное инженерное оборудование.

•       Транспортная доступность: разветвленная сеть близлежащих улочек позволяет легко и быстро добраться от него до основных транспортных артерий города: Фрунзенской набережной, Комсомольского проспекта, Третьего транспортного и Садового кольца.

•       Признание проекта профессиональным сообществом (награды в отраслевых премиях и высокие позиции в рейтингах)

Страница создана: 27.04.2010, обновленa 23.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Садовые кварталы

8.8 / 10

(на основании 30 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

24 декабря 2025

Экология: Отличная для центра, рядом река, зелено во дворе.. Стоимость кв.м. : Для этого класса застройки и центральной локации вполне оправдано.. Концепция и архитектура: Комплексный подход, без лишней необходимости за пределы жк можно не выходить, вся инфра под окнами считай.. Расположение и транспорт: локация отличная, удобно передвигаться по городу, есть все необходимое в шаговой доступности Читать полностью

18 декабря 2025

Экология: Неплохая для этого района, Москва-река рядом, свой двор-парк с елями.. Стоимость кв.м. : С учетом локации вполне адекватный ценник.. Концепция и архитектура: Классический \"город в городе\", со всей необходимой инфраструктурой на территории.. Расположение и транспорт: Несмотря на то, что это центр, тут все равно довольно спокойно. И по транспортной доступности хорошо, можно в любую точку города добраться спокойно. Читать полностью

ЖК Садовые кварталы Жилой комплекс
Россия Москва Ефремова ул, Усачева ул

90 комментариев о жилом комплексе

Елена Иссаева

27 сентября 2023, 10:28

Хамовники, конечно, тот еще уровень. Локация центральная, люди здесь живут соответствующие. Воспитанные и добрые. Мы с мужем в Садовые кварталы на работу приезжаем, и поверьте, много где работали до этого, но здесь сильно чувствуется атмосфера квартала, такая прям своя. И ухоженно все, и чистенько, и на дома смотреть приятно. Наверное и поэтому тут люди живут. А мы хоть и по работе, но тоже тут бываем и рады этому. А вечером еще с удовольствием гуляем в усадьбе Трубецких, она тут рядом.

Борисенко Виктория

19 июля 2022, 17:01

Контингент тут, мягко говоря, удивительный. Некоторые даже готовы платить за съемное жилье по несколько миллионов в месяц. Никогда не понимала и не пойму смысла отдавать по 50 миллионов в год посторонним людям, всё равно что выкидывать в яму получается. За эти деньги можно купить свое, очень даже приличное жилье. Неужели статусность и крутость этих квартир того стоят?

Алексей

> Борисенко Виктория

20 июля 2022, 13:31

Приличное жилье и двухуровневая 380-метровая квартира — это немного разные понятия)))) Тем, кто может платить такую аренду эти 4 миллиона как для нас с вами 100 тысяч. Уверен, что у них еще пара-тройка таких квартир по Москве в собственности или особнячок в Барвихе, а аренда так…для каких-либо дополнительных целей.

Игорь

> Борисенко Виктория

6 февраля 2023, 02:12

Мне этот жилищный комплекс показался лучшим вариантом из тех, которые были мне предложены. Конечно, такую возможность с моей стороны глупо было бы упускать, тем более, что на тот момент цены тут были выгодные, так что я именно здесь и купил себе двухкомнатную квартиру, ключи от которой мне удалось получить не так давно. Условия в квартире меня полностью устроили, соответствовали тем, что были обещаны застройщиком на момент приобретения мной здесь жилья. Расположение у комплекса удачное, поскольку в последнее время именно в этом районе активно стала развиваться инфраструктура. Я доволен.

Денис

1 июня 2022, 23:25

Помню этот комплекс еще на начальных этапах строительства, тогда как-то с долей сарказма воспринимались заявления о том, что квартал станет поистине знаковым и уникальным для ЦАО. Но в итоге, так оно и получилось, жители, которые вложились в недвижку здесь в самом начале сильно выиграли, ликвидность у проекта достаточно высокая.

Анна

> Денис

14 июля 2022, 10:44

Его в итоге закончили полностью? А то стройка очень сильно растянулась. Мне он показался не таким уж и знаковым. Все дело наверно в расположении. Может это и Хамовники, но от центра данная часть района кардинально отличается. Большое число пятиэтажек в окрестностях, рынок Усачевский, много НИИ различных и офисных зданий. В общем, на мой взгляд внутри Садового кольца намного интереснее проживать. Но, конечно, я соглашусь, что тут сам комплекс с большой собственной территорией выше всех похвал. Архитектура красивая, квартирные планировки отличные, все супер. И цены соответствующие.

Нина

> Анна

18 июля 2022, 14:19

Вполне логично что долго строили, проект большой и сложный. Уже сдали, осталось только дождаться когда займутся благоустройством зоны у пруда и будет вообще классно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хамовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.03.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 26 061 843 руб. + 5 110 715 руб. 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект 10.02.26
30 958 060 руб. + 10 006 932 руб. 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект 29.01.26
30 782 258 руб. + 9 831 130 руб. 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект 14.01.26
30 767 050 руб. + 9 815 922 руб. 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект 23.12.25
29 872 283 руб. + 8 921 154 руб. 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект 09.12.25
29 031 217 руб. + 8 080 089 руб. 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект 25.11.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.