ЖК Фили Град
м. Фили и ст. МЦК Шелепиха - 20 мин. пешком
- Всего новостроек: 38
- ЖК, где идут продажи: 30
- Средняя цена м2: 440 022 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 314 490 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Фили Град"
Квартиры в ЖК Фили Град
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже кратко описывали МФК "Фили Град" в предыдущем мнении редакции, но тогда речь шла о ранней стадии строительства. Сейчас первые очереди МФК успешно сдаются. Весь комплекс представляет собой квартал многоэтажных домов (высотой от 21 до 24 этажей), объединенных общим внутренним пространством. В составе комплекса продаются, как мы уже упоминали, и квартиры, и апартаменты бизнес-класса, от 1- до 4-комнатных. Также в составе МФК - торговый и офисный центры. Все здания выполнены в общей архитектурной концепции, а с учетом высотности, апартаменты и квартиры на верхних этажах будут обладать потрясающими видовыми характеристиками, вернее, те из них, которые "смотрят" на Москву-реку. МФК строится на территории промзоны, причем даже не бывшей, часть промышленных объектов еще продолжает функционировать. После завершения программы реновации промзоны здесь должны появиться новые жилые и общественные здания, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Пока что району этого ощутимо не хватает. Впрочем, этот недостаток сглаживается близостью к Филевскому парку и неплохой транспортной доступностью. Жилье в МФК "Фили Град" пользуется спросом и вызывает неизменный интерес покупателей.
13 марта 2015
Многофункциональный комплекс, в котором продаются не только квартиры, но и апартаменты. Находится в развитом районе Филевского парка, недалеко от одноименного парка и в то же время - набережной Москвы-реки. У комплекса оригинальная архитектурная концепция и приемлемый ценник. Правда, он попадет в зону застройки Большого Сити, которая будет продолжаться до 2025, так что покупатели жилья еще долго будут наблюдать по соседству большую стройку.
Экология
С точки зрения экологии проект трудно оценить однозначно - он находится на территории промзоны №40 "Фили", которая все еще функционирует. Московское правительство собирается провести окончательную реновацию этой территории, но пока неизвестно, сколько времени для этого потребуется. Правда, "тяжелого" производства поблизости нет, да и негативное воздействие промышленных объектов сглаживается близостью, а вернее даже, непосредственным соседством Филевского парка. Да и сам район зеленый и в целом экологически благополучный, на территории района находится еще три парка - Солдатёнковский, Ворошиловский и Суворовский.
Транспорт и инфраструктура
"Фили Град" - многофункциональный комплекс, а это традиционно подразумевает наличие, помимо жилой недвижимости, коммерческих площадей в составе комплекса. В данном случае речь идет о торговом и офисном центрах. С социальной инфраструктурой дело обстоит хуже: в составе МФК запланирован только некий "детский городок". Все остальное придется искать на территории района Филевский парк, и, как мы уже упоминали ранее, по соседству социальных объектов нет. Транспортная доступность хорошая - ближайшая станция метро, "Фили", находится в10-15 минутах ходьбы от ЖК, рядом проходит ТТК, Большая Филевская и Шелепихинский мост. Также на прилегающей территории ведется дорожное строительство, так что ситуация с транспортной инфраструктурой может измениться в обозримом будущем.
Планировки в ЖК Фили Град
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 52.14 м2 | 21.2 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 13.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 43.82 м2 | 21.2 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 12.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 41.24 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 27.73 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 41.7 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 48.43 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 30.2 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 67.2 м2 | 32 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 32 м2, S кухни 10.8 м2, балкон есть | от 26 000 000 руб от 26 000 000 руб | |
2-комнатная | 58.54 м2 | 27.2 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 11.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 64.9 м2 | 31 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 31 м2, S кухни 12.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 54.95 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | от 28 500 000 руб от 28 500 000 руб | |
2-комнатная | 70.79 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | от 24 950 000 руб от 24 950 000 руб | |
3-комнатная | 100.21 м2 | 57.4 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 11.6 м2, балкон есть | от 45 000 000 руб от 45 000 000 руб | |
3-комнатная | 89.85 м2 | 89.85 м2 | — | нет | балкон | S жилая 89.85 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 84.81 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | от 39 000 000 руб от 39 000 000 руб | |
4-комнатная | 147.47 м2 | — | — | нет | балкон | балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 11
- Этажей: 15-31
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1645 квартир и 1103 апартамента
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Фили Град. Москва, Филевский парк р-н, Береговой проезд, д. 5
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор ЖК Фили Град
Особенности ЖК
-
Близость водоема
Как купить
- Всего новостроек: 38
- ЖК, где идут продажи: 30
- Средняя цена м2: 440 022 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 314 490 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Фили Град"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках района Филевского паркаНовости ЖК Фили Град
MR Group вывела на рынок третью очередь ЖК «Фили Град», которая станет продолжением МФК «Фили Град» – проекта «Большого Сити»
На территории многофункционального комплекса «Фили Град» компании MR Group открылся одноименный торговый центр
Компания MR Group вводит в эксплуатацию жилой квартал «Фили Град-2» - часть проекта территории «Большой Сити»
Описание ЖК Fili Grad от МР Груп
Комплекс комфорт-класса «Фили Град» – первый проект района «Большое Сити». Квартал площадью 6 га расположен недалеко от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы, в 15 минутах пешком от станции метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха». Поблизости — Москва-река и Филевский парк, которые создают комфортное экологическое окружение. В рамках проекта была построена новая дорога, соединившая Береговой проезд и Шелепихинский мост.
Проект «Фили Град» реализован в два этапа:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: Территория 3,26 га, четыре корпуса (до 31 эт.) с общим двором, 881 квартира и 732 апартамента, подземный паркинг на 976 мест, детский сад. Панорамные окна. Генеральный подрядчик - Renaissance Construction.
ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ: территория 2,76 га, семь корпусов с общим двором, 764 квартиры и 371 апартамент, подземный паркинг на 1128 мест, бизнес-центр (112 офисов), ТРЦ площадью 12 тыс. кв. м. Генеральный подрядчик - турецкая строительная компания Ант Япы.
Страница создана: 04.04.2013, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Фили Град
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
118 комментариев о жилом комплексе Фили Град
Наталия
21 января 2020, 20:05
Брала здесь квартиру как раз на этапе котлована. Не боялась, застройщика хорошо знала. Вообщем, выиграла в цене нормально. Учитывая, что квартиру получила в Москве, а не за МКАДом.
Что могу сказать, место хорошее. Я езжу на машине, брала сразу себе машиноместо. Но, как это бывает, мест хватило не всем, а точнее меньшинству. Соседи паркуются кто где может. А у нас ведь двор без машин. Многие оставляют вообще за территорией. Для жилья комфорт плюс это как-то неправильно.
На сегодняшний день здесь еще стройка. В самом доме многие делают ремонт. Жить не очень комфортно. Надо перетерпеть. Думаю, через год здесь будет очень респектабельно. Развернуть
Мария
> Наталия
19 июля 2020, 16:37
Наталия, мы тоже на стадии котлована покупали здесь квартиру, так как цена очень приятная была. Но поскольку это была наша первая покупка квартиры, то мы, честно говоря, боялись, несмотря на то, что на застройщика довольно много положительных отзывов слышали. Очень боялись того, что ввод дома в эксплуатацию будут задерживать. Но в итоге застройщик молодец, дом качественный, квартиры тоже(по крайне мере от всех знакомых нам соседей никакого негатива не слышали), и территорию около дома хорошо благородили, гулять с детьми даже рядом с домом приятно. С учетом того, что и цена на тот момент была невысокой-очень удачная покупка. Развернуть
Никита
> Мария
3 февраля 2022, 20:22
Сейчас уже дорого выходит приобретение квартиры, причем большинство вариантов раскуплено. Жалею, что не приобрели несколько лет назад на этапе строительства, тогда меня уговаривали в офисе продаж. Но побоялся в незавершенном доме покупать, плюс еще не было пандемии и ковида в мире, думал так не взлетят цены. Поэтому сейчас очень сожалею. А главное, что даже по соседству с этим комплексом нет ничего за приемлемые деньги. Все дорого очень выходит. А район мне нравится. После того, как убрали здесь промзону, квартал стал совсем современным, красивым, удобным, не считая прекрасной транспортной доступности. Развернуть
Самусев В.
> Никита
14 сентября 2022, 17:06
Это правда, район сильно преобразился за последнее время и не узнать даже. Как раз сейчас смотрел две квартиры в Фили Град. Обе понравились практически всем, только этажи сильно отличаются. Четвертый и двадцать первый, соответственно. Не уверен, что хочу на четвертом, т.к. довольно низко и шумно. Первый этаж во всем комплексе занимает коммерческая сфера, где чего только нет. Высокий тоже для меня пока по ощущениям непонятен, но однозначно радует вид. Думаю, что в итоге соглашусь на последний вариант. Выбора квартир нужной площади практически нет, что и понятно при таком расположении. Развернуть
Алексей
19 февраля 2019, 17:44
Цены повысились. Надо было брать на начальном этапе. Теперь стоимость за квадратный метр типичная для данного района. Видимо, застройщик перепугался промзоны и решил продавать квартиры по заниженным ценам в самом начале.
Исследовав район, мне все понравилось. Да, есть еще промышленная зона. Но, ее уберут со временем. Сам ЖК не один здесь такой. Жилых домов много, правда преимущественно пятиэтажки. До метро Фили пешком 10-15 минут . И самый зачетный плюс это вид из окон!!!! Панорамма открывается шикарная. Да и сами квартиры очень хорошие, качественные. Все таки не низкопробные панельные лего. Развернуть
Фил
> Алексей
12 мая 2019, 14:39
Стандартная история для любого застройщика, ставить в самом начале стройки минимальные цены. Тут ведь большой риск для покупателя, неизвестно что будет и достроят ли вообще. Никто ж не будет покупать по рыночной цене на этапе котлована. Это смешно. Тем более когда начиналась стройка, то место было вообще почти не привлекательным. Это сейчас рядом появляются жилые комплексы, промзона уменьшается, территорию вокруг начинают благоустраивать . Какой-то вид появляется. А что было годами ранее, и вспоминать не хочется. Все, на мой взгляд, логично с ценообразованием, везде одинаковая схема Развернуть
Svetlana
> Фил
5 августа 2019, 19:14
Сейчас в первой очереди спокойно можно покупать, она сдана и жильцам выдают ключи. Но, стоимость уже большая. Однокомнатные в первой очереди с ремонтами продаются от 10 млн руб. Да, метраж в районе 50 м кв. +-, но все равно дорого. Ведь расположение неоднозначное пока что. На задворка Фили, далеко от метро. Поблизости различные ж/д дороги, промзона опять же никуда не девается. Самое лучшее было купить на старте продаж. В любом случае это неплохое вложение на будущее, потому как цены растут каждый год, и если что всегда есть возможность продать, получив некоторую выгоду. Многие так и делали, думаю. Развернуть
Никита
> Svetlana
22 августа 2019, 08:21
Это неплохой доход, да. Но немного рискованно. Мало ли что. Сколько было ситуаций, когда вроде все хорошо сперва, а до конца комплекс не достраивался. Поэтому пусть лучше стоит 10 миллионов, но зато полностью со всеми документами. К тому же, эта стоимость совсем не высокая для такого расположения. Промзоны может и есть недалеко, но в конце концов и их застроят. Инфраструктура тоже придет скоро. Все это обычно не быстрое явление и нужно время на строительство любого детского сада или школы. Расположение очень удобное, близко все находится. Парков опять же много рядом. Да я б даже купил и с ребенком. Развернуть
Ольга Рыжкова
> Никита
3 сентября 2020, 00:16
Никита, если покупать у надежного, проверенного застройщика, то риски в этом случае минимальны. Нужно понимать, что вкладываться в проекты молодых застройщиков в самом начале-не самое разумное решение. Лучше немного переплатить, но взять квартиру у хорошего застройщика, кто точно не подведет по срокам сдачи дома, да и по качеству. Я уже в третий раз купила квартиру, все разы брала в самом начале после старта продаж, цены приятные, через несколько лет на несколько миллионов стоимость возрастает. По моем неплохое вложение, но риски, как вы и сказали, всегда имеют место быть. В большей или меньшей степени. Развернуть
Николай
18 октября 2018, 15:19
Рекомендую подумать над покупкой в Фили Граде, если остались в продаже квартиры. В чем я конечно сомневаюсь. Наш Фили Град стал даже слишком популярным. Помимо того, что продажи хорошо шли, так его часто на конкурсах номинировали, и, кстати, награды он брал. Условия не приукрашены, реально здесь у нас уютно. Комплекс пригодный для жизни в рамках своей территории. Можно умудриться не пользоваться сторонней инфрой. Не считая школы и поликлиники , этого на территории нет) Я когда как добираюсь, то на метро, то через Ленинградку езжу. Оба варианта рядом с жк. В Филевский парк как похолодало реже ходить стали, но ходим. Экологическая обстановка как ни странно благоприятная, как раз Филевский и способствует. Общая картина такова, я доволен. Развернуть
Женя
> Николай
3 января 2019, 14:29
Николай, читаю ваши слова и приятно, что написали чистую правду. Нечего не преувеличивали. Я узнавал, квартир свободных сейчас в комплексе нет. Все жильцы заехали. Спрос на этот жк был, потому что застройщик надежный. Он всегда выполняет все свои обещания. Территория благоустроена прекрасно. Есть где детям погулять. И что самое главное городской суеты ноль. Многие конечно говорят, что не хватает собственной школы. Но я вам хочу сказать, что мест нам и так хватает в соседних учреждениях. Дети довольны все получают знания. Экология вокруг хорошая. Свежий воздух, зеленых зон много. И что самое главное предприятий ноль. Развернуть
Ваш комментарий