ЖК Шелепиха
м. Шелепиха - 2 минуты пешком, м. Москва-Сити - 12 минут пешком, м. Звенигородская - 19 минут пешком, м. Деловой центр - 20 минут пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2026
Квартиры в наличии1-комн от 16 002 800 ₽ 2-комн от 28 729 500 ₽ 3-комн от 38 512 900 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (161)
Квартир 161
Этажность 38
Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 469 553 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 554 354 руб
- (цены рассчитаны по 50 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шелепиха"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62.1 м2
S общ, до93.3 м2
Стоимость от 28,7 млн. ₽ до 43,1 млн. ₽
Наличие квартир 72 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.7 м2
S общ, до97.9 м2
Стоимость от 38,5 млн. ₽ до 45,8 млн. ₽
Наличие квартир 39 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Шелепиха" - жилой проект от государственного застройщика, что уже само по себе редкость на современном рынке недвижимости. Строится этот ЖК в составе ТПУ "Шелепиха". На рынке проект жилой застройки в Шмитовском проезде известен почти 10 лет, но больших движений по его реализации город не предпринимал. Старый проект застройки вообще предусматривал полную сдачу жилья еще в 2024 году. Но с тех пор планы поменялись, как и название жилого комплекса. Теперь сдача намечена на 2026 год, а главное - что в ЖК официально открылись продажи. Жилье в составе ТПУ, да еще и в Пресненском районе, в историческом центре Москвы наверняка вызовет интерес у покупателей, а госзастройщик всегда надежен, как сейф, так что мы положительно оцениваем и сам проект, и его перспективы на рынке.
Экология и благоустройство
Несмотря на расположение в таком оживленном и бойком месте, в окружении транспортных артерий ЦАО, экологическое состояние локации застройки не безнадежно. Недалеко от ЖК протекает Москва-река, а в нескольких минутах езды находится крупный городской парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в составе ТПУ, что само по себе решает все проблемы транспортной доступности; в непосредственной близости от ЖК - станция метро и МЦК "Шелепихинская", выезды на ТТК и Звенигородское шоссе. Проблемы с инфраструктурой решаются фактическим местонахождением ЖК - Пресненский район обеспечен всем необходимым, так что детсады, школы, магазины и поликлинику можно найти в пешем доступе от ЖК. Негативный момент - парковка, мест в которой минимум в полтора раза меньше, чем квартир. И если обычные застройщики еще могут как-то оправдаться, то со стороны застройщика городского это уже совсем некрасиво.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.3 м2 | 21.3 м2 | — | нет | — | S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.3 м2 | 16.6 м2 | — | нет | — | S жилая 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48 м2 | 12.7 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.9 м2 | 12.7 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.6 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.8 м2 | 12.9 м2 | 16.9 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 93.3 м2 | 33.4 м2 | 36.3 м2 | да | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 36.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 38 632 800 руб от 38 632 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 79 м2 | 29.6 м2 | 29 м2 | да | — | S жилая 29.6 м2, S кухни 29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.5 м2 | 25.7 м2 | 28.6 м2 | да | — | S жилая 25.7 м2, S кухни 28.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 94.9 м2 | 45.4 м2 | 23.4 м2 | да | — | S жилая 45.4 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 36
- Тип дома:
- Всего квартир: 653
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шелепиха. Москва, Пресненский р-н, Шмитовский проезд, вл. 40
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского района
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 19 255 600 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 41 567 500 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 20 000 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 650 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 24 811 600 руб.
Береговой проезд
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 27 500 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 15 750 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 24 666 200 руб.
Береговой проезд
ЖК One Tower
4кв. 2024
от 49 102 800 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 13
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 32 235 000 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 30 400 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК City Park
1кв. 2021
от 38 980 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 44 880 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК Счастье на Пресне
4кв. 2020
от 27 500 000 руб.
Красногвардейский б-р 15с2
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 21 500 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 44 330 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК RedSide
4кв. 2017
от 47 400 000 руб.
улица Сергея Макеева 9
Новости
Описание ЖК Шелепиха от УЭЗ
Жилой комплекс «Шелепиха» — проект бизнес-класса, строящийся в Пресненском районе Москвы. В 15 минутах пешком и всего в паре минут на автомобиле от ММДЦ «Москва-Сити» появятся две монолитные башни высотой 38 этажей, соединенные двухэтажным стилобатом. Эти здания выделяются своей современной архитектурой, которая гармонично вписывается в окружающий городской ландшафт. Утепленные навесные фасады выполнены в светлых тонах из декоративных панелей и искусственного камня.
В каждой башне предусмотрена одна жилая секция с безбарьерным доступом, пандусами и дизайнерским оформлением общих пространств. Для удобства жителей установлены современные грузопассажирские лифты с просторными кабинами, которые обеспечивают доступ к подземному паркингу.
Комплекс включает 653 квартиры площадью от 23.7 до 162 кв. м. Здесь вы найдете как уютные студии, так и традиционные квартиры с одной или несколькими спальнями, а также эксклюзивные форматы жилья. К ним относятся планировки с несколькими санузлами, просторными кухнями-столовыми, отдельными гардеробными и шикарные пентхаусы на последних этажах с панорамными видами. Высота потолков в квартирах составляет стандартные 3 метра, а в некоторых лотах достигает 4 метров, что позволяет создать эффект «двойного света» или организовать второй уровень жилого пространства.
Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку, также возможны варианты рассрочки, есть специальные предложения и скидки на выделенный пул квартир.
Страница создана: 16.04.2024, обновленa 17.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 3 958 168 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Борис
21 апреля 2025, 22:29
Приобрели тут с супругой квартиру и вот ждем пока сдачи. В первую очередь привлек застройщик, от государства и как верно отметил эксперт надежно, это был основной страх для нас. Во-вторых понравился сам проект, от делового центра не так далеко, да и сам дам неплох в плане комфорта и этажности. Мы брали средний этаж, но даже так вид обещает быть хорошим, очень ждем заселения. Думаю раскупят тут все быстро, по цене конечно вышло чуть дороже , но тут хоть в чем-то уверен.