ЖК Шелепиха
м. Шелепиха - 2 минуты пешком, м. Москва-Сити - 12 минут пешком, м. Звенигородская - 19 минут пешком, м. Деловой центр - 20 минут пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2026
Квартиры в наличии1-комн от 16 222 600 ₽ 2-комн от 26 564 000 ₽ 3-комн от 30 396 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (77)
Квартир 77
Этажность 38
Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 432 026 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 201 413 руб
- (цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шелепиха"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62.2 м2
S общ, до94.5 м2
Стоимость от 26,6 млн. ₽ до 41,3 млн. ₽
Наличие квартир 39 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.5 м2
S общ, до94.9 м2
Стоимость от 30,4 млн. ₽ до 41,4 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Шелепиха" - жилой проект от государственного застройщика, что уже само по себе редкость на современном рынке недвижимости. Строится этот ЖК в составе ТПУ "Шелепиха". На рынке проект жилой застройки в Шмитовском проезде известен почти 10 лет, но больших движений по его реализации город не предпринимал. Старый проект застройки вообще предусматривал полную сдачу жилья еще в 2024 году. Но с тех пор планы поменялись, как и название жилого комплекса. Теперь сдача намечена на 2026 год, а главное - что в ЖК официально открылись продажи. Жилье в составе ТПУ, да еще и в Пресненском районе, в историческом центре Москвы наверняка вызовет интерес у покупателей, а госзастройщик всегда надежен, как сейф, так что мы положительно оцениваем и сам проект, и его перспективы на рынке.
Экология и благоустройство
Несмотря на расположение в таком оживленном и бойком месте, в окружении транспортных артерий ЦАО, экологическое состояние локации застройки не безнадежно. Недалеко от ЖК протекает Москва-река, а в нескольких минутах езды находится крупный городской парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в составе ТПУ, что само по себе решает все проблемы транспортной доступности; в непосредственной близости от ЖК - станция метро и МЦК "Шелепихинская", выезды на ТТК и Звенигородское шоссе. Проблемы с инфраструктурой решаются фактическим местонахождением ЖК - Пресненский район обеспечен всем необходимым, так что детсады, школы, магазины и поликлинику можно найти в пешем доступе от ЖК. Негативный момент - парковка, мест в которой минимум в полтора раза меньше, чем квартир. И если обычные застройщики еще могут как-то оправдаться, то со стороны застройщика городского это уже совсем некрасиво.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.3 м2 | 21.3 м2 | — | нет | — | S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.3 м2 | 16.6 м2 | — | нет | — | S жилая 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48 м2 | 12.7 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.9 м2 | 12.7 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.6 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.8 м2 | 12.9 м2 | 16.9 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 93.3 м2 | 33.4 м2 | 36.3 м2 | да | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 36.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 40 154 600 руб от 40 154 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 79 м2 | 29.6 м2 | 29 м2 | да | — | S жилая 29.6 м2, S кухни 29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.5 м2 | 25.7 м2 | 28.6 м2 | да | — | S жилая 25.7 м2, S кухни 28.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 94.9 м2 | 45.4 м2 | 23.4 м2 | да | — | S жилая 45.4 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 36
- Тип дома:
- Всего квартир: 653
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шелепиха. Москва, Пресненский р-н, Шмитовский проезд, вл. 40
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского района
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 43 317 700 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 15 000 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 19 800 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 19 200 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 23 655 000 руб.
Береговой проезд
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 33 900 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 14 700 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 23 840 700 руб.
Береговой проезд
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 31 600 600 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 30 400 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК City Park
1кв. 2021
от 19 000 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 42 596 700 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК Счастье на Пресне
4кв. 2020
от 27 500 000 руб.
Красногвардейский б-р 15с2
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 41 510 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК RedSide
4кв. 2017
от 46 500 000 руб.
улица Сергея Макеева 9
ЖК Мята
1кв. 2023
от 10 950 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
Новости
Описание ЖК Шелепиха от УЭЗ
Жилой комплекс «Шелепиха» — проект бизнес-класса, строящийся в Пресненском районе Москвы. В 15 минутах пешком и всего в паре минут на автомобиле от ММДЦ «Москва-Сити» появятся две монолитные башни высотой 38 этажей, соединенные двухэтажным стилобатом. Эти здания выделяются своей современной архитектурой, которая гармонично вписывается в окружающий городской ландшафт. Утепленные навесные фасады выполнены в светлых тонах из декоративных панелей и искусственного камня.
В каждой башне предусмотрена одна жилая секция с безбарьерным доступом, пандусами и дизайнерским оформлением общих пространств. Для удобства жителей установлены современные грузопассажирские лифты с просторными кабинами, которые обеспечивают доступ к подземному паркингу.
Комплекс включает 653 квартиры площадью от 23.7 до 162 кв. м. Здесь вы найдете как уютные студии, так и традиционные квартиры с одной или несколькими спальнями, а также эксклюзивные форматы жилья. К ним относятся планировки с несколькими санузлами, просторными кухнями-столовыми, отдельными гардеробными и шикарные пентхаусы на последних этажах с панорамными видами. Высота потолков в квартирах составляет стандартные 3 метра, а в некоторых лотах достигает 4 метров, что позволяет создать эффект «двойного света» или организовать второй уровень жилого пространства.
Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку, также возможны варианты рассрочки, есть специальные предложения и скидки на выделенный пул квартир.
Страница создана: 16.04.2024, обновленa 17.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 4 941 434 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 508 346 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 062 516 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 503 679 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 3 971 995 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 486 872 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Борис
21 апреля 2025, 22:29
Приобрели тут с супругой квартиру и вот ждем пока сдачи. В первую очередь привлек застройщик, от государства и как верно отметил эксперт надежно, это был основной страх для нас. Во-вторых понравился сам проект, от делового центра не так далеко, да и сам дам неплох в плане комфорта и этажности. Мы брали средний этаж, но даже так вид обещает быть хорошим, очень ждем заселения. Думаю раскупят тут все быстро, по цене конечно вышло чуть дороже , но тут хоть в чем-то уверен.