Материнский капитал
Специальное предложение -10%
Главстрой
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 544 895 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 233 395 руб
- (цены рассчитаны по 160 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Береговой-2"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Пресса о комплексе
| 479 Строительство гипермаркета в Юнтолово застопорилось из-за подземных вод Проект нового гипермаркета в Юнтолово столкнулся с необходимостью изменить параметры застройки. Инвестор настаивает на пересмотре минимального отступа от границ участка из-за сложных гидрологических условий, что вызвало общественные обсуждения. | 530 Вторая очередь ЖК «Баланс» выйдет на рынок в 2027 году: сроки, риски и реальность стройки Девелопер «Главстрой» объявил о завершении ключевых этапов строительства второй очереди ЖК «Баланс» на Окской улице. Несмотря на нестабильность рынка, проект движется по графику, что становится редкостью для столичного строительства. | 941 «Главстрой» планирует масштабный жилой проект на Пречистенской набережной Москвы В центре Москвы может появиться новый жилой комплекс стоимостью до 30 млрд рублей. Девелопер «Главстрой» стал основным владельцем компании, контролирующей здания на Пречистенской набережной, и готовится к реализации крупного проекта. |
| 3618 «Главстрой» начинает строительство апарт-отеля в центре Москвы Компания «Главстрой» получила разрешение на строительство апарт-отеля премиум-класса «Дом с бассейном -- Сретенка 13/26», расположенного в историческом центре города | 1855 «Главстрой» возведет жилье на месте промзоны на юго-западе Москвы Компания «Гласвтрой» согласовала со столичной мэрией застройку жильем своей площадки на юго-западе города, которой она владеет уже 6 лет. Но до сих пор договориться с властями не удавалось | 3324 Сбербанк выделил 44,8 млрд рублей компании «Главстрой» для строительства ЖК «Береговой» Компания «Главстрой» получила от Сбербанка проектное финансирование на сумму порядка 44,8 миллиарда рублей для возведения второй очереди ЖК «Береговой», расположенного рядом с набережной Москвы-реки. Об этом рассказали в пресс-службе банка. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
ЖК «Береговой 2» позиционируется как проект премиум-класса, но местоположение и некоторые характеристики ставят под вопрос полноту этого статуса. Район Филёвский Парк комфортный и развитый, но для премиум-сегмента хотелось бы видеть более оригинальную архитектуру и меньшую плотность застройки. Да и транспортная доступность не так однозначна (с учетом высокого статуса ЖК). Занимается проектом «Главстрой» - у него неплохой статус и высокий уровень надежности, но случались и переносы сроков. Отметим, что строительство стартовало в 2020-м году, продажи открылись только в 2021-м. А завершить ЖК планируется только к 2028-му.
Экология и благоустройство
Несомненные достоинства ЖК - близость к реке и благоустроенная набережная, что создаёт хорошие условия для прогулок и отдыха. Однако высокая плотность транспорта в районе приносит с собой повышенную загазованность и шум, что снижает комфорт проживания. Тем не менее, комплекс предлагает собственные зеленые зоны и общественные пространства, способные частично компенсировать влияние городской среды.
Транспорт и инфраструктура
Район отлично обеспечен транспортом — близость метро, автобусных и троллейбусных маршрутов, выезды на крупные трассы. Впрочем, интенсивность автомобильного движения, особенно в часы пик, часто приводит к пробкам. Расстояния до центра Москвы с учётом загруженности дорог могут быть значительными, что стоит учитывать потенциальным покупателям, которые ищут жилье премиум-класса.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 5
- Этажей: 7-26
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,20 - 4,10
- Всего квартир: 1983
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 17
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Береговой-2. Москва, Филевский парк р-н, Береговой проезд
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Место отдыха
-
Детские игровые комплексы
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 25 100 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 29 443 300 руб.
Береговой проезд
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 900 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 97 448 000 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 12 600 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 65 936 700 руб.
Шеногина ул
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 19 236 100 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 20 613 300 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 17 000 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Emotion
2кв. 2027
от 12 847 400 руб.
Силикатный 2-й проезд 8
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 46 333 700 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 25 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Левел Звенигородская
1кв. 2028
от 15 903 900 руб.
3-й Силикатный проезд
ЖК Мята
1кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
ЖК Утесов
1кв. 2019
от 29 700 000 руб.
Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 17 000 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК JOIS
4кв. 2027
от 17 363 000 руб.
Силикатный 3-й проезд
ЖК Городской квартал BIGTIME
4кв. 2020
от 16 500 000 руб.
Мневники ул 5
ЖК Ривер-Хаус
1кв. 2012
от 40 000 000 руб.
Филёвский бульвар 24 1, 2, 3
Описание ЖК Береговой-2 от Главстрой
ЖК Береговой-2 — это возможность купить квартиру в премиальном квартале на живописном берегу Москвы-реки, с прямым выходом на уютную прогулочную набережную.
Панорамные окна «в пол» в каждой квартире наполняют пространство мягким естественным светом, создавая атмосферу уюта и простора. Архитектура фасада, выполненная из стекла и алюминия, напоминает водопад, а волнообразная форма зданий символизирует непрерывность движения. Внутренний дизайн перекликается с внешним обликом: мягкие оттенки и использование натуральных материалов подчеркивают концепцию изысканной и вневременной роскоши.
На первом этаже комплекса расположится просторное лобби-гостиная с зонами для отдыха и переговорной для комфортной работы. Для резидентов предусмотрена открытая крыша, оборудованная для отдыха с видом на реку и Москва-Сити — идеальное место как для уединения, так и для встреч с близкими.
Философия ЖК Береговой-2 основывается на создании пространства для жизни, свободной от суеты. Закрытый двор, наполненный зеленью, аллеи с цветущими травами и плодовыми деревьями, функциональные зоны для тренировок и прогулки с детьми — все это создает атмосферу гармонии и безопасности.
Квартиры в ЖК Береговой-2 отличают просторные кухни-гостиные, отражающие ценности уюта и гостеприимства. Среди уникальных предложений — планировки с гардеробными и постирочными, изолированные спальни, ванные комнаты с видами, а также пентхаусы с приватными террасами, созданные для жизни в роскоши и комфорте.
Страница создана: 01.07.2024, обновленa 03.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Кирилл
8 сентября 2025, 04:19
Смотрим двушку, может, и на трёшку решимся - пока размышляем. Планировки понравились: есть отдельная постирочная и гардеробная, такие мелочи делают быт проще. Панорамные окна выглядят здорово, особенно если брать повыше - виды на реку впечатляют. Район в целом семейный, тихие улочки рядом с набережной создают ощущение уюта. Но всё-таки близость к оживлённым трассам даёт о себе знать - немного настораживает по части шума и экологии. Дом должны сдать в этом году, надеюсь успеют без переносов.