Главстрой
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 571 682 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 108 094 руб
- (цены рассчитаны по 65 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Береговой-2"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
ЖК «Береговой 2» позиционируется как проект премиум-класса, но местоположение и некоторые характеристики ставят под вопрос полноту этого статуса. Район Филёвский Парк комфортный и развитый, но для премиум-сегмента хотелось бы видеть более оригинальную архитектуру и меньшую плотность застройки. Да и транспортная доступность не так однозначна (с учетом высокого статуса ЖК). Занимается проектом «Главстрой» - у него неплохой статус и высокий уровень надежности, но случались и переносы сроков. Отметим, что строительство стартовало в 2020-м году, продажи открылись только в 2021-м. А завершить ЖК планируется только к 2028-му.
Экология и благоустройство
Несомненные достоинства ЖК - близость к реке и благоустроенная набережная, что создаёт хорошие условия для прогулок и отдыха. Однако высокая плотность транспорта в районе приносит с собой повышенную загазованность и шум, что снижает комфорт проживания. Тем не менее, комплекс предлагает собственные зеленые зоны и общественные пространства, способные частично компенсировать влияние городской среды.
Транспорт и инфраструктура
Район отлично обеспечен транспортом — близость метро, автобусных и троллейбусных маршрутов, выезды на крупные трассы. Впрочем, интенсивность автомобильного движения, особенно в часы пик, часто приводит к пробкам. Расстояния до центра Москвы с учётом загруженности дорог могут быть значительными, что стоит учитывать потенциальным покупателям, которые ищут жилье премиум-класса.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 5
- Этажей: 7-26
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,20 - 4,10
- Всего квартир: 1983
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 17
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Береговой-2. Москва, Филевский парк р-н, Береговой проезд
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Место отдыха
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 20 500 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 32 173 100 руб.
Береговой проезд
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 17 500 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Only
4кв. 2017
от 17 100 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 13 300 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 65 936 700 руб.
Шеногина ул
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 18 332 600 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 24 899 600 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 13 800 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Emotion
2кв. 2027
от 15 506 400 руб.
Силикатный 2-й проезд 8
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Level Звенигородская
1кв. 2028
от 15 157 100 руб.
3-й Силикатный проезд
ЖК Мята
1кв. 2023
от 9 900 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
ЖК Утесов
1кв. 2019
от 23 100 000 руб.
Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 49 700 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК JOIS
4кв. 2027
от 20 395 100 руб.
Силикатный 3-й проезд
ЖК Городской квартал BIGTIME
4кв. 2020
от 15 500 000 руб.
Мневники ул 5
ЖК Ривер-Хаус
1кв. 2012
от 29 000 000 руб.
Филёвский бульвар 24 1, 2, 3
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 26 700 000 руб.
Багратионовский проезд 5
Новости
Описание ЖК Береговой-2 от Главстрой
ЖК Береговой-2 — это возможность купить квартиру в премиальном квартале на живописном берегу Москвы-реки, с прямым выходом на уютную прогулочную набережную.
Панорамные окна «в пол» в каждой квартире наполняют пространство мягким естественным светом, создавая атмосферу уюта и простора. Архитектура фасада, выполненная из стекла и алюминия, напоминает водопад, а волнообразная форма зданий символизирует непрерывность движения. Внутренний дизайн перекликается с внешним обликом: мягкие оттенки и использование натуральных материалов подчеркивают концепцию изысканной и вневременной роскоши.
На первом этаже комплекса расположится просторное лобби-гостиная с зонами для отдыха и переговорной для комфортной работы. Для резидентов предусмотрена открытая крыша, оборудованная для отдыха с видом на реку и Москва-Сити — идеальное место как для уединения, так и для встреч с близкими.
Философия ЖК Береговой-2 основывается на создании пространства для жизни, свободной от суеты. Закрытый двор, наполненный зеленью, аллеи с цветущими травами и плодовыми деревьями, функциональные зоны для тренировок и прогулки с детьми — все это создает атмосферу гармонии и безопасности.
Квартиры в ЖК Береговой-2 отличают просторные кухни-гостиные, отражающие ценности уюта и гостеприимства. Среди уникальных предложений — планировки с гардеробными и постирочными, изолированные спальни, ванные комнаты с видами, а также пентхаусы с приватными террасами, созданные для жизни в роскоши и комфорте.
Страница создана: 01.07.2024, обновленa 05.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 767 050 руб. | + 10 569 504 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 29 872 283 руб. | + 9 674 736 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 833 671 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 175 559 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 577 388 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 291 264 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Кирилл
8 сентября 2025, 04:19
Смотрим двушку, может, и на трёшку решимся - пока размышляем. Планировки понравились: есть отдельная постирочная и гардеробная, такие мелочи делают быт проще. Панорамные окна выглядят здорово, особенно если брать повыше - виды на реку впечатляют. Район в целом семейный, тихие улочки рядом с набережной создают ощущение уюта. Но всё-таки близость к оживлённым трассам даёт о себе знать - немного настораживает по части шума и экологии. Дом должны сдать в этом году, надеюсь успеют без переносов.