ЖК Утесов
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 359 734 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 25 593 333 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в МФК ГРАС можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Утесов"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от48.2 м2
S общ, до64.5 м2
Стоимость от 24,0 млн. ₽ до 27,8 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50 м2
S общ, до106.3 м2
Стоимость от 23,9 млн. ₽ до 70,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от85 м2
S общ, до183.5 м2
Стоимость от 31,8 млн. ₽ до 72,3 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101.4 м2
S общ, до192.6 м2
Стоимость от 36,9 млн. ₽ до 74,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Утесов" - пример того, как амбициозный проект далеко не эконом-класса может пополнить ряды потенциальных долгостроев. Вина тому, впрочем, вовсе не просчеты застройщика с планированием и позиционированием объекта, а банально - кризис на рынке недвижимости.Сам ЖК и сейчас выглядит достаточно интересно: три корпуса переменной этажности, в том числе башня высотой в 31 этаж, объединенные стилобатом, с озелененной крышей, где разместится прогулочная и рекреационная зона. Недвижимость здесь оценивалась на уровне бизнес-класса, и для своего времени проект действительно был интересным. Однако вскоре после начала строительства темпы застройщика заметно снизились, а потом стройка и вовсе остановилась. Ни в 2015, ни в 2016, ни в 2017 гг ЖК не был сдан, не завершены работы и по состоянию на конец 2018 года. В общей сложности сроки сдачи, озвученные застройщиком, менялись не менее 10 раз. При этом стадия готовности объекта высокая, так что надежды на благополучное завершение строительства в ближайшее время по-прежнему есть. Остановимся на характерных особенностях ЖК, которые не изменились за последние годы: так, по-прежнему достоинством остается соседство с Москвой-рекой, близость к набережной, а недостатком - наличие поблизости оживленного шоссе и промзоны "Силикатные улицы". А вот новый квартал в Хорошево-Мневниках развиваться пока не спешит, так что его влияние на привлекательность МФК минимально.
13 марта 2015
Жилой комплекс на берегу Москва-реки - это само по себе говорит многое о проекте. У покупателей гарантированно будет хороший вид из окон. С другой стороны ЖК вид на Хорошево-Мневники. Здесь собираются строить парламентский центр, так что район активно развивается. Кстати о строительстве - покупатели отмечают, что у дома хороший прогресс в строительстве.
Экология и благоустройство
Проект находится на Карамышевской набережной, выходит к Москве-реке. Это примерно половина его экологической оценки. Сам район тоже достаточно комфортен для жизни, в меру застроенный и зеленый. Но есть и негативные факторы: менее чем в километре находится промзона "Силикатные улицы" и проходит Звенигородское шоссе.
Транспорт и инфраструктура
В этом районе собираются строить парламентский центр, что дает основания полагать, что здесь может появиться развитая инфраструктура. Но и сейчас у районе нормальная, сформировавшаяся инфраструктура. Транспортная доступность удовлетворительная (по Хорошевскому и Звенигородскому скоростным шоссе), но проекту помогло бы строительство станции речного сообщения. Район застройки не спешит развиваться ударными темпами, однако старая, сформированная инфраструктура есть и здесь - единственное, что добираться до ряда социальных объектов с набережной не слишком удобно. Собственная инфраструктура по-прежнему формируется, ожидается, что в трехуровневом стилобате разместятся магазины, развлекательные объекты, кафе и рестораны. Информации о социальных объектах на территории ЖК у нас нет.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 59.5 м2 | 27.25 м2 | 16.34 м2 | нет | балкон | S жилая 27.25 м2, S кухни 16.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 60.4 м2 | 25.93 м2 | 13.68 м2 | нет | балкон | S жилая 25.93 м2, S кухни 13.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 102.7 м2 | 50.8 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 50.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 87.6 м2 | 51.16 м2 | 15.06 м2 | нет | балкон | S жилая 51.16 м2, S кухни 15.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 114.2 м2 | 65.19 м2 | 12.22 м2 | нет | балкон | S жилая 65.19 м2, S кухни 12.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 128.1 м2 | 73.73 м2 | 15.64 м2 | нет | балкон | S жилая 73.73 м2, S кухни 15.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 131.9 м2 | 71 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 71 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 193.2 м2 | 98.57 м2 | 29.1 м2 | нет | балкон | S жилая 98.57 м2, S кухни 29.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-31
- Тип дома:
- Всего квартир: 685
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 51.1-193.2 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Утесов. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хорошево-МневниковНовости
Описание ЖК Утесов от GRAS
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Комплекс построен по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40. В трех высотных зданиях МФК предусмотрено 685 квартир: от небольших 1-комнатных до просторных 3-4-комнатных метражом более 130 кв.м. На каждом уровне высота потолков 3 м. Отделка проведена только в местах общего пользования – холлах и лестничных площадках.
В каждом здании установлены скоростные бесшумные лифты, собственный тепловой пункт, систему очистки воды и пожаротушения, предусмотрена телекоммуникационная связь. Функции по обеспечению порядка возьмет на себя профессиональная управляющая компания.
Страница создана: 25.12.2012, обновленa 29.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Groow
31 октября 2019, 14:23
Жк построен качественно, застройщик не пожалел средств на материалы и разработку проекта
Vasya
5 октября 2019, 23:20
в этом году открытие станции метро Народного Ополчения, она будет на пересечении Маршала Жукова и Демьяна Бедного, минут 5-7 пешком от ЖК.
Мариша
> Vasya
23 октября 2019, 23:44
да, очень своевременно открытие станции, думаю как откроют, цены снова пойдут вверх.
Игорь
27 сентября 2019, 18:17
Прочитал про видеонаблюдение по всей территории ЖК, а что с охраной? Как реализована проходная система?
Николай
> Игорь
15 октября 2019, 16:12
в каждом подъезде пост охраны. На въезде тоже пост, сама территория закрытая.
Ваш комментарий