ЖК Утесов
От 9 700 000 ₽
От 68 358 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
ГРАС
- Всего новостроек: 7
*С проектной декларацией по объектам в МФК ГРАС можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Утесов.
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 февраля 2019
Жилой комплекс "Утесов" - пример того, как амбициозный проект далеко не эконом-класса может пополнить ряды потенциальных долгостроев. Вина тому, впрочем, вовсе не просчеты застройщика с планированием и позиционированием объекта, а банально - кризис на рынке недвижимости.Сам ЖК и сейчас выглядит достаточно интересно: три корпуса переменной этажности, в том числе башня высотой в 31 этаж, объединенные стилобатом, с озелененной крышей, где разместится прогулочная и рекреационная зона. Недвижимость здесь оценивалась на уровне бизнес-класса, и для своего времени проект действительно был интересным. Однако вскоре после начала строительства темпы застройщика заметно снизились, а потом стройка и вовсе остановилась. Ни в 2015, ни в 2016, ни в 2017 гг ЖК не был сдан, не завершены работы и по состоянию на конец 2018 года. В общей сложности сроки сдачи, озвученные застройщиком, менялись не менее 10 раз. При этом стадия готовности объекта высокая, так что надежды на благополучное завершение строительства в ближайшее время по-прежнему есть. Остановимся на характерных особенностях ЖК, которые не изменились за последние годы: так, по-прежнему достоинством остается соседство с Москвой-рекой, близость к набережной, а недостатком - наличие поблизости оживленного шоссе и промзоны "Силикатные улицы". А вот новый квартал в Хорошево-Мневниках развиваться пока не спешит, так что его влияние на привлекательность МФК минимально. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
13 марта 2015
Жилой комплекс на берегу Москва-реки - это само по себе говорит многое о проекте. У покупателей гарантированно будет хороший вид из окон. С другой стороны ЖК вид на Хорошево-Мневники. Здесь собираются строить парламентский центр, так что район активно развивается. Кстати о строительстве - покупатели отмечают, что у дома хороший прогресс в строительстве. Развернуть
Экология
Проект находится на Карамышевской набережной, выходит к Москве-реке. Это примерно половина его экологической оценки. Сам район тоже достаточно комфортен для жизни, в меру застроенный и зеленый. Но есть и негативные факторы: менее чем в километре находится промзона "Силикатные улицы" и проходит Звенигородское шоссе. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
В этом районе собираются строить парламентский центр, что дает основания полагать, что здесь может появиться развитая инфраструктура. Но и сейчас у районе нормальная, сформировавшаяся инфраструктура. Транспортная доступность удовлетворительная (по Хорошевскому и Звенигородскому скоростным шоссе), но проекту помогло бы строительство станции речного сообщения. Район застройки не спешит развиваться ударными темпами, однако старая, сформированная инфраструктура есть и здесь - единственное, что добираться до ряда социальных объектов с набережной не слишком удобно. Собственная инфраструктура по-прежнему формируется, ожидается, что в трехуровневом стилобате разместятся магазины, развлекательные объекты, кафе и рестораны. Информации о социальных объектах на территории ЖК у нас нет. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Утесов
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 59.5 м2 | 27.25 м2 | 16.34 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 27.25 м2, S кухни 16.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 60.4 м2 | 25.93 м2 | 13.68 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 25.93 м2, S кухни 13.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 102.7 м2 | 50.8 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 50.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 87.6 м2 | 51.16 м2 | 15.06 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 51.16 м2, S кухни 15.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 114.2 м2 | 65.19 м2 | 12.22 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 65.19 м2, S кухни 12.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 128.1 м2 | 73.73 м2 | 15.64 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 73.73 м2, S кухни 15.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 131.9 м2 | 71 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | 4-комн., S жилая 71 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 193.2 м2 | 98.57 м2 | 29.1 м2 | нет | балкон | 4-комн., S жилая 98.57 м2, S кухни 29.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-31
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 685
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Карта
ЖК Утесов. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
Соседние новостройки
Все новостройки в Хорошево-Мневниках
ЖК Wellton Park
Сдача 2кв. 2012
от 22 500 000 руб.
пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16
.Png)
Новости ЖК Утесов
Описание ЖК Utesov от GRAS
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Комплекс построен по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40. В трех высотных зданиях МФК предусмотрено 685 квартир: от небольших 1-комнатных до просторных 3-4-комнатных метражом более 130 кв.м. На каждом уровне высота потолков 3 м. Отделка проведена только в местах общего пользования – холлах и лестничных площадках.
В каждом здании установлены скоростные бесшумные лифты, собственный тепловой пункт, систему очистки воды и пожаротушения, предусмотрена телекоммуникационная связь. Функции по обеспечению порядка возьмет на себя профессиональная управляющая компания.
Страница создана: 25.12.2012, обновленa 28.06.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Утесов
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 02.07 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 16 928 603 руб. | + 1 186 246 руб. | 6 545 560 ... 51 590 000 руб. за объект | 17.06.22 |
| 16 874 223 руб. | + 1 131 866 руб. | 6 523 100 ... 51 658 600 руб. за объект | 06.06.22 | |
| 16 668 707 руб. | + 926 350 руб. | 6 532 520 ... 51 037 000 руб. за объект | 20.05.22 | |
| 16 603 757 руб. | + 861 400 руб. | 6 463 550 ... 51 521 400 руб. за объект | 06.05.22 | |
| 17 127 733 руб. | + 1 385 377 руб. | 6 530 550 ... 55 182 000 руб. за объект | 21.04.22 | |
| 16 980 059 руб. | + 1 237 702 руб. | 6 581 820 ... 55 367 000 руб. за объект | 11.04.22 |
.jpeg)
17 комментариев о жилом комплексе Утесов
Groow
31 октября 2019, 14:23
Жк построен качественно, застройщик не пожалел средств на материалы и разработку проекта
Vasya
5 октября 2019, 23:20
в этом году открытие станции метро Народного Ополчения, она будет на пересечении Маршала Жукова и Демьяна Бедного, минут 5-7 пешком от ЖК.
Мариша
> Vasya
23 октября 2019, 23:44
да, очень своевременно открытие станции, думаю как откроют, цены снова пойдут вверх.
Игорь
27 сентября 2019, 18:17
Прочитал про видеонаблюдение по всей территории ЖК, а что с охраной? Как реализована проходная система?
Николай
> Игорь
15 октября 2019, 16:12
в каждом подъезде пост охраны. На въезде тоже пост, сама территория закрытая.