Новостройки Москвы / Подбор / Утесов

Квартиры в новостройках Москвы / Элитные квартиры от 10 млн. руб.

ЖК Утесов, ГРАС

Москва, Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062 (на карте, маршрут)

редактировать
с 25.12.2012, обновлен 18.07.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

2-комн. вариантов: 1	97.20 - 97.20 м²	от 29500000RUB29 500 000Р
3-комн. вариантов: 4	80.00 - 97.10 м²	от 20390000RUB20 390 000Р
4-комн. вариантов: 1	124.00 - 124.00 м²	от 34990000RUB34 990 000Р
Все квартиры в ЖК Утесов

Застройщик: ГРАС

30 готовых домов у леса и озера! Курортная инфраструктура! Акция до 31.07. Рассрочка 0%.

Узнать цены

Все акции от застройщиков

Адрес и расположение дома

Город: Москва
Округ: СЗАО
Район: Хорошево-Мневники район
Метро: МЦК Хорошево (1.2 км до метро построить маршрут до метро)

Полежаевская (1.7 км до метро построить маршрут до метро)

БКЛ Хорошевская (1.9 км до метро построить маршрут до метро)

МЦК Зорге (2.3 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Карамышевская наб
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 31
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площади квартир: 51.1-193.2 м2

Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: сдан 2017 г

Разрешение на строительство

Проектная декларация "Утесов"

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

февраль 2019 Жилой комплекс "Утесов" - пример того, как амбициозный проект далеко не эконом-класса может пополнить ряды потенциальных долгостроев. Вина тому, впрочем, вовсе не просчеты застройщика с планированием и позиционированием объекта, а банально - кризис на рынке недвижимости.Сам ЖК и сейчас выглядит достаточно интересно: три корпуса переменной этажности, в том числе башня высотой в 31 этаж, объединенные стилобатом, с озелененной крышей, где разместится прогулочная и рекреационная зона. Недвижимость здесь оценивалась на уровне бизнес-класса, и для своего времени проект действительно был интересным. Однако вскоре после начала строительства темпы застройщика заметно снизились, а потом стройка и вовсе остановилась. Ни в 2015, ни в 2016, ни в 2017 гг ЖК не был сдан, не завершены работы и по состоянию на конец 2018 года. В общей сложности сроки сдачи, озвученные застройщиком, менялись не менее 10 раз. При этом стадия готовности объекта высокая, так что надежды на благополучное завершение строительства в ближайшее время по-прежнему есть.

Остановимся на характерных особенностях ЖК, которые не изменились за последние годы: так, по-прежнему достоинством остается соседство с Москвой-рекой, близость к набережной, а недостатком - наличие поблизости оживленного шоссе и промзоны "Силикатные улицы". А вот новый квартал в Хорошево-Мневниках развиваться пока не спешит, так что его влияние на привлекательность МФК минимально.

ЭкологияПроект находится на Карамышевской набережной, выходит к Москве-реке. Это примерно половина его экологической оценки. Сам район тоже достаточно комфортен для жизни, в меру застроенный и зеленый. Но есть и негативные факторы: менее чем в километре находится промзона "Силикатные

... развернуть

Транспорт и инфраструктураВ этом районе собираются строить парламентский центр, что дает основания полагать, что здесь может появиться развитая инфраструктура. Но и сейчас у районе нормальная, сформировавшаяся инфраструктура. Транспортная доступность удовлетворительная (по Хорошевскому и Звенигородскому

... развернуть

март 2015 Жилой комплекс на берегу Москва-реки - это само по себе говорит многое о проекте. У покупателей гарантированно будет хороший вид из окон. С другой стороны ЖК вид на Хорошево-Мневники. Здесь собираются строить парламентский центр, так что район активно развивается. Кстати о строительстве - покупатели отмечают, что у дома хороший прогресс в строительстве.

Развернуть

Жилой комплекс Utesov от застройщика GRAS : ход строительства, фото и планировки

«Утесов» находится в начале Карамышевской набережной, на левом берегу реки Москвы, которая в этом месте делает большую петлю между Крылатским и Филями. Квартиры в этом районе являются привлекательными как для постоянного проживания, так и для инвестиций, благодаря удачному расположению, хорошей экологии северо-запада Москвы и развитой инфраструктуре.Развитая инфраструктура и благоустройство комплекса включает всё необходимое для создания максимально комфортной жизни.

Безопасность жителей обеспечит профессиональная круглосуточная охрана.

Технические решения, применяемые в корпусах ЖК «Утесов», соответствуют современным требованиям к жилому дому бизнес-класса:

высота потолков - от 3-х метров,

строительство и отделка только из высококачественных материалов,

система видеонаблюдения,

бесшумные скоростные лифты,

современная система пожаротушения,

системы очистки воды,

собственный тепловой пункт,

качественные телекоммуникационные услуги,

профессиональное управление зданием.

Объекты социальной инфраструктуры расположены на первых этажах комплекса и в стилобатной части. Помимо этого на территории расположатся наземные и подземные паркинги.

По своей организации район напоминает небольшой европейский город. В нем выражена жилая застройка с хорошо сложившимися кварталами и территории для отдыха, среди них лесной массив «Серебряный Бор».

По административному делению ЖК «Утесов» относится к району Хорошево-Мневники, который имеет сформировавшуюся социальную и транспортную инфраструктуру.

Удобные развязки и близость 2-х скоростных шоссе, Хорошевского и Звенигородского, обеспечивают хорошую транспортную доступность. Также рядом расположена станция метро «Полежаевская», в перспективе открытие речного сообщения.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Москва, Хорошево-Мневники район, м. МЦК Хорошево, м. Полежаевская, м. БКЛ Хорошевская, м. МЦК Зорге, Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

Как добраться до ЖК Утесов

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек8

ЖК, где идут продажи2

Отзывов4

Средняя цена метра: 278 943 руб

Средняя цена 2-комн. квартиры: 29 500 000 руб

Планировки квартир в ЖК "Утесов"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
59.5	27.25	16.34	Совм	есть	от 14637000RUB14 637 000Р уточнить цены
60.4	25.93	13.68	Совм	есть	от 15710040RUB15 710 040Р уточнить цены
54.7	23.2	16.22	Совм	есть	от 13478080RUB13 478 080Р уточнить цены
показать еще
51.1	24.67	12.66	Совм	есть	от 12774999RUB12 774 999Р уточнить цены
53.8	25	10.1	Совм	есть	от 14848799RUB14 848 799Р уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
102.7	50.8	12.1	Разд	есть	от 22183200RUB22 183 200Р уточнить цены
87.6	51.16	15.06	Разд	есть	от 18746400RUB18 746 400Р уточнить цены
104.8	44.8	16.56	Разд	есть	от 22008000RUB22 008 000Р уточнить цены
показать еще
97.7	43.07	17.59	Разд	есть	от 22431920RUB22 431 920Р уточнить цены
88.2	44.34	15.66	Совм	есть	от 13759199RUB13 759 199Р уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
113	64.1	9.5	Разд	есть	от 20091400RUB20 091 400Р уточнить цены
117.7	76.3	16.6	Разд	есть	от 21068300RUB21 068 300Р уточнить цены
76.9	43.06	10.98	Разд	есть	от 14841700RUB14 841 700Р уточнить цены
показать еще
114.2	65.19	12.22	Разд	есть	от 20441800RUB20 441 800Р уточнить цены
128.1	73.73	15.64	Разд	есть	от 21648900RUB21 648 900Р уточнить цены
Четырехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
122.4	76.92	12.22	Разд	есть	от 17564400RUB17 564 400Р уточнить цены
131.9	71	16.8	Разд	есть	от 21486508RUB21 486 508Р уточнить цены
193.2	98.57	29.1	Разд	есть	от 30912000RUB30 912 000Р уточнить цены

Соседние новостройки на Карамышевской набережной

Все новостройки в Хорошево-Мневниках

ЖК Big Time

от 7 250 460 руб.

Мневники ул, вл. 5

ЖК Дом в Мневниках

от 9 100 000 руб.

Демьяна Бедного ул, д. 15

ЖК Wellton Park

от 15 485 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская...

ЖК Сердце Столицы

от 13 876 000 руб.

Шелепихинская наб., вл. 34

ЖК Береговой

от 7 744 460 руб.

Береговой проезд

ЖК Зорге 9

от 4 920 000 руб.

Зорге ул, д. 9, к. а

ЖК Хорошевский

от 8 500 000 руб.

Хорошевская 3-я ул, д. 7

ЖК Октябрьское поле

от 5 850 760 руб.

ул. Берзарина, д. 28

ЖК Континенталь

от 19 000 000 руб.

пр. Маршала Жукова, д. 72-74

ЖК Западный порт. Кварталы на набережной

от 7 868 920 руб.

Заречная ул, д. 2/1

Последние новости и упоминания компании ГРАС

В Москве завершен долгострой «Утесов»
12.03.2019 13:51

Прокуратура Москвы торопит застройщиков ЖК «Утесов», «Татьянин парк» и «Борисоглебское» со сроками сдачи
26.02.2018 17:28

«ГРАС» сдала в эксплуатацию жилой комплекс в СВАО Москвы
12.03.2015 15:35

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Утесов Москва http://www.ytesov.ru

Представитель застройщика на сайтеГК ГРАС, ГРАС, ГРАС

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Утесов

Общая оценка 6.9 / 10 Оставить отзыв

14 февраля 2018

Экология: Мне не нравится абсолютно. Бетонный завод рядом, строится все в промке.. Стоимость кв.м. : Для такого проблемного комплекса, который не могут сдать который год уже, стоимость очень высокая. . Расположение и транспорт: Район мне очень нравится, но тут с транспортом тяжело. До ТТК далеко, метро также не близко. Читать полностью

27 июня 2017

Экология: Экология, как мне кажется, должна здесь быть вполне приличной - Строгино недалеко, а это один из самых зеленых участков Москвы. но вот тем, у кого окна на шоссе выходить будут, я не завидую. Стоимость кв.м. : С точки зрения цены за квадратный метр ценник вполне адекватный, но за счет большой площади стоимость квартир довольно высокая, за 15 миллионов можно на Полянке квартиру купить в старом фонде. Концепция и архитектура: С точки зрения архитектурных достоинств проект, если честно, так себе - на муравейник похоже, огромные и оттого сильно недешевые однокомнатные квартиры мне тоже непонятны - что делать в однушке на 60м? В футбол играть? . Расположение и транспорт: Расположение ЖК довольно удачное - до метро недалеко и ветка с севера не особо загружена, Звенигородское шоссе тоже под боком. Читать полностью

10 апреля 2017

Экология: С этим все неоднозначно, река это хорошо, но рядом еще и силикатная промзона, и шоссе. Стоимость кв.м. : Честно говоря, выше, чем я ожидал. Концепция и архитектура: Интересно придумано, свежо выглядит, привлекает внимание. Расположение и транспорт: В районе все нормально с транспортом, с инфрой - школы там, детсады и прочее. Рядом набережная и Москва-река Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Утесов

Дарья 28 августа 2018, 14:41

До метро идти прилично, около 1,5 км, ТТК тоже не рядом. И так, и так долго добираться. Архитектура странная в плане расположения относительно реки. Получается что дом вроде бы у реки, но большая часть окон смотрит на другие постройки, а не на воду. Что еще добавить? Экология благодаря бетонному и силикатному заводам тоже так себе.

Ответить

Zet > Дарья 21 мая 2019, 09:43

Район для пофигистов на экологию, это точно, рядом же еще и ТЭЦ. Но как показывает практика, покупателей это ничего не останавливает. Скорее всего людей привлекает возможность относительно быстро добраться до любой точки города, а также необычный формат комплекса и хороший вид на Москва реку. По своим параметрам полностью соответствует заявленному сегменту. Будущим жильцам будет создана вся необходимая инф-ра внутри комплекса, а также облагорожена

... развернуть

Ответить

Дмитрий Осипенко > Дарья 21 мая 2019, 17:43

Место совсем никакое, ни визуально, ни по экологии. До метро идти минут 30, средним шагом, что крайне много для Москвы. Я не беру в расчет МЦК, там станция ближе намного, но всем кольцевая подходит. Из инфраструктуры тоже ноль, все что нужно находится во Мневниках. Но хватит ли той инф-ры на эти новые дома? Ведь помимо Утесова строят еще несколько комплексов. Из положительного только сам комплекс, хоть его и ругают, но хотя б не бетонная

... развернуть

Ответить

Петр > Дмитрий Осипенко 8 июня 2019, 00:20

Никакое место? Красивый вид на реку, далеко от дороги, самый экологически чистый район Москвы.

Ответить

Ника > Петр 17 июня 2019, 10:35

Ха-ха. Рассмешили экологически чистым районом. Ну да, с Капотней не сравнить конечно же, но самым чистым явно не является. Вы взгляните, какая большая промзона находится в районе Хорошевской и Звенигородского, да еще и множество развязок и ТТК. Единственное, что радует, комплекс уже на границе всего этого, дальше начинаются нормальные зеленые районы и Серебряный бор и т д. Ну и правильно тут отметили, сама архитектура неплохо, визуально

... развернуть

Ответить

Olga 9 ноября 2017, 11:30

Заинтересовал проект, поехали на стройку т.к. на сайте нет информации по ценам. В итоге в офисе продаж невероятно разочаровались. Квартиры стоят каких-то бешеных денег, уже срыв сроков сдачи. Когда сдадут - неизвестно. Менеджеры обещают чуть ли не в след месяце, но там то видно, что еще фасад не готов до конца. Разочаровались очень сильно, не советую для покупки однозначно.

Ответить

Анна > Olga 24 апреля 2018, 13:41

Я уже давно запуталась сколько раз у нас сроки переносили. И даже не знаю когда сдадут. Последние сроки которые озвучивал грас тоже уже давно прошли. А мы то думали, что наконец-то пришел какой-то известный застройщик и достроит, но увы. Когда ждать ключи - не известно.

Ответить

Юлия 10 июля 2017, 14:32

ЖК неплохой, стоит особняком, большой, много квартир с хорошей планировкой, в принципе все нормально. Цены на квартиры правда высоковаты. Инфраструктура здесь обычная, вполне налажена, есть много всего для удобств, есть где гулять и расслабиться.Экология здесь на хорошем уровне, все таки стоит близ реки и повсюду зеленые насаждения. К тому же открывается красивый вид из окна)

Ответить

Алекс > Юлия 7 февраля 2018, 13:14

И толку, если все сроки сдачи уже давно пройдены, а еще конь не валялся

Ответить

Олеся 27 июня 2017, 15:36

Расположение ЖК довольно удачное - до метро недалеко и ветка с севера не особо загружена, Звенигородское шоссе тоже под боком.

С точки зрения архитектурных достоинств проект, если честно, так себе - на муравейник похоже, огромные и оттого сильно недешевые однокомнатные квартиры мне тоже непонятны - что делать в однушке на 60м? В футбол играть?

Экология, как мне кажется, должна здесь быть вполне приличной -

... развернуть

Ответить

Ася Смирнова 10 апреля 2017, 18:16

Ходят слухи, что дом наш перекупили другие застройщики. Ну теперь вроде и процесс должен пойти как-то живее. Уже ждем - не дождемся, когда закончат!

Ответить

Все отзывы о ЖК Утесов

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.