Недвижимость Москвы / Новостройки / Утесов

Описание Квартиры 25 Планировки Ипотека Отзывы 26 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Утесов

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

МЦК Хорошево(1.2 км) Полежаевская(1.7 км) БКЛ Хорошевская(1.9 км) МЦК Зорге(2.3 км)

От 23 900 000 ₽

От 363 905 ₽/м²

В ипотеку от 114 634 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпуса корп.:3, 2А, 2А, 2А

Квартир -

Этажность 9-31

ГРАС

Всего новостроек: 7
ЖК, где идут продажи: 1

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 359 734 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 25 593 333 руб
(цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в МФК ГРАС можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Утесов"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от48.2 м²

S общ, до64.5 м²

Стоимость от 24,0 млн. ₽ до 27,8 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

S общ, от50 м²

S общ, до106.3 м²

Стоимость от 23,9 млн. ₽ до 70,0 млн. ₽

Наличие квартир 9 квартир

3-комнатные

S общ, от85 м²

S общ, до183.5 м²

Стоимость от 31,8 млн. ₽ до 72,3 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от101.4 м²

S общ, до192.6 м²

Стоимость от 36,9 млн. ₽ до 74,0 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Утесов" - пример того, как амбициозный проект далеко не эконом-класса может пополнить ряды потенциальных долгостроев. Вина тому, впрочем, вовсе не просчеты застройщика с планированием и позиционированием объекта, а банально - кризис на рынке недвижимости.Сам ЖК и сейчас выглядит достаточно интересно: три корпуса переменной этажности, в том числе башня высотой в 31 этаж, объединенные стилобатом, с озелененной крышей, где разместится прогулочная и рекреационная зона. Недвижимость здесь оценивалась на уровне бизнес-класса, и для своего времени проект действительно был интересным. Однако вскоре после начала строительства темпы застройщика заметно снизились, а потом стройка и вовсе остановилась. Ни в 2015, ни в 2016, ни в 2017 гг ЖК не был сдан, не завершены работы и по состоянию на конец 2018 года. В общей сложности сроки сдачи, озвученные застройщиком, менялись не менее 10 раз. При этом стадия готовности объекта высокая, так что надежды на благополучное завершение строительства в ближайшее время по-прежнему есть. Остановимся на характерных особенностях ЖК, которые не изменились за последние годы: так, по-прежнему достоинством остается соседство с Москвой-рекой, близость к набережной, а недостатком - наличие поблизости оживленного шоссе и промзоны "Силикатные улицы". А вот новый квартал в Хорошево-Мневниках развиваться пока не спешит, так что его влияние на привлекательность МФК минимально.

13 марта 2015

Жилой комплекс на берегу Москва-реки - это само по себе говорит многое о проекте. У покупателей гарантированно будет хороший вид из окон. С другой стороны ЖК вид на Хорошево-Мневники. Здесь собираются строить парламентский центр, так что район активно развивается. Кстати о строительстве - покупатели отмечают, что у дома хороший прогресс в строительстве.

Экология и благоустройство

Проект находится на Карамышевской набережной, выходит к Москве-реке. Это примерно половина его экологической оценки. Сам район тоже достаточно комфортен для жизни, в меру застроенный и зеленый. Но есть и негативные факторы: менее чем в километре находится промзона "Силикатные улицы" и проходит Звенигородское шоссе.

Транспорт и инфраструктура

В этом районе собираются строить парламентский центр, что дает основания полагать, что здесь может появиться развитая инфраструктура. Но и сейчас у районе нормальная, сформировавшаяся инфраструктура. Транспортная доступность удовлетворительная (по Хорошевскому и Звенигородскому скоростным шоссе), но проекту помогло бы строительство станции речного сообщения. Район застройки не спешит развиваться ударными темпами, однако старая, сформированная инфраструктура есть и здесь - единственное, что добираться до ряда социальных объектов с набережной не слишком удобно. Собственная инфраструктура по-прежнему формируется, ожидается, что в трехуровневом стилобате разместятся магазины, развлекательные объекты, кафе и рестораны. Информации о социальных объектах на территории ЖК у нас нет.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	59.5 м²	27.25 м²	16.34 м²	нет	балкон	S жилая 27.25 м2, S кухни 16.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	60.4 м²	25.93 м²	13.68 м²	нет	балкон	S жилая 25.93 м2, S кухни 13.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	102.7 м²	50.8 м²	12.1 м²	нет	балкон	S жилая 50.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	87.6 м²	51.16 м²	15.06 м²	нет	балкон	S жилая 51.16 м2, S кухни 15.06 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	114.2 м²	65.19 м²	12.22 м²	нет	балкон	S жилая 65.19 м2, S кухни 12.22 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	128.1 м²	73.73 м²	15.64 м²	нет	балкон	S жилая 73.73 м2, S кухни 15.64 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	131.9 м²	71 м²	16.8 м²	нет	балкон	S жилая 71 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	193.2 м²	98.57 м²	29.1 м²	нет	балкон	S жилая 98.57 м2, S кухни 29.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 3
Этажей: 9-31
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 685
Застройщик:
ГРАС
Договор: 214 ФЗ
Срок сдачи:
сдан 2019 г
Отделка:
Без отделки
Жилая площадь: 51.1-193.2 м2

Карта

ЖК Утесов. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы

2кв. 2027

от 11 149 600 руб.

Силикатный 2-й проезд 8

1кв. 2028

от 10 630 800 руб.

3-й Силикатный проезд

2кв. 2022

от 13 000 000 руб.

Шелепихинская набережная 42 2

4кв. 2020

от 18 300 000 руб.

Мневники ул 5

3кв. 2024

от 51 429 000 руб.

Шеногина ул

1кв. 2027

от 18 121 700 руб.

Шеногина ул 2

1кв. 2012

от 37 990 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

4кв. 2027

от 18 938 800 руб.

Силикатный 3-й проезд

2кв. 2012

от 15 500 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

2кв. 2028

от 23 840 700 руб.

Береговой проезд

1кв. 2023

от 10 950 000 руб.

Магистральная 1-я ул 25

2кв. 2023

от 16 900 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

1кв. 2022

от 30 799 100 руб.

Зорге ул 9

4кв. 2028

от 36 855 000 руб.

Демьяна Бедного ул

4кв. 2020

от 19 800 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

3кв. 2020

от 24 089 000 руб.

Береговой проезд

3кв. 2024

от 13 672 200 руб.

Зорге ул 9 а

3кв. 2017

от 14 700 000 руб.

Береговой проезд 5

4кв. 2023

от 43 317 700 руб.

Причальный проезд 8

4кв. 2015

от 14 700 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

Рассказать друзьям о ЖК Утесов

Новости

В Москве завершен долгострой «Утесов»

Прокуратура Москвы торопит застройщиков ЖК «Утесов», «Татьянин парк» и «Борисоглебское» со сроками сдачи

«ГРАС» сдала в эксплуатацию жилой комплекс в СВАО Москвы

Описание ЖК Утесов от GRAS

ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Комплекс построен по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40. В трех высотных зданиях МФК предусмотрено 685 квартир: от небольших 1-комнатных до просторных 3-4-комнатных метражом более 130 кв.м. На каждом уровне высота потолков 3 м. Отделка проведена только в местах общего пользования – холлах и лестничных площадках.

В каждом здании установлены скоростные бесшумные лифты, собственный тепловой пункт, систему очистки воды и пожаротушения, предусмотрена телекоммуникационная связь. Функции по обеспечению порядка возьмет на себя профессиональная управляющая компания.

Страница создана: 25.12.2012, обновленa 29.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

#у воды

Отзывы клиентов жилого комплекса Утесов

7.9 / 10

(на основании 6 отзывов)

Все отзывы о ЖК Утесов

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

21 сентября 2019

Экология: это почти центр города все-таки, хотя наверно сглаживается рекой . Стоимость кв.м. : в своем классе цена вполне адекватная. . Концепция и архитектура: дома стильные, формы необычные, особенно радует высота потолков и планировки.. Расположение и транспорт: тут все очевидно, первая линия Москвы реки, место шикарное. До трешки пять минут. Читать полностью

04 сентября 2019

Экология: дышится легче, чем в центре . Стоимость кв.м. : цена не завышена до небес. Концепция и архитектура: Выделяется на фоне ближайших домов, чем привлек внимание +. Расположение и транспорт: Развитая инфраструктура, набережная, удобные выезды, шоссе не далеко, но пыль при этом не доходит. Единственное - пешком до метро далековато, если для кого-то это важно/ Читать полностью

17 комментариев о жилом комплексе

Groow

31 октября 2019, 14:23

Жк построен качественно, застройщик не пожалел средств на материалы и разработку проекта

Vasya

5 октября 2019, 23:20

в этом году открытие станции метро Народного Ополчения, она будет на пересечении Маршала Жукова и Демьяна Бедного, минут 5-7 пешком от ЖК.

Мариша

> Vasya

23 октября 2019, 23:44

да, очень своевременно открытие станции, думаю как откроют, цены снова пойдут вверх.

Игорь

27 сентября 2019, 18:17

Прочитал про видеонаблюдение по всей территории ЖК, а что с охраной? Как реализована проходная система?

Николай

> Игорь

15 октября 2019, 16:12

в каждом подъезде пост охраны. На въезде тоже пост, сама территория закрытая.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	22 724 712 руб.	+ 4 210 371 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25
	23 793 578 руб.	+ 5 279 237 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 4 846 148 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 4 400 319 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25
	22 355 823 руб.	+ 3 841 482 руб.	7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект	13.05.25
	22 824 139 руб.	+ 4 309 797 руб.	7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект	29.04.25