Недвижимость Москвы / Новостройки / JOIS

Квартиры 176 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 55 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК JOIS

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

Силикатный 3-й проезд

МЦК Хорошево(400 м)

м. МЦК Хорошево - 4 мин пешком

От 16 197 700 ₽

От 639 774 ₽/м²

В ипотеку от 77 607 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к. Anna, к. Leo

Квартир -

Этажность 58

MR Group

Всего новостроек: 49
ЖК, где идут продажи: 40

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 840 376 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 33 507 658 руб
(цены рассчитаны по 1618 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"JOIS"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.67 м²

S общ, до76.78 м²

Стоимость от 16,2 млн. ₽ до 42,2 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 29 квартир

1-комнатные

S общ, от34.45 м²

S общ, до75.01 м²

Стоимость от 26,1 млн. ₽

Квартир всего 542

Наличие квартир 54 квартиры

2-комнатные

S общ, от57.01 м²

S общ, до98.66 м²

Стоимость от 36,5 млн. ₽ до 79,7 млн. ₽

Квартир всего 595

Наличие квартир 78 квартир

3-комнатные

S общ, от84.07 м²

S общ, до121.62 м²

Стоимость от 59,0 млн. ₽ до 80,5 млн. ₽

Квартир всего 166

Наличие квартир 15 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК JOIS строится на севере Москвы, на месте бывшего заводы "Евробетон". У застройщика масштабные планы по преображению территории - помимо самого ЖК, состоящего из небоскребов (в форме букв J и U), здесь появится ландшафтный парк, пешеходный бульвар и парящий мост со смотровой площадкой. Пока неясно, сможет ли эта волшебная метаморфоза сделать промзону рядом с ТТК привлекательным местом для премиум-класса. Не спорим, проект выглядит интересно, но плотность заселения, катастрофическая нехватка мест в паркинге (их почти в 6 раз меньше, чем квартир) и специфика локации не соответствует ценовому сегменту. На наш взгляд, бизнес-класс здесь смотрелся бы лучше.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.98 м²	21.5 м²	—	нет	—	S жилая 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 938 800 руб от 18 938 800 руб
cтудия	23.09 м²	16.8 м²	—	нет	—	S жилая 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 197 700 руб от 16 197 700 руб
cтудия	22.69 м²	17.9 м²	—	нет	—	S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 197 700 руб от 16 197 700 руб
2-комнатная, евро	66.88 м²	12.2 м²	28.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 43 628 200 руб от 43 628 200 руб
2-комнатная, евро	54.6 м²	21 м²	21.7 м²	да	—	S жилая 21 м2, S кухни 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.02 м²	11.9 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	36.06 м²	12.3 м²	13.5 м²	да	—	S жилая 12.3 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	79.5 м²	33.6 м²	24.06 м²	да	—	S жилая 33.6 м2, S кухни 24.06 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.93 м²	30 м²	23.8 м²	да	лоджия	S жилая 30 м2, S кухни 23.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	109.22 м²	37.4 м²	43 м²	да	—	S жилая 37.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 2
Этажей: 58
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,9 - 3,15
Всего квартир: 1306
Застройщик:
MR Group
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 235
Гостевые места вне придомовой территории: 60
Гостевые места на придомовой территории: 45

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Количество пассажирских лифтов: 11

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 4
Количество спортивных площадок: 3

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК JOIS. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Силикатный 3-й проезд

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

2кв. 2027

от 11 535 100 руб.

Силикатный 2-й проезд 8

1кв. 2023

от 10 300 000 руб.

Магистральная 1-я ул 25

4кв. 2020

от 16 549 000 руб.

Мневники ул 5

1кв. 2028

от 12 045 900 руб.

3-й Силикатный проезд

1кв. 2027

от 19 937 800 руб.

Шеногина ул 2

2кв. 2022

от 13 700 000 руб.

Шелепихинская набережная 42 2

3кв. 2024

от 65 936 700 руб.

Шеногина ул

1кв. 2019

от 21 850 000 руб.

Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

1кв. 2022

от 49 222 700 руб.

Зорге ул 9

3кв. 2024

от 14 874 600 руб.

Зорге ул 9 а

4кв. 2022

от 34 450 000 руб.

Хорошевское ш 25

3кв. 2027

от 20 516 300 руб.

Хорошевский 2-й проезд

2кв. 2023

от 13 750 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

4кв. 2015

от 13 900 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

1кв. 2012

от 24 999 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

4кв. 2023

от 41 567 500 руб.

Причальный проезд 8

2кв. 2028

от 29 954 800 руб.

Береговой проезд

4кв. 2020

от 17 200 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

4кв. 2020

от 21 200 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

4кв. 2028

от 36 172 500 руб.

Демьяна Бедного ул

Рассказать друзьям о ЖК JOIS

Новости

Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы

Что нужно учитывать при выборе новостройки в Москве?

За 2023 год MR Group ввела в эксплуатацию более 186 тыс. кв. м жилой недвижимости и выдала более 3600 ключей

Описание ЖК Джойс от МР Груп

Премиальный жилой комплекс JOIS - состоит из двух корпусов возводимых в рамках первого этапа проекта. Современные 195-метровые башни с оригинальным узнаваемым силуэтом в форме литеров «U» и «J» станут архитектурной доминантой района Хорошево-Мневники.

В двухсекционных корпусах запроектировано 1306 квартир. Подземный паркинг на 239 машино-мест займет два уровня, там же будут располагаться 96 индивидуальных кладовых. В состав башен первого этапа также включены 2,7 тыс. кв. метров коммерческих помещений, занимающих стилобаты, объединяющие секции.

Автором концепции проекта JOIS стал креативный директор архитектурной студии Genpro Энди Сноу. Особенностью разновысотного комплекса с выразительной формой стало каскадное озеленение нижних уровней — здание словно «вырастает» из земли. Кроме квартир с террасами, для которых девелопер выполнит частичное озеленение, в башнях запроектированы высотные видовые лоты — двухуровневые пентхаусы и квартиры с потолками до 6 м.

Страница создана: 02.02.2023, обновленa 10.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Джойс

9.7 / 10

(на основании 33 отзывов)

Все отзывы о ЖК JOIS

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

22 мая 2025

Экология: На настоящий момент нет рядом объектов, которые бы ее портили.. Стоимость кв.м. : Студию вообще реально, посильно взять.. Концепция и архитектура: Свежий взгляд на архитектуру, мне очень нравится ступенчатая форма и обилие зелени.. Расположение и транспорт: На машине удобно добираться, но, если говорить про общественный, то тоже ситуация неплохая, в 10 мин станция МЦК Хорошево. Читать полностью

24 апреля 2025

Экология: Нормальная, вполне неплохая.. Стоимость кв.м. : Ну не дешевое удовольствие, но хотел бы здесь жить.. Концепция и архитектура: Грамотно спроектировали высоту и расположение корпусов, никто никому не будет мешать и воровать свет. По концепции проблем не вижу, предусмотрели все и даже больше.. Расположение и транспорт: До центра ерунда вообще, удобно на машине добираться, в этом и плюс. Читать полностью

22 комментария о жилом комплексе

Наталья

22 мая 2025, 20:11

Ставлю на то, что Джойс будет очень узнаваем, есть свой стиль, пока нет схожих объектов на рынке.

Женя

24 апреля 2025, 21:05

Джойс у нас сейчас на заметке. Даже в офис уже ездили. Планировку выбрали, этаж, но еще обдумываем потянем ли по деньгам.

Мария

10 апреля 2025, 20:36

Мне хочется посмотреть на проект после реализации, в большей степени на задуманное обилие зелени.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 5 600 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

4кв. 2016

от 2 399 900 руб.

село Верзилово, микрорайон Новое Ступино

3кв. 2017

от 16 000 000 руб.

Береговой проезд 5

2кв. 2018

от 13 990 000 руб.

Кронштадтский б-р 6

2кв. 2027

от 28 556 200 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2021

от 12 500 000 руб.

Новодмитровская улица 2

1кв. 2025

от 11 200 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2019

от 17 090 000 руб.

Ленинградский пр-кт 31

3кв. 2017

от 50 000 000 руб.

Воробьевское ш 4

4кв. 2018

от 24 500 000 руб.

Ходынская ул 2

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 041 537 руб.	+ 6 777 878 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 6 132 069 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 892 201 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 661 116 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 5 257 241 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 461 053 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25