Недвижимость Москвы / Новостройки / JOIS

Новостройки Москвы / Подбор / JOIS

Квартиры 208 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 57 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК JOIS

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

Силикатный 3-й проезд

МЦК Хорошево(400 м)

м. МЦК Хорошево - 4 мин пешком

От 17 363 000 ₽

От 625 671 ₽/м²

В ипотеку от 83 191 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к. Anna, к. Leo

Квартир -

Этажность 58

MR Group

Всего новостроек: 50
ЖК, где идут продажи: 43

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 793 112 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 485 799 руб
(цены рассчитаны по 1940 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"JOIS"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.67 м²

S общ, до42.56 м²

Стоимость от 17,4 млн. ₽ до 30,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 22 квартиры

1-комнатные

S общ, от34.76 м²

S общ, до75.01 м²

Стоимость от 24,4 млн. ₽

Квартир всего 542

Наличие квартир 66 квартир

2-комнатные

S общ, от58.09 м²

S общ, до98.66 м²

Стоимость от 36,3 млн. ₽ до 80,2 млн. ₽

Квартир всего 595

Наличие квартир 96 квартир

3-комнатные

S общ, от82.06 м²

S общ, до174.74 м²

Стоимость от 53,0 млн. ₽ до 134,5 млн. ₽

Квартир всего 166

Наличие квартир 24 квартиры

Пресса о комплексе

2439 Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы Застройщиками выступают MR Group, «ПИК», ГК «А101», Upside Development. Все жилые комплексы размещены рядом с действующими или новыми станциями метро.	227 СИТИДЗЕН: спрос на элитные метры под вопросом Девелопер MR запускает вторую очередь проекта «СитиДзен» с башней в 56 этажей и архитектурой от UNK. На фоне резкого роста цен в первой очереди рынок ждет, как изменится спрос на новые элитные квартиры в условиях агрессивной ценовой политики.	498 В Хамовниках появится дом-парус высотой 110 метров В центре Москвы готовится к запуску новый жилой комплекс с необычной архитектурой - дом-парус на Большом Саввинском, 2. Проект вызывает споры из-за высоты и контраста с уже известными объектами, но может задать новый стандарт для элитного жилья.
592 MR запускает школу-конструктор на 2000 мест в Можайском районе В Можайском районе Москвы появится необычный образовательный комплекс от MR: фасады в стиле молекулярного конструктора, амфитеатр с панорамой и инфраструктура для 1950 детей. Проект обещает изменить подход к школьной архитектуре столицы.	533 Архитектурные риски: «СитиДзен» меняет Южное Тушино и вызывает вопросы В Южном Тушино стартовало строительство урбан-блока «СитиДзен» на месте бывшего завода. Проект выделяется сложной архитектурой и закрытой территорией, но вызывает споры среди экспертов по поводу влияния на район и рынок.	561 Снежная нагрузка в «Селигер Сити»: рекордные расходы на уборку дворов Москвы В крупнейшем дворе Москвы коммунальные службы столкнулись с беспрецедентным ростом затрат на уборку снега. Объемы вывоза и стоимость работ в этом сезоне значительно превышают прошлые показатели, что отражает общие проблемы рынка обслуживания жилых комплексов.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК JOIS строится на севере Москвы, на месте бывшего заводы "Евробетон". У застройщика масштабные планы по преображению территории - помимо самого ЖК, состоящего из небоскребов (в форме букв J и U), здесь появится ландшафтный парк, пешеходный бульвар и парящий мост со смотровой площадкой. Пока неясно, сможет ли эта волшебная метаморфоза сделать промзону рядом с ТТК привлекательным местом для премиум-класса. Не спорим, проект выглядит интересно, но плотность заселения, катастрофическая нехватка мест в паркинге (их почти в 6 раз меньше, чем квартир) и специфика локации не соответствует ценовому сегменту. На наш взгляд, бизнес-класс здесь смотрелся бы лучше.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.98 м²	21.5 м²	—	нет	—	S жилая 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 19 293 500 руб от 19 293 500 руб
cтудия	23.09 м²	16.8 м²	—	нет	—	S жилая 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 363 000 руб от 17 363 000 руб
cтудия	22.69 м²	17.9 м²	—	нет	—	S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 363 000 руб от 17 363 000 руб
2-комнатная, евро	66.88 м²	12.2 м²	28.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 44 021 900 руб от 44 021 900 руб
2-комнатная, евро	54.6 м²	21 м²	21.7 м²	да	—	S жилая 21 м2, S кухни 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.02 м²	11.9 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	36.06 м²	12.3 м²	13.5 м²	да	—	S жилая 12.3 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	79.5 м²	33.6 м²	24.06 м²	да	—	S жилая 33.6 м2, S кухни 24.06 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.93 м²	30 м²	23.8 м²	да	лоджия	S жилая 30 м2, S кухни 23.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	109.22 м²	37.4 м²	43 м²	да	—	S жилая 37.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 2
Этажей: 58
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,9 - 3,15
Всего квартир: 1306
Застройщик:
MR Group
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 235
Гостевые места вне придомовой территории: 60
Гостевые места на придомовой территории: 45

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Количество пассажирских лифтов: 11

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 4
Количество спортивных площадок: 3

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК JOIS. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Силикатный 3-й проезд

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования

2кв. 2027

от 12 847 400 руб.

Силикатный 2-й проезд 8

1кв. 2023

от 10 300 000 руб.

Магистральная 1-я ул 25

4кв. 2020

от 16 500 000 руб.

Мневники ул 5

1кв. 2028

от 15 903 900 руб.

3-й Силикатный проезд

1кв. 2027

от 20 613 300 руб.

Шеногина ул 2

2кв. 2022

от 17 000 000 руб.

Шелепихинская набережная 42 2

3кв. 2024

от 65 936 700 руб.

Шеногина ул

1кв. 2019

от 29 700 000 руб.

Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

1кв. 2022

от 15 500 000 руб.

Зорге ул 9

3кв. 2024

от 16 160 400 руб.

Зорге ул 9 а

3кв. 2027

от 24 327 600 руб.

Хорошевский 2-й проезд

2кв. 2023

от 14 000 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

4кв. 2015

от 12 600 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

1кв. 2012

от 40 000 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

4кв. 2023

от 97 448 000 руб.

Причальный проезд 8

2кв. 2028

от 29 002 300 руб.

Береговой проезд

4кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

4кв. 2020

от 25 100 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

4кв. 2028

от 37 628 500 руб.

Демьяна Бедного ул

3кв. 2020

от 29 443 300 руб.

Береговой проезд

Рассказать друзьям о ЖК JOIS

Описание ЖК Джойс от МР Груп

Премиальный жилой комплекс JOIS - состоит из двух корпусов возводимых в рамках первого этапа проекта. Современные 195-метровые башни с оригинальным узнаваемым силуэтом в форме литеров «U» и «J» станут архитектурной доминантой района Хорошево-Мневники.

В двухсекционных корпусах запроектировано 1306 квартир. Подземный паркинг на 239 машино-мест займет два уровня, там же будут располагаться 96 индивидуальных кладовых. В состав башен первого этапа также включены 2,7 тыс. кв. метров коммерческих помещений, занимающих стилобаты, объединяющие секции.

Автором концепции проекта JOIS стал креативный директор архитектурной студии Genpro Энди Сноу. Особенностью разновысотного комплекса с выразительной формой стало каскадное озеленение нижних уровней — здание словно «вырастает» из земли. Кроме квартир с террасами, для которых девелопер выполнит частичное озеленение, в башнях запроектированы высотные видовые лоты — двухуровневые пентхаусы и квартиры с потолками до 6 м.

Страница создана: 02.02.2023, обновленa 03.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Джойс

9.6 / 10

(на основании 34 отзывов)

Все отзывы о ЖК JOIS

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

02 ноября 2025

Экология: Индекс зеленой зоны тут 5, что в целом неплохо. Думаю, зелени здесь хватает, но пока она, наверное, ещё не успела вырасти. Ощущение, что район станет семейным, но пока не могу сказать, будет ли здесь по-настоящему свежий воздух.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена в 17 миллионов за однушку – это, конечно, серьёзно. Всё есть: и студии, и двушки, и трешки, но нужно внимательно смотреть, что именно предлагают за эти деньги. Я пока не решил, стоит ли оно того.. Концепция и архитектура: Сам комплекс выглядит интересно, эти башни в форме «U» и «J» — это что-то новенькое. Архитекторы заморочились, и мне нравится идея каскадного озеленения. Но вот подземный паркинг всего на 239 мест на 1306 квартир – это может стать проблемой, я так думаю.. Расположение и транспорт: Расположение неплохое, до МЦК Хорошево всего 4 минуты пешком, это удобно. Транспортная доступность, судя по индексу, тоже на уровне. С другой стороны, район Хорошево-Мневники сейчас активно развивается, так что пока не уверен, будет ли тут уютно. Читать полностью

22 мая 2025

Экология: На настоящий момент нет рядом объектов, которые бы ее портили.. Стоимость кв.м. : Студию вообще реально, посильно взять.. Концепция и архитектура: Свежий взгляд на архитектуру, мне очень нравится ступенчатая форма и обилие зелени.. Расположение и транспорт: На машине удобно добираться, но, если говорить про общественный, то тоже ситуация неплохая, в 10 мин станция МЦК Хорошево. Читать полностью

23 комментария о жилом комплексе

Виктория

20 сентября 2025, 02:34

Сначала подумала, что такие башни будут выглядеть слишком массивно, но вживую они оказались симпатичнее, чем ожидала. Форма U и J реально выделяется на фоне остальных домов - непривычно, но интересно. Внутренние дворы ещё обустраиваются, но турники уже поставлены - видно, что о спорте не забыли. До МЦК добиралась пешком за 4 минуты без спешки, это удобно. Говорили, через пару лет тут рядом откроется торговый центр - если так и будет, район станет ещё комфортней. Пока думаю над планировкой: хочется взять видовую квартиру с потолками повыше.

Наталья

22 мая 2025, 20:11

Ставлю на то, что Джойс будет очень узнаваем, есть свой стиль, пока нет схожих объектов на рынке.

Женя

24 апреля 2025, 21:05

Джойс у нас сейчас на заметке. Даже в офис уже ездили. Планировку выбрали, этаж, но еще обдумываем потянем ли по деньгам.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 6 500 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

4кв. 2016

от 2 650 000 руб.

село Верзилово, микрорайон Новое Ступино

3кв. 2017

от 12 800 000 руб.

Береговой проезд 5

2кв. 2018

от 15 000 000 руб.

Кронштадтский б-р 6

2кв. 2027

от 31 315 800 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2021

от 13 590 000 руб.

Новодмитровская улица 2

1кв. 2025

от 13 300 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2019

от 17 490 000 руб.

Ленинградский пр-кт 31

3кв. 2017

от 62 500 000 руб.

Воробьевское ш 4

4кв. 2018

от 30 000 000 руб.

Ходынская ул 2

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 443 242 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26