Недвижимость Москвы / Новостройки / JOIS

Новостройки Москвы / Подбор / JOIS

Квартиры 209 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 57 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК JOIS

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

Силикатный 3-й проезд

МЦК Хорошево(400 м)

м. МЦК Хорошево - 4 мин пешком

От 20 133 200 ₽

От 561 023 ₽/м²

В ипотеку от 96 567 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Корпуса корп.:2, к. Anna, к. Leo

Квартир -

Этажность 58

MR Group

Всего новостроек: 49
ЖК, где идут продажи: 42

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 761 600 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 30 142 493 руб
(цены рассчитаны по 2031 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"JOIS"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.6 м²

S общ, до42.56 м²

Стоимость от 20,1 млн. ₽ до 29,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 18 квартир

1-комнатные

S общ, от34.76 м²

S общ, до75.01 м²

Стоимость от 23,9 млн. ₽

Квартир всего 542

Наличие квартир 68 квартир

2-комнатные

S общ, от58.09 м²

S общ, до98.66 м²

Стоимость от 32,6 млн. ₽ до 79,7 млн. ₽

Квартир всего 595

Наличие квартир 100 квартир

3-комнатные

S общ, от82.06 м²

S общ, до174.74 м²

Стоимость от 54,6 млн. ₽ до 131,5 млн. ₽

Квартир всего 166

Наличие квартир 23 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК JOIS строится на севере Москвы, на месте бывшего заводы "Евробетон". У застройщика масштабные планы по преображению территории - помимо самого ЖК, состоящего из небоскребов (в форме букв J и U), здесь появится ландшафтный парк, пешеходный бульвар и парящий мост со смотровой площадкой. Пока неясно, сможет ли эта волшебная метаморфоза сделать промзону рядом с ТТК привлекательным местом для премиум-класса. Не спорим, проект выглядит интересно, но плотность заселения, катастрофическая нехватка мест в паркинге (их почти в 6 раз меньше, чем квартир) и специфика локации не соответствует ценовому сегменту. На наш взгляд, бизнес-класс здесь смотрелся бы лучше.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.98 м²	21.5 м²	—	нет	—	S жилая 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 21 907 300 руб от 21 907 300 руб
cтудия	23.09 м²	16.8 м²	—	нет	—	S жилая 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 20 133 200 руб от 20 133 200 руб
cтудия	22.69 м²	17.9 м²	—	нет	—	S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 20 133 200 руб от 20 133 200 руб
2-комнатная, евро	66.88 м²	12.2 м²	28.2 м²	да	—	S жилая 12.2 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 43 628 200 руб от 43 628 200 руб
2-комнатная, евро	54.6 м²	21 м²	21.7 м²	да	—	S жилая 21 м2, S кухни 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.02 м²	11.9 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	36.06 м²	12.3 м²	13.5 м²	да	—	S жилая 12.3 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	79.5 м²	33.6 м²	24.06 м²	да	—	S жилая 33.6 м2, S кухни 24.06 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.93 м²	30 м²	23.8 м²	да	лоджия	S жилая 30 м2, S кухни 23.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	109.22 м²	37.4 м²	43 м²	да	—	S жилая 37.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 2
Этажей: 58
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,9 - 3,15
Всего квартир: 1306
Застройщик:
MR Group
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 235
Гостевые места вне придомовой территории: 60
Гостевые места на придомовой территории: 45

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Количество пассажирских лифтов: 11

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 4
Количество спортивных площадок: 3

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК JOIS. Москва, Хорошево-Мневники р-н, Силикатный 3-й проезд

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

2кв. 2027

от 11 900 000 руб.

Силикатный 2-й проезд 8

1кв. 2023

от 10 300 000 руб.

Магистральная 1-я ул 25

4кв. 2020

от 15 200 000 руб.

Мневники ул 5

1кв. 2028

от 15 157 100 руб.

3-й Силикатный проезд

1кв. 2027

от 22 450 000 руб.

Шеногина ул 2

2кв. 2022

от 14 000 000 руб.

Шелепихинская набережная 42 2

3кв. 2024

от 65 936 700 руб.

Шеногина ул

1кв. 2019

от 24 450 000 руб.

Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062

1кв. 2022

от 14 999 000 руб.

Зорге ул 9

3кв. 2024

от 14 942 600 руб.

Зорге ул 9 а

4кв. 2022

от 34 450 000 руб.

Хорошевское ш 25

3кв. 2027

от 22 472 100 руб.

Хорошевский 2-й проезд

2кв. 2023

от 14 950 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

4кв. 2015

от 13 500 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

1кв. 2012

от 31 750 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

2кв. 2028

от 23 165 000 руб.

Береговой проезд

4кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

4кв. 2020

от 20 500 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

4кв. 2028

от 34 316 800 руб.

Демьяна Бедного ул

3кв. 2020

от 27 956 800 руб.

Береговой проезд

Рассказать друзьям о ЖК JOIS

Новости

Двухуровневые пентхаусы на севере и студии на месте бывшей промзоны ЦИЭ: старт продаж в новостройках Москвы

Старт продаж MR на Серегина откладывается: конкуренты могут перехватить спрос

Выгодные условия на готовые квартиры в проекте у реки в Подмосковье

Описание ЖК Джойс от МР Груп

Премиальный жилой комплекс JOIS - состоит из двух корпусов возводимых в рамках первого этапа проекта. Современные 195-метровые башни с оригинальным узнаваемым силуэтом в форме литеров «U» и «J» станут архитектурной доминантой района Хорошево-Мневники.

В двухсекционных корпусах запроектировано 1306 квартир. Подземный паркинг на 239 машино-мест займет два уровня, там же будут располагаться 96 индивидуальных кладовых. В состав башен первого этапа также включены 2,7 тыс. кв. метров коммерческих помещений, занимающих стилобаты, объединяющие секции.

Автором концепции проекта JOIS стал креативный директор архитектурной студии Genpro Энди Сноу. Особенностью разновысотного комплекса с выразительной формой стало каскадное озеленение нижних уровней — здание словно «вырастает» из земли. Кроме квартир с террасами, для которых девелопер выполнит частичное озеленение, в башнях запроектированы высотные видовые лоты — двухуровневые пентхаусы и квартиры с потолками до 6 м.

Страница создана: 02.02.2023, обновленa 12.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Джойс

9.6 / 10

(на основании 34 отзывов)

Все отзывы о ЖК JOIS

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

02 ноября 2025

Экология: Индекс зеленой зоны тут 5, что в целом неплохо. Думаю, зелени здесь хватает, но пока она, наверное, ещё не успела вырасти. Ощущение, что район станет семейным, но пока не могу сказать, будет ли здесь по-настоящему свежий воздух.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена в 17 миллионов за однушку – это, конечно, серьёзно. Всё есть: и студии, и двушки, и трешки, но нужно внимательно смотреть, что именно предлагают за эти деньги. Я пока не решил, стоит ли оно того.. Концепция и архитектура: Сам комплекс выглядит интересно, эти башни в форме «U» и «J» — это что-то новенькое. Архитекторы заморочились, и мне нравится идея каскадного озеленения. Но вот подземный паркинг всего на 239 мест на 1306 квартир – это может стать проблемой, я так думаю.. Расположение и транспорт: Расположение неплохое, до МЦК Хорошево всего 4 минуты пешком, это удобно. Транспортная доступность, судя по индексу, тоже на уровне. С другой стороны, район Хорошево-Мневники сейчас активно развивается, так что пока не уверен, будет ли тут уютно. Читать полностью

22 мая 2025

Экология: На настоящий момент нет рядом объектов, которые бы ее портили.. Стоимость кв.м. : Студию вообще реально, посильно взять.. Концепция и архитектура: Свежий взгляд на архитектуру, мне очень нравится ступенчатая форма и обилие зелени.. Расположение и транспорт: На машине удобно добираться, но, если говорить про общественный, то тоже ситуация неплохая, в 10 мин станция МЦК Хорошево. Читать полностью

23 комментария о жилом комплексе

Виктория

20 сентября 2025, 02:34

Сначала подумала, что такие башни будут выглядеть слишком массивно, но вживую они оказались симпатичнее, чем ожидала. Форма U и J реально выделяется на фоне остальных домов - непривычно, но интересно. Внутренние дворы ещё обустраиваются, но турники уже поставлены - видно, что о спорте не забыли. До МЦК добиралась пешком за 4 минуты без спешки, это удобно. Говорили, через пару лет тут рядом откроется торговый центр - если так и будет, район станет ещё комфортней. Пока думаю над планировкой: хочется взять видовую квартиру с потолками повыше.

Наталья

22 мая 2025, 20:11

Ставлю на то, что Джойс будет очень узнаваем, есть свой стиль, пока нет схожих объектов на рынке.

Женя

24 апреля 2025, 21:05

Джойс у нас сейчас на заметке. Даже в офис уже ездили. Планировку выбрали, этаж, но еще обдумываем потянем ли по деньгам.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 6 000 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

4кв. 2016

от 2 900 000 руб.

село Верзилово, микрорайон Новое Ступино

3кв. 2017

от 16 500 000 руб.

Береговой проезд 5

2кв. 2018

от 14 500 000 руб.

Кронштадтский б-р 6

2кв. 2027

от 29 303 100 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2021

от 13 490 000 руб.

Новодмитровская улица 2

1кв. 2025

от 12 800 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2019

от 17 350 000 руб.

Ленинградский пр-кт 31

3кв. 2017

от 55 700 000 руб.

Воробьевское ш 4

4кв. 2018

от 23 700 000 руб.

Ходынская ул 2

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	29 872 283 руб.	+ 9 937 793 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 9 096 728 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 438 616 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 840 445 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 554 321 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 107 048 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25