ЖК Береговой
м. Фили - 25 мин. пешком, 5 мин. на машине
Главстрой
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 509 953 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 481 767 руб
- (цены рассчитаны по 94 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Береговой"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.9 м2
S общ, до51.8 м2
Стоимость от 25,7 млн. ₽ до 33,5 млн. ₽
Квартир всего 342
Наличие квартир 36 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от64.5 м2
S общ, до107.8 м2
Стоимость от 37,1 млн. ₽ до 69,5 млн. ₽
Квартир всего 531
Наличие квартир 59 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от89.4 м2
S общ, до125.2 м2
Стоимость от 49,9 млн. ₽ до 112,8 млн. ₽
Квартир всего 197
Наличие квартир 77 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от125.7 м2
S общ, до205.2 м2
Стоимость от 71,5 млн. ₽ до 219,7 млн. ₽
Квартир всего 27
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Береговой" от "Главстроя" - знаковый проект по освоению очередной береговой зоны Москвы-реки. В свое время он строился и был заявлен как бизнес-класс, проект был успешным, хоть и не без недостатков (о них мы писали в прошлом мнении редакции). И реализация застройщику удалась довольно гладко - пока не грянул тяжелый "ковидный" год. Именно из-за всеобщего карантина "Главстрой", как и многие столичные девелоперы, в последний момент перенес сроки сдачи ЖК. И в новый срок он благополучно уложился - по состоянию на 2024 год сдан ЖК и входящий в его состав детский сад. А остальная инфраструктура осталась в проекте 2-й очереди, которая быстро выросла в отдельный проект, причем другого класса - уже элитного, и с другим ценником. Так что, хоть первый "Береговой" уже построен, окончательная реализация новостройки и ее социальной среды не будет завершена до окончания стройки "Берегового-2".
24 апреля 2018
Жилой комплекс "Береговой", как и следует из его названия, строится на берегу Москвы-реки. Русло реки проходит самое большее в 200 м от участка застройки, и конечно, это повышает интерес покупателей к объекту. Правда, расположение участка одновременно является и возможным негативным фактором - дело в том, что строительство ведется на территории промзоны, что сказывается сразу на экологии района и на уровне развития инфраструктуры. Отчасти ситуацию исправит сам застройщик - но пока в его планах только строительство детского сада и подземного паркинга, чего, конечно же, недостаточно для такого масштабного проекта. Напомним, что речь идет о целом микрорайоне на 1000 квартир, так что надеемся, застройщик скорректирует проект и позаботится о наличии на территории ЖК и других инфраструктурных объектов, тем более что сроки реализации проекта пока не известны, и его конфигурация вполне может измениться. А вот с транспортной доступностью дело обстоит лучше - рядом проходит ТТК, Звенигородское шоссе, в зоне доступности - станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха".
Экология и благоустройство
Комплекс возводится на территории перемещенного завода, соответственно почвы на участке застройки требуют рекультивации. Добавляет"экологических минусов" соседство с космическим научно-производственным центром, который все еще является промзоной. На состояние окружающей среды будет положительно влиять близость к Москве-реке, которая протекает в 100 метрах от места застройки, а также раскинувшийся в 800 метрах Филевский парк. Площадь ЖК обещают комплексно озеленить, благоустроить набережную, сеть променадов, ландшафтный парк и прогулочные дорожки.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая - рядом выезд на ТТК. Однако после заселения всех жильцов увеличится нагрузка на Большую Филевскую улицу, которая и без того часто страдает от заторов. В перспективе проезд по ней может быть затруднен еще сильнее. Ближайшие станции метро - "Фили" и "Шелепиха" - тоже расположены не в шаговой доступности, до них потребуется пройти 1,5-2 километра. Остановки общественного транспорта по близости от ЖК нет, по всей видимости, она возникнет после сдачи объекта в эксплуатацию. Учитывая, что округа ЖК не богата социальными объектами, застройщик предполагает возвести вместе с жилыми домами и всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру: образовательный кластер со школами и детскими садами, медицинский центр, магазины, бутики, фитнес-центр, спортивный комплекс с бассейном и детскими залами, кафе и рестораны. В первую очередь строительства войдет детский сад на 150 воспитанников. На противоположном берегу Москвы-реки находится деловой центр "Москва-Сити".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 36.05 м2 | 12.95 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 12.95 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.3 м2 | 12.9 м2 | 15.6 м2 | нет | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 759 600 руб от 26 759 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.47 м2 | 15.16 м2 | 16.02 м2 | да | — | S жилая 15.16 м2, S кухни 16.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.18 м2 | 24.43 м2 | 9.11 м2 | нет | — | S жилая 24.43 м2, S кухни 9.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.97 м2 | 28.61 м2 | 12.11 м2 | нет | — | S жилая 28.61 м2, S кухни 12.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.33 м2 | 16.09 м2 | 18.44 м2 | да | — | S жилая 16.09 м2, S кухни 18.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.89 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.4 м2 | 31.01 м2 | 16.82 м2 | да | — | S жилая 31.01 м2, S кухни 16.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.71 м2 | 45.14 м2 | 17.17 м2 | да | — | S жилая 45.14 м2, S кухни 17.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 84.35 м2 | 37.8 м2 | 17.11 м2 | да | балкон | S жилая 37.8 м2, S кухни 17.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 11
- Этажей: 8-29
- Тип дома:
- Всего квартир: 1097
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО БЕРЕГОВОЙ-СПЕЦЗАСТРОЙЩИК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 30 до 160 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 430
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Береговой. Москва, Филевский парк р-н, Береговой проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Игровая зона для детей
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость водоема
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 22 000 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 16 000 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 23 165 000 руб.
Береговой проезд
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 12 900 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 19 229 900 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 46 000 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 65 936 700 руб.
Шеногина ул
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 20 354 300 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Emotion
2кв. 2027
от 11 535 100 руб.
Силикатный 2-й проезд 8
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 14 500 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 24 000 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 33 656 100 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Level Звенигородская
1кв. 2028
от 12 798 800 руб.
3-й Силикатный проезд
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 33 000 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Famous
3кв. 2025
от 27 860 900 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Мята
1кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
ЖК Утесов
1кв. 2019
от 24 400 000 руб.
Карамышевская набережная, проектируемый проезд 2062
Новости
Описание ЖК Береговая набережная от Главстрой
ЖК Береговой — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру с потрясающим видом на Москву-реку, расположенный в престижном Западном округе столицы, на первой линии набережной, вблизи центра и крупных зеленых зон, таких как Филевский парк и детский парк Фили.
Комплекс включает обширную внутреннюю инфраструктуру: здесь появятся детские сады, школы, развивающие студии, кружки и клубы для детей разных возрастов. На территории ЖК Береговой также предусмотрены поликлиника, салоны красоты, спортивный центр с бассейном, а также магазины, кафе и службы быта, создающие все условия для комфортной городской жизни.
В жилых домах предусмотрены просторные и удобные лобби, оснащенные зонами отдыха и дополнительными сервисами, такими как заказ такси и места для ухода за домашними питомцами после прогулок. Технологичная система IP-домофонии и «электронный ключ» позволяют открыть дверь с помощью мобильного приложения, что особенно удобно в случае потери ключей или при необходимости доступа для гостей или специалистов.
Для жителей предусмотрена служба консьержей и удобная система «валет-паркинг», где профессиональные парковщики помогут разместить автомобиль, пока вы отправляетесь домой. Подземный паркинг на 708 мест соединен с жилыми корпусами лифтами, обеспечивая комфортное передвижение.
Внутреннее пространство комплекса будет обустроено для активного и спокойного отдыха: современные игровые площадки, зоны для спорта и прогулочные аллеи создают идеальную атмосферу для всех возрастов. Завершающим акцентом станет благоустроенная частная набережная, где можно наслаждаться видами и проводить время на свежем воздухе.
Страница создана: 10.01.2018, обновленa 03.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
137 комментариев о жилом комплексе
Кирилл
9 сентября 2025, 00:53
Понравилось расположение рядом с Филевским парком и Москвой-рекой - место приятное, хоть и раньше тут была промзона. Когда гулял по территории, было ощущение, что проект получится уютным: набережная, бульвары, все для неспешной жизни. Паркинг удобный - сразу под домом и можно подняться на лифте до квартиры. Немного смущает близость к производственному центру, но застройщик обещает хорошее озеленение. ДДУ пока не подписал - жду встречи в офисе, посмотрим, что предложат по ценам и планировкам. Внутренние лобби выглядят достойно: есть зоны отдыха и даже места для питомцев после прогулок.
Полина
10 июля 2025, 14:45
Для прогулок тут и правда шикарное место, вид отличный и за пару лет растительность стала пышнее, особенно сирень здешняя нравится. Конечно вышло несколько дороже, чем рассчитывали изначально, но в целом мне тут нравится, сделали все удобно и красиво, хотя некоторые вопросы есть. В частности по планировкам были непонятные моменты, хоть большинство и евро, но несколько другой в общем представлении, больше акцента на отдельные комнаты, а не большие общие зоны. Хотя ладно, в целом не в обиде, моей семье тут комфортно.
Максим и Наталья
17 декабря 2024, 19:06
Остановили свой выбор на жилом комплексе Береговой-2. Видим в нем только одни плюсы для нас! Он будет в двух шагах от набережной на Москва-реке. С красивейшим видом с террасы.