ЖК Береговой
м. Фили - 25 мин. пешком, 5 мин. на машине
Главстрой
- Всего новостроек: 15
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 292 560 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 783 859 руб
- (цены рассчитаны по 808 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Береговой"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.9 м2
S общ, до51.8 м2
Стоимость от 23,7 млн. ₽ до 32,5 млн. ₽
Квартир всего 342
Наличие квартир 37 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от64.5 м2
S общ, до107.8 м2
Стоимость от 34,4 млн. ₽ до 67,5 млн. ₽
Квартир всего 531
Наличие квартир 69 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от89.4 м2
S общ, до125.2 м2
Стоимость от 48,4 млн. ₽ до 112,8 млн. ₽
Квартир всего 197
Наличие квартир 68 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от125.7 м2
S общ, до199.3 м2
Стоимость от 69,2 млн. ₽ до 207,8 млн. ₽
Квартир всего 27
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 сентября 2024
Жилой комплекс "Береговой" от "Главстроя" - знаковый проект по освоению очередной береговой зоны Москвы-реки. В свое время он строился и был заявлен как бизнес-класс, проект был успешным, хоть и не без недостатков (о них мы писали в прошлом мнении редакции). И реализация застройщику удалась довольно гладко - пока не грянул тяжелый "ковидный" год. Именно из-за всеобщего карантина "Главстрой", как и многие столичные девелоперы, в последний момент перенес сроки сдачи ЖК. И в новый срок он благополучно уложился - по состоянию на 2024 год сдан ЖК и входящий в его состав детский сад. А остальная инфраструктура осталась в проекте 2-й очереди, которая быстро выросла в отдельный проект, причем другого класса - уже элитного, и с другим ценником. Так что, хоть первый "Береговой" уже построен, окончательная реализация новостройки и ее социальной среды не будет завершена до окончания стройки "Берегового-2".
24 апреля 2018
Жилой комплекс "Береговой", как и следует из его названия, строится на берегу Москвы-реки. Русло реки проходит самое большее в 200 м от участка застройки, и конечно, это повышает интерес покупателей к объекту. Правда, расположение участка одновременно является и возможным негативным фактором - дело в том, что строительство ведется на территории промзоны, что сказывается сразу на экологии района и на уровне развития инфраструктуры. Отчасти ситуацию исправит сам застройщик - но пока в его планах только строительство детского сада и подземного паркинга, чего, конечно же, недостаточно для такого масштабного проекта. Напомним, что речь идет о целом микрорайоне на 1000 квартир, так что надеемся, застройщик скорректирует проект и позаботится о наличии на территории ЖК и других инфраструктурных объектов, тем более что сроки реализации проекта пока не известны, и его конфигурация вполне может измениться. А вот с транспортной доступностью дело обстоит лучше - рядом проходит ТТК, Звенигородское шоссе, в зоне доступности - станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха".
Экология и благоустройство
Комплекс возводится на территории перемещенного завода, соответственно почвы на участке застройки требуют рекультивации. Добавляет"экологических минусов" соседство с космическим научно-производственным центром, который все еще является промзоной. На состояние окружающей среды будет положительно влиять близость к Москве-реке, которая протекает в 100 метрах от места застройки, а также раскинувшийся в 800 метрах Филевский парк. Площадь ЖК обещают комплексно озеленить, благоустроить набережную, сеть променадов, ландшафтный парк и прогулочные дорожки.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая - рядом выезд на ТТК. Однако после заселения всех жильцов увеличится нагрузка на Большую Филевскую улицу, которая и без того часто страдает от заторов. В перспективе проезд по ней может быть затруднен еще сильнее. Ближайшие станции метро - "Фили" и "Шелепиха" - тоже расположены не в шаговой доступности, до них потребуется пройти 1,5-2 километра. Остановки общественного транспорта по близости от ЖК нет, по всей видимости, она возникнет после сдачи объекта в эксплуатацию. Учитывая, что округа ЖК не богата социальными объектами, застройщик предполагает возвести вместе с жилыми домами и всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру: образовательный кластер со школами и детскими садами, медицинский центр, магазины, бутики, фитнес-центр, спортивный комплекс с бассейном и детскими залами, кафе и рестораны. В первую очередь строительства войдет детский сад на 150 воспитанников. На противоположном берегу Москвы-реки находится деловой центр "Москва-Сити".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 36.05 м2 | 12.95 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 12.95 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.3 м2 | 12.9 м2 | 15.6 м2 | нет | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 25 566 600 руб от 25 566 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.47 м2 | 15.16 м2 | 16.02 м2 | да | — | S жилая 15.16 м2, S кухни 16.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.18 м2 | 24.43 м2 | 9.11 м2 | нет | — | S жилая 24.43 м2, S кухни 9.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.97 м2 | 28.61 м2 | 12.11 м2 | нет | — | S жилая 28.61 м2, S кухни 12.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.33 м2 | 16.09 м2 | 18.44 м2 | да | — | S жилая 16.09 м2, S кухни 18.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.89 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.4 м2 | 31.01 м2 | 16.82 м2 | да | — | S жилая 31.01 м2, S кухни 16.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.71 м2 | 45.14 м2 | 17.17 м2 | да | — | S жилая 45.14 м2, S кухни 17.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 84.35 м2 | 37.8 м2 | 17.11 м2 | да | балкон | S жилая 37.8 м2, S кухни 17.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 11
- Этажей: 8-29
- Тип дома:
- Всего квартир: 3080
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО БЕРЕГОВОЙ-СПЕЦЗАСТРОЙЩИК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 3080
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 30 до 160 кв. м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Береговой. Москва, Филевский парк р-н, Береговой проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Игровая зона для детей
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК Emotion
2кв. 2027
от 10 918 100 руб.
Силикатный 2-й проезд 8
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 19 800 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 14 700 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 23 840 700 руб.
Береговой проезд
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Level Причальный
4кв. 2023
от 43 317 700 руб.
Причальный проезд 8
ЖК Новая Пресня
4кв. 2015
от 15 000 000 руб.
Причальный пр-д, вл.8
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 15 639 300 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 19 200 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 30 400 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Sydney Prime
3кв. 2024
от 51 429 000 руб.
Шеногина ул
ЖК Сидней Сити
1кв. 2027
от 17 633 000 руб.
Шеногина ул 2
ЖК Freedom
2кв. 2022
от 13 000 000 руб.
Шелепихинская набережная 42 2
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 31 600 600 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Level Звенигородская
1кв. 2028
от 10 490 900 руб.
3-й Силикатный проезд
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 33 900 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК Famous
3кв. 2025
от 25 907 600 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Мята
1кв. 2023
от 10 950 000 руб.
Магистральная 1-я ул 25
Новости
Описание ЖК Береговая набережная от Главстрой
ЖК Береговой — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру с потрясающим видом на Москву-реку, расположенный в престижном Западном округе столицы, на первой линии набережной, вблизи центра и крупных зеленых зон, таких как Филевский парк и детский парк Фили.
Комплекс включает обширную внутреннюю инфраструктуру: здесь появятся детские сады, школы, развивающие студии, кружки и клубы для детей разных возрастов. На территории ЖК Береговой также предусмотрены поликлиника, салоны красоты, спортивный центр с бассейном, а также магазины, кафе и службы быта, создающие все условия для комфортной городской жизни.
В жилых домах предусмотрены просторные и удобные лобби, оснащенные зонами отдыха и дополнительными сервисами, такими как заказ такси и места для ухода за домашними питомцами после прогулок. Технологичная система IP-домофонии и «электронный ключ» позволяют открыть дверь с помощью мобильного приложения, что особенно удобно в случае потери ключей или при необходимости доступа для гостей или специалистов.
Для жителей предусмотрена служба консьержей и удобная система «валет-паркинг», где профессиональные парковщики помогут разместить автомобиль, пока вы отправляетесь домой. Подземный паркинг на 708 мест соединен с жилыми корпусами лифтами, обеспечивая комфортное передвижение.
Внутреннее пространство комплекса будет обустроено для активного и спокойного отдыха: современные игровые площадки, зоны для спорта и прогулочные аллеи создают идеальную атмосферу для всех возрастов. Завершающим акцентом станет благоустроенная частная набережная, где можно наслаждаться видами и проводить время на свежем воздухе.
Страница создана: 10.01.2018, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юнтолово
2кв. 2026
от 5 927 420 руб.
Ивинская ул
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 10 600 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Столичный
1кв. 2024
от 4 982 110 руб.
Балашиха г, Саввино мкр, Калинина ул
ЖК balance
1кв. 2027
от 11 553 200 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК Героев
2кв. 2026
от 5 067 150 руб.
Балашиха г, Железнодорожный мкр, проспект Героев
ЖК Новые Академики
4кв. 2027
от 21 758 000 руб.
Кржижановского ул
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 23 840 700 руб.
Береговой проезд
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
136 комментариев о жилом комплексе
Полина
10 июля 2025, 14:45
Для прогулок тут и правда шикарное место, вид отличный и за пару лет растительность стала пышнее, особенно сирень здешняя нравится. Конечно вышло несколько дороже, чем рассчитывали изначально, но в целом мне тут нравится, сделали все удобно и красиво, хотя некоторые вопросы есть. В частности по планировкам были непонятные моменты, хоть большинство и евро, но несколько другой в общем представлении, больше акцента на отдельные комнаты, а не большие общие зоны. Хотя ладно, в целом не в обиде, моей семье тут комфортно.
Максим и Наталья
17 декабря 2024, 19:06
Остановили свой выбор на жилом комплексе Береговой-2. Видим в нем только одни плюсы для нас! Он будет в двух шагах от набережной на Москва-реке. С красивейшим видом с террасы.
Катя
9 ноября 2024, 16:46
Береговой — это большой, красивый и действительно впечатляющий комплекс. Особенно привлекают дома с фасадом из стекла, они выглядят очень современно. Расположение вдоль берега, а смотровые площадки на крышах — это вообще очень клево!