249 911 объектов недвижимости Москвы

ЖК Западный порт

м. Фили - 7 мин. пешком

От 16 500 000 ₽

От 500 000 ₽/м2

Фотография ЖК Западный порт Фотография #1 ЖК Западный порт
Фотография #2 ЖК Западный порт
Фотография #3 ЖК Западный порт
Фотография #4 ЖК Западный порт
Фотография #5 ЖК Западный порт
Фотография #6 ЖК Западный порт
Фотография #7 ЖК Западный порт
Фотография #8 ЖК Западный порт
Фотография #9 ЖК Западный порт
Фотография #10 ЖК Западный порт

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 583

Этажность 14-20

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпуса корп.:4, к2, к3, к4, к5

Квартир 735

Этажность 14-20

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:8, к6, к7, к8, к9, к10, к11, к12, к13

Квартир 1469

Этажность 14-20

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:1, 3к3

Квартир 739

Этажность 20

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 172 
  • ЖК, где идут продажи: 127 
  • Средняя цена м2: 267 983 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 997 874 руб
  • (цены рассчитаны по 4991 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Западный порт"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от25.6 м2

S общ, до25.6 м2

Стоимость от 16,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от37.5 м2

S общ, до50 м2

Стоимость от 27,0 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽

Квартир всего 523

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от37.8 м2

S общ, до75 м2

Стоимость от 24,5 млн. ₽ до 44,3 млн. ₽

Квартир всего 806

Наличие квартир 16 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от62.2 м2

S общ, до98 м2

Стоимость от 31,1 млн. ₽ до 80,0 млн. ₽

Квартир всего 741

Наличие квартир 18 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от80.1 м2

S общ, до122.3 м2

Стоимость от 49,0 млн. ₽

Квартир всего 134

Наличие квартир 6 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

По состоянию на 2024 год ЖК "Западный порт" полностью построен и сдан, осталось дождаться полного запуска местных социальных объектов. Мы уже детально описывали его ранее, в предыдущих мнениях редакци. Все очевидные преимущества "Западного порта" по-прежнему актуальны - в первую очередь это близость набережной Москвы-реки, станций метро, делового центра Москва-Сити. В пуле предложения есть и более дешевые лоты, и видовые квартиры, из окон которых можно любоваться большой водой и панорамой московских небоскребов. Есть и по-прежнему актуальные недостатки - например, плотность застройки, которая уже не так уместна в квартирах по цене почти бизнес-класса. Впрочем, и локацию, и плотность застройки ПИК "унаследовал" у предыдущего застройщика, и в итоге вышла этакая небольшая пересортица. Предложений за сопоставимые деньги вокруг не то, чтобы много, поэтому "Западный порт" и после сдачи в эксплуатацию привлекает покупателей.

17 мая 2019

Мы подробно описывали ЖК "Западный порт" в предыдущем мнении редакции, и казалось, до 2020 года еще достаточно времени и повода обновлять информацию еще нет. Но не тут-то было: в 2018 году застройщик передал объект другой компании - ПИК. На время, пока сделка совершалась, да и после официального объявления работы на стройке были приостановлены, а новый застройщик не спешил делиться информацией. Понятно, что молчание и бездеятельность обеспокоили покупателей квартир, и актуальных, и потенциальных, тем более что ПИК мог внести изменения в проект. Можно их успокоить: по состоянию на 2019 год работы снова ведутся, ни о каких радикальных переменах речь, похоже, не идет, да и планы по строительству "социалки" вполне актуальны.

19 сентября 2017

ЖК "Западный порт" - это многофункциональный проект масштабной застройки в районе Филевского парка на берегу Москвы-реки. На этом участке давно собирались начать строительство, слухи о реновации прибрежных территорий подогрели интерес к этому участку. К началу 2020 года девелоперская компания "Порт-Сити" планирует возвести на месте бывшего речного порта 5 кварталов с жильем бизнес-класса, также в комплекс войдут две поликлиники, два детских сада, школа и множество торговых объектов. Застройщик пока неизвестен на рынке недвижимости, строительные работы пребывают на ранней стадии. Тем не менее, продажа квартир в первом квартале из 17 22-этажных корпусов уже стартовала. Все дома в комплексе планируют возводить по монолитной технологии, их высота составит от 14 до 22 этажей. Под каждым кварталом будет двухуровневый подземный паркинг, автомойки и другие технические службы. Над проработкой внешнего вида комплекса совместно трудились 3 архитектурные студии - "SPeeCH", ТПО "Резерв" и "АДМ", в итоге сошлись на архитектурной концепции индустриализма, правда, внешняя простота форм дополняется дороговизной отделки: тут будут установлены вентилируемые фасады, предусмотрена отделка стен натуральным камнем, клинкерным кирпичом, керамогранитом. Метраж квартир начинается от 36 кв. метров, верхняя граница, которую предлагает застройщик, - 122 кв. метров, предусмотрена также возможность объединить две соседние квартиры и получить еще больше жилого пространства. Высота потолков - 3,1 метра. Застройщик проводит только черновую отделку помещений. Цены на квартиры в этом МФК, с учетом расположения и общих характеристик объекта, выглядят достаточно привлекательно для своей целевой аудитории.

Экология и благоустройство

Западный административный округ, а с ним и район Филевского парка, в экологическом плане сильно выигрывает из-за западных и юго-западных ветров, которые преобладают в розе ветров над Москвой. На территории района есть одна промышленная зона, внутри которой размещены завод "Рубин", Московский трубный завод и комбинат по изготовлению изделий из железобетона. Тем не менее, экологическая ситуация в районе считается благополучной: он богат на парки, в числе которых - детский парк "Фили", собственно Филевский парк и Суворовский сквер. На местность около жилого комплекса благотворно влияет акватория Москвы-реки.

Транспорт и инфраструктура

Недалеко от комплекса проходит магистраль Третьего транспортного кольца, в пешей доступности — выходы на поверхность станции метро "Фили", вторая по отдаленности станция метро - "МЦК Деловой центр" - расположена на расстоянии 800 метров. От набережной будет ходить речной трамвай. Все необходимые объекты социальной инфраструктуры, такие как детские сады, школа, поликлиники, магазины, отделения банков и прочие бытовые службы, запланированы в проекте комплекса. На первых этажах корпусов предусмотрены нежилые площади для магазинов и бытовых служб. Проект комплекса подразумевает также благоустройство набережных и устройство причала для речных трамваев. Помимо этого, жильцы смогут воспользоваться развитой инфраструктурой района Филевский парк. Для деловых людей дополнительным плюсом комплекса станет удобная транспортная развязка и доступность ММДЦ "Москва Сити".

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Западный порт, 17.6 м2 1-комнатная 47 м2 17.6 м2 13.8 м2 нет балкон S жилая 17.6 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 11.6 м2 2-комнатная, евро 36.7 м2 11.6 м2 14.8 м2 да балкон S жилая 11.6 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 11.5 м2 2-комнатная, евро 39.1 м2 11.5 м2 18 м2 да балкон S жилая 11.5 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 30.6 м2 2-комнатная 51.8 м2 30.6 м2 10.3 м2 нет балкон S жилая 30.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 32.5 м2 2-комнатная 61.1 м2 32.5 м2 11.7 м2 нет балкон S жилая 32.5 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 35 м2 2-комнатная 71.2 м2 35 м2 16.5 м2 нет балкон S жилая 35 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 10.4 м2 2-комнатная, евро 38.1 м2 10.4 м2 17.7 м2 да S жилая 10.4 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 24 500 000 руб от 24 500 000 руб
Планировка ЖК Западный порт, 10.4 м2 2-комнатная, евро 37.9 м2 10.4 м2 17.9 м2 да S жилая 10.4 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 24 500 000 руб от 24 500 000 руб
Планировка ЖК Западный порт, 53.2 м2 3-комнатная 95.6 м2 53.2 м2 13.2 м2 нет балкон S жилая 53.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 21.3 м2 3-комнатная, евро 55.8 м2 21.3 м2 20.7 м2 да S жилая 21.3 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 22.8 м2 3-комнатная, евро 56.2 м2 22.8 м2 20.8 м2 да S жилая 22.8 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Западный порт, 28.3 м2 3-комнатная, евро 74.2 м2 28.3 м2 30.7 м2 да S жилая 28.3 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 14
  • Этажей: 14-20
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,92
  • Всего квартир: 2204
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: АО ПОРТ-СИТИ
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Выдача ключей: 30.12.2022

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 362
  • Гостевые места на придомовой территории: 10

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
  • Количество пассажирских лифтов: 6

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 5
  • Количество спортивных площадок: 3
  • Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 6
  • Индекс транспортной доступности: 9 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Западный порт. Москва, Филевский парк р-н, Заречная ул, д. 2/1

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2018

от 18 500 000 руб.

Багратионовский проезд 1 а

3кв. 2026

от 33 723 500 руб.

Кутузовский проезд 16

4кв. 2017

от 17 100 000 руб.

Заречная ул 4 б

2кв. 2026

от 18 972 400 руб.

Шмитовский проезд, вл. 40

1кв. 2025

от 21 291 000 руб.

Шмитовский проезд 39

4кв. 2023

от 26 700 000 руб.

Багратионовский проезд 5

3кв. 2017

от 16 990 000 руб.

Береговой проезд 5

3кв. 2020

от 29 443 300 руб.

Береговой проезд

3кв. 2025

от 32 298 100 руб.

Багратионовский проезд, вл.5

4кв. 2020

от 22 700 000 руб.

Береговой пр-д 1 А

4кв. 2020

от 35 000 000 руб.

Красногвардейский 1-й проезд 17-18

2кв. 2025

от 18 662 600 руб.

Барклая ул 6

1кв. 2031

от 39 340 000 руб.

2-й Красногвардейский проезд

4кв. 2023

от 95 479 400 руб.

Причальный проезд 8

2кв. 2028

от 27 956 800 руб.

Береговой проезд

4кв. 2015

от 12 600 000 руб.

Причальный пр-д, вл.8

от 65 000 000 руб.

Красногвардейский 1-й проезд

4кв. 2024

от 49 690 900 руб.

Красногвардейский 1-й проезд 13

2кв. 2027

от 53 675 600 руб.

1-й Красногвардейский проезд, 1с7

1кв. 2024

от 38 000 000 руб.

Поклонная ул 9

Описание ЖК Западный порт от PIK

Жилой квартал на берегу Москвы-реки, в пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца. Дорога до центра города на машине занимает 15 минут.
В жилой квартал входит три жилых блока с подземным паркингом и два детских сада. Жители смогут гулять по Филёвскому парку и по собственной благоустроенной набережной с видом на деловой центр «Москва-Сити». В шаговой доступности расположены развлекательный центр «Филион» и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров — «Афимолл Сити».

Страница создана: 21.04.2017, обновленa 25.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Западный порт

7.6 / 10

(на основании 24 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

08 ноября 2025

Экология: Экология здесь просто отличная, как мне кажется. Западный округ, рядом Москва-река, много парков, тот же Филевский. Для меня это очень важный пункт, так что этим я очень довольна.. Стоимость кв.м. : Цена, конечно, кусается, минимальная стоимость от 16,5 миллионов – это серьезно. Надо будет поехать в офис продаж, посмотреть, что там застройщик предложит и какие есть варианты планировок. Надеюсь, сдача дома в этом году пройдет без задержек.. Концепция и архитектура: Слышала, что застройщик поменялся, и это немного насторожило. Но, вроде, работы продолжаются, и обещают даже причал для речных трамваев – это прямо мечта! Хочется верить, что не обманут с благоустройством набережной, будет здорово гулять там с видом на "Москва-Сити".. Расположение и транспорт: Расположение очень нравится! Метро "Фили" совсем близко, всего 7 минут пешком, и до ТТК рукой подать. Мне это очень удобно, так как работаю в центре, и дорога не займет много времени. Читать полностью

22 июня 2023

Экология: За счет реки получше будет.. Стоимость кв.м. : Дорого. За 1 комнатную отдала 20.5 млн. Но оно и понятно, локация свою роль сыграла. Концепция и архитектура: Архитектура сейчас у всех +/- одинаковая. Будь это эконом или бизнес класс. Что мне прям понравилось так это двор. Ухоженный, хорошо озеленен, везде стоят лавочки. В общем приятно гулять. Расположение и транспорт: Расположение дома мне нравится. Можно погулять у реки, сейчас там доделали бульвар. Что касается транспорта, то с ним проблем нет, метро в 5 минутах + такси всегда в помощь Читать полностью

ЖК Западный порт Жилой комплекс
Россия Москва Заречная ул

66 комментариев о жилом комплексе

Иван

8 октября 2025, 14:04

Посмотрел проект рядом с метро Фили - место, конечно, удачное. До набережной буквально пара минут, а Филевский парк в двух шагах, что для меня плюс: лесопарки рядом - это прямо наше. Подземный паркинг предусмотрен, не придется думать про сугробы зимой. Привлекло, что обещают сдать уже в этом году - если сроки не сорвут, будет удобно переехать без лишней волокиты. Немного удивила этажность: от 14 до 20 - хотел бы что-то пониже, но вид на Москву-реку может это компенсировать. Внутренний двор обещают благоустроить с лавочками и местами отдыха - посмотрим, как реализуют.

Ваня

6 января 2024, 14:52

Реально не получалось ужиться с родителями в последнее время. Когда закончились вахты, то четко принял решение, что нужно переезжать. На постоянной основе так жить явно было бы невыносимо. В общем купил квартиру в этом жилом комплексе. Узнал за него от друга, с которым и ездил смотреть ее. Сразу же прям появилось огромное желание в покупке. Живу и прям горя не знаю. Тихий район, нет застроек рядом, которые прям ненавижу. Когда выходные, есть куда сходить и развеяться. Даже парк имеется небольшой рядом. На работу на общественном транспорте добраться вообще спокойно получается. Советую.

Галина

17 сентября 2021, 11:51

На территории пока только 1 детский сад работает, строится еще 1, для меня это спасение, не бегать по утрам куда-то, а водить детей рядом с домом. До метро тоже 5минут и там, на работу теперь не опаздываю, как раньше с пересадками ездила и опаздывала постоянно. Нравится, что по выходным гуляем вдоль набережной или в парк Фили пешком ходим, все рядом, далеко никуда не мотаемся.

Ксения

> Галина

21 сентября 2021, 10:52

Мне тоже расположение понравилось преимущественно из-за района. Я его знаю, во-первых, т.к работала недалеко раньше, и поэтому неплохо знакома с инфраструктурой. Во-вторых, транспортная доступность всегда была хорошая, сейчас даже как-то меньше машин стало. Планируем с мужем покупку квартиры с видом на Сити в строящейся секции. Конечно, не отнесу приобретение к бюджетному, но такое вложение можно отнести к стоящему, рассчитывать на долгие годы проживания в этом месте. Т.е. отпадает необходимость искать какую-то квартиру еще в дальнейшем. Здесь и так все будет отлично во всем.

Евгения Игнатова

> Ксения

13 октября 2021, 12:15

Ну а что делать, неужели вам будет лучше если сэкономите эти 5-7 млн. руб, но купите где-то еще в спальных районах. Там тоже ценник сейчас в новостройках конский. Уж лучше видеть из окон Москву Сити, чем ТЭЦ или МКАД. Да и всегда в дальнейшем будет экономия по части транспорта, проще и быстрее добираться в тот же центр Москвы с таким то сообщением, как здесь. Поэтому все хорошо, покупайте и жалейте денег. Это вы правильно отметили, приобретение на долгие годы. Не захотите никуда меняться в будущем, а вот если поедете на окраину это не факт, что не будете стремиться улучшить свои условия и район.

Екатерина

> Евгения Игнатова

15 октября 2021, 01:19

Я вот поэтому и взяла себе сразу в центре недвижимость, купила в Басманном районе от Колди апарты, потому что это реально удобнее, особенно, когда все твои дела тоже здесь

Мила

> Екатерина

24 марта 2022, 11:02

Я месяц назад купила в Западном порте квартиру. Долго шла к покупке, были сомнения насчет района, но приехав один раз в гости к подруге, которая потсоседству живет в другом комплексе, все сомнения насчет локации у меня отпали. Очень хорошее место, а главное что удобная дорога и быстро. Сама пока еще не переехала, занимаюсь обустройством. В целом привлекательно выглядит снаружи. Метро в двух шагах, мне это критично т.к. работа находится в центре где с парковками все плохо. Что касается цены, то они высокие довольно, но реально приобрести в готовой очереди. В строящейся то вообще недорого.

Юля

> Мила

19 ноября 2022, 17:14

Могу согласиться, для Москвы достаточно бюджетно, вполне можно позволить взять себе тут квартиру. Я сама брала тут евродвушку, не сказать что просторно, но мне одной хватает, да и захламлением не страдаю. Хоть и могла бы взять вариант где-то попросторнее, но мне нравится общая обособленность жк. С одной стороны вода, нет трасс поблизости и в целом тишина, думаю все жители столицы её ценят. Я как раз этого и хочу, хоть и живу тут не так долго , но мне уже нравится, есть конечно небольшие минусы, магазинов маловато, но хоть доставка тут есть, а со временем все появится, в этом не сомневаюсь.

Виктория

> Юля

6 января 2024, 19:03

Нам вот тоже понравился этот жк, я как раз рассчитывала из нужд семьи, у меня двое дошколят, мужу так же на работу тут не так далеко, да и с парковкой проблем нет. Я вот тоже в декрете, мне тут отлично с детьми гулять, ездить никуда не надо и с магазинами тут теперь получше. Садик кстати и правда неплохой, супруг как раз отводит ребенка собираясь на работу, а с другим я нянчусь. Что приятно, вышло тут реально недорого, квартира не маленькая , места много и вид хороший, хотя это последнее на что я рассчитывала. Главное застройщик без проблем мат капитал принял, не пришлось никуда бегать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в районе Филевского парка

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.03.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 26 061 843 руб. + 5 110 715 руб. 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект 10.02.26
30 958 060 руб. + 10 006 932 руб. 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект 29.01.26
30 782 258 руб. + 9 831 130 руб. 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект 14.01.26
30 767 050 руб. + 9 815 922 руб. 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект 23.12.25
29 872 283 руб. + 8 921 154 руб. 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект 09.12.25
29 031 217 руб. + 8 080 089 руб. 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект 25.11.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.