ЖК Барклая 6
м. Фили - 10 мин. пешком, м. Парк Победы - 10 мин пешком
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 283 142 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 726 637 руб
- (цены рассчитаны по 3596 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Барклая 6"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.6 м2
S общ, до27.6 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от46.5 м2
S общ, до46.5 м2
Стоимость от 26,3 млн. ₽
Квартир всего 852
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.4 м2
S общ, до66 м2
Стоимость от 28,4 млн. ₽ до 32,8 млн. ₽
Квартир всего 757
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от85.5 м2
S общ, до85.5 м2
Стоимость от 40,7 млн. ₽
Квартир всего 286
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Барклая 6" от ПИКа активно строится - к сожалению, не всегда по графику. По некоторым корпусам зафиксирован перенос сроков сдачи, что не новость для ПИКа, этот застройщик достаточно часто задерживается со сдачей. однако всегда доводит стройку до конца успешно. Тем не менее, очков новому ЖК это не добавляет. По общей оценке добавить пока нечего - плюсы и минусы из прошлого мнения тут все еще актуальны. Самая ожидаемая новость - строительство северного дублера Кутузовского проспекта, который в перспективе пройдет рядом с участком застройки. Он изменит баланс плюсов и минусов для локации, ухудшив экологию и улучшив транспортную доступность. Оценить его влияние на ЖК можно будет только в перспективе.
19 мая 2022
Жилой комплекс "Барклая 6" строится в районе Филевского парка, в ЗАО. Реализацией проекта застройки занимается ПИК, и ЖК получается вполне типичный для ПИКа: панельный, высотный, с большим количеством квартир, небольшой парковкой, внутренним двором и полным отсутствием балконов. В квартирографии представлены все форматы, от студий до многокомнатных квартир, то есть на этот раз у ЖК нет никакого отдельного позиционирования. Вообще ЖК обещает быть масштабным, но масштаб на этот раз прирастает не по горизонтали, а по вертикали - в первой очереди корпуса от 12 до 24 этажей, во второй - башни на 32 этажа. В остальном в проекте выдерживается стандарт качества, типичный для ПИКа: минимальный, но обязательный набор объектов социальной инфраструктуры, небольшой, но благоустроенный и озелененный двор, доступ к метро и общественному транспорту. В этом есть свои преимущества - покупая квартиру у ПИКа, вы всегда понимаете, с чем придется иметь дело. Меняется только локация, так что покупателям можем посоветовать смотреть не столько на проект, сколько на район.
Экология и благоустройство
С точки зрения экологии у локации есть ряд проблем. Прежде всего - это железная дорога, по которой курсируют электрички МЦД-1: направление активное, и активность эта в будущем будет только нарастать. Кроме того, поблизости скоро пройдет новая автомагистраль. Впрочем, есть в этом районе и зеленые зоны, такие, как парк Победы и Матвеевский лес.
Транспорт и инфраструктура
Базовый набор "социалки" - школу и детский сад - на территории ЖК построит сам застройщик. Остальное придется искать на территории соседних кварталов и ЖК, благо район в последнее время активно застраивается. В пешем доступе инфраструктуры не так много - сказывается "прописка" в промзоне, рядом с железнодорожной магистралью. Зато с транспортом все хорошо - поблизости станция метро, линия МЦД и ведется строительство дублера Кутузовского проспекта.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.5 м2 | 16.5 м2 | — | нет | — | S жилая 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.7 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 12.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 13.5 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 13.5 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.7 м2 | 12.8 м2 | 26.2 м2 | да | — | S жилая 12.8 м2, S кухни 26.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.1 м2 | 12.2 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.9 м2 | 23.7 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.5 м2 | 32.7 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 32.7 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66 м2 | 28.6 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 28.6 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.1 м2 | 23.1 м2 | 20.1 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 99.6 м2 | 47.1 м2 | 30.7 м2 | да | — | S жилая 47.1 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 115.6 м2 | 45 м2 | 35.3 м2 | да | — | S жилая 45 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 8
- Этажей: 12-24, 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,66 - 2,74
- Всего квартир: 1906
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФИЛИТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 488
- Гостевые места на придомовой территории: 70
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Барклая 6. Москва, Филевский парк р-н, Барклая ул, д. 6
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасная среда
-
Близость парковых зон
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК Noble
4кв. 2023
от 60 800 000 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Famous
3кв. 2025
от 28 770 800 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 26 700 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 49 700 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 16 200 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 33 656 100 руб.
Кутузовский проезд 16
.jpg)
ЖК ФилиЧета
2013
от 44 000 000 руб.
2-ая Филевская 8
ЖК Victory Park Residences
1кв. 2025
от 123 580 000 руб.
Братьев Фонченко ул 9
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК AHEAD
4кв. 2024
от 27 990 000 руб.
Василисы Кожиной ул 25а
ЖК Поклонная 9
1кв. 2024
от 42 500 000 руб.
Поклонная ул 9
ЖК Only
4кв. 2017
от 17 100 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 17 500 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК NOVA
2кв. 2029
от 30 630 600 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 32 173 100 руб.
Береговой проезд
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 20 500 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК HideOUT
2кв. 2028
от 26 645 700 руб.
Сетуньский 3-й проезд
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 18 332 600 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 21 291 000 руб.
Шмитовский проезд 39
Новости
Описание ЖК Барклая 6 от PIK
ЖК Барклая 6 — это современный жилой комплекс в районе Филёвский Парк, где можно купить квартиру с уникальной архитектурой, в окружении зелёных зон и развитой инфраструктуры.
Расположенный вблизи набережной Москвы-реки и парка «Фили», комплекс находится в шаговой доступности от станций метро «Парк Победы» и «Фили» (10 минут), а до «Багратионовской» можно дойти за 8 минут. Для автомобилистов доехать до Кутузовского проспекта через новый путепровод займёт всего 3 минуты, а до Третьего транспортного кольца — 10 минут.
Проект ЖК Барклая 6 включает восемь жилых корпусов с переменной этажностью (12, 24 и 32 этажа), подземный паркинг, детский сад на 125 мест и начальную школу на 225 учеников. Внутреннее пространство квартала будет украшено приватным парком для жителей, где оборудуют детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с доступом к Wi-Fi и скамейки с разъёмами для USB-зарядок.
На первых этажах зданий откроются магазины, кафе и полезные сервисы, в которые можно будет заглянуть буквально в домашних тапочках. Уникальный стиль фасадов подчёркнут архитектурной подсветкой. Светлые лобби, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту, оснащены зонами ожидания, гостевыми туалетами и лапомойками для домашних питомцев, чтобы животные попадали домой уже чистыми.
Квартирография комплекса разнообразна: доступны варианты с мастер-спальнями, панорамными видами на Поклонную гору или «Москва-Сити». Для отделки квартир предлагаются улучшенные готовые решения или предчистовая отделка.
Район вокруг ЖК Барклая 6 давно зарекомендовал себя как один из самых удобных для жизни. Здесь расположено множество школ, детских садов, поликлиник, спортивных учреждений, а также дворец водных видов спорта «Фили». Поблизости работают магазины и крупные торговые центры. В планах города — значительное обновление района, включая реконструкцию «Горбушкиного двора», строительство новых зданий, офисов, школ и детских садов.
Уже сейчас расширена улица Барклая и запущен удобный путепровод для прямого выезда на Кутузовский проспект. В будущем появится дублёр дороги, что позволит доехать до «Москва-Сити» или МКАД всего за 10 минут. Все эти изменения сделают окружающую территорию ещё более современной и комфортной для жизни.
Страница создана: 30.06.2021, обновленa 05.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 200 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 700 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 500 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 700 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 28 800 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 450 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 300 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 28 080 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 767 050 руб. | + 10 569 504 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 29 872 283 руб. | + 9 674 736 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 833 671 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 175 559 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 577 388 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 291 264 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
.JPG)
10 комментариев о жилом комплексе
Варвара
26 сентября 2025, 22:02
Посмотрела Барклая 6 - понравилось расположение: до метро Багратионовская действительно можно дойти за восемь минут, а парк Фили тоже недалеко. Внутри квартала уже посадили молодые деревья, пока зелени немного, но через пару лет должно стать уютнее. Атмосфера ощущается скорее семейная - с детским садом и школой прямо на территории это заметно. Подземный паркинг - плюс для меня как водителя, хотя поблизости будет магистраль, и шум может быть ощутим. Немного насторожила близость МЦД-1 - боюсь вибраций или гула по ночам, надо ещё уточнить про шумоизоляцию в квартирах.
Саша
13 марта 2025, 15:44
Нормальный жилой комплекс. Удивил меня и в связи с чем взял себе здесь квартиру. Расположение удачное, имеется спортивная и детская площадка поблизости. Достаточно тихо и спокойно.
Данила
25 апреля 2022, 17:16
Я выбирал из-за близости к Филевскому парку, любимое место для прогулок в любое время года, из новостроек тут цена самый адекват.
Михаил
> Данила
28 августа 2022, 11:57
Конечно, зеленый район с парками это огромный плюс всегда. Другое дело, что не понравилось мне это наличие ж/д дороги с одной стороны, а с другой Горбушкин двор. Место всегда проходимое и оживленное, шумное даже. Но, естественно, плюсов намного больше. Это прежде всего великолепная инфраструктура района, а также привлекательная транспортная доступность, где можно воспользоваться не только метро, но и ж/д платформой и множеством маршрутов общественного транспорта. Были бы цены еще чуть более доступными, то совсем все хорошо было бы. А так не все смогут приобрести из-за высокой стоимости.
Наталья
> Михаил
13 апреля 2023, 10:43
Ну мы смотрели как раз из-за доступности транспорта, тут выбор хорош и транспортная развязка разветленная. Учитывая еще, что дом новый, вообще шикарно, да и паркинг подземный, хороший вариант в общем. Меня тоже нарягает такое соседство, как не посмотри. а это часть промышленного района, хоть сейчас все и переносят, но следы остаются. надеюсь в квартирах будут хорошие окна со звукоизоляцией.
По цене и правда не дешево, но учитывая общий комфорт дома вполне объяснимо, паркинг не открытый и внутренняя территория будет достаточно ухоженная. Надеюсь с будущими соседями повезет, окружение все же тоже играет роль.