ЖК Барклая 6
м. Фили - 10 мин. пешком, м. Парк Победы - 10 мин пешком
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 124
- Средняя цена м2: 271 074 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 289 585 руб
- (цены рассчитаны по 5505 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Барклая 6"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37.8 м2
S общ, до37.8 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽
Квартир всего 852
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от64.9 м2
S общ, до64.9 м2
Стоимость от 34,0 млн. ₽
Квартир всего 757
Наличие квартир 1 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от97.2 м2
S общ, до97.9 м2
Стоимость от 41,5 млн. ₽ до 42,5 млн. ₽
Квартир всего 286
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 325 ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся. | 595 Цены на «Бусиновский парк» взлетели в 2,5 раза из-за архитектурных экспериментов В «Бусиновском парке» на Ижорской улице появились корпуса с необычной пластикой фасадов и террасами, несмотря на соседство с ТЭЦ. Новые архитектурные решения резко увеличили себестоимость и цены, но спрос остается высоким. | 561 Капитализация девелоперов Москвы: ПИК и Самолет контролируют почти половину рынка Рынок столичной недвижимости сконцентрирован в руках нескольких крупных игроков: две компании формируют почти половину совокупной стоимости брендов. Анализ Brandlab выявил неожиданные расстановки сил и новые тенденции в борьбе за узнаваемость. |
| 507 Бренды застройщиков России: 288 млрд рублей и 42% рынка у двух лидеров В 2025 году эксперты Brandlab оценили капитализацию ведущих брендов-застройщиков России в 288 млрд рублей. Две компании удерживают 42% совокупной стоимости, а борьба за узнаваемость становится ключевым фактором для девелоперов. | 961 Стоимость брендов застройщиков России: ПИК вырывается вперед, Самолет теряет позиции Рынок недвижимости России переживает перестановки: стоимость брендов крупнейших застройщиков меняется, а конкуренция между лидерами становится все острее. Какие компании удерживают позиции, а кто рискует потерять влияние - анализируем свежие данные. | 536 ПИК вырывается вперед: февральский ввод жилья обрушил позиции конкурентов В феврале 2026 года ПИК неожиданно занял первое место по объему введенного жилья, оставив позади прежних фаворитов. Новые данные по вводу квадратных метров демонстрируют нестабильность позиций крупнейших игроков и подчеркивают перемены в отрасли. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Барклая 6" от ПИКа активно строится - к сожалению, не всегда по графику. По некоторым корпусам зафиксирован перенос сроков сдачи, что не новость для ПИКа, этот застройщик достаточно часто задерживается со сдачей. однако всегда доводит стройку до конца успешно. Тем не менее, очков новому ЖК это не добавляет. По общей оценке добавить пока нечего - плюсы и минусы из прошлого мнения тут все еще актуальны. Самая ожидаемая новость - строительство северного дублера Кутузовского проспекта, который в перспективе пройдет рядом с участком застройки. Он изменит баланс плюсов и минусов для локации, ухудшив экологию и улучшив транспортную доступность. Оценить его влияние на ЖК можно будет только в перспективе.
19 мая 2022
Жилой комплекс "Барклая 6" строится в районе Филевского парка, в ЗАО. Реализацией проекта застройки занимается ПИК, и ЖК получается вполне типичный для ПИКа: панельный, высотный, с большим количеством квартир, небольшой парковкой, внутренним двором и полным отсутствием балконов. В квартирографии представлены все форматы, от студий до многокомнатных квартир, то есть на этот раз у ЖК нет никакого отдельного позиционирования. Вообще ЖК обещает быть масштабным, но масштаб на этот раз прирастает не по горизонтали, а по вертикали - в первой очереди корпуса от 12 до 24 этажей, во второй - башни на 32 этажа. В остальном в проекте выдерживается стандарт качества, типичный для ПИКа: минимальный, но обязательный набор объектов социальной инфраструктуры, небольшой, но благоустроенный и озелененный двор, доступ к метро и общественному транспорту. В этом есть свои преимущества - покупая квартиру у ПИКа, вы всегда понимаете, с чем придется иметь дело. Меняется только локация, так что покупателям можем посоветовать смотреть не столько на проект, сколько на район.
Экология и благоустройство
С точки зрения экологии у локации есть ряд проблем. Прежде всего - это железная дорога, по которой курсируют электрички МЦД-1: направление активное, и активность эта в будущем будет только нарастать. Кроме того, поблизости скоро пройдет новая автомагистраль. Впрочем, есть в этом районе и зеленые зоны, такие, как парк Победы и Матвеевский лес.
Транспорт и инфраструктура
Базовый набор "социалки" - школу и детский сад - на территории ЖК построит сам застройщик. Остальное придется искать на территории соседних кварталов и ЖК, благо район в последнее время активно застраивается. В пешем доступе инфраструктуры не так много - сказывается "прописка" в промзоне, рядом с железнодорожной магистралью. Зато с транспортом все хорошо - поблизости станция метро, линия МЦД и ведется строительство дублера Кутузовского проспекта.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.5 м2 | 16.5 м2 | — | нет | — | S жилая 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.7 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 12.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 13.5 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 13.5 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.7 м2 | 12.8 м2 | 26.2 м2 | да | — | S жилая 12.8 м2, S кухни 26.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.1 м2 | 12.2 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.9 м2 | 23.7 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.5 м2 | 32.7 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 32.7 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66 м2 | 28.6 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 28.6 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.1 м2 | 23.1 м2 | 20.1 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 99.6 м2 | 47.1 м2 | 30.7 м2 | да | — | S жилая 47.1 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 115.6 м2 | 45 м2 | 35.3 м2 | да | — | S жилая 45 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 8
- Этажей: 12-24, 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,66 - 2,74
- Всего квартир: 1906
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФИЛИТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 488
- Гостевые места на придомовой территории: 70
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Барклая 6. Москва, Филевский парк р-н, Барклая ул, д. 6
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Близость парковых зон
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК Famous
3кв. 2025
от 32 277 300 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 27 000 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 17 000 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 15 900 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 33 723 500 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК Victory Park Residences
1кв. 2025
от 123 580 000 руб.
Братьев Фонченко ул 9
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 25 500 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Поклонная 9
1кв. 2024
от 38 000 000 руб.
Поклонная ул 9
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 900 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК NOVA
2кв. 2029
от 23 756 100 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 29 443 300 руб.
Береговой проезд
ЖК На Береговом
4кв. 2020
от 25 100 000 руб.
Береговой пр-д 1 А
ЖК HideOUT
2кв. 2028
от 33 240 600 руб.
Сетуньский 3-й проезд
ЖК Шелепиха
2кв. 2026
от 19 216 900 руб.
Шмитовский проезд, вл. 40
ЖК Headliner
1кв. 2025
от 46 089 400 руб.
Шмитовский проезд 39
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 29 002 300 руб.
Береговой проезд
ЖК Neva Towers
4кв. 2020
от 34 000 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 17-18
ЖК AURUS Residences
1кв. 2031
от 38 880 000 руб.
2-й Красногвардейский проезд
Описание ЖК Барклая 6 от PIK
ЖК Барклая 6 — это современный жилой комплекс в районе Филёвский Парк, где можно купить квартиру с уникальной архитектурой, в окружении зелёных зон и развитой инфраструктуры.
Расположенный вблизи набережной Москвы-реки и парка «Фили», комплекс находится в шаговой доступности от станций метро «Парк Победы» и «Фили» (10 минут), а до «Багратионовской» можно дойти за 8 минут. Для автомобилистов доехать до Кутузовского проспекта через новый путепровод займёт всего 3 минуты, а до Третьего транспортного кольца — 10 минут.
Проект ЖК Барклая 6 включает восемь жилых корпусов с переменной этажностью (12, 24 и 32 этажа), подземный паркинг, детский сад на 125 мест и начальную школу на 225 учеников. Внутреннее пространство квартала будет украшено приватным парком для жителей, где оборудуют детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с доступом к Wi-Fi и скамейки с разъёмами для USB-зарядок.
На первых этажах зданий откроются магазины, кафе и полезные сервисы, в которые можно будет заглянуть буквально в домашних тапочках. Уникальный стиль фасадов подчёркнут архитектурной подсветкой. Светлые лобби, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту, оснащены зонами ожидания, гостевыми туалетами и лапомойками для домашних питомцев, чтобы животные попадали домой уже чистыми.
Квартирография комплекса разнообразна: доступны варианты с мастер-спальнями, панорамными видами на Поклонную гору или «Москва-Сити». Для отделки квартир предлагаются улучшенные готовые решения или предчистовая отделка.
Район вокруг ЖК Барклая 6 давно зарекомендовал себя как один из самых удобных для жизни. Здесь расположено множество школ, детских садов, поликлиник, спортивных учреждений, а также дворец водных видов спорта «Фили». Поблизости работают магазины и крупные торговые центры. В планах города — значительное обновление района, включая реконструкцию «Горбушкиного двора», строительство новых зданий, офисов, школ и детских садов.
Уже сейчас расширена улица Барклая и запущен удобный путепровод для прямого выезда на Кутузовский проспект. В будущем появится дублёр дороги, что позволит доехать до «Москва-Сити» или МКАД всего за 10 минут. Все эти изменения сделают окружающую территорию ещё более современной и комфортной для жизни.
Страница создана: 30.06.2021, обновленa 31.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 200 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 22 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
10 комментариев о жилом комплексе
Варвара
26 сентября 2025, 22:02
Посмотрела Барклая 6 - понравилось расположение: до метро Багратионовская действительно можно дойти за восемь минут, а парк Фили тоже недалеко. Внутри квартала уже посадили молодые деревья, пока зелени немного, но через пару лет должно стать уютнее. Атмосфера ощущается скорее семейная - с детским садом и школой прямо на территории это заметно. Подземный паркинг - плюс для меня как водителя, хотя поблизости будет магистраль, и шум может быть ощутим. Немного насторожила близость МЦД-1 - боюсь вибраций или гула по ночам, надо ещё уточнить про шумоизоляцию в квартирах.
Саша
13 марта 2025, 15:44
Нормальный жилой комплекс. Удивил меня и в связи с чем взял себе здесь квартиру. Расположение удачное, имеется спортивная и детская площадка поблизости. Достаточно тихо и спокойно.
Данила
25 апреля 2022, 17:16
Я выбирал из-за близости к Филевскому парку, любимое место для прогулок в любое время года, из новостроек тут цена самый адекват.
Михаил
> Данила
28 августа 2022, 11:57
Конечно, зеленый район с парками это огромный плюс всегда. Другое дело, что не понравилось мне это наличие ж/д дороги с одной стороны, а с другой Горбушкин двор. Место всегда проходимое и оживленное, шумное даже. Но, естественно, плюсов намного больше. Это прежде всего великолепная инфраструктура района, а также привлекательная транспортная доступность, где можно воспользоваться не только метро, но и ж/д платформой и множеством маршрутов общественного транспорта. Были бы цены еще чуть более доступными, то совсем все хорошо было бы. А так не все смогут приобрести из-за высокой стоимости.
Наталья
> Михаил
13 апреля 2023, 10:43
Ну мы смотрели как раз из-за доступности транспорта, тут выбор хорош и транспортная развязка разветленная. Учитывая еще, что дом новый, вообще шикарно, да и паркинг подземный, хороший вариант в общем. Меня тоже нарягает такое соседство, как не посмотри. а это часть промышленного района, хоть сейчас все и переносят, но следы остаются. надеюсь в квартирах будут хорошие окна со звукоизоляцией.
По цене и правда не дешево, но учитывая общий комфорт дома вполне объяснимо, паркинг не открытый и внутренняя территория будет достаточно ухоженная. Надеюсь с будущими соседями повезет, окружение все же тоже играет роль.