ЖК Квартал LIFE TIME
м. Улица 1905 года - 10 мин пешком
Sminex
- Всего новостроек: 21
- ЖК, где идут продажи: 18
- Средняя цена м2: 1 631 849 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 70 256 273 руб
- (цены рассчитаны по 328 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Интеко
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал LIFE TIME"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.6 м2
S общ, до215.9 м2
Стоимость от 101,9 млн. ₽ до 343,9 млн. ₽
Наличие квартир 65 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от117.7 м2
S общ, до223.8 м2
Стоимость от 133,8 млн. ₽ до 354,2 млн. ₽
Наличие квартир 91 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от165.2 м2
S общ, до422.3 м2
Стоимость от 227,9 млн. ₽ до 660,5 млн. ₽
Наличие квартир 22 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
26 декабря 2024
ЖК "Квартал LIFE TIME" строится - хотелось бы сказать, что по графику, но в графике уже возникли подвижки, срок строительства был сдвинут. Рисков в этом пока нет, сроки перенесли заблаговременно (в пределах 2025 года), до сдачи ЖК и выдачи ключей времени еще много. Строительство продолжается, финансирование застройщиком получено, да и компания солидная. Поэтому беспокойства по поводу будущего новостройки у нас нет. Ее достоинства и недостатки мы детально описали в прошлом мнении редакции, каких-либо новостей и важных изменений тут нет. Отметим разве что неспешный ход продаж - вероятно, на реализацию влияет наличие конкурентов; в этом районе есть и другие новостройки с похожим предложением.
04 августа 2022
Жилой комплекс LIFE TIME от Sminex - проект с неожиданной архитектурной концепцией. В таком дизайне обычно строят апартаменты, а тут - полноценные квартиры. Впрочем, это и делает проект броским и заметным. Внутри ЖК тоже оригинально спланирован: в его составе "ультратонкие" башни и двухэтажные виллы. Очевидно, что застройщик позиционирует новый проект как элитный, но на наш взгляд, выбор локации - на месте бывшей промзоны, рядом с ТТК, кладбищем и Звенигородским шоссе - не поддерживает этот выбор. Да, территориально это ЦАО, но на элитный центр совсем не похоже. Успешность проекта будет зависеть исключительно от аппетитов застройщика, ну и от удачного импортозамещения, конечно.
Экология и благоустройство
ЖК строится на месте бывшей промзоны, и несколько предприятий по соседству продолжают работу. Кроме того, свой вклад в загрязнение окружающей среды вносит и соседство со Звенигородским шоссе. В то же время, рядом с комплексом находится два парка, а сам ЖК окружает старая советская застройка. Еще одна зеленая зона поблизости - огромное Ваганьковское кладбище.
Транспорт и инфраструктура
ЖК будет находиться в старой части района, среди советской застройки, а значит, будет обеспечена местной инфраструктурой. Конечно, вряд ли ее уровень устроит местных жильцов. Не обойдется и без парковки, машиномест в которой традиционно меньше, чем квартир. За транспортную доступность отвечают ТТК и Звенигородское шоссе, а станция метро находится менее чем в километре от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 54.7 м2 | 17.4 м2 | 21.6 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 53.3 м2 | 16.9 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 16.9 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 89.4 м2 | 23.1 м2 | 40.7 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 40.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 55.9 м2 | 18.2 м2 | 22 м2 | да | — | S жилая 18.2 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 104.7 м2 | 36.6 м2 | 31 м2 | да | — | S жилая 36.6 м2, S кухни 31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 106.5 м2 | 37.6 м2 | 38.9 м2 | да | — | S жилая 37.6 м2, S кухни 38.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 163.1 м2 | 65.8 м2 | 51.8 м2 | да | — | S жилая 65.8 м2, S кухни 51.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 144.3 м2 | 67.6 м2 | 40.8 м2 | да | — | S жилая 67.6 м2, S кухни 40.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 146 м2 | 66.2 м2 | 41.4 м2 | да | — | S жилая 66.2 м2, S кухни 41.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 144 м2 | 64.8 м2 | 40.7 м2 | да | — | S жилая 64.8 м2, S кухни 40.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 6
- Этажей: 2-9-23
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,28 - 3,54
- Всего квартир: 511
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО СЗ СЕРГЕЯ МАКЕЕВА
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 53,1 до 480,3 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.08.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 8
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал LIFE TIME. Москва, Пресненский р-н, Сергея Макеева ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Игровая зона для детей
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детский сад на территории
-
Близость парковых зон
-
Школа на территории
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского района
ЖК Eleven
1кв. 2022
от 175 060 000 руб.
Звенигородское ш 11
ЖК RedSide
4кв. 2017
от 45 440 000 руб.
улица Сергея Макеева 9
ЖК Резиденция МОНЭ
3кв. 2017
от 60 400 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 13
ЖК Lucky
1кв. 2023
от 108 321 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 12
ЖК Счастье на Пресне
4кв. 2020
от 27 500 000 руб.
Красногвардейский б-р 15с2
ЖК City Park
1кв. 2021
от 36 499 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК Amber City
2кв. 2028
от 18 864 000 руб.
Розанова ул.
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 48 400 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК Рассвет Loft Studio
1кв. 2016
от 89 000 000 руб.
пер. Столярный, 3, корп. 34
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 44 330 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК Пресня Сити
4кв. 2018
от 23 900 000 руб.
Ходынская ул 2
ЖК Дом на Беговой
1кв. 2011
от 20 200 000 руб.
Хорошевское шоссе 2/20
ЖК One Tower
4кв. 2024
от 49 102 800 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 13
ЖК One
от 59 361 900 руб.
Красногвардейский 1-й проезд
ЖК Бадаевский
4кв. 2027
от 71 859 600 руб.
Тараса Шевченко наб
ЖК Vesper Кутузовский
1кв. 2028
от 80 762 400 руб.
Кутузовский пр-кт
ЖК Republic
4кв. 2027
от 28 881 000 руб.
Пресненский Вал ул 27
ЖК Пресненский вал 21
1кв. 2019
от 18 000 000 руб.
Пресненский Вал ул 21 2
Новости
Описание ЖК Квартал ЛАЙФ ТАЙМ от Sminex
Роскошный квартал Life Time дарит время для жизни.
Life Time помогает сохранить жителям самое важное — время. Статусное расположение на престижной Пресне позволяет быстро и с комфортом добраться до Сити или исторического центра Москвы — до Кремля всего 4 километра. От Life Time 800 метров до метро и 2 километра до Садового кольца. Пресня — зелёный район, здесь 25 гектаров благоустроенных парков для приятных прогулок. Премиальный квартал расположен в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня». Статус локации подтверждается созданной в ней однородной социальной средой: с 2016 года здесь возведено 20 премиальных домов, более 35 сейчас строится.
Благодаря концепции Life Time резидентам никуда не надо выезжать из квартала — такой насыщенной среды нет ни в одном другом проекте. Только для жителей в нём создана самая полная инфраструктура, которая сохраняет их время. В современном ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара c арт-объектами оборудованы универсальная многофункциональная спортивная площадка для футбола, баскетбола, волейбола и других активных игр и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на свежем воздухе создана развивающая детская площадка по стандарту Kid’s Lab. На территории квартала предусмотрены престижная частная школа и детский сад.
Среда двора-парка дополняется насыщенной средой Clubhouse, который расположен в отдельном здании и доступен только для жителей. Вместе они работают как единый организм и позволяют резидентам воплощать разные жизненные сценарии, не покидая территории дома. В Clubhouse предусмотрены клубная гостиная по стандарту Friend’s Lab — большое уютное пространство с террасой на кровле, творческой атмосферой и продуманным интерьером; игровая комната по стандарту Kid’s Lab; фитнес-зал по стандарту Fit Lab с зонами силовых тренажёров, групповых и индивидуальных занятий, кардио; собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом и wellness-зоной.
Премиальный архитектурный облик квартала Life Time от модного и титулованного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» выдержан в стиле роскошного минимализма. Интерьеры просторных лобби с дизайнерской мебелью выполнены с отделкой из дорогостоящих материалов, их отличает сдержанная роскошь. Здесь можно подождать домочадцев, выпить чашечку кофе в лобби-баре или взять её с собой.
Выбор квартир в Life Time впечатлит самых избирательных и искушённых. Четыре скай-виллы с просторными открытыми террасами и захватывающими прямыми видами на Москву-Сити и центр столицы. Пентхаусы с каминами и террасами. Для сохранения максимальной приватности на этаже расположено в среднем по три просторные квартиры.
Дом оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха; высокотехнологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; в доме всегда есть горячая вода; скоростные бесшумные лифты; автоматизированная система управления зданием BMS (Building Management System). В квартале предусмотрен красивый, комфортный и просторный подземный паркинг с премиальной отделкой.
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Страница создана: 03.06.2022, обновленa 29.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Садовые кварталы
2022
от 120 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 22 800 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК BERZARINA 12
4кв. 2013
от 19 000 000 руб.
ул. Берзарина 12
ЖК Реномэ
4кв. 2019
от 84 500 000 руб.
Новослободская ул 24
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 19 200 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Вестердам
2кв. 2022
от 17 500 000 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Клубные дома West Garden
2кв. 2023
от 22 290 000 руб.
проспект Генерала Дорохова 39
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 212 120 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 92 270 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
ЖК Дом Достижение
1кв. 2025
от 20 820 000 руб.
Академика Королева ул 21
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Ангелина
27 октября 2025, 16:36
Сейчас каждое утро как квест, до садика 20 минут пробок, потом обратно в центр на работу. Ждем нашу квартиру в Лайфт тайме. Школа/сад НА ТЕРРИТОРИИ это почти рай) Обещают уже построить в следующем году. Школа планируется классная, светлые классы, своя библиотека, спортзал с душевыми кабинками.
София
5 октября 2025, 22:19
Была приятно удивлена, что до метро Улица 1905 года реально дойти пешком за 10 минут - удобно, если не хочется стоять в пробках. Понравилось, что двор закрыт и доступ только для жильцов, это создаёт ощущение уюта и безопасности. Планировки просторные, а потолки высокие - чувствуется воздух. Но всё же немного насторожило соседство со Звенигородским шоссе и то, что рядом сохранились предприятия от промзоны. С другой стороны, вокруг есть зелёные зоны: я гуляла до парка Красная Пресня, добраться туда легко даже на велосипеде. В целом осталась довольна атмосферой внутри комплекса.
Макс
27 июня 2023, 17:08
Понравилась задумка с целым зданием для всех активностей для детей, спорта, бассейн с банями всякими. Мне кажется такую штуку надо вообще во всех новых домах внедрять. Вроде смотришь, так просто, но ведь удобно черт возьми. Мне менеджер еще когда я общался сказал что всё это закрыто от посторонних причем. Так и вижу: зашел и сразу в зал сходил и на массажике расслабился. А ребенка можно в детскую комнату отдать пока, пусть там резвиться .
Амина
> Макс
31 января 2024, 19:06
Учитывая уровень дома оно и понятно, люди тут будут жить богатые, а они время свое экономят. Это и правда удобно, когда в доме есть фитнес, ресторан и магазины, но мало какой застройщик так может все реализовать, ведь не только дорого, но еще и не факт что все окупится. Хотя тут проблем с этим не будет, район вполне приличный и дом хоть по типу \"аквариума\", но никто в окна заглядывать явно не будет. Хотелось бы и самой в таком пожить, но цены уже на старте огромные, хотя думаю тут все равно все раскупят, предложение и правда интересное, а богатых людей в нашем городе хватает.