ЖК Бадаевский
м. Киевская - 15 мин. пешком; м. Студенческая - 20 мин. пешком
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Capital Group
- Всего новостроек: 51
- ЖК, где идут продажи: 44
- Средняя цена м2: 548 110 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 416 923 руб
- (цены рассчитаны по 288 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Capital Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бадаевский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от48 м2
S общ, до57 м2
Стоимость от 71,9 млн. ₽ до 84,8 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от61 м2
S общ, до62 м2
Стоимость от 75,0 млн. ₽ до 83,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от154 м2
S общ, до221 м2
Стоимость от 223,3 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Элитный жилой комплекс "Бадаевский" - по-настоящему уникальный объект даже для столичного элитного рынка, избалованного оригинальными проектами. Строится он на территории Бадаевского пивоваренного завода, но это само по себе не ново, как и то, что застройщик взялся сохранить и даже отреставрировать старинные постройки - многие элитные ЖК так или иначе включают в себя отреставрированные здания XVIII-XIX веков. Уникален сам способ этого сохранения: по архитектурной концепции "Бадаевского", новые зданий будут подняты над старыми на множестве столбов-колонн высотой около 35 метров. Получиться должны этакие дома на ножках, которые застройщик называет "парящими домами" - и, отбросив иронию, можно сказать, что выглядят рендеры нового проекта по-настоящему впечатляюще. Помимо квартир в парящих домах, застройщик предлагает покупателям еще и "парящие виллы" площадью до 1000 кв. метров с саунами, каминами и собственными садами - это еще одна уникальная фишка "Бадаевского". Конечно, стоит дождаться, пока рендеры воплотятся в чем-то более реальном, но ждать, судя по всему, придется еще долго: застройщик занимается реконструкцией Бадаевского завода, новострой находится на ранней стадии строительства. Проект, выбранный девелопером, настолько сложен, что быстрого прогресса ждать точно не стоит. Утешает то, что компания, взвалившая на свои плечи этот тяжелый труд - Capital Group - обладает достаточными средствами и опытом для сложных девелоперских проектов.
Экология и благоустройство
В вопросах экологии и озеленения жильцам "Бадаевского" придется положиться на застройщика и его планы по обустройству собственного парка на территории ЖК - прямо под его "парящими домами". Потому что на внешнем периметре зеленых зон явно не хватает. Ближайший парк, "Красная Пресня", находится в полутора километрах, но - на другом берегу Москвы-реки.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в ЗАО, в Дорогомиловском районе, так что нехватки объектов инфраструктуры у покупателей квартир не будет. Недалеко от ЖК находится Москва-Сити и ТРЦ "Европейский", а также множество школ, лицеев и гимназий. На территории ЖК планируют построить трехуровневый паркинг, общественный парк, собственную набережную, банный комплекс, школу искусств, детский центр, фудмаркет и целый кластер спортивно-досуговых объектов. В полутора километров от ЖК находится станция метро "Киевская", а автомобилисты оценят близость к Кутузовскому проспекту и Бережковской набережной.
Планировки дома
Акции в ЖК Бадаевский
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Бадаевский
Застройщик Capital Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 47.2 м2 | 32.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 47.5 м2 | 36 м2 | — | нет | балкон | S жилая 36 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 48.1 м2 | 38.8 м2 | — | нет | балкон | S жилая 38.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 48.9 м2 | 32.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 53.8 м2 | 27.6 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 27.6 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 74 340 900 руб от 74 340 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 15.5 м2 | 30.9 м2 | да | балкон, лоджия | S жилая 15.5 м2, S кухни 30.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.8 м2 | 10.2 м2 | 24.7 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 24.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 66.3 м2 | 11.7 м2 | 30.4 м2 | да | балкон | S жилая 11.7 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.4 м2 | 13.5 м2 | 28.8 м2 | да | лоджия | S жилая 13.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 74 990 000 руб от 74 990 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 61.5 м2 | 13.5 м2 | 27 м2 | да | балкон | S жилая 13.5 м2, S кухни 27 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 74 990 000 руб от 74 990 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 17-18
- Тип дома:
- Всего квартир: 326
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 57 до 970 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бадаевский. Москва, Дорогомилово р-н, Тараса Шевченко наб
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SPA в ванной комнате
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Дорогомилово
ЖК Vesper Кутузовский
1кв. 2028
от 80 762 400 руб.
Кутузовский пр-кт
ЖК Кутузовский, 12
1кв. 2020
от 51 500 000 руб.
Кутузовский пр-кт 12 19
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 44 330 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 48 400 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК City Park
1кв. 2021
от 36 499 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК One Tower
4кв. 2024
от 49 102 800 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 13
ЖК One
от 59 361 900 руб.
Красногвардейский 1-й проезд
ЖК Lucky
1кв. 2023
от 108 321 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 12
ЖК RedSide
4кв. 2017
от 45 440 000 руб.
улица Сергея Макеева 9
ЖК Резиденция МОНЭ
3кв. 2017
от 60 400 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 13
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 110 000 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК Квартал LIFE TIME
2кв. 2026
от 68 360 000 руб.
Сергея Макеева ул
ЖК Звезды Арбата
4кв. 2013
от 55 000 000 руб.
Новый Арбат ул 32
Новости
Описание ЖК Бадаевский от Капитал Груп
ЖК Бадаевский — уникальный жилой комплекс, где историческая архитектура гармонично сочетается с футуристическими домами, и каждый желающий может купить квартиру, наслаждаясь видом на Москву-реку. Этот проект обещает стать новой архитектурной достопримечательностью столицы, соединяя культурное наследие и современные технологии.
Архитектура и концепция
Идея комплекса разработана швейцарским бюро Herzog & de Meuron, обладателем Притцкеровской премии. Проект объединяет исторические корпуса бывшего завода и современные «парящие» дома, возведенные на колоннах высотой 35 метров. Здания, расположенные вдоль набережной Тараса Шевченко, создадут эффект легких лент, окруженных ландшафтным парком с концепцией «русский лес». Такое решение позволяет сохранить панорамы исторических объектов с набережной.
Планировки и уникальность
В «парящих» домах предлагаются квартиры площадью от 57 до 245 кв. м, а также эксклюзивные двухуровневые лоты. На верхних этажах предусмотрены семь вилл площадью 837–974 кв. м, каждая из которых оборудована террасой, сауной и собственным двориком. Просторные балконы огибают фасад зданий, предоставляя выход из каждой квартиры. Панорамные окна наполняют пространства естественным светом, открывая виды на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс занимает территорию в шесть гектаров между Кутузовским проспектом и набережной. Престижное расположение позволяет добраться до Третьего транспортного и Садового кольца всего за пять минут, а до Кремля — за 15. В шаговой доступности находится офисный центр «Москва-Сити» и Киевский вокзал, откуда отправляются аэроэкспрессы до аэропорта «Внуково». Для жителей предусмотрены подземный паркинг и гостевые парковочные места, что делает территорию комплекса полностью пешеходной.
Инфраструктура и удобства
На территории ЖК Бадаевский разместятся магазины, бутики, кафе и рестораны, а также коворкинг-зоны и крафтовая пивоварня. Исторические элеваторы переоборудуют под русскую баню, а в числе дополнительных объектов — фермерский рынок, музыкальная студия, детский творческий центр и фитнес-клуб с бассейном. Это место, где история переплетается с современностью, создавая уникальную среду для жизни и отдыха.
ЖК Афи Тауэр — пространство для тех, кто ценит архитектурную изысканность, комфорт и эксклюзивные возможности.
Страница создана: 04.02.2021, обновленa 29.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 27 900 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Город столиц
4кв. 2009
от 31 000 000 руб.
Пресненская наб. 8с1
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 210 000 000 руб.
Цветной б-р 2
ЖК Марьино Град
4кв. 2021
от 2 850 000 руб.
д Марьино
ЖК ОКО
2кв. 2015
от 21 225 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд 21с2
ЖК Sky House
1кв. 2022
от 42 900 000 руб.
Мытная ул 40
ЖК Спортивный квартал
4кв. 2020
от 3 500 000 руб.
улица Харлампиева 50 1
ЖК Лица
4кв. 2017
от 27 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Mon Cher
1кв. 2016
от 250 000 000 руб.
Якиманка Большая ул. 15/20 стр
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Дорогомилово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Роман
14 октября 2025, 12:29
Посетил недавно ЖК Бадаевский - впечатления смешанные. С одной стороны, архитектура реально впечатляет: эти парящие дома на колоннах выглядят нестандартно, особенно когда стоишь у набережной. Район приличный, не глушь - до Киевской рукой подать, и кафе тут же есть неподалеку. Но с зеленью туговато: если вы из тех, кто по утрам бегает в парке или гуляет в тени деревьев - ближайшие лесопарки через реку. И еще момент: подземный паркинг продуман хорошо, зато сама территория вся закрытая и почти полностью пешеходная - удобно с детьми или собакой.
Игорь
8 августа 2023, 01:08
Вот про этот жилищный комплекс точно можно сказать, что его расположение просто отличное во всех отношениях. Транспортная доступность тут великолепная, инфраструктура не стоит на месте, постоянно совершенствуется, да и вид из окон будет открываться просто великолепный. С моей стороны было бы большой глупостью не воспользоваться возможностью и не купить здесь квартиру, тем более, что у меня денег как раз хватило на такую покупку. Документы были оформлены оперативно. Радует тот факт, что комплекс уже совсем скоро будет достроен и я смогу заселиться в свою квартиру, очень этого жду.
Павел
20 июля 2021, 15:41
Я даже не удивлен такому экстраординарному проекту от Capital Group. Они меняют Москву, в лучшую сторону. Вклад вносят огромный, ведь реконструкция исторического здания – это большой труд. Не нарушить план построек, сделать максимально похожим, не вносить никаких новых моментов. Ведь даже один из корпусов будет восстановлен по историческим чертежам, подберут кирпич, чтобы не было различий. На словах это все просто, а вот на деле – большая работа.
Виктор
> Павел
14 мая 2022, 19:19
Интересно очень, что же здесь получится в итоге. Проект уникальный мне кажется, такого еще не было. Особенно, учитывая, что строит Капитал Групп, то можно ожидать конфетку. Цены будут высокие, уже понятно все с ними. Но я бы с удовольствием здесь купил себе жилье. Возможно подумаю над этим вопросом, глядишь получится. Сейчас наверно преждевременно это делать, надо убедиться что начали строительство и все в должном темпе идет. А там уже видно будет. Не хватает Москве такого рода проектов на месте бывших предприятий. Иначе бы они украсили сильно город. Все лучше, чем старые ветхие постройки.