ЖК Бадаевский
м. Киевская - 15 мин. пешком; м. Студенческая - 20 мин. пешком
Материнский капитал
Рассрочка 0% от застройщика
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Capital Group
- Всего новостроек: 51
- ЖК, где идут продажи: 42
- Средняя цена м2: 634 754 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 038 607 руб
- (цены рассчитаны по 191 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Capital Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бадаевский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59 м2
S общ, до102 м2
Стоимость от 83,5 млн. ₽ до 139,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от152 м2
S общ, до221 м2
Стоимость от 261,1 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Элитный жилой комплекс "Бадаевский" - по-настоящему уникальный объект даже для столичного элитного рынка, избалованного оригинальными проектами. Строится он на территории Бадаевского пивоваренного завода, но это само по себе не ново, как и то, что застройщик взялся сохранить и даже отреставрировать старинные постройки - многие элитные ЖК так или иначе включают в себя отреставрированные здания XVIII-XIX веков. Уникален сам способ этого сохранения: по архитектурной концепции "Бадаевского", новые зданий будут подняты над старыми на множестве столбов-колонн высотой около 35 метров. Получиться должны этакие дома на ножках, которые застройщик называет "парящими домами" - и, отбросив иронию, можно сказать, что выглядят рендеры нового проекта по-настоящему впечатляюще. Помимо квартир в парящих домах, застройщик предлагает покупателям еще и "парящие виллы" площадью до 1000 кв. метров с саунами, каминами и собственными садами - это еще одна уникальная фишка "Бадаевского". Конечно, стоит дождаться, пока рендеры воплотятся в чем-то более реальном, но ждать, судя по всему, придется еще долго: застройщик занимается реконструкцией Бадаевского завода, новострой находится на ранней стадии строительства. Проект, выбранный девелопером, настолько сложен, что быстрого прогресса ждать точно не стоит. Утешает то, что компания, взвалившая на свои плечи этот тяжелый труд - Capital Group - обладает достаточными средствами и опытом для сложных девелоперских проектов.
Экология и благоустройство
В вопросах экологии и озеленения жильцам "Бадаевского" придется положиться на застройщика и его планы по обустройству собственного парка на территории ЖК - прямо под его "парящими домами". Потому что на внешнем периметре зеленых зон явно не хватает. Ближайший парк, "Красная Пресня", находится в полутора километрах, но - на другом берегу Москвы-реки.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в ЗАО, в Дорогомиловском районе, так что нехватки объектов инфраструктуры у покупателей квартир не будет. Недалеко от ЖК находится Москва-Сити и ТРЦ "Европейский", а также множество школ, лицеев и гимназий. На территории ЖК планируют построить трехуровневый паркинг, общественный парк, собственную набережную, банный комплекс, школу искусств, детский центр, фудмаркет и целый кластер спортивно-досуговых объектов. В полутора километров от ЖК находится станция метро "Киевская", а автомобилисты оценят близость к Кутузовскому проспекту и Бережковской набережной.
Планировки дома
Акции в ЖК Бадаевский
-
До 31 декабря 2026
Рассрочка 0% от застройщика
Рассрочка 0% от застройщика Capital Group на неограниченное количество...
Рассрочка 0% от застройщика Capital Group на неограниченное количество квартир. Выдача ключей в 2026 г. Зафиксируем цену на квартиры и сохраним ваши деньги. Акция действует до 31.12.26
ЖК Бадаевский
Застройщик Capital Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 47.2 м2 | 32.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 47.5 м2 | 36 м2 | — | нет | балкон | S жилая 36 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 48.1 м2 | 38.8 м2 | — | нет | балкон | S жилая 38.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 48.9 м2 | 32.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 53.8 м2 | 27.6 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 27.6 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 15.5 м2 | 30.9 м2 | да | балкон, лоджия | S жилая 15.5 м2, S кухни 30.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.8 м2 | 10.2 м2 | 24.7 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 24.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 66.3 м2 | 11.7 м2 | 30.4 м2 | да | балкон | S жилая 11.7 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.4 м2 | 13.5 м2 | 28.8 м2 | да | лоджия | S жилая 13.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.5 м2 | 13.5 м2 | 27 м2 | да | балкон | S жилая 13.5 м2, S кухни 27 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 17-18
- Тип дома:
- Всего квартир: 326
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 57 до 970 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бадаевский. Москва, Дорогомилово р-н, Тараса Шевченко наб
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
SPA в ванной комнате
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Дорогомилово
ЖК Vesper Кутузовский
1кв. 2028
от 82 863 500 руб.
Кутузовский пр-кт
ЖК Кутузовский, 12
1кв. 2020
от 59 500 000 руб.
Кутузовский пр-кт 12 19
ЖК Capital Towers
3кв. 2025
от 44 330 400 руб.
Краснопресненская наб 14 1
ЖК Дом Дау
2кв. 2027
от 53 675 600 руб.
1-й Красногвардейский проезд, 1с7
ЖК City Park
1кв. 2021
от 34 499 000 руб.
Мантулинская улица 9
ЖК Трилогия
4кв. 2012
от 139 000 000 руб.
Трехгорный вал 14
ЖК One Tower
4кв. 2024
от 50 334 700 руб.
Красногвардейский 1-й проезд 13
ЖК One
от 65 000 000 руб.
Красногвардейский 1-й проезд
ЖК Lucky
1кв. 2023
от 108 321 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 12
ЖК RedSide
4кв. 2017
от 47 400 000 руб.
улица Сергея Макеева 9
ЖК Резиденция МОНЭ
3кв. 2017
от 129 200 000 руб.
Звенигородская 2-я ул 13
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 101 700 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК Квартал LIFE TIME
2кв. 2026
от 71 480 000 руб.
Сергея Макеева ул
ЖК Звезды Арбата
4кв. 2013
от 51 000 000 руб.
Новый Арбат ул 32
Новости
Описание ЖК Бадаевский от Капитал Груп
ЖК Бадаевский — уникальный жилой комплекс, где историческая архитектура гармонично сочетается с футуристическими домами, и каждый желающий может купить квартиру, наслаждаясь видом на Москву-реку. Этот проект обещает стать новой архитектурной достопримечательностью столицы, соединяя культурное наследие и современные технологии.
Архитектура и концепция
Идея комплекса разработана швейцарским бюро Herzog & de Meuron, обладателем Притцкеровской премии. Проект объединяет исторические корпуса бывшего завода и современные «парящие» дома, возведенные на колоннах высотой 35 метров. Здания, расположенные вдоль набережной Тараса Шевченко, создадут эффект легких лент, окруженных ландшафтным парком с концепцией «русский лес». Такое решение позволяет сохранить панорамы исторических объектов с набережной.
Планировки и уникальность
В «парящих» домах предлагаются квартиры площадью от 57 до 245 кв. м, а также эксклюзивные двухуровневые лоты. На верхних этажах предусмотрены семь вилл площадью 837–974 кв. м, каждая из которых оборудована террасой, сауной и собственным двориком. Просторные балконы огибают фасад зданий, предоставляя выход из каждой квартиры. Панорамные окна наполняют пространства естественным светом, открывая виды на Москву-реку, пивоваренный завод, небоскребы «Москва-Сити» и Белый дом.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс занимает территорию в шесть гектаров между Кутузовским проспектом и набережной. Престижное расположение позволяет добраться до Третьего транспортного и Садового кольца всего за пять минут, а до Кремля — за 15. В шаговой доступности находится офисный центр «Москва-Сити» и Киевский вокзал, откуда отправляются аэроэкспрессы до аэропорта «Внуково». Для жителей предусмотрены подземный паркинг и гостевые парковочные места, что делает территорию комплекса полностью пешеходной.
Инфраструктура и удобства
На территории ЖК Бадаевский разместятся магазины, бутики, кафе и рестораны, а также коворкинг-зоны и крафтовая пивоварня. Исторические элеваторы переоборудуют под русскую баню, а в числе дополнительных объектов — фермерский рынок, музыкальная студия, детский творческий центр и фитнес-клуб с бассейном. Это место, где история переплетается с современностью, создавая уникальную среду для жизни и отдыха.
ЖК Афи Тауэр — пространство для тех, кто ценит архитектурную изысканность, комфорт и эксклюзивные возможности.
Страница создана: 04.02.2021, обновленa 01.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 000 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Город столиц
4кв. 2009
от 31 400 000 руб.
Пресненская наб. 8с1
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 75 000 000 руб.
Цветной б-р 2
ЖК Марьино Град
4кв. 2021
от 6 420 000 руб.
д Марьино
ЖК ОКО
2кв. 2015
от 16 900 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд 21с2
ЖК Sky House
1кв. 2022
от 38 990 000 руб.
Мытная ул 40
ЖК Спортивный квартал
4кв. 2020
от 3 000 000 руб.
улица Харлампиева 50 1
ЖК Лица
4кв. 2017
от 27 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Mon Cher
1кв. 2016
от 250 000 000 руб.
Якиманка Большая ул. 15/20 стр
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Дорогомилово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 033 624 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Роман
14 октября 2025, 12:29
Посетил недавно ЖК Бадаевский - впечатления смешанные. С одной стороны, архитектура реально впечатляет: эти парящие дома на колоннах выглядят нестандартно, особенно когда стоишь у набережной. Район приличный, не глушь - до Киевской рукой подать, и кафе тут же есть неподалеку. Но с зеленью туговато: если вы из тех, кто по утрам бегает в парке или гуляет в тени деревьев - ближайшие лесопарки через реку. И еще момент: подземный паркинг продуман хорошо, зато сама территория вся закрытая и почти полностью пешеходная - удобно с детьми или собакой.
Игорь
8 августа 2023, 01:08
Вот про этот жилищный комплекс точно можно сказать, что его расположение просто отличное во всех отношениях. Транспортная доступность тут великолепная, инфраструктура не стоит на месте, постоянно совершенствуется, да и вид из окон будет открываться просто великолепный. С моей стороны было бы большой глупостью не воспользоваться возможностью и не купить здесь квартиру, тем более, что у меня денег как раз хватило на такую покупку. Документы были оформлены оперативно. Радует тот факт, что комплекс уже совсем скоро будет достроен и я смогу заселиться в свою квартиру, очень этого жду.
Павел
20 июля 2021, 15:41
Я даже не удивлен такому экстраординарному проекту от Capital Group. Они меняют Москву, в лучшую сторону. Вклад вносят огромный, ведь реконструкция исторического здания – это большой труд. Не нарушить план построек, сделать максимально похожим, не вносить никаких новых моментов. Ведь даже один из корпусов будет восстановлен по историческим чертежам, подберут кирпич, чтобы не было различий. На словах это все просто, а вот на деле – большая работа.
Виктор
> Павел
14 мая 2022, 19:19
Интересно очень, что же здесь получится в итоге. Проект уникальный мне кажется, такого еще не было. Особенно, учитывая, что строит Капитал Групп, то можно ожидать конфетку. Цены будут высокие, уже понятно все с ними. Но я бы с удовольствием здесь купил себе жилье. Возможно подумаю над этим вопросом, глядишь получится. Сейчас наверно преждевременно это делать, надо убедиться что начали строительство и все в должном темпе идет. А там уже видно будет. Не хватает Москве такого рода проектов на месте бывших предприятий. Иначе бы они украсили сильно город. Все лучше, чем старые ветхие постройки.