ЖК OPUS
м. Павелецкая - 19 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 53 847 300 ₽ 2-комн от 79 089 400 ₽ 3-комн от 152 331 000 ₽ 4-комн от 150 289 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (88)
Квартир 88
Этажность 11
Пионер
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 757 174 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 35 170 929 руб
- (цены рассчитаны по 230 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"OPUS"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от55.8 м2
S общ, до79.1 м2
Стоимость от 53,8 млн. ₽
Квартир всего 65
Наличие квартир 20 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от85.3 м2
S общ, до191.3 м2
Стоимость от 79,1 млн. ₽ до 254,8 млн. ₽
Квартир всего 56
Наличие квартир 22 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от138.6 м2
S общ, до266.7 м2
Стоимость от 152,3 млн. ₽ до 342,7 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 25 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от169.9 м2
S общ, до434.6 м2
Стоимость от 150,3 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 21 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой, а точнее, многофункциональный комплекс OPUS - привет из нулевых, когда концепция "из дома в офис в тапочках". В эти времена на пике были такие проекты, как "Москва-Сити", и эксперты всерьез предполагали, что жилье и работа в одном доме - новый тренд для деловой столицы. Нельзя сказать, что эти расчеты оправдались, но среди жильцов ММДЦ есть некоторое количество тех, кто и работает в башнях. Так же и с OPUS - менеджерам среднего звена квартиры в жилой секции будут недоступны, но топ-менеджмент сможет купить или, что практичнее, снять квартиру рядом с работой. И все же как главная продающая фишка это вряд ли сработает, учитывая мобильность современных компаний. Но у OPUS есть много других фишек - например, архитектурная концепция - единое здание, вытянутое по горизонтали больше, чем по вертикали, с изгибом корпуса в форме волны. Смотреться новый ЖК будет очень эффектно, тем более что стоит он на набережной, и местная застройка не будет его заслонять. Собственно, близость к реке и есть третья фишка нового ЖК. Целый набор ярких особенностей закрепляет за OPUS статус премиального объекта, несмотря на то, что сам район застройки (Южный округ) престижным не считается. К внутренней части ЖК тоже нет вопросов. Высокая цена, высокое качество, высокий статус: так вкратце можно обозначить этот проект.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики района застройки не блещут - застройка здесь достаточно плотная, зеленых зон рядом нет, зато есть крупный железнодорожный узел. Положение улучшают только близость к Москве-реке и собственные планы застройщика по озеленению территории - в частности, здесь должен появиться маленький прогулочный парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в районе Дербеневской набережной. Рядом расположена станция метро "Павелецкая" и ж/д вокзал "Павелецкий". Недалеко находится выезд на Садовое кольцо. В перспективе транспортные проблемы решит и ТПУ "Павелецкий". Что касается инфраструктуры, то кроме объектов, размещенных в самом ЖК, все остальное можно найти на территории соседнего района на расстоянии 1,5-2 км от OPUS.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 55.8 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.1 м2 | 19.3 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 19.3 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.3 м2 | 16.2 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.2 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.9 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | 3 лоджии | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.8 м2 | 32.4 м2 | 29.8 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 29.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 126.1 м2 | 30.9 м2 | 51.3 м2 | да | — | S жилая 30.9 м2, S кухни 51.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.2 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.3 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 11
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,5 - 7
- Всего квартир: 188
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ОПУС
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 55,8 до 233,8 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 295
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК OPUS. Москва, Даниловский р-н, Дербеневская наб, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость водоема
-
Место отдыха
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 27 491 400 руб.
Дубининская
ЖК High Life
4кв. 2027
от 23 365 200 руб.
Летниковская улица 11/10с7
ЖК Voxhall
4кв. 2025
от 18 190 600 руб.
Летниковская улица 4
ЖК Mitte
2кв. 2021
от 15 500 000 руб.
Летниковская ул 13
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 25 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК ERA
3кв. 2026
от 24 022 800 руб.
Дербеневская ул 20
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 48 035 800 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 19 790 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 20 000 000 руб.
Симоновская наб
ЖК Дом А
4кв. 2027
от 19 420 000 руб.
Дубининская улица, вл59к2
ЖК A-Residence
4кв. 2021
от 48 000 000 руб.
Садовническая ул 82
ЖК Павелецкая Сити
4кв. 2027
от 18 386 400 руб.
Дубининская вл. 59-69
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 20 000 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК MyPriority Dubrovka
2кв. 2025
от 17 022 600 руб.
Шарикоподшипниковская ул, вл. 8
ЖК Champine
1кв. 2025
от 26 265 000 руб.
Сосинская ул 43
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 87 324 200 руб.
Садовническая ул
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 73 904 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК Riverdale
2013
от 41 863 900 руб.
2-й Павелецкий пр-д 5
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 164 700 000 руб.
Котельническая наб 31
Новости
Описание ЖК ОПУС от Pioneer
ЖК OPUS — это элитный клубный дом класса de luxe, где можно купить квартиру с панорамным видом на Дербеневскую набережную и насладиться гармоничным сочетанием архитектуры и природы.
ЖК OPUS, созданный девелопером PIONEER, вдохновлён водной стихией, что отразилось в оригинальной волнообразной форме здания, спроектированного бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Комплекс совмещает уют камерного клубного дома с удобным расположением в центре города. Всего в доме 188 квартир с уникальными планировками, каждая из которых открывает вид на реку.
Проект объединяет клубный дом, благоустроенную внутреннюю территорию и современную бизнес-зону. Внутренний двор оформлен с использованием геопластики, которая создаёт изящные линии дорожек с подсветкой, газонов, напоминающих холмы, и продуманных прогулочных зон. Архитектура дома подчёркивает концепцию связи с природой: ступенчатая структура и матовый бетон в отделке создают ощущение простоты и мягкости, а стеклянные фасады с алюминиевыми акцентами добавляют утончённости.
Общественные пространства дома оформлены в сотрудничестве с дизайнером Натальей Белоноговой и вдохновлены парижскими L’Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly. Здесь жители смогут замедлить темп городской жизни и насладиться атмосферой уюта. Специально для дома выбраны инновационные лифты, оснащённые усилителями связи, системами очистки воздуха и современными LED-дисплеями.
Пространство amenities предлагает жильцам приватную инфраструктуру: фитнес-зал, сауну, массажный кабинет, зону отдыха с шезлонгами, гольф-симулятор и семейную гостиную. Подземный паркинг вмещает 301 машину, а на первом этаже дома разместятся лаундж-зона с камином, переговорные комнаты и коворкинг.
ЖК OPUS, расположенный в Даниловском районе Москвы, граничит с Дербенёвской набережной и Садовым кольцом. До станции метро «Павелецкая» и Павелецкой площади с её торговым комплексом и вокзалом — всего 15 минут пешком. На территории комплекса также строится бизнес-центр OPUS с офисами класса А, а во дворе дома обустроены детские площадки, тихие прогулочные зоны и ландшафтный парк.
Страница создана: 10.08.2022, обновленa 29.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LIFE-Сходненская
4кв. 2012
от 15 700 000 руб.
Химкинский б-р, Свободы ул. 63
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК LIFE-Митинская
2кв. 2016
от 15 700 000 руб.
Митинская 30
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 17 800 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК YES
4кв. 2015
от 9 150 000 руб.
Митинская, вл.16
ЖК Life-Митинская Ecopark
3кв. 2017
от 15 500 000 руб.
Митинская ул вл 22
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 15 500 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 400 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 19 943 700 руб.
Каширский проезд 25
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 456 783 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
11 комментариев о жилом комплексе
Даниил
18 сентября 2025, 17:34
Понравилась архитектура - дом выделяется своей формой, особенно вблизи набережной. Посмотрел несколько вариантов планировок, почти все с хорошими видовыми характеристиками, но цены довольно высокие. Внутренний двор сделан интересно: геопластика даёт ощущение уединённого пространства, есть лавочки и тихие зоны отдыха. Утром район загружен из-за близости к Садовому кольцу и вокзалу, но вечером становится спокойнее. Паркинг подземный - удобно , машиномест много. Обещают через пару лет открыть рядом торговый центр и закончить парк во дворе - это могло бы добавить плюсов комплексу.
Margo
14 февраля 2024, 16:53
Дом в виде изгиба - необычно и ново. Даже для московской архитектуры. Но при всей своей необычности OPUS оптимально впишется в общую архитектуру района.
Яна Ц
20 сентября 2023, 18:08
Малое количество квартир на этаже и вообще во всем доме - это то, на что в первую очередь я обратила внимание. Вот что значит элитный дом. Но самое главное, что в OPUS предлагаются просторные по площади квартиры(высокие потолки и тому подобное идут по умолчанию). Мы как раз такую и ищем.