ЖК OPUS
м. Павелецкая - 19 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 63 466 700 ₽ 2-комн от 95 442 200 ₽ 3-комн от 98 178 500 ₽ 4-комн от 203 723 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (88)
Квартир 88
Этажность 11
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 750 961 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 33 588 717 руб
- (цены рассчитаны по 223 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"OPUS"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от55.8 м2
S общ, до83.7 м2
Стоимость от 63,5 млн. ₽
Квартир всего 65
Наличие квартир 23 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.8 м2
S общ, до191.3 м2
Стоимость от 95,4 млн. ₽ до 253,0 млн. ₽
Квартир всего 56
Наличие квартир 24 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.1 м2
S общ, до241.1 м2
Стоимость от 98,2 млн. ₽ до 279,7 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 26 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от189 м2
S общ, до434.6 м2
Стоимость от 203,7 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 15 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой, а точнее, многофункциональный комплекс OPUS - привет из нулевых, когда концепция "из дома в офис в тапочках". В эти времена на пике были такие проекты, как "Москва-Сити", и эксперты всерьез предполагали, что жилье и работа в одном доме - новый тренд для деловой столицы. Нельзя сказать, что эти расчеты оправдались, но среди жильцов ММДЦ есть некоторое количество тех, кто и работает в башнях. Так же и с OPUS - менеджерам среднего звена квартиры в жилой секции будут недоступны, но топ-менеджмент сможет купить или, что практичнее, снять квартиру рядом с работой. И все же как главная продающая фишка это вряд ли сработает, учитывая мобильность современных компаний. Но у OPUS есть много других фишек - например, архитектурная концепция - единое здание, вытянутое по горизонтали больше, чем по вертикали, с изгибом корпуса в форме волны. Смотреться новый ЖК будет очень эффектно, тем более что стоит он на набережной, и местная застройка не будет его заслонять. Собственно, близость к реке и есть третья фишка нового ЖК. Целый набор ярких особенностей закрепляет за OPUS статус премиального объекта, несмотря на то, что сам район застройки (Южный округ) престижным не считается. К внутренней части ЖК тоже нет вопросов. Высокая цена, высокое качество, высокий статус: так вкратце можно обозначить этот проект.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики района застройки не блещут - застройка здесь достаточно плотная, зеленых зон рядом нет, зато есть крупный железнодорожный узел. Положение улучшают только близость к Москве-реке и собственные планы застройщика по озеленению территории - в частности, здесь должен появиться маленький прогулочный парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в районе Дербеневской набережной. Рядом расположена станция метро "Павелецкая" и ж/д вокзал "Павелецкий". Недалеко находится выезд на Садовое кольцо. В перспективе транспортные проблемы решит и ТПУ "Павелецкий". Что касается инфраструктуры, то кроме объектов, размещенных в самом ЖК, все остальное можно найти на территории соседнего района на расстоянии 1,5-2 км от OPUS.
Планировки дома
Акции в ЖК OPUS
-
До 06 августа 2025
Скидка 29%
Скидка 29% на ограниченный пул квартир ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ "ОПУС"...
Скидка 29% на ограниченный пул квартир ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ "ОПУС" ИНН 7841050517. Акция действует до 31.07.2025
ЖК OPUS
Застройщик Пионер. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная, евро | 55.8 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.1 м2 | 19.3 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 19.3 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 75.3 м2 | 16.2 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.2 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 75.9 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | 3 лоджии | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 88.8 м2 | 32.4 м2 | 29.8 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 29.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 126.1 м2 | 30.9 м2 | 51.3 м2 | да | — | S жилая 30.9 м2, S кухни 51.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 85.2 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 85.3 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 11
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,5 - 7
- Всего квартир: 188
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ОПУС
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 188
- Высота потолков, м: 3,5 - 7
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 55,8 до 233,8 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК OPUS. Москва, Даниловский р-н, Дербеневская наб, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость водоема
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Место отдыха
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского районаНовости
Описание ЖК ОПУС от Pioneer
ЖК OPUS — это элитный клубный дом класса de luxe, где можно купить квартиру с панорамным видом на Дербеневскую набережную и насладиться гармоничным сочетанием архитектуры и природы.
ЖК OPUS, созданный девелопером PIONEER, вдохновлён водной стихией, что отразилось в оригинальной волнообразной форме здания, спроектированного бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Комплекс совмещает уют камерного клубного дома с удобным расположением в центре города. Всего в доме 188 квартир с уникальными планировками, каждая из которых открывает вид на реку.
Проект объединяет клубный дом, благоустроенную внутреннюю территорию и современную бизнес-зону. Внутренний двор оформлен с использованием геопластики, которая создаёт изящные линии дорожек с подсветкой, газонов, напоминающих холмы, и продуманных прогулочных зон. Архитектура дома подчёркивает концепцию связи с природой: ступенчатая структура и матовый бетон в отделке создают ощущение простоты и мягкости, а стеклянные фасады с алюминиевыми акцентами добавляют утончённости.
Общественные пространства дома оформлены в сотрудничестве с дизайнером Натальей Белоноговой и вдохновлены парижскими L’Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly. Здесь жители смогут замедлить темп городской жизни и насладиться атмосферой уюта. Специально для дома выбраны инновационные лифты, оснащённые усилителями связи, системами очистки воздуха и современными LED-дисплеями.
Пространство amenities предлагает жильцам приватную инфраструктуру: фитнес-зал, сауну, массажный кабинет, зону отдыха с шезлонгами, гольф-симулятор и семейную гостиную. Подземный паркинг вмещает 301 машину, а на первом этаже дома разместятся лаундж-зона с камином, переговорные комнаты и коворкинг.
ЖК OPUS, расположенный в Даниловском районе Москвы, граничит с Дербенёвской набережной и Садовым кольцом. До станции метро «Павелецкая» и Павелецкой площади с её торговым комплексом и вокзалом — всего 15 минут пешком. На территории комплекса также строится бизнес-центр OPUS с офисами класса А, а во дворе дома обустроены детские площадки, тихие прогулочные зоны и ландшафтный парк.
Страница создана: 10.08.2022, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Margo
14 февраля 2024, 16:53
Дом в виде изгиба - необычно и ново. Даже для московской архитектуры. Но при всей своей необычности OPUS оптимально впишется в общую архитектуру района.
Яна Ц
20 сентября 2023, 18:08
Малое количество квартир на этаже и вообще во всем доме - это то, на что в первую очередь я обратила внимание. Вот что значит элитный дом. Но самое главное, что в OPUS предлагаются просторные по площади квартиры(высокие потолки и тому подобное идут по умолчанию). Мы как раз такую и ищем.
Светлана С.
16 июня 2023, 16:28
Казалось бы тут не так много места, но все же смогли грамотно уместить пространство для внутреннего двора с прогулочными дорожками и холмами. Еще планируется большой плей хаб для детишек, который по своей форме и внешнему виду заинтересует любого взрослого, думаю, что и детям играть на нем будет не менее интересно.
Ваш комментарий