ЖК OPUS
м. Павелецкая - 19 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 63 910 600 ₽ 2-комн от 96 107 500 ₽ 3-комн от 98 861 700 ₽ 4-комн от 205 141 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (88)
Квартир 88
Этажность 11
Пионер
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 754 318 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 34 122 793 руб
- (цены рассчитаны по 247 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"OPUS"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от55.8 м2
S общ, до83.7 м2
Стоимость от 63,9 млн. ₽
Квартир всего 65
Наличие квартир 22 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.8 м2
S общ, до191.3 м2
Стоимость от 96,1 млн. ₽ до 254,8 млн. ₽
Квартир всего 56
Наличие квартир 24 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.1 м2
S общ, до241.1 м2
Стоимость от 98,9 млн. ₽ до 281,7 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 27 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от189 м2
S общ, до434.6 м2
Стоимость от 205,1 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 15 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой, а точнее, многофункциональный комплекс OPUS - привет из нулевых, когда концепция "из дома в офис в тапочках". В эти времена на пике были такие проекты, как "Москва-Сити", и эксперты всерьез предполагали, что жилье и работа в одном доме - новый тренд для деловой столицы. Нельзя сказать, что эти расчеты оправдались, но среди жильцов ММДЦ есть некоторое количество тех, кто и работает в башнях. Так же и с OPUS - менеджерам среднего звена квартиры в жилой секции будут недоступны, но топ-менеджмент сможет купить или, что практичнее, снять квартиру рядом с работой. И все же как главная продающая фишка это вряд ли сработает, учитывая мобильность современных компаний. Но у OPUS есть много других фишек - например, архитектурная концепция - единое здание, вытянутое по горизонтали больше, чем по вертикали, с изгибом корпуса в форме волны. Смотреться новый ЖК будет очень эффектно, тем более что стоит он на набережной, и местная застройка не будет его заслонять. Собственно, близость к реке и есть третья фишка нового ЖК. Целый набор ярких особенностей закрепляет за OPUS статус премиального объекта, несмотря на то, что сам район застройки (Южный округ) престижным не считается. К внутренней части ЖК тоже нет вопросов. Высокая цена, высокое качество, высокий статус: так вкратце можно обозначить этот проект.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики района застройки не блещут - застройка здесь достаточно плотная, зеленых зон рядом нет, зато есть крупный железнодорожный узел. Положение улучшают только близость к Москве-реке и собственные планы застройщика по озеленению территории - в частности, здесь должен появиться маленький прогулочный парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в районе Дербеневской набережной. Рядом расположена станция метро "Павелецкая" и ж/д вокзал "Павелецкий". Недалеко находится выезд на Садовое кольцо. В перспективе транспортные проблемы решит и ТПУ "Павелецкий". Что касается инфраструктуры, то кроме объектов, размещенных в самом ЖК, все остальное можно найти на территории соседнего района на расстоянии 1,5-2 км от OPUS.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 55.8 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.1 м2 | 19.3 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 19.3 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.3 м2 | 16.2 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.2 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.9 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | 3 лоджии | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.8 м2 | 32.4 м2 | 29.8 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 29.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 126.1 м2 | 30.9 м2 | 51.3 м2 | да | — | S жилая 30.9 м2, S кухни 51.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.2 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.3 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 11
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,5 - 7
- Всего квартир: 188
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ОПУС
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 55,8 до 233,8 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 295
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК OPUS. Москва, Даниловский р-н, Дербеневская наб, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Место отдыха
-
Близость водоема
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК High Life
4кв. 2027
от 20 695 500 руб.
Летниковская улица 11/10с7
ЖК Voxhall
4кв. 2025
от 15 271 500 руб.
Летниковская улица 4
ЖК Mitte
2кв. 2021
от 22 800 000 руб.
Летниковская ул 13
ЖК Level Павелецкая
3кв. 2019
от 19 500 000 руб.
Жуков проезд 21Б
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 25 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 26 676 200 руб.
Дубининская
ЖК RiverSky
1кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Восточная ул 4а к1-8
ЖК ERA
3кв. 2026
от 20 377 700 руб.
Дербеневская ул 20
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 47 772 100 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 24 060 000 руб.
Симоновская наб
ЖК Дом А
4кв. 2027
от 21 570 000 руб.
Дубининская улица, вл59к2
ЖК Павелецкая Сити
4кв. 2027
от 18 181 800 руб.
Дубининская вл. 59-69
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 22 500 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК MyPriority Dubrovka
2кв. 2025
от 16 162 800 руб.
Шарикоподшипниковская ул, вл. 8
ЖК Champine
1кв. 2025
от 38 200 000 руб.
Сосинская ул 43
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 94 376 500 руб.
Садовническая ул
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 358 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК Riverdale
2013
от 48 000 000 руб.
2-й Павелецкий пр-д 5
ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
3кв. 2017
от 167 000 000 руб.
Котельническая наб 31
Новости
Описание ЖК ОПУС от Pioneer
ЖК OPUS — это элитный клубный дом класса de luxe, где можно купить квартиру с панорамным видом на Дербеневскую набережную и насладиться гармоничным сочетанием архитектуры и природы.
ЖК OPUS, созданный девелопером PIONEER, вдохновлён водной стихией, что отразилось в оригинальной волнообразной форме здания, спроектированного бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Комплекс совмещает уют камерного клубного дома с удобным расположением в центре города. Всего в доме 188 квартир с уникальными планировками, каждая из которых открывает вид на реку.
Проект объединяет клубный дом, благоустроенную внутреннюю территорию и современную бизнес-зону. Внутренний двор оформлен с использованием геопластики, которая создаёт изящные линии дорожек с подсветкой, газонов, напоминающих холмы, и продуманных прогулочных зон. Архитектура дома подчёркивает концепцию связи с природой: ступенчатая структура и матовый бетон в отделке создают ощущение простоты и мягкости, а стеклянные фасады с алюминиевыми акцентами добавляют утончённости.
Общественные пространства дома оформлены в сотрудничестве с дизайнером Натальей Белоноговой и вдохновлены парижскими L’Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly. Здесь жители смогут замедлить темп городской жизни и насладиться атмосферой уюта. Специально для дома выбраны инновационные лифты, оснащённые усилителями связи, системами очистки воздуха и современными LED-дисплеями.
Пространство amenities предлагает жильцам приватную инфраструктуру: фитнес-зал, сауну, массажный кабинет, зону отдыха с шезлонгами, гольф-симулятор и семейную гостиную. Подземный паркинг вмещает 301 машину, а на первом этаже дома разместятся лаундж-зона с камином, переговорные комнаты и коворкинг.
ЖК OPUS, расположенный в Даниловском районе Москвы, граничит с Дербенёвской набережной и Садовым кольцом. До станции метро «Павелецкая» и Павелецкой площади с её торговым комплексом и вокзалом — всего 15 минут пешком. На территории комплекса также строится бизнес-центр OPUS с офисами класса А, а во дворе дома обустроены детские площадки, тихие прогулочные зоны и ландшафтный парк.
Страница создана: 10.08.2022, обновленa 15.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LIFE-Сходненская
4кв. 2012
от 16 800 000 руб.
Химкинский б-р, Свободы ул. 63
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК LIFE-Митинская
2кв. 2016
от 15 500 000 руб.
Митинская 30
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 17 800 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК YES
4кв. 2015
от 8 000 000 руб.
Митинская, вл.16
ЖК Life-Митинская Ecopark
3кв. 2017
от 16 500 000 руб.
Митинская ул вл 22
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 23 500 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 11 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 15 026 100 руб.
Каширский проезд 25
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
.jpeg)
10 комментариев о жилом комплексе
Margo
14 февраля 2024, 16:53
Дом в виде изгиба - необычно и ново. Даже для московской архитектуры. Но при всей своей необычности OPUS оптимально впишется в общую архитектуру района.
Яна Ц
20 сентября 2023, 18:08
Малое количество квартир на этаже и вообще во всем доме - это то, на что в первую очередь я обратила внимание. Вот что значит элитный дом. Но самое главное, что в OPUS предлагаются просторные по площади квартиры(высокие потолки и тому подобное идут по умолчанию). Мы как раз такую и ищем.
Светлана С.
16 июня 2023, 16:28
Казалось бы тут не так много места, но все же смогли грамотно уместить пространство для внутреннего двора с прогулочными дорожками и холмами. Еще планируется большой плей хаб для детишек, который по своей форме и внешнему виду заинтересует любого взрослого, думаю, что и детям играть на нем будет не менее интересно.