ЖК OPUS
м. Павелецкая - 19 мин пешком
Скидка 29%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 63 466 700 ₽ 2-комн от 95 442 200 ₽ 3-комн от 98 178 500 ₽ 4-комн от 203 723 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (88)
Квартир 88
Этажность 11
Пионер
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 750 961 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 33 588 717 руб
- (цены рассчитаны по 223 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"OPUS"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от55.8 м2
S общ, до83.7 м2
Стоимость от 63,5 млн. ₽
Квартир всего 65
Наличие квартир 23 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.8 м2
S общ, до191.3 м2
Стоимость от 95,4 млн. ₽ до 253,0 млн. ₽
Квартир всего 56
Наличие квартир 24 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.1 м2
S общ, до241.1 м2
Стоимость от 98,2 млн. ₽ до 279,7 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 26 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от189 м2
S общ, до434.6 м2
Стоимость от 203,7 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 15 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой, а точнее, многофункциональный комплекс OPUS - привет из нулевых, когда концепция "из дома в офис в тапочках". В эти времена на пике были такие проекты, как "Москва-Сити", и эксперты всерьез предполагали, что жилье и работа в одном доме - новый тренд для деловой столицы. Нельзя сказать, что эти расчеты оправдались, но среди жильцов ММДЦ есть некоторое количество тех, кто и работает в башнях. Так же и с OPUS - менеджерам среднего звена квартиры в жилой секции будут недоступны, но топ-менеджмент сможет купить или, что практичнее, снять квартиру рядом с работой. И все же как главная продающая фишка это вряд ли сработает, учитывая мобильность современных компаний. Но у OPUS есть много других фишек - например, архитектурная концепция - единое здание, вытянутое по горизонтали больше, чем по вертикали, с изгибом корпуса в форме волны. Смотреться новый ЖК будет очень эффектно, тем более что стоит он на набережной, и местная застройка не будет его заслонять. Собственно, близость к реке и есть третья фишка нового ЖК. Целый набор ярких особенностей закрепляет за OPUS статус премиального объекта, несмотря на то, что сам район застройки (Южный округ) престижным не считается. К внутренней части ЖК тоже нет вопросов. Высокая цена, высокое качество, высокий статус: так вкратце можно обозначить этот проект.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики района застройки не блещут - застройка здесь достаточно плотная, зеленых зон рядом нет, зато есть крупный железнодорожный узел. Положение улучшают только близость к Москве-реке и собственные планы застройщика по озеленению территории - в частности, здесь должен появиться маленький прогулочный парк.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится в районе Дербеневской набережной. Рядом расположена станция метро "Павелецкая" и ж/д вокзал "Павелецкий". Недалеко находится выезд на Садовое кольцо. В перспективе транспортные проблемы решит и ТПУ "Павелецкий". Что касается инфраструктуры, то кроме объектов, размещенных в самом ЖК, все остальное можно найти на территории соседнего района на расстоянии 1,5-2 км от OPUS.
Планировки дома
Акции в ЖК OPUS
-
До 06 августа 2025
Скидка 29%
Скидка 29% на ограниченный пул квартир ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ "ОПУС"...
Скидка 29% на ограниченный пул квартир ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ "ОПУС" ИНН 7841050517. Акция действует до 31.07.2025
ЖК OPUS
Застройщик Пионер. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 55.8 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.1 м2 | 19.3 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 19.3 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.4 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.3 м2 | 16.2 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 56.2 м2 | 13 м2 | 20 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 13 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.9 м2 | 16.2 м2 | 33.1 м2 | да | 3 лоджии | S жилая 16.2 м2, S кухни 33.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.8 м2 | 32.4 м2 | 29.8 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 29.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 126.1 м2 | 30.9 м2 | 51.3 м2 | да | — | S жилая 30.9 м2, S кухни 51.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.2 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.3 м2 | 29.9 м2 | 28.4 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 11
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,5 - 7
- Всего квартир: 188
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ОПУС
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 188
- Высота потолков, м: 3,5 - 7
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 55,8 до 233,8 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК OPUS. Москва, Даниловский р-н, Дербеневская наб, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость водоема
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Место отдыха
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК High Life
4кв. 2027
от 20 552 100 руб.
Летниковская улица 11/10с7
ЖК Voxhall
4кв. 2025
от 17 338 800 руб.
Летниковская улица 4
ЖК Mitte
2кв. 2021
от 22 800 000 руб.
Летниковская ул 13
ЖК Level Павелецкая
3кв. 2019
от 19 500 000 руб.
Жуков проезд 21Б
ЖК I'M на Садовом
4кв. 2017
от 29 000 000 руб.
Шлюзовая наб. 2А
ЖК MYPRIORITY Paveletskaya
4кв. 2026
от 26 676 200 руб.
Дубининская
ЖК RiverSky
1кв. 2023
от 19 300 000 руб.
Восточная ул 4а к1-8
ЖК ERA
3кв. 2026
от 20 356 800 руб.
Дербеневская ул 20
ЖК Монблан
1кв. 2028
от 46 854 400 руб.
Шлюзовая наб
ЖК Стремянный 2
1кв. 2024
от 40 403 000 руб.
Стремянный пер 2
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 24 130 000 руб.
Симоновская наб
ЖК Дом А
4кв. 2027
от 23 410 000 руб.
Дубининская улица, вл59к2
ЖК Павелецкая Сити
4кв. 2027
от 16 715 900 руб.
Дубининская вл. 59-69
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 20 000 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК MyPriority Dubrovka
2кв. 2025
от 16 162 800 руб.
Шарикоподшипниковская ул, вл. 8
ЖК Champine
1кв. 2025
от 25 000 000 руб.
Сосинская ул 43
ЖК Садовническая 69
1кв. 2028
от 94 065 000 руб.
Садовническая ул
ЖК Татарская 35
1кв. 2028
от 70 358 000 руб.
Татарская Б. ул 35
ЖК Riverdale
2013
от 29 900 000 руб.
2-й Павелецкий пр-д 5
Новости
Описание ЖК ОПУС от Pioneer
ЖК OPUS — это элитный клубный дом класса de luxe, где можно купить квартиру с панорамным видом на Дербеневскую набережную и насладиться гармоничным сочетанием архитектуры и природы.
ЖК OPUS, созданный девелопером PIONEER, вдохновлён водной стихией, что отразилось в оригинальной волнообразной форме здания, спроектированного бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Комплекс совмещает уют камерного клубного дома с удобным расположением в центре города. Всего в доме 188 квартир с уникальными планировками, каждая из которых открывает вид на реку.
Проект объединяет клубный дом, благоустроенную внутреннюю территорию и современную бизнес-зону. Внутренний двор оформлен с использованием геопластики, которая создаёт изящные линии дорожек с подсветкой, газонов, напоминающих холмы, и продуманных прогулочных зон. Архитектура дома подчёркивает концепцию связи с природой: ступенчатая структура и матовый бетон в отделке создают ощущение простоты и мягкости, а стеклянные фасады с алюминиевыми акцентами добавляют утончённости.
Общественные пространства дома оформлены в сотрудничестве с дизайнером Натальей Белоноговой и вдохновлены парижскими L’Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly. Здесь жители смогут замедлить темп городской жизни и насладиться атмосферой уюта. Специально для дома выбраны инновационные лифты, оснащённые усилителями связи, системами очистки воздуха и современными LED-дисплеями.
Пространство amenities предлагает жильцам приватную инфраструктуру: фитнес-зал, сауну, массажный кабинет, зону отдыха с шезлонгами, гольф-симулятор и семейную гостиную. Подземный паркинг вмещает 301 машину, а на первом этаже дома разместятся лаундж-зона с камином, переговорные комнаты и коворкинг.
ЖК OPUS, расположенный в Даниловском районе Москвы, граничит с Дербенёвской набережной и Садовым кольцом. До станции метро «Павелецкая» и Павелецкой площади с её торговым комплексом и вокзалом — всего 15 минут пешком. На территории комплекса также строится бизнес-центр OPUS с офисами класса А, а во дворе дома обустроены детские площадки, тихие прогулочные зоны и ландшафтный парк.
Страница создана: 10.08.2022, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 13 500 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК LIFE-Митинская
2кв. 2016
от 20 890 000 руб.
Митинская 30
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 13 500 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК YES
4кв. 2015
от 8 000 000 руб.
Митинская, вл.16
ЖК Life-Митинская Ecopark
3кв. 2017
от 12 500 000 руб.
Митинская ул вл 22
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 23 500 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 11 700 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 14 950 400 руб.
Каширский проезд 25
ЖК High Life
4кв. 2027
от 20 552 100 руб.
Летниковская улица 11/10с7
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
| 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
.JPG)
10 комментариев о жилом комплексе
Margo
14 февраля 2024, 16:53
Дом в виде изгиба - необычно и ново. Даже для московской архитектуры. Но при всей своей необычности OPUS оптимально впишется в общую архитектуру района.
Яна Ц
20 сентября 2023, 18:08
Малое количество квартир на этаже и вообще во всем доме - это то, на что в первую очередь я обратила внимание. Вот что значит элитный дом. Но самое главное, что в OPUS предлагаются просторные по площади квартиры(высокие потолки и тому подобное идут по умолчанию). Мы как раз такую и ищем.
Светлана С.
16 июня 2023, 16:28
Казалось бы тут не так много места, но все же смогли грамотно уместить пространство для внутреннего двора с прогулочными дорожками и холмами. Еще планируется большой плей хаб для детишек, который по своей форме и внешнему виду заинтересует любого взрослого, думаю, что и детям играть на нем будет не менее интересно.