Апартаменты Loft FM

Понравился новый комплекс апартов, называется Loft FM, не чета новостройкам из картона в спальных районах. Очень от них устала. Я хотела нормальный район, старалась выбирать в ЦАО. Плюс на ценник еще оглядывалась конечно же. Нашла \"колди\" и их проекты, и ужасно загорелась именно лофтом, столько крутых идей в него заложили. Он внешне умеренный и со вкусом, мне ужасно охота вырваться из череды одинаковых коробок. Хочется осознанного добрососедства , однозначно апартаменты такого уровня не будут страдать разборками в чатиках и забитым мусорником. Апарты мои сейчас на стадии планирования дизайна) Так что работа кипит Развернуть

Кто предпочитает не совсем стандартный формат жилья, а именно апартаменты, а не квартиры, то это как нельзя удачный вариант. во-первых, этот проект явно подойдет именно ценителям центра города, а также тем, кто хотел бы приобрести жилье за умеренные деньги. Во-вторых, этот вариант подойдет больше для людей молодых, кто не хочет большую площадь, а готов на минимальную имея все необходимое. В основном покупают апартаменты на одного или максимум пара. Потому что с ребенком это не лучшее решение, это факт. Поэтому молодому активному человеку данный комплекс подойдет как нельзя кстати. Развернуть

На самом деле вы правы. Да и не особо тут комфортно проживать с ребенком, кругом либо промышленные объекты в промзонах, либо улицы крупные. Так что выйти с коляской погулять или покататься ребенку на велосипеде это негде будет. Возможно со школьниками уже проще, рядом есть несколько школ. Но опять же ребенка морить такой плохой экологией я бы не стал. Взрослым это не так критично, ибо совершенно другие приоритеты. Да и человек обычно работает , дома мало времени проводит. Нормально будет таким. Привлекательно расположение именно хорошей транспортной доступностью. Очень даже достойно все. Развернуть

Ну как бы не все ЖК рассчитаны на счастливую семью с детишками, поэтому многие застройщики и пишут, для молодых и успешных, для тихой старости и т.д Тут тоже самое, кто хочет заниматься обстановкой голых стен и пустого пространства? кто-то молодой и энергичный, с собственным вкусом и хорошим достатком. Детей тут изначально не планировалось, скорее тут пространство для тех, кто живет для себя и своих интересов, надо заранее интересоваться подобным. Мне наоборот этот ЖК близок, не хочется слышать детский плач и остальное, я моги и музыку ночью включить, доставку заказать, поэтому такое соседство не надо. Развернуть

Этот комплекс сдан?

Насколько мне понятно его только должны сдать были во втором квартале этого года, т.к. были неодкратные переносы сроков. Был момент я хотел в нем купить себе небольшую площадь, но тогда он был не сдан, а жить надо было где-то и я нашел себе другой вариант. Сейчас хочу все же попробовать переехать в этот район, т.к. стал работать возле Таганки. Было бы очень удобно. Но видимо придется отложить покупку, я не вижу готовое здание. При этом стоимость растет очень быстро. Сравниваю цены тогда и сейчас. Огромная разница для опять же не сданного дома. В общем, буду этим летом смотреть и решать что-то. Развернуть

Насколько я знаю, до конца лета должны сдать уже. Я был в офисе продаж в апреле, мне понравилось расположение. Конечно, если ожидаете от комплекса обыкновенную жилую новостройку, то здесь такого не будет. Это бывший институт связи, и как ни крути, а планировки это нарезанные прямоугольники и коридор посереди. Тут никак по другому не сделать. Но меня это не испугало, из прямоугольника можно слепить все что угодно, главное желание. А как правило такие апартаменты покупаются определенными людьми, им безразлично все это, главное удобство расположения. Чего тут не отнять. Рядом и метро и центр. Развернуть

Приобрела в этом комплексе аппарат Пакеты. Сейчас при оформлении договора выясняется что колли навешали на меня дополнительные метры , которых в договоре указано не было. И требуют доплату 600т.Собственники , кто то сталкивался с таким???

Вы покупали на этапе строительства комплекса? Тогда это можно понять. Когда сдается дом, при проверке замеряются БТИ. И вот очень часто планировки с указанными первоначально размерами могут отличать на незначительные площади. Так вот это обычно прописывается в договоре, что при возникновении подобной ситуации покупатель либо оплатит излишек, либо наоборот получит компенсацию за меньшую площадь. Но я лишь один раз о таком слышала от знакомой , у нее оказалась площадь квартиры не 60.1 как в договоре, а 58.9. Вот ей вернули деньги, разницу. Почему у вас такая сумма большая? Или это метр квадратный дорогой? Развернуть

Нет, не сталкивался с подобным никогда, но помню, что совершая предыдущую покупку квартиры на этапе фундамента (почти), короче на старте продаж, мне объяснили, что моя однушка может по факту оказаться больше или меньше на несущественную площадь. И якобы все вернем, если вдруг будет меньше, чем изначально было указано. По факту оказалось все четко. Но лично я не вижу проблем в вашем случае. Ведь наоборот неплохо, раз больше метраж оказался ? Или вам так критично заплатить эти деньги? Но вы ж их платите за свою же площадь. Вроде бы не самый дешевый вариант изначально приобретали, что б не в состоянии доплатить. Развернуть

Елена, то же самое, я буду судиться, это ужас просто, что потом они решили определить цену за кв. М, хотя в госреестре на момент продажи апарта им было известно, что в договоре пишут меньше чем в реестре, и план поэтажный и выписку из госреестра не давали, я прихожу к выводу, или менеджер просто допустил ошибку или это продумано, вот пусть суд и рассудит.

Елена, у меня аналогичная ситуация, так же же навешали дополнительно 600 тысяч !

Да, такое вполне возможно, например коридор квартиры чуть вынесли вперед, вот и получились дополнительные квадратные метры, за которые естественно нужно будет доплатить. Кстати, бывает и наоборот. Мы покупали однокомнатную квартиру под сдачу, еще в самом начале строительства, на тот момент комплекс показался жутко перспективным, в принципе так и оказалось Застройщик хороший и в целом архитектура комплекса не хуже, чем на рекламных проспектах . Опять же, нужно обращать внимание и на инфраструктуру рядом. Здесь участочек довольно плотно заселен, район развитый, так что даже при сдаче особых трудностей нет. Развернуть

Елена, плюсую комментарию Алены. Бывает так. На начальных этапах строительства квадратура примерная, так как застройщик точно не может сказать, какой будет метраж квартиры, это от многих факторов зависит, а также от криворукости бригады строителей, имхо. И застройщик этот момент прописывает в договоре. Я сама с подобным столкнулась, когда покупала квартиру в другом жилом комплексе. У меня сумма не такая существенная была, так как увеличение всего в 2 квадратных метра было, но тем не менее. Удалось договориться с застройщиком, так как они дом задерживали. Я не стала судиться с ними за задержку дома, а мне квадратные метры в итоге бесплатно достались. Развернуть

Лолита, у меня точно также и было. Я покупала квартиру когда дом только начинал строиться, и заявлена квадратура была одна, по ней я и платила за квартиру. А при получении ключей выяснилось, что у меня увеличение аж на 2 квадратных метра. И это мне еще повезло, у некоторых в нашем доме увеличение было на 6 квадратов, это, по моему, был самый максимум. Но у нас в договоре это четко было обговорено, застройщик обо всем предупредил при покупке квартиры. В договоре прям отдельным пунктом было написано, что при увеличении до 1 кв/м дольщик ничего не платить, а все что выше-оплачивается в определенный срок. Уверена, что у Елены в договоре это тоже обговаривалось Развернуть

Я тоже думаю, этот пункт всегда включается в договор. Сама покупала две квартиры на этапе фундамента, и в офисах менеджеры об этом упоминали. Потому что сами понимаете дом когда только строится, отклонения небольшие вполне могут быть. Опять же лучше в плюс, чем в минус, и когда еще очень важна площадь. Сейчас рассматриваю комплекс для покупки жилья сыну. Вроде устраивает все виртуально, но еще не ездила не смотрела ничего. Главное, что район достойный и от центра рукой подать. Машину не водит, поэтому и хочу что б было удобно и комфортно прежде всего. Да и есть смысл покупать сейчас, позже станет дороже. Развернуть

Олеся Балан, всегда застройщики о таком предупреждают. Я уже трижды квартиры покупала, от разных застройщиков, и меня каждый раз предупреждали, что может возникнуть такое, что будет отклонение от заявленной квадратуры квартиры. Также предупреждали и этот пункт тоже прописывали в договоре, мол если отклонение плюс минус два квадратных метра, то никто никому ничего не должен. Если больше двух метров прибавка в квадратах, то я оплачиваю лишние метры. Если наоборот, квадратура квартиры уменьшилась, то мне возвращают часть денег. Возможно, Елене менеджер об этом не сказал, но документально то это для кого все записывается? В договоре перед покупкой нужно все читать и внимательно изучать Развернуть

Мне сам менеджер, лично всю эту информацию донёс ещё вовремя подбора апартаментов. Когда, даже договор не заключили и я не внес предоплату. Поэтому, очень странно. Меня на сегодняшний момент волнует вопрос, когда же произойдёт срок сдачи этого апарт-комплекса. А сроки сильно сдвинулись. Приятно, что менеджеры волнуются за каждого покупателя. Всегда с ними на связи и всегда получаю всю новую информацию о строительстве. Место выбранно хорошее . Это бывшее здание НИИ радиосвязи. Наверное, здесь были бы актуальны офисные помещения. Но, для аппаратов тоже вполне подходящее здание. Цены, кстати для центра очень демократичные. Развернуть