Апартаменты Loftec

Подскажите, кто проживает, как тут с пробками? Реально вечером пробраться к дому? Я периодически проезжаю мимо вокзала, какие-то дикие пробки там всегда. Вот жители комплекса как с этим справляются?

Пробки это да, головная боль этого района. Они тут всюду, и связаны больше с прибытием поездов, но вечером особенно их много. Как житель комплекса с недавнего времени говорю, что все в целом одинаково по всему центру города. Где-то получше, где-то похуже. В целом справляемся. Это поверьте получше, чем простоять в таких же пробках, а потом еще ехать час до своего спального района. В выходные тут зато кайф, свободно и хорошо. Меня устраивает мой выбор, за все время еще не пожалел ни разу о покупке тут, хотя были иные варианты на выбор. Но здесь комплекс визуально гораздо интереснее по сравнению с другими. Развернуть

А я купив недавно в данном ЖК пока пробками не напрягаюсь. Может из-за позднего возвращения домой, но все ок. Район выбрал из-за его удачного расположения по отношению к моей работе. Доезжаю за 15 мин. Ко всему прочему очень понравился комплекс и все его характеристики. Достойное жилье близко к центру. Покупка обошлась более менее приемлемо, т.к приобретал еще на этапе строительства. Пришлось ждать больше года сдачу. И все равно, конечно , не бюджетно при условии что это апартаменты. Но мне одному на статус все равно, другое дело когда в семье дети. Желательно уже стандартную квартиру иметь. Развернуть

Александр, меня пробки тоже не напрягают, потому что передвигаюсь исключительно на метро, а оно тут в пешей доступности, до него спокойным шагом идти не более 10 минут, и я считаю, что это большой плюс. Так как даже если сильные пробки-всегда есть альтернативный вариант, как быстро доехать в любую точку Москвы. Тоже выбрала этот комплекс из за близости к центру города, да, цена не низкая, но все же расположение на стоимость квартир очень сильно влияет. Именно для этого района стоимость квадратного метра вполне справедливая, да и сам комплекс неплохой, построен качественно, квартиры нормальные Развернуть

Елькин, полностью поддерживаю слова Леонида Горяева. Хоть пробки и имеются, но в Москве их в принципе никак не избежать. Практически в любом районе вы с ними столкнетесь, в большей или меньшей степени. Лично меня метро очень выручает, если опаздываю и времени по пробкам ехать нет, благо оно в 5 минутах ходьбы, грубо говоря. Но квартиры по цене сейчас здесь не из дешевых-соседка как раз квартиру продает свою, была удивлена ценой. Я свою значительно дешевле покупала, еще во время строительства. Пришлось подождать несколько лет, зато экономия существенная. Сам район очень нравится, помимо пробок и минусов то назвать не смогу Развернуть

Саша, я раньше всегда только на машине передвигалась, так как жила далеко от метро, а сейчас подземка близко, и я за руль все реже сажусь... Не знаю, мне как то быстрее и проще доехать на метро, чем стоять в пробках, потом вечные проблемы с парковкой во дворе дома по вечерам... А так быстро дошла, быстро доехала, да и финансово гораздо выгоднее получается. На один бензин я раньше около 10 тысяч в месяц тратила, а сейчас карту на метро купила и пользуйся весь месяц)) Не понимаю, почему некоторые так метро недолюбливают, удобно же... Да, людей много на нем ездит, и это единственный минус лично для меня. Развернуть

Кристина Эдуардовна, у меня аналогичная ситуация. Тоже раньше на машине передвигалась постоянно, но сейчас практически полностью на метро перешла, так значительно быстрее добираться, хотя, стоит отметить, что не так комфортно, как на машине. Ну здесь уж выбирать приходится) Если пробок нет, тогда на авто передвигаюсь. А самим жилым комплексом вы как, довольны? Я же верно понимаю, что вы именно в этом жилом комплексе живете? Я сейчас просто квартиру для покупки присматриваю, ищу во вторичке, так как не готова ждать пока дом сдадут, поэтому буду рада, если поделитесь своим мнением по этому жк. Развернуть

Сто раз подумайте перед тем как купить!
Живу в соседнем доме этого же застройщика TRIBECA. Управляющая компания от застройщика ведет себя омерзительно, тарифы завышены в несколько раз. Висит список должников, в котором жильцы им должны за 3 года астрономические суммы, по одному апартаменту коммунальные платежи больше миллиона рублей(!). Еще раз осознайте тарифы, их астрономические тарифы!!! Хотите быть рабами управляющей компании застройщика - WELCOME. Они любят идиотов.Да, чувствую себя сейчас именно так и горько сожалею, что покупка была совершенна. Развернуть

Басманный район хороший район, от него не далеко и центр города, и разные другие районы отсюда хорошо доступны. Экология не самая плохая, а при желании можно съездить в ближайшие парки, в те же Сокольники. Вопрос стоимости обслуживания в перспективе меня заинтересовал. Действительно, некоторые УК от бизнес ЖК чрезмерно завышают стоимость обслуживания. Советую заранее этот вопрос изучить и подписать опять же заранее документы об обслуживании и его фиксированных ценах. Стоит еще и изучить вопрос о способах борьбы с такими УК. Бывают и такие, с которыми бороться невозможно и лучше не связываться. Развернуть

А насколько завышены тарифы? Можете ли вы привести более конкретные примеры? Допустим, сколько придётся платить в месяц за однокомнатную студию. Спасибо

Прежде, чем покупать апартаменты, учитывайте все подводные камни и особенности данного жилья. Апартаменты это НЕЖИЛЫЕ помещения, коммерческие или как угодно назовите, но НЕ жилые! Это не квартиры в привычном понимании этого слова. Соответственно, вы платите коммунальные платежи как бы платили за свой офис или любое другое помещение. А значит ставки повышены! Скорее всего на коэффициент тут накладывается еще и расположение. Поэтому и выходят такие большие суммы. Нельзя отрицать, что ваша УК возможно намеренно повышает суммы, разницу кладя в карман. Но платежка за услуги, по сумме равная обычной двушке в спальном районе, точно вам не грозит. Развернуть

Не знаю как у вас, в соседнем комплексе, но по своим апартам не скажу, что прям огромные суммы выходили. Да, больше чем когда жила в обычной двушке. Тут еще смотря с чем вы сравниваете. Вы не указываете свой метраж и сумму. Поэтому сложно сопоставить. Я знаю людей, кто живет на окраине в старых домах, у них платежки совсем небольшие. Тут же еще многое зависит от включенных услуг. К этому нужно было подготовиться, я прежде чем покупать такое жилье все тчательно изучила. Оценила смогу ли платить повышенный налог на недвижимость, вот эти ежемесячные платежи. Плюс отсутствие полноценной прописки... Развернуть

А о каких суммах идёт речь и какой налог платите в год? Мы просто хотим брать апарты у этого же застройщика тоже в центре, но в другом комплексе. Сейчас они говорят, что налог будет чуть больше 40 т.р. На 56 Квадратов. Вот мне интересно, при сдаче жилья, сильно будем различаться цифры реальности и обещанного? И какая квартплатах выходит в среднем?

Покупатель, ваш отзыв меня немного возмутил если честно. Вы пишите о том, что цены застройщик выставил огромные. Но обратите внимание на район. Почти центр Москвы, за копейки тут нечего продавать не станут. Для жильцов все нужное под рукой. Остановка общественного транспорта рядом. До метро можно дойти пешком. Магазины, кафе, аптеки, есть все нужное. Предприятий рядом нет. Зеленых зон много. Одни плюсы. Люди, когда брали, должны были понимать на что идут. А то теперь у них долги. Застройщик я считаю, вообще тут не виноват. Мы все взрослые и должны сами правильно рассчитывать свой бюджет. Развернуть

Комментарий ни о чем. В стиле, обманули ох да ах. Подписала договор не читая и не разбираясь. Либо действительно народ юридически совершенно безграмотный, даже не различают что такое апартаменты, что такое квартиры. Соответственно, нет понимания во что это может выльется. Менеджеры тоже бывает могут по-тихоньку умолчать обо всех нюансах. Не знаю как уж тут в офисе продаж. Но что мешает самому изучить этот вопрос? Ведь как никак сейчас доступна вся информация, узнать реально что угодно. В конце концов обратиться к профессионалам. Лучше потратить деньги на начальном этапе и совсем немного, чем потом платить повышенные ставки по налогам и к/у. Развернуть

Я так понимаю, что жильцы наверно не платили никакой коммуналки, хотя уже жили в комплексе? И сейчас просто выставили общим счетом за предыдущие периоды? Или как? Откуда такие данные? Если было как я написала, то это логично. Вы все жили, пользовались всем, а кто за вас должен это оплачивать? Вы уже собственники жилья, так что вперед. Про коэффициент повышенный тоже должны были слышать, поэтому сумма и выходит такая большая. Но надо было ко всему этому быть готовыми, вы ж не эконом класс в Выхино покупали, а почти в центре жилье. Значит финансы позволяли его приобрести, почему вводит в шок коммуналка тогда? Развернуть

Часто ошибочно народ думает, что апартаменты это такие же квартиры. Но действительно, неграмотность в жилищном вопросе потом преподносит сюрпризы. Получается, что рассчитывали на одно, по факту другое. Но все кто покупает подобные комплексы, уже должны понимать, что цена вопроса на них гораздо ниже, чем если бы тут были квартиры. Так что если сэкономили при покупке, то придется платить повышенные ставки по тарифам (ну как за офис или другое нежилое помещение, потому что апартаменты это именно нежилое помещение). Тоже самое относится к налогам. Первые годы не критично, потом будет заметнее. Развернуть

Бауманская - отличный район. Увидела цену, сначала даже не поверила. Покупала по такой же цене, но не в самой мск. Задумалась о смене жилья и переезде. О Колди слышала только положительные отзывы

Правильно сказано, за такую цену жить практически в центре Москвы - это отличное предложение! И ещё мне понравилась фишка этого жилого комплекса - "умный дом". Балконов вот только нет. Но зато есть квартиры с открытыми террасами. Представляю, как приятно вечерком посидеть на собственной террасе с чашечкой чая или бокалом красного вина.
Внешний вид дома тоже очень интересный, современный.
Про экологию. Не думаю, что она в Москве вообще сильно отличается. Все равно и дороги везде есть, и железнодорожные магистрали. Парк в километре от дома - это не так и далеко. При желании пешком дойти можно. Развернуть

Не мог не обратить внимание на уникальный дизайн этого жилого комплекса. Узнав о ценах на квартиры, понял, что они мне подходят, так что я оплатил покупку здесь однокомнатной квартиры. Порадовало, что рядом нет никаких промышленных зон, до парков можно быстро добраться, так что экология здесь лучше, чем во многих других частях города, только рядом проходящие магистрали немного беспокоят, но это не так страшно. Зато с общественным транспортом никаких проблем нет, можно с легкостью добраться отсюда в любую часть города. Застройщик обещал минимальный ремонт в квартире, так что я доволен покупкой. Развернуть

Нам тоже этот комплекс понравился. Плюсов у него существенно больше, хотя есть и определенные недостатки. Меня лично беспокоит статус этого жилого комплекса. Насколько я понимаю, это апартаменты и непонятно, как с оформлением права собственности быть. Хотя знаю по опыту, что такие вопросы достаточно быстро решаются. И судя по тому, что в продаже квартир минимальное количество, народ не пугает статус этого ЖК. Цены, конечно, высоковаты. Но за месторасположение и удобство всегда приходится платить. Особенно в таком мегаполисе, как Москва. Не подскажите, во сколько обходится содержание квартиры? Развернуть