restate

224 519 объектов недвижимости Москвы

ЖК Dialog

м. Комсомольская - 8 мин. пешком

От 17 900 000 ₽

От 568 254 ₽/м2

Фотография ЖК Dialog

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Рассрочка

Рассрочка

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2022

Квартирыстудии от 21 908 300 ₽ 1-комн от 24 859 300 ₽ 2-комн от 23 895 000 ₽ 3-комн от 37 470 800 ₽ 4-комн от 62 718 900 ₽

Корпуса корп.:2, к1 (174), к2 (70)

Квартир 210

Этажность 22

Центр-Инвест

Логотип Центр-Инвест
  • Всего новостроек: 10 
  • ЖК, где идут продажи: 9 
  • Средняя цена м2: 570 904 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 318 449 руб

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Dialog"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК Dialog

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от31.5 м2

S общ, до31.7 м2

Стоимостьот 17 900 000 ₽

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от31.6 м2

S общ, до50 м2

Стоимостьот 24 859 300 ₽

Наличие квартир 10 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от36 м2

S общ, до55.7 м2

Стоимостьот 23 895 000 ₽

Наличие квартир 13 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от55.7 м2

S общ, до106 м2

Стоимостьот 37 470 800 ₽

Наличие квартир 19 квартир

4-комнатные

4-комнатные

S общ, от105.9 м2

S общ, до120.7 м2

Стоимостьот 62 718 900 ₽

Наличие квартир 5 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В прошлом мнении редакции мы описывали сам проект и его перспективы. Что ж, от проекта к стройке: в настоящий момент строительство идет по плану. По состоянию на весну 2021 года в строящемся корпусе выполнено более 50% монолитных работ. Стройка уже вышла за пределы 10 этажа. Напомним, что завершение работ запланировано на конец 2021 года, так что застройщик укладывается в график. 

22 июня 2020

"Диалог" - амбициозный, если не сказать дерзкий проект высотной застройки в центре города. С одной стороны, относится он к премиальному сегменту, а с другой - хоть ЖК и строится в центре, соседство с вокзалами и железными дорогами вряд ли повысят престиж новостройки. Ключевые особенности проекта описаны в предыдущем мнении редакции. Напомним, что оба корпуса ЖК запланированы в сдаче в конце 2021 года. Теоретически это означает, что времени у застройщика еще достаточно. А вот практически - покупатели, которые следят за стройкой, жалуются на медленные темпы и неубедительный прогресс на площадке. Тем не менее, сроки сдачи ЖК пока не скорректировали. Центр-Инвест - надежная компания, связанная с государством, так что оснований для беспокойства у покупателей нет. Впрочем, покупатели премиальной недвижимости обычно спокойно относятся к ожиданию, даже если оно затягивается.

24 апреля 2018

ЖК "Диалог" - проект от застройщика, связанного с правительством Москвы - компании "Московский городской центр продажи недвижимости". Этим, должно быть, объясняется их способность получить разрешение на строительство в ЦАО крупного, многоквартирного и многоэтажного (до 22 этажей) жилого дома. Казалось бы, новостройки такого формата и в таком архитектурном проекте почти ушли со столичного рынка. Впрочем, нельзя сказать, чтобы они туда действительно вернулись: несмотря на ранние планы застройщика реализовать объект еще в прошлом году, информации о строительстве на этом участке нет, и когда произойдет сдача - все еще неизвестно. А следовательно, отсутствуют какие-либо сведения о ценах на будущие квартиры в "Доме на Большой Спасской".

Экология

Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным - в непосредственной близости нет зеленых зон, воздух загрязняют крупные магистрали, такие как Краснопрудная улица, проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. В 300 метрах от участка застройки пролегают железнодорожные пути. Вредных промышленных производств по близости нет.

Транспорт и инфраструктура

ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 600 метрах находится выезд на Краснопрудную улицу, рядом находится проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК. Неподалеку функционируют 3 вокзала - Московский, Ленинградский и Ярославский. В 600 метрах выходит на поверхность станция метро "Комсомольская". Сеть общественного транспорта в Красносельском районе хорошо развита, остановка автобусов и маршруток разместилась возле ЖК. На первом этаже дома откроются магазины и мелкие обслуживающие предприятия. В шаговой доступности можно найти поликлинику и супермаркет, чуть дальше школа и детский сад, в нескольких минутах автомобилем ледовый дворец и ТРЦ.

Планировки в ЖК Dialog

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Dialog, 12.2 м2 cтудия 31.5 м2 12.2 м2 8.1 м2 нет S жилая 12.2 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 21 908 300 руб от 21 908 300 руб
Планировка ЖК Dialog, 21.3 м2 cтудия 31.3 м2 21.3 м2 нет S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 21 908 300 руб от 21 908 300 руб
Планировка ЖК Dialog, 13.9 м2 2-комнатная, евро 42.5 м2 13.9 м2 18.1 м2 да S жилая 13.9 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 26 116 600 руб от 26 116 600 руб
Планировка ЖК Dialog, 16.5 м2 2-комнатная, евро 49.9 м2 16.5 м2 18.8 м2 да S жилая 16.5 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 32 800 900 руб от 32 800 900 руб
Планировка ЖК Dialog, 12.9 м2 2-комнатная, евро 38.4 м2 12.9 м2 17.4 м2 да S жилая 12.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 26 563 200 руб от 26 563 200 руб
Планировка ЖК Dialog, 27.8 м2 3-комнатная, евро 66.6 м2 27.8 м2 20.9 м2 да S жилая 27.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 41 142 500 руб от 41 142 500 руб
Планировка ЖК Dialog, 26.7 м2 3-комнатная, евро 67.9 м2 26.7 м2 24.8 м2 да S жилая 26.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть от 40 210 100 руб от 40 210 100 руб
Планировка ЖК Dialog, 71.6 м2 4-комнатная, евро 119.7 м2 71.6 м2 42 м2 да S жилая 71.6 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 28.3 м2 4-комнатная, евро 85.9 м2 28.3 м2 34.5 м2 да S жилая 28.3 м2, S кухни 34.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 71 м2 4-комнатная, евро 120.6 м2 71 м2 30.4 м2 да S жилая 71 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 66 998 200 руб от 66 998 200 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Акции в ЖК Dialog

Все скидки от застройщиков

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК Dialog у нашего специалиста.

Карта

ЖК Dialog. Москва, Красносельский р-н, Спасская Б. ул, д. 35-37

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор ЖК Dialog

Особенности ЖК

Как купить

Центр-Инвест

Логотип Центр-Инвест
  • Всего новостроек: 10 
  • ЖК, где идут продажи: 9 
  • Средняя цена м2: 570 904 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 318 449 руб

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Dialog"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

3кв. 2023

от 28 324 800 руб.

Садовая-Спасская ул

3кв. 2023

от 8 478 620 руб.

Сокольнический Вал ул 1 Д

2кв. 2018

от 12 900 000 руб.

ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1

4кв. 2017

от 27 000 000 руб.

Басманный пер 5

2кв. 2014

от 7 990 000 руб.

2-я Рыбинская 13

3кв. 2017

от 14 200 000 руб.

Красносельская Нижн. ул 35

3кв. 2019

от 15 500 000 руб.

Красносельская Нижн. ул

3кв. 2019

от 51 000 000 руб.

Цветной б-р 32

4кв. 2022

от 13 900 000 руб.

Казакова 7с1

3кв. 2014

от 18 750 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

3кв. 2022

от 99 990 000 руб.

Потаповский пер 6

4кв. 2012

от 57 000 000 руб.

Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2

4кв. 2022

от 15 137 100 руб.

ул. Сокольнический вал 37

2кв. 2011

от 135 000 000 руб.

Подсосенский пер 3

3кв. 2021

от 17 400 000 руб.

Бакунинская ул вл. 5

4кв. 2013

от 55 000 000 руб.

ул. Советской Армии 6

от 24 900 000 руб.

Петровка ул 26 С3

2кв. 2019

от 141 953 000 руб.

Покровский б-р 5

Описание ЖК Dialog от Центр-Инвест

Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест».

В центре города на участке площадью 0,34 га планируется построить два монолитных 22-этажных дома.

Запроектировано 210 квартир с количеством комнат от одной до четырех. Первый этаж займу коммерческие помещения. В подземной части разместится двухуровневый паркинг.

В рамках благоустройства территории запланировано устройство проездов, тротуаров и пешеходных зон, а также размещение площадок для игр детей, спорта и отдыха. Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка зеленых насаждений, указано в сообщении.

Страница создана: 19.01.2018, обновленa 08.12.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Dialog

Отзывы клиентов жилого комплекса Dialog

6.8 / 10

(на основании 10 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 августа 2023

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Отличная. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Был внимателен ну просто максимально при выборе достойного варианта квартиры. Хотелось взять жилье, которое просто по всем параметрам будет мне нравиться. Нашлась хорошая квартира в этом жилом комплексе. Осмотрел ее и все понравилось. В конечном счете покупка совершилась успешно. Хорошее расположение квартиры, большое количество магазинов поблизости. Есть большой парк, так что проблем с тем, где прогуляться, нет абсолютно никаких. Из окон открывается красивый вид. До работы добираться комфортно. В целом и недостатков не увидел никаких. Могу только порекомендовать. Я очень этому доволен. Читать полностью

31 июля 2023

Экология: Претензий к ней нет. Воздух нормальный. Проживать в районе можно без проблем круглый год. Ну и источников загрязнения немного.. Стоимость кв.м. : Квартиры с различными планировками и отличаются по площади, поэтому их стоимость варьируется. При этом она не столь велика.. Концепция и архитектура: Архитектура современная. Здание выглядит стильно и красиво, а концепция там продуманная.. Расположение и транспорт: Все удобно. Дороги есть, паркинг тоже в наличии, да и с транспортом нет проблем. К тому же необходимая инфраструктура рядом. Так что расположение жилого комплекса отличное. Читать полностью

ЖК Dialog Жилой комплекс
Россия Москва Спасская Б. ул

15 комментариев о жилом комплексе Dialog

Сергей

3 марта 2020, 11:17

На уровне 12-13 этажа над москвой уже абсолютно чистый воздух..от звуков на улице должны спасать хорошие стеклопакеты.

Ольга Калинина

> Сергей

12 августа 2020, 03:05

Сергей, мы вот как раз из за того, что воздух выше чище, решили взять квартиру повыше, купили аж на 17 этаже. Муж предлагал вообще на последнем взять, но там своих минусов хватает-мало ли крыша протечет, и ремонту конец... От шума высокие этажи правда не защитят, но хотя бы пыли будет не так много. А стеклопакеты не от всего шума защищают, но в любом случае, не думаю, что от железной дороги такой сильный шум будет. Вот проходящие рядом трамваи-да , но в точное время они не ездят, поэтому на этот счет можно не беспокоиться, а еще лучше-взять квартиру с окнами выходящими на другую сторону, тогда уж точно ничего беспокоить не будет)) Развернуть

Катрина Белка

> Ольга Калинина

28 августа 2020, 02:43

Ольга Калинина, а я наоборот слышала, что самый хороший вариант это 7-10 этаж. Видимо мнения на этот счет очень разнятся и сходятся только в одном: на нижних этажах лучше не жить) Меня шум от железной дороги тоже смущает, но не думаю, что здесь такие сильные проблемы с этим будут, да и к нему привыкнуть со временем можно в крайнем случае. Но я надеюсь на застройщика, что за такую стоимость поставят нормальные окна и стены не тонкие будут . В остальном то комплекс очень привлекательный для жизни, и место неплохое. Единственное, двор у комплекса не очень большой будет, это минус для тех, у кого детишки есть. Места для прогулок не очень много. Развернуть

Любовь Букина

> Катрина Белка

8 октября 2020, 01:16

Катрина Белка, видимо у всех разное мнение насчет этажа, с которого начинается чистый воздух) Вообще чем выше живешь, тем реже полностью открываешь окна, даже чтобы банально проветрить квартиру только форточку откроешь и все. Так что не вижу какой то сильной разницы на каком этаже покупать квартиру. Но у высоких этажей есть определенный плюс: вид из окон чаще всего очень красивый, если не сказать шикарный. Особенно в вечернее и ночное время-очень красиво, когда город сияет тысячами разноцветных огней. Мне кажется, что только из за этого стоит взять квартиру повыше, этот вид стоит того) Развернуть

Олег

> Сергей

8 января 2021, 17:33

У нижних этажей свои плюсы - если есть деревья или растения у дома, то воздух приятнее, он пахнет землей, листвой, да и видеть зелень за окном расслабляет. С верхних этажей совсем другой воздух и вид чисто городской, он кстати тоже приедается со временем. Тут пишут на верхних этажах реже открываешь окна, мне не понятно - когда надо, тогда и открываешь, не реже и не чаще по идее. У Комсомольской воздух все же загрязнен и шоссе, и железной дорогой. Наверное все же стоит брать этаж повыше. Хотя жил в квартале от железки, все время налет на окнах мазутный появлялся, хоть и 14 этаж. Надеюсь хоть газов с дороги меньше прилетало. Развернуть

Ирина Ханжина

> Олег

28 января 2021, 15:45

Олег, вы правы) Мне очень нравится, когда окна квартиры на уровне деревьев, а если они еще и непосредственно перед окнами растут-вообще красота. Вид гораздо лучше, чем на соседние дома или их крыши, согласитесь) Но на нижних этажах шум сильнее слышен, чем на верхних. В общем, у каждого этажа найдутся как минусы, так и плюсы, так что по большому счету выбор этажа-дело личных предпочтений. Мне нижние этажи еще нравятся тем, что если лифт сломается ,то подниматься не далеко)) А то я когда то жила на 10 этаже и у нас был один лифт в подъезде. Ломался он часто, поэтому и подниматься пешком тоже приходилось часто)) Развернуть

Василий

> Ирина Ханжина

16 марта 2022, 20:12

Низкая этажность это хорошо в тихих и спокойных местах, типа загородом или наоборот центр Москвы среди спокойных переулков. Здесь же практически возле площади трех вокзалов все достаточно сложно с тишиной. Поэтому не уверен, что низкие этажи это в данном случае уместно. Как раз с удовольствием бы остановился наверно на высотных, выше 12-14 этажа. Там уже и не так шумно, и вид открывается хороший. А на низких куда смотреть? Вокруг плотное кольцо домов. В остальном же сейчас сложно о чем-то разговаривать. Надо дождаться завершения проекта и уже оценивать что внутри и что по планировкам и качеству. Развернуть

Ольга

> Сергей

7 июня 2022, 11:42

живу в соседнем доме. До момента строительства этого ЖК с экологией у нас в районе все было хорошо. Теперь же пыль, грязь и прочие подарки от застройщика. На уровне 12 этажа воздух чистый, но когда температура выше 30 градусов, чувствуется, что кругом один бетон(
Шума от жд путей и трамваев не слышно, инфраструктура действительно слабо развита. В относительном достатке продуктовых магазинов в шаговой доступности. В непосредственной
близости фитнес с бассейном, не премиум, конечно, но более менее. На этом все( Но сам район хороший, тихий, локация очень удобная, в радиусе пары километров рядом есть все.
Если бы не бесконечная стройка перед окнами, было бы почти идеально
Развернуть

Елена

24 ноября 2019, 22:34

Я живу Б.Спасская 10/1 мне комфортно и уютно - единственный минус шум серверов из здания РЖД. Наибольший дискомфорт ночью - равномерный шум (стеклопакеты и на балконе, и в квартире хорошие, но я этот шум слышу)

Мария

> Елена

27 октября 2020, 15:43

Как же проблемы у народа отличаются) Вас беспокоят звуки с ж\д здания, а до нас они не доходят. У нас шума больше от соседей, которые активно делают ремонт после въезда, потому что мало кто покупал себе жилье с отделкой, ибо не было такого предложения) Я так для себя поняла, что исходя из моих требований Диалог лучшее предложение из тех, что более ли менее в центре. Когда бесконечный ремонт у всех закончится, надеюсь, все будет действительно устраивать, как и ожидала. Развернуть

Ольга

> Мария

20 марта 2023, 11:07

Я вот часть с ремонтом благополучно пережила, была готова к этому с самого начала, да и соседи все адекватные, по просьбе могли прекратить работы. Но вот шум от ж/д да, есть, мне он не мешает, у меня в квартире всегда шумно, да и сплю я нормально. А вот как некоторые из соседей я слышала, поставили тройные стеклопакеты, хотя застройщик вроде приличные окна ставил. я была в одной такой квартире, вообще тишина, с моей не сравнить. Говорят верхним этажам комфортно. до них не доходит, я то посредине и мне тоже неплохо, но некоторые люди чуткие, да и дети вроде реагируют. В остальном то дом идеальный, расположение, атмосфера и остальное на уровне. Развернуть

Марина

10 апреля 2018, 19:33

Не знаю, может для кого-то наличие по близости трех вокзалов - это плюс, но для меня нет. Шум, грязь, контингент соответствующий. Вряд ли кто-то живя в Москве, так часто путешествует поездом, чтобы променять тишину на такое соседство.

Блинченко А.

> Марина

4 ноября 2019, 09:44

Особых звуков от поездов не слышно, скорее даже от трамваев и то больше шума, они вот действительно проходят почти под окнами. А от ж/д расположенные рядом здания немного загораживают, поэтому не надо переживать насчет этого. А вот что касается удобства и привлекательности района, то тут не стоит сомневаться в этом. Дело даже не в вокзалах рядом, хотя есть те, кто часто вынужден пользоваться Сапсанами, например. Тут именно весь смысл в хорошем подъезде и развитости инфраструктуры вокруг, наличии крупных бизнес-центров и т.д. Кому это все важно, тут будет достойный вариант для приобретения. Развернуть

Владимир

> Блинченко А.

11 ноября 2019, 23:08

Согласен полностью, друзья живут по соседству с будущим ЖК. Шума от железки я не слышал, важно выбрать надежные и шумоизолирующие стеклопакеты. Рассматриваю здесь квартиру для себя, т.к. действительно много приходится находится в дороге и не хотелось бы терять много времени. Локация - более, чем достойная.

Маша

> Марина

22 июня 2020, 03:39

Марина, я уже больше 5 лет живу в этом районе, в относительной близости к железнодорожному вокзалу. Честно, шум практически не мешает, потому что окна не держу открытыми. Если бы нараспашку были-тогда возможно и мешало. Но качественные окна спасают в этом плане. Не думаю, что застройщик будет экономить на стеклопакетах, плюс советую присмотреться к квартирам на верхних этажах. Так как чем выше, тем меньше шума. Ну а расположение жилого комплекса очень удачное, и с этим не поспорить. Не хватает только парка где нибудь поблизости, но чего нет, того нет. Это уже никак не изменить. Я лично однушку взяла здесь Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красносельском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.12.2022 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 17 899 158 руб. - 143 497 руб. 6 917 090 ... 56 438 000 руб. за объект 30.11.23
18 162 999 руб. + 120 344 руб. 6 962 130 ... 57 233 000 руб. за объект 16.11.23
18 015 534 руб. - 27 122 руб. 6 880 860 ... 56 518 500 руб. за объект 02.11.23
17 923 013 руб. - 119 643 руб. 6 797 800 ... 57 155 000 руб. за объект 19.10.23
17 897 045 руб. - 145 611 руб. 6 793 320 ... 57 200 000 руб. за объект 05.10.23
17 889 415 руб. - 153 241 руб. 6 700 000 ... 57 222 000 руб. за объект 21.09.23

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.