ЖК Dialog
м. Комсомольская - 8 мин. пешком
Центр-Инвест
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 506 077 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 899 070 руб
- (цены рассчитаны по 76 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Dialog"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32 м2
S общ, до42.5 м2
Стоимость от 25,9 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38.5 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 32,9 млн. ₽ до 51,0 млн. ₽
Квартир всего 99
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от50 м2
S общ, до86 м2
Стоимость от 47,9 млн. ₽ до 54,9 млн. ₽
Квартир всего 69
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от120.2 м2
S общ, до121 м2
Стоимость от 72,0 млн. ₽ до 140,0 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Диалог" был благополучно построен и сдан в эксплуатацию. Мы неоднократно описывали и оценивали его ранее, и оценки остаются актуальными и сейчас. ЖК построен по плану и в соответствии с обещаниями застройщика. Не изменилась за время реализации проекта и локация застройки - речь идет о старом, сложившемся и плотно застроенном московском районе. Но особых перемен тут и не было нужно - у ЖК уже отличная транспортная доступность (за счет близости сразу нескольких станций метро, шоссе и вокзалов), по соседству - несколько школ и детских садов. А проблемы локации, такие, как состояние экологии, пробки и близость все тех же столичных вокзалов, решить невозможно. Баланс плюсов и минусов тут на стороне плюсов, а цены соответствуют уровню предложения.
11 мая 2021
В прошлом мнении редакции мы описывали сам проект и его перспективы. Что ж, от проекта к стройке: в настоящий момент строительство идет по плану. По состоянию на весну 2021 года в строящемся корпусе выполнено более 50% монолитных работ. Стройка уже вышла за пределы 10 этажа. Напомним, что завершение работ запланировано на конец 2021 года, так что застройщик укладывается в график.
22 июня 2020
"Диалог" - амбициозный, если не сказать дерзкий проект высотной застройки в центре города. С одной стороны, относится он к премиальному сегменту, а с другой - хоть ЖК и строится в центре, соседство с вокзалами и железными дорогами вряд ли повысят престиж новостройки. Ключевые особенности проекта описаны в предыдущем мнении редакции. Напомним, что оба корпуса ЖК запланированы в сдаче в конце 2021 года. Теоретически это означает, что времени у застройщика еще достаточно. А вот практически - покупатели, которые следят за стройкой, жалуются на медленные темпы и неубедительный прогресс на площадке. Тем не менее, сроки сдачи ЖК пока не скорректировали. Центр-Инвест - надежная компания, связанная с государством, так что оснований для беспокойства у покупателей нет. Впрочем, покупатели премиальной недвижимости обычно спокойно относятся к ожиданию, даже если оно затягивается.
24 апреля 2018
ЖК "Диалог" - проект от застройщика, связанного с правительством Москвы - компании "Московский городской центр продажи недвижимости". Этим, должно быть, объясняется их способность получить разрешение на строительство в ЦАО крупного, многоквартирного и многоэтажного (до 22 этажей) жилого дома. Казалось бы, новостройки такого формата и в таком архитектурном проекте почти ушли со столичного рынка. Впрочем, нельзя сказать, чтобы они туда действительно вернулись: несмотря на ранние планы застройщика реализовать объект еще в прошлом году, информации о строительстве на этом участке нет, и когда произойдет сдача - все еще неизвестно. А следовательно, отсутствуют какие-либо сведения о ценах на будущие квартиры в "Доме на Большой Спасской".
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным - в непосредственной близости нет зеленых зон, воздух загрязняют крупные магистрали, такие как Краснопрудная улица, проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. В 300 метрах от участка застройки пролегают железнодорожные пути. Вредных промышленных производств по близости нет.
Транспорт и инфраструктура
ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 600 метрах находится выезд на Краснопрудную улицу, рядом находится проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК. Неподалеку функционируют 3 вокзала - Московский, Ленинградский и Ярославский. В 600 метрах выходит на поверхность станция метро "Комсомольская". Сеть общественного транспорта в Красносельском районе хорошо развита, остановка автобусов и маршруток разместилась возле ЖК. На первом этаже дома откроются магазины и мелкие обслуживающие предприятия. В шаговой доступности можно найти поликлинику и супермаркет, чуть дальше школа и детский сад, в нескольких минутах автомобилем ледовый дворец и ТРЦ.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 31.5 м2 | 12.2 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 31.3 м2 | 21.3 м2 | — | нет | — | S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 13.9 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 13.9 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 16.5 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 16.5 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 43 300 000 руб от 43 300 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 38.4 м2 | 12.9 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 32 900 000 руб от 32 900 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 66.6 м2 | 27.8 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 27.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 67.9 м2 | 26.7 м2 | 24.8 м2 | да | — | S жилая 26.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 54 900 000 руб от 54 900 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 119.7 м2 | 71.6 м2 | 42 м2 | да | — | S жилая 71.6 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 85.9 м2 | 28.3 м2 | 34.5 м2 | да | — | S жилая 28.3 м2, S кухни 34.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 120.6 м2 | 71 м2 | 30.4 м2 | да | — | S жилая 71 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 2
- Этажей: 22
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,25 - 3,5
- Всего квартир: 210
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО ЦЕНТР-ИНВЕСТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: 31,3 - 120,6 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2022
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 119
- Гостевые места на придомовой территории: 25
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Dialog. Москва, Красносельский р-н, Спасская Б. ул, д. 35-37
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Гардеробные комнаты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского района
ЖК Волга
2кв. 2018
от 23 000 000 руб.
ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1
ЖК RED7
3кв. 2023
от 47 610 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Клубный дом на Сретенке
3кв. 2017
от 82 600 000 руб.
Даев пер 19
ЖК Басманный 5
4кв. 2017
от 44 000 000 руб.
Басманный пер 5
ЖК Красная стрела
2кв. 2019
от 28 000 000 руб.
Красносельский 3-й пер 19 4
ЖК Phantom
1кв. 2027
от 177 600 000 руб.
Малая Сухаревская площадь, вл.6, стр 2, 3, 4
ЖК Forum
3кв. 2025
от 138 969 000 руб.
Садовая-Сухаревская ул 14
ЖК Шатер
4кв. 2012
от 61 000 000 руб.
ул. Верхняя Красносельская 19А
ЖК ORO
1кв. 2025
от 12 666 700 руб.
Красносельский 1-й пер 15/17
ЖК СОВРЕМЕННИК
4кв. 2016
от 69 000 000 руб.
Машкова ул
ЖК Дом Соболева
2кв. 2028
от 156 614 000 руб.
Машкова ул 18
ЖК Loft Garden
2кв. 2014
от 17 280 000 руб.
2-я Рыбинская 13
ЖК Sole Hills
4кв. 2023
от 25 900 000 руб.
Олимпийский пр-кт вл. 10
ЖК KleinHouse
3кв. 2017
от 21 900 000 руб.
Красносельская Нижн. ул 35
ЖК Loftec
3кв. 2019
от 14 900 000 руб.
Красносельская Нижн. ул
ЖК Цвет 32
3кв. 2019
от 33 000 000 руб.
Цветной б-р 32
ЖК KAZAKOV Grand Loft
4кв. 2022
от 15 500 000 руб.
Казакова 7с1
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 17 000 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
ЖК Клубный дом Чистые Пруды
1кв. 2026
от 180 680 000 руб.
Потаповский пер. 5 4
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 164 000 000 руб.
Цветной б-р 2
Новости
Описание ЖК Диалог от Центр-Инвест
Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест».
В центре города на участке площадью 0,34 га планируется построить два монолитных 22-этажных дома.
Запроектировано 210 квартир с количеством комнат от одной до четырех. Первый этаж займу коммерческие помещения. В подземной части разместится двухуровневый паркинг.
В рамках благоустройства территории запланировано устройство проездов, тротуаров и пешеходных зон, а также размещение площадок для игр детей, спорта и отдыха. Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка зеленых насаждений, указано в сообщении.
Страница создана: 19.01.2018, обновленa 10.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Белый парк
1кв. 2015
от 16 500 000 руб.
Беломорская ул, д.22, д.18АК1, д.18АК2
ЖК Кристалл
3кв. 2015
от 22 000 000 руб.
Смольная ул 45
.jpg)
ЖК Фестиваль парк
4кв. 2020
от 14 900 000 руб.
Фестивальная ул 27
ЖК Вавилов Дом
3кв. 2019
от 25 000 000 руб.
Вавилова ул 27-31
ЖК Titul на Серебрянической
2кв. 2025
от 54 000 000 руб.
Серебряническая наб 7-11
ЖК FoRest
4кв. 2021
от 12 900 000 руб.
Чоботовская ул 2
ЖК Настоящее
4кв. 2022
от 27 000 000 руб.
Винницкая ул 8
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 12 370 000 руб.
Фестивальная ул 15
ЖК Serebro by Avenue-Apart
2кв. 2024
от 7 572 500 руб.
Серебристый б-р
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 6 996 197 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 710 073 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 262 800 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 616 991 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 377 123 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 146 038 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
18 комментариев о жилом комплексе
Даниил
28 сентября 2025, 10:35
Посмотрел проект на Большой Спасской - локация прямо в гуще событий. С одной стороны, до Комсомольской реально 7–8 минут пешком, с другой - шум от железки и магистралей заметен сразу. Понравилась архитектура: два монолитных высотных дома смотрятся строго, потолки обещают высокие - больше трёх метров. На старте продажи говорят про аптеки и кафе поблизости, а ещё через пару лет должен появиться торговый центр в соседнем квартале. Подземный двухуровневый паркинг - плюс для центра города. К Центр-Инвесту отношусь спокойно: по прошлым объектам вроде сроки держат.
Рома
26 марта 2025, 13:11
Конечно стоит вообще присмотреться к этому жилому комплексу. Удачное расположение, неплохая архитектура самого дома. Все понравилось, жить комфортно и спокойно здесь.
Коля
20 декабря 2023, 15:52
Поиски если честно были достаточно долгими. Процесс еще затягивался из-за огромных цен на понравившиеся варианты. К рассмотрению все же попал этой жилой комплекс. Изначально были некоторые сомнения, но после того, как посмотрел квартиру, уже окончательно убедился в достоверности своего выбора. Район в целом не разочаровал меня. Добираться стало намного удобнее в любую точку. Закупаюсь продуктами уже непосредственно здесь. Все имеется. Даже есть, куда сходить в свободное время прогуляться. Здесь большой парк и при этом красивый. Таким образом вот могу порекомендовать однозначно.