248 413 объектов недвижимости Москвы

ЖК Dialog

м. Комсомольская - 8 мин. пешком

От 24 800 000 ₽

От 556 604 ₽/м2

Фотография ЖК Dialog Фотография #1 ЖК Dialog
Фотография #2 ЖК Dialog
Фотография #3 ЖК Dialog
Фотография #4 ЖК Dialog
Фотография #5 ЖК Dialog
Фотография #6 ЖК Dialog
Фотография #7 ЖК Dialog
Фотография #8 ЖК Dialog
Фотография #9 ЖК Dialog
Фотография #10 ЖК Dialog

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2022

Квартиры в наличии2-комн от 32 304 200 ₽ 3-комн от 42 355 800 ₽

Корпуса корп.:2, к1 (3), к2 (4)

Квартир 210

Этажность 22

Центр-Инвест

Логотип Центр-Инвест
  • Всего новостроек: 12 
  • ЖК, где идут продажи: 10 
  • Средняя цена м2: 471 054 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 090 745 руб
  • (цены рассчитаны по 73 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Dialog"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от31.5 м2

S общ, до37 м2

Стоимость от 24,8 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от42.6 м2

S общ, до63 м2

Стоимость от 32,3 млн. ₽ до 44,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от50 м2

S общ, до86 м2

Стоимость от 42,3 млн. ₽ до 56,8 млн. ₽

Наличие квартир 11 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от106 м2

S общ, до121 м2

Стоимость от 59,0 млн. ₽ до 140,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2024

Жилой комплекс "Диалог" был благополучно построен и сдан в эксплуатацию. Мы неоднократно описывали и оценивали его ранее, и оценки остаются актуальными и сейчас. ЖК построен по плану и в соответствии с обещаниями застройщика. Не изменилась за время реализации проекта и локация застройки - речь идет о старом, сложившемся и плотно застроенном московском районе. Но особых перемен тут и не было нужно - у ЖК уже отличная транспортная доступность (за счет близости сразу нескольких станций метро, шоссе и вокзалов), по соседству - несколько школ и детских садов. А проблемы локации, такие, как состояние экологии, пробки и близость все тех же столичных вокзалов, решить невозможно. Баланс плюсов и минусов тут на стороне плюсов, а цены соответствуют уровню предложения.

11 мая 2021

В прошлом мнении редакции мы описывали сам проект и его перспективы. Что ж, от проекта к стройке: в настоящий момент строительство идет по плану. По состоянию на весну 2021 года в строящемся корпусе выполнено более 50% монолитных работ. Стройка уже вышла за пределы 10 этажа. Напомним, что завершение работ запланировано на конец 2021 года, так что застройщик укладывается в график. 

22 июня 2020

"Диалог" - амбициозный, если не сказать дерзкий проект высотной застройки в центре города. С одной стороны, относится он к премиальному сегменту, а с другой - хоть ЖК и строится в центре, соседство с вокзалами и железными дорогами вряд ли повысят престиж новостройки. Ключевые особенности проекта описаны в предыдущем мнении редакции. Напомним, что оба корпуса ЖК запланированы в сдаче в конце 2021 года. Теоретически это означает, что времени у застройщика еще достаточно. А вот практически - покупатели, которые следят за стройкой, жалуются на медленные темпы и неубедительный прогресс на площадке. Тем не менее, сроки сдачи ЖК пока не скорректировали. Центр-Инвест - надежная компания, связанная с государством, так что оснований для беспокойства у покупателей нет. Впрочем, покупатели премиальной недвижимости обычно спокойно относятся к ожиданию, даже если оно затягивается.

24 апреля 2018

ЖК "Диалог" - проект от застройщика, связанного с правительством Москвы - компании "Московский городской центр продажи недвижимости". Этим, должно быть, объясняется их способность получить разрешение на строительство в ЦАО крупного, многоквартирного и многоэтажного (до 22 этажей) жилого дома. Казалось бы, новостройки такого формата и в таком архитектурном проекте почти ушли со столичного рынка. Впрочем, нельзя сказать, чтобы они туда действительно вернулись: несмотря на ранние планы застройщика реализовать объект еще в прошлом году, информации о строительстве на этом участке нет, и когда произойдет сдача - все еще неизвестно. А следовательно, отсутствуют какие-либо сведения о ценах на будущие квартиры в "Доме на Большой Спасской".

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным - в непосредственной близости нет зеленых зон, воздух загрязняют крупные магистрали, такие как Краснопрудная улица, проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. В 300 метрах от участка застройки пролегают железнодорожные пути. Вредных промышленных производств по близости нет.

Транспорт и инфраструктура

ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 600 метрах находится выезд на Краснопрудную улицу, рядом находится проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК. Неподалеку функционируют 3 вокзала - Московский, Ленинградский и Ярославский. В 600 метрах выходит на поверхность станция метро "Комсомольская". Сеть общественного транспорта в Красносельском районе хорошо развита, остановка автобусов и маршруток разместилась возле ЖК. На первом этаже дома откроются магазины и мелкие обслуживающие предприятия. В шаговой доступности можно найти поликлинику и супермаркет, чуть дальше школа и детский сад, в нескольких минутах автомобилем ледовый дворец и ТРЦ.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Dialog, 12.2 м2 cтудия 31.5 м2 12.2 м2 8.1 м2 нет S жилая 12.2 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 21.3 м2 cтудия 31.3 м2 21.3 м2 нет S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 13.9 м2 2-комнатная, евро 42.5 м2 13.9 м2 18.1 м2 да S жилая 13.9 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 32 304 200 руб от 32 304 200 руб
Планировка ЖК Dialog, 16.5 м2 2-комнатная, евро 49.9 м2 16.5 м2 18.8 м2 да S жилая 16.5 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 12.9 м2 2-комнатная, евро 38.4 м2 12.9 м2 17.4 м2 да S жилая 12.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 27.8 м2 3-комнатная, евро 66.6 м2 27.8 м2 20.9 м2 да S жилая 27.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 44 672 200 руб от 44 672 200 руб
Планировка ЖК Dialog, 26.7 м2 3-комнатная, евро 67.9 м2 26.7 м2 24.8 м2 да S жилая 26.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть от 42 355 800 руб от 42 355 800 руб
Планировка ЖК Dialog, 71.6 м2 4-комнатная, евро 119.7 м2 71.6 м2 42 м2 да S жилая 71.6 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб
Планировка ЖК Dialog, 28.3 м2 4-комнатная, евро 85.9 м2 28.3 м2 34.5 м2 да S жилая 28.3 м2, S кухни 34.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Dialog, 71 м2 4-комнатная, евро 120.6 м2 71 м2 30.4 м2 да S жилая 71 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Dialog. Москва, Красносельский р-н, Спасская Б. ул, д. 35-37

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2029

от 14 542 400 руб.

Сокольнический Вал ул 2а

2кв. 2018

от 13 500 000 руб.

ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1

3кв. 2023

от 29 260 000 руб.

Садовая-Спасская ул

4кв. 2017

от 23 500 000 руб.

Басманный пер 5

4кв. 2023

от 166 735 000 руб.

Костянский пер 13

1кв. 2027

от 164 650 000 руб.

Малая Сухаревская площадь, вл.6, стр 2, 3, 4

3кв. 2025

от 89 407 100 руб.

Садовая-Сухаревская ул 14

1кв. 2025

от 12 666 700 руб.

Красносельский 1-й пер 15/17

2кв. 2014

от 14 000 000 руб.

2-я Рыбинская 13

4кв. 2023

от 26 600 000 руб.

Олимпийский пр-кт вл. 10

3кв. 2017

от 14 900 000 руб.

Красносельская Нижн. ул 35

3кв. 2019

от 15 600 000 руб.

Красносельская Нижн. ул

3кв. 2019

от 100 000 000 руб.

Цветной б-р 32

4кв. 2022

от 14 990 000 руб.

Казакова 7с1

3кв. 2014

от 25 000 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

2кв. 2025

от 175 000 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

4кв. 2012

от 63 000 000 руб.

Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2

4кв. 2022

от 15 137 100 руб.

ул. Сокольнический вал 37

2кв. 2011

от 189 190 000 руб.

Подсосенский пер 3

Описание ЖК Диалог от Центр-Инвест

Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест».

В центре города на участке площадью 0,34 га планируется построить два монолитных 22-этажных дома.

Запроектировано 210 квартир с количеством комнат от одной до четырех. Первый этаж займу коммерческие помещения. В подземной части разместится двухуровневый паркинг.

В рамках благоустройства территории запланировано устройство проездов, тротуаров и пешеходных зон, а также размещение площадок для игр детей, спорта и отдыха. Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка зеленых насаждений, указано в сообщении.

Страница создана: 19.01.2018, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Диалог

6.8 / 10

(на основании 10 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 августа 2023

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Отличная. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Был внимателен ну просто максимально при выборе достойного варианта квартиры. Хотелось взять жилье, которое просто по всем параметрам будет мне нравиться. Нашлась хорошая квартира в этом жилом комплексе. Осмотрел ее и все понравилось. В конечном счете покупка совершилась успешно. Хорошее расположение квартиры, большое количество магазинов поблизости. Есть большой парк, так что проблем с тем, где прогуляться, нет абсолютно никаких. Из окон открывается красивый вид. До работы добираться комфортно. В целом и недостатков не увидел никаких. Могу только порекомендовать. Я очень этому доволен. Читать полностью

31 июля 2023

Экология: Претензий к ней нет. Воздух нормальный. Проживать в районе можно без проблем круглый год. Ну и источников загрязнения немного.. Стоимость кв.м. : Квартиры с различными планировками и отличаются по площади, поэтому их стоимость варьируется. При этом она не столь велика.. Концепция и архитектура: Архитектура современная. Здание выглядит стильно и красиво, а концепция там продуманная.. Расположение и транспорт: Все удобно. Дороги есть, паркинг тоже в наличии, да и с транспортом нет проблем. К тому же необходимая инфраструктура рядом. Так что расположение жилого комплекса отличное. Читать полностью

ЖК Dialog Жилой комплекс
Россия Москва Спасская Б. ул

17 комментариев о жилом комплексе

Рома

26 марта 2025, 13:11

Конечно стоит вообще присмотреться к этому жилому комплексу. Удачное расположение, неплохая архитектура самого дома. Все понравилось, жить комфортно и спокойно здесь.

Коля

20 декабря 2023, 15:52

Поиски если честно были достаточно долгими. Процесс еще затягивался из-за огромных цен на понравившиеся варианты. К рассмотрению все же попал этой жилой комплекс. Изначально были некоторые сомнения, но после того, как посмотрел квартиру, уже окончательно убедился в достоверности своего выбора. Район в целом не разочаровал меня. Добираться стало намного удобнее в любую точку. Закупаюсь продуктами уже непосредственно здесь. Все имеется. Даже есть, куда сходить в свободное время прогуляться. Здесь большой парк и при этом красивый. Таким образом вот могу порекомендовать однозначно.

Сергей

3 марта 2020, 11:17

На уровне 12-13 этажа над москвой уже абсолютно чистый воздух..от звуков на улице должны спасать хорошие стеклопакеты.

Ольга Калинина

> Сергей

12 августа 2020, 03:05

Сергей, мы вот как раз из за того, что воздух выше чище, решили взять квартиру повыше, купили аж на 17 этаже. Муж предлагал вообще на последнем взять, но там своих минусов хватает-мало ли крыша протечет, и ремонту конец... От шума высокие этажи правда не защитят, но хотя бы пыли будет не так много. А стеклопакеты не от всего шума защищают, но в любом случае, не думаю, что от железной дороги такой сильный шум будет. Вот проходящие рядом трамваи-да , но в точное время они не ездят, поэтому на этот счет можно не беспокоиться, а еще лучше-взять квартиру с окнами выходящими на другую сторону, тогда уж точно ничего беспокоить не будет))

Катрина Белка

> Ольга Калинина

28 августа 2020, 02:43

Ольга Калинина, а я наоборот слышала, что самый хороший вариант это 7-10 этаж. Видимо мнения на этот счет очень разнятся и сходятся только в одном: на нижних этажах лучше не жить) Меня шум от железной дороги тоже смущает, но не думаю, что здесь такие сильные проблемы с этим будут, да и к нему привыкнуть со временем можно в крайнем случае. Но я надеюсь на застройщика, что за такую стоимость поставят нормальные окна и стены не тонкие будут . В остальном то комплекс очень привлекательный для жизни, и место неплохое. Единственное, двор у комплекса не очень большой будет, это минус для тех, у кого детишки есть. Места для прогулок не очень много.

Любовь Букина

> Катрина Белка

8 октября 2020, 01:16

Катрина Белка, видимо у всех разное мнение насчет этажа, с которого начинается чистый воздух) Вообще чем выше живешь, тем реже полностью открываешь окна, даже чтобы банально проветрить квартиру только форточку откроешь и все. Так что не вижу какой то сильной разницы на каком этаже покупать квартиру. Но у высоких этажей есть определенный плюс: вид из окон чаще всего очень красивый, если не сказать шикарный. Особенно в вечернее и ночное время-очень красиво, когда город сияет тысячами разноцветных огней. Мне кажется, что только из за этого стоит взять квартиру повыше, этот вид стоит того)

Олег

> Сергей

8 января 2021, 17:33

У нижних этажей свои плюсы - если есть деревья или растения у дома, то воздух приятнее, он пахнет землей, листвой, да и видеть зелень за окном расслабляет. С верхних этажей совсем другой воздух и вид чисто городской, он кстати тоже приедается со временем. Тут пишут на верхних этажах реже открываешь окна, мне не понятно - когда надо, тогда и открываешь, не реже и не чаще по идее. У Комсомольской воздух все же загрязнен и шоссе, и железной дорогой. Наверное все же стоит брать этаж повыше. Хотя жил в квартале от железки, все время налет на окнах мазутный появлялся, хоть и 14 этаж. Надеюсь хоть газов с дороги меньше прилетало.

Ирина Ханжина

> Олег

28 января 2021, 15:45

Олег, вы правы) Мне очень нравится, когда окна квартиры на уровне деревьев, а если они еще и непосредственно перед окнами растут-вообще красота. Вид гораздо лучше, чем на соседние дома или их крыши, согласитесь) Но на нижних этажах шум сильнее слышен, чем на верхних. В общем, у каждого этажа найдутся как минусы, так и плюсы, так что по большому счету выбор этажа-дело личных предпочтений. Мне нижние этажи еще нравятся тем, что если лифт сломается ,то подниматься не далеко)) А то я когда то жила на 10 этаже и у нас был один лифт в подъезде. Ломался он часто, поэтому и подниматься пешком тоже приходилось часто))

Василий

> Ирина Ханжина

16 марта 2022, 20:12

Низкая этажность это хорошо в тихих и спокойных местах, типа загородом или наоборот центр Москвы среди спокойных переулков. Здесь же практически возле площади трех вокзалов все достаточно сложно с тишиной. Поэтому не уверен, что низкие этажи это в данном случае уместно. Как раз с удовольствием бы остановился наверно на высотных, выше 12-14 этажа. Там уже и не так шумно, и вид открывается хороший. А на низких куда смотреть? Вокруг плотное кольцо домов. В остальном же сейчас сложно о чем-то разговаривать. Надо дождаться завершения проекта и уже оценивать что внутри и что по планировкам и качеству.

Ольга

> Сергей

7 июня 2022, 11:42

живу в соседнем доме. До момента строительства этого ЖК с экологией у нас в районе все было хорошо. Теперь же пыль, грязь и прочие подарки от застройщика. На уровне 12 этажа воздух чистый, но когда температура выше 30 градусов, чувствуется, что кругом один бетон(
Шума от жд путей и трамваев не слышно, инфраструктура действительно слабо развита. В относительном достатке продуктовых магазинов в шаговой доступности. В непосредственной
близости фитнес с бассейном, не премиум, конечно, но более менее. На этом все( Но сам район хороший, тихий, локация очень удобная, в радиусе пары километров рядом есть все.
Если бы не бесконечная стройка перед окнами, было бы почти идеально

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красносельском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.