ЖК Dialog
м. Комсомольская - 8 мин. пешком
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 570 904 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 318 449 руб
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Dialog"
Квартиры в ЖК Dialog
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлом мнении редакции мы описывали сам проект и его перспективы. Что ж, от проекта к стройке: в настоящий момент строительство идет по плану. По состоянию на весну 2021 года в строящемся корпусе выполнено более 50% монолитных работ. Стройка уже вышла за пределы 10 этажа. Напомним, что завершение работ запланировано на конец 2021 года, так что застройщик укладывается в график.
22 июня 2020
"Диалог" - амбициозный, если не сказать дерзкий проект высотной застройки в центре города. С одной стороны, относится он к премиальному сегменту, а с другой - хоть ЖК и строится в центре, соседство с вокзалами и железными дорогами вряд ли повысят престиж новостройки. Ключевые особенности проекта описаны в предыдущем мнении редакции. Напомним, что оба корпуса ЖК запланированы в сдаче в конце 2021 года. Теоретически это означает, что времени у застройщика еще достаточно. А вот практически - покупатели, которые следят за стройкой, жалуются на медленные темпы и неубедительный прогресс на площадке. Тем не менее, сроки сдачи ЖК пока не скорректировали. Центр-Инвест - надежная компания, связанная с государством, так что оснований для беспокойства у покупателей нет. Впрочем, покупатели премиальной недвижимости обычно спокойно относятся к ожиданию, даже если оно затягивается.
24 апреля 2018
ЖК "Диалог" - проект от застройщика, связанного с правительством Москвы - компании "Московский городской центр продажи недвижимости". Этим, должно быть, объясняется их способность получить разрешение на строительство в ЦАО крупного, многоквартирного и многоэтажного (до 22 этажей) жилого дома. Казалось бы, новостройки такого формата и в таком архитектурном проекте почти ушли со столичного рынка. Впрочем, нельзя сказать, чтобы они туда действительно вернулись: несмотря на ранние планы застройщика реализовать объект еще в прошлом году, информации о строительстве на этом участке нет, и когда произойдет сдача - все еще неизвестно. А следовательно, отсутствуют какие-либо сведения о ценах на будущие квартиры в "Доме на Большой Спасской".
Экология
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным - в непосредственной близости нет зеленых зон, воздух загрязняют крупные магистрали, такие как Краснопрудная улица, проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. В 300 метрах от участка застройки пролегают железнодорожные пути. Вредных промышленных производств по близости нет.
Транспорт и инфраструктура
ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 600 метрах находится выезд на Краснопрудную улицу, рядом находится проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК. Неподалеку функционируют 3 вокзала - Московский, Ленинградский и Ярославский. В 600 метрах выходит на поверхность станция метро "Комсомольская". Сеть общественного транспорта в Красносельском районе хорошо развита, остановка автобусов и маршруток разместилась возле ЖК. На первом этаже дома откроются магазины и мелкие обслуживающие предприятия. В шаговой доступности можно найти поликлинику и супермаркет, чуть дальше школа и детский сад, в нескольких минутах автомобилем ледовый дворец и ТРЦ.
Планировки в ЖК Dialog
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 31.5 м2 | 12.2 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 908 300 руб от 21 908 300 руб |
![]() |
cтудия | 31.3 м2 | 21.3 м2 | — | нет | — | S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 908 300 руб от 21 908 300 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 13.9 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 13.9 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 116 600 руб от 26 116 600 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 16.5 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 16.5 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 32 800 900 руб от 32 800 900 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.4 м2 | 12.9 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 563 200 руб от 26 563 200 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 66.6 м2 | 27.8 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 27.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 41 142 500 руб от 41 142 500 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 67.9 м2 | 26.7 м2 | 24.8 м2 | да | — | S жилая 26.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 40 210 100 руб от 40 210 100 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 119.7 м2 | 71.6 м2 | 42 м2 | да | — | S жилая 71.6 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 85.9 м2 | 28.3 м2 | 34.5 м2 | да | — | S жилая 28.3 м2, S кухни 34.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 120.6 м2 | 71 м2 | 30.4 м2 | да | — | S жилая 71 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 66 998 200 руб от 66 998 200 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 2
- Этажей: 22
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 210
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Dialog. Москва, Красносельский р-н, Спасская Б. ул, д. 35-37
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Dialog
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Гардеробные комнаты
Как купить
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 570 904 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 318 449 руб
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Dialog"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Красносельского районаНовости ЖК Dialog
Описание ЖК Dialog от Центр-Инвест
Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест».
В центре города на участке площадью 0,34 га планируется построить два монолитных 22-этажных дома.
Запроектировано 210 квартир с количеством комнат от одной до четырех. Первый этаж займу коммерческие помещения. В подземной части разместится двухуровневый паркинг.
В рамках благоустройства территории запланировано устройство проездов, тротуаров и пешеходных зон, а также размещение площадок для игр детей, спорта и отдыха. Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка зеленых насаждений, указано в сообщении.
Страница создана: 19.01.2018, обновленa 08.12.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Dialog
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.12.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 899 158 руб. | - 143 497 руб. | 6 917 090 ... 56 438 000 руб. за объект | 30.11.23 |
18 162 999 руб. | + 120 344 руб. | 6 962 130 ... 57 233 000 руб. за объект | 16.11.23 | |
18 015 534 руб. | - 27 122 руб. | 6 880 860 ... 56 518 500 руб. за объект | 02.11.23 | |
17 923 013 руб. | - 119 643 руб. | 6 797 800 ... 57 155 000 руб. за объект | 19.10.23 | |
17 897 045 руб. | - 145 611 руб. | 6 793 320 ... 57 200 000 руб. за объект | 05.10.23 | |
17 889 415 руб. | - 153 241 руб. | 6 700 000 ... 57 222 000 руб. за объект | 21.09.23 |
15 комментариев о жилом комплексе Dialog
Сергей
3 марта 2020, 11:17
На уровне 12-13 этажа над москвой уже абсолютно чистый воздух..от звуков на улице должны спасать хорошие стеклопакеты.
Ольга Калинина
> Сергей
12 августа 2020, 03:05
Сергей, мы вот как раз из за того, что воздух выше чище, решили взять квартиру повыше, купили аж на 17 этаже. Муж предлагал вообще на последнем взять, но там своих минусов хватает-мало ли крыша протечет, и ремонту конец... От шума высокие этажи правда не защитят, но хотя бы пыли будет не так много. А стеклопакеты не от всего шума защищают, но в любом случае, не думаю, что от железной дороги такой сильный шум будет. Вот проходящие рядом трамваи-да , но в точное время они не ездят, поэтому на этот счет можно не беспокоиться, а еще лучше-взять квартиру с окнами выходящими на другую сторону, тогда уж точно ничего беспокоить не будет)) Развернуть
Катрина Белка
> Ольга Калинина
28 августа 2020, 02:43
Ольга Калинина, а я наоборот слышала, что самый хороший вариант это 7-10 этаж. Видимо мнения на этот счет очень разнятся и сходятся только в одном: на нижних этажах лучше не жить) Меня шум от железной дороги тоже смущает, но не думаю, что здесь такие сильные проблемы с этим будут, да и к нему привыкнуть со временем можно в крайнем случае. Но я надеюсь на застройщика, что за такую стоимость поставят нормальные окна и стены не тонкие будут . В остальном то комплекс очень привлекательный для жизни, и место неплохое. Единственное, двор у комплекса не очень большой будет, это минус для тех, у кого детишки есть. Места для прогулок не очень много. Развернуть
Любовь Букина
> Катрина Белка
8 октября 2020, 01:16
Катрина Белка, видимо у всех разное мнение насчет этажа, с которого начинается чистый воздух) Вообще чем выше живешь, тем реже полностью открываешь окна, даже чтобы банально проветрить квартиру только форточку откроешь и все. Так что не вижу какой то сильной разницы на каком этаже покупать квартиру. Но у высоких этажей есть определенный плюс: вид из окон чаще всего очень красивый, если не сказать шикарный. Особенно в вечернее и ночное время-очень красиво, когда город сияет тысячами разноцветных огней. Мне кажется, что только из за этого стоит взять квартиру повыше, этот вид стоит того) Развернуть
Олег
> Сергей
8 января 2021, 17:33
У нижних этажей свои плюсы - если есть деревья или растения у дома, то воздух приятнее, он пахнет землей, листвой, да и видеть зелень за окном расслабляет. С верхних этажей совсем другой воздух и вид чисто городской, он кстати тоже приедается со временем. Тут пишут на верхних этажах реже открываешь окна, мне не понятно - когда надо, тогда и открываешь, не реже и не чаще по идее. У Комсомольской воздух все же загрязнен и шоссе, и железной дорогой. Наверное все же стоит брать этаж повыше. Хотя жил в квартале от железки, все время налет на окнах мазутный появлялся, хоть и 14 этаж. Надеюсь хоть газов с дороги меньше прилетало. Развернуть
Ирина Ханжина
> Олег
28 января 2021, 15:45
Олег, вы правы) Мне очень нравится, когда окна квартиры на уровне деревьев, а если они еще и непосредственно перед окнами растут-вообще красота. Вид гораздо лучше, чем на соседние дома или их крыши, согласитесь) Но на нижних этажах шум сильнее слышен, чем на верхних. В общем, у каждого этажа найдутся как минусы, так и плюсы, так что по большому счету выбор этажа-дело личных предпочтений. Мне нижние этажи еще нравятся тем, что если лифт сломается ,то подниматься не далеко)) А то я когда то жила на 10 этаже и у нас был один лифт в подъезде. Ломался он часто, поэтому и подниматься пешком тоже приходилось часто)) Развернуть
Василий
> Ирина Ханжина
16 марта 2022, 20:12
Низкая этажность это хорошо в тихих и спокойных местах, типа загородом или наоборот центр Москвы среди спокойных переулков. Здесь же практически возле площади трех вокзалов все достаточно сложно с тишиной. Поэтому не уверен, что низкие этажи это в данном случае уместно. Как раз с удовольствием бы остановился наверно на высотных, выше 12-14 этажа. Там уже и не так шумно, и вид открывается хороший. А на низких куда смотреть? Вокруг плотное кольцо домов. В остальном же сейчас сложно о чем-то разговаривать. Надо дождаться завершения проекта и уже оценивать что внутри и что по планировкам и качеству. Развернуть
Ольга
> Сергей
7 июня 2022, 11:42
живу в соседнем доме. До момента строительства этого ЖК с экологией у нас в районе все было хорошо. Теперь же пыль, грязь и прочие подарки от застройщика. На уровне 12 этажа воздух чистый, но когда температура выше 30 градусов, чувствуется, что кругом один бетон(
Шума от жд путей и трамваев не слышно, инфраструктура действительно слабо развита. В относительном достатке продуктовых магазинов в шаговой доступности. В непосредственной близости фитнес с бассейном, не премиум, конечно, но более менее. На этом все( Но сам район хороший, тихий, локация очень удобная, в радиусе пары километров рядом есть все.
Если бы не бесконечная стройка перед окнами, было бы почти идеально Развернуть
Елена
24 ноября 2019, 22:34
Я живу Б.Спасская 10/1 мне комфортно и уютно - единственный минус шум серверов из здания РЖД. Наибольший дискомфорт ночью - равномерный шум (стеклопакеты и на балконе, и в квартире хорошие, но я этот шум слышу)
Мария
> Елена
27 октября 2020, 15:43
Как же проблемы у народа отличаются) Вас беспокоят звуки с ж\д здания, а до нас они не доходят. У нас шума больше от соседей, которые активно делают ремонт после въезда, потому что мало кто покупал себе жилье с отделкой, ибо не было такого предложения) Я так для себя поняла, что исходя из моих требований Диалог лучшее предложение из тех, что более ли менее в центре. Когда бесконечный ремонт у всех закончится, надеюсь, все будет действительно устраивать, как и ожидала. Развернуть
Ольга
> Мария
20 марта 2023, 11:07
Я вот часть с ремонтом благополучно пережила, была готова к этому с самого начала, да и соседи все адекватные, по просьбе могли прекратить работы. Но вот шум от ж/д да, есть, мне он не мешает, у меня в квартире всегда шумно, да и сплю я нормально. А вот как некоторые из соседей я слышала, поставили тройные стеклопакеты, хотя застройщик вроде приличные окна ставил. я была в одной такой квартире, вообще тишина, с моей не сравнить. Говорят верхним этажам комфортно. до них не доходит, я то посредине и мне тоже неплохо, но некоторые люди чуткие, да и дети вроде реагируют. В остальном то дом идеальный, расположение, атмосфера и остальное на уровне. Развернуть
Марина
10 апреля 2018, 19:33
Не знаю, может для кого-то наличие по близости трех вокзалов - это плюс, но для меня нет. Шум, грязь, контингент соответствующий. Вряд ли кто-то живя в Москве, так часто путешествует поездом, чтобы променять тишину на такое соседство.
Блинченко А.
> Марина
4 ноября 2019, 09:44
Особых звуков от поездов не слышно, скорее даже от трамваев и то больше шума, они вот действительно проходят почти под окнами. А от ж/д расположенные рядом здания немного загораживают, поэтому не надо переживать насчет этого. А вот что касается удобства и привлекательности района, то тут не стоит сомневаться в этом. Дело даже не в вокзалах рядом, хотя есть те, кто часто вынужден пользоваться Сапсанами, например. Тут именно весь смысл в хорошем подъезде и развитости инфраструктуры вокруг, наличии крупных бизнес-центров и т.д. Кому это все важно, тут будет достойный вариант для приобретения. Развернуть
Владимир
> Блинченко А.
11 ноября 2019, 23:08
Согласен полностью, друзья живут по соседству с будущим ЖК. Шума от железки я не слышал, важно выбрать надежные и шумоизолирующие стеклопакеты. Рассматриваю здесь квартиру для себя, т.к. действительно много приходится находится в дороге и не хотелось бы терять много времени. Локация - более, чем достойная.
Маша
> Марина
22 июня 2020, 03:39
Марина, я уже больше 5 лет живу в этом районе, в относительной близости к железнодорожному вокзалу. Честно, шум практически не мешает, потому что окна не держу открытыми. Если бы нараспашку были-тогда возможно и мешало. Но качественные окна спасают в этом плане. Не думаю, что застройщик будет экономить на стеклопакетах, плюс советую присмотреться к квартирам на верхних этажах. Так как чем выше, тем меньше шума. Ну а расположение жилого комплекса очень удачное, и с этим не поспорить. Не хватает только парка где нибудь поблизости, но чего нет, того нет. Это уже никак не изменить. Я лично однушку взяла здесь Развернуть
Ваш комментарий