ЖК Dialog
м. Комсомольская - 8 мин. пешком
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 471 054 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 090 745 руб
- (цены рассчитаны по 73 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Dialog"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.6 м2
S общ, до63 м2
Стоимость от 32,3 млн. ₽ до 44,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от50 м2
S общ, до86 м2
Стоимость от 42,3 млн. ₽ до 56,8 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от106 м2
S общ, до121 м2
Стоимость от 59,0 млн. ₽ до 140,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
Жилой комплекс "Диалог" был благополучно построен и сдан в эксплуатацию. Мы неоднократно описывали и оценивали его ранее, и оценки остаются актуальными и сейчас. ЖК построен по плану и в соответствии с обещаниями застройщика. Не изменилась за время реализации проекта и локация застройки - речь идет о старом, сложившемся и плотно застроенном московском районе. Но особых перемен тут и не было нужно - у ЖК уже отличная транспортная доступность (за счет близости сразу нескольких станций метро, шоссе и вокзалов), по соседству - несколько школ и детских садов. А проблемы локации, такие, как состояние экологии, пробки и близость все тех же столичных вокзалов, решить невозможно. Баланс плюсов и минусов тут на стороне плюсов, а цены соответствуют уровню предложения.
11 мая 2021
В прошлом мнении редакции мы описывали сам проект и его перспективы. Что ж, от проекта к стройке: в настоящий момент строительство идет по плану. По состоянию на весну 2021 года в строящемся корпусе выполнено более 50% монолитных работ. Стройка уже вышла за пределы 10 этажа. Напомним, что завершение работ запланировано на конец 2021 года, так что застройщик укладывается в график.
22 июня 2020
"Диалог" - амбициозный, если не сказать дерзкий проект высотной застройки в центре города. С одной стороны, относится он к премиальному сегменту, а с другой - хоть ЖК и строится в центре, соседство с вокзалами и железными дорогами вряд ли повысят престиж новостройки. Ключевые особенности проекта описаны в предыдущем мнении редакции. Напомним, что оба корпуса ЖК запланированы в сдаче в конце 2021 года. Теоретически это означает, что времени у застройщика еще достаточно. А вот практически - покупатели, которые следят за стройкой, жалуются на медленные темпы и неубедительный прогресс на площадке. Тем не менее, сроки сдачи ЖК пока не скорректировали. Центр-Инвест - надежная компания, связанная с государством, так что оснований для беспокойства у покупателей нет. Впрочем, покупатели премиальной недвижимости обычно спокойно относятся к ожиданию, даже если оно затягивается.
24 апреля 2018
ЖК "Диалог" - проект от застройщика, связанного с правительством Москвы - компании "Московский городской центр продажи недвижимости". Этим, должно быть, объясняется их способность получить разрешение на строительство в ЦАО крупного, многоквартирного и многоэтажного (до 22 этажей) жилого дома. Казалось бы, новостройки такого формата и в таком архитектурном проекте почти ушли со столичного рынка. Впрочем, нельзя сказать, чтобы они туда действительно вернулись: несмотря на ранние планы застройщика реализовать объект еще в прошлом году, информации о строительстве на этом участке нет, и когда произойдет сдача - все еще неизвестно. А следовательно, отсутствуют какие-либо сведения о ценах на будущие квартиры в "Доме на Большой Спасской".
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным - в непосредственной близости нет зеленых зон, воздух загрязняют крупные магистрали, такие как Краснопрудная улица, проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК. В 300 метрах от участка застройки пролегают железнодорожные пути. Вредных промышленных производств по близости нет.
Транспорт и инфраструктура
ЖК обладает хорошей транспортной доступностью: в 600 метрах находится выезд на Краснопрудную улицу, рядом находится проспект Мира, Садовое кольцо и ТТК. Неподалеку функционируют 3 вокзала - Московский, Ленинградский и Ярославский. В 600 метрах выходит на поверхность станция метро "Комсомольская". Сеть общественного транспорта в Красносельском районе хорошо развита, остановка автобусов и маршруток разместилась возле ЖК. На первом этаже дома откроются магазины и мелкие обслуживающие предприятия. В шаговой доступности можно найти поликлинику и супермаркет, чуть дальше школа и детский сад, в нескольких минутах автомобилем ледовый дворец и ТРЦ.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 31.5 м2 | 12.2 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 31.3 м2 | 21.3 м2 | — | нет | — | S жилая 21.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 13.9 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 13.9 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 32 304 200 руб от 32 304 200 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 16.5 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 16.5 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.4 м2 | 12.9 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 66.6 м2 | 27.8 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 27.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 44 672 200 руб от 44 672 200 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 67.9 м2 | 26.7 м2 | 24.8 м2 | да | — | S жилая 26.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 42 355 800 руб от 42 355 800 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 119.7 м2 | 71.6 м2 | 42 м2 | да | — | S жилая 71.6 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 85.9 м2 | 28.3 м2 | 34.5 м2 | да | — | S жилая 28.3 м2, S кухни 34.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 120.6 м2 | 71 м2 | 30.4 м2 | да | — | S жилая 71 м2, S кухни 30.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 72 000 000 руб от 72 000 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 2
- Этажей: 22
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 210
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО ЦЕНТР-ИНВЕСТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Dialog. Москва, Красносельский р-н, Спасская Б. ул, д. 35-37
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Гардеробные комнаты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского районаНовости
Описание ЖК Диалог от Центр-Инвест
Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест».
В центре города на участке площадью 0,34 га планируется построить два монолитных 22-этажных дома.
Запроектировано 210 квартир с количеством комнат от одной до четырех. Первый этаж займу коммерческие помещения. В подземной части разместится двухуровневый паркинг.
В рамках благоустройства территории запланировано устройство проездов, тротуаров и пешеходных зон, а также размещение площадок для игр детей, спорта и отдыха. Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка зеленых насаждений, указано в сообщении.
Страница создана: 19.01.2018, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Рома
26 марта 2025, 13:11
Конечно стоит вообще присмотреться к этому жилому комплексу. Удачное расположение, неплохая архитектура самого дома. Все понравилось, жить комфортно и спокойно здесь.
Коля
20 декабря 2023, 15:52
Поиски если честно были достаточно долгими. Процесс еще затягивался из-за огромных цен на понравившиеся варианты. К рассмотрению все же попал этой жилой комплекс. Изначально были некоторые сомнения, но после того, как посмотрел квартиру, уже окончательно убедился в достоверности своего выбора. Район в целом не разочаровал меня. Добираться стало намного удобнее в любую точку. Закупаюсь продуктами уже непосредственно здесь. Все имеется. Даже есть, куда сходить в свободное время прогуляться. Здесь большой парк и при этом красивый. Таким образом вот могу порекомендовать однозначно.
Сергей
3 марта 2020, 11:17
На уровне 12-13 этажа над москвой уже абсолютно чистый воздух..от звуков на улице должны спасать хорошие стеклопакеты.
Ольга Калинина
> Сергей
12 августа 2020, 03:05
Сергей, мы вот как раз из за того, что воздух выше чище, решили взять квартиру повыше, купили аж на 17 этаже. Муж предлагал вообще на последнем взять, но там своих минусов хватает-мало ли крыша протечет, и ремонту конец... От шума высокие этажи правда не защитят, но хотя бы пыли будет не так много. А стеклопакеты не от всего шума защищают, но в любом случае, не думаю, что от железной дороги такой сильный шум будет. Вот проходящие рядом трамваи-да , но в точное время они не ездят, поэтому на этот счет можно не беспокоиться, а еще лучше-взять квартиру с окнами выходящими на другую сторону, тогда уж точно ничего беспокоить не будет))
Катрина Белка
> Ольга Калинина
28 августа 2020, 02:43
Ольга Калинина, а я наоборот слышала, что самый хороший вариант это 7-10 этаж. Видимо мнения на этот счет очень разнятся и сходятся только в одном: на нижних этажах лучше не жить) Меня шум от железной дороги тоже смущает, но не думаю, что здесь такие сильные проблемы с этим будут, да и к нему привыкнуть со временем можно в крайнем случае. Но я надеюсь на застройщика, что за такую стоимость поставят нормальные окна и стены не тонкие будут . В остальном то комплекс очень привлекательный для жизни, и место неплохое. Единственное, двор у комплекса не очень большой будет, это минус для тех, у кого детишки есть. Места для прогулок не очень много.
Любовь Букина
> Катрина Белка
8 октября 2020, 01:16
Катрина Белка, видимо у всех разное мнение насчет этажа, с которого начинается чистый воздух) Вообще чем выше живешь, тем реже полностью открываешь окна, даже чтобы банально проветрить квартиру только форточку откроешь и все. Так что не вижу какой то сильной разницы на каком этаже покупать квартиру. Но у высоких этажей есть определенный плюс: вид из окон чаще всего очень красивый, если не сказать шикарный. Особенно в вечернее и ночное время-очень красиво, когда город сияет тысячами разноцветных огней. Мне кажется, что только из за этого стоит взять квартиру повыше, этот вид стоит того)
Олег
> Сергей
8 января 2021, 17:33
У нижних этажей свои плюсы - если есть деревья или растения у дома, то воздух приятнее, он пахнет землей, листвой, да и видеть зелень за окном расслабляет. С верхних этажей совсем другой воздух и вид чисто городской, он кстати тоже приедается со временем. Тут пишут на верхних этажах реже открываешь окна, мне не понятно - когда надо, тогда и открываешь, не реже и не чаще по идее. У Комсомольской воздух все же загрязнен и шоссе, и железной дорогой. Наверное все же стоит брать этаж повыше. Хотя жил в квартале от железки, все время налет на окнах мазутный появлялся, хоть и 14 этаж. Надеюсь хоть газов с дороги меньше прилетало.
Ирина Ханжина
> Олег
28 января 2021, 15:45
Олег, вы правы) Мне очень нравится, когда окна квартиры на уровне деревьев, а если они еще и непосредственно перед окнами растут-вообще красота. Вид гораздо лучше, чем на соседние дома или их крыши, согласитесь) Но на нижних этажах шум сильнее слышен, чем на верхних. В общем, у каждого этажа найдутся как минусы, так и плюсы, так что по большому счету выбор этажа-дело личных предпочтений. Мне нижние этажи еще нравятся тем, что если лифт сломается ,то подниматься не далеко)) А то я когда то жила на 10 этаже и у нас был один лифт в подъезде. Ломался он часто, поэтому и подниматься пешком тоже приходилось часто))
Василий
> Ирина Ханжина
16 марта 2022, 20:12
Низкая этажность это хорошо в тихих и спокойных местах, типа загородом или наоборот центр Москвы среди спокойных переулков. Здесь же практически возле площади трех вокзалов все достаточно сложно с тишиной. Поэтому не уверен, что низкие этажи это в данном случае уместно. Как раз с удовольствием бы остановился наверно на высотных, выше 12-14 этажа. Там уже и не так шумно, и вид открывается хороший. А на низких куда смотреть? Вокруг плотное кольцо домов. В остальном же сейчас сложно о чем-то разговаривать. Надо дождаться завершения проекта и уже оценивать что внутри и что по планировкам и качеству.
Ольга
> Сергей
7 июня 2022, 11:42
живу в соседнем доме. До момента строительства этого ЖК с экологией у нас в районе все было хорошо. Теперь же пыль, грязь и прочие подарки от застройщика. На уровне 12 этажа воздух чистый, но когда температура выше 30 градусов, чувствуется, что кругом один бетон(
Шума от жд путей и трамваев не слышно, инфраструктура действительно слабо развита. В относительном достатке продуктовых магазинов в шаговой доступности. В непосредственной близости фитнес с бассейном, не премиум, конечно, но более менее. На этом все( Но сам район хороший, тихий, локация очень удобная, в радиусе пары километров рядом есть все.
Если бы не бесконечная стройка перед окнами, было бы почти идеально
Ваш комментарий