Недвижимость Москвы / Новостройки / Настоящее

Описание Квартиры 94 Планировки Ипотека Отзывы 25 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Настоящее

Москва,

Раменки р-н, ЗАО,

Винницкая улица, 8

Раменки(500 м) Мичуринский проспект(1.5 км) Ломоносовский проспект(1.6 км)

м. Раменки - 5 мин пешком

От 19 500 000 ₽

От 559 140 ₽/м²

В ипотеку от 93 530 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:4, к2, к1, к3, к4

Квартир 1806

Этажность 8-28

Центр-Инвест

Всего новостроек: 12
ЖК, где идут продажи: 10

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 496 963 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 842 888 руб
(цены рассчитаны по 85 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Настоящее"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от33.9 м²

S общ, до33.9 м²

Стоимость от 19,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

S общ, от35.1 м²

S общ, до43 м²

Стоимость от 22,1 млн. ₽ до 33,5 млн. ₽

Квартир всего 410

Наличие квартир 11 квартир

2-комнатные

S общ, от42 м²

S общ, до83.4 м²

Стоимость от 31,0 млн. ₽ до 61,5 млн. ₽

Квартир всего 819

Наличие квартир 24 квартиры

3-комнатные

S общ, от59.5 м²

S общ, до108.7 м²

Стоимость от 39,4 млн. ₽ до 120,0 млн. ₽

Квартир всего 454

Наличие квартир 40 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от93 м²

S общ, до300 м²

Стоимость от 52,0 млн. ₽ до 312,5 млн. ₽

Квартир всего 123

Наличие квартир 18 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2024

"Настоящее" - добротный ЖК бизнес-класса на западе Москвы - полностью достроен и сдан в эксплуатацию, как и ожидалось, без проблем и опозданий. Мы неоднократно оценивали ЖК на стадии строительства, и эти оценки полностью сохраняют свою актуальность. Локация застройки также не менялась, все же речь идет о старом районе Москвы. Но новостройке какие-либо перемены к лучшему особо и не были нужны - она и без того соответствует высокой планке качества. Конечно, совсем уж без недостатков не обошлось - о них вы можете прочитать в соответствующих разделах ниже.

11 мая 2021

Мы уже описывали этот ЖК раньше, и описание остается актуальным, однако, если ранее речь шла о проекте на ранней стадии, теперь на стройплощадке полным ходом идут работы. ЖК уверенно поднялся над землей и очевидно, что строительство ведется по графику, а если поверить застройщику - то даже с опережением графика. Застройщик - солидная компания, у которой в послужном списке есть и задержки по срокам, но есть и примеры досрочной сдачи объектов. О каких-либо проблемах с ЖК нам неизвестно, зато цены на квартиры уже успели вырасти - в конце прошлого года.

22 июня 2020

ЖК "Настоящее" - очередной проект от компании "Центр-Инвест", известного столичного застройщика. В целом его надежность можно оценить положительно, хотя с недавними новостройками компания допускала перенос сроков. Еще в плюс к надежности можно посчитать и то, что реализация квартир в этом ЖК ведется в рамках эскроу, а проектное финансирование в объеме 9 млрд. рублей "Центр-Инвест" уже получил у Сбербанка. Сам ЖК представляет собой комплекс разновысотных (от 8 до 28 этажей) корпусов, расположенный на западе Москвы, в Раменках. ЖК относится к бизнес-классу, как и большинство новостроек в районе Мичуринского проспекта. Квартирография тут самая разнообразная, около 30 вариантов планировок, от простых "однушек" до квартир с изысками - каминами, окнами в ванных комнатах и т.д. В составе ЖК предусмотрены наземная и подземная парковки.

Экология и благоустройство

С точки зрения экологии к локации претензий нет. Раменки - зеленый район, тут есть несколько парковых зон, заказник, река Раменка, Ботанический сад МГУ. Проблемы может доставлять соседняя промзона и мусоросжигательный завод, но пока что плюсы локации перевешивают минусы.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура района хороша развита, в особенности образовательная. Жильцы смогут пользоваться мощным кластером, который сформировался вокруг МГУ - это и колледжи, и лицеи, и гимназии, а также профильные языковые школы. Торговая инфраструктура района хорошо развита, присутствуют как крупные ТРЦ, так и локальные сетевые магазины.Транспортная доступность обеспечивается близостью Мичуринского проспекта. До станции метро "Раменки" можно дойти пешком.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	37.1 м²	19.2 м²	6.2 м²	нет	—	S жилая 19.2 м2, S кухни 6.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	35.1 м²	22.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	35.3 м²	23 м²	—	нет	балкон	S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	40.3 м²	14.9 м²	14.6 м²	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, S кухни 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 24 500 000 руб от 24 500 000 руб
1-комнатная	42.9 м²	16.6 м²	14.7 м²	нет	—	S жилая 16.6 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 24 600 000 руб от 24 600 000 руб
1-комнатная	46.5 м²	19.4 м²	14.9 м²	нет	—	S жилая 19.4 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	56.4 м²	22.4 м²	19.2 м²	да	балкон	S жилая 22.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	78.9 м²	36.3 м²	21 м²	да	балкон	S жилая 36.3 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	100.4 м²	54.3 м²	20.6 м²	нет	балкон	S жилая 54.3 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 62 000 000 руб от 62 000 000 руб
4-комнатная, евро	105.1 м²	51 м²	22.4 м²	да	балкон	S жилая 51 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 60 000 000 руб от 60 000 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 4
Этажей: 8-28
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,12 - 3,4
Всего квартир: 1806
Застройщик:
Центр-Инвест
Юридическое лицо: ООО СЗ НИИМОССТРОЙ
Срок сдачи:
сдан 2022 г
Отделка:
Без отделки
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: от 34,8 до 132,9 м²
Выдача ключей: 30.06.2023

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 1047
Гостевые места на придомовой территории: 291

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 30
Количество пассажирских лифтов: 36

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 3
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Настоящее. Москва, Раменки р-н, Винницкая ул, д. 8

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Двор без машин

Безопасная среда
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура

1кв. 2025

от 30 621 500 руб.

Мичуринский проспект 30 Б

1кв. 2020

от 30 000 000 руб.

Мосфильмовская ул 88

4кв. 2020

от 17 900 000 руб.

Мичуринский пр-кт 56

4кв. 2013

от 21 990 000 руб.

Мичуринский пр., квартал 5-6, стр. 9-57

2015

от 36 300 000 руб.

Мичуринский пр-кт 7

2кв. 2025

от 17 056 500 руб.

Минская улица

4кв. 2026

от 58 813 000 руб.

Мичуринский пр-кт 60 1

3кв. 2026

от 14 500 000 руб.

Аминьевское ш

1кв. 2018

от 22 950 000 руб.

Минская ул

2кв. 2027

от 40 357 200 руб.

Лобачевского ул 114

4кв. 2004

от 28 500 000 руб.

Минская 1Г

4кв. 2021

от 49 950 000 руб.

Ломоносовский пр-кт 36

1кв. 2026

от 16 993 800 руб.

Мосфильмовская, д.100

1кв. 2022

от 20 600 000 руб.

Лобачевского ул 120

1кв. 2025

от 15 121 700 руб.

Мичуринский пр-кт 45 А

2кв. 2022

от 14 709 400 руб.

Генерала Дорохова пр-кт

1кв. 2027

от 61 949 000 руб.

Мосфильмовская ул 31А

2кв. 2017

от 79 500 000 руб.

Мосфильмовская ул 70

4кв. 2016

от 21 990 000 руб.

Лобачевского ул 118

2кв. 2023

от 23 560 000 руб.

проспект Генерала Дорохова 39

Рассказать друзьям о ЖК Настоящее

Новости

Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья

Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза

Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%

Описание ЖК Настоящее от Центр-Инвест

ЖК Настоящее — жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру с уникальными планировками и современными удобствами, расположенный в престижном районе Раменки на улице Винницкая.

Проект включает четыре монолитных здания высотой от 8 до 28 этажей, созданных по проекту архитектурного бюро SPEECH. Дома формируют два уютных закрытых двора, которые объединены пешеходным бульваром. В жилом комплексе представлены 30 вариантов квартир — от студий площадью 34,8 кв. м до просторных четырехкомнатных апартаментов размером 132,9 кв. м. Особенности планировок включают жилье с террасами, каминами и окнами в ванных комнатах. Высота потолков варьируется от 3,12 до 3,40 метров в зависимости от этажа.

Первый этаж нежилой, здесь будут размещены супермаркеты, рестораны и другие коммерческие помещения. Также проект предусматривает детский сад на 50 мест с группой кратковременного пребывания. Лобби жилых домов оформят дизайнеры компании BALCON, используя премиальные материалы, такие как мрамор и латунь. Дворы комплекса задуманы как зоны без автомобилей, а около 3 га территории отведено под благоустроенный парк с ландшафтным дизайном от Imperial Garden, где разместят детские и спортивные площадки.

Жители смогут оставить свои автомобили в подземном паркинге на 1047 машиномест, а также воспользоваться кладовыми площадью от 3 до 10 кв. м. Для гостей предусмотрена наземная парковка на 291 место. Комплекс оборудован системами охраны, видеонаблюдения и консьерж-сервисом для обеспечения безопасности и комфорта.

Рядом с ЖК Настоящее начинается прибрежная зона реки, а в радиусе 2 км находятся Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября и парк Олимпийской Деревни. За 10 минут на велосипеде можно добраться до Воробьевых гор. Район отличается развитой инфраструктурой — рядом расположены школы, гимназии, МГУ им. Ломоносова, а также детский сад № 1366. В шаговой доступности есть магазины, такие как «Перекресток», «Азбука Вкуса», «Дикси», и торговые центры «Тиара», «Любимый», «Талисман» и «Раменки Пять».

Удобное транспортное сообщение обеспечивают Мичуринский проспект, Мосфильмовская улица, Кутузовский и Ленинский проспекты. До ТТК — 4,5 км, до МКАД — 5 км. В пяти минутах пешком находится станция метро «Раменки», что делает комплекс идеальным для комфортной жизни в одном из лучших районов Москвы.

Страница создана: 03.06.2020, обновленa 09.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Настоящее

8.6 / 10

(на основании 11 отзывов)

Все отзывы о ЖК Настоящее

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

24 января 2025

Экология: Из окна видно лесопарк. Прям чувствуется разница в воздухе, особенно после дождя. С ребенком гуляем постоянно, дышится легко.. Концепция и архитектура: Высотность домов разная, хорошо вписывается в общий стиль Раменок. Мы себе квартиру на 8 этаже взяли, выше не очень хотелось, на парк и без того вид хороший.. Расположение и транспорт: Район хороший, я бы даже сказал элитный. Метро Раменки в пяти минутах хоть и есть, но мне удобнее на такси добираться, когда не хочу за руль садиться. Кстати, на машине до центра минут 25-30, если без пробок. Читать полностью

11 декабря 2024

Экология: Главный аргумент при покупке, вокруг лесной массив, природные заказники.. Стоимость кв.м. : Недешевая история)) надеюсь окупится мое вложение, потому как в Раменках недвижимость дорожает на глазах. Концепция и архитектура: Это вообще отдельная песня, жк как настоящий городок внутри мегаполиса.. Расположение и транспорт: До метро 5 минут пешком, до центра в районе получаса на машине. Читать полностью

14 комментариев о жилом комплексе

Ann Denisova

23 декабря 2024, 13:27

Комфортный жк, не больше не меньше. В квартире тепло, даже несмотря на то что окна у нас на улицу, двор всегда закрыт от внешнего мира так сказать. Даже зная, что мы неплохо переплатили, поскольку брали почти перед сдачей, все равно квартира душу греет, тем более район благоприятный.

Антон

8 августа 2024, 06:32

С инфраструктурой проблем вообще никаких нет. Стал тратить намного меньше времени на разъезды. С транспортной доступность тоже всё как надо - до ТТК 5 км всего. Теперь удобнее до работы добираться

Сергей

6 августа 2024, 18:33

Купил студию на 16 этаже. Виды потрясающие, особенно на закате. Не пожалел о покупке)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2015

от 19 500 000 руб.

Беломорская ул, д.22, д.18АК1, д.18АК2

3кв. 2015

от 19 000 000 руб.

Смольная ул 45

4кв. 2020

от 15 500 000 руб.

Фестивальная ул 27

3кв. 2019

от 28 500 000 руб.

Вавилова ул 27-31

4кв. 2022

от 23 800 000 руб.

Спасская Б. ул 35-37

2кв. 2025

от 53 900 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

4кв. 2021

от 11 400 000 руб.

Чоботовская ул 2

4кв. 2026

от 14 032 600 руб.

Фестивальная ул 15

2кв. 2024

от 5 941 500 руб.

Серебристый б-р

График средних цен в новостройках в Раменках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	24 520 899 руб.	+ 5 657 369 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 861 181 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25
	23 793 578 руб.	+ 4 930 047 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 4 496 959 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 4 051 129 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25
	22 355 823 руб.	+ 3 492 292 руб.	7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект	13.05.25