ЖК Настоящее
м. Раменки - 5 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 526 982 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 567 519 руб
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Настоящее"
Квартиры в ЖК Настоящее
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
11 мая 2021
Мы уже описывали этот ЖК раньше, и описание остается актуальным, однако, если ранее речь шла о проекте на ранней стадии, теперь на стройплощадке полным ходом идут работы. ЖК уверенно поднялся над землей и очевидно, что строительство ведется по графику, а если поверить застройщику - то даже с опережением графика. Застройщик - солидная компания, у которой в послужном списке есть и задержки по срокам, но есть и примеры досрочной сдачи объектов. О каких-либо проблемах с ЖК нам неизвестно, зато цены на квартиры уже успели вырасти - в конце прошлого года.
22 июня 2020
ЖК "Настоящее" - очередной проект от компании "Центр-Инвест", известного столичного застройщика. В целом его надежность можно оценить положительно, хотя с недавними новостройками компания допускала перенос сроков. Еще в плюс к надежности можно посчитать и то, что реализация квартир в этом ЖК ведется в рамках эскроу, а проектное финансирование в объеме 9 млрд. рублей "Центр-Инвест" уже получил у Сбербанка. Сам ЖК представляет собой комплекс разновысотных (от 8 до 28 этажей) корпусов, расположенный на западе Москвы, в Раменках. ЖК относится к бизнес-классу, как и большинство новостроек в районе Мичуринского проспекта. Квартирография тут самая разнообразная, около 30 вариантов планировок, от простых "однушек" до квартир с изысками - каминами, окнами в ванных комнатах и т.д. В составе ЖК предусмотрены наземная и подземная парковки.
Экология
С точки зрения экологии к локации претензий нет. Раменки - зеленый район, тут есть несколько парковых зон, заказник, река Раменка, Ботанический сад МГУ. Проблемы может доставлять соседняя промзона и мусоросжигательный завод, но пока что плюсы локации перевешивают минусы.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура района хороша развита, в особенности образовательная. Жильцы смогут пользоваться мощным кластером, который сформировался вокруг МГУ - это и колледжи, и лицеи, и гимназии, а также профильные языковые школы. Торговая инфраструктура района хорошо развита, присутствуют как крупные ТРЦ, так и локальные сетевые магазины.Транспортная доступность обеспечивается близостью Мичуринского проспекта. До станции метро "Раменки" можно дойти пешком.
Планировки в ЖК Настоящее
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 37.1 м2 | 19.2 м2 | 6.2 м2 | нет | — | S жилая 19.2 м2, S кухни 6.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 511 900 руб от 23 511 900 руб |
![]() |
cтудия | 35.1 м2 | 22.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 958 500 руб от 22 958 500 руб |
![]() |
cтудия | 35.3 м2 | 23 м2 | — | нет | балкон | S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 958 500 руб от 22 958 500 руб |
![]() |
1-комнатная | 40.3 м2 | 14.9 м2 | 14.6 м2 | нет | балкон | S жилая 14.9 м2, S кухни 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 25 700 800 руб от 25 700 800 руб |
![]() |
1-комнатная | 42.9 м2 | 16.6 м2 | 14.7 м2 | нет | — | S жилая 16.6 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 296 700 руб от 26 296 700 руб |
![]() |
1-комнатная | 46.5 м2 | 19.4 м2 | 14.9 м2 | нет | — | S жилая 19.4 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 27 518 500 руб от 27 518 500 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.4 м2 | 22.4 м2 | 19.2 м2 | да | балкон | S жилая 22.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 78.9 м2 | 36.3 м2 | 21 м2 | да | балкон | S жилая 36.3 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 100.4 м2 | 54.3 м2 | 20.6 м2 | нет | балкон | S жилая 54.3 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 54 656 900 руб от 54 656 900 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 105.1 м2 | 51 м2 | 22.4 м2 | да | балкон | S жилая 51 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 4
- Этажей: 8-28
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1806
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Настоящее
Все скидки от застройщиковУ нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Настоящее. Москва, Раменки р-н, Винницкая ул, д. 8
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор ЖК Настоящее
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Ванные комнаты с окном
-
Безопасная среда
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Как купить
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 526 982 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 567 519 руб
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Настоящее"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках РаменокНовости ЖК Настоящее
Описание ЖК Настоящее от Центр-Инвест
ЖК "Настоящее" — четыре дома, которые образуют два квартала на улице Винницкая в Раменках. Компания "Центр-Инвест" построит монолитные 8-28-этажные здания по проекту архитектурного бюро SPEECH.
Комплекс бизнес-класса состоит из 4 домов, которые формируют два закрытых двора, связанных пешеходным бульваром. В новостройке предложено 30 вариантов квартир. Есть жилье с террасами и каминами, окном в ванной комнате. Планировки от студий площадью 34.8 кв. м до четырехкомнатных 132.9 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 3,12 до 3,40 метров.
Первый этаж нежилой, с супермаркетами и ресторанами. В проект входит детский сад на 50 мест с группой кратковременного пребывания. Лобби оформят по дизайнерскому проекту компании BALCON с использованием мрамора и латуни. Двор задуман без машин. Около 3 га отведено под ландшафтный парк от Imperial Garden. На участке устроят игровые и спортивные площадки.
Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге. Стоянка рассчитана на 1047 машиномест и кладовые размером от 3 до 10 кв. м. Рядом с корпусами устроят наземную парковку на 291 место. С целью безопасности в комплексе предусмотрены охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис.
Жилой комплекс "Настоящее" расположен в Раменах. В 150 метрах от новостройки начинается прибрежная зона реки. В радиусе 2 км Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября и парк Олимпийской Деревни. За 10 минут на велосипеде можно доехать до парка Воробьевы горы.
В районе много образовательных учреждений. Рядом гимназии, МГУ им. Ломоносова, школы № 37, 38, 1306. К знаковым объектам относится киноконцерн "Мосфильм". В пешей доступности детский сад № 1366. Кроме мелких универсамов – "Перекресток", "Азбука Вкуса", "Дикси", поблизости работают торговые центры "Тиара", "Любимый", "Талисман" и "Раменки Пять".
Добраться в другие районы можно по Мичуринскому проспекту или Мосфильмовской улице. В 3,3 км от "Настоящего" проходят Кутузовский и Ленинский проспекты. До ТТК 4,5 км, МКАД на расстоянии 5 км. В пяти минутах ходьбы станция метро "Раменки".
Страница создана: 03.06.2020, обновленa 10.06.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Настоящее
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Раменках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 17.06.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 16 811 178 руб. | - 117 425 руб. | 6 107 810 ... 54 628 700 руб. за объект | 01.06.23 |
17 937 908 руб. | + 1 009 306 руб. | 6 118 030 ... 58 562 300 руб. за объект | 18.05.23 | |
18 185 915 руб. | + 1 257 312 руб. | 6 211 920 ... 59 015 000 руб. за объект | 04.05.23 | |
16 909 213 руб. | - 19 390 руб. | 6 144 160 ... 54 367 600 руб. за объект | 21.04.23 | |
18 207 884 руб. | + 1 279 281 руб. | 6 268 020 ... 58 049 600 руб. за объект | 06.04.23 | |
17 209 933 руб. | + 281 330 руб. | 6 178 590 ... 54 750 000 руб. за объект | 23.03.23 |
8 комментариев о жилом комплексе Настоящее
Елизавета Лосева
10 августа 2020, 03:03
Мне Раменки очень нравится, считаю его одним из самых комфортных районов для проживания с семьей. Хоть и далеко не центр города, но инфраструктура шикарная. Квартиры здесь пользуются большим спросом, что не удивительно, поэтому и ЖК Настоящее не стал исключением, я покупала квартиру в начале марта, уже не тот момент оставалось немного квартир. И это, заметьте, с учетом того, что дом сдается в конце 2022 года! То есть до сдачи дома еще больше 2 лет.
Комплекс весьма продуман во всех планах-много планировок, так что есть из чего выбрать. Некоторые квартиры с каминами. Понравилось и то, что двор запланирован \"без машин\", а парковка будет в самом доме. Развернуть
Катерина
> Елизавета Лосева
28 декабря 2020, 03:04
Елизавета Лосева, я солидарная с вами полностью, Раменки и правда идеально подходит для жизни с детишками. Место очень тихое, спокойное, и экологией здесь вроде как проблем не наблюдается, но могу ошибаться, конечно, поправьте если что.. С инфраструктурой, как вы заметили, здесь тоже полный порядок. Мне еще нравится то, что район зеленый, поблизости парков много, причем не маленькие, а весьма большие. Но квартирки здесь очень дорогие, как по мне.. Может я просто немного недооценила сам комплекс, но считаю, что здесь стоимость квадратного метра должна быть ниже. А то квартира на 36 квадратов стоит 12 миллионов аж Развернуть
Александр
> Елизавета Лосева
10 января 2021, 21:23
В Раменках в основном ведутся элитные застройки, поэтому здесь обычная студия может вполне продаваться по цене 3-комнатной квартиры. Хотя планировки и отделки квартир тут самые разнообразные, от классического бизнес-класса до суперэлитных. Район действительно шикарный, земля тут стоит на порядок дороже, чем в других местах столицы, поэтому и квартиры уже изначально дорогие. Хорошая транспортная развязка и отличная для центра Москвы экология . К тому же и виды с верхних этажей открываются изумительные, особенно для тех, кто купил квартиру с окнами, выходящими на северную сторону: Воробьевские горы с МГУ, Москва-Сити. Развернуть
Елена
> Александр
25 сентября 2021, 21:48
Студии сейчас в районе 18 млн. руб. Но метраж для такого формата комфортный, более 30 кв. м. А хорошие комфортные планировки вообще по 40-50 млн. Не бюджетно для Раменок, но с другой стороны это ж не окраина, во-первых, а во-вторых, район презентабельный и с инфраструктурой все в порядке, поэтому за счет этого еще дороже. Плюс сам уровень комплекса достаточно высокий, с паркингом, с закрытой территорией в будущем. Внешне вот мне проект в меньшей степени понравился. В современном стиле, но мне такая архитектура не сильно нравится. С другой стороны это не самое важное в жилье, главное расположение и качество дома. Развернуть
Настя
> Елена
29 сентября 2021, 11:49
По той же Винницкой, напротив этого жк стоят несколько советских страшненьких девятиэтажек. Разные есть дома, а новые или относительно новые комплексы ближе к Мичуринскому проспекту. Этот проект отличный вариант жилья. Во-первых, находится в удобном месте, возле метро Раменки. Во-вторых, довольно зелено и тихо из-за расположение на тихой улице. Кстати, это большое преимущество. Ну а так пока ничего про комплекс не сказать, т.к. он строится . Многое еще предстоит оценить. Наверно будет хорошо, хотя бы судя по разного рода характеристикам. Ну и стоимость квартир пока еще доступная. Развернуть
Леонид
> Настя
22 ноября 2021, 10:13
Старого жилого фонда действительно здесь много, но это даже играет на руку. Обычно все эти дома очень хорошо озеленены, а значит и пройтись приятно, и просто воздух замечательный. А здесь не стоит забывать, что чуть дальше Раменок начинается промышленная часть района. Поэтому пусть будет так, как сейчас. Хотя бы плотность не такая высокая, как во многих других районах с новостройками. Так что все прекрасно, но цены на квартиры не самые бюджетные . Смотрел здесь просторную квартиру, так получается весьма дорого. Относительно доступны только однушки, но нашей семье это не подходит. Посмотрю что еще есть по соседству. Развернуть
Юрьев Олег
> Леонид
7 января 2022, 12:43
При всей специфики расположения надо признать, что здесь очень дорогой район. Что лично мне странно ввиду как раз близости в Очаково промышленных объектов. Видимо основные критерии, влияющие на стоимость это превосходная транспортная доступность и наличие необходимой инфраструктуры. По стоимости я не отнесу комплекс к разряду дорогих. Он больше скорее среднего уровня. Тем более по всем своим характеристикам относится не к комфорт классу , а к бизнес классу. Так что не отказался бы от квартиры с видом на МГУ даже при условии не самой благополучной экологии. А где она сейчас хорошая то? Развернуть
Раиса
> Елизавета Лосева
30 марта 2023, 22:49
Район действительно крутой, тоже мне очень приглянулся как вариант для жизни. Как будто бы в нем все есть, что мне нужно, даже если смотреть на перспективу (те же школы, сады и т.д.). Поэтому меня прям очень расстроило, что я когда-то не вписалась в этот проект еще на стадии котлована, чтобы получилось приобрести как можно дешевле. Взяли сейчас, ценник, естественно, уже другой, но тем не менее все равно довольны. Дома в результате выглядят в жизни лучше, чем на компьютерном макете это факт. Развернуть
Ваш комментарий