Недвижимость Москвы / Новостройки / Настоящее

Новостройки Москвы / Подбор / Настоящее

Описание Квартиры 62 Планировки Ипотека Отзывы 27 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Настоящее

Москва,

Раменки р-н, ЗАО,

Винницкая улица, 8

Раменки(500 м) Мичуринский проспект(1.5 км) Ломоносовский проспект(1.6 км)

м. Раменки - 5 мин пешком

От 23 500 000 ₽

От 607 216 ₽/м²

В ипотеку от 112 715 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:4, к2, к1, к3, к4

Квартир 1806

Этажность 8-28

Центр-Инвест

Всего новостроек: 12
ЖК, где идут продажи: 11

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 519 307 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 970 602 руб
(цены рассчитаны по 48 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Московском городском центре продажи недвижимости можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Настоящее"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от35 м²

S общ, до35 м²

Стоимость от 29,9 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

S общ, от34 м²

S общ, до42.9 м²

Стоимость от 23,5 млн. ₽ до 34,0 млн. ₽

Квартир всего 410

Наличие квартир 5 квартир

2-комнатные

S общ, от43 м²

S общ, до89.9 м²

Стоимость от 37,0 млн. ₽ до 92,0 млн. ₽

Квартир всего 819

Наличие квартир 21 квартира

3-комнатные

S общ, от62 м²

S общ, до112.3 м²

Стоимость от 40,0 млн. ₽ до 105,0 млн. ₽

Квартир всего 454

Наличие квартир 19 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от97 м²

S общ, до300 м²

Стоимость от 58,9 млн. ₽ до 312,5 млн. ₽

Квартир всего 123

Наличие квартир 16 квартир

Пресса о комплексе

2036 Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, в каких районах Москвы по итогам октября предлагается больше всего квартир в новостройках. При этом выяснилось, что в 23 районах столицы вообще отсутствуют предложения первичного жилья.	1799 Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза В октябре нынешнего года на вторичном рынке жилья Москвы в старых границах объём предложения вновь вырос и достиг 44,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали специалисты компании Est-a-Tet.	2829 Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90% В настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости Московской области экспонируется 1,6 млн кв. м новостроек - это 34,1 тыс. объектов в 163 проектах, подсчитали специалисты Est-a-Tet.
2492 Предложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падает Объём предложения апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке Москвы в третьем квартале 2022 года вырос по сравнению со вторым кварталом на 9%, а в годовом отношении – на 13,8%, подсчитали аналитики Est-a-Tet.	3427 Доля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимума Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Московского региона достигла максимума за все время наблюдения, отмечают в департаменте ипотечного кредитования Est-a-Tet.	1164 Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60% В третьем квартале нынешнего года объем продаж на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил 224,3 тыс. квадратных метров, что на 60,4% больше, чем во втором квартале, подсчитали аналитики Est-a-Tet.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Настоящее" - добротный ЖК бизнес-класса на западе Москвы - полностью достроен и сдан в эксплуатацию, как и ожидалось, без проблем и опозданий. Мы неоднократно оценивали ЖК на стадии строительства, и эти оценки полностью сохраняют свою актуальность. Локация застройки также не менялась, все же речь идет о старом районе Москвы. Но новостройке какие-либо перемены к лучшему особо и не были нужны - она и без того соответствует высокой планке качества. Конечно, совсем уж без недостатков не обошлось - о них вы можете прочитать в соответствующих разделах ниже.

11 мая 2021

Мы уже описывали этот ЖК раньше, и описание остается актуальным, однако, если ранее речь шла о проекте на ранней стадии, теперь на стройплощадке полным ходом идут работы. ЖК уверенно поднялся над землей и очевидно, что строительство ведется по графику, а если поверить застройщику - то даже с опережением графика. Застройщик - солидная компания, у которой в послужном списке есть и задержки по срокам, но есть и примеры досрочной сдачи объектов. О каких-либо проблемах с ЖК нам неизвестно, зато цены на квартиры уже успели вырасти - в конце прошлого года.

22 июня 2020

ЖК "Настоящее" - очередной проект от компании "Центр-Инвест", известного столичного застройщика. В целом его надежность можно оценить положительно, хотя с недавними новостройками компания допускала перенос сроков. Еще в плюс к надежности можно посчитать и то, что реализация квартир в этом ЖК ведется в рамках эскроу, а проектное финансирование в объеме 9 млрд. рублей "Центр-Инвест" уже получил у Сбербанка. Сам ЖК представляет собой комплекс разновысотных (от 8 до 28 этажей) корпусов, расположенный на западе Москвы, в Раменках. ЖК относится к бизнес-классу, как и большинство новостроек в районе Мичуринского проспекта. Квартирография тут самая разнообразная, около 30 вариантов планировок, от простых "однушек" до квартир с изысками - каминами, окнами в ванных комнатах и т.д. В составе ЖК предусмотрены наземная и подземная парковки.

Экология и благоустройство

С точки зрения экологии к локации претензий нет. Раменки - зеленый район, тут есть несколько парковых зон, заказник, река Раменка, Ботанический сад МГУ. Проблемы может доставлять соседняя промзона и мусоросжигательный завод, но пока что плюсы локации перевешивают минусы.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура района хороша развита, в особенности образовательная. Жильцы смогут пользоваться мощным кластером, который сформировался вокруг МГУ - это и колледжи, и лицеи, и гимназии, а также профильные языковые школы. Торговая инфраструктура района хорошо развита, присутствуют как крупные ТРЦ, так и локальные сетевые магазины.Транспортная доступность обеспечивается близостью Мичуринского проспекта. До станции метро "Раменки" можно дойти пешком.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	37.1 м²	19.2 м²	6.2 м²	нет	—	S жилая 19.2 м2, S кухни 6.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	35.1 м²	22.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 29 900 000 руб от 29 900 000 руб
cтудия	35.3 м²	23 м²	—	нет	балкон	S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 29 900 000 руб от 29 900 000 руб
1-комнатная	40.3 м²	14.9 м²	14.6 м²	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, S кухни 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	42.9 м²	16.6 м²	14.7 м²	нет	—	S жилая 16.6 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 31 000 000 руб от 31 000 000 руб
1-комнатная	46.5 м²	19.4 м²	14.9 м²	нет	—	S жилая 19.4 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	56.4 м²	22.4 м²	19.2 м²	да	балкон	S жилая 22.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	78.9 м²	36.3 м²	21 м²	да	балкон	S жилая 36.3 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	100.4 м²	54.3 м²	20.6 м²	нет	балкон	S жилая 54.3 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 65 000 000 руб от 65 000 000 руб
4-комнатная, евро	105.1 м²	51 м²	22.4 м²	да	балкон	S жилая 51 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 69 000 000 руб от 69 000 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 4
Этажей: 8-28
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,12 - 3,4
Всего квартир: 1806
Застройщик:
Центр-Инвест
Юридическое лицо: ООО СЗ НИИМОССТРОЙ
Срок сдачи:
сдан 2022 г
Отделка:
Без отделки
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: от 34,8 до 132,9 м²
Выдача ключей: 30.06.2023

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 1047
Гостевые места на придомовой территории: 291

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 30
Количество пассажирских лифтов: 36

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 3
Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 7
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Настоящее. Москва, Раменки р-н, Винницкая ул, д. 8

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Двор без машин

Безопасная среда
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение

2кв. 2025

от 16 855 100 руб.

Минская улица

1кв. 2025

от 36 321 600 руб.

Мичуринский проспект 30 Б

1кв. 2020

от 28 900 000 руб.

Мосфильмовская ул 88

4кв. 2020

от 18 500 000 руб.

Мичуринский пр-кт 56

4кв. 2013

от 23 900 000 руб.

Мичуринский пр., квартал 5-6, стр. 9-57

2015

от 33 000 000 руб.

Мичуринский пр-кт 7

4кв. 2026

от 97 500 000 руб.

Мичуринский пр-кт 60 1

3кв. 2026

от 15 900 000 руб.

Аминьевское ш

1кв. 2018

от 32 500 000 руб.

Минская ул

2кв. 2027

от 26 700 300 руб.

Лобачевского ул 114

4кв. 2004

от 29 000 000 руб.

Минская 1Г

4кв. 2021

от 85 000 000 руб.

Ломоносовский пр-кт 36

1кв. 2026

от 21 242 300 руб.

Мосфильмовская, д.100

1кв. 2022

от 24 500 000 руб.

Лобачевского ул 120

1кв. 2025

от 27 179 900 руб.

Мичуринский пр-кт 45 А

2кв. 2022

от 14 000 000 руб.

Генерала Дорохова пр-кт

1кв. 2027

от 61 949 000 руб.

Мосфильмовская ул 31А

2кв. 2017

от 79 500 000 руб.

Мосфильмовская ул 70

4кв. 2016

от 23 000 000 руб.

Лобачевского ул 118

2кв. 2023

от 23 250 000 руб.

проспект Генерала Дорохова 39

Рассказать друзьям о ЖК Настоящее

Описание ЖК Настоящее от Центр-Инвест

ЖК Настоящее — жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру с уникальными планировками и современными удобствами, расположенный в престижном районе Раменки на улице Винницкая.

Проект включает четыре монолитных здания высотой от 8 до 28 этажей, созданных по проекту архитектурного бюро SPEECH. Дома формируют два уютных закрытых двора, которые объединены пешеходным бульваром. В жилом комплексе представлены 30 вариантов квартир — от студий площадью 34,8 кв. м до просторных четырехкомнатных апартаментов размером 132,9 кв. м. Особенности планировок включают жилье с террасами, каминами и окнами в ванных комнатах. Высота потолков варьируется от 3,12 до 3,40 метров в зависимости от этажа.

Первый этаж нежилой, здесь будут размещены супермаркеты, рестораны и другие коммерческие помещения. Также проект предусматривает детский сад на 50 мест с группой кратковременного пребывания. Лобби жилых домов оформят дизайнеры компании BALCON, используя премиальные материалы, такие как мрамор и латунь. Дворы комплекса задуманы как зоны без автомобилей, а около 3 га территории отведено под благоустроенный парк с ландшафтным дизайном от Imperial Garden, где разместят детские и спортивные площадки.

Жители смогут оставить свои автомобили в подземном паркинге на 1047 машиномест, а также воспользоваться кладовыми площадью от 3 до 10 кв. м. Для гостей предусмотрена наземная парковка на 291 место. Комплекс оборудован системами охраны, видеонаблюдения и консьерж-сервисом для обеспечения безопасности и комфорта.

Рядом с ЖК Настоящее начинается прибрежная зона реки, а в радиусе 2 км находятся Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября и парк Олимпийской Деревни. За 10 минут на велосипеде можно добраться до Воробьевых гор. Район отличается развитой инфраструктурой — рядом расположены школы, гимназии, МГУ им. Ломоносова, а также детский сад № 1366. В шаговой доступности есть магазины, такие как «Перекресток», «Азбука Вкуса», «Дикси», и торговые центры «Тиара», «Любимый», «Талисман» и «Раменки Пять».

Удобное транспортное сообщение обеспечивают Мичуринский проспект, Мосфильмовская улица, Кутузовский и Ленинский проспекты. До ТТК — 4,5 км, до МКАД — 5 км. В пяти минутах пешком находится станция метро «Раменки», что делает комплекс идеальным для комфортной жизни в одном из лучших районов Москвы.

Страница создана: 03.06.2020, обновленa 13.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Настоящее

8.5 / 10

(на основании 12 отзывов)

Все отзывы о ЖК Настоящее

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

09 ноября 2025

Экология: Экология здесь на высоте, рядом Матвеевский лес и Ботанический сад МГУ, Воробьевы горы. Это именно то, что я искала для прогулок и свежего воздуха. Хоть и есть рядом промзона, но надеюсь, она не сильно испортит общую картину.. Стоимость кв.м. : Цены, конечно, кусаются, особенно после недавнего роста. Но для бизнес-класса в таком районе, наверное, это ожидаемо. Хотелось бы, чтобы это было оправдано качеством и комфортом, а не только статусом.. Концепция и архитектура: Понравилась идея с закрытыми дворами без машин и большим парком, это создаёт ощущение уюта и безопасности. Наличие подземного паркинга и кладовых тоже большой плюс, очень удобно. Дизайн лобби с мрамором и латунью звучит красиво, но главное, чтобы было функционально.. Расположение и транспорт: Расположение очень привлекательное, до метро «Раменки» всего пять минут пешком, что для меня большой плюс. И Мичуринский проспект рядом, удобно добираться до центра. Транспортная доступность хорошая, это меня радует. Читать полностью

24 января 2025

Экология: Из окна видно лесопарк. Прям чувствуется разница в воздухе, особенно после дождя. С ребенком гуляем постоянно, дышится легко.. Концепция и архитектура: Высотность домов разная, хорошо вписывается в общий стиль Раменок. Мы себе квартиру на 8 этаже взяли, выше не очень хотелось, на парк и без того вид хороший.. Расположение и транспорт: Район хороший, я бы даже сказал элитный. Метро Раменки в пяти минутах хоть и есть, но мне удобнее на такси добираться, когда не хочу за руль садиться. Кстати, на машине до центра минут 25-30, если без пробок. Читать полностью

15 комментариев о жилом комплексе

Илья

10 октября 2025, 18:51

Выбрал ЖК Настоящее в Раменках - понравилось сочетание архитектуры и зелени вокруг. Парк почти под окнами, да и до Ботсада МГУ рукой подать. Утром на машине бывает напряжённо: выезд с Винницкой может тянуть, особенно если через Ленинский или Кутузовский. Но вечером полегче. Аптека напротив метро есть, а кафе вроде бы планируют открыть прямо в первом этаже комплекса - удобно будет забежать за кофе по пути домой. Цены пока изучаю, посмотрим , что застройщик в офисе предложит по условиям.

Ann Denisova

23 декабря 2024, 13:27

Комфортный жк, не больше не меньше. В квартире тепло, даже несмотря на то что окна у нас на улицу, двор всегда закрыт от внешнего мира так сказать. Даже зная, что мы неплохо переплатили, поскольку брали почти перед сдачей, все равно квартира душу греет, тем более район благоприятный.

Антон

8 августа 2024, 06:32

С инфраструктурой проблем вообще никаких нет. Стал тратить намного меньше времени на разъезды. С транспортной доступность тоже всё как надо - до ТТК 5 км всего. Теперь удобнее до работы добираться

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2015

от 23 500 000 руб.

Беломорская ул, д.22, д.18АК1, д.18АК2

3кв. 2015

от 30 900 000 руб.

Смольная ул 45

4кв. 2020

от 23 000 000 руб.

Фестивальная ул 27

3кв. 2019

от 26 800 000 руб.

Вавилова ул 27-31

4кв. 2022

от 24 900 000 руб.

Спасская Б. ул 35-37

2кв. 2025

от 56 500 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

4кв. 2021

от 13 990 000 руб.

Чоботовская ул 2

4кв. 2022

от 85 000 000 руб.

Хвостов 2-й пер 8/2

4кв. 2026

от 15 200 000 руб.

Фестивальная ул 15

2кв. 2024

от 8 155 000 руб.

Серебристый б-р

График средних цен в новостройках в Раменках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	31 151 078 руб.	+ 8 812 063 руб.	10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект	07.04.26
	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26