Недвижимость Москвы / Новостройки / КИНГ & САНС

Новостройки Москвы / Подбор / КИНГ & САНС

Квартиры 42 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 76 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК КИНГ & САНС

Москва,

Раменки р-н, ЗАО,

Мосфильмовская улица, 31А

Ломоносовский проспект(500 м)

м. Ломоносовский проспект - 10 мин пешком

От 61 949 000 ₽

От 1 236 507 ₽/м²

В ипотеку от 950 908 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2027

Квартиры в наличии1-комн от 61 949 000 ₽ 2-комн от 97 755 800 ₽ 3-комн от 162 750 000 ₽

Корпуса корп.:1, к1 (42)

Квартир 42

Этажность 17

OCTOBER Group

Всего новостроек: 3
ЖК, где идут продажи: 2

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 1 106 055 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 65 415 112 руб
(цены рассчитаны по 34 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании OCTOBER Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"КИНГ & САНС"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от50.1 м²

S общ, до107.2 м²

Стоимость от 61,9 млн. ₽ до 131,2 млн. ₽

Квартир всего 46

Наличие квартир 25 квартир

2-комнатные

S общ, от65.2 м²

S общ, до173.1 м²

Стоимость от 97,8 млн. ₽ до 230,2 млн. ₽

Квартир всего 38

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

S общ, от105.1 м²

S общ, до160.1 м²

Стоимость от 162,8 млн. ₽ до 284,7 млн. ₽

Квартир всего 32

Наличие квартир 9 квартир

Пресса о комплексе

0 Редкие пентхаусы с террасами в «КИНГ & САНС» разогревают рынок Москвы В Москве на рынке элитной недвижимости сохраняется острый дефицит пентхаусов с большими террасами и панорамными видами. На примере клубного дома «КИНГ & САНС» становится ясно, почему такие объекты становятся предметом охоты для состоятельных покупателей и инвесторов.	230 Рынок элитных квартир стакивается с дефицитом и ростом цен В 2025 году интерес к пентхаусам в столице увеличился на 50%, но реальных вариантов для покупки почти не прибавилось. Почему этот сегмент остается нишевым, какие преимущества выделяют покупатели и как девелоперы пытаются ответить на спрос - в обзоре.	534 Строительство клубного дома КИНГ & САНС: сроки, риски и инфраструктура Проект КИНГ & САНС от OCTOBER GROUP выходит на финальный этап: фасадные работы уже стартовали, а закрытая инфраструктура почти готова. Однако темпы и качество инженерных систем вызывают вопросы у экспертов рынка.
485 Строительство КИНГ & САНС: 43% готовности и риски сроков Проект КИНГ & САНС от October Group в посольском квартале Москвы достиг 43% готовности, но инженерные системы и фасады отстают от графика. Почему премиальный дом с террасами сталкивается с вызовами на фоне рынка - в материале.	743 ЖК в форме японского веера и резиденции класса deluxe: обзор новостроек Москвы Помимо этого, ГК ФСК представила новый жилой комплекс класса «комфорт-плюс». ЖК «1-й Химкинский» будет построен в квартале Ивакино подмосковного города Химки, в 10 км от МКАД.	196 Офис «КОБЗОН СИТИ» меняет стандарты презентации проектов В Москве открылся офис продаж арт-бизнес-кластера «КОБЗОН СИТИ», где архитектурные решения стали не просто декором, а инструментом вовлечения клиентов. Пространство, созданное UNK interiors, демонстрирует, как девелоперы используют эстетику для формирования доверия и интереса к проекту.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Клубный дом премиум-класса КИНГ & САНС строится в Раменках, в районе улицы Мосфильмовской. Вопреки сложившейся традиции называть клубным домом любые новостройки чуть дороже "бизнеса", в этом количество квартир (или резиденций, как их тут называют) сравнительно небольшое - всего 117, из них 80 - с террасами, 6 - с патио, 4 - пентхауса. Архитектурой новостройки занималось японское бюро Nikken. Если верить проекту, большая часть квартир должна иметь отличные виды на Москва-Сити и высотку МГУ. Выглядит проект ярко и элегантно, и на Мосфильмовской выбиваться из общей панорамы не будет. В конце 2023 года в ЖК началось закрытое бронирование, вскоре после этого открылись и официальные продажи, так что через полгода можно будет проанализировать спрос.

Экология и благоустройство

Раменки - не только хорошо развитый, но и зеленый район. Здесь находится несколько обширных зеленых зон - Ботанический сад МГУ, природный заказник Воробьевы Горы и Матвеевский лес. Из проблем можно отметить загазованность из-за активного движения транспорта и высокий уровень шума - по той же причине.

Транспорт и инфраструктура

Застройщики любят район Мосфильмовской за отличную инфраструктуру и неплохую транспортную доступность. Менее чем в километре от ЖК находится станция метро "Ломоносовский проспект", в паре километров - станция "Раменки". Автомобилистам доступны улицы Мосфильмовская и Минская, за пару минут можно доехать до Ленинского, Мичуринского и Кутузовского проспекта, а там - и до центра Москвы.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная, евро	59.2 м²	18.8 м²	22.3 м²	да	терраса	S жилая 18.8 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	57.1 м²	17.4 м²	20.2 м²	да	—	S жилая 17.4 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	60.1 м²	18.2 м²	26.4 м²	да	—	S жилая 18.2 м2, S кухни 26.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 90 300 000 руб от 90 300 000 руб
1-комнатная, евро	58.3 м²	15.2 м²	22.3 м²	да	терраса	S жилая 15.2 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 71 941 800 руб от 71 941 800 руб
1-комнатная, евро	51.2 м²	16.1 м²	20.3 м²	да	—	S жилая 16.1 м2, S кухни 20.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 61 949 000 руб от 61 949 000 руб
2-комнатная, евро	85.7 м²	30.7 м²	23.0 м²	да	терраса	S жилая 30.7 м2, S кухни 23.0 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 114 997 000 руб от 114 997 000 руб
2-комнатная, евро	77.9 м²	29.7 м²	23.0 м²	да	—	S жилая 29.7 м2, S кухни 23.0 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	86.5 м²	31.8 м²	23.6 м²	да	терраса	S жилая 31.8 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 114 997 000 руб от 114 997 000 руб
3-комнатная, евро	111.4 м²	46.2 м²	25.4 м²	да	терраса	S жилая 46.2 м2, S кухни 25.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 178 524 000 руб от 178 524 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 1
Этажей: 15
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,23 - 4,6
Всего квартир: 117
Застройщик:
OCTOBER Group
Срок сдачи:
1кв. 2027
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 110
Гостевые места на придомовой территории: 9

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
Количество пассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК КИНГ & САНС. Москва, Раменки р-н, Мосфильмовская ул, д. 31А

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Консьерж-служба

Комфорт и сервис на территории дома
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты

2кв. 2025

от 16 855 100 руб.

Минская улица

4кв. 2021

от 85 000 000 руб.

Ломоносовский пр-кт 36

2кв. 2009

от 59 900 000 руб.

Мосфильмовская 70

1кв. 2018

от 32 500 000 руб.

Минская ул

2кв. 2017

от 79 500 000 руб.

Мосфильмовская ул 70

4кв. 2019

от 260 000 000 руб.

Минская ул 1-26

4кв. 2004

от 29 000 000 руб.

Минская 1Г

2015

от 33 000 000 руб.

Мичуринский пр-кт 7

4кв. 2021

от 80 000 000 руб.

Мосфильмовская ул 1

2кв. 2023

от 23 250 000 руб.

проспект Генерала Дорохова 39

1кв. 2020

от 28 900 000 руб.

Мосфильмовская ул 88

2кв. 2024

от 288 000 000 руб.

Мосфильмовский 2-й пер

1кв. 2025

от 36 321 600 руб.

Мичуринский проспект 30 Б

2кв. 2029

от 23 756 100 руб.

Генерала Дорохова пр-кт

2011

от 67 500 000 руб.

ул. Пырьева 2

4кв. 2022

от 23 500 000 руб.

Винницкая ул 8

Рассказать друзьям о ЖК КИНГ & САНС

Описание ЖК Кинг энд санс от Октобер Групп

КИНГ & САНС — это клубный дом на 117 квартир премиум-класса. 80 квартир с террасами, 6 – с персональными патио и 4 пентхауса, отсутствие коммерческих помещений – полное уединение. Из окон квартир открывается уникальный вид на МГУ!
КИНГ & САНС располагается на престижной улице Мосфильмовская — в интеллигентной атмосфере исторической Москвы. Из большинства квартир открываются панорамные виды на МГУ, "Москву-сити", особняки посольств и парки. Это место для тех, кто не хочет выбирать между мегаполисом и уединением природы.
Проект разработан японским архитектурным бюро NIKKEN. Фасады из натурального камня, мягкие формы здания, максимально открытое остекление, окна в пол — все это делает облик здания выразительным.
Ваше королевское времяпрепровождение дополнят общественные пространства, созданные только для наших будущих жителей — зимний сад в лобби первого этажа, секретный сад с зоной открытого огня, кинотеатр на крыше 15-этажного корпуса, собственный фитнес-зал для жителей и многое другое.
Все это создано для того, чтобы будущая квартира вошла в личную коллекцию и стала вашим домом.

Страница создана: 29.11.2023, обновленa 11.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Кинг энд санс

9.8 / 10

(на основании 66 отзывов)

Все отзывы о ЖК КИНГ & САНС

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

24 марта 2026

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Для уровня проекта, цена нормальная абсолютно). Концепция и архитектура: Безопасность и приватная территория на Мосфильмовской это то, за что стоит платить. Расположение и транспорт: Очень классная локация, рядом есть все Читать полностью

18 марта 2026

Экология: Это будет самое атмосферное место для встреч с друзьями в Москве. Стоимость кв.м. : Для кого-то может показаться дорого, но для меня нормально, за местоположение и инфраструктуру.. Концепция и архитектура: Взяли тут резиденцию с террасой, чтобы устраивать там летние кинопоказы под открытым небом.. Расположение и транспорт: Транспорта много, но я в основном на машине. Читать полностью

10 комментариев о жилом комплексе

Александра

30 сентября 2025, 10:34

Не могу дождаться, чтобы увидеть наш дом вживую

Артём

22 сентября 2025, 09:16

KING & SONS показался интересным вариантом, особенно из-за террас и вида на МГУ - редко где такое встретишь. Сам дом выглядит довольно камерно, несмотря на 15 этажей, чувствуется уединенность. Садик, кстати, обещают открыть буквально во дворе через год - удобно будет с ребёнком. До метро Ломоносовский проспект спокойно дохожу за 10 минут, но транспортный шум ощущается по вечерам. Паркинг подземный - это плюс, хотя мест не так много для гостей . Впечатлила планировка пентхаусов: высокие потолки и окна в пол создают совсем другое ощущение пространства.

Алексей

18 июня 2024, 01:27

Ищем жилье для собственного проживания. Сейчас живем в центре в старом доме и хотим переехать в новостройку. Не спроста Раменки рассматриваем , тут район потише, экология получше. В прочем дом новый, современный и внутреннее наполнение на высоком уровне. На днях планирую добраться до офиса продаж, а там посмотрим.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2026

от 21 242 300 руб.

Мосфильмовская, д.100

График средних цен в новостройках в Раменках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	31 151 078 руб.	+ 8 812 063 руб.	10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект	07.04.26
	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26