Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2027
Квартиры в наличии1-комн от 61 949 000 ₽ 2-комн от 97 755 800 ₽ 3-комн от 162 750 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (38)
Квартир 38
Этажность 17
OCTOBER Group
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 957 558 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 61 868 257 руб
- (цены рассчитаны по 35 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании OCTOBER Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"KING & SONS"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от50.1 м2
S общ, до61.7 м2
Стоимость от 61,9 млн. ₽ до 93,2 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 25 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от65.2 м2
S общ, до89.8 м2
Стоимость от 97,8 млн. ₽ до 149,9 млн. ₽
Квартир всего 38
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от105.1 м2
S общ, до111.4 м2
Стоимость от 162,8 млн. ₽ до 193,9 млн. ₽
Квартир всего 32
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Клубный дом премиум-класса King&Sons строится в Раменках, в районе улицы Мосфильмовской. Вопреки сложившейся традиции называть клубным домом любые новостройки чуть дороже "бизнеса", в этом количество квартир (или резиденций, как их тут называют) сравнительно небольшое - всего 117, из них 80 - с террасами, 6 - с патио, 4 - пентхауса. Архитектурой новостройки занималось японское бюро Nikken. Если верить проекту, большая часть квартир должна иметь отличные виды на Москва-Сити и высотку МГУ. Выглядит проект ярко и элегантно, и на Мосфильмовской выбиваться из общей панорамы не будет. В конце 2023 года в ЖК началось закрытое бронирование, вскоре после этого открылись и официальные продажи, так что через полгода можно будет проанализировать спрос.
Экология и благоустройство
Раменки - не только хорошо развитый, но и зеленый район. Здесь находится несколько обширных зеленых зон - Ботанический сад МГУ, природный заказник Воробьевы Горы и Матвеевский лес. Из проблем можно отметить загазованность из-за активного движения транспорта и высокий уровень шума - по той же причине.
Транспорт и инфраструктура
Застройщики любят район Мосфильмовской за отличную инфраструктуру и неплохую транспортную доступность. Менее чем в километре от ЖК находится станция метро "Ломоносовский проспект", в паре километров - станция "Раменки". Автомобилистам доступны улицы Мосфильмовская и Минская, за пару минут можно доехать до Ленинского, Мичуринского и Кутузовского проспекта, а там - и до центра Москвы.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 59.2 м2 | 18.8 м2 | 22.3 м2 | да | терраса | S жилая 18.8 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 57.1 м2 | 17.4 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 79 940 000 руб от 79 940 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 60.1 м2 | 18.2 м2 | 26.4 м2 | да | — | S жилая 18.2 м2, S кухни 26.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 90 300 000 руб от 90 300 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 58.3 м2 | 15.2 м2 | 22.3 м2 | да | терраса | S жилая 15.2 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 71 941 800 руб от 71 941 800 руб |
|
1-комнатная, евро | 51.2 м2 | 16.1 м2 | 20.3 м2 | да | — | S жилая 16.1 м2, S кухни 20.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 61 949 000 руб от 61 949 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 85.7 м2 | 30.7 м2 | 23.0 м2 | да | терраса | S жилая 30.7 м2, S кухни 23.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 114 997 000 руб от 114 997 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 77.9 м2 | 29.7 м2 | 23.0 м2 | да | — | S жилая 29.7 м2, S кухни 23.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 86.5 м2 | 31.8 м2 | 23.6 м2 | да | терраса | S жилая 31.8 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 114 997 000 руб от 114 997 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 111.4 м2 | 46.2 м2 | 25.4 м2 | да | терраса | S жилая 46.2 м2, S кухни 25.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 178 524 000 руб от 178 524 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 1
- Этажей: 15
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,23 - 4,6
- Всего квартир: 117
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 110
- Гостевые места на придомовой территории: 9
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК KING & SONS. Москва, Раменки р-н, Мосфильмовская ул, д. 31А
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация от 07.03.2024
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация от 12.04.2024
- Проектная декларация от 10.07.24
- Проектная декларация от 09.10.24
- Проектная декларация от 09.12.24
- Проектная декларация от 07.02.2025
- Проектная декларация от 09.04.25
- Проектная декларация от 09.07.2025
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфорт и сервис на территории дома
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Сад на территории комплекса
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках РаменокОписание ЖК Кинг энд санс от Октобер Групп
KING & SONS — это клубный дом на 117 квартир премиум-класса. 80 квартир с террасами, 6 – с персональными патио и 4 пентхауса, отсутствие коммерческих помещений – полное уединение. Из окон квартир открывается уникальный вид на МГУ!
KING & SONS располагается на престижной улице Мосфильмовская — в интеллигентной атмосфере исторической Москвы. Из большинства квартир открываются панорамные виды на МГУ, "Москву-сити", особняки посольств и парки. Это место для тех, кто не хочет выбирать между мегаполисом и уединением природы.
Проект разработан японским архитектурным бюро NIKKEN. Фасады из натурального камня, мягкие формы здания, максимально открытое остекление, окна в пол — все это делает облик здания выразительным.
Ваше королевское времяпрепровождение дополнят общественные пространства, созданные только для наших будущих жителей — зимний сад в лобби первого этажа, секретный сад с зоной открытого огня, кинотеатр на крыше 15-этажного корпуса, собственный фитнес-зал для жителей и многое другое.
Все это создано для того, чтобы будущая квартира вошла в личную коллекцию и стала вашим домом.
Страница создана: 29.11.2023, обновленa 27.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Раменках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 4 837 407 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |




















10 комментариев о жилом комплексе
Александра
30 сентября 2025, 10:34
Не могу дождаться, чтобы увидеть наш дом вживую
Артём
22 сентября 2025, 09:16
KING & SONS показался интересным вариантом, особенно из-за террас и вида на МГУ - редко где такое встретишь. Сам дом выглядит довольно камерно, несмотря на 15 этажей, чувствуется уединенность. Садик, кстати, обещают открыть буквально во дворе через год - удобно будет с ребёнком. До метро Ломоносовский проспект спокойно дохожу за 10 минут, но транспортный шум ощущается по вечерам. Паркинг подземный - это плюс, хотя мест не так много для гостей . Впечатлила планировка пентхаусов: высокие потолки и окна в пол создают совсем другое ощущение пространства.
Алексей
18 июня 2024, 01:27
Ищем жилье для собственного проживания. Сейчас живем в центре в старом доме и хотим переехать в новостройку. Не спроста Раменки рассматриваем , тут район потише, экология получше. В прочем дом новый, современный и внутреннее наполнение на высоком уровне. На днях планирую добраться до офиса продаж, а там посмотрим.