ЖК Воробьевы Горы
От 4 200 000 ₽
От 19 626 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 47 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 13 ЖК
- Средняя цена метра: 471 169 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 107 892 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Воробьевы Горы.
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК «Воробьёвы горы» - очередной проект премиального сегмента от компании «ДонСтрой», благополучно завершенный, достроенный и распроданный. Как и в других подобных проектах «ДонСтроя», застройщик не пожалел денег на архитектурный проект и дизайнерскую отделку: так, во внутренней отделке для статусности использовались дерево и натуральный камень, во внешней - натуральный камень, керамогранит и дорогостоящие цветные панели. Кроме того, ЖК относится к тем славным временам, когда застройщики не экономили на площадях, так что здесь действительно большие квартиры, в самый раз для премиального класса. Минимальная площадь квартир в «Воробьевых горах» составляет 100 кв. метров. До уровня элиты ЖК не дотянул по причинам своей масштабности - монолитные корпуса тут от 17 до 48 этажей, и хоть квартир на этаже не так уж много, для столичной элитки это перебор. В числе прочих достоинств нужно упомянуть и инженерную инфраструктуру, к которой «ДонСтрой» подошел с присущим ему максимализмом: у ЖК есть собственный центральный тепловой пункт, наносная станция, своя распределительная трансформаторная подстанция (и 5 дополнительных станций), а также единая диспетчерская система для наблюдения за работой коммуникаций. Словом, в свое время и для своего класса это был действительно отличный выбор. Сегодня все квартиры в ЖК проданы, иногда отдельные предложения попадаются на вторичке. Квартирография у ЖК обширная - от обычных квартир около 100 кв. метров до многокомнатных квартир и пентхаусов. Развернуть
Экология
Экология района считается в целом благоприятной для жизни - несмотря на общие для Москвы проблемы, тут находится множество зеленых зон и водоемов. Из ближайших к ЖК можно отметить Матвеевский лес и Ботанический сад МГУ, из водоемов ближе всего к ЖК находится Мосфильмовский пруд. Из факторов риска - разве что активный автомобильный траффик по Мосфильмовской улице. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура у ЖК выполнена в фирменном «донстроевском» стиле: в пятиуровневом стилобате размещен целый торгово-развлекательный комплекс площадью 26000 кв. метров с супермаркетом, бассейном , спортивным центром, а также бизнес-центр площадью 6000 кв. метров. Социальная инфраструктура в изобилии представлена в Раменках - этот район в принципе считают развитым в плане всех видов инфраструктурного обеспечения. Транспортная доступность обеспечивается близостью к метро - от ЖК можно пешком дойти станций «Ломоносовский проспект» и «Минская», наземный общественный и частный транспорт курсируют по крупной магистрали - Мосфильмовской улице, которая проходит в паре сотен метров от ЖК, а также по Минской улице. Недалеко от ЖК проходит ТТК. Также район пересекает местная линия железной дороги. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 7
- Этажей: 48
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Карта
ЖК Воробьевы Горы. Москва, Раменки р-н, Мосфильмовская, д. 70
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 47 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 13 ЖК
- Средняя цена метра: 471 169 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 107 892 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Воробьевы Горы.
Соседние новостройки
Все новостройки в РаменкахНовости ЖК Воробьевы Горы
Описание ЖК Vorobevy Gory от Донстрой
Квартал «Воробьевы Горы» построен в самой высокой точке столицы – более 300 метров над уровнем моря. Семь корпусов стоят на едином 5-уровневом стилобате с кровлей площадью около 5-ти гектаров. Корпуса разной высоты заканчиваются ступенчатыми кровлями с пентхаусами. Здесь же устроены смотровые площадки – специальные круговые галереи, откуда открывается потрясающая панорама Москвы. Мощный 5-уровневый стилобат позволил разместить в комплексе обширную инфраструктуру, не перегружая при этом внутреннюю территорию – торгово-развлекательный комплекс площадью 26000 кв.м. с супермаркетом и спортивно-оздоровительный центр с бассейном. Также в стилобатной части разместился современный бизнес-центр площадью порядка 6000 кв.м. При благоустройстве территории специалисты-дендрологи разработали специальную схему озеленения. Впервые в московской практике основные посадки ландшафтного дизайна разместились на кровле стилобата.
На охраняемой внутренней территории расположены детские игровые площадки и многофункциональная спортивная площадка для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол и теннис. В комплексе действует собственный Центральный тепловой пункт (ЦТП), обеспечивающий круглогодичную подачу тепла и горячей воды, причем тепловая мощность ЦТП составляет 29 Гкал/час, что соответствует суммарной тепловой мощности мини-города с населением около 20000 человек. В помещении ЦТП площадью 1200 кв.м. оборудованы насосная станция, подающая воду на высокие этажи, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, система резервного горячего водоснабжения, обеспечивающая подачу горячей воды даже на период плановых городских отключений. Для энергоснабжения комплекса построены собственная РТП и пять трансформаторных подстанций суммарной электрической мощностью почти 15 мВт. Все инженерные системы комплекса полностью автоматизированы.
При благоустройстве территории специалисты-дендрологи разработали специальную схему озеленения. Впервые в московской практике основные посадки ландшафтного дизайна разместились на кровле стилобата. На охраняемой внутренней территории расположены детские игровые площадки и многофункциональная спортивная площадка для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол и теннис.
Страница создана: 25.09.2009, обновленa 23.05.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Воробьевы Горы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Раменках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 28.05 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 35 628 002 руб. | - 6 592 257 руб. | 15 846 000 ... 118 088 000 руб. за объект | 20.05.22 |
36 642 346 руб. | - 5 577 913 руб. | 17 912 200 ... 134 000 000 руб. за объект | 06.05.22 | |
38 368 665 руб. | - 3 851 594 руб. | 18 892 000 ... 134 995 000 руб. за объект | 21.04.22 | |
38 388 487 руб. | - 3 831 773 руб. | 18 300 000 ... 132 697 000 руб. за объект | 11.04.22 | |
31 905 739 руб. | - 10 314 520 руб. | 12 390 800 ... 103 298 000 руб. за объект | 24.03.22 | |
34 764 355 руб. | - 7 455 904 руб. | 13 500 000 ... 106 394 000 руб. за объект | 10.03.22 |
20 комментариев о жилом комплексе Воробьевы Горы
Жанна
14 февраля 2020, 09:15
Я хотела здесь взять квартиру, года два назад, но смутила публика. Большинство жителей данного ЖК это люди из Чечни и Дагестана. Да, они богаты, но своеобразны. Я засомневалась, что смогу жить с такими людьми по-соседствую. Живут они здесь целыми кланами. Мне от такого не уютно, поэтому, рассмотрели другой вариант, поблизости от метро Университет.
А сами дома хорошие, стоят правда полупустые. И так, много лет. Первые этажи, которые планировались под коммерческие цели также пустуют. Виды из окон здесь классные, квартиры большие, есть и подземная парковка и до центра от сюда выбираться не сложно. Но, из-за публики пришлось отложить покупку в этом месте. Развернуть
Карина
> Жанна
2 ноября 2020, 14:53
Интересно-интересно, а откуда у вас такая информация по людям, что там планировали жить, тем более, что дом еще строился два года назад. Да и вообще весь ваш комментарий звучит очень по-расистски, вы так не считаете? Мне как-то казалось, что времена предрассудков давно прошли, но оказалось, что мне казалось. Нормальные люди видят в недостатках далекое метро или малое количество магазинов, а вам этот момент глаза режет и то, я в этом сомневаюсь . Развернуть
Валя Григорьева
> Карина
22 ноября 2020, 03:49
Карина, вот бы жить в Москве и испытывать какой то негатив по поводу того, что есть люди и других национальностей) Тоже не понимаю таких людей, тем более то, что свои негативные эмоции по поводу чужой национальности они выносят на люди. Мы с 21 веке живем, пора спокойно относиться ко всем, вне зависимости от того, кто где родился. Как говорится, нет плохих национальностей, есть плохие люди. Что касается самого комплекса-он очень классный , впрочем, чего еще было ожидать, если застройщиком был донстрой? Они всегда создают максимально качественные и комфортные для жизни жилые комплексы. Развернуть
Максим
> Жанна
16 января 2021, 05:21
Публика во всех ЖК разная. Может и такие жильцы есть, я не удивлюсь. Но вряд ли они весь комплекс купили и заселили. Я с соседями особо не общаюсь, мне все равно какие у них корни. Адекватные люди ведут себя в доме адекватно. Меня больше напрягают злостные курильщики в запрещенных местах. Вот это настоящее зло, курят в подъезде, бегают от соседей. Не понимают - тут живут и некурящие люди, дети, старики, а для них табачный дым не просто неприятен , но и токсичен - вызывает тошноту, кашель, головную боль, у сердечников в несколько раз повышает риск приступа. Курильщики, услышьте - курение в подъездах запрещено законом! Уважайте своих соседей! Развернуть
Александр
> Жанна
21 января 2021, 17:28
Две самые высокие 48-этажные башни ЖК Воробьевы горы видны не хуже высоток Москва Сити. По крайней мере из окон электрички, выезжающей с Киевского вокзала, они загораживают теперь даже шпиль главного здания МГУ. Да и виды с верхних этажей открываются ну просто замечательные. Квартиры во всех домах просто шикарные, как и сами дома и прилегающая к ним инфраструктура. Простому смертному квартиры явно не по карману, особенно с террасами наверху башен. Не знаю, продаются ли сейчас квартиры на вторичном рынке, но цену на них по-прежнему могут только расти. Это отличное вложение денег в качественную и надежную недвижимость. Развернуть
Татьяна
> Жанна
25 января 2021, 17:29
Я живу в этом замечательном комплексе с 2009 года (уже 12 лет) Уверенно могу сказать, что в первые несколько лет ЖК Воробьевы горы был более \"модным, пафосным и трендовым\" - что и притягивало любителей элитки, лакшери, понтов, и \"королей жизни\" ( это я о молодых, веселых, шумных и, зачастую, чрезмерно избалованных детях из очень состоятельных семей, вне зависимости от национальной принадлежности ( всех хватало). Они громко, весело и очень активно проводили здесь время, собираясь компаниями с такими же друзьями. Постоянные \"гонки\" маленькими отрезками по небольшой территории комплекса на своих мощных, тюнингованых автомобилях с усовершенствованными системами выхлопа - так что рёв, рычание и \"выстрелы\" от многократных ускорений при разгоне от одного лежачего полицейского до другого, через каждые 100 метров - будоражили всех жителей. Музыка, громко звучащая из авто и немного реже из квартир (все таки сервис управляющей компании максимально поддерживал соблюдение правил ограничения шума и соблюдения тишины по установленному временному графику)
Так вот, спустя несколько лет все модные, бодрые и гиперактивные начали съезжать, меняя локацию на новые, трендовые и статусные объекты роскошной жизни )))
В итоге жить в комплексе остались адекватные, спокойные, интеллигентные люди - годами видим одни и те же лица друг друга, всегда вежливо здороваясь, хотя лично никто не знаком )
Периодически арендуют и заселяются в некоторые квартиры случайные, новоис \"дорвавшиеся\" до элитного в своём понимании уровня жизни - живут некоторое время, ходят не здороваясь, напыжившись, стараясь поддерживать свое раздутое чувство значимости)) Я не критикую, просто интересно наблюдать. Я вообще предполагаю что такие персонажи ведут себя так только потому, что думают здесь все такие - дорогие, высокомерные и закрытые люди. А все как раз наоборот, люди самодостаточные, состоявшиеся гораздо проще себя ведут, более открыты и приятны в общении.
На мой взгляд только лучше стало ))
P.S. я сама ровесница той шумной молодёжи, просто воспитания иного и ценностей других. Развернуть
Марианна
10 июня 2019, 16:16
Жалею, что в свое время не успела купить квартиру у застройщика. Внешний вид запоминающийся, красивая отделка, оригинальные планировки квартир, хорошие площади. Данный район меня полностью устраивает, давно здесь живу, привыкла, работаю тоже поблизости. В общем, в свое время этот жк подошел бы просто идеально.
Прохор
> Марианна
7 августа 2019, 09:38
Основная доля покупателей может претендовать только на стоимость квартир на этапе строительства, иначе потом это уже запредельно дорого. Даже при открытии продаж ценник был конский, но как-то посилен, потом же совсем взвинтили. А ведь надо еще и потом платить коммуналку, которая обойдется здесь минимум в тыс 20-25. Все это делает жилье доступным только для определенного круга покупателей. Но зато по качеству отличный, ведь застройщик Донстрой , как показывает его история, действительно строит добротно и ответственно подходит к каждому проекту. В качестве исполнения можно явно не сомневаться за такие деньги. Развернуть
Pavel M.
> Прохор
31 октября 2019, 20:01
Это не предел, по стоимости коммунальных услуг. Скажем так это скорее минимум. Все зависит от площади квартиры, тут же есть очень большие планировки. Комплекс для ограниченного числа покупателей, но это и к лучшему. Будет однородный состав респектабельных и обеспеченных соседей, без различных проблем, свойственных жильцам бюджетного сегмента. Ну и конечно же здесь крайне комфортные условия, в т.ч. безопасность и различный сервис для жильцов , типа круглосуточная служба эксплуатации и пр. Не говоря уже о чистоте внутри и на территории. Это все стоит своих денег, кто конечно в состоянии заплатить. Развернуть
Тома
> Прохор
10 июня 2020, 02:59
Прохор, ну такие жилые комплексы и рассчитаны на обеспеченных покупателей, поэтому чего удивляться стоимости... В свое время подумывала взять здесь квартиру, но ценник высоковат для меня был, поэтому выбрала другой вариант, не такой шикарный, конечно, но и по стоимости более доступный. Сейчас не жалею, а в то время очень хотелось именно в этом доме жить. Но квартплату по 20 тысяч я бы точно не потянула... Это фактически 1/5 моей зарплаты , слишком дорого. А вот про застройщика вы верно сказали, их проекты отличаются высоким качеством, тоже отметила это для себя. Еще бы цены немного поприятнее были)) Развернуть
Христина Иванова
> Марианна
20 августа 2020, 02:24
Марианна, мы тоже пока шло строительство и цены были невысокими не успели купить квартиру. А уже после сдачи дома смысла не было-цены очень сильно выросли. Комплекс очень красивый, да и ближайшая территория тоже. Дом хоть и не элитка, но очень близок к тому, поэтому и ценник соответствующий. Мне еще нравится то, что на территории комплекс есть небольшой пруд, с ним двор выглядит еще уютней и комфортней. Метро, опять таки, поблизости, хотя я не уверена, что жильцы этого дома ездят на метро. Все таки здесь в основном проживают состоятельные люди, это видно по машинам припаркованным около дома. Развернуть
Ася
10 сентября 2018, 15:50
Дорого,пафосно, зелено, престижно, что тут еще скажешь. Не центр, но район престижный, не Москва Сити, но очень приличные высотки. Метро здесь толком нет, но оно здешним новоселам и не нужно, как мне кажется. Вокруг зелено, Москва река течет, хотя толку с экологической точки зрения от нее мало, как бы чего не принесло наоборот экологически неприятного. Площади квартир огромные, мне сложно представить себе, зачем в принципе может быть нужна такая площадь, но, наверно, найдутся любители. Перспективный проект для определенного рода публики, но очень и очень недешевый. Надо ли говорить, что в этой локации можно найти что-то дешевле, пусть и чуть менее пафосное Развернуть
Evg
> Ася
9 ноября 2018, 21:08
Что в этом центре Москвы хорошего? Зелени почти не осталось, машины круглосуточно, бензин, летом раскаленный асфальт, жара. Тут хотя бы скверики есть и зеленые зоны. Какая-то свежесть летом идет и погулять есть где с ребенком. На мой взгляд, комплекс хорош как раз таки своим расположением, когда идет сочетание достойной экологии, транспортной доступности и оживленного района. Рядом с комплексом несколько спортивных объектов, про социальную инфр-ру молчу, тут полный порядок с ней. А что касается площади квартир, то на семью с ребенком квартира 120-140 метров вполне нормальная площадь. Не по 10 м2 же комнаты городить, как сейчас строят комплексы. Если средства позволяют, жить надо с комфортом. Развернуть
Лиза Миронова
> Ася
18 мая 2019, 14:32
Да, все верно. Если позволяют финансы, то лучше покупать жилье в экологически чистом месте и квартиру хорошей площади, а тем более с охраняемой территорией и паркингом. Только тогда есть гарантии жить со всеми удобствами и комфортом, и дышать свежим воздухом (насколько это возможно в Москве). Так что конкретно этот проект от Донстроя очень привлекателен до сих пор, хотя ему уже около десяти лет. Ну и плюс ко всему здесь можно не сомневаться в качестве строительства. В отделке внутренних помещений использовались дорогие качественные материалы, внешние фасады также выполнены на высоком уровне Развернуть
Eoq
> Лиза Миронова
26 мая 2019, 13:11
Элит класс обычно гораздо больше 100 метров, конечно, смотря сколько комнат в квартире, я о двухкомнатных и больше. На мой взгляд это солидный бизнес класс, в отличном месте ко всему прочему. Потому как бизнес есть совершенно разный, и даже в Химках его строят на Ленинградке. А тут совокупность многих факторов, и он явно не уступает ряду многих ЖК с более высокой ценой. На самом деле, не всегда важнее иметь статут «элитности», но жить на шумной крупной магистрале, дышать выхлопами и слушать поток машин. Поэтому проект крайне удачен со всех сторон, и кто в состоянии себе позволить тут жилье, должны наслаждаться выбором Развернуть
Ваш комментарий