ЖК Лосиный остров
м. Белокаменная - 20 мин пешком; м. Бульвар Рокоссовского - 30 мин пешком
- Всего новостроек: 48
- ЖК, где идут продажи: 42
- Средняя цена м2: 589 149 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 387 733 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Лосиный остров"
Квартиры в ЖК Лосиный остров
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Лосиный остров" - непривычно скромный проект от нескромного застройщика. Мы привыкли получать от "Донстроя" нечто элитное или хотя бы премиальное, с изощренным дизайном и архитектурной концепцией от знаменитых бюро. Но "Лосиный остров" - тоже солидный, добротный проект, где все выверено и просчитано. Застройщик и здесь уделил особое внимание инженерной "начинке", коммуникациям, фасадам и парковочным местам. Квартиры довольно стандартной планировки, но с большими кухнями, санузлами и кладовыми. При этом ни в одной квартире нет балкона - а это и странно, и неудобно. Что же касается локации, то она выбрана удачно - район зеленый, но инфраструктурно развитый, с активным транспортным траффиком. Правда, в этом случае застройщик предпочел близость к лесопарковому массиву соседству со станциями метро - но до них, так или иначе, можно добраться, а недавно в окрестностях ЖК появились новые станции МЦК. Несмотря на то, что ЖК давно построен и сдан, квартиры до сих пор есть в продаже, причем ценник умеренный для этой локации.
Экология
Мы неоднократно отмечали, что застройщик выбрал экологию, а не близость к транспортным развязкам, и это, безусловно, уже говорит об экологическом состоянии ЖК. "Донстрой" позиционирует свой "Лосиный остров" как эко-парк, и находится он буквально на границе с одноименным национальным лесопарком - Лосиным островом. По другую сторону дороги находится еще один крупный парк - Сокольники. Этот "дуэт" не может перебить даже наличие в этом же районе действующей промзоны "Калошино" - она гораздо дальше и не оказывает серьезного воздействия на "Лосиный остров".
Транспорт и инфраструктура
Для этого ЖК застройщик собственную инфраструктуру не предусмотрел, хотя наличие паркинга на 1700 машиномест, конечно, очень приятно. Все остальное предполагается (и более чем реально) искать в Богородском районе. Это старый район Москвы со сложившейся полноценной инфраструктурой, где можно без особых проблем подыскать школу, детсад и уж тем более - ТРЦ. А вот с транспортной доступностью дело обстоит хуже: ЖК построен близко к лесопарку, но далеко от метро; своего рода семейный вариант застройки. На относительно небольшом удалении от ЖК недавно появился целый участок МЦК с двумя транспортно доступными станциями. Автомобильное движение проходит по основным магистралям - улицам Краснобогатырская и Большая Черкизовская. Обе они перегружены в часы пик и даже вне их.
Планировки в ЖК Лосиный остров
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная | 42 м2 | 16.1 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, S кухни 10.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 47.7 м2 | 19.9 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, S кухни 12.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 70.2 м2 | 34.8 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 34.8 м2, S кухни 10.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 61.8 м2 | 31.5 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 31.5 м2, S кухни 10.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 90.2 м2 | 47.8 м2 | 11.1 м2 | нет | — | S жилая 47.8 м2, S кухни 11.1 м2, балкон есть | от 36 950 000 руб от 36 950 000 руб | |
3-комнатная | 81.6 м2 | 48.8 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 48.8 м2, S кухни 12.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 128.5 м2 | 76.2 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 76.2 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 7
- Этажей: 29
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1334
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Лосиный остров. Москва, Богородское р-н, Погонный проезд, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 48
- ЖК, где идут продажи: 42
- Средняя цена м2: 589 149 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 387 733 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Лосиный остров"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках района БогородскоеНовости ЖК Лосиный остров
Описание ЖК Лосиный остров от Донстрой
Новый жилой комплекс «Лосиный остров» возводится в самом зеленом округе столицы (ВАО), на границе одноименного национального парка, и расположен вблизи метро «ВДНХ» и «Преображенская площадь». В новом комплексе запроектированы квартиры от 49 кв.м. Новый жилой комплекс находится в самом зеленом округе столицы (ВАО), на границе национального парка «Лосиный остров», и расположен вблизи метро «ВДНХ» и «Преображенская площадь». Уникальное местоположение стало решающим критерием в выборе концепции проекта – «Эко-дом».
Корпуса расположены на трехуровневом стилобате. Простые формы зданий не диссонируют с окружающим пространством, природные цвета материалов отделки органично смотрятся на фоне природного парка. Эко-парк «Лосиный Остров» – энергоэффективный и ресурсосберегающий дом. Использование экологически чистых натуральных материалов с повышенными теплоизоляционными свойствами позволит сократить теплопотери здания и создать в квартирах идеальный микроклимат.
Страница создана: 01.12.2010, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Лосиный остров
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Богородское
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
15 комментариев о жилом комплексе Лосиный остров
Ильяс
26 мая 2020, 09:41
Предпочтения у всех отличаются. Мои родители перед выходом на пенсию поменяли свою квартиру на проспекте Мира на этот комплекс. Там жили дышать нечем было от загазованности, причем окна выходили на сам проспект. Здесь квартира и больше, и окна на Лосиный остров смотрят. Они пешком уже весь лесопарк исходили вдоль и поперек, зимой на лыжах, летом пешком на весь день могут уйти. Почти как дача, только все удобства. На машине в любой магазин в округе, пож-та. На работу не нужно, так что отдаленность не беспокоит. Для такого сегмента наверно подходящий вариант, по крайней мере они очень довольны. Развернуть
Виктория Кукушкина
> Ильяс
10 августа 2020, 03:01
Ильяс, по мне так это отличный комплекс для тех, кто не хочет жить в городской суете. Но чтобы жить здесь надо обязательно иметь машину, потому что не могу сказать, что общественный транспорт здесь хорошо ходит. Особенно в позднее вечернее время бывает сложно добраться. А так место действительно хорошее, есть где погулять, плюс зеленая зона здесь большая, что определенно положительным образом сказывается на экологии, а это немаловажно. Не знаю, как сейчас с ценами, но в 2011 году, когда я покупала квартиру, стоимость была средней по району. Кстати, дом от Донстроя, сделан действительно качественно Развернуть
Александр
> Ильяс
19 октября 2020, 21:02
Рядом лес, речка и вообще природа. Думается мне, что вашим родителям здесь будет хорошо житься, ибо даже молодой я оценил по достоинству этот комплекс, хотя мне многого и не надо из того, что здесь уже имеется. Когда территорию вокруг комплекса обустроют до конца, вот тогда вообще цены застройщику не будет. Может дома и выглядят скромно как тут пишут, но это далеко не значит, что от этого страдают \"внутренности\" дома) Осталось совсем немного привести в порядок на самом деле. Развернуть
Дина
> Ильяс
25 декабря 2020, 13:22
У меня подруга неподалёку от этого комплекса тетя живет и я часто к ней приезжала, мне здесь очень нравится, тихо, не так много движения, есть где погулять.Много зелени, чистый воздух. Поэтому когда настал момент покупки своей квартиры, то решили смотреть что-то в этом районе. Купили вторичку. Мне нравится что расположение хорошее, отсюда можно уехать в любую часть города, хорошая транспортная доступность. До метро недалеко, а это тоже важно и цена неплохая была. Есть поблизости садики и школы, семьям с детьми будет отлично здесь. Сам комплекс красивый и благоустроенный, хорошие детские площадки, Развернуть
Ленара
> Дина
27 января 2021, 22:18
Дина, у меня здесь родители уже давненько живут-квартиру покупали, когда первый дом только начинал строиться, то есть именно живут они здесь уже порядка семи лет. Я не знала, кто был застройщиком, узнала это буквально на днях, и была удивлена, что этот комплекс строил донстрой. Удивлена именно из за того, что цены на квартиры даже сейчас остаются невысокими, а насколько я знаю, практически все их жилые комплексы премиум класса. Здесь, конечно , не премиум, но тем не менее, качество дома вполне хорошее. Мне кажется, что за такие деньги более качественное жилье будет очень сложно найти... Развернуть
Татьяна Антонова
> Дина
28 января 2021, 15:57
Дина, помимо плюсов касаемо расположения комплекса, есть еще и другие. Да, природа здесь хорошая, да, место тихое и спокойное, жить здесь будет комфортно. Но самое главное, что это комплекс от проверенного и надежного застройщика-все таки это Донстрой, а не абы кто строил, пускай и в 2013 году, но и тогда они делали дома высокого качества, я бы даже сказала, что Лосиный остров по качеству превосходит практически все новостройки. И квартиры по стоимости здесь очень недорогие. Отличный вариант для покупки. Тем более, что рядом еще и станция метро находится, она всего в километре от нашего комплекса. Развернуть
Дамир
> Татьяна Антонова
6 февраля 2022, 14:42
Ну я бы не сказал, что из проектов Донстроя этот наиболее качественный. Скорее всем комплексам уделяется достаточно внимания при строительстве. По крайней мере в 2000-х так было. И ко всему прочему внешний вид так себе, зная какие есть интересные дома по Москве. Так что нынешние расценки на жилье вполне себе логичны. Смотрели с женой здесь квартиру, обойдется она нам в 27 млн руб за просторную двушку. Сейчас двушку в приличных районах и не старых домах не найти дешевле 22-24 млн руб. Так что цена адекватная. Подумаем, может еще где что-то обнаружим интересное. Здесь нравится Лосиный остров под окнами. Развернуть
Egor
> Дамир
14 июля 2022, 10:07
Да, внешне не лучшим образом выглядит, но зато он построен в 2012 г, а тогда застройщик уделял много внимания качеству в т.ч. Видимо из-за расположения в посредственном районе города не стали особо заморачиваться над проектом. Мы с женой сейчас в поиске жилье, как раз смотрим старые комплексы от Донстроя. Они более качественные и простоят долгие годы. Кстати, здесь стоимость квартир на вторичке очень даже нормальная. В итоге получаем и лесопарк рядом, и хорошо развитый район, а главное спокойный в отличие от многих других. Так что очень даже возможно, что купим здесь, если будет хороший вариант. Развернуть
Артем
> Egor
12 марта 2023, 10:26
Ну у Донстроя качество всегда было на уровне, приходилось принимать квартиру от них, да и в других комплексах их постройки бывал, придраться не к чему. Хотя сейчас говорят экономить начали, там руководство поменялось.
Мне этот жк тоже приглянулся, расположение очень неплохое, жене нравится шаговая доступность до лесопарка, а мне общая тишина, тут все же нет шума дорог и людского потока. По планировкам тоже вроде неплохо, но как я смотрел немногие тут сейчас продают, нам хочется трешку, но пока в продаже нет. И да, сюдя по отзывам жильцы подводных камней в доме не обнаружили, а значит жить тут будет комфортно. Развернуть
Jam
13 февраля 2017, 01:32
ЖК будто не Донстроевский, по виду даж скромный. Нигде цены не пишут, это реально бизнес и по цене будет бизнес?
ирина
> Jam
27 октября 2017, 17:20
Jam, о каком бизнесе вы говорите вообще. Посмотрите на сам район. Это же старая Москва. Я признаюсь честно, очень хотела бы там жить. Единственное что смущает это то, что планировка квартир в доме стандартная. Не знаю, почему застройщик не сделал современную. Хотя возможно это именно из-за района. Цены мне удалось разузнать они вполне демократичные хочу вам сказать.
Julia
> Jam
21 мая 2019, 16:06
Для Донстроя действительно расположение выбрано мягко говоря странное. И что значит старая Москва? Район то может и старый, но совершенно не престижный и не популярный. Наличие советских пятиэтажек не говорит о его привлекательности. Как минимум из-за отсутствия метро поблизости. Тут комплекс ориентирован на людей не бедных, все же имеющих финансы и естественно имеющих машины. Поэтому и с транспортной доступностью проблем у жителей не будет . Паркинг есть. Но, а главная фишка, это вид и соседство с Лосиным островом. Пожалуй, это очень ценный фактор для такого типа жилья, которое как правило возводят на крупных магистралях и недалеко от загрязненного центра Развернуть
Вера
> Julia
23 мая 2019, 23:34
Тут скорее всего акцент у проектировщиков Донстроя делался только лишь на идеальное с точки зрения экологии расположение. Их проектов по всей Москве очень много, но тут правильно писали, что они зачастую находятся в отвратительных местах, где кроме выхлопов ничего нет (ах ну да, центр города). Есть прослойка покупателей, и даже постоянно растущая, которая согласна отказаться от близости к чему-либо, в угоду шикарному лесу под окнами комплекса и свежему воздуху. Вот я думаю, как раз они тут и покупали. 1. Застройщик с хорошей репутацией, 2. Отличный по хар-кам жк, 3. Идеальное место по качеству экологии Развернуть
Ruslana
> Вера
29 июля 2019, 12:39
Я не совсем понимаю некоторые сообщения, где люди пишут про плохой район и прочее. В чем конкретно он плохой? Если по транспортной доступности, то смотрите сами и судите: до ТТК без пробок 15 минут, до Садового 20 минут, на МКАД выехать - полчаса. Все очень неплохо, если работать где-то в центре. По инфраструктуре тоже все неплохо. Стандартный набор присутствует, есть все от детских садов до поликлиник. И конечно же тут главный козырь это экология и воздух ни с чем не сравнимые в Москве. Не считая еще и возможностей для отдыха. Много семей из окрестностей и на лыжах по лесу, и на велосипедах, и просто гуляют. Красота же! Развернуть
Валентин
> Ruslana
22 августа 2019, 22:02
Конкретно от метро совсем далеко. И район реально старый, скоро большинство домов пойдет под снос. Преимущество только в расположении с видом на Лосиный остров, отсюда и название комплекса. А так ничего особенного нет в нем. Может быть когда-то дотянут метро, обновится жилой фонд, вот тогда комплекс можно назвать удачным. Сейчас подойдет только тем кто фанат данного лесопарка и хотел бы наблюдать его из окон квартиры. Несомненно это красиво , но именно район не супер удачный и комфортный для проживания. При том, что вроде бы и расположен недалеко от центра и не на окраине города. Вот мое мнение Развернуть
Ваш комментарий