Недвижимость Москвы / Новостройки / Сиреневый парк

Новостройки Москвы / Подбор / Сиреневый парк

Квартиры 271 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 150 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Сиреневый парк

Москва,

Метрогородок р-н, ВАО,

Тагильская улица, 4с5

Бульвар Рокоссовского(1 км) МЦК Бульвар Рокоссовского(1 км) МЦК Локомотив(1.6 км) Черкизовская(1.7 км) Щелковская(3.1 км)

м. Бульвар Рокоссовского или ст. МЦК Бульвар Рокоссовского - 15 мин. пешком

От 18 061 600 ₽

От 355 549 ₽/м²

В ипотеку от 86 631 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:3, Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3

Квартир 690

Этажность 24

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Квартиры в наличиистудии от 20 704 000 ₽ 1-комн от 23 805 200 ₽

Корпуса корп.:3, 7А (1), 7Б, 7В (1)

Квартир 1100

Этажность 9-24

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 1, к. 2

Квартир 744

Этажность 7-25

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2026

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 4.1, к. 4.2

Квартир -

Этажность 9-24

AFI Development

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 6

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 349 520 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 967 601 руб
(цены рассчитаны по 183 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сиреневый парк"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от38.8 м²

S общ, до38.8 м²

Стоимость от 20,7 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

S общ, от36.5 м²

S общ, до47.4 м²

Стоимость от 18,1 млн. ₽ до 23,8 млн. ₽

Квартир всего 1458

Наличие квартир 97 квартир

2-комнатные

S общ, от51.8 м²

S общ, до66.2 м²

Стоимость от 21,2 млн. ₽ до 30,3 млн. ₽

Квартир всего 687

Наличие квартир 126 квартир

3-комнатные

S общ, от70.7 м²

S общ, до85.4 м²

Стоимость от 26,2 млн. ₽ до 35,4 млн. ₽

Квартир всего 681

Наличие квартир 42 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от97 м²

S общ, до97.2 м²

Стоимость от 34,5 млн. ₽ до 44,8 млн. ₽

Квартир всего 71

Наличие квартир 5 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Сиреневый парк" продолжает строиться. В 2024 году была успешно достроена и сдана в эксплуатацию еще одна очередь, и следующая (последняя) ожидается нескоро - в 2026 году. Отрадно видеть, что застройщик оптимизировал сроки и перестал пугать покупателей задержками и переносами - надеемся, что такая практика сохранится и к выходу последней очереди. В основном описание ЖК и его достоинства и недостатки остались прежними, а вот локация вокруг него заметно изменилась. Метрогородок активно строится, растет площадь высотной многоэтажной застройки, а с ней - нагрузка на местную инфраструктуру. Правда, у местных властей есть большие планы по развитию инфраструктуры района и по строительству новой "социалки", так что можно рассчитывать, что к концу стройки ситуация стабилизируется.

11 мая 2021

Плюсы и минусы ЖК "Сиреневый парк" мы рассматривали в предыдущих мнениях редакции. Однако в настоящее время наметилась интересная динамика у хода строительства ЖК - весной 2021 года в эксплуатацию сдали три корпуса. Теперь стоит ждать сдачи второй очереди, которая, очевидно, пройдет по плану. Кроме того, этой же весной застройщик получил разрешение на строительство еще одной очереди "Сиреневого парка".

22 июня 2020

Предыдущее мнение редакции дает полное описание жилого комплекса. Никаких существенных изменений за год этот проект не претерпел. Зато в 2020 году можно оценить реальную динамику строительства. Застройщик обещает сдать первые корпуса осенью 2020 года, и, учитывая общий прогресс, помешать ему могут разве что последствия карантина весной 2020-го. По крайней мере, официального переноса сроков не было. Вторая очередь запланирована на 2021 год. Однако стоит помнить, что реновация остальной промышленной территории, помимо участка под конкретным ЖК, пройдет по другому графику и продлится не менее пяти лет.

17 мая 2019

"Сиреневый парк" - новый московский ЖК, который строится в рамках реновации промзоны Гольяново. Он обещает быть масштабным, как это часто бывает с застройкой промышленных зон: несколько монолитных корпусов от 9 до 24 этажей, собственная инфраструктура, в том числе три детских сада на 450 мест и школа на 1000 учеников, многофункциональный комплекс, фитнес-центр. Комплекс относится к массовому сегменту, так что цены на жилье здесь должны быть умеренными, тем более что половина предложения - однокомнатные квартиры. Для семейных покупателей это не самый комфортный вариант, с другой стороны, семейные покупатели могут выбрать и другое жилье: локация в непосредственной близости к Рязанскому шоссе и железной дороге, в районе, насыщенном транспортной инфраструктурой, на месте бывшей промзоны скорее подойдет активным покупателям. Или арендаторам. Также можно оценить проект и с инвестиционной точки зрения - рост цен тут почти неизбежен. Надежность ЖК обеспечивает опытный и финансово состоятельный застройщик, компания AFI.

Экология и благоустройство

Экологический фон локации специалистами признан неудовлетворительным. Комплекс возводится на территории бывшей промышленной зоны - к счастью, раньше здесь располагались автобаза и склады, а не вредное производство, но опасные промышленные объекты находятся в непосредственной близости. Среди прочего следует назвать ТЭЦ-23. Еще одним источником загрязнения является Северо-Восточная хорда, пролегающая в 700 метрах от участка застройки. На чистоту воздуха благотворно воздействует расположенный в 200 метрах национальный парк "Лосиный остров", также по близости находятся Черкизовский, Гольяновский и Бабаевский пруды с парками. Небольшой парк разобьют и на территории комплекса.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 700 метрах от участка застройки проходит Северо-Восточная хорда, причем застройщик обещает расширить ведущие на нее улицу Тагильскую и Открытое шоссе. В 3 километрах можно выехать на Щелковское шоссе, Большую Черкизовскую улицу. В 1,2 километрах выходит на поверхность станция "Бульвар Рокоссовского". В 10 минутах общественным транспортом - станция "Щелковская" и прилегающий к ней транспортно-пересадочный узел. В проект комплекса входит собственная школа на 1000 учеников, 3 детских сада на 450 воспитанников, фитнес-центр, здание для торгово-развлекательного или офисного центра. Первые этажи жилых корпусов займут магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков. В ближайшем окружении работает школа, гимназия, продовольственный супермаркет, госпиталь - инфраструктурных объектов пока немного из-за специфики использования территории. Крупные ТЦ и гипермаркеты жильцы смогут найти возле метро "Бульвар Рокоссовского" и "Черкизовская".

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.5 м²	16.3 м²	—	нет	—	S жилая 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	22.6 м²	14.9 м²	—	нет	—	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	18.2 м²	12 м²	—	нет	—	S жилая 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.2 м²	23.5 м²	6.9 м²	нет	балкон	S жилая 23.5 м2, S кухни 6.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 061 600 руб от 18 061 600 руб
1-комнатная	39.4 м²	13.5 м²	13.8 м²	нет	—	S жилая 13.5 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 241 300 руб от 18 241 300 руб
1-комнатная	34.7 м²	12.3 м²	11.2 м²	нет	—	S жилая 12.3 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.1 м²	16.3 м²	9.8 м²	нет	балкон	S жилая 16.3 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 061 600 руб от 18 061 600 руб
2-комнатная	54.1 м²	28.7 м²	10.4 м²	нет	балкон	S жилая 28.7 м2, S кухни 10.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 22 671 400 руб от 22 671 400 руб
2-комнатная	53.9 м²	30.1 м²	8.8 м²	нет	балкон	S жилая 30.1 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 22 671 400 руб от 22 671 400 руб
2-комнатная	57.4 м²	29.9 м²	8.7 м²	нет	балкон	S жилая 29.9 м2, S кухни 8.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 22 814 900 руб от 22 814 900 руб
2-комнатная	57.6 м²	24.4 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 24.4 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 27 090 300 руб от 27 090 300 руб
2-комнатная, евро	36.4 м²	9 м²	17.6 м²	да	—	S жилая 9 м2, S кухни 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.6 м²	12.4 м²	15.6 м²	да	—	S жилая 12.4 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	38.5 м²	10.3 м²	17.3 м²	да	балкон	S жилая 10.3 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.4 м²	13.5 м²	17.8 м²	да	—	S жилая 13.5 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	83.5 м²	47.4 м²	16.3 м²	нет	балкон	S жилая 47.4 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.5 м²	45.3 м²	13.8 м²	нет	балкон	S жилая 45.3 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 27 755 000 руб от 27 755 000 руб
3-комнатная, евро	57.7 м²	26.6 м²	16.8 м²	да	—	S жилая 26.6 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	57.8 м²	27 м²	16.6 м²	да	—	S жилая 27 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67.9 м²	26.8 м²	19.7 м²	да	—	S жилая 26.8 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	104.2 м²	59.6 м²	14.1 м²	нет	—	S жилая 59.6 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	87.7 м²	39.9 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 39.9 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 10
Этажей: 9-24
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,87 - 2,97
Всего квартир: 2897
Застройщик:
AFI Development
Юридическое лицо: ООО СЗ МЕТРОМАШ
Срок сдачи:
3кв. 2026
Отделка:
Без отделки, Предчистовая, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: от 32.7 до 104.2 кв. м
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2026

Паркинги

Паркинг: Открытый
Количество мест в паркинге: 349
Гостевые места вне придомовой территории: 39
Гостевые места на придомовой территории: 86

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 31

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 3
Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 10
Индекс транспортной доступности: 5 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Сиреневый парк. Москва, Метрогородок р-н, Тагильская ул, д. 4с5

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Двор без машин

Безопасная среда
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Дом у парка

Близость парковых зон

2кв. 2025

от 11 347 300 руб.

Амурская ул 2

1кв. 2028

от 13 358 700 руб.

Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4

4кв. 2026

от 16 550 000 руб.

Тагильская ул, вл6

1кв. 2025

от 11 740 000 руб.

Николая Химушина ул, вл. 2/7Б

4кв. 2023

от 32 990 000 руб.

Открытое шоссе 14Д

2кв. 2028

от 14 785 300 руб.

Открытое ш, вл. 9

2кв. 2022

от 11 990 000 руб.

Тюменский проезд 3-5

2кв. 2028

от 10 102 100 руб.

Иртышский 2-й проезд

1кв. 2021

от 10 600 000 руб.

Амурская ул 3

4кв. 2028

от 12 584 800 руб.

Амурская ул

4кв. 2011

от 16 800 000 руб.

Маршала Рокоссовского б-р

4кв. 2024

от 19 400 000 руб.

Измайловский проезд 22 1

4кв. 2023

от 25 495 000 руб.

Гражданская 4-я ул

2кв. 2022

от 11 610 000 руб.

Просторная 7

4кв. 2024

от 19 489 200 руб.

3-я Гражданская улица 35

1кв. 2024

от 24 200 000 руб.

Лермонтовская ул 17 1

2кв. 2024

от 9 290 000 руб.

Окружной проезд 10 Г

1кв. 2017

от 16 750 000 руб.

ул. Хромова 3

4кв. 2014

от 28 500 000 руб.

Измайловский проезд 1

2кв. 2028

от 19 038 700 руб.

Гражданская 3-я ул

Рассказать друзьям о ЖК Сиреневый парк

Новости

В декабре 2025 года в «старой» Москве зафиксирован рекорд по продажам квартир

Жилье с видом на Останкинскую телебашню и квартиры премиум-класса в Басманном районе: старт продаж в новостройках Москвы

Бюджетные квартиры бизнес-класса и жилье рядом с нацпарком «Лосиный остров»: старт продаж в новостройках Москвы

Описание ЖК AFI Сиреневый парк от АФИ Девелопмент

ЖК Сиреневый парк — современный жилой комплекс, предлагающий возможность купить квартиру в одном из самых перспективных районов Москвы, Гольяново, с развитой инфраструктурой и комфортной планировкой. Проект реализует масштабную реновацию промышленных территорий, превращая их в жилую зону с уютной атмосферой.

ЖК AFI Сиреневый парк включает несколько монолитных корпусов высотой от 9 до 24 этажей, три детских сада на 450 мест, школу на 1000 учеников, отдельно стоящий фитнес-центр и многофункциональный комплекс. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и помещения для детских секций, что делает комплекс полностью автономным.

В рамках проекта предусмотрено создание парковой зоны для отдыха, игровых площадок для детей и спортивных зон. Для удобства жителей на фасадах зданий оборудованы ниши для установки кондиционеров, сохраняя эстетичный внешний вид.

В ЖК представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех и общей площадью от 33 до 104 кв. м. Жилье предлагается в более чем 15 вариантах планировок. Все квартиры имеют балконы или лоджии, что добавляет пространства для отдыха. В первой очереди покупатели могут выбрать квартиры без отделки, чтобы создать интерьер своей мечты, или с готовой отделкой "под ключ", чтобы сразу заехать и начать новую главу жизни.

ЖК Сиреневый парк идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городской динамики и домашнего уюта.

Страница создана: 08.08.2018, обновленa 06.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса AFI Сиреневый парк

9 / 10

(на основании 74 отзывов)

Все отзывы о ЖК Сиреневый парк

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

23 октября 2025

Экология: Экология, конечно, вызывает вопросы, всё-таки бывшая промзона. С другой стороны, рядом Лосиный остров, это большой плюс. Надеюсь, что зелёная зона на территории комплекса тоже улучшит ситуацию, но промышленные объекты поблизости всё равно напрягают.. Стоимость кв.м. : Стоимость за квадратный метр кажется адекватной, учитывая масштаб проекта. Конечно, недёшево, но за такой функционал и перспективу развития района, возможно, стоит того. Ещё не оформила ДДУ, пока присматриваюсь.. Концепция и архитектура: Концепция ЖК очень понравилась, всё продумано: свои детские сады, школа, даже фитнес-центр. На первых этажах обещают магазины и кафе, это очень удобно, не придётся далеко ходить. Должно быть уютно, когда всё это заработает.. Расположение и транспорт: Расположение вроде бы и неплохое, метро рядом, но эта хорда в 700 метрах немного смущает. Зато до Щелковского шоссе недалеко, да и обещают улицы расширить. Хотелось бы, конечно, чтобы сразу всё было идеально. Читать полностью

26 августа 2025

Экология: Рядом ТЭЦ и в настоящее время рядом идёт стройка другого жилого комплекса, круглосуточный шум. Стоимость кв.м. : Средняя по рынку. Концепция и архитектура: Квартиры сдаются без межкомнатных стен. По закону любой ремонт будет считаться незаконной планировкой, будьте готовы к штрафу, когда будете узаконивать сделанную планировку. Слышимость дороги. При получении квартиры обязательно измеряйте площадь, лучше сразу обратиться в БТИ до планируемого ремонта. Потому как площадь квартиры отображенной на схеме с межкомнатными перегородками по факту равна фактической площади без учёта перегородок. Когда будет сделан ремонт согласно этой схеме, площадь квартиры станет меньше. Будет расхождение в площади квартиры между схемой, зарегистрированной застройщиком в Росреестре и фактической площадью.. Расположение и транспорт: Близко метро Читать полностью

74 комментария о жилом комплексе

Алексей

12 октября 2025, 05:15

Решил присмотреться к Сиреневому парку - хотелось бы поехать на просмотр. До метро Бульвар Рокоссовского идти около 15 минут, терпимо, но для кого-то может быть далековато. Садик обещают прямо во дворе, это подкупает: у меня дочка скоро в детсад пойдет. Немного смущает экология: рядом ТЭЦ и крупная дорога, утром бывает напряжённо с пробками. Зато сам проект выглядит интересным - высокая этажность, есть выбор между отделкой и черновой квартирой . Пока не определился до конца, но вариант заслуживает внимания.

Юрий

14 августа 2024, 09:46

Человек я семейный и люблю принимать гостей. С женой решились взять трешку, где себе уже определили мастер спальню. Застройщик предусмотрел отдельный с/у для гостей, и просторную кухню-гостиную, в нашем варианте там аж 20,6 квадратов. Поставим туда угловую кухню и тв зону, раскладной диван.

Алёна

9 августа 2024, 14:31

Проект классный, квартиры разбирают быстро и мы решили не ждать. Купили двушку здесь. А наша доча как раз идёт в сад. Смотрели что есть по близости, понравилась Сиреневая академия в соседнем корпусе. Выглядит многообещюще, и питание трехразовое, и обучение всестороннее. Думаем дите оценит. Ну и удобно забирать ее в обед рядом, благо что я на удаленке.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2025

от 6 950 000 руб.

г. Одинцово, Северная ул.

2кв. 2022

от 22 000 000 руб.

Павелецкая наб. 8

3кв. 2019

от 13 250 000 руб.

Серебрякова проезд, вл. 11-13

3кв. 2024

от 23 927 500 руб.

Серебрякова проезд 11-13 1

График средних цен в новостройках в Метрогородке

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 958 060 руб.	+ 10 441 681 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 10 265 879 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 10 250 672 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 355 904 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 514 839 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 6 856 727 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25