ЖК Виноградный
Прима-Мех
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 626 983 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 49 566 667 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЗАО «Прима-Мех» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Виноградный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от74.1 м2
S общ, до75.5 м2
Стоимость от 39,5 млн. ₽ до 66,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от123.1 м2
S общ, до248 м2
Стоимость от 75,0 млн. ₽ до 150,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Виноградный" (также был известен как ЖК "Виноградные пруды") построен в Измайловском районе. Он состоит из четырех многосекционных корпусов переменной этажности, которые расположены каскадом - чем ближе к пруду, тем меньше высотность зданий, чтобы обеспечить видом на Серебряно-Виноградный пруд большее количество жильцов. Перепад этажности в жилом комплексе - от 17 (максимальная высота) до 5 этажей. Что неудивительно, ведь Серебряно-Виноградный пруд и вид на собор - одна из главных рекламных "фишек" проекта. На берегу пруда обустроена рекреационная зона, на острове посреди пруда находится историко-парковый комплекс. Вторая отличительная особенность ЖК - близость Измайловского лесопарка. С таким окружением выбор бизнес-класса выглядит естественным и правильным. Конечно, есть нарекания на соседство (хоть и не близкое) с промзоной "Калошино" и Измайловским электродепо, но будем справедливы, в Москве трудно найти место, полностью лишенное какой-либо промышленной застройки. Сам ЖК более чем соответствует выбранному сегменту - архитектура продуманная, классическая, не выбивается из застройки Измайловского района, но при этом обращает на себя внимание. Фасады зданий вентилируемые и утепленные, в отделке используется натуральный камень. Квартиры просторные, высота потолков - более 3 м. ЖК был построен и сдан еще в 2015 году, но в продаже еще есть какое-то количество квартир. Цены не завышены.
16 октября 2014
Жилой комплекс «Виноградный» застройщик позиционирует как жилье бизнес-класса, которое идеально подойдет для семейного проживания. Расположение комплекса, действительно, как нельзя лучше подходит для частых семейных прогулок в находящемся поблизости парке, но относительное соседство с промзоной Калошино намекает, что в Москве все, вне зависимости от класса жилья, дышат одним, не самым чистым воздухом. В настоящий момент самая дешевая квартира (1-комнатная, 58 кв.м.) стоит 15 млн. 300 тыс. рублей. Проектом предусмотрено много вариантов планировок, есть квартиры с открытой планировкой, которые предполагают полную свободу действий для владельцев и их дизайнеров. Проект находится на финальной стадии строительства, комплекс сдается со значительной задержкой.
Экология и благоустройство
Рядом с жилым комплексом расположен огромный зеленый массив Измайловского лесопарка, на границе с территорией комплекса находится музей-заповедник Измайлово, Серебряно-Виноградный пруд, пляж и рощи. Но в паре километров к северу от комплекса находится одна из самых больших в Москве промзона №53 Калошино, а также Измайловское электродепо.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. В пешей доступности от комплекса расположена станция метро "Измайловская", чуть дальше - "Первомайская" и "Партизанская", рядом находится и станция МЦК "Измайлово". На автомобиле в центр можно доехать по Первомайской улице и Измайловскому шоссе или выехать по Никитской на Щелковское шоссе. Недалеко проходит МКАД. Инфраструктура района отлично развита, рядом с комплексом есть школы, гимназии, детские сады, высшие учебные заведения, музеи, театр, медицинские учреждения, кафе, магазины, ТЦ. Собственная инфраструктура ЖК, как это часто бывает с малыми объемами застройки высокого класса, состоит в основном из обслуживающих объектов - салонов красоты, бытовых служб, кафе, пекарни.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 54.3 м2 | 22.7 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 22.7 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 53.09 м2 | 21.07 м2 | 13.29 м2 | нет | балкон | S жилая 21.07 м2, S кухни 13.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 76.3 м2 | 35.4 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 35.4 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 73.4 м2 | 38.9 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 38.9 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 70.6 м2 | 38.6 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 38.6 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 85.4 м2 | 42.6 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 42.6 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 138.1 м2 | 65.9 м2 | 16.2 м2 | нет | балкон | S жилая 65.9 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 107.4 м2 | 56.36 м2 | 14.6 м2 | нет | балкон | S жилая 56.36 м2, S кухни 14.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 162.1 м2 | 87 м2 | 16 м2 | нет | балкон | S жилая 87 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 166.3 м2 | 92.2 м2 | 15.5 м2 | нет | балкон | S жилая 92.2 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Всего квартир: 628
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Виноградный. Москва, Измайлово р-н, Измайловский проезд , д. 1
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Измайлово
ЖК Измайловский 11
1кв. 2021
от 18 500 000 руб.
Измайловский проезд 5А 1
ЖК Измайловский проезд 22-1
4кв. 2024
от 18 000 000 руб.
Измайловский проезд 22 1
ЖК Измайлово
1кв. 2022
от 21 500 000 руб.
Никитинская ул 10/1
ЖК Амурский парк
2кв. 2025
от 10 696 000 руб.
Амурская ул 2
ЖК Level Амурская
1кв. 2021
от 7 900 000 руб.
Амурская ул 3
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 7 579 440 руб.
Амурская ул
ЖК Измайловский парк
2кв. 2024
от 7 600 000 руб.
Окружной проезд 10 Г
ЖК 2-й Иртышский
1кв. 2027
от 7 803 320 руб.
Иртышский 2-й проезд
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 7 780 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Преображение
2кв. 2022
от 11 500 000 руб.
Тюменский проезд 3-5
.jpg)
ЖК Открытый парк
1кв. 2025
от 9 000 000 руб.
Николая Химушина ул, вл. 2/7Б
ЖК Сиреневый парк
1кв. 2026
от 9 075 680 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 14 500 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК Семеновский парк
1кв. 2020
от 14 499 000 руб.
Вольная ул 28/4
ЖК Семеновский Парк 2
3кв. 2025
от 10 256 000 руб.
Кирпичный 1-й пер
ЖК Лосиноостровский парк
1кв. 2024
от 10 305 100 руб.
Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4
ЖК Дом на Бориса Жигуленкова
4кв. 2013
от 19 700 000 руб.
Бориса Жигуленкова ул вл. 7/9, с
ЖК Мангазея в Богородском
2кв. 2028
от 10 860 700 руб.
Открытое ш, вл. 9
Описание ЖК Виноградный от Прима-Мех
Жилой комплекс «Виноградный» уже сегодня является одним из самых статусных и уникальных объектов района Измайлово. Это не просто престижный комплекс, расположенный на 3,61 га – это элитный и комфортный квартал с развитой инфраструктурой на берегу великолепного Серебряно-виноградного пруда. Уникальность ЖК «Виноградный» определяется комплексным подходом к организации жилой среды для человека. Комплекс бизнес-класса представляет собой завершенный, детально продуманный проект, в котором все созданно для благополучной жизни.
Архитектурная концепция проекта отличается яркой индивидуальностью. Жилой комплекс представляет собой единый квартал, состоящий из 4 современных корпусов переменной этажности. Сочетаясь вместе, визуально они образуют эффектную искрящуюся волну. Более высокие секции (15-17 этажей) находятся в глубине квартала, а в сторону Серебряно-Виноградного пруда этажность снижается до 13-10-8-5 этажей.
Великолепное архитектурное решение неразрывно связано с высокими стандартами качества работ и материалов. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами в деревянных переплетах. Лоджии и балконы квартир в ЖК «Виноградные пруды» ограждены алюминиевыми витражами с одинарным остеклением. Входные двери в квартиры – металлические, облицованные шпоном ценных пород древесины. Инженерия домов включает высотехнологичное оборудование, коммерческую оптико-волоконную линию. Корпуса квартала оснащены скоростными бесшумными лифтами.
Реализация квартир в ЖК «Виноградный» в соответствии с 214-ФЗ является гарантией для покупателя, защищая его инвестиции!
Новый ЖК «Виноградный» расположен вблизи прекрасного Серебряно-Виноградного пруда и знаменитого Измайловского парка. Этот район относится к одной из самых экологически чистых зон Москвы. Огромное количество природныx насаждений очищают воздух, насыщая его кислородом.
Архитектурное решение ЖК «Виноградный» подчеркивает престижность и статусность объекта. Жилой комплекс представляет собой квартал бизнес‑класса, состоящий из 4-х современных корпусов переменной этажности (15-17 этажей).
Все квартиры имеют удачные планировочные решения. Жилое пространство великолепно зонировано, отличается продуманной функциональностью. Здесь вы легко реализуете любые дизайнерские проекты.
Развитая инфраструктура, современный двухуровневый подземный паркинг на 638 машиномест, огороженная территория создают условия для максимального комфорта людей любого возраста.
Современная инженерия, специально продуманная система безопасности отличаются высокой технологичностью и новизной.
Корпуса оснащены бесшумными лифтами.
ЖК «Виноградный» - яркий, стильный, оригинальный проект, соответствующий мировым стандартам качества в строительстве.
Страница создана: 22.11.2010, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Измайлово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
58 комментариев о жилом комплексе
Марина
25 февраля 2022, 10:37
Дд, подскажите пожалуйста, как обстоят дела с социальной инфраструктурой рядом с жилым комплексом? Особенно интересуют школы.
Яна
> Марина
25 февраля 2022, 22:02
Их несколько рядом, у нас ребенок ходит в 1811, 4 корпус. Нам нравится, учителя хорошие, пару лет назад школе даже вручали диплом мэра о высоком качестве образования. Добираемся с ребенком за 10 минут по Первомайской.
Марина
> Яна
27 февраля 2022, 13:10
Поняла, благодарю) Скажите а как вам в целом ЖК? Все нравится? Думаем о покупке квартиры здесь ,хотелось бы узнать есть какие-то минусы?
Яна
> Марина
27 февраля 2022, 21:32
Нам в целом нравится. По началу когда переехали было пару неприятных моментов с соседями, делали ремонт без перерыва, мешал шум. А по самому ЖК все устраивает, хороший уровень безопасности, у всех жильцов индивидуальные ключи с доступом именно на свой этаж, видеонаблюдение, посты охраны в каждом корпусе. Еще мы всей семьей оценили расположение на берегу пруда, часто ходим туда гулять, уточек кормим, гуляем по парку.
Аноним
> Марина
26 февраля 2022, 18:02
1811 (273) не самый ближний вариант, есть и ближе по расположению школы, 707,646,445, например. Мы пока что ходим в детский сад, от Виноградного доходим меньше чем за 5 минут до своего садика, их тут тоже несколько, мы 573 посещаем.
Галина
17 февраля 2022, 09:45
Мне нравится наш жк, живем в нем 2 года. Дворы с хорошими дорожками, удобно гулять с коляской, в домах есть колясочные. Наша трешка просторная, с большими окнами, из-за чего комнаты светлые. Балкон с панорамным остеклением, виды по вечерам открываются красивые.
Ульяна Киселева
28 января 2022, 09:58
Мне нравится что в нашем комплексе не забивают на проблемы жильцов. С любым вопросом можно обратиться к управляющей компании или к охране. На территории и дома чувствуешь себя безопасно, без пропуска никто не попадет. При этом для нашей семьи квартплата адекватная, но за такое обслуживание и не жалко. Дети спокойно гуляют без меня во дворе, у нас и машин тут нет.