Недвижимость Москвы / Новостройки / Открытый парк

Новостройки Москвы / Подбор / Открытый парк

Описание Квартиры 7 Планировки Ипотека Отзывы 15 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Открытый парк

Москва,

Метрогородок р-н, ВАО,

Николая Химушина ул, вл. 2/7Б

Бульвар Рокоссовского(1.7 км)

м. Бульвар Рокоссовского - 25 мин пешком

От 11 740 000 ₽

От 397 924 ₽/м²

В ипотеку от 51 805 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:4, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4

Квартир -

Этажность 17-33

ПИК

Всего новостроек: 172
ЖК, где идут продажи: 126

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 277 863 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 599 009 руб
(цены рассчитаны по 5254 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Открытый парк"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от19.7 м²

S общ, до20 м²

Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

S общ, от31.8 м²

S общ, до35.7 м²

Стоимость от 15,7 млн. ₽

Квартир всего 960

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

S общ, от57.8 м²

S общ, до57.8 м²

Стоимость от 23,0 млн. ₽

Квартир всего 64

Наличие квартир 1 квартира

Пресса о комплексе

285 ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся.	578 Цены на «Бусиновский парк» взлетели в 2,5 раза из-за архитектурных экспериментов В «Бусиновском парке» на Ижорской улице появились корпуса с необычной пластикой фасадов и террасами, несмотря на соседство с ТЭЦ. Новые архитектурные решения резко увеличили себестоимость и цены, но спрос остается высоким.	539 Капитализация девелоперов Москвы: ПИК и Самолет контролируют почти половину рынка Рынок столичной недвижимости сконцентрирован в руках нескольких крупных игроков: две компании формируют почти половину совокупной стоимости брендов. Анализ Brandlab выявил неожиданные расстановки сил и новые тенденции в борьбе за узнаваемость.
500 Бренды застройщиков России: 288 млрд рублей и 42% рынка у двух лидеров В 2025 году эксперты Brandlab оценили капитализацию ведущих брендов-застройщиков России в 288 млрд рублей. Две компании удерживают 42% совокупной стоимости, а борьба за узнаваемость становится ключевым фактором для девелоперов.	944 Стоимость брендов застройщиков России: ПИК вырывается вперед, Самолет теряет позиции Рынок недвижимости России переживает перестановки: стоимость брендов крупнейших застройщиков меняется, а конкуренция между лидерами становится все острее. Какие компании удерживают позиции, а кто рискует потерять влияние - анализируем свежие данные.	526 ПИК вырывается вперед: февральский ввод жилья обрушил позиции конкурентов В феврале 2026 года ПИК неожиданно занял первое место по объему введенного жилья, оставив позади прежних фаворитов. Новые данные по вводу квадратных метров демонстрируют нестабильность позиций крупнейших игроков и подчеркивают перемены в отрасли.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

По состоянию на 2024 год ЖК "Открытый парк" построен и сдан - в целом это произошло по графику, хотя небольшой перенос сроков задолго до их завершения у застройщика был (их можно посчитать скорее коррекцией планов). Напомним, что речь шла о проекте на 4 корпуса - но их не назовешь компактными, ведь речь идет о башнях высотностью до 34 этажей. Но говорить о полном завершении проекта в целом пока рано - застройщику еще предстоит достроить все запланированные объекты инфраструктуры.

11 сентября 2023

ЖК "Открытый парк" - очередной проект ПИК по освоению очередной промзоны. Несколько более удачный, потому что конкретно этот участок под застройку находится недалеко от национального парка "Лосиный остров". Зато от станций метро тут далековато. Инфраструктура тоже не в шаговой доступности, но застройщик обещает обеспечить жильцам "социалку". Сам ЖК - бюджетный, в предложении значительно преобладают однушки и студии, а в старой Москве бюджетное жилье крайне востребовано, так что в успехе проекта мы не сомневаемся.

Экология и благоустройство

Несмотря на то, что ЖК строится рядом с промзоной, фактически на ее бывшей территории, состояние местной экологии лучше, чем можно было предположить. Большу. роль в этом играет близость к зеленому массиву национального парка Лосиный остров.

Транспорт и инфраструктура

Район застройки обеспечен всей необходимой инфраструктурой, но добираться до них пешком не всегда удобно. Отчасти проблему решит сам застройщик - в составе ЖК появятся три детских сада, школа и поликлиника. Сложнее со станцией метро, до ближайшей ("Бульвар Рокоссовского") около 2 км.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	19.9 м²	14.9 м²	—	нет	—	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 740 000 руб от 11 740 000 руб
cтудия	23.6 м²	17.5 м²	—	нет	—	S жилая 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	25.5 м²	18.9 м²	—	нет	—	S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	35.5 м²	10.4 м²	18 м²	да	—	S жилая 10.4 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	34.1 м²	10.2 м²	17 м²	да	—	S жилая 10.2 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	32.3 м²	9.5 м²	14.8 м²	да	—	S жилая 9.5 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	46.5 м²	15.3 м²	18 м²	да	—	S жилая 15.3 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.7 м²	24.1 м²	17.7 м²	да	—	S жилая 24.1 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	63.7 м²	21.1 м²	23.5 м²	да	—	S жилая 21.1 м2, S кухни 23.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	85.9 м²	36.5 м²	26.5 м²	да	—	S жилая 36.5 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 4
Этажей: 17-33
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,72
Всего квартир: 1408
Застройщик:
ПИК
Юридическое лицо: ООО СЗ МПЖБ-18
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: C
Выдача ключей: 31.01.2025

Паркинги

Паркинг: Наземный
Гостевые места на придомовой территории: 52

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 4 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Открытый парк. Москва, Метрогородок р-н, Николая Химушина ул, вл. 2/7Б

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Школа

Школа на территории
Детский сад

Детский сад на территории
Кладовые помещения

Персональные кладовки для хранения вещей
Двор без машин

Безопасная среда
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки

2кв. 2025

от 11 363 800 руб.

Амурская ул 2

4кв. 2026

от 15 270 000 руб.

Тагильская ул, вл6

2кв. 2028

от 10 273 400 руб.

Иртышский 2-й проезд

3кв. 2026

от 14 979 200 руб.

Тагильская ул 4с5

1кв. 2028

от 13 597 600 руб.

Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4

1кв. 2021

от 10 400 000 руб.

Амурская ул 3

4кв. 2028

от 13 252 100 руб.

Амурская ул

4кв. 2023

от 21 690 000 руб.

Открытое шоссе 14Д

2кв. 2022

от 12 200 000 руб.

Тюменский проезд 3-5

2кв. 2028

от 14 908 300 руб.

Открытое ш, вл. 9

1кв. 2022

от 32 700 000 руб.

Никитинская ул 10/1

4кв. 2011

от 18 200 000 руб.

Маршала Рокоссовского б-р

1кв. 2021

от 17 100 000 руб.

Измайловский проезд 5А 1

4кв. 2014

от 15 999 000 руб.

Измайловский проезд 1

4кв. 2023

от 19 500 000 руб.

Гражданская 4-я ул

2кв. 2024

от 9 800 000 руб.

Окружной проезд 10 Г

2кв. 2022

от 14 000 000 руб.

Просторная 7

4кв. 2014

от 22 990 000 руб.

Мироновская 46

1кв. 2024

от 24 200 000 руб.

Лермонтовская ул 17 1

Рассказать друзьям о ЖК Открытый парк

Описание ЖК Открытый парк от PIK

ЖК Открытый парк — современный жилой комплекс в зелёном районе Метрогородок на востоке Москвы, где можно купить квартиру с комфортом в окружении природы. До станции метро «Бульвар Рокоссовского» — всего 20 минут пешком, а на машине можно за 3 минуты добраться до СВХ, за 13 — до МКАД, и за 16 — до ТТК.

В состав ЖК Открытый парк входят 22 дома различной этажности, три детских сада, школа, поликлиника и надземные паркинги. Зелёные дворы оборудуют современными детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и большим пешеходным бульваром, идеальным для неспешных прогулок. На первых этажах зданий будут расположены магазины, кафе и другие полезные сервисы.

Метрогородок — тихий и зелёный район, большую часть которого занимают лесные массивы и парки. Сейчас здесь активно улучшают инфраструктуру: строятся новые дома, создаются современные зоны для прогулок.

В шаговой доступности от ЖК Открытый парк находится национальный парк «Лосиный остров» — крупнейший природный парк России, расположенный в городской черте. Прогулка к нему займёт всего 10 минут. Неподалёку также находится Гольяновский парк с ухоженными аллеями, прудом и площадками для детей.

Страница создана: 24.02.2022, обновленa 27.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Открытый парк

9 / 10

(на основании 11 отзывов)

Все отзывы о ЖК Открытый парк

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

04 ноября 2025

Экология: Экология здесь, конечно, на высоте, учитывая Лосиный остров прямо под боком. Это прямо наше, обожаем прогулки на природе! Хоть и рядом с промзоной, близость такого парка всё компенсирует.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр выглядит адекватной для комфорт-класса в таком районе, учитывая все плюсы. Однако, нужно ещё посмотреть, как там с парковкой будет, наземный паркинг — не всегда лучший вариант.. Концепция и архитектура: Проект обещает много всего: три детских сада, школа, поликлиника — это очень хорошо, когда все на месте. Башни до 34 этажей, конечно, внушительные, но дворы с площадками для детей меня очень привлекают. И главное — вход только для жильцов.. Расположение и транспорт: До метро далековато, 25 минут пешком — это многовато для меня. Зато на машине до СВХ быстро, что удобно. Но вот промзона рядом немного смущает, хотя и говорят, что она не сильно влияет на воздух. Читать полностью

11 мая 2023

Экология: Экология приемлемая.. Стоимость кв.м. : Выгодно, если со скидкой успеть купить!. Концепция и архитектура: Красивый фасад, как обычно ПИК, молодцы! Сделали стильно и необычно. Квартиры разных планировок и квадратуры, никаких вопросов. На любой вкус и кошелек.. Расположение и транспорт: Мне очень нравятся ПИКовские дома, дворы и все, что связано с этим застройщиком! Тут есть все для комфортной жизни, достаточно только спуститься вниз и много магазинов, различных булочных, продуктов, оптики, аптеки и тд, много всего, в общем...ПИК строит свои школы и детские сады, для деток классные площадки они реализуют. Ну классно, я довольна этим ЖК особенно, что касаемо расположения и дорог тут. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Ева

2 октября 2025, 20:03

Решила рассмотреть Открытый парк из-за близости к Лосиному острову - мне важно иметь возможность гулять в зелени, особенно с ребёнком. До метро далековато пешком, около 25 минут, но это компенсируется тем, что садик строится буквально во дворе - удобно будет не возить далеко. Приятно удивило количество деревьев вокруг и ощущение тишины несмотря на бывшую промзону рядом. Паркинг наземный - не совсем удобно зимой, конечно. В остальном дома выглядят современно, планировки неплохие. Думаю дальше смотреть этот вариант.

Сергей

13 июня 2022, 21:47

В целом ничего так проект. Хотя промзона вокруг будет вряд ли способствовать привлекательности, как минимум в ближайшие годы точно. С другой стороны здесь очень комфортные условия для проживая благодаря лесопарку Лосиный остров. Очень здорово иметь в шаговой доступности такое место. Сам комплекс пока еще активно строится, но даже первая очередь не сдана. Тем не менее процесс идет и должно быть неплохо как по внешним данным, так и по ряду характеристик. Посмотрим. Я с одной стороны хотел бы здесь поселиться ввиду удобства, а с другой стороны не хотелось бы наблюдать промышленные объекты в окрестностях.

Антон

> Сергей

3 ноября 2022, 11:42

Отличный комплекс, если его рассматривать с дальнейшей перспективой, например, купить здесь квартиру для своих детей, которые со временем сюда смогут переехать. Комплекс задуман очень толково и грамотно, хорошо, что предусмотрено строительство социальных объектов, а не одних только магазинов. Школа, детские сады и поликлиника предусмотрены, а значит, вся инфраструктура будет в порядке. Транспортная доступность тоже здесь хорошая, квартиры по планировке удачные. Место приятное, недалеко парк, воздух хороший. В общем, плюсов много, застройщик тоже, по отзывам, надежный. Считаю, можно вкладываться.

Макс

> Сергей

27 апреля 2024, 15:24

Да уж, там же завод через дорогу. Даже не знаю, насчет экологии, хотя рядом большой парк, думаю, все зависит от того, на какую сторону выходят окна.
Сам по себе проект хорош - недорогой, но очень приличный, и уже с готовой отделкой. Меня это подкупило, так как дополнительные расходы сведены к минимуму, а квартира все равно недорогая. И с такими ценами, здесь есть все признаки комфорт-класса - умный дом, закрыты двор, свой паркинг и инфраструктура.
Единственное, что действительно можно считать недостатком - это транспортная доступность. Без машины тут делать нечего, и вряд ли ситуация изменится.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2019

от 10 000 000 руб.

г. Химки, ул. Совхозная

4кв. 2012

от 6 000 000 руб.

Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.

2кв. 2022

от 3 500 000 руб.

9 км от МКАД по Боровскому шоссе

4кв. 2012

от 7 000 000 руб.

Щелковское шоссе

4кв. 2014

от 6 390 000 руб.

г. Лобня, ул Ленина

4кв. 2013

от 8 000 000 руб.

г. Балашиха

4кв. 2014

от 22 990 000 руб.

Мироновская 46

4кв. 2014

от 8 500 000 руб.

г Железнодорожный

1кв. 2017

от 7 500 000 руб.

г Лобня, мкр Катюшки-2

1кв. 2018

от 32 000 000 руб.

Минская ул

График средних цен в новостройках в Метрогородке

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 739 993 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 9 081 178 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26