ЖК 2-й Иртышский
м. Щёлковская - 26 мин. на общ. траспорте, м. Черкизовская - 25 мин на общ.транспорте
Рассрочка без процентов на 6 мес
Доступно всем: 10% на 2 года
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 11 158 100 ₽ 1-комн от 15 720 900 ₽ 2-комн от 18 592 800 ₽ 3-комн от 21 123 800 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1.2 (26), к. 1.3 (39)
Квартир 65
Этажность 9-43
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 10 303 300 ₽ 1-комн от 14 339 000 ₽ 2-комн от 17 521 200 ₽ 3-комн от 21 983 800 ₽
Корпуса корп.:4, к. 1.4 (24), к. 1.5 (60), к. 1.6 (7), к. 1.7 (48)
Квартир 139
Этажность 9-43
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2028
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 1.1
Квартир -
Этажность 9-43
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 129
- Средняя цена м2: 278 514 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 499 602 руб
- (цены рассчитаны по 3781 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ПИК+
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"2-й Иртышский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.8 м2
S общ, до26 м2
Стоимость от 10,3 млн. ₽ до 12,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 38 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.7 м2
S общ, до43.7 м2
Стоимость от 14,3 млн. ₽
Квартир всего 774
Наличие квартир 78 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.9 м2
S общ, до74.1 м2
Стоимость от 17,5 млн. ₽ до 24,8 млн. ₽
Квартир всего 482
Наличие квартир 60 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.1 м2
S общ, до83.9 м2
Стоимость от 21,1 млн. ₽ до 26,6 млн. ₽
Квартир всего 144
Наличие квартир 28 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Химки Тайм", как и следует из названия, строится в подмосковном городе Химки. Строительство ведет компания "Град" - застройщик не самый известный, но и не новичок, у него уже есть опыт успешной реализации проектов в Московском регионе. Да и сам проект не слишком масштабный - два 20-этажных корпуса, каждый рассчитан плюс-минус на 200 квартир. У ЖК неплохая транспортная доступность, есть некоторые сложности с инфраструктурой (это мы упомянем отдельно ниже). Особенность ЖК, а точнее, локации застройки, в том, что со временем она может стать как лучше, так и хуже. Большим плюсом для этого района уже стало открытие ветки МЦД-3, но сомнение вызывают дальнейшие планы городской администрации. Рядом с ЖК есть пустующий участок, когда-то выделенный под строительство ГТЭС. Реализация этих планов заметно ухудшит статус ЖК и комфорт жильцов. С другой стороны, за более чем 10 лет в этом направлении ничего не предпринималось, ничего не строилось. Если участок отдадут под другой проект, вопрос в том, что тут появится - новая инфраструктура, новый ЖК или, например, что-то промышленное или техническое. Впрочем, почти что угодно будет лучше старого плана, так что надеемся на благополучное решение земельного вопроса. Тем более что стройка в ЖК "Химки Тайм" началась буквально весной, и проект ждет долгий путь до окончательной реализации.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК протекает река Сходня, сравнительно недалеко находится лесной массив. Также по соседству строится (и никак не достроится) целый горнолыжный комплекс. Проблемы же будет доставлять аэропорт "Шереметьево" и планы по застройке соседнего участка - об этом мы детально рассказали в мнении редакции.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность новому ЖК обеспечивает станция МЦД-3 "Молжаниново", благодаря которой добраться до центра Москвы будет почти так же просто, как и большинству москвичей. Это весомый плюс. А вот собственной инфраструктуры тут нет - и хотя Химки на отсутствие инфраструктуры не жалуются, прилегающие районы в этом плане развиты недостаточно, так что социальных объектов жильцам может и не хватать. Проблема эта решаемая, просто добираться до детского сада или поликлиники может быть дольше, чем хотелось бы. Зато у той инфраструктуры, что уже есть, есть четкий вектор - спортивный, так что при выборе жилья это тоже можно учитывать.
Планировки дома
Акции в ЖК 2-й Иртышский
-
До 30 ноября 2025
Доступно всем: 10% на 2 года
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112%...
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112% ставка 10% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 30%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г
ЖК 2-й Иртышский
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.2 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 051 400 руб от 11 051 400 руб |
|
cтудия | 25.1 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 558 800 руб от 10 558 800 руб |
|
cтудия | 20.1 м2 | 13.2 м2 | — | нет | — | S жилая 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 387 100 руб от 10 387 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 37.5 м2 | 8.5 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 8.5 м2, S кухни 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.3 м2 | 9 м2 | 14.7 м2 | да | — | S жилая 9 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.6 м2 | 11.7 м2 | 15.8 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.9 м2 | 18.9 м2 | 21.8 м2 | да | — | S жилая 18.9 м2, S кухни 21.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 47.9 м2 | 19.7 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 19.7 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.7 м2 | 34 м2 | 26.1 м2 | да | — | S жилая 34 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 71.1 м2 | 30.3 м2 | 24 м2 | да | — | S жилая 30.3 м2, S кухни 24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 9-43
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,65 - 2,72
- Всего квартир: 1400
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 28.02.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 132
- Гостевые места вне придомовой территории: 14
- Гостевые места на придомовой территории: 21
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 3
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 2-й Иртышский. Москва, Гольяново р-н, Иртышский 2-й проезд
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Увеличение площади и света
-
Визуальное расширение пространства
-
Детский сад на территории
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гольяново.jpg)
ЖК Открытый парк
1кв. 2025
от 11 795 000 руб.
Николая Химушина ул, вл. 2/7Б
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 11 569 900 руб.
Амурская ул
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 11 620 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Level Амурская
1кв. 2021
от 10 600 000 руб.
Амурская ул 3
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 10 083 800 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК Амурский парк
2кв. 2025
от 10 440 200 руб.
Амурская ул 2
ЖК Лосиноостровский парк
1кв. 2028
от 12 130 800 руб.
Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4
ЖК Преображение
2кв. 2022
от 14 600 000 руб.
Тюменский проезд 3-5
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 26 980 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК Измайловский проезд 22-1
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Измайловский проезд 22 1
ЖК Измайлово
1кв. 2022
от 23 800 000 руб.
Никитинская ул 10/1
ЖК НАЗАРÉ
2кв. 2028
от 14 139 200 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Измайловский 11
1кв. 2021
от 18 800 000 руб.
Измайловский проезд 5А 1
ЖК Виноградный
4кв. 2014
от 30 500 000 руб.
Измайловский проезд 1
ЖК Богородский
4кв. 2011
от 14 990 000 руб.
Маршала Рокоссовского б-р
ЖК Измайловский парк
2кв. 2024
от 8 950 000 руб.
Окружной проезд 10 Г
ЖК Вдохновение
4кв. 2023
от 12 142 100 руб.
Гражданская 4-я ул
ЖК Просторная 7
2кв. 2022
от 12 400 000 руб.
Просторная 7
ЖК Re:Form
1кв. 2017
от 17 200 000 руб.
ул. Хромова 3
Новости
Описание ЖК Второй Иртышский от PIK
ЖК «2-й Иртышский» возводится на востоке Москвы. Проект включает жилые корпуса с индивидуальной архитектурой, школу и детский сад. В новом квартале можно выбрать квартиру с открытым или французскими балконами, эркерами, угловыми окнами или окнами в пол.
Страница создана: 11.04.2024, обновленa 17.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 970 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 400 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 700 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 5 000 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 650 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 22 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 450 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 800 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гольяново
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 27 373 105 руб. | + 7 594 368 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
| 26 774 934 руб. | + 6 996 197 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 710 073 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 262 800 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 616 991 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 377 123 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Кирилл
11 октября 2025, 05:05
Выбрал 2-й Иртышский после нескольких поездок в Гольяново - район показался спокойным, не глушь. Инфраструктура есть, но всё же видно, что она ещё развивается: школа и садик заявлены, но пока не работают. ДДУ подписал недавно, еще жду ключей. Понравились угловые окна и высота потолков - квартира кажется просторнее. Немного смущает транспортная доступность: до метро еду минимум 25 минут на автобусе. В остальном комплекс неплохой для комфорт-класса с подземным паркингом и интересной архитектурой.