ЖК 2-й Иртышский
м. Щёлковская - 26 мин. на общ. траспорте, м. Черкизовская - 25 мин на общ.транспорте
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 244 115 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 902 541 руб
- (цены рассчитаны по 5353 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ПИК+
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"2-й Иртышский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.2 м2
S общ, до26 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽
Наличие квартир 75 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.9 м2
S общ, до74.1 м2
Стоимость от 16,4 млн. ₽ до 23,1 млн. ₽
Наличие квартир 66 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.1 м2
S общ, до83.9 м2
Стоимость от 19,6 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽
Наличие квартир 29 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Химки Тайм", как и следует из названия, строится в подмосковном городе Химки. Строительство ведет компания "Град" - застройщик не самый известный, но и не новичок, у него уже есть опыт успешной реализации проектов в Московском регионе. Да и сам проект не слишком масштабный - два 20-этажных корпуса, каждый рассчитан плюс-минус на 200 квартир. У ЖК неплохая транспортная доступность, есть некоторые сложности с инфраструктурой (это мы упомянем отдельно ниже). Особенность ЖК, а точнее, локации застройки, в том, что со временем она может стать как лучше, так и хуже. Большим плюсом для этого района уже стало открытие ветки МЦД-3, но сомнение вызывают дальнейшие планы городской администрации. Рядом с ЖК есть пустующий участок, когда-то выделенный под строительство ГТЭС. Реализация этих планов заметно ухудшит статус ЖК и комфорт жильцов. С другой стороны, за более чем 10 лет в этом направлении ничего не предпринималось, ничего не строилось. Если участок отдадут под другой проект, вопрос в том, что тут появится - новая инфраструктура, новый ЖК или, например, что-то промышленное или техническое. Впрочем, почти что угодно будет лучше старого плана, так что надеемся на благополучное решение земельного вопроса. Тем более что стройка в ЖК "Химки Тайм" началась буквально весной, и проект ждет долгий путь до окончательной реализации.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК протекает река Сходня, сравнительно недалеко находится лесной массив. Также по соседству строится (и никак не достроится) целый горнолыжный комплекс. Проблемы же будет доставлять аэропорт "Шереметьево" и планы по застройке соседнего участка - об этом мы детально рассказали в мнении редакции.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность новому ЖК обеспечивает станция МЦД-3 "Молжаниново", благодаря которой добраться до центра Москвы будет почти так же просто, как и большинству москвичей. Это весомый плюс. А вот собственной инфраструктуры тут нет - и хотя Химки на отсутствие инфраструктуры не жалуются, прилегающие районы в этом плане развиты недостаточно, так что социальных объектов жильцам может и не хватать. Проблема эта решаемая, просто добираться до детского сада или поликлиники может быть дольше, чем хотелось бы. Зато у той инфраструктуры, что уже есть, есть четкий вектор - спортивный, так что при выборе жилья это тоже можно учитывать.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.2 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 455 440 руб от 8 455 440 руб |
|
cтудия | 25.1 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 821 890 руб от 8 821 890 руб |
|
cтудия | 20.1 м2 | 13.2 м2 | — | нет | — | S жилая 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 790 760 руб от 7 790 760 руб |
|
2-комнатная, евро | 37.5 м2 | 8.5 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 8.5 м2, S кухни 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.3 м2 | 9 м2 | 14.7 м2 | да | — | S жилая 9 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.6 м2 | 11.7 м2 | 15.8 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.9 м2 | 18.9 м2 | 21.8 м2 | да | — | S жилая 18.9 м2, S кухни 21.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 47.9 м2 | 19.7 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 19.7 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.7 м2 | 34 м2 | 26.1 м2 | да | — | S жилая 34 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 71.1 м2 | 30.3 м2 | 24 м2 | да | — | S жилая 30.3 м2, S кухни 24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 31
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1963
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 2-й Иртышский. Москва, Гольяново р-н, Иртышский 2-й проезд
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Визуальное расширение пространства
-
Детский сад на территории
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Школа на территории
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Увеличение площади и света
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гольяново.jpg)
ЖК Открытый парк
1кв. 2025
от 8 750 000 руб.
Николая Химушина ул, вл. 2/7Б
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 7 872 440 руб.
Амурская ул
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 7 780 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Level Амурская
1кв. 2021
от 7 900 000 руб.
Амурская ул 3
ЖК Сиреневый парк
1кв. 2026
от 9 075 680 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК Амурский парк
2кв. 2025
от 10 079 300 руб.
Амурская ул 2
ЖК Лосиноостровский парк
1кв. 2024
от 9 565 390 руб.
Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4
ЖК Преображение
2кв. 2022
от 11 500 000 руб.
Тюменский проезд 3-5
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 14 500 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК Измайловский проезд 22-1
4кв. 2024
от 18 000 000 руб.
Измайловский проезд 22 1
ЖК Измайлово
1кв. 2022
от 21 500 000 руб.
Никитинская ул 10/1
ЖК Мангазея в Богородском
2кв. 2028
от 10 860 700 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Измайловский 11
1кв. 2021
от 18 500 000 руб.
Измайловский проезд 5А 1
ЖК Виноградный
4кв. 2014
от 34 300 000 руб.
Измайловский проезд 1
ЖК Богородский
4кв. 2011
от 14 790 000 руб.
Маршала Рокоссовского б-р
ЖК Измайловский парк
2кв. 2024
от 7 600 000 руб.
Окружной проезд 10 Г
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Вдохновение
4кв. 2023
от 16 338 000 руб.
Гражданская 4-я ул
ЖК Просторная 7
2кв. 2022
от 11 200 000 руб.
Просторная 7
Новости
Описание ЖК Второй Иртышский от PIK
ЖК «2-й Иртышский» возводится на востоке Москвы. Проект включает жилые корпуса с индивидуальной архитектурой, школу и детский сад. В новом квартале можно выбрать квартиру с открытым или французскими балконами, эркерами, угловыми окнами или окнами в пол.
Страница создана: 11.04.2024, обновленa 27.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гольяново
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Второй Иртышский
10 / 10
(на основании 6 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
16 сентября 2024
Экология: Из плюсов – недалеко парки Сиреневый сад и Лосиный остров, из минусов – недалеко от жк ТЭЦ, но вроде как Мосэнерго контролит выбросы. Стоимость кв.м. : Я покупала квартиру здесь еще в мае, 330к за кв.м. Сейчас цены упали немного, судя по инфо на сайте.. Концепция и архитектура: Не то чтобы я ориентировалась на фасады, но они здесь действительно выглядят хорошо (меня больше интересовали планировки и они здесь неплохие), внешний вид домов мне понравился, на рендерах выглядит красиво.. Расположение и транспорт: Гольяново активно застраивают, причем я смотрю не только ПИК. 2ой Иртышский подальше от метро и выезда на СВХ, но понравился ценой и внешкой больше остальных. До метро пройтись 20 минут. В целом расположение неплохое. А так в Гольяново будет большая жилая застройка с ухоженной территорией и инфраструктурой. Сейчас понятно сложно оценивать когда ничего этого нет.
23 июля 2024
Экология: Бывшая промка, которую активно застраивают. Как уберут предприятия станет получше. Стоимость кв.м. : Для котла стоимость нормальная - от 260 до 390к за кв.м.. Концепция и архитектура: Комплекс выглядит дороже и посмотрим скоро, что такое \"серия плюс\". Появились угловатые формы и больше стекла во внешней отделке. Планировки тоже стали интереснее т.к. в маленьких квартирах появилось больше \"умного пространства\". По крайней мере по рендерам складывается пока такое впечатление.. Расположение и транспорт: До метро далековато пешком, но на автобусе нормально, рядом остановка