ЖК Измайловский 11
м. Партизанская или м. Измайловская - 20 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 129
- Средняя цена м2: 278 997 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 473 568 руб
- (цены рассчитаны по 3743 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Измайловский 11"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от20 м2
S общ, до38.7 м2
Стоимость от 12,1 млн. ₽
Квартир всего 263
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50.6 м2
S общ, до61 м2
Стоимость от 19,6 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Квартир всего 420
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от82 м2
S общ, до82 м2
Стоимость от 35,6 млн. ₽
Квартир всего 135
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Измайловский 11", как и следует из названия, строится в Измайловском районе - не совсем центр, и все же застройщик ПИК явно подбирается все ближе к центральным районам Москвы. Когда-то в этой локации располагался один из самых крупных и знаменитых столичных вещевых рынков - Черкизовский. Теперь от него остался исполинский пустырь и наполеоновские планы градостроителей построить здесь новый микрорайон с объектами социальной, коммерческой и досуговой инфраструктуры. Но пока что "Измайловский 11" - одна из первых ласточек освоения новой территории. Это не повлечет никаких негативных последствий для будущих жильцов, поскольку Измайловский район обеспечен инфраструктурой и сейчас. Что касается самой новостройки, то тут ПИК явно не пытается соответствовать локации: да, ЖК не панельный, а монолитно-каркасный, но все остальное стандартно - 3 корпуса переменной этажности (от 5 до 17 этажей), архитектурная концепция - те же квадратные корпуса без изысков и даже без балконов. Словом, ПИК не удивляет. С другой стороны, зато в таких ЖК квартиры стоят относительно недорого, да и компания работает стабильно, без срывов.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района неоднородное, причем размах этой неоднородности поражает: с одной стороны, рядом находится действующая промзона с действующими промышленными объектами, в том числе потенциально опасными для здоровья жителей района. А с другой, в непосредственной близости - огромный массив Измайловского лесопарка и Серебряно-Виноградный пруд.
Транспорт и инфраструктура
Измайловский район отлично развит, так что у жильцов новостройки не будет проблем с доступом к инфраструктуре. Хорошо развита и транспортная инфраструктура - на территории района расположены три станции метро - "Измайловская", " Первомайская" и "Партизанская". По всей территории района курсирует наземный городской транспорт. Рядом проходят транспортные магистрали - СВХ и Щелковское шоссе, но в часы пик они постоянно перегружены. Собственная инфраструктура ЖК состоит из стандартного набора: банки, кафе, аптеки и магазины и несколько паркингов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 43.07 м2 | 13.51 м2 | 21.31 м2 | да | — | S жилая 13.51 м2, S кухни 21.31 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.42 м2 | 12.89 м2 | 19.28 м2 | да | — | S жилая 12.89 м2, S кухни 19.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.75 м2 | 18.96 м2 | 11.65 м2 | да | — | S жилая 18.96 м2, S кухни 11.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 65.8 м2 | 17.63 м2 | 24.61 м2 | да | — | S жилая 17.63 м2, S кухни 24.61 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.88 м2 | 24.84 м2 | 23.35 м2 | да | — | S жилая 24.84 м2, S кухни 23.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.1 м2 | 26.15 м2 | 21.69 м2 | да | — | S жилая 26.15 м2, S кухни 21.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.36 м2 | 25.1 м2 | 20.1 м2 | да | балкон | S жилая 25.1 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.46 м2 | 34.22 м2 | 20.04 м2 | да | — | S жилая 34.22 м2, S кухни 20.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 117.3 м2 | 69.07 м2 | 18.84 м2 | нет | — | S жилая 69.07 м2, S кухни 18.84 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92.2 м2 | 50.74 м2 | 20.49 м2 | да | — | S жилая 50.74 м2, S кухни 20.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 5-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 870
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 39 до 121 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Количество мест в паркинге: 477
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Измайловский 11. Москва, Измайлово р-н, Измайловский проезд, д. 5А, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Измайлово
ЖК Измайловский проезд 22-1
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Измайловский проезд 22 1
ЖК Виноградный
4кв. 2014
от 28 500 000 руб.
Измайловский проезд 1
ЖК Измайлово
1кв. 2022
от 20 350 000 руб.
Никитинская ул 10/1
ЖК Амурский парк
2кв. 2025
от 11 178 000 руб.
Амурская ул 2
ЖК Level Амурская
1кв. 2021
от 10 600 000 руб.
Амурская ул 3
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 12 286 300 руб.
Амурская ул
ЖК Измайловский парк
2кв. 2024
от 9 150 000 руб.
Окружной проезд 10 Г
ЖК 2-й Иртышский
2кв. 2028
от 11 711 300 руб.
Иртышский 2-й проезд
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 29 150 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 13 110 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Преображение
2кв. 2022
от 11 100 000 руб.
Тюменский проезд 3-5
ЖК Измайлово Lane
3кв. 2016
от 20 500 000 руб.
улица Борисовская, вл. 4
.jpg)
ЖК Открытый парк
1кв. 2025
от 11 740 000 руб.
Николая Химушина ул, вл. 2/7Б
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 32 990 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 13 898 000 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК Лосиноостровский парк
1кв. 2028
от 12 886 700 руб.
Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4
ЖК НАЗАРÉ
2кв. 2028
от 14 620 300 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Богородский
4кв. 2011
от 14 990 000 руб.
Маршала Рокоссовского б-р
ЖК Семеновский парк
1кв. 2020
от 14 500 000 руб.
Вольная ул 28/4
Новости
Описание ЖК Измайловский 11 от PIK
Проект общей площадью более 100 тыс. м² расположится всего в 10 км от центра Москвы, на границе спортивного кластера и великолепного Серебряно-Виноградного пруда, окружающего Измайловский остров.
Огромное преимущество проекта – развитая инфраструктура района. Здесь уже открыты школы, детские сады и медицинские учреждения. Станции метро «Партизанская» и «Измайловская», платформы МКЖД и остановки автобусов расположены в пешей доступности. Помимо этого, вблизи проекта находятся музей-заповедник «Измайлово», парк культуры и отдыха «Сокольники», а также национальный парк «Лосиный остров».
Проект состоит из 3 жилых зданий переменной этажности. Квартиры займут 54 052 м2, на первых этажах откроются продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другая инфраструктура. Общая площадь нежилых помещений составит 4,5 тыс. м2.
Кроме того, в проекте предусмотрено строительство паркинга на 477 машиномест и открытой автостоянки на 123 машиноместа.
Страница создана: 06.07.2018, обновленa 07.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 900 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 300 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 700 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 550 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 700 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 29 150 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 000 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Измайлово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 096 728 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 438 616 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 840 445 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 554 321 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 107 048 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 461 239 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
51 комментарий о жилом комплексе
Лера
26 августа 2021, 10:08
Здесь хотя бы варианты прикольные по приобретению есть, трейд-ин, ипотека, скидки на некоторые квартиры. Недавно видела, можно было в ипотеку взять без первого взноса, для меня это пря норм., сейчас уже нет. Расстроилась, походу буду так оформлять под 6,5%, тут уже квартир мало осталось.
Дарья
20 августа 2021, 17:43
Когда покупала квартиру здесь, не оценила, что будет не удобно постоянно на работу с пересадками ездить. Наш ЖК меня устраивает, дворы чистые, обустроены, социалка тоже вся рядом, район считаю достаточно экологичным, так что переезд отсюда точно не планирую. Нашла выход из положения, устроилась в стоматологию№8, теперь на дорогу уходит не больше 10 мин.
Анна
20 августа 2021, 17:09
В 15 мин. от жк усадьба Измайлово, хожу туда прогуляться. Приятно, что рядом с домом есть такое место. Комплекс неплохой, территория огорожена, ухоженная. Квартира в норме, к мелочам придираться не буду, не нарадуюсь большим окнам, почти во всю стену. Для меня главное, что квартира теплая, стены ровные. Трещин нет, надеюсь и не будет.