Отзывы о ЖК Измайловский 11

Здесь хотя бы варианты прикольные по приобретению есть, трейд-ин, ипотека, скидки на некоторые квартиры. Недавно видела, можно было в ипотеку взять без первого взноса, для меня это пря норм., сейчас уже нет. Расстроилась, походу буду так оформлять под 6,5%, тут уже квартир мало осталось.

Когда покупала квартиру здесь, не оценила, что будет не удобно постоянно на работу с пересадками ездить. Наш ЖК меня устраивает, дворы чистые, обустроены, социалка тоже вся рядом, район считаю достаточно экологичным, так что переезд отсюда точно не планирую. Нашла выход из положения, устроилась в стоматологию№8, теперь на дорогу уходит не больше 10 мин.

В 15 мин. от жк усадьба Измайлово, хожу туда прогуляться. Приятно, что рядом с домом есть такое место. Комплекс неплохой, территория огорожена, ухоженная. Квартира в норме, к мелочам придираться не буду, не нарадуюсь большим окнам, почти во всю стену. Для меня главное, что квартира теплая, стены ровные. Трещин нет, надеюсь и не будет.

Уже живем здесь, квартира нас устраивает. Брали с ремонтом от застройщика, чтобы быстрее переехать, сначала были сомнения по качеству отделки. Но, по факту, оказалось все очень даже: стены ровные, материалы качественные, светлые тона, как я люблю) в ближайшее время ремонт точно не планируется)

Это явно жильё на уровень выше многих других проектов ПИК. Даже по материалам фасада это видно, я как начальник строительной компании точно скажу. Ну и место соответствующее. Тут надо красиво строить, это уже более менее близко к центру. Скоро наверное будут совсем в центре строить. Хотя тут при этом ценник не задирают, молодцы

Иван, а чем вам застройщик не нравится? Пик ориентирован на доступные квартиры, поэтому и бывают недостатки в их домах. Тут либо качественно и дорого, либо с экономией, но бюджетно. Внешне этот жилой комплекс вполне в духе ПИКа, ничего примечательного, но и цена для такого расположения вполне комфортная. Дешевле, чем во многих других новостройках в этом районе. Чем лично мне нравится этот застройщик-всегда стараются сделать все в срок, без сильных задержек, да и пик уже проверенный застройщик, так как у него по Москве и области довольно много объектов. Как для первой квартиры-самое то. Развернуть

Алена, на самом деле если сравнивать с прошлыми проектами пика, то Измайловский действительно выгодно отличается. Дома пика обычно такие типовые, немного безвкусные за счет того, что застройщик почти во все свои проекты добавляет яркие акценты, а это редко гармонично смотрится. Здесь же стилистика строгая, но при этом смотрится очень красиво. Вот про качество дома ничего говорить не буду, пока дом не сдадут-это не оценить. Но смотря на стоимость квадратного метра можно предположить, что квартиры здесь и правда ожидаются качественные, так как комплекс далеко не бюджетный получается. Развернуть

Так Ивану и нравится комплекс, насколько я поняла. Застройщик крупный и строит очень много комплексов. Везде действительно разное качество. Зависит скорее всего от конкретных менеджеров проекта, а также от квалификации работников. Видимо за пределами МКАД попроще относятся и меньше контроля, поэтому хуже в итоге качество. А внутри МКАД все таки стараются получше выполнять проекты. У моих знакомых жилье куплено у ПИК и они очень довольны квартирой. В тоже время слышала много негативного. Так что лучше всегда дождаться прежде всего завершения, и уже потом покупать что б были видны косяки. Развернуть

Собственно, вас никто и не заставляет покупать квартиру с видом, который вам не придется по душе. Не понимаю, что значит \"как повезет\". Вам же не компания выбирает квартиру, а вы сами. Если не будет достойного варианта, то просто берете и ищите себе другой жк, соответствующий вашим требованиям. Райончик-то сам по себе классный и все здесь есть, в том числе более ли менее хороший воздух. А если окна не будут выходить на пруд, то вам ничего не будет мешать выйти и пройтись до него ;) Развернуть

А тут не так просто все, как вам кажется. Мне, например, хотелось жить именно в этом районе и не уезжать далеко. Это первый момент, второй момент скорая сдача, потому что снимать квартиру и платить ипотеку еще 2-3 года было бы очень напряжно. Третий момент это цена, согласитесь тоже важно. Хотелось и планировку нормальную, двухкомнатную, но не маленькую и с раздельным санузлом. Вот уже сколько всего нужно учесть. А если еще брать в расчет вид из окна, то так можно вообще ничего не найти. Так что при выборе все равно приходится чем-то жертвовать, но я полностью довольна что купили именно здесь. Развернуть

Застройщик ПИК, одним словом. Цены запредельные, похоже на эконом-класс. Еще и близко строится к рядом стоящим реновационным домам, это значит, кому как повезет. У кого-то вид из окна, у кого-то соседний дом в лучшем случае.

Да, когда окна в окна, мне тоже не нравилось раньше. Вот последнее время работаю, так у нас в офисе такое расположение. Надо сказать привыкла и даже внимание не обращаю. У жилого дома проблема будет в основном из-за ограниченного солнечного света во дворе, если с ребенком например гулять. Но по практике, с ребенком гуляешь не только во дворе, но и за его пределами. А с видом из окна, иногда лучше видеть новый соседский дом, чем пустырь заброшенный , гаражи или еще чего неприглядное. Вот мне интересно - не остался ли в районе тот запах большого рынка, который застраивают? Помню пахло там неприятно, даже редко ездили. Развернуть

Район перенаселен! На данный момент сложно попасть в детские сады из-за больших очередей и в школы, представьте, как ситуация измениться, когда заселятся еще несколько тысяч семей. Ситуация станет критичной, потому что районная инфраструктура не выдержит столь такого высокого давления.

Безликие многоэтажные коробки, возводимые у водоема. Что бы ни говорили про то, что у воды строить можно, это современно, технологично, ПИК как-то доверия столько не вызывает. Вот в этой фирме я точно меньше всего был бы уверен и в их технологиях с фундаментом.

Вот именно, что во всех остальных жк у воды нормальные застройщики, которые строят качественное жилье, а не эти панельки без балконов. Если ПИК на суше не в состоянии построить так, чтобы не было подтопления, что уж говорить о жк у самой воды.

Аналогично. ПИК через два раза строит более-менее качественно на суше, а к его жк у воды доверия нет абсолютно. Сомневаюсь, что они смогут сделать тут нормальную гидроизоляцию и что не будет постоянного подтопления цокольных этажей.

Дизайн так себе, на тройку, ничего особенного. Не нравится соседство с прудом. А паркинг будет затапливать: так близко к водоему вообще нельзя ничего строить высотного и многоэтажного. Не хотелось бы, чтобы в моей машине к чертям вылетела вся электроника из-за затопленного паркинга по весне или в ливень. А где влажность – там и живность.

Ну не знаю... а как же еще более элитное жилье на берегу Москва-реки, Сетуня, прочих водоемов Москвы? Там везде жилье не эконом класса строят и тоже есть подземные паркинги, и почему-то нет плесени, не заливает ничего и электроника у машин по несколько миллионов стоимостью не выходит из строя. Мне кажется это проблема надумана больше. Все тут нормально. Вот с комарами летом отчасти соглашусь, наверно единственный такой негативный фактор при расположении рядом с парковыми зонами и водой. Во всех остальных моментах район хороший, зеленый и вполне комфортен по многим причинам, о которых тут уже писали. Развернуть

Вот людям не живется - если дом не у природы, то нет зелени, если у шоссе, то плохая экология, а если у пруда, то ... комары. Нет в жизни счастья, этот мир не совершенен. А если серьезно, то ПИК надежный застройщик, посмотрите сколько объектов и в каком состоянии каждый год сдает, сразу с инфраструктурой, если строит свой микрорайон. А пруды в Москве недалеко от дома это всегда отлично, пешком можно ходить на прогулку, утром на пробежку и в таких местах всегда вокруг зелень. Окно откроешь летом - пахнет не городом и асфальтом, а растениями, водой, землей. Когда долго живешь в окружении домов и асфальта, начинаешь такое ценить. Развернуть

Такая хорошая локация и такой плохой застройщик. Жаль людей, которые купят тут квартиры и в итоге будут страдать от затопленного паркинга и плесени на стенах.

Почему вы так считаете? Не могу понять отчего там будет вода? Из-за соседства с прудом? Но наверно должны были учесть это при строительстве, что ж они не предполагали такой исход и не видели подземных вод? Я как-то не верю вот в это. То, что есть некие минусы, например, комаров много летом, это явно стоит ожидать. В остальном для меня лично одни плюсы. Прекрасная возможность для прогулок, такой роскошный парк рядом. Район не новый и хорошо благоустроен, особенно социальная часть достойная. Метро недалеко, различные торговые центры. А то, что комплекс возможно не элитный, но так и стоимость на него приятная. Развернуть

Присутствие воды не учли застройщики элитного ЖК Виноградные пруды, не так давно построенного также по соседству на берегу, а вода в подвале, запах канализации и плесень на стенах...согласитесь - мало приятного за такие деньги)) А тут жилье под ренновацию)))

Рассматриваем этот район для покупки квартиры, и если сравнивать вторичку и новостройку - нет сомнений, надо брать квартиру в этом ЖК.

Конечно! Какая там в районе может быть вторичка? Я жил в таком доме полувековой давности постройки. Повторить не хочу. Они все скоро пойдут под снос. Если только покупать с этой целью. А так, что б не ждать проще в данном хотя бы даже комплексе выбрать подходящую. Благо есть из чего выбрать, планировок много. К сожалению, не воодушевил меня лично архитектурой и исполнением. Как всегда все слишком простое и кубическое. Никакой симпатичной отделки или интересных деталей. Но может и не так важно для жизни, главное неплохо вроде строят и в срок. Есть гарантия получить свою квартиру к ожидаемой дате, да еще и с отделкой. Развернуть

Казарма какая-то неприметная. Такое в любом дворе есть, общага общагой. Да еще и с наводнениями бороться, вот это совсем подстава будет жильцам. Как это не предусмотрели при проектировании. За уровнем воды все равно не уследить, а тут тем более еще и парковку под землей придумали, ну фантазеры! Не машины парковать там придется бедолагам, а мешки с песком туда таскать и зимой, и летом.

Район может и хороший, но застройщик тут - горе-экономщик. Ильинские луга построил без канализации, и так до сих пор вопрос с ней и не решил и решать его не собирается. А людям-то что делать? И где гарантия, что тут не будет так же?

Район моего детства, так что неудивительно, что когда встал вопрос покупки собственной квартиры, я первым делом стала рассматривать варианты покупки здесь. По цене нам все подошло, за вторичку просили дороже. Я очень хочу, чтобы мой ребенок узнал и полюбил все то, что любила я, вроде прогулок по Измайловскому парку в выходные. А также хочу, чтобы учеба у него была в хорошей школе вроде 1508 гимназии. И бабушка и дедушка, которые наконец будут рядом. Развернуть

Ума не приложу где машину ставить, а если и будет где поставить, то как выезжать? Перекресток Никитинской и Сиреневого и так постоянно стоит, равно как и выезд на Щёлковское шоссе, а что же будет после сдачи этих домов?

Сначала читала, что застройка реновации будет только рядом с домом, а потом узнала, что уже в самом ЖК продали 236 квартир для переселения из пятиэтажек. Такое себе соседство получается, на самом деле. И слева переселенцы, и в самом жк - тоже.

А чем они вам мешают собственно? Такие же люди как мы, а может и человечнее даже. В основном как мне объяснили здесь будут молодые семьи, так что соседи вполне нормальные должны быть

Вас будут окружать люди которые привыкли жить в раздолбаном жилье, которые ремонт годами не делают «а зачем, скоро снесут и дадут новую?», мусор на лестницу выставляют, которые не смогли заработать в жизни хоть немного что бы самим поправить свои жилищные условия, а не жить в развалюхе, которые привыкли что не нужно никакого бережного отношения к общим пространствам, поэтому все лифты убитые, лестничные площадки исписанные и грязные, ведь не своё не жалко, ... Ездили как то смотреть квартиру в тогда новом доме на 15той парковой, цена была отличная, Вот как раз такой дом с «переселенцами», они его умудрились за полтора года угадить. И лифт и подъезд и мусорные пакеты за дверью, не смотря на мусоропровод.... Развернуть

всю правду сказала

Проблема, на мой взгляд, не столь в соседях из ветхого жилья (кстати, среди них много коренных москвичей, когда-то получивших отдельные квартиры, взамен коммуналкам в центре), а больше в самой ситуации с глобальным строительством вокруг на несколько лет. Это значит будет шум от строительных работ, от машин, грязь и пыль. Особенно летом. Но в остальном нормально, даже ТЭЦ, которой тут пугают, меня лично не смущает. Она не одна в городе, навалом домов на таком же расстоянии. Да и вообще тэц, не тэц, экология плохая в Москве в целом, какая уж теперь разница. Но тут хотя бы парк огромный рядом, выбирайтесь туда и ходите дышите весь день Развернуть

Оксана, здесь нет заказных отзывов! Это все пишут реальные люди, которые купили квартиру! Пик не пользуется такой ненужной ерундой, как заказные отзывы, это я вам говорю как работник офиса продаж. Про подземные воды и про ТЭЦ забудьте. Это будет касаться, только нескольких корпусов. Так что успейте купить "лучший" корпус. Лучше посмотрите какой район хороший, достаточно зеленый, рядом с ЖК Серебряно-Виноградный пруд и Измайловский остров . Квартиры комфортные, новые, просторные. Двор обустроенный, детям скучно не будет, проблем со школой или детским садом в этом районе не будет. Если заинтересовались, то спрашивайте в офисе продаж Дмитрия, все вам расскажу подробнее) Развернуть

Ну хоть симпатичные малоэтажные дома у нас на районе появятся, а то от этой серости домов уже выть хочется. Цена для измайлова средняя, вторичка примерно в этом же диапозоне стоит, а район хороший, не надо тут критиковать, если не живёте. И с экологией все в порядке, на здоровье не жалуемся

Да
Отзывы заметно что заказные
В 1км от жк ТЭЦ 23 одна из самых крупных в стране и промзона
Как вам экология?!

ТЭЦ не в радость конечно. Ну должен же быть какой-то минус. В северную от жу сторону гулять не хочется

Господа, в чем опасность ТЭЦ ? Читайте литературу и тогда поймете опасности от ТЭЦ нет.

Ах да, еще заказные отзывы выдает неаккуратная копипаста - повторение в одном абзаце одинаковых кусков текста. Нужно быть внимательнее. )

Не знаю как у вас с физикой, но про современные технологии строительства вам лучше бы разузнать поподробнее. Есть огромное кол-во локаций, которые строят и у прудов, водоёмов. Между нами говоря, один российский город вообще на болоте построили, думаю догадаетесь о чем я. При правильном понимании дела ничего затапливаться не должно и технологии закладывания фундамента сейчас совсем иные. А если еще учесть, что пик в рейтинге топовых застройщиков москвы, то можно понять, что они-то знают что с этим делать Развернуть

Девочки "с детками гулять", если у вас технических знаний ноль, вы хотя бы ерунду не пишите. Понимаю, что вы работаете по заданию ПИКа, но нельзя же так палиться. "А что, там есть ручьи или речки?" Ну да, комплекс строится у пруда и слияния рек Серебрянки и Стеклянки, и если Стеклянка на всем протяжении спрятана в трубу, то Серебрянка на карте обозначена, и Серебряно-Виноградный пруд тоже. Соседние дома, конечно, стоят, но их фундаменты выше расположены , и нет подземного паркинга. И тем не менее, они почти постоянно подтапливаются. После формирования котлована для ЖК "Измайловский" подтопление значительно усилится. Никакие инновации не победят физику: правило сообщающихся сосудов помните со школы? Развернуть

Придите и посмотрите. По всему периметру в землю воткнуты трубы по которым качают воду. Дома будут стоять на воде. А долго ли они постоят.

Вода то откуда там? Подземные ключи или речки? Если это действительно так, то не очень хороший фактор. Но может все-таки вы не очень поняли и что-то перепутали? Потому что комплекс интересный, я б даже сама рассмотрела покупку в нем квартиры. А интересен он своим расположением у такого прекрасного места. Идеально для тех, у кого детки, ходить гулять. Это при том, что само направление не отличается хорошей экологией. А тут благодаря большому лесопарку и зоне Измайловской усадьбы воздух всегда чистый и свежий. И инфраструктура вся отличная ближе к Сиреневому бульвару, как раз за комплексом. Развернуть

То, что там вода - никаких сомнений нет. Откуда она? Возможно из близлежащего озера. Туда впадает речка из Измайловского леса. А дальше из озера не видно, чтобы вытекала такая же речка. Возможно она и питает пласты земли. Так,конечно, расположение хорошее. Нас по реновации хотят туда переселить.

Слушайте, да вам повезло то как! Из ветхого жилого фонда переедете в такой хороший комплекс. Тем более рядом наверняка сейчас живете, в своем квартале останетесь, все знакомо будет. Тут пишут про подземные воды, но я могу сказать, что такое часто случается, и если качественно сделать фундамент, с учетом всех особенностей пластов и не экономить на этом, то дом простоит долго без проседания и трещин. Я думаю, Пик как раз справится. Интересно , а какая часть от общего кол-ва квартир пойдет на продажу? 50 на 50? Я подумываю над покупкой в нем, уж больно место меня привлекает. Хотела бы купить квартиру с видом на Измайлово. Развернуть

Вода? Возможно, тут же близко пруды, есть и подземные речки. Должны быть современные технологии как в таких местах ставить дома, но опасения да, возникают - трубы водопровода будут быстрее выходить из строя и проблемы могут быть в подвале с влажностью, и возможно на первом этаже. Есть надежда, что застройщик знает что делает. Все же вода это не радиоактивные отходы, которые убирают на месте строительства. Меня больше пугает обеззараживание почвы промзон под жилищную застройку. А тут обычная вода, если знать как и куда она идет, то можно отвести в сторону и даже соорудить во дворе красивый прудик. Развернуть

Да ладно вам, в 21 веке живем + это все же ПИК, а не шарашкина контора. У них уже давно есть эффективные методы как справляться с влажностью и подземной водой. Столько щас инноваций, так что это совсем не проблема

Район хороший, достаточно зеленый, рядом с ЖК Серебряно-Виноградный пруд и Измайловский остров. Сам район в близости от центра города, хорошо развит, не застроен чрезмерно, инфраструктуры хватает. Метро есть, добраться до него очень просто. ЖК не у самого метро стоит, но зато на улице у дома спокойнее, а доехать до метро можно на общественном транспорте быстро или прогуляться менее 2 км. Квартиры комфортные, новые, просторные. Двор обустроенный , детям скучно не будет, проблем со школой или детским садом в этом районе не будет. Близко находятся культурные и спортивные объекты города. Развернуть

Хорошо то хорошо, Только дома будут стоять на воде. Долго ли простоят?

На воде ставить не будут, или откачают, или отведут, или дом выше поставят. Есть же рядом дома и давно стоят. Экологически и социально район прекрасный, добраться отсюда можно куда угодно и у дома есть где вечером погулять. В центре есть районы, где даже дворов нет, одни дома и дороги и погулять негде, все зашито в асфальт. А тут замечательно - все вокруг в зелени и Серебряно-Виноградный пруд в шаговой доступности, а через дорогу огромный парк Измайлово. Рядом метро, ветка хорошая, без сильного перегруза, и до центра города рукой подать. Можно в этом районе и другое жилье рассмотреть, но район хороший. Развернуть

Для тех, кто хочет жить в экологически благоприятном районе Москвы это прекрасный вариант. В непосредственной близости не только пруд и Измайловский остров, но и огромный парк Измайлово. Воздух тут чистый, места отдыха благоустроенные. Городская инфраструктура в отличном состоянии, много спортивных объектов, открытых для всех желающих. Что важно, этот район не на отшибе города, а довольно близко находится к центру. Есть метро у ЖК, и на нем до кольцевой ехать минут 10-15. Цены не завышенные, на среднем уровне. Жилье не бизнес класса, но большинству жителей он и не нужен, а просто комфортное жилье. Развернуть