ЖК 1-й Измайловский
м. Щелковская - 6 мин на машине, м. Черкизовская - 14 мин на общ. транспорте
Материнский капитал
Купи сейчас - семейка потом!
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 16 705 400 ₽ 1-комн от 17 829 100 ₽ 2-комн от 21 556 400 ₽ 3-комн от 36 548 900 ₽
Корпуса корп.:2, к1 (38), к2 (31)
Квартир 69
Этажность 12-25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2027
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:3, к. 3, к. 4, к. 5
Квартир -
Этажность 12-25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2028
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 6
Квартир -
Этажность 12-25
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 289 284 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 535 836 руб
- (цены рассчитаны по 1647 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Измайловский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.9 м2
S общ, до30 м2
Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 17,8 млн. ₽
Наличие квартир 46 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.3 м2
S общ, до53 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 22,2 млн. ₽
Наличие квартир 148 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46 м2
S общ, до89.3 м2
Стоимость от 17,4 млн. ₽ до 30,7 млн. ₽
Наличие квартир 104 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от84.9 м2
S общ, до105.3 м2
Стоимость от 25,3 млн. ₽ до 37,9 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
ЖК "Первый Измайловский" все еще находится на относительно ранней стадии развития - до сдачи 1 очереди (4 квартал 2026 года) остается полтора года, а сам ЖК будут строить вплоть до 2030-го. Ни о каких переносах сроков пока речь не идет, да и рановато для таких решений - независимо от того, в какую сторону их намерены сдвигать. Локация тоже существенно не изменилась с момента нашей первой оценки ЖК, и на ближайшие пару лет никаких радикальных перемен не намечается. Конечно, в 2026 году откроется новая станция метро - "Гольяново" - но на транспортную доступность она не повлияет, рядом с ЖК есть станции и поближе. В рамках программы реновации планируется реновировать заодно и дорожную сеть, но точные сроки и параметры этих работ пока неизвестны. Так что все плюсы и минусы из прошлого мнения редакции остаются актуальными и сегодня.
25 января 2024
ДСК-1, или Первый домостроительный комбинат, один из старейших российских (на самом деле еще советских) застройщиков, продолжает работу в составе компании ФСК. Под их эгидой ФСК реализует отдельную серию "Первых" ЖК. "1-й Измайловский" отличается от прочих ЖК в серии в лучшую сторону за счет более интересной локации - в этот раз речь идет о старом московском районе Гольяново. Вокруг ЖК, кроме привычных для серых зон объектов (в этом случае это автовокзал, шоссе и промзона по соседству) расположено несколько крупных парков, которые нивелируют негатив и повышают комфорт проживания. После освоения территории и вывода промышленных объектов за МКАД район значительно похорошеет, а престиж "1-го Ясеневского" вырастет вместе с ценами.
Экология и благоустройство
Несмотря на близость вокзала, Щелковского шоссе и промзоны, состояние экологии здесь заметно лучше среднего, и причина - в близости сразу нескольких крупных лесопарков, и в первую очередь - Лосиного острова. Это несколько тысяч гектаров лесных массивов. Хотя для повышения комфорта было бы лучше избавится от соседней промзоны - что, вполне вероятно, случится в будущем.
Транспорт и инфраструктура
В состав собственной социальной инфраструктуры входит подземный паркинг (по традиции, парковочных мест почти в 10 раз меньше, чем квартир), школа и детский сад. Всем остальным жильцов обеспечит район Гольяново, где есть объекты социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. До метро почти 2 км - не шаговая доступность, но пешком дойти можно. Автомобилисты могут выехать на Щелковское шоссе через Монтажную улицу - пробки могут возникнуть тут в любом месте, но зато до МКАД и МСД отсюда рукой подать. Также поблизости есть вокзал.
Планировки дома
Акции в ЖК 1-й Измайловский
-
До 06 февраля 2026
Купи сейчас - семейка потом!
Компания предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение...
Компания предоставляет беспроцентную рассрочку на приобретение квартиры на срок до 9 месяцев. После рождения ребенка оплата производится за счет собственных средств или с использованием ипотеки по программе «Семейная ипотека». Программа распространяется на строящееся жилье. Предложение не является публичной офертой и не суммируется с другими акциями. Акция действует до 31.01.26
ЖК 1-й Измайловский
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.2 м2 | 15.6 м2 | — | нет | — | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 197 900 руб от 14 197 900 руб |
|
cтудия | 26.7 м2 | 20.4 м2 | — | нет | — | S жилая 20.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 273 500 руб от 16 273 500 руб |
|
cтудия | 29.1 м2 | 19.8 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 540 200 руб от 17 540 200 руб |
|
1-комнатная | 35.2 м2 | 14 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 14 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 829 100 руб от 17 829 100 руб |
|
1-комнатная | 34.8 м2 | 12.5 м2 | 10.1 м2 | нет | — | S жилая 12.5 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 829 100 руб от 17 829 100 руб |
|
1-комнатная | 40.7 м2 | 16.7 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.7 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 245 300 руб от 19 245 300 руб |
|
1-комнатная | 41.2 м2 | 17.3 м2 | 10.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.3 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 245 300 руб от 19 245 300 руб |
|
2-комнатная, евро | 44 м2 | 13 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 13 м2, S кухни 20.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48.7 м2 | 12.5 м2 | 22.3 м2 | да | лоджия | S жилая 12.5 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.9 м2 | 26.7 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 26.7 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 834 200 руб от 19 834 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 72.9 м2 | 25.5 м2 | 26.3 м2 | да | лоджия | S жилая 25.5 м2, S кухни 26.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 12-25
- Тип дома:
- Всего квартир: 726
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Измайловский. Москва, Гольяново р-н, Амурская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Сад на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гольяново
ЖК 2-й Иртышский
2кв. 2028
от 10 072 900 руб.
Иртышский 2-й проезд
ЖК Level Амурская
1кв. 2021
от 10 600 000 руб.
Амурская ул 3
.jpg)
ЖК Открытый парк
1кв. 2025
от 11 740 000 руб.
Николая Химушина ул, вл. 2/7Б
ЖК Измайловский проезд 22-1
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Измайловский проезд 22 1
ЖК Измайлово
1кв. 2022
от 21 000 000 руб.
Никитинская ул 10/1
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 16 470 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Амурский парк
2кв. 2025
от 11 310 500 руб.
Амурская ул 2
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 17 882 800 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК Виноградный
4кв. 2014
от 28 500 000 руб.
Измайловский проезд 1
ЖК Лосиноостровский парк
1кв. 2028
от 13 330 600 руб.
Открытое ш., вл. 18/1, корп. 1.1-1.4
ЖК Преображение
2кв. 2022
от 12 200 000 руб.
Тюменский проезд 3-5
ЖК Талисман на Рокоссовского
4кв. 2023
от 32 990 000 руб.
Открытое шоссе 14Д
ЖК НАЗАРÉ
2кв. 2028
от 14 785 300 руб.
Открытое ш, вл. 9
ЖК Измайловский парк
2кв. 2024
от 9 150 000 руб.
Окружной проезд 10 Г
ЖК Богородский
4кв. 2011
от 14 990 000 руб.
Маршала Рокоссовского б-р
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 29 500 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Измайлово Lane
3кв. 2016
от 20 500 000 руб.
улица Борисовская, вл. 4
ЖК Просторная 7
2кв. 2022
от 11 800 000 руб.
Просторная 7
ЖК Вдохновение
4кв. 2023
от 19 800 000 руб.
Гражданская 4-я ул
Новости
Описание ЖК Первый Измайловский от DSK-1
Современный жилой комплекс «1-й Измайловский» – идеальное место для проживания, расположенное в восточной части Москвы в окружении 14 000 гектаров леса. «1-й Измайловский» пронизан атмосферой здорового образа жизни и благополучия. Сиреневый сад и близлежащие лесопарки — это места, где можно насладиться лыжными прогулками зимой и тонизирующими пробежками летом. А исцеляющие сады, разработанные специально для резидентов архитектурного проекта, оказывают благотворное влияние, воздействуя на все органы чувств.
Архитектура жилого комлекса вдохновлена бионическими мотивами, во дворах и вдоль променада процветает разнообразная растительность, что создает уникальную атмосферу единения с природой и позволяет сохранять ваше ментальное здоровье, несмотря на городскую суету.
Страница создана: 13.12.2023, обновленa 29.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 7 500 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 952 020 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 7 462 190 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 8 645 700 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 6 960 160 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 12 540 500 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 6 113 200 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 13 983 600 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гольяново
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 5 850 498 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Милана
7 сентября 2025, 15:36
Посмотрела 1-й Измайловский - с первого взгляда впечатлилась дворами. Закрытая территория, без случайных прохожих, и при этом есть места для прогулок с ребёнком. Лес рядом чувствуется - воздух явно свежее, чем у большинства комплексов в пределах МКАД. Но всё-таки близость промзоны напрягает, особенно если смотреть окнами на ту сторону. До метро пешком не дойти быстро - рассчитываю либо на машину, либо велосипед летом. Аптека через дорогу есть, но вот кафе или пекарня поблизости были бы очень кстати.
Олег
7 февраля 2025, 12:25
Счастлив покупке квартиры. Район тихий, с хорошей экологией. Нравится в целом озеленение и то, что здесь постоянно убираются. Магазинов рядом много, есть хороший парк.
Анна
> Олег
13 марта 2025, 21:27
Нас тоже парк подкупил, за такую цену и близость к метро просто шикарное предложение, все имеется, главное уметь это оценить. Мы кстати по трейд ин проходили, очень повезло с продажником что нас вел, помог с документами и прочим, поэтому вышло все проще чем казалось в начале. Все же приятно жить в новой квартире с огромной лоджией давно хотелось и так повезло))
Валерия
26 марта 2024, 19:20
\"Интересный проект для комфортной жизни
Достоинства: хороший проект, застройщик, экология, инфраструктура
Недостатки: пока не готово
Знаю этого застройщика, поэтому всерьёз подумываю прикупить двушечку уже сейчас. Мы с парнем планируем детей, съемные квартиры уже надоели. У этого жилого комплекса есть своя отдельная философия, которая строится вокруг экологии и доступной природы. В каждом дворе будет свой небольшой сад и благоустройство в определенной концепции (где-то с упором на цветы, где-то — на хвойные деревья и тд). Мне кажется, будет очень эффектно и необычно.
Транспорт хороший, можно легко добраться до центра, так что скучать не придется. Смотрим с интересом на этот проект.\"