restate

230 548 объектов недвижимости Москвы

Фотография ЖК KleinHouse

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:4, 35с1, 35с2, 35с3, 35с5

Квартир -

Этажность 6

Krays Group

Логотип Krays Group
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 262 797 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 192 667 руб

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Krays Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"KleinHouse"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК KleinHouse

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от52.7 м2

S общ, до66.5 м2

Стоимостьот 19 490 000 ₽

Наличие квартир 2 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от59 м2

S общ, до80 м2

Стоимостьот 30 500 000 ₽

Наличие квартир 2 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от93 м2

S общ, до93 м2

Стоимостьот 41 000 000 ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

KleinHouse - достаточно типичный проект с лофт-апартаментами в ЦАО, в Басманном районе. Но в данном случае типичный проект - это достоинство, а не недостаток: здание добротное, кирпичное, с типичной "мануфактурной" концепцией, которую застройщик представляет как здание в английском стиле. Помещения внутри с высокими потолками - более 5 метров, нарезка помещений творческая, от 35 кв. метров, в соответствии с последней модой на компактные апартаменты премиум-класса. И расположение удачное, между станциями метро "Бауманская" и "Красносельская", ТТК и Садовым кольцом. При этом МФК по состоянию на 2018 год полностью построен и сдан, так что покупатели могут посмотреть товар лицом и оценить его. Помимо достоинств у него есть и недостатки, типичные для апартаментов в ЦАО - плохая экология, постоянные пробки на соседних автомагистралях, нехватка объектов социальной инфраструктуры. И, конечно же, юридически это коммерческая недвижимость, без перспектив стать жильем в ближайшем будущем.

Экология

​Состояние экологии в Басманном районе признано одним из самых тяжелых по Москве. Это обусловлено несколькими факторами: малыми площадями озеленения, промышленными производствами, которые никак не отделены от зон жилой застройки, плотным потоком автомобилей по ТТК, Садовому и Бульварному кольцу. На внутренний территории комплекса расположится небольшой сквер, который никак не повлияет на общий негативный экологический фон.

Транспорт и инфраструктура

​Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. С Нижней Красносельской улицы можно выехать на ТТК, Краснопрудную, Бауманскую и Спартаковскую улицы. В 700 метрах выходят на поверхность 2 станции метро - "Красносельская" и "Бауманская". Неподалеку находится площадь Трех Вокзалов, что обеспечит жильцам удобный выезд за город. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности от дома. В составе ЖК не запроектировано своих социальных объектов, однако не следует рассматривать это как существенный недостаток комплекса. Бассманный район хорошо развит и может предложить своим жителям широкий выбор социальных, коммерческих и культурных объектов. В пешей доступности будущие новоселы найдут кафе и рестораны, модные магазины, фермерский рынок, супермаркет, отделение банка, аптеку, химчистку, фитнес-клубы. Бассманный район славится своими образовательными учереждениями, начиная от МГТУ им. Баумана, заканчивая специализированными школами и детскими садами с изучением иностранных языков. Досуг можно провести в центре современного искусства, музыкальном детском и кукольном театрах.

Планировки в ЖК KleinHouse

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 43.5 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 40.3 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 54.6 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 108.3 м2 нет санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 125.5 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 101.8 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК KleinHouse у нашего специалиста.

Карта

ЖК KleinHouse. Москва, Басманный р-н, Красносельская Нижн. ул, д. 35

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Как купить

Krays Group

Логотип Krays Group
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 262 797 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 192 667 руб

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Krays Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "KleinHouse"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

4кв. 2022

от 19 490 000 руб.

Спасская Б. ул 35-37

2кв. 2023

от 11 300 000 руб.

Почтовая Б. ул 34

3кв. 2023

от 28 308 000 руб.

Садовая-Спасская ул

3кв. 2019

от 14 500 000 руб.

Красносельская Нижн. ул

3кв. 2014

от 25 400 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

3кв. 2021

от 26 500 000 руб.

Бакунинская ул вл. 5

4кв. 2017

от 27 000 000 руб.

Басманный пер 5

3кв. 2024

от 18 767 900 руб.

Почтовая М. ул 12

4кв. 2026

от 18 938 800 руб.

Фридриха Энгельса ул 56

2014

от 52 490 000 руб.

Русаковская ул 31

4кв. 2025

от 13 566 100 руб.

Большая Почтовая ул.

4кв. 2022

от 12 500 000 руб.

Казакова 7с1

1кв. 2016

от 24 900 000 руб.

ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2

2кв. 2014

от 8 900 000 руб.

2-я Рыбинская 13

1кв. 2022

от 19 100 000 руб.

Новая Дорога ул 11 А

4кв. 2016

от 75 000 000 руб.

Машкова ул

2кв. 2018

от 12 500 000 руб.

ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1

Описание ЖК КлейнХаус от Krays Group

Лофт-апартаменты Kleinhouse обладают всеми свойствами элитного жилого комплекса для по-настоящему творческих и успешных людей. Располагаться новый комплекс будет ЦАО Москвы, на Нижней Красносельской улице, 35. На этом месте стоит шестиэтажное индустриальное здание в стиле модерн, которое было построено в 1914 году архитектором Романом Ивановичем Клейном, создателем магазина ЦУМ.

Лофт-апартаменты Kleinhouse представлены площадями самых востребованных форматов - 35 до 70 метров. Наряду с этими преимуществами, все жилые помещения оборудованы системой кондиционирования, дымоудаления, пожаротушения, словом, всем, что необходимо для безопасного, современного элитного жилья.

Исторический облик здания девелопер намерен сохранить. Как стало известно, стены будут из красного кирпича, а для отделки общественных зон используются травертин, мрамор, гранит и дерево. Во внутреннем дворе расположится сквер и башня с часами, выполненная в тюдоровском стиле, характерном для лондонской архитектуры XIX века.

Страница создана: 18.03.2015, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК KleinHouse

Отзывы клиентов жилого комплекса КлейнХаус

6.2 / 10

(на основании 5 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

06 февраля 2024

Экология: Экологическая ситуация в районе, конечно, не идеальная из-за соседства с промышленными зонами. Однако близость к центру компенсирует этот недостаток для многих покупателей.. Стоимость кв.м. : Цены показались мне вполне приемлемыми, если учесть локацию и качество отделки в этих лофтах. Думаю, для инвестиций это хороший вариант.. Концепция и архитектура: Архитектурный стиль здания сохраняет исторический колорит местности. Индустриальный лофт с высокими потолками создаст особую атмосферу пространства. Планировки квартир функциональны и максимально используют площадь.. Расположение и транспорт: Удачное расположение - недалеко от центра и в то же время рядом с узлами транспорта. Метро \"Красносельская\" и \"Бауманская\" позволят быстро добраться в любую точку города. Читать полностью

06 ноября 2018

Экология: Экология не сильно хороша, вокруг много улиц и серьезное движение автотранспорта. Зелени мало.. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, если рассматривать вторичный жилой фонд. Но на фоне новых комплексов бизнес класса в аналогичных локациях, цены не такие уж и неприступные.. Концепция и архитектура: Апартаменты разные, от небольших студийного плана, до просторных больше 100 м2. Поэтому можно покупать и для проживания с семьей, если подходит такой вариант.. Расположение и транспорт: Близко к центру в пределах ТТК. Рядом площадь трех вокзалов, а под окнами ходят трамваи. Кому-то это возможно мешать не будет. Район старый, вся необходимая социальная сфера развита хорошо. Если рассматривать приобретение под дальнейшую сдачу, то спрос должен быть отличный. Читать полностью

ЖК KleinHouse Жилой комплекс +7 495 215 55 12
Россия Москва Красносельская Нижн. ул

17 комментариев о жилом комплексе KleinHouse

Антон

12 декабря 2018, 13:28

Мне понравилась архитектура этого жилищного комплекса, когда я покупал здесь квартиру. Расположение у него тоже удобное, отсюда без проблем можно быстро добраться в любую часть города, посколько неподалеку имеется много транспорта. Рядом есть всё самое необходимое от аптек до школ. Цены на квартиры здесь немного завышенные, как по мне, но я всё же не пожалел, что купил здесь однокомнатную квартиру, поскольку плюсов гораздо больше, чем минусов . Кстати, застройщик сразу сообщили нам о том, что здесь будут произведены отделочные работы, что сэкономили мне время. Вид из окон хороший. Развернуть

Coldy

27 ноября 2018, 14:40

Здравствуйте! В отношении задержки сроков сдачи объекта, каждому собственнику предлагается компенсация в рамках договора. Уточнить условия возможно у представителей застройщика в салоне или по телефону. С уважением, Coldy.

Вадим

22 октября 2018, 16:18

Ну конечно о чем речь, никто никогда не рвется за компенсацией раньше срока сдачи, так вы получите компенсацию за один период, а окажется еще дольше и никто вам ничего потом должен не будет) Поэтому по мне так не лучше не ступориться работу застройщика всякими компенсациями, я ждать скорой сдачи дома и не мешать.

Милена

> Вадим

30 ноября 2018, 09:23

Ну конечно! Видимо вы как раз из команды застройщика, раз «недовольные клиенты» вам «мешают достраивать». Нужно укладываться в сроки, о которых пишите в договоре и не подставлять людей. Покупатели вам заплатила давно, полную стоимость. Извольте предоставить в четкие сроки готовую жилплощадь. Я так же в свое воемя столкнулась с этим. Пришлось ждать 1,5 года завершения всех работ и ввода дома в эксплуатацию. О каких-ли неустойках в таком случае никто не хочет говорить, отшивают только в путь, а ходить обивать пороги не у всех есть возможность, как и нанять юриста. Поэтому люди по сути не пользуются своим правом. А даже небольшая задержка, и когда предъявят претензии квартир 30-50, это уже что-то значит. Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 23.03.2023 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 17 507 732 руб. + 297 799 руб. 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект 07.03.24
17 412 792 руб. + 202 858 руб. 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект 22.02.24
17 392 247 руб. + 182 314 руб. 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект 08.02.24
17 246 814 руб. + 36 881 руб. 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект 25.01.24
17 779 130 руб. + 569 197 руб. 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект 11.01.24
17 905 731 руб. + 695 798 руб. 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект 28.12.23

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.