256 178 объектов недвижимости Москвы
Фотография ЖК KleinHouse Фотография #1 ЖК KleinHouse
Фотография #2 ЖК KleinHouse
Фотография #3 ЖК KleinHouse
Фотография #4 ЖК KleinHouse
Фотография #5 ЖК KleinHouse

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:4, 35с1, 35с2, 35с3, 35с5

Квартир -

Этажность 6

Krays Group

Логотип Krays Group
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 278 186 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 728 333 руб
  • (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Krays Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"KleinHouse"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от25.7 м2

S общ, до33 м2

Стоимость от 14,9 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от56.2 м2

S общ, до56.2 м2

Стоимость от 24,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от61.8 м2

S общ, до80 м2

Стоимость от 21,9 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от300 м2

S общ, до300 м2

Стоимость от 88,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

KleinHouse - достаточно типичный проект с лофт-апартаментами в ЦАО, в Басманном районе. Но в данном случае типичный проект - это достоинство, а не недостаток: здание добротное, кирпичное, с типичной "мануфактурной" концепцией, которую застройщик представляет как здание в английском стиле. Помещения внутри с высокими потолками - более 5 метров, нарезка помещений творческая, от 35 кв. метров, в соответствии с последней модой на компактные апартаменты премиум-класса. И расположение удачное, между станциями метро "Бауманская" и "Красносельская", ТТК и Садовым кольцом. При этом МФК по состоянию на 2018 год полностью построен и сдан, так что покупатели могут посмотреть товар лицом и оценить его. Помимо достоинств у него есть и недостатки, типичные для апартаментов в ЦАО - плохая экология, постоянные пробки на соседних автомагистралях, нехватка объектов социальной инфраструктуры. И, конечно же, юридически это коммерческая недвижимость, без перспектив стать жильем в ближайшем будущем.

Экология и благоустройство

​Состояние экологии в Басманном районе признано одним из самых тяжелых по Москве. Это обусловлено несколькими факторами: малыми площадями озеленения, промышленными производствами, которые никак не отделены от зон жилой застройки, плотным потоком автомобилей по ТТК, Садовому и Бульварному кольцу. На внутренний территории комплекса расположится небольшой сквер, который никак не повлияет на общий негативный экологический фон.

Транспорт и инфраструктура

​Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. С Нижней Красносельской улицы можно выехать на ТТК, Краснопрудную, Бауманскую и Спартаковскую улицы. В 700 метрах выходят на поверхность 2 станции метро - "Красносельская" и "Бауманская". Неподалеку находится площадь Трех Вокзалов, что обеспечит жильцам удобный выезд за город. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности от дома. В составе ЖК не запроектировано своих социальных объектов, однако не следует рассматривать это как существенный недостаток комплекса. Бассманный район хорошо развит и может предложить своим жителям широкий выбор социальных, коммерческих и культурных объектов. В пешей доступности будущие новоселы найдут кафе и рестораны, модные магазины, фермерский рынок, супермаркет, отделение банка, аптеку, химчистку, фитнес-клубы. Бассманный район славится своими образовательными учереждениями, начиная от МГТУ им. Баумана, заканчивая специализированными школами и детскими садами с изучением иностранных языков. Досуг можно провести в центре современного искусства, музыкальном детском и кукольном театрах.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 43.5 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 40.3 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 1-комнатная 54.6 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 108.3 м2 нет санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 125.5 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК KleinHouse,  м2 2-комнатная 101.8 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК KleinHouse. Москва, Басманный р-н, Красносельская Нижн. ул, д. 35

Инфраструктура района

Особенности ЖК

3кв. 2019

от 15 600 000 руб.

Красносельская Нижн. ул

3кв. 2014

от 22 000 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

3кв. 2021

от 35 800 000 руб.

Бакунинская ул вл. 5

4кв. 2012

от 66 000 000 руб.

ул. Верхняя Красносельская 19А

1кв. 2025

от 12 666 700 руб.

Красносельский 1-й пер 15/17

1кв. 2025

от 33 526 900 руб.

Почтовая М. ул 12

4кв. 2026

от 17 520 800 руб.

Фридриха Энгельса ул 56

4кв. 2027

от 18 322 100 руб.

ул. Гастелло, з/у 32

2014

от 38 000 000 руб.

Русаковская ул 31

4кв. 2025

от 16 180 400 руб.

Большая Почтовая ул.

4кв. 2022

от 15 500 000 руб.

Казакова 7с1

4кв. 2022

от 24 000 000 руб.

Спасская Б. ул 35-37

1кв. 2016

от 24 071 300 руб.

ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2

2кв. 2014

от 12 200 000 руб.

2-я Рыбинская 13

1кв. 2022

от 18 970 000 руб.

Новая Дорога ул 11 А

1кв. 2024

от 11 381 500 руб.

Почтовая Б. ул 34

3кв. 2023

от 47 610 000 руб.

Садовая-Спасская ул

2кв. 2018

от 32 990 000 руб.

ул. Большая Спасская, вл. 4 стр. 1, Докучаев пер., вл. 2 стр. 1

1кв. 2029

от 14 692 300 руб.

Сокольнический Вал ул 2а

Описание ЖК КлейнХаус от Krays Group

Лофт-апартаменты Kleinhouse обладают всеми свойствами элитного жилого комплекса для по-настоящему творческих и успешных людей. Располагаться новый комплекс будет ЦАО Москвы, на Нижней Красносельской улице, 35. На этом месте стоит шестиэтажное индустриальное здание в стиле модерн, которое было построено в 1914 году архитектором Романом Ивановичем Клейном, создателем магазина ЦУМ.

Лофт-апартаменты Kleinhouse представлены площадями самых востребованных форматов - 35 до 70 метров. Наряду с этими преимуществами, все жилые помещения оборудованы системой кондиционирования, дымоудаления, пожаротушения, словом, всем, что необходимо для безопасного, современного элитного жилья.

Исторический облик здания девелопер намерен сохранить. Как стало известно, стены будут из красного кирпича, а для отделки общественных зон используются травертин, мрамор, гранит и дерево. Во внутреннем дворе расположится сквер и башня с часами, выполненная в тюдоровском стиле, характерном для лондонской архитектуры XIX века.

Страница создана: 18.03.2015, обновленa 27.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса КлейнХаус

8.7 / 10

(на основании 16 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

18 июня 2025

Экология: Меня все устраивает, не жалуюсь.. Стоимость кв.м. : Не приценивалися, продажу в ближайшее время не планирую.. Концепция и архитектура: Апартаменты разные по площади и планировкам, у меня двухкомнатные, например. Но есть и студии, и гораздо больше по площади, чем мои.. Расположение и транспорт: 2 станции метро в пешей доступности. Второе - автобусная остановка напротив нашего комплекса. Подъезды к дому для такси удобные. Читать полностью

29 мая 2025

Экология: Центр города. Так что для мегаполиса вполне нормальная экология у нас.. Стоимость кв.м. : Здесь жилье стоит своих денег. Объективно.. Концепция и архитектура: Внешний вид комплекса необычный, это и \"зацепило\" по первости. Самими апартами тоже доволен, у меня двухуровневые.. Расположение и транспорт: Басманный район, метро в 10минутах ходьбы от дома. Читать полностью

ЖК KleinHouse Жилой комплекс +7 495 215 55 12
Россия Москва Красносельская Нижн. ул

18 комментариев о жилом комплексе

Алексей

11 сентября 2024, 18:54

Очень давно приобретал тут апарты по хорошей цене, сам не жил, сразу отдал на аренду, ребята там вели отчетность и обслуживание, доход получал стабильный. Потом потребовалось самому жить в столице и перебрался в них, надо признать очень неплохо, многое конечно сдается, но это по большей части туристы и деловые люди, ценик тут совсем не бюджетный. Здание конечно красивое, ну и местоположение хоть и не центр, но с транспортом и прочим проблем нет. По безопасности так же, левые люди не ходят, есть видеонаблюдение и охрана, но это больше инициатива жильцов, с парковкой немного туго, но если подгадать время можно занять свободное место.

Антон

12 декабря 2018, 13:28

Мне понравилась архитектура этого жилищного комплекса, когда я покупал здесь квартиру. Расположение у него тоже удобное, отсюда без проблем можно быстро добраться в любую часть города, посколько неподалеку имеется много транспорта. Рядом есть всё самое необходимое от аптек до школ. Цены на квартиры здесь немного завышенные, как по мне, но я всё же не пожалел, что купил здесь однокомнатную квартиру, поскольку плюсов гораздо больше, чем минусов . Кстати, застройщик сразу сообщили нам о том, что здесь будут произведены отделочные работы, что сэкономили мне время. Вид из окон хороший.

Coldy

27 ноября 2018, 14:40

Здравствуйте! В отношении задержки сроков сдачи объекта, каждому собственнику предлагается компенсация в рамках договора. Уточнить условия возможно у представителей застройщика в салоне или по телефону. С уважением, Coldy.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 22 724 712 руб. + 4 210 371 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.