133 267 объектов недвижимости Москвы

133 267 объектов недвижимости Москвы

ЖК «KleinHouse»

Басманный р-н, ЦАО,

От 20 500 000 ₽

От 256 250 ₽/м2

Квартиры
Фотография ЖК «KleinHouse»

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпусов

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпусов 4

Корпуса 35с1, 35с2, 35с3, 35с5

Квартир -

Этажность 6

Krays Group

Логотип Krays Group
  • Всего новостроек: 3 ЖК
  • ЖК, где идут продажи: 1 ЖК
Все объекты
  • Средняя цена метра: 484 252 руб

*С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Иван Филиппов

Эксперт по новостройкам

Есть вопросы? Отвечу

Поможем подобрать лучший вариант. Хотите, перезвоним Вам за 2 минуты?

+7 (499)705-05-03

Цифровая платформа :

  • Цены от застройщиков без добавок и комиссий
  • Сотрудничаем со всеми девелоперами Петербурга и области
  • Бесплатный подбор объектов в кратчайшие сроки
  • Ипотека по сниженной ставке!

Мнение экспертов

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

22 октября 2018

KleinHouse - достаточно типичный проект с лофт-апартаментами в ЦАО, в Басманном районе. Но в данном случае типичный проект - это достоинство, а не недостаток: здание добротное, кирпичное, с типичной "мануфактурной" концепцией, которую застройщик представляет как здание в английском стиле. Помещения внутри с высокими потолками - более 5 метров, нарезка помещений творческая, от 35 кв. метров, в соответствии с последней модой на компактные апартаменты премиум-класса. И расположение удачное, между станциями метро "Бауманская" и "Красносельская", ТТК и Садовым кольцом. При этом МФК по состоянию на 2018 год полностью построен и сдан, так что покупатели могут посмотреть товар лицом и оценить его. Помимо достоинств у него есть и недостатки, типичные для апартаментов в ЦАО - плохая экология, постоянные пробки на соседних автомагистралях, нехватка объектов социальной инфраструктуры. И, конечно же, юридически это коммерческая недвижимость, без перспектив стать жильем в ближайшем будущем. Развернуть

Получить презентацию

С полной информацией по объекту

Укажите свои контакты и получите PDF-презентацию с полной информацией о ЖК «KleinHouse»

Планировки в ЖК “KleinHouse”

У нас нет планировок для данного типа квартир, но есть объявления по продаже квартир

У нас нет планировок для данного типа квартир, но есть объявления по продаже квартир

У нас нет планировок для данного типа квартир, но есть объявления по продаже квартир

У нас нет планировок для данного типа квартир, но есть объявления по продаже квартир

У нас нет планировок для данного типа квартир, но есть объявления по продаже квартир

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 43.5 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 40.3 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 54.6 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 108.3 м2 нет 2-комн., санузел раздельный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 125.5 м2 нет балкон 2-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 101.8 м2 нет балкон 2-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу

Подходящие планировки не найдены

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 43.5 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 40.3 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 1-комнатная 54.6 м2 нет 1-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу

Подходящие планировки не найдены

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 108.3 м2 нет 2-комн., санузел раздельный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 125.5 м2 нет балкон 2-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу
Планировка ЖК «KleinHouse»,  м2 2-комнатная 101.8 м2 нет балкон 2-комн., санузел совмещенный, балкон есть По запросуЦена по запросу

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Подать заявку онлайн

Характеристики

Расположение

ЖК «KleinHouse». Москва, Басманный р-н, Красносельская Нижн. ул, д. 35

Инфраструктура района

Как купить

Krays Group

Логотип Krays Group
  • Всего новостроек: 3 ЖК
  • ЖК, где идут продажи: 1 ЖК
Все объекты
  • Средняя цена метра: 484 252 руб

*С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Иван Филиппов

Эксперт по новостройкам

Есть вопросы? Отвечу

Поможем подобрать лучший вариант. Хотите, перезвоним Вам за 2 минуты?

+7 (499)705-05-03

Цифровая платформа :

  • Цены от застройщиков без добавок и комиссий
  • Сотрудничаем со всеми девелоперами Петербурга и области
  • Бесплатный подбор объектов в кратчайшие сроки
  • Ипотека по сниженной ставке!
ЖК Tatlin Apartments

Сдача 3кв. 2021

от 33 976 400 руб.

Бакунинская ул вл. 5

ЖК KAZAKOV Grand Loft

Сдача 4кв. 2022

от 13 108 200 руб.

Казакова 7с1

ЖК Резиденции архитекторов

Сдача 2кв. 2023

от 23 727 200 руб.

Почтовая Б. ул 34

ЖК TriBeCa apartments

Сдача 3кв. 2014

от 17 690 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

ЖК Басманный 5

Сдача 4кв. 2017

от 27 360 000 руб.

Басманный пер 5

ЖК MyPriority Basmanny

Сдача 3кв. 2024

от 12 746 600 руб.

Почтовая М. ул 12

ЖК Гороховский, 12

Сдача 4кв. 2016

от 22 000 000 руб.

Гороховский пер 12

ЖК Dialog

Сдача 3кв. 2022

от 19 772 000 руб.

Спасская Б. ул 35-37

ЖК Bauman House

Сдача 3кв. 2021

от 16 800 000 руб.

Новая Дорога ул 11 А

ЖК RED7

Сдача 2кв. 2022

от 20 286 400 руб.

Садовая-Спасская ул

Описание ЖК

Лофт-апартаменты Kleinhouse обладают всеми свойствами элитного жилого комплекса для по-настоящему творческих и успешных людей. Располагаться новый комплекс будет ЦАО Москвы, на Нижней Красносельской улице, 35. На этом месте стоит шестиэтажное индустриальное здание в стиле модерн, которое было построено в 1914 году архитектором Романом Ивановичем Клейном, создателем магазина ЦУМ. Лофт-апартаменты Kleinhouse представлены площадями самых востребованных форматов - 35 до 70 метров. Наряду с этими преимуществами, все жилые помещения оборудованы системой кондиционирования, дымоудаления, пожаротушения, словом, всем, что необходимо для безопасного, современного элитного жилья. Исторический облик здания девелопер намерен сохранить. Как стало известно, стены будут из красного кирпича, а для отделки общественных зон используются травертин, мрамор, гранит и дерево. Во внутреннем дворе расположится сквер и башня с часами, выполненная в тюдоровском стиле, характерном для лондонской архитектуры XIX века. Подробнее

Экология

​Состояние экологии в Басманном районе признано одним из самых тяжелых по Москве. Это обусловлено несколькими факторами: малыми площадями озеленения, промышленными производствами, которые никак не отделены от зон жилой застройки, плотным потоком автомобилей по ТТК, Садовому и Бульварному кольцу. На внутренний территории комплекса расположится небольшой сквер, который никак не повлияет на общий негативный экологический фон. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

​Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. С Нижней Красносельской улицы можно выехать на ТТК, Краснопрудную, Бауманскую и Спартаковскую улицы. В 700 метрах выходят на поверхность 2 станции метро - "Красносельская" и "Бауманская". Неподалеку находится площадь Трех Вокзалов, что обеспечит жильцам удобный выезд за город. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности от дома. В составе ЖК не запроектировано своих социальных объектов, однако не следует рассматривать это как существенный недостаток комплекса. Бассманный район хорошо развит и может предложить своим жителям широкий выбор социальных, коммерческих и культурных объектов. В пешей доступности будущие новоселы найдут кафе и рестораны, модные магазины, фермерский рынок, супермаркет, отделение банка, аптеку, химчистку, фитнес-клубы. Бассманный район славится своими образовательными учереждениями, начиная от МГТУ им. Баумана, заканчивая специализированными школами и детскими садами с изучением иностранных языков. Досуг можно провести в центре современного искусства, музыкальном детском и кукольном театрах. Развернуть

Страница создана: 18.03.2015, обновленa 23.10.2021. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК «KleinHouse»

5.6 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

06 ноября 2018

Экология: Экология не сильно хороша, вокруг много улиц и серьезное движение автотранспорта. Зелени мало.. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, если рассматривать вторичный жилой фонд. Но на фоне новых комплексов бизнес класса в аналогичных локациях, цены не такие уж и неприступные.. Концепция и архитектура: Апартаменты разные, от небольших студийного плана, до просторных больше 100 м2. Поэтому можно покупать и для проживания с семьей, если подходит такой вариант.. Расположение и транспорт: Близко к центру в пределах ТТК. Рядом площадь трех вокзалов, а под окнами ходят трамваи. Кому-то это возможно мешать не будет. Район старый, вся необходимая социальная сфера развита хорошо. Если рассматривать приобретение под дальнейшую сдачу, то спрос должен быть отличный. Читать полностью

21 сентября 2018

Концепция и архитектура: Купили апартаменты больше года назад в третьем строении, сдачу просрочили уже почти на год, рассчитывать можно только на 50 процентов компенсации указанной в договоре, по словам менеджера по работе с клиентами. Договор составлен очень хитро, что компенсация начинает выплачиваться только через 6 месяцев после самой последней даты сдачи комплекса. В договоре сказано, что письмо о возмещении должно быть только заказным через почту России, а менеджер из компании сказал, что заказное письмо писать не нужно, а отправить только имеил, видимо, чтобы потом иметь возможность отказать в ней.Так же, когда мы звонили узнать на сколько в конечном итоге опаздывает сдача, получился ровно год, тк обещают сдать только в будущем декабре. Потом нас позвали на обмер помещения, чтобы можно было уже делать дизайн проект, оказалось, что из нашей Квартиры сделали комнату рабочим, все заставлено, построены какие-то стены из дсп. Тот же менеджер сообщим, что в сентябре надо в третий раз перезаключать договор, где указаны уже новые сроки потому что компания изменила своё название с Красносельский на Красносельская и если мы этого не сделаем, то все наши деньги ( 13 миллионов рублей за квартиру пропадут ). Мы предложили, чтобы нам как компенсацию всего этого сделали отделку, нам сказали, что максимум можно рассчитывать на макет антресоли( который стоит 50 тысяч ) вместо компенсации в 200 тысяч, мы вежливо отказались. В общем сто раз пожалели об этой покупке, но все же ждём результата. Читать полностью

18 июля 2018

Экология: Экология очень плохая, для Басманного района это беда. Стоимость кв.м. : Для меня цена высокая. Концепция и архитектура: Жить в историческом здании очень соблазнительно. Расположение и транспорт: Центральный район, но метро в шаговой доступности нет. Впрочем, тут транспортная доступность в любом случае будет хорошая Читать полностью

KleinHouse Жилой комплекс +7 495 215 55 12
Россия Москва Красносельская Нижн. ул
5.6 4 10 1

17 комментариев о жилом комплексе «KleinHouse»

Антон

12 декабря 2018, 13:28

Мне понравилась архитектура этого жилищного комплекса, когда я покупал здесь квартиру. Расположение у него тоже удобное, отсюда без проблем можно быстро добраться в любую часть города, посколько неподалеку имеется много транспорта. Рядом есть всё самое необходимое от аптек до школ. Цены на квартиры здесь немного завышенные, как по мне, но я всё же не пожалел, что купил здесь однокомнатную квартиру, поскольку плюсов гораздо больше, чем минусов . Кстати, застройщик сразу сообщили нам о том, что здесь будут произведены отделочные работы, что сэкономили мне время. Вид из окон хороший. Развернуть

Coldy

27 ноября 2018, 14:40

Здравствуйте! В отношении задержки сроков сдачи объекта, каждому собственнику предлагается компенсация в рамках договора. Уточнить условия возможно у представителей застройщика в салоне или по телефону. С уважением, Coldy.

Вадим

22 октября 2018, 16:18

Ну конечно о чем речь, никто никогда не рвется за компенсацией раньше срока сдачи, так вы получите компенсацию за один период, а окажется еще дольше и никто вам ничего потом должен не будет) Поэтому по мне так не лучше не ступориться работу застройщика всякими компенсациями, я ждать скорой сдачи дома и не мешать.

Милена

> Вадим

30 ноября 2018, 09:23

Ну конечно! Видимо вы как раз из команды застройщика, раз «недовольные клиенты» вам «мешают достраивать». Нужно укладываться в сроки, о которых пишите в договоре и не подставлять людей. Покупатели вам заплатила давно, полную стоимость. Извольте предоставить в четкие сроки готовую жилплощадь. Я так же в свое воемя столкнулась с этим. Пришлось ждать 1,5 года завершения всех работ и ввода дома в эксплуатацию. О каких-ли неустойках в таком случае никто не хочет говорить, отшивают только в путь, а ходить обивать пороги не у всех есть возможность, как и нанять юриста. Поэтому люди по сути не пользуются своим правом. А даже небольшая задержка, и когда предъявят претензии квартир 30-50, это уже что-то значит. Развернуть

Татьяна

21 сентября 2018, 17:38

Купили апартаменты больше года назад в третьем строении, сдачу просрочили уже почти на год, рассчитывать можно только на 50 процентов компенсации указанной в договоре, по словам менеджера по работе с клиентами. Договор составлен очень хитро, что компенсация начинает выплачиваться только через 6 месяцев после самой последней даты сдачи комплекса. В договоре сказано, что письмо о возмещении должно быть только заказным через почту России, а менеджер из компании сказал, что заказное письмо писать не нужно, а отправить только имеил, видимо, чтобы потом иметь возможность отказать в ней.Так же, когда мы звонили узнать на сколько в конечном итоге опаздывает сдача, получился ровно год, тк обещают сдать только в будущем декабре. Потом нас позвали на обмер помещения, чтобы можно было уже делать дизайн проект, оказалось, что из нашей Квартиры сделали комнату рабочим, все заставлено, построены какие-то стены из дсп. Тот же менеджер сообщим, что в сентябре надо в третий раз перезаключать договор, где указаны уже новые сроки потому что компания изменила своё название с Красносельский на Красносельская и если мы этого не сделаем, то все наши деньги ( 13 миллионов рублей за квартиру пропадут ). Мы предложили, чтобы нам как компенсацию всего этого сделали отделку, нам сказали, что максимум можно рассчитывать на макет антресоли( который стоит 50 тысяч ) вместо компенсации в 200 тысяч, мы вежливо отказались. В общем сто раз пожалели об этой покупке, но все же ждём результата. Развернуть

Инна

27 августа 2018, 22:13

Ну экология плохая то не из-за ЖК, все зависит от того где хочешь купить себе недвижку) Меня вот например наоборот центр привлекает, и работа рядом, и все в транспортной доступности, поэтому Клейнхаус для меня самое то.

Крис

> Инна

22 октября 2018, 16:30

да в центре жить круто конечно

Артем

> Инна

22 октября 2018, 21:29

Так близко к центру она по-любому не может быть хорошей априори. Для этого лучше загород ехать, причем подальше, этак км за 50. Я вообще непонимаю зачем рассматривать этот критерий для подобного расположения. Тут фишка в другом. В относительной респектабельности района, в прописке где значится ЦАО, в близости к центру, в статусности комплекса и его характеристикам. За это собственно и берутся большие деньги. Проживание в этом комплексе действительно удобно в плане передвижения по городу, плюс район исторический. Один только минус, вокзалы близко, а это повышенная криминогенная обстановка. Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена Изменение с 06.11 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 32 554 967 руб. + 9 418 202 руб. 12 746 600 ... 140 030 000 руб. за объект 22.10.21
27 654 556 руб. + 4 517 792 руб. 12 565 400 ... 54 500 000 руб. за объект 08.10.21
29 833 806 руб. + 6 697 041 руб. 12 531 900 ... 55 000 000 руб. за объект 26.09.21
27 892 491 руб. + 4 755 726 руб. 12 370 600 ... 50 413 000 руб. за объект 10.09.21
26 040 418 руб. + 2 903 654 руб. 11 980 800 ... 45 279 300 руб. за объект 28.08.21
26 987 909 руб. + 3 851 144 руб. 11 688 700 ... 45 049 200 руб. за объект 12.08.21

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование