ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 251 602 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 074 939 руб
- (цены рассчитаны по 4581 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Первый Дубровский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до25.73 м2
Стоимость от 12,4 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 31 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.5 м2
S общ, до42.68 м2
Стоимость от 17,3 млн. ₽
Квартир всего 1320
Наличие квартир 81 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.4 м2
S общ, до58.7 м2
Стоимость от 20,7 млн. ₽ до 25,8 млн. ₽
Квартир всего 512
Наличие квартир 77 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.2 м2
S общ, до72.84 м2
Стоимость от 27,8 млн. ₽ до 30,9 млн. ₽
Квартир всего 134
Наличие квартир 18 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 декабря 2024
В прошлом мнении редакции, наряду с другими особенностями ЖК, мы упоминали его компактность. Возможно, именно она стала фактором в ускорении планов ПИК - сроки сдачи комплекса были изменены на более ранние. Это, безусловно, приятные новости для покупателей. Не стоит забывать, что в проект входит и "социалка", которая часто отстает от основной стройки, так что чем раньше застройщик закончит работу над корпусами, тем раньше в составе ЖК появятся социальные объекты. Из негативных моментов можем отметить выросшие за последние 2 года цены - но вот этого как раз стоило ожидать.
11 сентября 2023
Жилой комплекс "Первый Дубровский" - почти типичный проект от ПИК. Почти - потому что от подобных проектов он отличается своей компактностью: в составе ЖК всего 4 корпуса плюс объекты социальной инфраструктуры. Для жильцов маленький размер ЖК - это большой плюс, им не придется годами жить на стройке и ждать появления школы и детского сада, которые, кстати, заявлены застройщиком в составе ЖК. Еще один значительный плюс - близость к станции метро. Эти достоинства, так же, как и умеренные цены на квартиры,нивелирует негатив - такой, например, как близость к действующей промзоне, тем более что она наверняка пройдет через реновацию, как и большинство столичных "промок". Еще один относительный минус - панельная технология строительства, но с учетом цен и заявленного класса "стандарт" это было ожидаемо.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки хвалить не за что. Поблизости нет крупных зеленых и рекреационных зон. Зато рядом есть промышленная зона и как минимум две улицы с оживленным движением.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется на участке между промзоной и обжитыми кварталами, так что жильцы смогут пользоваться развитой социальной и торговой инфраструктурой Южнопортового района, хотя добираться до них придется какое-то время. Застройщик также планирует построить в составе ЖК школу и детский сад. Менее чем в 500 метрах от ЖК находится станция метро "Волгоградский проспект", рядом - выезды на местные магистрали, правда, в часы пик здесь пробки до 9 баллов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20 м2 | 9.8 м2 | — | нет | — | S жилая 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 441 000 руб от 12 441 000 руб |
|
2-комнатная | 54.0 м2 | 24.1 м2 | 18.9 м2 | нет | — | S жилая 24.1 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 14.5 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.4 м2 | 10.9 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.1 м2 | 10 м2 | 22.3 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.1 м2 | 27 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 27 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.7 м2 | 22.8 м2 | 21.7 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 21.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.1 м2 | 27 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 27 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74.1 м2 | 34.3 м2 | 24.6 м2 | да | — | S жилая 34.3 м2, S кухни 24.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.2 м2 | 32.4 м2 | 26.5 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 28-38
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,60 - 3,30
- Всего квартир: 1966
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ДРСУ-34
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.11.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 141
- Гостевые места вне придомовой территории: 11
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Первый Дубровский. Москва, Южнопортовый р-н, Дубровский 1-й проезд, д. вл78/14
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Близость парковых зон
-
Школа на территории
-
Детский сад на территории
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южнопортового района
ЖК HighWay
2кв. 2024
от 7 900 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32 21
ЖК Champine
1кв. 2025
от 37 330 000 руб.
Сосинская ул 43
ЖК MyPriority Dubrovka
2кв. 2025
от 16 162 800 руб.
Шарикоподшипниковская ул, вл. 8
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 10 450 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 27 750 000 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 10 669 300 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 20 000 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Дом на Таганке
1кв. 2009
от 90 000 000 руб.
Талалихина 8
ЖК Loft FM
3кв. 2021
от 7 300 000 руб.
Нижегородская ул 32с3
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 9 990 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК OPUS
4кв. 2025
от 63 910 600 руб.
Дербеневская наб 1
ЖК RiverSky
1кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Восточная ул 4а к1-8
ЖК Н74
1кв. 2022
от 20 684 100 руб.
Нижегородская 74
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 24 060 000 руб.
Симоновская наб
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 8 565 030 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК MONODOM
1кв. 2027
от 15 900 000 руб.
Международная ул 15 А
ЖК Level Павелецкая
3кв. 2019
от 19 500 000 руб.
Жуков проезд 21Б
ЖК High Life
4кв. 2027
от 20 695 500 руб.
Летниковская улица 11/10с7
ЖК ERA
3кв. 2026
от 20 377 700 руб.
Дербеневская ул 20
ЖК Mitte
2кв. 2021
от 22 800 000 руб.
Летниковская ул 13
Новости
Описание ЖК Первый Дубровский от PIK
ЖК Первый Дубровский — это современный жилой квартал с уютным двором-парком, где можно купить квартиру с продуманными планировками и наслаждаться комфортом вдали от городской суеты.
В центре квартала расположен зелёный двор-парк с обилием растений, удобными скамейками, спортивными и игровыми зонами для детей. Для комфорта жителей предусмотрен подземный паркинг, что исключает присутствие автомобилей во дворе. Расстояние между зданиями и их высота тщательно продуманы, чтобы максимальное количество солнечного света проникало как в квартиры, так и на территорию парка. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и другие сервисы, а для семей с детьми — собственный детский сад и начальная школа.
Комфорт и развлечения
Жители ЖК Первый Дубровский смогут отдохнуть от повседневных забот в благоустроенном дворе. Здесь предусмотрены зоны для релаксации, спортивные площадки и игровые пространства для детей. Для любителей длительных прогулок и велопоездок идеально подойдут просторные парки Южнопортового района, которые находятся поблизости.
Для яркого досуга в выходные дни можно отправиться в крытый парк аттракционов «Остров мечты», расположенный недалеко от жилого комплекса.
ЖК Первый Дубровский — это гармоничное сочетание современного дизайна, развитой инфраструктуры и благоприятной среды для комфортной жизни.
Страница создана: 13.07.2022, обновленa 10.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 600 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 4 980 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 449 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южнопортовом районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Катя
25 декабря 2023, 13:05
Очень надеюсь, что садик построят и сдадут вместе с домом, для нас это острая проблема, в офисе обещали, что все будет синхронно сдаваться. На этот жк обратили внимание по нескольким причинам, известный застройщик, хорошее место со всем необходимым, ну и материнский капитал можно задействовать при погашении. Очень помогли в офисе продаж, без проволочек связались с банком, подавали заявку с нами и помогли с подбором квартиры, все сделали за пару часов. Теперь как и многие слежу за стройкой и думаю как нам повезло, сейчас цены сильно подлетели. Наш жк хоть и не элитный какой, но цены стали в 1.5 раз дороже, да и по ипотеке условия более жесткие.
Андрей
> Катя
22 января 2024, 14:22
Про ипотеку вы верно отметили, сейчас условия совсем плохие, поэтому тоже рад, что еще года два назад тут все оформил по старым, успел, хотя думал еще подкопить немного. А про оформление не удивлен, ПИК застройщик достаточно старый и опытный, пол страны строит, поэтому в этом плане они проверены и более профессиональны. Жаль конечно, что на отделку они не расщедрились, но хоть основное сделают. Мне самому скоро ключи получать, уже и с бригадой договорился, поэтому ожидаю к концу года заселиться в свою новую квартиру) Место тут чисто для меня идеальное, люблю именно на метро передвигаться.