Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости Москвы и области — 260 015 объявлений

Сайт недвижимости Москвы и области: 260 015 объектов

 

Новостройки Москвы / Подбор / Н74

Квартиры в новостройках Москвы / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Н74, Патек Групп

ЖК
Москва, Нижегородская , 74 (на карте)
редактировать
с 17.10.2019, обновлен 27.01.2021
Объявления
1-комн.
вариантов: 1
35.00 - 35.00 м2от 8500000RUB8 500 000Р
Все квартиры в ЖК Н74
Адрес и расположение дома
Город: Москва
Округ: ЮВАО
Район: Нижегородский район
Метро: МЦК Нижегородская (1000 м до метро)
Улица: Нижегородская ул
Растояние до метро: м. МЦК Нижегородская - 13 мин пешком
Представитель: Патек Групп

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Подбор и сравнение новостроек

Характеристики дома

Этажей: 9-13
Тип дома: Кирпично-монолитный
Всего квартир: 300
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв.
Площади квартир: от 24 до 110,7 кв. м
Отделка: Без отделки, Предчистовая, Под ключ (чистовая)
Сроки сдачи:1 квартал, 2022
Разрешение на строительство
Проектная декларация от 21.06.2020

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
июнь 2020 Новый ЖК на Нижегородской улице, в ЮВАО - дебют петербургского застройщика Glorax Development в Москве. Причем дебют достаточно дорогой даже для Москвы: инвестиции в проект составят более 2 млрд. рублей. На эти деньги компания собирается построить довольно стандартный жилой комплекс комфорт-класса, без собственной социальной инфраструктуры, без изысков в плане архитектурной концепции, озеленения или наличия какой-то выразительной особенности. Район застройки - Нижегородский - обеспечен и социальной, и торговой инфраструктурой, хотя по-настоящему развитым его не назовешь, а вот в плане экологии ситуация выглядит скверно, как и в ряде других локаций ЮВАО. Впрочем, в старой Москве жилье комфорт-класса всегда востребовано, и если застройщик не прогадает с ценой, первый блин у него не выйдет комом. 
ЭкологияС точки зрения экологии новостройка располагается в неблагополучном районе. В пешей доступности от будущего ЖК нет зеленых зон и водоемов, зато есть крупные, загруженные магистрали - ТТК и улица Нижегородская, а еще железнодорожные пути. Усугубляет состояние окружающей среды Транспорт и инфраструктураКомплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Для автомобилистов доступны улица Нижегородская и ТТК, Волгоградский и Рязанский проспекты. В 2020 году в пешей доступности откроется станция метро "Нижегородская", к 2023 году ее обещают объединить с одноименной станцией

Жилой комплекс Нижегородская, 74 от застройщика Патек Групп: ход строительства, фото и планировки

ЖК «Н 74» — жилой 4-секционный жилой дом переменной этажности с подземным паркингом. Он расположен в ЮВАО Москвы, свое название комплекс получил по адресу: Нижегородская ул., 74.


«Н 74» — прекрасный выбор для тех, кто устал от бесконечных высоток мегаполиса. Дом высотой всего 9-13 этажей уютным островом расположился вблизи исторического центра Москвы. Благодаря переменной этажности и квартальному типу застройки создаётся камерная, почти забытая атмосфера старого московского дворика.


Архитектура дома создана в традициях мягкого лофта. Наружная отделка фасада — декоративная штукатурка с рельефной имитацией кирпича. В отделке первых этажей использован натуральный камень, а витражное остекление лобби и коммерческих помещений в высоту будет достигать более двух метров. Вечером красоту фасада подчеркнет элегантная архитектурная подсветка.


Расположение дома отличает транспортная доступность повышенной комфортности. Всего в 970 м от вашего порога — удобный съезд на ТТК. До Садового кольца на машине вы сможете добраться за 15 минут, а доехать до МКАД без пробок по Рязанскому проспекту можно всего за 13 минут.


Кросс-платформенная станция метрополитена и МЦК «Нижегородская» — в 13 минутах ходьбы. Вблизи от дома есть также три остановки общественного транспорта: «Улица Верхняя Хохловка», «Платформа Калитники — Старообрядческая улица» и «Станция обслуживания автомобилей». За 30 минут на общественном транспорте можно добраться до станций метро «Текстильщики» и «Авиамоторная».


Ощущение комфорта начинается во дворе и продолжается за порогом дома: в каждой квартире остекленные лоджии и высокие трехметровые потолки. Двор дома закрыт для доступа машин, а охраняемая территория обеспечит вам и вашим детям комфорт и защищенность.


В комплексе 300 квартир, все они сдаются с предчистовой отделкой (white box), покупателю останется только выбрать финишные покрытия. Площадь квартир варьируется от 24 кв.м в студиях до 87 кв.м в трехкомнатных квартирах.


Развитая инфраструктура района: в ближайшем окружении несколько школ, детских садов, магазинов, в пешей доступности — ТЦ «Город».


Просторные лобби с высотой потолков 4,5 метра с отделкой бизнес-класса оборудованы стойкой консьержа и колясочными на первых этажах секций.


Подземный паркинг на 143 машиноместа, среди которых 19 — семейные машиноместа для нескольких автомобилей.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта

Адрес объекта: Москва, Нижегородский район, м. МЦК Нижегородская, Нижегородская , д. 74

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Застройщик: Патек Групп

Патек Групп - информация и новости в компании Патек Групп

Всего новостроек2

ЖК, где идут продажи2

Средняя цена метра: 162 991 руб

Средняя цена 2-комн. квартиры: 9 825 560 руб

Планировки квартир в ЖК "Н74"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Студии
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
25.9814.81совмещенныйдауточнить цены

Н74

Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
38.923.256.39совмещенныйдауточнить цены

Н74

41.2420.8910.66совмещенныйдауточнить цены

Н74

Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
54.830.49.98раздельныйдауточнить цены

Н74

63.1931.6512.21раздельныйдауточнить цены

Н74

Евродвушки
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
47.9826.379.0совмещенныйдауточнить цены

Н74

49.5727.087.89совмещенныйдауточнить цены

Н74

Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
71.240.4612.12раздельныйдауточнить цены

Н74

Евротрёшки
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
61.6741.025.57раздельныйдауточнить цены

Н74

Соседние новостройки на Нижегородской улице

Все новостройки в Нижегородском районе
Фото ЖК Новохохловская 15 от ПИК. Жилой комплекс
от 5 738 720 руб.
Новохохловская ул, д. 15с1
Фото ЖК Геометрия от ФЛЭТ и Ко. Жилой комплекс Geometriya
от 15 862 500 руб.
Душинская ул, д. 16
Фото ЖК Profit от Гранель. Жилой комплекс Профит
от 5 601 770 руб.
Газгольдерная ул, д. 8
Фото ЖК Аквилон BESIDE от Группа Аквилон. Жилой комплекс Аквилон Бисайд
от 5 555 330 руб.
Рязанский пр-кт, д. 2
Фото ЖК Волжский парк от ПИК. Жилой комплекс
от 5 571 680 руб.
Грайвороновский 1-й проезд, вл. 3, д. 3...
Фото ЖК Перовское 2 от ПИК. Жилой комплекс
от 5 000 880 руб.
Перовское ш, вл.2
Фото ЖК Метрополия от MR Group. Жилой комплекс Metropolia
от 7 267 500 руб.
Волгоградский пр-кт, д. 32
Фото ЖК Кварталы 21/19 от ВекторСтройФинанс. Жилой комплекс
от 7 812 860 руб.
Грайвороновский 2-й проезд, д. 38...
Фото ЖК Лефортово парк от ПИК. Жилой комплекс
от 7 863 020 руб.
Красноказарменная ул, д. 14А, к. 4...
Фото ЖК Символ от Донстрой. Жилой комплекс Simvol
от 7 781 040 руб.
Золоторожский Вал ул, д. 11
 
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Н74 Москва Перейти
Для кого: деловым людям, молодым семьям, родителям с маленькими детьми, респектабельным, активным и молодым, для жизни
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Н74
12 октября 2020
7
Экология: Увы, показатели ее плохие, что нужно учитывать. Стоимость кв.м. : Стоимость пока приемлемая. Концепция и архитектура: На сегодня строительство уже ведется. Предполагается, что будет г-образное здание переменной этажности в пастельных тонах с паркингом под ним. Проект вполне симпатичный, будем рассчитывать что и в жизни все будет аналогично. Расположение и транспорт: Не понравилось то, что рядом начинается промышленная часть ЮВАО. А это означает множество разных магистралей, как железнодорожных, так и авто, а также различные предприятия, автосервисы, мелкие производства и склады. Инфраструктура в основном хорошо развита лишь ближе к Садовому. Но зато транспортная доступность на хорошем уровне. Тоже неплохо Читать полностью
18 июня 2020
7
Экология: Вот экология отвратительная, это правда. При таких крупных автодорогах не может быть иначе. Озеленение также хромает. Стоимость кв.м. : Пока что нет никакой информации насчет планировок и их стоимости. Известно лишь о том, что часть квартир будет с отделкой. Концепция и архитектура: А сам комплекс мне показался достаточно удачным, с собственной охраняемой территорией, переменной этажности и подземным паркингом. Это будет первый московский проект от Glorax. Расположение и транспорт: Здесь уже начало промзоны со всеми сопуствующими проблемами. Например, очень много предприятий, автосервисов, автодорог и железнодорожных путей. Инфра есть тоже, но жилые кварталы уже заканчиваются Читать полностью
20 марта 2020
8
Экология: Ожидать хорошую экологию не стоит однозначно. Стоимость кв.м. : Относительно недорого и доступно должно быть, учитывая расположение. Концепция и архитектура: Как правило, комфорт класс подразумевает некую простоту в исполнении, но конечно в соответствии с последними тенденциями в архитектуре. Здесь будет примерно также. Недорого, но в общем стильно на вид. Квартиры неплохие по площади. Расположение и транспорт: Для комфорт класса комплекса вполне подойдет расположение. Пусть тут и начало крупной промзоны на востоке городе, разветвленная сеть магистралей, но зато и неплохая транспортная доступность как по отношению к центру, так и в целом по городу Читать полностью
Н74 2020-06-21 13:55:16
Новый ЖК на Нижегородской улице, в ЮВАО - дебют петербургского застройщика Glorax Development в Москве. Причем дебют достаточно дорогой даже для Москвы: инвестиции в проект составят более 2 млрд. рублей. На эти деньги компания собирается построить довольно стандартный жилой комплекс комфорт-класса, без собственной социальной инфраструктуры, без изысков в плане архитектурной концепции, озеленения или наличия какой-то выразительной особенности. Район застройки - Нижегородский - обеспечен и социальной, и торговой инфраструктурой, хотя по-настоящему развитым его не назовешь, а вот в плане экологии ситуация выглядит скверно, как и в ряде других локаций ЮВАО. Впрочем, в старой Москве жилье комфорт-класса всегда востребовано, и если застройщик не прогадает с ценой, первый блин у него не выйдет комом. 
Н74 Жилой комплекс +7 (499)648-11-12
Россия Москва Нижегородская , 74
5.5 4 10 1
Комментарии о жилом комплексе Н74
lelya.belavina   26 октября 2020, 15:08
Подбирали через риелторское агентство (Метриум), они и навели на этот проект. По нашим финансам - это отличный вариант. Район застраивают, и это хорошо. Нам как семье нужна двушка и как можно ближе к центру. До садового кольца около 3 км,на машине очень удобно заезжать с ТТК. так что не пожалели, ждём.
Наталья   27 марта 2020, 18:19
Не, Нижегородская здесь для выхода \"в свет\" не подходит, далеко и добираться неудобно, а вот платформа Калитники - другое дело. Она и до открытия центральных диаметров была неплоха как средство добраться до центра, который тут совсем рядом, а сейчас - очень хороший вариант. Еще сюда регулярно ходят троллейбусы от Марксистской (может, и автобусы, но ими я не пользовалась никогда), так что с транспортом особых проблем нет. А вот с экологией
Катя Лебедева > Наталья   8 сентября 2020, 00:17
Наталья, подскажите, пожалуйста, а где сейчас с экологией нет проблем? Мы же не в небольшом городке живем, а в мегаполисе... Глупо ожидать чистый и свежий воздух в городе, где поток машин просто огромный. То, что здесь производство есть-не говорит о том, что от него какой то вред исходит. Есть вполне спокойные и безобидные производства. Что именно здесь-сказать не могу, так как не интересовалась этой темой. Но с ребенком я здесь жить в любом
Владимир   20 декабря 2019, 01:30
А здесь вообще будет что-то? До сих пор нет начала строительства. Цен и продаж в том числе. По сути, и обсуждать пока нечего. Что будет, какие планировки не ясно. От застройщика информация скорее общая. Толковой информации они не дают. Можно пока только фантазировать. Хороший проект или не очень.
Знаю лишь, что часть квартир будет уже с отделкой. Построят подземный паркинг. Возможно, будут и апартаменты. Но, лучше уж брать однушку
Кира > Владимир   26 июня 2020, 00:15
Владимир, не знаю, началось ли строительство, но сейчас упоминается, что первая сдача планируется на 2022 год. А обсудить всегда есть что, начиная от самого проекта, заканчивая расположением. Лично мне проект нравится, несмотря на то, что внешний вид домов лаконичный, выглядит симпатично. Этот бы жилой комплекс куда нибудь в более удачное место... Потому что семьям с детишками здесь точно не понравится жить-поблизости даже небольшого парка
Инна Доменская > Кира   30 августа 2020, 14:19
Кира, если дом так и не начали строить, то к началу 2022 года не успеют, минимум к концу года... Осталось всего ничего, немногим больше дома. Не представляю, как такой большой дом планируют построить в столь короткие сроки. Обычно на возведение по несколько лет уходит. Хотя чему удивляться, Патек Групп совсем новенький застройщик, банально могли не рассчитать свои силы. Поэтому советую тем, кто планирует вложиться в этот комплекс либо дождаться
Сом > Владимир   19 октября 2020, 20:32
Да вот как будто бы будет, а как будто бы и нет) Похоже, что люди ответственные за жк еще не до конца определились с этим вопросом) Вроде и цены более ли менее терпимые и лоджии крутые тут, а вот погулять там негде, если так поразмыслить. Доступность транспорта тоже удручает. Вид из окон там пока что на сносимые здания. Само собой это дело временное, но отметить все же стоит. Из-за местоположения на данном этапе сложно ставить большую оценку
Виктория   29 октября 2019, 20:09
Семейным лучше не селиться - экология аховая, прогулочных зон нет, к тому же застройщик не предлагает никакой образовательной инф-ры, придется детей втискивать в соседние школы, которые с большой вероятностью и так переполнены. Еще из минусов - для меня незнакомый застройщик, то есть можно ожидать неприятных сюрпризов.
Татьяна > Виктория   19 ноября 2019, 18:26
Неплохой вариант недвижимости, но в чем-то да, вы правы. Тут пока что проблемы могут быть с инф-рой, именно скорее с социальной сферой. Да и меня бы больше смущала экология этих мест. Тут же нет никаких ни парковых зон, ни скверов даже. Промзон напротив очень много, проходят крупные транспортные артерии с большегрузами. Воздух не очень чистый и свежий. В вопросе самого проекта, он мне очень понравился. Внешне по своей архитектуре. Пока что
Все отзывы о ЖК Н74

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх