ноябрь 2020 Очередной бюджетный жилой комплекс от ГК "ПИК" - промзона, скромная архитектура, высотность, отсутствие балконов, наконец. К плюсам можно отнести близость к метро, неплохую инфраструктуру прилегающего района, удобные планировки и чистовую отделку во всех квартирах ЖК. Застройщик надежный, на стройке проблем нет, ценник по-прежнему остается адекватным, так что для желающих рассмотреть такое предложение никаких подводных камней нет. Есть только объективные недостатки, с которыми в масс-маркете приходится смириться.
Экология
Экологическое состояние района застройки спорное. Поблизости есть парки и зеленые зоны, и это плюс, но сама стройка расположена на месте бывшей промзоны, которая требует культивации, а до упомянутых зеленых зон еще нужно добраться.
Транспорт и инфраструктураРайон Текстильщики - сложившийся, инфраструктура района хорошо развита. Тут есть торговые комплексы, школы, детские сады, больницы. Вот только сам ЖК строится отдельно от старого района, на территории бывшей промзоны "Грайвороново". Хорошие новости в том, что промзона активно
осваивается, и строится тут не только жилье, плохое - что растет и нагрузка на местные соцобъекты. Часть инфраструктуры - детсад и паркинг - застройщик возьмет на себя. С транспортом тоже все неоднозначно - метро в пешей доступности, конечно, очень удобно, а вот автомобилистам придется помучиться с пробками на Волгоградке.
Акции и скидки в ЖК Волжский парк
Trade-in
Обменяйте свою квартиру на новую от ПИК! Удобный и прозрачный Трейд-ин.
Жилой комплекс Волжский парк от застройщика PIK: ход строительства, фото и планировки
ГК ПИК строит жилой комплекс «Волжский парк» на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики, недалеко от одноименной станции метро. Строительство первого дома по адресу 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3 началось недавно. Застройщик: АО "Специализированный застройщик "ВОЛЖСКИЙ ПАРК". Это монолитный 24-этажный дом П-образной формы, с 17-этажной «пристройкой». Обе секции в совокупности рассчитаны на 834 квартиры.
Площади квартир (от студий до трехкомнатных) - от 21 до 93 кв.м. На выбор - разнообразные планировки, разработанные с учетом максимально эффективного использования жилой площади. Квартиры могут похвастаться большими окнами, пропускающими много естественного света. Все квартиры продаются уже с отделкой.
Всего в рамках проекта будет построено 13 жилых корпусов, детский сад, школа, подземный и надземный паркинги. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Во дворах оборудуются современные детские площадки и места для отдыха. В каждом доме предусмотрены два входа: со двора и улицы. Входы в подъезды будут расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов, что удобно для мам с колясками. На подземном этаже предусмотрены индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте.
Экология: Плохое с точки зрения экологии направление. Здесь достаточно низкий ее уровень и качество воздуха.. Стоимость кв.м. : Ценник средний. Не самый высокий.. Концепция и архитектура: Довольно однотипное строительство ведет данный застройщик и как правило, разница лишь в цветовой гамме снаружи, а так стандартные переменной этажности корпуса. Но с паркингом, зоной хранения и пр.. Расположение и транспорт: Промзона раньше была здесь гораздо больше, сейчас стали сносить предприятия и строить разного рода объекты, типа жилых комплексов и инфраструктуры. Правда, все равно остается большая их часть, что в дальнейшем будет негативно сказываться на привлекательности. Читать полностью
18 октября 2020
7
Экология: К сожалению, экология совсем хромает в данном районе. Стоимость кв.м. : Заманчиво здесь однозначно одно - ценовая политика. Концепция и архитектура: Проект схож с рядом других комплексов, никакой особо оригинальности я не вижу. И опять отсутствие балконов. Хотя может это и хорошо здесь, смотреть некуда все равно. Расположение и транспорт: Одни трубы торчат со всех стороны, да промышленные постройки или склады за заборами. Пока до качественного района где хочется находиться далеко. Как минимум нужно все посносить и построить социальные объекты и еще жилые дома. Пока лишь только с транспортной доступностью нет особых проблем. Достаточно удобный выезд Читать полностью
16 июня 2020
7
Экология: Экология в целом ниже среднего, но если начнут сажать деревья и ликвидируют промзоны, то станет примерно сопоставимо с рядом других районов.. Стоимость кв.м. : Стоимость доступная по причине расположения в совсем некомфортном месте.. Концепция и архитектура: Застройщик пик, значит архитектура будет несколько однообразна и типична для данного застройщика. Неплохой комфорт класс по качеству строительства.. Расположение и транспорт: Район чисто промышленный, без намека на какую-либо инф-ру. Вокруг комплекса в большом кол-ве железные дороги, магистрали и предприятия. Начинается застройка жильем, но до комфортного состояния здесь еще далеко. Читать полностью
Волжский паркРедактор2020-11-30 23:34:05
Очередной бюджетный жилой комплекс от ГК "ПИК" - промзона, скромная архитектура, высотность, отсутствие балконов, наконец. К плюсам можно отнести близость к метро, неплохую инфраструктуру прилегающего района, удобные планировки и чистовую отделку во всех квартирах ЖК. Застройщик надежный, на стройке проблем нет, ценник по-прежнему остается адекватным, так что для желающих рассмотреть такое предложение никаких подводных камней нет. Есть только объективные недостатки, с которыми в масс-маркете приходится смириться.
Я металась между этим жк и кварталы 21/19. Они мне в целом оба нравились, инфраструктура Пика мне нравится на других проектах, а в кварталах уже все работает и бульвар классный, и там, да и вообще плюсов много если рассматриваете эту локацию. Но все-таки кварталы перевесили, потому что там монолитные дома, а здесь панельки и у кварталов метро новое ближе
В 21/19 ключевой фактор это метро Стахановская в шаговой доступности. Здесь Текстильщики гораздо дальше, плюс кругом промзона и ж/д. Чисто по развитию место значительно уступает кварталу 21/19. Но сейчас есть преимущество, это старт строительства, потому как 21/19 уже почти готовый комплекс, т.е. кто может себе позволить подождать, то явно экономия будет приличной. А в остальном примерно схоже, что во внутренней отделке, что в возможностях
для жильцов, что в планировках квартир. Недорогой уровень, так себе район города по разным факторам, экология тоже на низком уровне. Каждый решает сам.
Кому что, мне нужна была минимальная площадь, здесь самые бюджетные цены оказались, плюс с отделкой уже. Просто заезжаешь, делаешь в процессе самый минимум и живи на здоровье. Я на машине, мне метро совершенно не нужно, инфра также нужна минимальная. Продукты будет где купить и хорошо. Плюс, у родных положительный опыт приобретения у ПИК, а с 21/19 что за застройщик, откуда и как он строит, я не уверен в нем. Отдать последние деньги, а потом
огрести проблем как-то совсем не хочется. С ПИК я знаю, что они все как надо достроят, сдадут. Так что жду завершение, думаю, с точки зрения моего личного комфорта меня все устроит.
Кудесник, мне кажется, что Волжский парк почти во всем значительно уступает 21/19, но у каждого свои вкусы и предпочтения. Здесь есть небольшие квартирки-студии, плюс они уже идут с ремонтом, а это удобно для тех, кто покупает квартиры, чтобы сразу заехать и жить. Ну и для тех, кто покупает квартиры для сдачу в аренду тоже идеально-ремонт хоть и простенький уже есть, можно не заморачиваться над этим. И такие студии сдать гораздо проще, чем
в более удачных по расположению местах, так как ценник на аренду здесь будет точно немного ниже, при этом метро не так далеко, всего в километре от комплекса
Судя по фоткам, что предоставляет застройщик, проект должен получиться очень симпатичным. Однако по факту он может и отличаться от заявленного на конечном этапе. Посмотрим, насколько ответственная компания его строит. Что по поводу метро, то здесь полностью согласна, это не самая сильная сторона этого ЖК. Тем не менее и цена здесь отличается для этого района. Можно за приемлемую сумму взять себе жилье. Правда промышленная зона окружает дома
Кварталы перевешивают близостью к метро и монолитными домами, но Волжский парк привлекательнее по цене (вместе с ремонтом внутри). Здесь скорее в этом вопрос стоит и сколько у тебя денег, там ты и будешь жить. Так то Волжский парк тоже неплохой комплекс в перспективе смотрится. Особенно когда местность расчистят от промзон и там станет гораздо комфортнее. А до метро от него идти 10 минут и я не считаю, что это прям огромное расстояние. Народ
Площадка, где возводится комплекс, вызывает все же некоторое подозрение. Мало ли что тут осталось зарытым в землю на месте бывшей промзоны. Да и с экологией не все однозначно. Жилые микрорайоны вокруг хоть и достаточно зеленые, ближайшая парковая зона далековато, а шумные транспортные развязки совсем рядом - ТТК, да несколько железнодорожных веток с постоянно курсирующими поездами. Инфраструктуру придется использовать уже сложившуюся вокруг
, застройщик от себя ничего не обещал.
Бюджетные квартиры, у которых даже балконов нет. Цены по моему мнению несколько завышенные, возможно из-за проведенного во всех квартирах чистового ремонта.
Что-то пока у меня сомнения, хотела бы я здесь жить или нет. По-крайней мере сейчас этот район активно застраивается разными жилыми комплексами. Рядом Грани и Среда. Инфраструктура пока никакая. Вокруг промышленная зона, которая, видимо, потихоньку закрывается и застраивается жильем. До МЦК, которое как будто рядом, если посмотреть на карту, надо еще и дойти. А там завод и речка. Прямой дорогие нет. Правда, метро Текстильщики рядом, пешком
идти 20 минут. И, скорее всего на этой станции будет пересадка на новое кольцо, которое сейчас строят. Вообщем, пока брать здесь квартиру рано. Надо смотреть на развитие и перспективы самого района.
Новый жилой комплекс в планах у крупнейшего застройщика ПИК возвести на месте промзоны, а именно жирового комбината. Место пока плохо развито, инф-ры почти нет никакой. Метро нет, только МЦК. Транспорт наземный ходит плохо и на расстоянии. Если говорить о застройке территории, то конечно, застройщик выполнит обещания и скорее всего возведет хотя бы детские сады и школу в рамках проекта. Ну а коммерческие организации самой собой разумеется
. Пока рано говорить о характеристиках комплекса, а также возможных плюсах и минусах. Проект до конца не разработан, тоже самое относится и ко срокам возведения.
Наталия Воронова > Романова Софья2 февраля 2020, 00:08
Какие тут могут быть плюсы? Если только ценовая политика застройщика, да не самое отдаленное расположение (не окраина у МКАД). Кому все равно на экологию местности, на отсутствие инфраструктуры в первое время, а ее сразу естественно не будет, все школы, поликлиники и т д. обычно строят в последнюю очередь после полного заселения жильцами. Первые пару лет точно придется жить среди промзон и с одним супермаркетом на весь комплекс. Скорее всего
Ну, как сказать, я честно говоря не печалилась бы об этом, меня не очень сильно беспокоит близость промзон, сейчас каждый второй ЖК так строится и ничего. Просто у меня есть с чем сравнивать и скажу так, что Волжский это очень хороший комплекс и по расположению, и по нормальной инфраструктуре в округе. Конечно через пару лет когда всё устаканится, то будет еще лучше. Я вообще когда увидела что рядом с комплексом есть метро, то практически
на половину уже была уверена в том, что мы будем брать здесь квартиру. застройщик известный, у него всё гладко с репутацией. В общем пока ни о чем не жалею и сдача кстати в 22 году, не так уж долго осталось.
Фото от дольщика..
Присоединяйтесь к чату дольщиков, ссылка в профиле.
Добавляйтесь в шахматку и ищите соседей по подъезду и этажу.
#гкпик #пик #волжскийпарк #жкволжскийпарк #текстильщики #ювао #новохохловская #нижегородская #ювх #мцд #мцк #бкл #ходстроительства #стройка #новостройка #новостройкимоскв
04.12.2020 в 11:27
Обновилось ПД за ноябрь, статистика такая:
+98 квартир и того 473
+3 кладовки и того 31
+ 7 машиномест итого 34
#гкпик #пик #волжскийпарк #жкволжскицпарк #текстильщики #ювао #новохохловская #нижегородская #ювх #мцд #мцк #бкл #документы #измененияПД #пд #проекнтнаядокументация
09.10.2020 в 13:46
Фотографии от дольщика..
Присоединяйтесь к чату дольщиков:
https://t.me/volzhskiy_park
Добавляйтесь в шахматку и ищите соседей по подъезду и этажу.
#гкпик #пик #волжскийпарк #жкволжскийпарк #текстильщики #ювао #новохохловская #нижегородская #ювх #мцд #мцк #бкл #ходстроительства #стройка #новостройка #новостройкимосквы