ЖК Грани
м. Текстильщики - 15 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ГК Основа
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 19
- Средняя цена м2: 380 245 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 205 898 руб
- (цены рассчитаны по 534 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Основа можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Грани"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.4 м2
S общ, до99.99 м2
Стоимость от 24,9 млн. ₽ до 38,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Новый жилой комплекс «Грани» строится на юге Москвы, в районе Текстильщики. Он представляет собой трехсекционное здание высотой до 23 этажей. Разные функциональные части (этажи с инфраструктурой, жилые этажи) разделены на ярусы, между которыми находится этаж с панорамным остеклением. В ранней версии анонса комплекс позиционировали как клубный дом, но очевидно, что настолько масштабное многоквартирное здание клубным быть не может по определению. Сейчас, когда цены уже известны, можно заключить, что ЖК относится к комфорт-классу. Строительство ведется в непосредственной близости от промзоны «Грайвороново», причем это не первый проект, который реализуется на бывшей промышленной территории, которая прошла реновацию. Но самое интересное в новом ЖК - не его нестандартная архитектура и не выбранный для застройки участок. Пожалуй, самое примечательное - это застройщик, ГК «Основа». Пока что на его счету только один проект, и тот еще не реализован, но за этим малоизвестным названием стоит весьма известный рынку недвижимости человек - Александр Ручьев, бывший владелец компании «Мортон». Станет ли этот ЖК предвестником возвращения Ручьева на рынок столичной недвижимости? В любом случае, этот комплекс строится надежным застройщиком, что крайне важно для покупателей, поскольку реализация комплекса намечена на 2020 год.
Экология и благоустройство
Экология Состояние экологии в районе Текстильщики неудовлетворительное. Муниципалитет тесно застроен и плотно заселен, в его черте пролегают самые загруженные автомагистрали столицы - Волгоградская, Люблинская улицы и ТТК; на севере функционирует обширная промзона с вредными производствами. При этом зеленых зон в районе практически нет.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая. Выезд на ТТК - в 2,5 километрах, Волгоградский проспект ближе - в 1,2 километрах. Остановка общественного транспорта расположена непосредственно у ЖК. До ближайших станций метро "Текстильщики" и "Новохохловская" - 15 минут пешком или 10 на автобусе. Железнодорожная платформа "Текстильщики" находится в 2 километрах. В состав ЖК войдут своя школа и детский сад, а также небольшие магазины. При необходимости жильцы смогут воспользоваться социальными объектами района - в радиусе 1,5 километров можно найти 3 детских сада, поликлинику и 2 школы.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 41.5 м2 | 19.7 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 19.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41 м2 | 18.8 м2 | 15.7 м2 | нет | — | S жилая 18.8 м2, S кухни 15.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 30.6 м2 | 10.1 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 10.1 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62.6 м2 | 21.2 м2 | 16.3 м2 | нет | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 45.6 м2 | 23.8 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 23.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.9 м2 | 31.07 м2 | 16.7 м2 | нет | балкон | S жилая 31.07 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.8 м2 | 44.8 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 44.8 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 1-23
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 339
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Грани. Москва, Текстильщики р-н, Грайвороновский 1-й проезд, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Текстильщиков
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 8 109 730 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 9 310 760 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Profit
2кв. 2023
от 11 100 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 13 500 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 12 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 10 183 400 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 9 336 530 руб.
Фрезер ш 19
ЖК Н74
1кв. 2022
от 20 025 000 руб.
Нижегородская 74
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 11 609 200 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 13 008 800 руб.
Южнопортовая ул
ЖК N'ICE LOFT
1кв. 2025
от 10 585 400 руб.
Автомобильный проезд 4
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 10 500 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 15 379 500 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 6 000 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 8 565 030 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 22 990 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 6 800 000 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
Новости
Описание ЖК Грани от Osnova
Проект предполагает строительство трехсекционного корпуса переменной этажности (1-23 этажа) общей площадью 28,9 тыс. кв. м, рассчитанного на 339 квартир. Первый этаж будет отдан под входные группы, также там планируется открыть Центр социального обслуживания и помощи семье и детям, продовольственный магазин, аптечный пункт. В подземном этаже разместится паркинг на 130 машиноместа и 18 мест для мототехники. Также на прилегающей территории будет оборудована открытая парковка на 43 автомобиля.
Плановый срок завершения строительства – первый квартал 2020 года.
Страница создана: 03.11.2017, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Лидер
1кв. 2019
от 8 500 000 руб.
г. Лобня, Спортивная ул 1
ЖК Парад планет
4кв. 2018
от 6 000 000 руб.
Королев г, Академика Легостаева ул 8
ЖК Резиденции Замоскворечье
3кв. 2021
от 20 000 000 руб.
Зацепа ул 29
ЖК RED7
3кв. 2023
от 29 260 000 руб.
Садовая-Спасская ул
ЖК Гоголь парк
2кв. 2025
от 6 926 400 руб.
Люберцы г, Гоголя ул
ЖК VERY
4кв. 2027
от 11 706 400 руб.
Ботаническая ул 29
ЖК UNO Старокоптевский
4кв. 2023
от 12 380 000 руб.
Старокоптевский пер 4
ЖК Малиново
4кв. 2026
от 4 397 850 руб.
г. Звенигород, мкрн. Восточный, 3-й мкр 3
ЖК Nametkin Tower
2кв. 2026
от 9 700 000 руб.
Наметкина ул, вл. 10
ЖК ФизтехСити
3кв. 2024
от 11 000 000 руб.
Фёдора Дубовицкого ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Текстильщиках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
105 комментариев о жилом комплексе
Арина К.
11 ноября 2021, 09:26
Решили расшириться и переехать с эконома в комфорт, но район менять не хотели, сын уже 5 год тут уходит в школу № 1367. Из всего пересмотренного на текстильщиках, Грани понравился больше всех. Ценник не космический, планировки, когда выбирали были на любой вкус. Рядом с домом остановка для общественного транспорта, метро также в минут 15 ходьбы. Хорошо, когда можно сменить класс жилья, не меняя привычный образ жизни.
Луиза
10 октября 2021, 00:28
Мне так нравится, что комплекс разноэтажный. Солнечный свет в квартиры прям хорошо попадает, ну и плюс, конечно, остекление. У меня была давняя мечта, окно на кухне. Если честно я думала, что такое в обычных жк не реально, только в каких-то элитках или в частных домах. А тут…Менеджер, когда рассказал, дальше и не слушала. Вышло дороже, чем планировала, но не жалею.
Яна
> Луиза
11 октября 2021, 20:12
Да, с проникновением света тут поработали)) и в ванной окно и в спальнях. А мне высокие потолки нравятся. Ну во-первых, на тебя визуально ничего не давит, как в старых советских домах, во-вторых, визуально расширяется пространство, ну и, в-третьих, можно делать ниши, играть со светом и светильниками. В общем дизайнер наш была довольна))
Марго
7 октября 2021, 09:32
Первый раз увидела, чтобы в таком не шибко большом жк, в паркинге было целых 7 лифтов. Еще не абы, что и как, а скоростные. Обычно стоят 2,3. Нет, я не жалуюсь, наоборот хорошо, что ждать не приходится. Где до этого снимала квартиру, мало того, что нужно пораньше выехать на работу, чтобы успеть. Но и выйти из квартиры пораньше, чтобы вовремя приехать на этаж)