Отзывы о ЖК Грани

Решили расшириться и переехать с эконома в комфорт, но район менять не хотели, сын уже 5 год тут уходит в школу № 1367. Из всего пересмотренного на текстильщиках, Грани понравился больше всех. Ценник не космический, планировки, когда выбирали были на любой вкус. Рядом с домом остановка для общественного транспорта, метро также в минут 15 ходьбы. Хорошо, когда можно сменить класс жилья, не меняя привычный образ жизни.

Мне так нравится, что комплекс разноэтажный. Солнечный свет в квартиры прям хорошо попадает, ну и плюс, конечно, остекление. У меня была давняя мечта, окно на кухне. Если честно я думала, что такое в обычных жк не реально, только в каких-то элитках или в частных домах. А тут…Менеджер, когда рассказал, дальше и не слушала. Вышло дороже, чем планировала, но не жалею.

Да, с проникновением света тут поработали)) и в ванной окно и в спальнях. А мне высокие потолки нравятся. Ну во-первых, на тебя визуально ничего не давит, как в старых советских домах, во-вторых, визуально расширяется пространство, ну и, в-третьих, можно делать ниши, играть со светом и светильниками. В общем дизайнер наш была довольна))

Первый раз увидела, чтобы в таком не шибко большом жк, в паркинге было целых 7 лифтов. Еще не абы, что и как, а скоростные. Обычно стоят 2,3. Нет, я не жалуюсь, наоборот хорошо, что ждать не приходится. Где до этого снимала квартиру, мало того, что нужно пораньше выехать на работу, чтобы успеть. Но и выйти из квартиры пораньше, чтобы вовремя приехать на этаж)

Я перебралась в Москву учиться, а в дальнейшем уже решила, что останусь. Родители решили помочь с квартирой. Я как узнала, что в Гранях есть двухуровневые квартиры, загорелась купить именно такую. Уже ремонт закончили, на втором уровне сделали мне уютную спальню. Хоть квартира считается и однокомнатной, места в ней как в двушке. Я довольна своим выбором.

Хороший жк комфорт класса. Мне нравится фасад- интересные цвета и большая площадь остекления. Выглядит круто и современно. И хорошо, что всего один дом в комплексе, квартир получается не так много. Поэтому не будет ощущения муравейника.

Решили с мужем, что надо выходить на новый уровень класса жилья и продали свой эконом, надо ж к лучшему стремиться, вот и купили в Грани. С тем нашим это просто небо и земля. Двор без машин, видеонаблюдение, красота одним словом. И для удобства здесь всё хорошо, колясочная на первом этаже, комната мамы и ребёнка. Не пожалели, что ипотеку за такое жильё отдаём.

На меня, как выпускника архитектурного внешний вид и дизайн ЖК произвели приятное впечатление. Считаю и Москве и России нужны такие проекты, с индивидуальностью. Одни планировки чего стоят, я себе выбирал двухуровневую. По цене мне подошло, выбором доволен.

В этой компании выбрали жк Грани. Нам понравилось качество дома, и ценовая категория доступная за столько то метров. У нас двухуровневая квартира, в общей сложности выходит метров 120, купили за 20 мил. 500 тыс. 2 станции метро- Новохохловская и Текстильщики в 15 минутах пешком. За такой формат и площадь цена невысокая.

Не разочаровались в выборе ЖК. Выбирали изначально из-за расположения, м. Текстильщики в 10 минутах, от него 3 станции до работы, довольно быстро для Москвы доезжаю. Парк Кусково тоже в двух шагах, для прогулок самое то, жду уже теплых солнечных дней, чтобы гулять там с семьей.

Планировки, архитектура, отделка - заслуживают отдельного внимания. Потолки 3,1 м. выше, чем в старой квартире. Квартиры с каминами, двухэтажные, с окнами в ванной, выбирай не хочу. Да и внешне ЖК отличается от других, ярко выглядит. Себе брала студию, всегда почему-то хотела жить в студии, получилась раздельная спальная зона и кухня, мне нравится.

Сначала внешне комплекс приглянулся, но думали что-то дорогущее будет, не для нас. Начали подробнее изучать, оказалось это комфорт+. Ценники вполне терпимые. Зато по характеристикам на бизнес-класс тянет. Подземный паркинг, консьерж, большие окна, панорамные балконы. В общем скоро ключи получаем уже.

Фасад здания получился хороший. Натуральные материалы в отделке, балконы с панорамным остеклением. А на первом нежилом этаже полное панорамное остекление. Отдельное спасибо за корзины для кондеров, хоть эстетика здания сохранится. Ну и дом переменной этажности, это в целом сейчас такие новостройки строят.

Внешний вид дома это конечно хорошо, но вот вид из окна не впечатляет. Хоть панорамные балконы это здорово, да и в целом окна не маленькие.

Ну, вид из окна это на любителя. Если брать именно видовую квартиру, то это ого-го сколько доплачивать надо. Соглашусь Текстильщики, может, не самое живописное место, но поживем увидим.

Алексей, этот жилищный комплекс в принципе на любителя. Здесь в притирку стоят и дома от Пик, и крупные автомагистрали проходят. Промышленная зона рядом. Очевидно, что район меняется и в лучшую сторону. Сейчас его оценивать рано. Обратите внимание на Автозаводскую, где находился знаменитый завод Серп и Молот. Снесли, построили много красивых жилых домов. Обустроили территорию, отстроили бассейны, сады и школы. Вероятно, и этот район ждут точно такие же изменения. Из плюсов, здесь имеется подземный паркинг. Но, машиноместо стоит приличных денег. Это надо изначально закладывать в стоимость квартиры. Так как без нормальной парковки, жить будет напряжно. Развернуть

При покупке квартиры никаких неприятностей не возникло, менеджеры быстро помогли собрать документы и подать заявку в банк. Так как времени у меня на разъезды особо не было, я купил сразу с чистовой отделкой и в этом плане не прогадал. При приёмке квартиры особых прям косяков не заметил, в одном месте плитка было плохо затёрта, но это в ближайшее время исправили.

Василий В, мне бы тоже хотелось отметить отличную работу сотрудников в отделе продаж. Может мне повезло, но менеджер попалась очень приятная, без проблем отвечала на все мои многочисленные, и, порой, глупые вопросы. С оформлением документов тоже никаких проблем не было, все сделали в максимально короткие сроки, от меня требовалось только прочитать документы, да подписи поставить где нужно. Слышала, что еще и по ипотеке подсказывают, в какие банки лучше всего обратиться, где самая минимальная ставка процентная.
У нас при приеме квартиры тоже ничего плохого не было, квартирой довольны Развернуть

У ЖК свой нестандартный вид дома с хорошими фасадами и качественным внутренним двором. Мы покупали с женой тут 2-х комнатную квартиру. Плюс, когда у тебя дети двор без машин – это прям необходимость, приходится меньше следить за детьми и переживать. Удобный выезд на Волгоградское шоссе, по которому легко добраться до работы в район Хамовники.

Это территория МЖК застраивается? Его что, закрывают или перенесли за город? Они ж майонез выпускают, да и не только его, в магазинах стоит. И как насчет железной дороги поблизости, не раздражает шумом и вибрацией? Квартир в ЖК в продаже осталось крайне мало, нам не повезло с вариантами, все лучше разобрали еще при строительстве, это и понятно. Даже в таком районе надо следить за новостройками, вовремя покупать. В Москве уже не вижу недостроя в этом секторе жилья, можно смело вкладываться. Не успела я, буду искать подобное. На вторичке обещают падение цен, но я в это не верю, пока не заметно. Развернуть

Присматривались к ЖК Грани ещё с начало зимы. Летом купили квартиру, решили купить без отделки, жена говорит, что сама попробует себя в роли дизайнера и получилось не дурно. Транспортное расположение ЖК хорошее, рядом есть автобусные и трамвайные остановки, в 1,5 км есть метро Текстильщики.

Думаем с женой приобрести тут двухкомнатную. Сам ЖК внешне хорошо смотрится на фоне обычных панельных домов. Очень удобная подземная парковка, которую скорее всего возьмём и плюс если приедут друзья для них есть гостевая парковка.

Живу в этом районе всю жизнь, переезжать не планировал, поэтому выбрал квартиру здесь же. Инфраструктура возле комплекса развита, в километре трк город с ашаном, в принципе всегда за покупками сюда езжу. До ближайшей станции метро пешком минут 20 максимум, но я в основном на машине передвигаюсь, поэтому это не самый важный фактор. А вот выезды на Волгоградский проспект удобный, работаю возле м.Кузьминки, ехать от жк – 10 минут, достаточно быстро. Развернуть

Что выделяет Основу на мой взгляд – так это доступность жилья (в плане цен) и их оригинальность. Причем мне симпатизирует то, что застройщик берется достраивать чужие проекты. Сам только собираюсь купить квартиру в Гоголь парке, вот только комплекс пока не построен, так что про качество сказать не могу. Так что буду ждать сдачи дома.

Если сравнивать Гоголь и Грани, то все таки согласитесь в последнем гораздо лучше условия. Помимо в целом симпатичного проекта и удачных квартир, это как бы там не было с промзонами, но это Москва внутри МКАД и не окраина совсем, при большом кол-ве различных магистралей поблизости, которые здорово улучшают транспортную доступность. Гоголь за МКАДом, пробки неизбежны, несмотря на метро. А что метро дает? Далеко не все им вообще пользуются , так что кому-то оно совсем ненужно. Неплохо конечно, но реально Грани лучше. Кого пугает промзона, могу сказать, что она вряд ли здесь продержится долгое время. Развернуть

Для меня застройщик совсем неизвестный и о качестве не могу ничего сказать. Но, однозначно у ПИК больше покупать не буду. Есть печальный опыт с квартирой в Бутово. Сейчас пытаемся ее продать и купить что-то более лучшее, даже с доплатой. Еще у мужа сменилась работа, и как раз теперь он работает на Рязанском. Из Бутово едет долго. Почему-то даже внешне комплекс мне как-то внушает доверие. Надеюсь, что и качество значительно лучше. Хуже чем у нас сейчас просто уже не может быть. Даже промзона не особо пугает, хотя конечно эти места сильно проигрывают по экологии Бутово. Готовность хорошая, поедем выбирать квартиру. Развернуть

Дмитрий, а мне очень нравится внешний вид этого комплекса. Не знаю, как сейчас он выглядит, судя по срокам дом либо уже сдан, либо близок к тому. Хочу съездить как нибудь и посмотреть на то, как фасады сделали, потому что по проекту это первое, что бросается в глаза-очень ярко, стильно. Редко когда застройщикам удается так же красиво осуществить в жизни. Про стоимость квартир не могу не согласиться с вами, Дмитрий. Цены на квартиры в жк Грани действительно очень невысокие, особенно если сравнивать с другими новостройками в этом районе. Это, конечно, очень подкупает. Сейчас двушку можно за 5 млн взять, узнавала неделю назад у застройщика в отделе продаж Развернуть

Да, а что промзоны, я думаю через некоторое время здесь появятся еще комплексы. В целом меня лично устроило. Я тоже поблизости работаю, поэтому и согласился на Грани, потому что ничего особо приличного здесь не нашел, старый фонд точно не хочу, а новостроек здесь крайне мало. Над инфраструктурой пока не задумываюсь, я один живу и мне нужен минимум. Супермаркеты всегда реально встретить по пути, как и прочее. Визуально проект, кстати, гораздо интереснее выглядит, чем от того же ПИК. Мне у них поседние новостройки не понравились. Примитивно и однотипно. Здесь хоть есть какая-то эстетика. Развернуть

Меня \"Грани\" привлекли наличием вариантов с отделкой и подземным охраняемым паркингом. Развитая инфраструктура - несомненно плюс. Но у каждого свои критерии при выборе новостройки. И меня ваши альтернативные варианты точно не привлекли по многим причинам.

Сначала нам очень понравился этот комплекс и стоимость на квартиры в нем устраивает, но потом мы подробнее изучили окружение района и передумали брать тут жилье. Просто слишком много заводов и предприятий рядом + строят что-то сейчас типа хорды или еще чего, прям высоко столбы вбивают прямо перед ЖК. Рядом открылся офис продаж Пик, тоже будут строить прямо у Моста за заправкой Лукойл, но ПИК это типовые панельки, не так интересно, хотя пока не вычеркиваем их, и еще нашли рядом ЖК кварталы 21/19, по цене чуть выше, но готовые есть корпуса и строится много, и вроде метро уже в марте откроют. Короче, в районе есть из чего выбрать. Развернуть

Касаемо хорды, так с этим ничего не поделаешь: многие хотят жить внутри МКАД, но не имеют средств на это. Поэтому правительство и развивает транспортную доступность, разгружая транспортные магистрали. А так, район развивается и становится более насыщенным в плане инфраструктуры и социалки. Конечно, выбор за вами, но, по-моему мнению, ЖК Грани имеют идеальный баланс цены и качества, если еще учесть, что комплекс практически сдан.

Я достаточно долго изучал проект перед тем, как пойти в офис для выбора квартиры. Надо сказать, что проект меня впечатлил: все же не каждый застройщик предлагает своим клиентам такое большое количество планировок квартир. Пусть на момент покупки самые лучшие варианты были куплены, но и я решил, что двушки в 60 квадратов мне хватит за глаза.

Микрорайон развивается, сады есть, да и школы тоже. Не нужно будет далеко идти, чтобы отвести дочь в детский сад. Десять минут – это не тридцать, сразу видно, что комплекс построили удачно. Второй плюс – ТТК недалеко, а значит, сократится время на путь до работы. В офис собираюсь на днях, но квартиру на планировках я уже выбрал.

Уже идет преобразование района и промзон. Ко всему прочему почти каждый ЖК в Москве стоит вдоль дороги.

Расположение такое себе на самом деле, вокруг сплошные промзоны, так плюс дом стоит рядом с дорогой - ул. Грайвороновская, а это и пыль, и шум от дороги, такой себе комфорт.

Недавно появился новый фотоотчет, мне кажется или в жизни цветовая гамма даже симпатичнее смотрится чем на макетной версии. У большей половины дома фасад выполнен, оценить реально уже сейчас.

После истории Мортона как-то тревожно связываться с этим застройщиком, ведь за ним те же люди, которые уже брали на себя обязательства, а в итоге их реализовывал ПИК и сроки растянулись. История может повториться, как такое делать они уже знают. С другой стороны, может в новом ГК Основа эти люди хотят пересмотреть свой прежний опыт и не сделать старых ошибок. Я пристально слежу за этим проектом, поскольку заявленный ЖК мне подходит по характеристикам , по району. При такой репутации считаю застройщик не должен завышать цены, а предложить выгодные условия и сделать свою работу на отлично. Развернуть

Друг говорил, что взял квартиру в этом ЖК, так как ему понравилась цена однушки, в которой была антресоль. Там он собирается сделать спальню. А еще он взял место на паркинге и, я думаю, что это хорошо, так как можно долго кружить по району, не зная куда пристроить машину.

Так как я работаю на автобазе имени Краузе в районе Текстильщиков, то искал квартиру недалеко от работы с кладовой. Меня заинтересовал вариант покупки квартиры в этом комплексе потому, что тут можно купить квартиру и отдельно – кладовую. Сначала именно так я и хотел поступить, но потом выбрал однокомнатную квартиру с антресолью. Часть площади на втором этаже я отделю, сделав кладовку, а другую превращу в кабинет.

Живу в однушке и давно подумываю над тем, чтобы купить более просторное жилье. Выбирал из многих вариантов, однако, когда я наткнулся на этот ЖК, то понял, что он хорошо подойдет для меня: и до работы идти будет недалеко, да и метро есть, а потому можно без попасть в любую часть Москвы.

Да, а еще тут относительно доступные цены на квартиры. По крайней мере это мое мнение, как человека примерно в вашей ситуации и ищущего себе жилье в Москве (внутри МКАД и за адекватные деньги). Расположению чуть хуже моего нынешнего (я в Выхино живу сейчас), но зато новый комплекс и масса преимуществ. Хотя бы лучше качество строительства однозначно, да и многое сейчас для жильцов делается. Не то что раньше: совсем маленькие квартирки, крошечный сан. узел и т.д. остальные «прелести». Тут и паркинг собственный строят, и двор свой. На мой взгляд достойный вариант, особенно после того как район полностью реконструируют. Развернуть

С минимальной доплатой тут хотя бы реально купить, продав старую квартиру. Говорю по своему опыту. Продал двухкомнатную, вышел тут тоже на двухкомнатную с доплатой миллион. Но площадь больше на десять квадратов, плюс балкон будет. Но правда дом не сдан еще. Жду пока, живу у родителей. Направление собственно мое, родное, работаю на Таганской, так что ветка удобна. Что касается промзоны, то пока она меня мало волнует, да и осталось ей жить недолго, раз уже начали строительство, дальше будут постепенно ее сносить и строить новые комплексы, я в этом уверен. Так что ждем что получится в итоге Развернуть

Очень радует скорость строительства. Проект очень интересный, особенно понравились планировки квартир. Также хорошо то, что застройщик предлагает квартиры как с отделкой, так и без отделки, а значит возможно будет выбрать тот вариант, который больше всего понравится.

Да, вариант достойный. Несмотря на все очевидные минусы этих мест, вполне прилично смотрится. То что квартиры можно купить с готовой отделкой еще больше говорит о том, что застройщик работает для людей. Не нужно ломать голову над придумыванием дизайн проекта, поиском ремонтной бригады. По факту въезжаешь в полностью готовую квартиру с ремонтом. Только мебель купить. Еще и цена кв. метра тут хорошая. Не знаю, как там было на момент старта продаж, но даже сейчас стоимость квартиры по факту обошлась не дороже, чем вторичка в старом фонде. Чему и рад очень. Буду жить в красивом новом комплексе Развернуть

В данный момент я снимаю квартиру в другом районе. Жду с нетерпением, чтобы переехать в новостройку. Радует, что строительство идет хорошими темпами.

На мой взгляд Грани не так уж и привлекателен, довольно посредственная архитектура и исполнение. Квартиры совсем небольшие по площади, немного спасает только удачная планировка (и то не везде) и наличие больших лоджий. Отделка от застройщика это довольно хороший момент, я думаю можно с ней покупать. Должно судя по всему качественно делать. В остальном сложное расположение. ЖК почти полностью готов, а вот с окружением есть некоторые проблемы . Не все хорошо здесь и с инфраструктурой. Что меня конкретно порадовало, это не большая отдаленность от центра, удобно будет тут проживать если работа находится в районе ЦАО. Развернуть

Вложил деньги на начальном этапе строительства. Получилось очень даже не дорого. Да, и сейчас цены не так уж отличаются от 2017 года. Строительство идет согласно графику. Это большой плюс. Так как знаю, что вместе с Гранями, застройщик еще и Гоголь-Парк строит. Везде успевают.

Слава богу, что строительство продвигается ни смотря ни на что. Это не может не радовать.

Буквально вчера проезжал мимо. Окна застеклили в большинстве квартир, на крыше и внутри ведутся работы, фасад утепляют.

Алена спасибо за информацию, на оф. сайте уже выложили инфу. С мужем рады очень, наша первая квартира и все идет как положено, просто не верится.

Звонила менеджеру, рабочие уже утепляют наружние стены и монтируют вент. фасад. Коммуникации тоже прокладывают. Пока все по срокам. Отделке в холлах видимо тоже положено начало, работы в парковке пока продолжаются, но уже явный прогресс.

Монолитные работы практически завершены, краны демонтируют и один уже демонтировали. Строительство идет в срок, все соответствует заявленным срокам.

Хорошее транспортное сообщение, по идее выезд в центр Москвы должен быть удобным, но не без пробок, а там время покажет.

Довольна. Изначально выбрала надежного застройщика Основу. Строят хорошими темпами.

Расположение и транспорт: метро \"Текстильщики\" расположено в 10 минутах на общ. транспорте, но можно дойти своим ходом за 15-20 минут, в принципе не много если не торопиться и погода позволяет. За 5 минут можно доехать до пруда \"Садки\". Образовательная инфраструктура развита.

Уже точно решили покупать двушку в параде, позавчера приезжали в офис, менеджер нам сказала, что сбербанк предоставляет низкий % по ипотеке. Во-первых удивились, это ниже среднего еще и от такого банка, плюсом цены и так в принципе не кусаются, при том, что транспортная ситуация и инфраструктура развиваются в районе в лучшую сторону. В общем удивили с таким предложением.

Под сеткой виднеется прогресс по отделке фасада, не так давно только начали вставлять окна, уже остеклили большинство квартир.

С нетерпением жду 2020 год, когда по идее дом должны сдать в эксплуатацию! В Гранях поселюсь с большой семьеи и очень надеюсь что инфраструктура будет на уровне.

Если брать соотношение «Цена-Качество-Расположение-Срок сдачи», то это, конечно, на сегодня лучший вариант в пределах МКАД.
Про экологию - не хочу вас огорчать, но загрязнение воздуха в Москве и в даже в радиусе нескольких десятков километров от неё примерно одинаковое. Нет никакой разницы, дышите вы воздухом в Текстильщиках или в Бутово - и там, и там воздух один и тот же.
Про промзону - через 4-5 лет на её месте будет микрорайон с современной жилой и деловой застройкой, это хорошо повысит цену квадратного метра. Так что купить квартиру в Гранях - это ещё и неплохая инвестиция.
Я вижу только один минус - Юго-Восточную хорду, которая пройдёт в 150 метрах от дома. Хотя с точки зрения транспортной доступности это плюс. Но есть опасения, что от дороги будет слишком шумно. Развернуть

Достаточно интересные планировки квартир. Всегда мечтала о двух яростной квартире, для нашей большой семьи будет в самый раз. Круто, что можно выбрать квартиру с камином, можно будет проводить приятные вечера с друзьями.

Хорошо продумали здание, без всяких пандусов и лестниц, удобно будет заходить с коляской, да и пожилым людям. 

Однозначно надо брать пока цены не подскочили. Думаю, купить трешку, посмотрел цену и площадь и сразу запала. Застройщик делает в монолите, так можно будет сделать отличную двушку).

Очень современный ЖК, интересные входные группы судя по рендеру. Пока только ищем информацию и присматриваемся, конкуренция большая, но в Гранях цены поинтереснее и застройщик первый объект сдал вовремя, значит можно доверять. Говорят, что строительство идет по плану так, что можно не бояться, что сроки сорвутся и мы будем у разбитого корыта.

Я слежу постоянно за ходом строительства на всех возможных форумах и, конечно, на официальном сайте каждый месяц стабильно выкладывают свежий фотоотчет. Это очень важно, покупая квартиру мы не знаем конечного результат и на сколько это затянется наверняка. С отчетом все ясно, ЖК растет. Хочу сказать, что количество действующих проектов очень влияет на ход работы, как говорится «тише едешь дальше будешь», все строящиеся ЖК Основы (которых не много) строятся без задержек и вряд ли нам это грозит. Поэтому застройщик позиционируется как надежный. Развернуть

Необычный дизайн у Граней, при том, жк довольно богато и солидно выглядят, а цена соответствует классу. Тем более предоставляю возможность установить камин в квартиру, там конечно придется раскошелиться, но все же.

Считаю большим плюсом, что все отчеты о строительстве обновляются вовремя, несколько раз в месяц, а положительная динамика и темпы строительства только прибавляют уверенности в застройщике) Плюс по камерам все легко проверить, в любой момент можно зайти на сайт и посмотреть что на стройплощадке твориться) 

Арсений, вот просто не смог промолчать. Согласитесь застройщик действительно большой молодец. Все на виду, комплекс активно строиться. Всегда работает видео наблюдение на территории. Залез в интернет, все кто приобрел квартиры, пишут исключительно позитивные мысли. Скрывать не буду тоже взяли себе квартиру, сидим, ждем, отслеживаем динамику. Я уверен на сто процентов, что заедим в срок. Уважаемые соседи я уверен вы точно тут есть. Пишите свои мысли не стесняйтесь. Будем знакомиться уже сегодня. Район у нас сильно застроен, так что нас явно тут много. Признаюсь честно, меня пока все устраивает. Развернуть

Да, в этом плане застройщик молодец - сделал предельно прозрачной свою работу. Думаю, благодаря этому у потенциальных покупателей будет больше доверия. Пока что сроки строительства соблюдает. Будем надеяться, что сдаст обещанные квартиры вовремя. Мы покупали трехкомнатную, поскольку сам район нас устраивает. Транспортная доступность нормальная, если не своей машиной ехать, то на метро нормально. Относительно планировок тоже никаких нареканий . Застройщик идет в ногу со временем и делает просторные кухни. А относительно экологии, на мой взгляд, средне. Есть районы и похуже. Развернуть

Давайте! Я давно предлагала на каких то форумах собраться будущими соседями в хинкальной возле нашего строящегося дома и зазнакоммться :) мы жили в соседнем, район знаем. Семья с ребёнком! Будем рады :)

Единственное, что мне не нравится в районе, в котором расположен этот жилой комплекс - это экологическая обстановка, которая, честно говоря, выглядит плачевно. В остальном этот жилой комплекс можно назвать идеальным. Внешне выглядит он замечательно, квартиры просторные, комнаты в низ расположены удобно по отношению друг к другу. Рядом легко поймать нужный транспорт и доехать в нужную часть города. Приятно поражает количество расположенных рядом магазинов. Неподалеку я заметил шикарную детскую площадку для своего сына, даже школа близко располагается. Из-за этих плюсов я и купил здесь квартиру. Развернуть

У ЖК не стандартная, современная архитектура, что не может не радовать, эти однотипные панельки уже надоели, если честно. Хорошо, что квартиры сдаются в свободной планировке, есть где разгуляться моей фантазии) Все планировки просторные с вместительной кухней, что особенно важно для тех, кто любит проводить свободные вечера за готовкой.

Приглянулся этот проект. Стильная архитектура, отделка у фасадов из качественных и современных материалов. Район, где строится комплекс развитый, со своей уже сложившейся инфраструктурой. А если учитывать то, каким будет район в перспективе-вообще сказка!

Хороший вариант с доступным ценником. Думаем над покупкой студии с отделкой в этом ЖК. Подсчитали примерную стоимость ремонта и решили, что выгоднее брать с отделкой от застройщика- время и средства сэкономим, а самое главное-нервы будут в порядке!

Читаю комментарии и прям можно подумать, что все остальные районы Москвы отличаются кристально чистым воздухом — ни заводов, ни шоссе, одни птички порхают и цветочки благоухают. Обычная экология, по-моему, как и везде, средненькая. По такой цене квадратного метра глупо ожидать, что экология будет, как где-нибудь на Канарах. Ясен пень, что завод, так эндокринный же, не химикаты же производит.

А мне понравился этот ЖК) Сейчас новостройки либо в хорошем районе, но ценник космический, либо с нормальным ценником, но в среднем или плохом районе. Не хотелось в панельке жить далеко от метро, поэтому выбрала Грани, и место не самое плохое в плане экологии, и качество строительства высокое, и до метро пешком можно дойти. Плюс комфорт класс с подземной парковкой. Хороший уровень ЖК по приемлемой цене.

ЖК Грани неплохой комфорт-класс, но вот смущает, что собственной инфраструктуры в виде школ-садиков нет. но зато в пешей доступности всего полно. также очень темпы пугать начинают посмотрела фотоотчет на онграде за полгода. в общем, по мне так темпы очень резко замедлены. то ли они все силы бросили на Гоголь парк

Паркинг подземный, в нем дело. Ведь в основном сравнивают ЖК Грани с Гоголь парк, который без подземного паркинга, поэтому там темпы такие высокие, а надо сравнивать с аналогичными ЖК у которых, так же имеется подземный паркинг.

Вы думаете что отсутствие или присутствие подземного паркинга сильно замедляет строительство?... Сомневаюсь...

Думаю? Уверен. Это гидроизоляция дополнительная, дополнительные подземные работы. Часто строительство паркинга больше занимает чем литье этажей.

Это точно, хотите свежего воздуха - езжайте в Альпы) А тем, кто в Москве живет, пора уже привыкнуть и не выставлять складские помещения и реконструированные заводы как страшнейшие промзоны.

Если откровенно, меня разговоры об экологии сильно забавляют. Вот прям существует четкое зонирование, какой район чист, а какой - удар по здоровью бедного несведущего населения. Знающие люди скажут, что вредоносный фон находится в рамках ПДК по всей Москве, за этим строго следят. Столица, не просто так все...
Где-то больше, где-то меньше, но нет у нас экологически чистых районов. Когда говорят "хорошая экология" - подразумевается отсутствие производств. Но это не означает, что из той же самой Капотни ветром не задует поток отравляющей гадости в ваше окно, расположенное посреди леса с идеальной экологией. Развернуть

Для меня Грани самый оптимальный вариант в Текстильщиках. Во-первых, подземная парковка, что немало важно. Во-вторых, удобная транспортная развязка. Также сам класс жилья предполагает полный комфорт.

Живу в Текстильщиках бОльшую часть жизни, не могу согласиться, что этот район неблагополучный и небезопасный. Вряд ли вы найдете хоть один ЖК по подходящей цене вдалеке от дороги. Промзоны сейчас в Москве реконструируются и застраиваются, нет ничего страшного жить недалеко от завода, если он, конечно, не активный загрязнитель атмосферы. У Граней рядом нет вредных производств и никаких неприятных запахов мной замечено не было, так что не стоит так утрировать местоположение этого ЖК, вполне достойное жилье за свою цену. Развернуть

Текстильщики все разные, я еще соглашусь на квартал возле метро, там пускай сплошь и пятиэтажки, зато все друг друга знают, живут годами. И зелени там полно. А тут реально втиснули комплекс средь промзоны. Рядом пересечение нескольких ж/д дорог. Ну в общем надо наверно быть совсем пофигистом, что бы тут покупать. Либо испытывать острую нехватку средств, т.к. стоимость невысокая. Но как, например, тут идти вечером зимой? Мне бы было страшно . Лучше пускай будет ипотека, но зато в более благоприятном месте. Хотя есть народ не пуганый, им что промзона рядом, что экология плохая, все это неважно. Наверно на таких и расчитано. Развернуть

Согласен, и Текстильщики разные и каждый выбирает на свой вкус и кошелек. Но ЖК комфорт класса и многие выбрали его исходя из преимуществ именно комфорта, как например подземный паркинг. Если есть личное авто, то и ходить по ночам не надо. Промка тоже относительна -это пугающее слово ко всем ЖК приплетают и никто не разбирается. По сути промка разная бывает. У Граней эндокринный завод (читать не вредное произодство). Поэтому экологию нельзя назвать плохой. Развернуть

Зелень будет и здесь, благоустройство никто не отменял, промзона здесь своеобразная только на бумаге, вредных производств поблизости нет. А в итоге, благодаря таким мнением, мы получаем неплохой комфорт класс, с подземным паркингом, по весьма доступной цене и есть ощущение, что цены здесь только расти будут, по мере застройки промзоны, которая очевидно будет.

Я бы тоже в экологически неблагополучном районе рассматривала только жилье в пешей доступности от метро. В таких районах не хочется надолго задерживаться, а утром встать и уехать в лучшие места города, и метро для этого лучше всего. И совсем не хочется выходить на эти шоссе, вдыхать выхлопы, ожидая общественный транспорт до метро, потому что до него пешком не дойти. А еще у ЖК странная архитектура, она не смотрится хорошо или красиво, она не типична для нашего города, выбивается, давит своей кривой монументальностью. Подобные архитектурные "шедевры" для проживания я не рассматриваю нигде. Развернуть

Ну тогда Вам подойдет какой-нибудь бизнес класс близ садового раза в 3-5 дороже, чем здесь) Только сомневаюсь, что там не будет выхлопных газов, потому что шоссе, ТТК и эстакады - неотъемлемая часть Москвы и МО. Каждый выбирает на свой вкус и кошелек. И про архитектуру - Вы вообще видели современные новостройки?) Архитектура Граней вполне лаконичная, стильная, комфорт и бизнес класс сейчас не строят из панелей, похожих на кефирные коробки . В общем, экологию я еще могу как-то понять, но остальное за уши притянуто. Но как говорится - на вкус и цвет. Развернуть

Не могу назвать промзону поблизости с ЖК опасной для здоровья детей, так как производства лекарств это вам не топливо производить -нет никаких опасных выбросов и загрязнений. Юго-восток на третьем месте в рейтинге безопасности из всех округов Москвы, так что не стоит так бояться за детей.

Я почитала отзывы которые здесь пишут, ну, дорогие мои, я не знаю как вам, а мне лично не очень хочется жить в промке. Прям под окнами шоссе, а существовать в постоянном шуме, пыли, грязи и выхлопных газах как то не очень. Вокруг много полузаброшенных зданий и я не думаю что семье с детьми, стоит жить в таком неблагополучном районе. Хотя расстояние до центра меня привлекает, но все таки меня заботит будущее моих детей.

Очень странная архитектура, мне лично не нравятся такие короба, криво поставленные друг на друга. Даже статус жилья комфорт класса меня не привлекает к этому ЖК. А что за история произошла с Мортон? Я знаю ЖК, которые он строил, но вдруг что-то произошло и вывеска поменялась - достраивал ПИК. За этим застройщиком стоит владелец Мортона, но не постигнет ли этот очередной большой проект та же участь? Меня берут сомнения, Мортон запомнился интересной рекламой, на нее денег не пожалели, раскрутились, а вот на само строительство у них ресурсов похоже не хватило. Понаблюдаю за ГК Основа пока со стороны. Развернуть

"Короба,криво поставленные друг на друга" это концепция такая, не просто же так ЖК назвали "Грани". По мне, так очень оригинально.
Насчет застройщика - бывшие акционеры Мортона просто решили поменять концепцию строительства, основали новую ГК и занялись точечной застройкой, а не массовым строительством одинаковых панелек, как тот же ПИК.

Купил в этом ЖК квартиру еще на старте продаж, теперь активно за стройкой слежу. Все устраивает, проект хороший и инфраструктура вокруг ЖК тоже устраивает. Нет плотной застройки и домов окна в окна. Нравится, что у ЖК только один корпус.

Основа сейчас занимается индивидуальными проектами со сложной и необычной архитектурой, поэтому бессмысленно сравнивать Мортон с Основой. Да и какие конкретно претензии к Основе-никто не говорит, потому что по факту их нет. Сдадут первый объект – будет видно уже. А голословные заявления – просто слова в никуда.

Вызывает сомнения не сколько комплекс, а сам застройщик. Да, это бывший мортон, большая компания которая у всех на слуху с наличием необходимого опыта и компетенции. Но вот на их проекты всегда были нарекания. В плане качества мне больше понравился Михайлова 31 от Инграда. Что в Грани, что в Михайлова 31, я был на стройке и если их сравнивать, Михайлова в выигрыше однозначно.

Не стоит ярлыки Мортона вешать на Основу. Судя по тому, что они не стали идти по пути удешевления в ЖК Парад Планет, они нацелены на качество в своих первых ЖК, в том числе и в Гранях, а дальше посмотрим.

Расположение и транспорт "неплохо" - если есть возможность беспроблемного использования муниципального транспорта, даже если человек в качестве средства передвижения рассматривает только машину - ситуации бывают разные, а отсюда своим ходом и непонятно как выбираться. до Текстильщиков довольно далеко, до Новохохловской поближе, но через промзону. Вообще жить в окружении промышленности, как бывшей, так и вполне себе действующей, удовольствие так себе. Сам дом довольно симпатичен, на замок чем-то похож, но расположение откровенно неудачное, так что никакие замки здесь не помогут Развернуть

Радует, что под проект подтянулись реально надежные банки с хорошей репутацией такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Открытие. А эти банки абы что не кредитуют. Поэтому, думаю можно без опаски купить жилье.

Не соглашусь с комментарием "безопасность на уровне". Тут соседство прям скажем не очень приятное - заводские помещения и какие-то ветхие дома, которые давно надо бы расселить. Сама промка то не страшна, ее застраивают без проблем. Те же соседние кварталы 21 19, огромная территория завода, ее застраивают новыми домами и благоустраивают. Получится отличный красивый комплекс. А не как тут, один дом в окружении ветхого жилья.

Тут скорее всего человек имел ввиду безопасность самого комплекса и внутри (подъезды). Сейчас обычно делают огороженную территорию с видеонаблюдением и охраной. Кто ж будет гарантировать безопасность вне жк? Криминала хватает в любом районе, это специфика Мссквы, тут уж как повезет, но всегда надо быть осторожным. Конечно, районы насыщенные промзонами и полускладскими помещениями не очень приятны и комфортны для прогулок. Что есть, то есть . И это место как раз из таких, плюс отдаленность от метро и прохождение недалеко ж/д. Но это компенсируется довольно низкой для Москвы стоимостью квартир. Развернуть

О, да, \"Кварталы 2119\"! Хорошее сравнение, - самый настоящий гетто муравейник, такой плотности застройки с таким количеством жильцов на квадратный метр придомовой территории еще поискать. Тут хотя бы пусть и большой, но один дом на один двор. Конечно скоро застроят территорию завода и рядом вырастут новые небоскребы. Но тут так и останется один дом на своей огороженной территории.

Достойный вариант - близко метро, своя инф-ра, безопасность на уровне.

С каких пор жк на территории промки - достойный вариант? Очевидных плюсов кроме транспорта и норм социалки не вижу вообще. Местное окружение, как и сам район, также оставляет желать лучшего - рядом общежитие и маслобаза. Картину дома для "идеальной" жизни дополняет оживленная трасса - пыль и шум под окнами лишними не бывают.

Сейчас в Москве тенденция к вытеснению промзон и застройка их территорий комплексами и центрами. Конкретно в данном случае ЖК Грани первопроходцы. Полагаю, что через несколько лет дом обзаведется соседями, инфраструктура пойдет в гору, настроят и школ и садов и пол-к. Пока же ничего этого нет, но это не означает что комплекс плохой. Вполне себе современный внешний вид и хоть и стандартные планировки, но они удобны для проживания. К тому же цена пока остается невысокой для района близкого к ТТК. Для владельцев машин тут вообще не будет проблем ни с чем. Так что не стоит пугаться локации, все не так уж плохо. Развернуть