Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

279 077 объявлений недвижимости Москвы и Подмосковья

Сайт недвижимости Москвы и области: 279 077 объектов

 

Новостройки Москвы / Подбор / Грани / Отзывы и форум

Отзывы о ЖК "Грани" (Grani)

Адрес и расположение

м. Текстильщики - 15 мин. пешком

Грайвороновский 1-й проезд Характеристики
Этажей: 1-23
Тип дома: Монолитный
Площади квартир: от 25 до 119 кв. м
3 комн. (2): от 14.35 млн. Р
Сроки сдачи: сдан 2020 г
Квартиры в ЖК: (2)
Застройщик: ГК Основа (Osnova)

Другие новостройки недалеко:
метро МЦК Новохохловская, Текстильщики, район Текстильщики



Фото ЖК Грани от ГК Основа. Жилой комплекс Grani

Акции, скидки и спецпредложения от застройщика. Ипотека и рассрочка 0% ... подробнее

Акции, скидки и спецпредложения от застройщика. Ипотека и рассрочка 0%

ЖК Грани

Застройщик ГК Основа. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Оценки пользователей Грани
Общая оценка 8.1 / 10
Экология6.77778
Стоимость кв.м. 8.7037
Концепция и архитектура8.81481
Расположение и транспорт8.03704
Оставить отзыв
Пользователь7.5 / 10
24 августа 2020 г. 07:29
Экология: Увы, но комплекс не может похвастаться хорошей экологией вокруг. Здесь достаточно низкие показатели воздуха, парков нет, скверов тоже. Стоимость кв.м. : Стоимость соответствует уровню комфорт-класс. Концепция и архитектура: Вот внешний вид комплекса должен быть довольно красивым. В этом можно убедиться, посмотрев... Читать отзыв полностью
Пользователь9.75 / 10
25 марта 2020 г. 16:01
Экология: Район зеленый, по близости есть сквер им. Пушкина, также в 25 минутах езды есть Кусковский лесопарк. Буду выбираться туда по выходным.. Стоимость кв.м. : С учетом готовности дома, стоимость за кв.м. по кошельку не бьет, особенно если к покупке рассматривать студии.. Концепция и архитектура: из-за переменной этажности... Читать отзыв полностью
Пользователь6.75 / 10
24 марта 2020 г. 09:46
Экология: Совсем плохая экологическая обстановка. Вокруг кольцо промзон, парковых зон нет. Выйти погулять некуда.. Стоимость кв.м. : Цена привлекательная за возможность жить в Москве, с пропиской, с близкий доступом к ряду крупных автодорог.. Концепция и архитектура: Архитектура современная, дом будет выполнен в виде ярусов... Читать отзыв полностью
Пользователь7.5 / 10
13 марта 2020 г. 15:59
Экология: Хоть экология здесь и не на пятерочку, как собственно и в любом другом районе Москвы (включая центр), рядом есть большой парк и сквер. Много небольших водоемов, где местные устраивают пикники в теплое время года.. Стоимость кв.м. : Ценник на квартиры с учетом того, что монолит полностью готов и сейчас внутри дома... Читать отзыв полностью
Пользователь7.5 / 10
05 февраля 2020 г. 15:36
Экология: Слабенько в целом, а рассчитывать можно только лишь на то, что среди жилых домов. Дворы зеленые. Стоимость кв.м. : Стоимость достаточно привлекательна благодаря расположению, но надо понимать что будут ряд минусов и проблем при проживании. Концепция и архитектура: Комплекс будет относится к комфорт классу, максимальная... Читать отзыв полностью
Показать ещё
Грани 2017-11-28 11:12:33
Новый жилой комплекс «Грани» строится на юге Москвы, в районе Текстильщики. Он представляет собой трехсекционное здание высотой до 23 этажей. Разные функциональные части (этажи с инфраструктурой, жилые этажи) разделены на ярусы, между которыми находится этаж с панорамным остеклением. В ранней версии анонса комплекс позиционировали как клубный дом, но очевидно, что настолько масштабное многоквартирное здание клубным быть не может по определению. Сейчас, когда цены уже известны, можно заключить, что ЖК относится к комфорт-классу. Строительство ведется в непосредственной близости от промзоны «Грайвороново», причем это не первый проект, который реализуется на бывшей промышленной территории, которая прошла реновацию. Но самое интересное в новом ЖК - не его нестандартная архитектура и не выбранный для застройки участок. Пожалуй, самое примечательное - это застройщик, ГК «Основа». Пока что на его счету только один проект, и тот еще не реализован, но за этим малоизвестным названием стоит весьма известный рынку недвижимости человек - Александр Ручьев, бывший владелец компании «Мортон». Станет ли этот ЖК предвестником возвращения Ручьева на рынок столичной недвижимости? В любом случае, этот комплекс строится надежным застройщиком, что крайне важно для покупателей, поскольку реализация комплекса намечена на 2020 год.
Грани Жилой комплекс
Россия Москва Грайвороновский 1-й проезд, 1
8.1 27 10 1
Комментарии о жилом комплексе Грани
Ярослава Демчук   23 ноября 2017, 16:16
Достойный вариант - близко метро, своя инф-ра, безопасность на уровне.
Ярослав > Ярослава Демчук   27 апреля 2018, 15:43
С каких пор жк на территории промки - достойный вариант? Очевидных плюсов кроме транспорта и норм социалки не вижу вообще. Местное окружение, как и сам район, также оставляет желать лучшего - рядом общежитие и маслобаза. Картину дома для "идеальной" жизни дополняет оживленная трасса - пыль и шум под окнами лишними не бывают.
Дима П. > Ярослав   23 июля 2018, 18:57
Сейчас в Москве тенденция к вытеснению промзон и застройка их территорий комплексами и центрами. Конкретно в данном случае ЖК Грани первопроходцы. Полагаю, что через несколько лет дом обзаведется соседями, инфраструктура пойдет в гору, настроят и школ и садов и пол-к. Пока же ничего этого нет, но это не означает что комплекс плохой. Вполне себе современный внешний вид и хоть и стандартные планировки, но они удобны для проживания. К тому
Юлия   3 мая 2018, 12:11
Не соглашусь с комментарием "безопасность на уровне". Тут соседство прям скажем не очень приятное - заводские помещения и какие-то ветхие дома, которые давно надо бы расселить. Сама промка то не страшна, ее застраивают без проблем. Те же соседние кварталы 21 19, огромная территория завода, ее застраивают новыми домами и благоустраивают. Получится отличный красивый комплекс. А не как тут, один дом в окружении ветхого жилья.
Иван Гридунов > Юлия   3 июля 2018, 23:08
Тут скорее всего человек имел ввиду безопасность самого комплекса и внутри (подъезды). Сейчас обычно делают огороженную территорию с видеонаблюдением и охраной. Кто ж будет гарантировать безопасность вне жк? Криминала хватает в любом районе, это специфика Мссквы, тут уж как повезет, но всегда надо быть осторожным. Конечно, районы насыщенные промзонами и полускладскими помещениями не очень приятны и комфортны для прогулок. Что есть, то есть
Ирина > Юлия   8 февраля 2019, 21:08
О, да, \"Кварталы 2119\"! Хорошее сравнение, - самый настоящий гетто муравейник, такой плотности застройки с таким количеством жильцов на квадратный метр придомовой территории еще поискать. Тут хотя бы пусть и большой, но один дом на один двор. Конечно скоро застроят территорию завода и рядом вырастут новые небоскребы. Но тут так и останется один дом на своей огороженной территории.
Алина   5 июля 2018, 17:13
Радует, что под проект подтянулись реально надежные банки с хорошей репутацией такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Открытие. А эти банки абы что не кредитуют. Поэтому, думаю можно без опаски купить жилье.
Олеся   11 июля 2018, 00:49
Расположение и транспорт "неплохо" - если есть возможность беспроблемного использования муниципального транспорта, даже если человек в качестве средства передвижения рассматривает только машину - ситуации бывают разные, а отсюда своим ходом и непонятно как выбираться. до Текстильщиков довольно далеко, до Новохохловской поближе, но через промзону. Вообще жить в окружении промышленности, как бывшей, так и вполне себе действующей, удовольствие
Павел   2 августа 2018, 17:34
Вызывает сомнения не сколько комплекс, а сам застройщик. Да, это бывший мортон, большая компания которая у всех на слуху с наличием необходимого опыта и компетенции. Но вот на их проекты всегда были нарекания. В плане качества мне больше понравился Михайлова 31 от Инграда. Что в Грани, что в Михайлова 31, я был на стройке и если их сравнивать, Михайлова в выигрыше однозначно.
Юрий > Павел   3 августа 2018, 18:58
Не стоит ярлыки Мортона вешать на Основу. Судя по тому, что они не стали идти по пути удешевления в ЖК Парад Планет, они нацелены на качество в своих первых ЖК, в том числе и в Гранях, а дальше посмотрим.
Валерий   6 августа 2018, 17:36
Основа сейчас занимается индивидуальными проектами со сложной и необычной архитектурой, поэтому бессмысленно сравнивать Мортон с Основой. Да и какие конкретно претензии к Основе-никто не говорит, потому что по факту их нет. Сдадут первый объект – будет видно уже. А голословные заявления – просто слова в никуда.
Анатолий    17 августа 2018, 14:52
Купил в этом ЖК квартиру еще на старте продаж, теперь активно за стройкой слежу. Все устраивает, проект хороший и инфраструктура вокруг ЖК тоже устраивает. Нет плотной застройки и домов окна в окна. Нравится, что у ЖК только один корпус.
Алёна   30 августа 2018, 18:32
Я почитала отзывы которые здесь пишут, ну, дорогие мои, я не знаю как вам, а мне лично не очень хочется жить в промке. Прям под окнами шоссе, а существовать в постоянном шуме, пыли, грязи и выхлопных газах как то не очень. Вокруг много полузаброшенных зданий и я не думаю что семье с детьми, стоит жить в таком неблагополучном районе. Хотя расстояние до центра меня привлекает, но все таки меня заботит будущее моих детей.
Надежда > Алёна   18 сентября 2018, 23:54
Очень странная архитектура, мне лично не нравятся такие короба, криво поставленные друг на друга. Даже статус жилья комфорт класса меня не привлекает к этому ЖК. А что за история произошла с Мортон? Я знаю ЖК, которые он строил, но вдруг что-то произошло и вывеска поменялась - достраивал ПИК. За этим застройщиком стоит владелец Мортона, но не постигнет ли этот очередной большой проект та же участь? Меня берут сомнения, Мортон запомнился
Илья > Надежда   19 сентября 2018, 15:02
"Короба,криво поставленные друг на друга" это концепция такая, не просто же так ЖК назвали "Грани". По мне, так очень оригинально.
Насчет застройщика - бывшие акционеры Мортона просто решили поменять концепцию строительства, основали новую ГК и занялись точечной застройкой, а не массовым строительством одинаковых панелек, как тот же ПИК.
Анастасия    3 сентября 2018, 14:40
Не могу назвать промзону поблизости с ЖК опасной для здоровья детей, так как производства лекарств это вам не топливо производить -нет никаких опасных выбросов и загрязнений. Юго-восток на третьем месте в рейтинге безопасности из всех округов Москвы, так что не стоит так бояться за детей.
Евгений   4 сентября 2018, 11:45
Живу в Текстильщиках бОльшую часть жизни, не могу согласиться, что этот район неблагополучный и небезопасный. Вряд ли вы найдете хоть один ЖК по подходящей цене вдалеке от дороги. Промзоны сейчас в Москве реконструируются и застраиваются, нет ничего страшного жить недалеко от завода, если он, конечно, не активный загрязнитель атмосферы. У Граней рядом нет вредных производств и никаких неприятных запахов мной замечено не было, так что не
Vlada > Евгений   14 сентября 2018, 12:20
Текстильщики все разные, я еще соглашусь на квартал возле метро, там пускай сплошь и пятиэтажки, зато все друг друга знают, живут годами. И зелени там полно. А тут реально втиснули комплекс средь промзоны. Рядом пересечение нескольких ж/д дорог. Ну в общем надо наверно быть совсем пофигистом, что бы тут покупать. Либо испытывать острую нехватку средств, т.к. стоимость невысокая. Но как, например, тут идти вечером зимой? Мне бы было страшно
Евгений > Vlada   14 сентября 2018, 16:43
Согласен, и Текстильщики разные и каждый выбирает на свой вкус и кошелек. Но ЖК комфорт класса и многие выбрали его исходя из преимуществ именно комфорта, как например подземный паркинг. Если есть личное авто, то и ходить по ночам не надо. Промка тоже относительна -это пугающее слово ко всем ЖК приплетают и никто не разбирается. По сути промка разная бывает. У Граней эндокринный завод (читать не вредное произодство). Поэтому экологию нельзя
Полина > Vlada   16 сентября 2018, 21:35
Зелень будет и здесь, благоустройство никто не отменял, промзона здесь своеобразная только на бумаге, вредных производств поблизости нет. А в итоге, благодаря таким мнением, мы получаем неплохой комфорт класс, с подземным паркингом, по весьма доступной цене и есть ощущение, что цены здесь только расти будут, по мере застройки промзоны, которая очевидно будет.
Ольга > Vlada   19 сентября 2018, 00:28
Я бы тоже в экологически неблагополучном районе рассматривала только жилье в пешей доступности от метро. В таких районах не хочется надолго задерживаться, а утром встать и уехать в лучшие места города, и метро для этого лучше всего. И совсем не хочется выходить на эти шоссе, вдыхать выхлопы, ожидая общественный транспорт до метро, потому что до него пешком не дойти. А еще у ЖК странная архитектура, она не смотрится хорошо или красиво, она
Полина > Ольга   19 сентября 2018, 11:21
Ну тогда Вам подойдет какой-нибудь бизнес класс близ садового раза в 3-5 дороже, чем здесь) Только сомневаюсь, что там не будет выхлопных газов, потому что шоссе, ТТК и эстакады - неотъемлемая часть Москвы и МО. Каждый выбирает на свой вкус и кошелек. И про архитектуру - Вы вообще видели современные новостройки?) Архитектура Граней вполне лаконичная, стильная, комфорт и бизнес класс сейчас не строят из панелей, похожих на кефирные коробки
Илья   5 сентября 2018, 11:22
Для меня Грани самый оптимальный вариант в Текстильщиках. Во-первых, подземная парковка, что немало важно. Во-вторых, удобная транспортная развязка. Также сам класс жилья предполагает полный комфорт.
Екатерина   20 сентября 2018, 10:41
Если откровенно, меня разговоры об экологии сильно забавляют. Вот прям существует четкое зонирование, какой район чист, а какой - удар по здоровью бедного несведущего населения. Знающие люди скажут, что вредоносный фон находится в рамках ПДК по всей Москве, за этим строго следят. Столица, не просто так все...
Где-то больше, где-то меньше, но нет у нас экологически чистых районов. Когда говорят "хорошая экология" - подразумевается
Марина   20 сентября 2018, 15:36
Это точно, хотите свежего воздуха - езжайте в Альпы) А тем, кто в Москве живет, пора уже привыкнуть и не выставлять складские помещения и реконструированные заводы как страшнейшие промзоны.
Виктория   8 октября 2018, 15:00
А мне понравился этот ЖК) Сейчас новостройки либо в хорошем районе, но ценник космический, либо с нормальным ценником, но в среднем или плохом районе. Не хотелось в панельке жить далеко от метро, поэтому выбрала Грани, и место не самое плохое в плане экологии, и качество строительства высокое, и до метро пешком можно дойти. Плюс комфорт класс с подземной парковкой. Хороший уровень ЖК по приемлемой цене.
Iskra > Виктория   6 ноября 2018, 01:25
ЖК Грани неплохой комфорт-класс, но вот смущает, что собственной инфраструктуры в виде школ-садиков нет. но зато в пешей доступности всего полно. также очень темпы пугать начинают посмотрела фотоотчет на онграде за полгода. в общем, по мне так темпы очень резко замедлены. то ли они все силы бросили на Гоголь парк
Миша > Iskra   6 ноября 2018, 09:53
Паркинг подземный, в нем дело. Ведь в основном сравнивают ЖК Грани с Гоголь парк, который без подземного паркинга, поэтому там темпы такие высокие, а надо сравнивать с аналогичными ЖК у которых, так же имеется подземный паркинг.
Диана Полякова > Миша   6 ноября 2018, 14:51
Вы думаете что отсутствие или присутствие подземного паркинга сильно замедляет строительство?... Сомневаюсь...
Миша > Диана Полякова   6 ноября 2018, 15:02
Думаю? Уверен. Это гидроизоляция дополнительная, дополнительные подземные работы. Часто строительство паркинга больше занимает чем литье этажей.
Сергей Васильевич   7 ноября 2018, 17:42
Читаю комментарии и прям можно подумать, что все остальные районы Москвы отличаются кристально чистым воздухом — ни заводов, ни шоссе, одни птички порхают и цветочки благоухают. Обычная экология, по-моему, как и везде, средненькая. По такой цене квадратного метра глупо ожидать, что экология будет, как где-нибудь на Канарах. Ясен пень, что завод, так эндокринный же, не химикаты же производит.
Лера   4 декабря 2018, 15:04
Хороший вариант с доступным ценником. Думаем над покупкой студии с отделкой в этом ЖК. Подсчитали примерную стоимость ремонта и решили, что выгоднее брать с отделкой от застройщика- время и средства сэкономим, а самое главное-нервы будут в порядке!
Денис   18 декабря 2018, 15:11
Приглянулся этот проект. Стильная архитектура, отделка у фасадов из качественных и современных материалов. Район, где строится комплекс развитый, со своей уже сложившейся инфраструктурой. А если учитывать то, каким будет район в перспективе-вообще сказка!
Анастасия   21 декабря 2018, 11:35
У ЖК не стандартная, современная архитектура, что не может не радовать, эти однотипные панельки уже надоели, если честно. Хорошо, что квартиры сдаются в свободной планировке, есть где разгуляться моей фантазии) Все планировки просторные с вместительной кухней, что особенно важно для тех, кто любит проводить свободные вечера за готовкой.
Арсений   11 января 2019, 16:53
Считаю большим плюсом, что все отчеты о строительстве обновляются вовремя, несколько раз в месяц, а положительная динамика и темпы строительства только прибавляют уверенности в застройщике) Плюс по камерам все легко проверить, в любой момент можно зайти на сайт и посмотреть что на стройплощадке твориться) 
Николай > Арсений   7 февраля 2019, 12:10
Арсений, вот просто не смог промолчать. Согласитесь застройщик действительно большой молодец. Все на виду, комплекс активно строиться. Всегда работает видео наблюдение на территории. Залез в интернет, все кто приобрел квартиры, пишут исключительно позитивные мысли. Скрывать не буду тоже взяли себе квартиру, сидим, ждем, отслеживаем динамику. Я уверен на сто процентов, что заедим в срок. Уважаемые соседи я уверен вы точно тут есть. Пишите
Вера > Николай   8 февраля 2019, 12:50
Да, в этом плане застройщик молодец - сделал предельно прозрачной свою работу. Думаю, благодаря этому у потенциальных покупателей будет больше доверия. Пока что сроки строительства соблюдает. Будем надеяться, что сдаст обещанные квартиры вовремя. Мы покупали трехкомнатную, поскольку сам район нас устраивает. Транспортная доступность нормальная, если не своей машиной ехать, то на метро нормально. Относительно планировок тоже никаких нареканий
Лиана > Николай   19 марта 2019, 00:12
Давайте! Я давно предлагала на каких то форумах собраться будущими соседями в хинкальной возле нашего строящегося дома и зазнакоммться :) мы жили в соседнем, район знаем. Семья с ребёнком! Будем рады :)
Олег > Арсений   19 февраля 2019, 12:47
Единственное, что мне не нравится в районе, в котором расположен этот жилой комплекс - это экологическая обстановка, которая, честно говоря, выглядит плачевно. В остальном этот жилой комплекс можно назвать идеальным. Внешне выглядит он замечательно, квартиры просторные, комнаты в низ расположены удобно по отношению друг к другу. Рядом легко поймать нужный транспорт и доехать в нужную часть города. Приятно поражает количество расположенных
Анастасия   19 февраля 2019, 17:22
Необычный дизайн у Граней, при том, жк довольно богато и солидно выглядят, а цена соответствует классу. Тем более предоставляю возможность установить камин в квартиру, там конечно придется раскошелиться, но все же.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Квартира в ипотеку в этом доме

Рассчитать ипотеку онлайн

Стоимость квартиры

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Новости группы дольщиков ВК
ЖК "Грани" (Москва, Текстильщики) - дольщики

15.04.2021 в 15:19


Собираюсь заехать к вам в жк, квариру беру голую совсем , это мой первый переезд, честно говоря не знаю с чего начать обставлять квартиру, тк не могу себе позволить сразу сделать всё по уму, хочу понять с чего начинать... кто что первое купил себе в новую квартиру?
11.04.2021 в 21:22


Сниму мото-место, часть м/м или "трегольник-уголок" рядом с м/м под скутер.
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх