ЖК Проспект 39
Стахановская 5 мин. пешком; Рязанский Проспект 25 мин. пешком
Материнский капитал
Скидка 10%
СЗ КОМЕТА
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 378 593 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 280 856 руб
- (цены рассчитаны по 9 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании СЗ КОМЕТА можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Проспект 39"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25 м2
S общ, до27.9 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 13,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 2 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до49 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽
Квартир всего 417
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48 м2
S общ, до68 м2
Стоимость от 16,5 млн. ₽ до 28,2 млн. ₽
Квартир всего 186
Наличие квартир 28 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66 м2
S общ, до88 м2
Стоимость от 22,3 млн. ₽ до 34,0 млн. ₽
Квартир всего 111
Наличие квартир 34 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от95 м2
S общ, до118 м2
Стоимость от 34,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Проспект 39" строится на юго-востоке Москвы, в районе Рязанского проспекта. Место здесь своеобразное - участок застройки зажат Рязанским проспектом и железнодорожными путями, и окружен промзонами с одной стороны, и старыми районами советской застройки - с другой. Класс жилья тут ожидаемо - доступный, а само жилье компактно собрано в двух 32-этажных башнях. Квартирография тоже соответствует доступному классу - в ней присутствуют в том числе запрещенные ныне квартиры площадью 24 "квадрата". Для бюджетного жилья ценник, пожалуй, выше ожидаемого; с другой стороны, район неплохой, а в перспективе станет только лучше, а под боком находится станция метро. Выглядит как интересное приобретение для инвестиций, особенно под сдачу в метро - но повторимся, для этого ценник сейчас высоковат.
Экология и благоустройство
Недостатки для местной экологии очевидны - тут и близость Рязанского проспекта и железной дороги, и соседство с промзонами. Но есть и смягчающие обстоятельства - в километре-двух от ЖК находится несколько крупных зеленых зон, в том числе Перовский парк и Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Собственной инфраструктуры у ЖК нет, и это распространенная ситуация в старой Москве - но в составе ЖК на примерно 700 квартир хотелось бы видеть хотя бы приличный паркинг. Увы, с этим тут не сложилось: на прилегающей территории можно разместить примерно 200 машиномест, чего, конечно же, не хватит на всех. Все остальное можно найти в уже упомянутых выше старых кварталах по соседству. Там есть сложившаяся инфраструктура, в том числе школы, детские сады и супермаркеты. Транспортная доступность отличная - под окнами проходит Рязанский проспект, рядом железная дорога и станция метро "Стахановская".
Планировки дома
Акции в ЖК Проспект 39
-
До 06 марта 2026
Скидка 10%
3 трехкомнатные квартиры евроформата площадью 73, 9 м² 5 трехкомнатных...
3 трехкомнатные квартиры евроформата площадью 73, 9 м² 5 трехкомнатных квартир евроформата площадью 71,1 м² 5 трехкомнатных квартиры классического формата площадью 79 м² Акция действует до 28.02.26
ЖК Проспект 39
Застройщик СЗ КОМЕТА. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.00 м2 | 16.70 м2 | — | нет | — | S жилая 16.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 100 000 руб от 11 100 000 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.2 м2 | — | нет | — | S жилая 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 200 000 руб от 13 200 000 руб |
|
1-комнатная | 44.6 м2 | 16.4 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 14.6 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.0 м2 | 14.7 м2 | 14.3 м2 | нет | — | S жилая 14.7 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 519 200 руб от 18 519 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.0 м2 | 13.8 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 20 001 100 руб от 20 001 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.8 м2 | 17.1 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 17.1 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 50.7 м2 | 17.4 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 346 900 руб от 21 346 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 65.7 м2 | 29.2 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 29.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 135 800 руб от 25 135 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 71.1 м2 | 33.1 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 334 700 руб от 22 334 700 руб |
|
3-комнатная, евро | 77.4 м2 | 30.8 м2 | 24.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 24.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,68
- Всего квартир: 714
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 33
- Гостевые места на придомовой территории: 164
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Проспект 39. Москва, Рязанский р-н, Рязанский проспект, вл. 39
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 15 927 000 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 14 605 400 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 22 620 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 15 300 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон БИСАЙД 2.0
3кв. 2027
от 14 989 200 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 12 900 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 350 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Бестселлер
1кв. 2028
от 18 289 100 руб.
Перовское ш.
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 13 800 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Profit
2кв. 2023
от 11 500 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК balance
1кв. 2027
от 14 018 000 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 7 500 000 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК Левел Нижегородская
4кв. 2026
от 17 608 200 руб.
Фрезер ш 19
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 7 700 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 643 500 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Грани
3кв. 2020
от 7 367 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 630 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Дом на Новокузьминской
2014
от 20 100 000 руб.
ул. 1-я Новокузьминская 11
ЖК Н74
1кв. 2022
от 24 395 800 руб.
Нижегородская 74
Описание ЖК District 39 от СЗ КОМЕТА
ЖК «Проспект 39» (District 39) - новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей. Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.
Страница создана: 20.12.2023, обновленa 28.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Виктория
20 сентября 2025, 12:57
Посетила недавно офис продаж и осталась с двойственным впечатлением. С одной стороны, планировки симпатичные, потолки почти 2,7 метра - не давит. Подземный паркинг - это плюс для Москвы, особенно зимой. Район спокойный, явно не глушь: до метро Стахановская всего пять минут пешком, а вокруг есть продуктовые и пара хозяйственных магазинов. Озеленение пока только на стадии саженцев - зелени немного, но видно, что стараются. Смущает близость промзоны и Рязанского проспекта - шум ощущается даже днём.