ЖК Проспект 39
Стахановская 5 мин. пешком; Рязанский Проспект 25 мин. пешком
Материнский капитал
Скидка 10%
СЗ КОМЕТА
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 375 098 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 976 835 руб
- (цены рассчитаны по 17 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании СЗ КОМЕТА можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Проспект 39"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25 м2
S общ, до25 м2
Стоимость от 11,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до49.7 м2
Стоимость от 14,2 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽
Квартир всего 417
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48 м2
S общ, до68 м2
Стоимость от 16,5 млн. ₽ до 28,2 млн. ₽
Квартир всего 186
Наличие квартир 47 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66 м2
S общ, до88 м2
Стоимость от 22,3 млн. ₽ до 34,0 млн. ₽
Квартир всего 111
Наличие квартир 57 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от95 м2
S общ, до118 м2
Стоимость от 33,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Проспект 39" строится на юго-востоке Москвы, в районе Рязанского проспекта. Место здесь своеобразное - участок застройки зажат Рязанским проспектом и железнодорожными путями, и окружен промзонами с одной стороны, и старыми районами советской застройки - с другой. Класс жилья тут ожидаемо - доступный, а само жилье компактно собрано в двух 32-этажных башнях. Квартирография тоже соответствует доступному классу - в ней присутствуют в том числе запрещенные ныне квартиры площадью 24 "квадрата". Для бюджетного жилья ценник, пожалуй, выше ожидаемого; с другой стороны, район неплохой, а в перспективе станет только лучше, а под боком находится станция метро. Выглядит как интересное приобретение для инвестиций, особенно под сдачу в метро - но повторимся, для этого ценник сейчас высоковат.
Экология и благоустройство
Недостатки для местной экологии очевидны - тут и близость Рязанского проспекта и железной дороги, и соседство с промзонами. Но есть и смягчающие обстоятельства - в километре-двух от ЖК находится несколько крупных зеленых зон, в том числе Перовский парк и Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Собственной инфраструктуры у ЖК нет, и это распространенная ситуация в старой Москве - но в составе ЖК на примерно 700 квартир хотелось бы видеть хотя бы приличный паркинг. Увы, с этим тут не сложилось: на прилегающей территории можно разместить примерно 200 машиномест, чего, конечно же, не хватит на всех. Все остальное можно найти в уже упомянутых выше старых кварталах по соседству. Там есть сложившаяся инфраструктура, в том числе школы, детские сады и супермаркеты. Транспортная доступность отличная - под окнами проходит Рязанский проспект, рядом железная дорога и станция метро "Стахановская".
Планировки дома
Акции в ЖК Проспект 39
-
До 15 февраля 2026
Скидка 10%
3 трехкомнатные квартиры евроформата площадью 73, 9 м² 8 трехкомнатных...
3 трехкомнатные квартиры евроформата площадью 73, 9 м² 8 трехкомнатных квартир евроформата площадью 71,1 м² 5 трехкомнатных квартиры классического формата площадью 79 м² Акция действует до 15.02.26
ЖК Проспект 39
Застройщик СЗ КОМЕТА. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.00 м2 | 16.70 м2 | — | нет | — | S жилая 16.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 300 000 руб от 11 300 000 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.2 м2 | — | нет | — | S жилая 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.6 м2 | 16.4 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 14.6 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.0 м2 | 14.7 м2 | 14.3 м2 | нет | — | S жилая 14.7 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 763 700 руб от 17 763 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.0 м2 | 13.8 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 20 658 300 руб от 20 658 300 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.8 м2 | 17.1 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 17.1 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 50.7 м2 | 17.4 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 346 900 руб от 21 346 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 65.7 м2 | 29.2 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 29.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 096 900 руб от 25 096 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 71.1 м2 | 33.1 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 334 700 руб от 22 334 700 руб |
|
3-комнатная, евро | 77.4 м2 | 30.8 м2 | 24.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 24.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,68
- Всего квартир: 714
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 33
- Гостевые места на придомовой территории: 164
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Проспект 39. Москва, Рязанский р-н, Рязанский проспект, вл. 39
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 15 880 800 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 15 927 000 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 40 030 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 15 300 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 13 154 800 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 16 800 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 300 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Бестселлер
1кв. 2028
от 17 575 700 руб.
Перовское ш.
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 11 500 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Profit
2кв. 2023
от 13 500 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК balance
1кв. 2027
от 15 738 600 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 7 400 000 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 17 608 200 руб.
Фрезер ш 19
ЖК MySpace на Окской
2022
от 7 300 000 руб.
Окская ул 28 2
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 7 400 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 370 600 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Грани
3кв. 2020
от 6 979 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 315 200 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Н74
1кв. 2022
от 14 400 000 руб.
Нижегородская 74
Описание ЖК District 39 от СЗ КОМЕТА
ЖК «Проспект 39» (District 39) - новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей. Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.
Страница создана: 20.12.2023, обновленa 08.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 856 727 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Виктория
20 сентября 2025, 12:57
Посетила недавно офис продаж и осталась с двойственным впечатлением. С одной стороны, планировки симпатичные, потолки почти 2,7 метра - не давит. Подземный паркинг - это плюс для Москвы, особенно зимой. Район спокойный, явно не глушь: до метро Стахановская всего пять минут пешком, а вокруг есть продуктовые и пара хозяйственных магазинов. Озеленение пока только на стадии саженцев - зелени немного, но видно, что стараются. Смущает близость промзоны и Рязанского проспекта - шум ощущается даже днём.