ЖК Проспект 39
Стахановская 5 мин. пешком; Рязанский Проспект 25 мин. пешком
Материнский капитал
Скидки от 7%
СЗ КОМЕТА
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 349 606 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 693 467 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании СЗ КОМЕТА можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Проспект 39"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44 м2
S общ, до44 м2
Стоимость от 15,6 млн. ₽ до 15,8 млн. ₽
Квартир всего 417
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44 м2
S общ, до67 м2
Стоимость от 14,9 млн. ₽ до 20,7 млн. ₽
Квартир всего 186
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от65 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 24,7 млн. ₽
Квартир всего 111
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
ЖК "Проспект 39" строится на юго-востоке Москвы, в районе Рязанского проспекта. Место здесь своеобразное - участок застройки зажат Рязанским проспектом и железнодорожными путями, и окружен промзонами с одной стороны, и старыми районами советской застройки - с другой. Класс жилья тут ожидаемо - доступный, а само жилье компактно собрано в двух 32-этажных башнях. Квартирография тоже соответствует доступному классу - в ней присутствуют в том числе запрещенные ныне квартиры площадью 24 "квадрата". Для бюджетного жилья ценник, пожалуй, выше ожидаемого; с другой стороны, район неплохой, а в перспективе станет только лучше, а под боком находится станция метро. Выглядит как интересное приобретение для инвестиций, особенно под сдачу в метро - но повторимся, для этого ценник сейчас высоковат.
Экология и благоустройство
Недостатки для местной экологии очевидны - тут и близость Рязанского проспекта и железной дороги, и соседство с промзонами. Но есть и смягчающие обстоятельства - в километре-двух от ЖК находится несколько крупных зеленых зон, в том числе Перовский парк и Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Собственной инфраструктуры у ЖК нет, и это распространенная ситуация в старой Москве - но в составе ЖК на примерно 700 квартир хотелось бы видеть хотя бы приличный паркинг. Увы, с этим тут не сложилось: на прилегающей территории можно разместить примерно 200 машиномест, чего, конечно же, не хватит на всех. Все остальное можно найти в уже упомянутых выше старых кварталах по соседству. Там есть сложившаяся инфраструктура, в том числе школы, детские сады и супермаркеты. Транспортная доступность отличная - под окнами проходит Рязанский проспект, рядом железная дорога и станция метро "Стахановская".
Планировки дома
Акции в ЖК Проспект 39
-
До 06 сентября 2025
Скидки от 7%
Четыре евротрёшки, площадью 71,10 м2 со скидкой 7% Четыре 2к...
Четыре евротрёшки, площадью 71,10 м2 со скидкой 7% Четыре 2к квартиры, площадью 66,90 м2 со скидкой 5% Акция действует до 31.08.2025 г. Подробнее по телефону или в офисе продаж. Акция действует до 31.08.2025
ЖК Проспект 39
Застройщик СЗ КОМЕТА. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.00 м2 | 16.70 м2 | — | нет | — | S жилая 16.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.2 м2 | — | нет | — | S жилая 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.6 м2 | 16.4 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 14.6 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.0 м2 | 14.7 м2 | 14.3 м2 | нет | — | S жилая 14.7 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.0 м2 | 13.8 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.8 м2 | 17.1 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 17.1 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 900 000 руб от 15 900 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 50.7 м2 | 17.4 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.7 м2 | 29.2 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 29.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.1 м2 | 33.1 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.4 м2 | 30.8 м2 | 24.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 24.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,68
- Всего квартир: 714
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 33
- Гостевые места на придомовой территории: 164
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Проспект 39. Москва, Рязанский р-н, Рязанский проспект, вл. 39
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 13 676 800 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 22 410 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 12 300 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 11 265 300 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 14 750 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 15 700 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 10 500 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 10 490 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Profit
2кв. 2023
от 13 000 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК balance
1кв. 2027
от 12 005 500 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 6 899 900 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 11 595 600 руб.
Фрезер ш 19
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 6 500 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 10 113 100 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Грани
3кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 9 577 650 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Первый Рязанский
4кв. 2025
от 14 206 700 руб.
Рязанский пр-кт 75 5
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 11 177 800 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Н74
1кв. 2022
от 20 025 000 руб.
Нижегородская 74
Описание ЖК District 39 от СЗ КОМЕТА
ЖК «Проспект 39» (District 39) - новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей. Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.
Страница создана: 20.12.2023, обновленa 30.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 924 775 руб. | + 5 874 628 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
| 24 520 899 руб. | + 5 470 752 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 674 565 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 743 431 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 310 343 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 3 864 513 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса District 39
6.3 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
04 апреля 2025
Экология: Для города не так плохо, тут несколько скверов рядом и в целом район не сильно грязный, думаю получше чем в других районах.. Стоимость кв.м. : Чуть дороже аналогичных вариантов, но тут и качество выше, в целом считаю цена отбилась, понижений точно не будет.. Концепция и архитектура: Дом высотка, но фасад красивый. Квартиры достаточно просторные, видно что выбор большой. До сдачи немного осталось и уже ждем ключи, почти все готово. Очень нравится дизайн и отделка, сдержанно и со вкусом, чувствуется стиль.. Расположение и транспорт: Локация мне нравится, видно что транспорта тут немало и в целом магазинов в округе много. Есть много скверов для прогулок, хорошее место.