ЖК Проспект 39
Стахановская 5 мин. пешком; Рязанский Проспект 25 мин. пешком
СЗ КОМЕТА
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 389 510 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 403 883 руб
- (цены рассчитаны по 6 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании СЗ КОМЕТА можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Проспект 39"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.9 м2
S общ, до27.9 м2
Стоимость от 12,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до49.7 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽
Квартир всего 417
Наличие квартир 6 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 16,5 млн. ₽ до 20,2 млн. ₽
Квартир всего 186
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от73 м2
S общ, до88 м2
Стоимость от 25,5 млн. ₽ до 33,7 млн. ₽
Квартир всего 111
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Проспект 39" строится на юго-востоке Москвы, в районе Рязанского проспекта. Место здесь своеобразное - участок застройки зажат Рязанским проспектом и железнодорожными путями, и окружен промзонами с одной стороны, и старыми районами советской застройки - с другой. Класс жилья тут ожидаемо - доступный, а само жилье компактно собрано в двух 32-этажных башнях. Квартирография тоже соответствует доступному классу - в ней присутствуют в том числе запрещенные ныне квартиры площадью 24 "квадрата". Для бюджетного жилья ценник, пожалуй, выше ожидаемого; с другой стороны, район неплохой, а в перспективе станет только лучше, а под боком находится станция метро. Выглядит как интересное приобретение для инвестиций, особенно под сдачу в метро - но повторимся, для этого ценник сейчас высоковат.
Экология и благоустройство
Недостатки для местной экологии очевидны - тут и близость Рязанского проспекта и железной дороги, и соседство с промзонами. Но есть и смягчающие обстоятельства - в километре-двух от ЖК находится несколько крупных зеленых зон, в том числе Перовский парк и Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Собственной инфраструктуры у ЖК нет, и это распространенная ситуация в старой Москве - но в составе ЖК на примерно 700 квартир хотелось бы видеть хотя бы приличный паркинг. Увы, с этим тут не сложилось: на прилегающей территории можно разместить примерно 200 машиномест, чего, конечно же, не хватит на всех. Все остальное можно найти в уже упомянутых выше старых кварталах по соседству. Там есть сложившаяся инфраструктура, в том числе школы, детские сады и супермаркеты. Транспортная доступность отличная - под окнами проходит Рязанский проспект, рядом железная дорога и станция метро "Стахановская".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.00 м2 | 16.70 м2 | — | нет | — | S жилая 16.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.2 м2 | — | нет | — | S жилая 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 700 000 руб от 12 700 000 руб |
|
1-комнатная | 44.6 м2 | 16.4 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 14.6 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.0 м2 | 14.7 м2 | 14.3 м2 | нет | — | S жилая 14.7 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 519 200 руб от 18 519 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.0 м2 | 13.8 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 20 001 100 руб от 20 001 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.8 м2 | 17.1 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 17.1 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 50.7 м2 | 17.4 м2 | 19.9 м2 | да | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.7 м2 | 29.2 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 29.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 71.1 м2 | 33.1 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.4 м2 | 30.8 м2 | 24.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 24.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,68
- Всего квартир: 714
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 33
- Гостевые места на придомовой территории: 164
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Проспект 39. Москва, Рязанский р-н, Рязанский проспект, вл. 39
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 558 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 15 987 200 руб.
Плеханова ул 11
ЖК EvoPark Измайлово
4кв. 2025
от 9 025 700 руб.
Электродная ул.
ЖК Нижегородская от Гранель
3кв. 2028
от 16 070 300 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 40 030 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон БИСАЙД 2.0
3кв. 2027
от 14 174 000 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 12 900 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 19 490 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 900 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Бестселлер
1кв. 2028
от 18 483 600 руб.
Перовское ш.
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Профит
2кв. 2023
от 14 000 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Баланс
1кв. 2027
от 14 161 300 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК Левел Нижегородская
4кв. 2026
от 17 229 600 руб.
Фрезер ш 19
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 296 100 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Грани
3кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Новохохловская 15
4кв. 2023
от 12 000 000 руб.
Новохохловская ул 15с1
ЖК Большое Кусково
1кв. 2014
от 15 800 000 руб.
Перовская ул, вл. 66
Описание ЖК District 39 от СЗ КОМЕТА
ЖК «Проспект 39» (District 39) - новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей. Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.
Страница создана: 20.12.2023, обновленa 14.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 31 151 078 руб. | + 8 812 063 руб. | 10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект | 07.04.26 |
| 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Виктория
20 сентября 2025, 12:57
Посетила недавно офис продаж и осталась с двойственным впечатлением. С одной стороны, планировки симпатичные, потолки почти 2,7 метра - не давит. Подземный паркинг - это плюс для Москвы, особенно зимой. Район спокойный, явно не глушь: до метро Стахановская всего пять минут пешком, а вокруг есть продуктовые и пара хозяйственных магазинов. Озеленение пока только на стадии саженцев - зелени немного, но видно, что стараются. Смущает близость промзоны и Рязанского проспекта - шум ощущается даже днём.